Водяной теплый пол не работает причины


Почему может не работать или не греть теплый пол?

Водяной теплый пол достаточно прогрессивная система отопления, требующая пристального внимания в монтаже и эксплуатации. Ошибившись в каком-то моменте, рискуете просто похоронить Вашу систему отопления в бетоне. Давайте разбираться в причинах почему не греет и не работает водяной теплый пол.

Причина 1. Отсутствие теплоизоляции

Самая частая причина, почему теплый пол не справляется с возложенными на него функциями — Вам просто забыли уложить должным образом теплоизоляцию, либо не уложили ее вообще. Часто в качестве теплоизоляции используют обычную подложку из вспененного полиэтилена. А подложка попросту не предназначена для теплоизоляции теплых полов. Вместо нее нужно использовать пенополистирол толщиной 5-10 см.

Как починить?

Учтите одно. Переплачивать за теплый пол Вам уже придется. Но возможно ситуацию исправит более высокая подача температуры в теплый пол и использование более мощного отопительного оборудования. Но не переборщите. Максимальная температура не должна превышать 70 градусов. И не должна быть постоянной. Иначе труба быстро придет в негодность.

Причина 2. Не рассчитали мощность системы

Принято считать, что в среднем теплопотери дома составляют 100 Вт на квадратный метр. Но зачастую в некоторых помещениях они могут значительно превышать данное значение. Отсюда и не работает теплый пол на должном уровне.

Как починить?

Для начала просчитайте теплопотери каждого помещения. В интернете полно готовых калькуляторов. Сравните цифру теплопотерь с теми помещениями, где теплый пол у Вас не работает. Далее попробуйте отрегулировать контуры теплого пола на коллекторе с приоритетом на те места, где теплый пол не греет.

Все делаете путем эксперемента. Не спешите. Помните, что инерция пола составляет 2-3 часа.

В крайнем случае Вам придется модернизировать систему отопления.

Причина 3. Длинные контуры теплого пола

Еще одна причина, по которой теплый пол может не работать – это длинные контуры. Принято считать, что длина контура не должна превышать 80-90 метров. Практика показывает, что при наличии проектных значений балансировки системы отопления длина может быть значительно больше. Но опыт демонстрирует, что есть сантехники, которые катают теплый по 200-300 метров одним контуром.

Как починить?

Самый возможный вариант – это взять более мощный насос и надеется на то, что он «продавит» такие большие контуры.

Причина 4. Пробили трубу теплого пола

Редкий случай, но все же происходит. Если теплый пол не греет в том месте, где Вы недавно сверлили пол, то наверняка может быть пробой трубы.

Как починить?

Нужно найти место пробоя. Сделать это можно при помощи тепловизора. Далее вскрываете пол в месте пробоя. Вырезаете дырку и вставляете вместо нее специальную муфту. Заворачиваете ее в полиэтилен и бетонируете обратно пол. Подробнее и ремонте пробоя почитайте здесь.

Причина 5. Завоздушивание системы

Самое элементарное, почему может не греть или не работать теплый пол – это банальное завоздушивание.

Как починить?

Продавайте дом. Нужно открутить воздухосбросник и «стравить» воздух. Если воздухосбросника в системе нет, то вкрутите его в распределительный коллектор теплого пола и «стравите» воздух оттуда.

Причина 6. Слабый насос

Возможно так же не греет теплый пол по причине неправильно подобранного насоса. Такой насос не может грамотно «продавить» контуры и поэтому теплые полы у Вас не греют.

Как починить?

Поменяйте насос на более мощный.

Читайте так же:

Поиск и устранение неисправностей Теплый пол | Руководства по дому

Джерри Уолч Обновлено 19 декабря 2018 г.

Существует два основных типа систем лучистого теплого пола: горячее водяное и электрическое. Система горячего водоснабжения производит тепло, пропуская горячую воду через змеевики под черным полом. Электрические системы производят тепло, пропуская электрический ток через нагревательные кабели, зажатые между черным полом и чистым полом. В некоторых случаях электрические нагревательные кабели устанавливаются на нижней стороне пола.

Настенные термостаты

Распространенной причиной проблем с любой системой лучистого отопления для пола является неисправный настенный термостат.Термостаты, которые не открываются должным образом, могут стать причиной слишком высокой температуры в комнате. Неправильно закрывающийся термостат сделает комнату все время холодной. К счастью, термостаты легко проверить, а в случае неисправности их легко заменить.

Без нагрева

Настенный термостат регулирует линейное напряжение к зонным клапанам в системе горячего водоснабжения и ток, протекающий через встроенные нагревательные кабели с электрической системой. Начните поиск неисправностей с проверки наличия напряжения на термостате с помощью бесконтактного тестера напряжения.Если нет напряжения, значит, в сервисной панели сработал автоматический выключатель или сгорел предохранитель. Переустановите прерыватель или замените перегоревший предохранитель и перепроверьте питание. Если на термостат подается питание, проверьте напряжение на зонном клапане в случае водяной системы или на соединительной коробке в случае электрической системы с помощью бесконтактного тестера напряжения. Отсутствие напряжения в этих точках указывает на неисправный термостат. Чтобы заменить термостат или любой другой компонент в системе отопления, сначала выключите автоматический выключатель.Снимите крышку с термостата, отсоедините проводку, ослабив винты клемм и вытащив провода из-под них. Снимите старый термостат со стены и возьмите его с собой, чтобы получить точную замену.

Замена клапана неисправной зоны

Выключите автоматический выключатель, а затем отсоедините провода, идущие от термостата, ослабив винты клемм и вытащив провода из-под них. Отключите подачу горячей воды к зонному клапану и откройте сливной клапан системы, чтобы слить как можно больше воды из нагревательного змеевика.Затем распаяйте старый вентиль между медной трубкой, подающей горячую воду, и трубой, ведущей к змеевику. Возьмите старый клапан с собой в центр обслуживания клиентов, чтобы получить точную замену. Припаиваем новый клапан на место, подсоединяем проводку, включаем воду и проверяем на утечки.

Замена неисправного нагревательного кабеля или мата

Нагревательные кабели или маты могут быть расположены на нижней стороне чернового пола или зажаты между черным полом и чистым полом.В первом случае заменить их относительно легко, достаточно удалить изоляцию из стекловолокна, а затем дефектный кабель или секцию нагревательного мата. В последнем варианте установки вам придется снять чистовой пол поверх него, чтобы получить к нему доступ. Это, в зависимости от типа отделочного пола, может оказаться довольно сложной задачей. В большинстве случаев вы не сможете повторно использовать снятый вами пол. Получив доступ к нагревательному кабелю или коврику, вы можете определить, какая секция неисправна, сняв показания целостности цепи через каждую секцию с помощью цифрового мультиметра, настроенного на его диапазон сопротивления.Опять же, возьмите с собой старую часть кабеля или коврика, чтобы получить точную замену.

Комната недостаточно нагревается

В комнате, которая не нагревается должным образом, у вас может быть термостат, который открывается слишком рано, зонный клапан, который не открывается полностью, или один или несколько дефектных участков нагревательного кабеля или маты, если несколько секций соединены параллельно. Чтобы определить, является ли проблема термостатом, просто отключите термостат с помощью набора перемычек.Большинство зонных клапанов можно разобрать и очистить, если они не открываются полностью. В случае дефектной секции параллельно соединенных нагревательных кабелей отделите секции одна от другой и проверьте целостность каждой секции.

Предупреждения

Если вам неудобно пользоваться фонариком в непосредственной близости от деревянных конструктивных элементов вашего дома, вызовите сантехника для замены зонного клапана. Использование факела может вызвать пожар в доме.

.

Tops причины, по которым ваш гейзер не греет воду

перейти к содержанию
  • Товары для дома
      • Все товары для дома
      • Электрооборудование
      • Сантехника
      • Плотницкие работы
      • Живопись
    • Сантехника

      Вам нужен сантехник? Понять возможные проблемы

    • Электрические

      Как починить базовый переключатель?

    • Плотницкие работы

      Лучшие советы начинающим плотникам

    • Плотницкие работы

      Как найти скидки и предложения на мебель в Интернете

    • Сантехника

      Идеи ремонта маленькой ванной

    • Электрические

      Как починить базовый переключатель?

.

Вам действительно нужен теплый пол?

ОПУБЛИКОВАНО: 18 апреля 2018 г. • 6 МИНУТ НА ЧТЕНИЕ

Морозное утро и холодные полы могут быть очень неприятными для человека, живущего в местах, где температура опускается ниже нуля. Системы внутрипольного отопления нагревают пол напрямую или через панели в стенах и потолочные вентиляционные отверстия в вашем доме.

Напольное отопление - это форма центрального отопления, которая поддерживает теплый пол с помощью методов теплопроводности, излучения и конвекции.Ранее известное как лучистое отопление, оно использует лучистое отопление для достижения идеального климата в помещении. Это может быть либо мокрая система, которая перекачивает теплую воду по трубам, либо сухую систему с электрическими змеевиками, размещенную под полом.

Излучающее или напольное отопление - это эффективная система распределения тепла, которая использует весь пол для обогрева вашего дома. В современных системах теплого пола для обогрева пола используются электрические системы или текучие среды, протекающие по трубам.

Хотя лучистое отопление пола зависит от конвекции, оно отличается от излучающих панелей, используемых для отделки стен и потолка. Лучистое отопление - это эффект того, что вы чувствуете себя похожим на тепло горячей плиты через всю комнату. Когда такое лучистое отопление располагается на полу, его часто называют лучистым теплым полом или просто теплым полом.

Преимущества систем теплого пола

Теплый пол или теплый пол имеет ряд преимуществ.Люди, страдающие аллергией, чаще всего предпочитают излучающие напольные обогреватели, потому что они не распространяют аллергены, как системы кондиционирования.

1. Энергоэффективность

Существует два типа систем теплого пола, а именно:

  • Электрические водонагреватели
  • Водяные водонагреватели

Водяные водонагреватели подают горячую воду по трубам, проложенным под полом. В то время как системы электрического теплого пола нагревают проводку из-под пола для выработки тепла.

По сравнению с более старыми радиаторами, системы теплого пола являются энергоэффективными приборами. Для эффективного обогрева помещения старые радиаторы необходимо нагреть до высокой температуры (149–167 F / 65–75 ° C).

Системы внутрипольного отопления работают при температуре 84F / 29C или ниже, в зависимости от отделки пола. Это помогает потреблять меньше энергии и сокращать ваши счета за электроэнергию. Радиаторы нагревают ближайший к ним воздух, поэтому в помещениях, отапливаемых радиаторами, могут возникать точки холода.Это означает, что в центре комнаты воздух кажется холодным, а возле радиаторов отопления - более горячим.

В отличие от традиционных радиаторов, которые не распределяют тепло по всей комнате, теплый пол не перегревается. Вместо этого он распределяет равное количество тепла, установленное вами. Лучистые полы с подогревом обеспечивают 15% скидку на ваши счета за отопление, что является лучшим выбором по сравнению с традиционными радиаторами.

2. Хорошо сочетается со всеми напольными покрытиями

Система «теплый пол» дает вам возможность спроектировать свой дом по своему усмотрению, максимально используя пространство стен и пола.Это дает вам свободу выбора типа напольного покрытия, который вам нужен. Хорошо сочетается с ламинатом, деревом, плиткой, камнем и т. Д.

3. Создайте свой дом со свободой

Использование лучистого теплого пола позволит отказаться от размещения традиционных радиаторов на стенах вашего дома. Большинство современных радиаторов обогревают даже стены вашего дома. Это дает вам свободу создавать его в соответствии с вашими желаниями. Вы можете украсить стены по своему желанию.

Недостатки систем теплого пола

1. Высокая стоимость установки

Обычная оценка стоимости установки будет составлять от 10 до 20 долларов за квадратный фут в зависимости от типа системы, которую вы выбираете для своего дома. Вам потребуется не только установка, но и вызов квалифицированного электрика для подключения этой системы к источнику питания.

Это может занять много времени, так как это может занять несколько часов и может стоить от 200 до 250 долларов в зависимости от места, где вы живете.Минимальные затраты на электрика вместе со стоимостью электрической системы обойдутся вам в 500 долларов в зависимости от требуемого уровня профессиональной работы.

2. Установка, требующая много времени

Процесс установки лучистого напольного обогревателя потребует от вас нанесения самовыравнивающегося состава поверх системы электрического теплого пола. Это займет день или два, чтобы полностью высохнуть, прежде чем можно будет укладывать напольное покрытие.

Аналогичным образом, установка водяного теплого пола занимает больше времени.Это занимает больше времени (почти неделю) и будет устанавливаться в рамках новых зданий или проектов реконструкции.

3. Увеличенная высота этажа

Системы напольного отопления увеличивают высоту пола в помещении в среднем на 1/2 дюйма, в зависимости от выбранной вами системы. Вы можете разместить теплоизоляционные плиты под нагревательным оборудованием, чтобы обеспечить максимальное распределение тепла за счет равномерного распределения тепла.

Сухие и влажные обогреватели пола

Подогреватели влажных полов Сухие теплые полы
Водяной обогреватель пола Электрический обогреватель пола
Установка на теплой воде

Нагреватель в полу с теплой водой

Для подземных водонагревателей требуется 1 шт.6 см трубы в пол. Затем он заливается стяжкой под ваш пол и управляется коллектором (что-то с множеством различных частей труб). При использовании этого метода весь пол излучает тепло и обеспечивает длительное нагревание.

Достоинства: Энергоэффективная система теплых полов, низкие эксплуатационные расходы

Недостатки: Старый пол требует ремонта

Установка на теплой воде

Напольные обогреватели, устанавливаемые на поверхность, - это обогреватели, в которых трубы отопления размещаются на поверхности пола в зазорах.Это означает, что вам не нужно откапывать существующий пол и размещать систему теплого пола. Вместо этого вы можете добавить его в щели или выпуклые участки на полу. В эти зазоры можно вставить 1,2-сантиметровые трубы. В нем используется тот же метод отопления, что и в подземных системах теплого пола.

Достоинства: Простота установки

Недостатки: Дорогое с точки зрения добавления этой системы в определенные комнаты, может вызвать изменение уровня между комнатами.

Насколько эффективны внутрипольные обогреватели?

Системы теплого пола под полом создают температуру от 40C до 65C.Это означает, что фактическая температура пола будет от 23 ° C до 32 ° C. Это ниже, чем у традиционных радиаторов, и это снижает ваши расходы на отопление.

Точно так же система электрического теплого пола может стоить вам немного дороже. Поскольку электрические теплые полы не зависят от системы центрального отопления, это позволяет обогревать конкретный пол, а не весь дом. Это делает его энергоэффективным, так как вы можете использовать его в отдельных комнатах, в отличие от теплых полов с подогревом.

Примечание: По сравнению с традиционными радиаторами, 25% систем теплого пола считаются более эффективными в сочетании с современным конденсационным котлом. Также считается, что в сочетании с тепловым насосом он на 40% дешевле.

Почему вам нужен обогреватель для пола?

Система подогрева пола особенно эффективна для больших домов с высокими потолками. По мере того, как тепло распространяется вверх, вы получите выгоду от тепла, а выделяемое тепло снизит уровень влажности и переносимых по воздуху аллергенов.

Плохо изолированная комната с большим количеством остекления в холодные зимы может не отапливать ваш дом полностью. Это означает, что вам потребуется дополнительная изоляция или дополнительное отопление. Тип напольного покрытия также играет важную роль. Например; Камень и плитка считаются отличным вариантом.

Лучший тип напольного покрытия для внутрипольного обогревателя

Наилучшими напольными покрытиями для установки электрического обогревателя являются плитка и камень. Однако есть и другие варианты напольных покрытий с подогревом, которые можно использовать, например:

  • Полированная стяжка
  • Виниловые полы
  • Деревянные полы
  • Резиновые покрытия
  • Ковры и ковровые покрытия

Плитка и каменные полы

Полы из плитки и камня обладают высокой теплопроводностью.Это означает, что тепло от трубы или провода теплого пола быстро передается на поверхность пола. Плитка и камень обладают способностью удерживать тепло, что делает систему эффективной.

Благодаря своим отличным тепловым свойствам плитка и каменные полы считаются идеальными для использования с полами с подогревом. Однако толщина плитки и камня меньше влияет на тепловую мощность, но вместо этого увеличивает время, необходимое для нагрева пола. Максимальная толщина кафельного или каменного пола должна составлять 20 мм.

Виниловые полы

Виниловые полы - популярный вариант для домовладельцев, особенно в таких помещениях, как кухня и ванные комнаты. Виниловые полы водонепроницаемы и устойчивы к пятнам, универсальны и обеспечивают хорошую долговечность за свою стоимость. Он прочен и снижает уровень шума, что может быть важно для владельцев с детьми или домашними животными. Кроме того, он дешевле по сравнению со многими другими вариантами напольных покрытий и прост в установке и обслуживании.

Деревянный пол

Существуют разные типы деревянных полов, которые обладают разными тепловыми свойствами.Чем плотнее и тоньше деревянные половые доски, тем лучше они проводят тепло. Таким образом, следует обратить внимание на толщину половиц, чтобы они не действовали как изолятор, блокирующий тепло.

Резиновые покрытия

Резиновый пол специально разработан для придания мягкости и упругости ногам. Его уникальные качества и варианты стиля делают его более универсальным вариантом напольного покрытия для систем теплого пола.

Полы из твердой резины обычно обладают высокой проводимостью, поэтому они быстро нагреваются и обеспечивают высокую теплоотдачу.

Ковровое покрытие

Под полом с ковровым покрытием можно установить теплый пол. Однако есть несколько важных факторов, которые необходимо учитывать при определении требований, прежде чем размещать их.

  • Если ваш ковер слишком толстый, вы не почувствуете тепла, потому что тепло не проникает сквозь него, в результате чего тепло задерживается под ковром.
  • Все ковры имеют общий рейтинг, который указывает на степень теплоизоляции ковра.Лучшие ковры для полов с подогревом - это ковры с общим рейтингом менее 1,5

Можно ли использовать керамогранит для теплого пола?

Керамогранит - это керамический продукт, содержащий каолиновую глину и другое сырье. При толщине от 4,8 мм до 5,5 мм керамогранит для пола значительно тоньше, чем традиционный керамогранит. Ультратонкая керамогранитная плитка нагревается быстрее, чем обычная плитка или деревянные полы, поэтому система подогрева пола намного эффективнее.

Керамогранит хорошо подходит по следующим причинам:

  • Эти плитки относительно тонкие по сравнению с другими твердыми напольными покрытиями, такими как натуральный камень. Напольная плитка из керамогранита бывает толщиной от 8 мм до 12 мм. Это означает, что тепло может относительно быстро подниматься через керамогранит.
  • Керамогранит хорошо сохраняет тепло. Благодаря составу материала плитки являются изоляционными, поэтому, когда тепло поднимается, они очень хорошо сохраняют тепло и дольше сохраняют тепло в вашей комнате.
  • Керамогранит не трескается при перепадах температуры. Если эти плитки установлены правильно с использованием подходящего клея, этого не произойдет.

Важно: Очень важно, чтобы ваша система отопления была выключена при укладке плитки на нее. Для разных марок клея требуется разное время высыхания. Как правило, рекомендуется просушить 2 недели, прежде чем включать обогреватель пола.

Как насчет домашней гарантии?

Наслаждайтесь теплым полом даже в холодную зиму, выбрав обогреватель для пола.Возможно, вам понравится эта дополнительная функция и вы захотите проводить больше времени со своей семьей и друзьями. Но вы должны знать, что это не роскошь, и что вам должно нравиться оставаться в тепле, независимо от того, холодно ли на улице и если вам нужно, чтобы тепло вашего дома просто росло на вас. Защитите свой дом и его бытовую технику с помощью домашней гарантии.

Важно, чтобы домовладельцы прочитали договор гарантии на дом и рассмотрели, окупится ли гарантия. Прежде чем соглашаться на домашнюю гарантию в рамках своего бюджета, вы должны посмотреть отзывы, написанные такими же людьми, как вы, в разделе обзоров.

Просто взгляните на профили различных компаний, сравните их, а затем, исходя из своих предпочтений, выберите лучшую компанию по гарантии для дома в вашем регионе. Держите свой дом как новый и наслаждайтесь его теплом даже во время холодов.

Стоит ли отопление полов?

Так как теплый пол нагревает поверхности, а не сам воздух, системы теплого пола не подвержены этой проблеме. Однако с подогревом пола возникают проблемы. Исследования показывают, что некоторые из наиболее очевидных плюсов, такие как теплый пол, могут оказаться минусами.

Рентабельно ли лучистое отопление пола?

Системы лучистого отопления обеспечивают обогрев пола, стен или потолка в доме. Есть несколько преимуществ, таких как обогрев плинтуса, который, как правило, более эффективен, чем воздушное отопление, поскольку отсутствуют потери в воздуховоде.

Может ли теплый пол обогреть весь дом?

Хорошо изолированный современный дом обычно можно эффективно отапливать с помощью электрического лучистого напольного отопления. Однако следует учитывать величину потерь тепла в помещении.Помните, что лучистое тепло для пола не нагревает воздух, а нагревает предметы, соприкасающиеся с ним, например людей и мебель.

Полы с подогревом потребляют много электроэнергии?

Электрическое отопление стоит дорого, и электрические лучистые полы ограничены небольшими помещениями, такими как кухня или ванная. В таких системах рекомендуется использовать программируемые термостаты с ограничениями температуры воздуха и пола для экономии затрат на электроэнергию.

.

Отопление и горячая вода - ремонт сдаваемой недвижимости

Основные факты

  • Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
  • Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
  • Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и ​​21 ° C в жилых комнатах, когда температура снаружи составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
  • Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемые в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
  • Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
  • Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
  • Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие вашему доступу, обратитесь к арендодателю.Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
  • Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
  • Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу, прежде чем обращаться за помощью в местный совет.
  • Если у вас ничего не получилось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды местного совета.Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В срочном порядке отдел может разрешить ремонт и выставить счет арендодателю.
  • В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в суде.a

Дом - это больше, чем просто стены и потолок. Каждая недвижимость должна иметь базовые системы снабжения топливом, электричеством и водой, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Вашему арендованному дому требуется надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это лежит на домовладельце.

Это включено в каждый договор аренды и является критическим требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Закон ясен и прост - в соответствии с Законом об арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

  • Поддержание в ремонте и исправном состоянии оборудования в доме для подачи воды, газа, электричества и канализации (в том числе бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
  • Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды

Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы находятся в вашей ответственности. Внимательно прочтите его, чтобы узнать, чего вы ожидаете. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного обслуживания.

Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:

  • Газовые пожары
  • Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
  • Системы центрального отопления
  • Радиаторы
  • Электронагреватели (если таковые предоставляет домовладелец)
  • Газоснабжение и водоснабжение
  • Ванные комнаты, туалеты и другое санитарное оборудование

Если вы не причинили ущерб в результате плохого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставляет альтернативный источник.

Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям - поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.

Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном содержании в собственности.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из залога за аренду, либо арендатор должен будет его оплатить.

Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что искать:

  • Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
  • Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, негерметичные печи
  • Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
  • Душ без горячей воды или с едва теплой водой
  • Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.

Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.

Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе остался воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов входит в ежедневный уход за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

Ремонтные работы, такие как протекающие краны и забитые сливы, раковины или туалеты, обычно являются обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

Как быстро ваш домовладелец выполнит ремонт, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы разговаривали, время и дату.

Если вопрос экстренный или срочный, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Экстренный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если он находится в нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

Уровень аварийной ситуации будет зависеть от текущей температуры и необходимости использования отопления в доме. Однако вы не должны терять отопление в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может рассматриваться как угроза здоровью арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

Отсутствие горячей воды - чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

На некоторые ремонтные работы может потребоваться больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может решить проблему вовремя и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете самостоятельно произвести ремонт, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже выплатить вам компенсацию.

Куда обратиться за помощью

Если вы не можете связаться со своим арендодателем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может направить вашему арендодателю уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам для законной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года арендодатели не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении.

Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от домовладельца.

Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook

Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им недвижимостью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Ремонт и безопасность».

«Голос арендаторов» работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

.

Смотрите также