Главная » Разное » Теплый пол водяной от газового котла в деревянном доме своими руками

Теплый пол водяной от газового котла в деревянном доме своими руками


Каким должно быть устройство водяного теплого пола в деревянном доме


Среди всех видов отопления, устройство водяного теплого пола в деревянном доме, пожалуй, самое сложное и трудное. При укладке требуется учитывать особенности здания, подобрать оптимальный вид напольного покрытия и строго соблюдать поэтапный план монтажа.

При условии соблюдения рекомендаций и советов опытных монтажных бригад, можно самостоятельно уложить водяной контур и выполнить остальные отделочные работы.

Возможно ли водяное отопление деревянного пола

На самом деле, чтобы ни говорили скептики, обустройство теплого водяного пола в деревянном доме из бруса, это не только возможное, но и разумное решение вопроса отопления. Конечно, придется учитывать определенные нюансы, связанные с особенностью эксплуатации деревянного дома.

Так, к примеру, нагревать полы свыше 30 градусов запрещается. Деревянная поверхность под воздействием высоких температур легко деформируется, превращается в труху. Поэтому водяной теплый пол на деревянном основании необходимо подключать не к центральному контуру отопления, а использовать для этой цели отдельный источник тепла.

Пирог теплого водяного пола в деревянном загородном доме сильно ограничивает возможность использования бетонной стяжки. Укладывать систему отопления придется на сухую, что также создает определенные неудобства.

Выбирая покрытие пола, следует учесть, что некоторые популярные отделочные материалы: ламинат, паркетная доска – при нагревании свыше 25°С, начинают выделять токсичные испарения формальдегида.

Большинство производителей отопительной техники учитывают необходимость в одновременном использовании двух отопительных контуров с разной интенсивностью нагрева, предоставляя покупателям котлы с возможностью подключения радиаторов отопления и теплых полов.

Варианты устройства деревянного пола с водяным подогревом

Существует несколько вариантов обустройства теплых полов в деревянном доме. Выбор метода укладки выбирается в зависимости от технических характеристик здания.

Распространенными методами монтажа являются:

  • Маты – представляют готовые конструкции с пазами для укладки водяного контура. Уложить маты можно на ровное основание пола. Для этого предварительно подравнивают поверхность с помощью настила из фанеры или QSB – плиты. Пол модульного типа не требует использования цементных смесей. Сверху полипропиленовые трубы закрывают ЦСП, укладывают напольное покрытие.
  • Устройство теплых бетонных водяных полов поверх деревянных конструкций. Перед монтажом обеспечивают максимальную изоляцию деревянных элементов от влаги. Все работы проводят исключительно готовыми составами с коротким периодом высыхания.
  • Фрезерование деревянного пола для труб системы тёплого водяного пола. С помощью фрез машины вырезают выемки под прохождение трубопровода. Деревянное основание начинает выполнять функцию матов. В результате сокращаются расходы на комплектующие для пола. Недостатком фрезеровки является трудоемкость процесса. Но при наличии специализированного инструмента, длительность монтажа можно свести к минимуму.

Уложить водяные теплые полы на деревянный пол можно и другими методами. Существует следующий способ. В деревянном срубе попросту прокладывают трубопровод под лагами. Дощатый пол разбирается, укладывается водяной контур, после чего настил укладывается обратно.

Чтобы максимально обезопасить дерево от попадания влаги, водяной контур укладывают в специальном гофре. Гофра защищает от воздействия воды даже в случае образования протечек.

Как сделать водяные полы в деревянном доме

Устройство тёплого водяного пола на деревянном полу своими руками практически ничем не отличается от конструкций, используемых в других зданиях. Исключение составляют особые меры безопасности, необходимые для защиты деревянных поверхностей от попадания влаги.

Практика показала, что оптимальным вариантом будет использование труб из полипропилена.

Выполняются монтажные работы следующим образом:

  • Проектирование пола – именно с составления схемы начинается укладка системы отопления. Выполняется гидравлический расчет, подсчитывается эффективность водяного контура, принимается решение, позволяющее обеспечить повышение эффективности теплоотдачи. Проекты полов разрабатываются индивидуально, либо выбираются уже готовые решения.
  • Подготавливается основание – выполняется выравнивание пола фанерой. Под слой на черновом поле можно простелить мягкую теплоизоляцию. Правильно сделать надежную гидроизоляцию. Традиционно для этого используют рулонные наплавляемые материалы, но для лучших результатов можно также нанести в несколько слоев специальную гидроизоляционную мастику.
  • Дальнейшие действия зависят от выбора пирога системы отопления. Если планируется залить бетонную стяжку, тогда обязательно прокладывается армирующий слой. Сверху к сетке на хомуты крепится водяной контур. Вся конструкция заливается раствором. Заливка уложенных труб выполняется исключительно растворами, предназначенными для работы с теплыми полами.
  • В случае выбора специальных матов, монтаж по деревянному перекрытию выполняется следующим образом. На выровненную поверхность укладываются полистирольные системы. Маты имеют уже готовые выемки и защелки для монтажа трубы, либо пазы, в которые вставляют теплоотражающие пластины. Поверх стелется водяной контур.
  • Напольное покрытие – эффективность обогрева пола во многом зависит от правильно выбора отделочного материала. На маты укладывается лист ЦСП или фанеры. Остальные работы проводятся в зависимости от выбора напольного покрытия.

Максимальная длина водяного контура не должна превышать 70 м. Если для отапливаемой площади этого недостаточно, создаются так называемые зоны укладки водяных полов. Чтобы обеспечить равномерную подачу в каждый контур отопления, устанавливают водяной коллектор.

Какие напольные покрытия подойдут

Выбор материала ограничен как последующей эксплуатацией, так и способом изготовления системы отопления.

Традиционно используют следующие типы напольного покрытия:

  • Керамическая плитка – преимуществом керамики является быстрый нагрев поверхности и высокая теплоотдача. Использование ограничено прихожей, ванной, кухней и нежилыми помещениями. При выборе керамической плитки, обогреваемые полы необходимо заливать стяжкой, либо накрывать цементно-стружечной плитой.
  • Ламинат и паркетная доска – существует два типа укладки водяного отопления по деревянным полам: на маты или подготовленные штробы. Ламинат или паркет можно стелить независимо от способа проведения монтажных работ. Единственным недостатком напольного покрытия является невозможность нагрева поверхности свыше 25°С.
  • Обычная доска – можно также уложить водяной теплый пол по деревянным балкам своими руками, настелив над водяным контуром доски. Решение не требует серьезных материальных вложений. Выбирается этот способ, если нет возможности уменьшить расстояние до потолка. Впоследствии возможно дополнительно простелить линолеум или ламинат.

При условии соблюдения поэтапного плана монтажа, проблемы укладки по деревянным лагам отсутствуют. Чтобы избежать дальнейших сложностей во время эксплуатации, крайне важно сделать качественное утепление пола и гидроизоляцию помещения.

Какой инструмент потребуется для монтажа

Для монтажа водяного контура потребуется:

  1. Рулетка.
  2. Пластиковые трубы и фитинги.
  3. Набор слесарных и строительных инструментов.
  4. Шуруповерт.
  5. Фрез машина.


Монтаж бетонного водяного тёплого пола по деревянным перекрытиям, дополнительно потребует наличия:

  1. Перфоратора.
  2. Правила.
  3. Угловой шлифмашинки для разрезания арматуры.
  4. Строительного уровня.


Для работы с деревянными поверхностями пригодится набор фрез и свёрл, мощная дрель.

Каких ошибок надо избегать при монтаже

Особенности конструкции на деревянном основании заключаются в том, что любые нарушения и изменения в поэтапном монтаже отопления приведут к проблемам в эксплуатации. Появление конденсата и протечек критично.

Система укладки труб не допускает следующих нарушений:

  • Превышение максимальной длины контура – труба не должна быть свыше 70 м длины. Контур должен располагаться ниже котла, так обеспечивается естественная циркуляция теплоносителя, при отсутствии циркуляционного насоса.
  • Отсутствие гидроизоляции – организация деревянных полов с водяным подогревом своими силами зачастую приводит к желанию сэкономить на расходных материалах. Следует запомнить, что хорошая изоляция деревянных поверхностей от воздействия влаги необходима в деревянном доме. Лучше всего не ограничиваться простыми мерами, а использовать дополнительные средства защиты: пропитки и защитную гофру для трубы.
  • Выбор отделочного материала – еще перед выбором метода монтажа теплых полов, следует предусмотреть, каким именно материалом будет облицовываться поверхность. От этого зависит максимальная температура нагрева и этапы работ.


Теплые полы для деревянного дома – это разумное решение. При условии соблюдения рекомендаций относительно монтажа, можно избежать возможных сложностей в процессе будущей эксплуатации.

ВЫБРАТЬ ГАЗОВЫЙ КОТЛ | Своими руками

Несмотря на то, что цены на газ растут, котлы, в которых он используется в качестве топлива, по-прежнему незаменимы. Сейчас, когда большая часть дач газифицирована (если не повезло и вы не попали в счастливое количество таких, то смотрите статью Как и какой выбрать твердотопливный котел), многие дачники хотят установить для отопления газовый котел. , в свою очередь, и дома. Прежде чем задать себе вопрос, где купить газовый котел, с помощью нижеприведенного, попробуйте определиться в первую очередь с выбором того, что вам нужно.

1 ВЫБОР - КОНВЕКЦИОННЫЙ ИЛИ КОНДЕНСАЦИОННЫЙ КОТЛ?

Конвекционный газовый котел - это стандартный тип устройства, использующий только энергию сгорания топлива. Компоновка этих котлов очень проста, и они относительно дешевы. Конденсационный котел в силу своей конструкции выделяет на выходе больше тепла, чем в принципе может выделяться при сжигании газового топлива. Так называемый условный КПД (также называемый коэффициентом использования топлива) в таких котлах может достигать 110 процентов.Конденсационные котлы используют тепло водяного пара в дымовых газах, образующихся при сгорании, и отдают дополнительную энергию теплоносителю при переходе из газообразного состояния в жидкое. Этот котел имеет более сложное устройство и стоит немного дороже конвекционного, но его эксплуатационные расходы ниже, так как его потребление уменьшается на четверть, а иногда и на треть

2 ВЫБРАТЬ - ОТКРЫТУЮ ИЛИ ЗАКРЫТУЮ КАМЕРУ?

Котлы с открытой камерой сгорания (с естественной тягой) забирают воздух из помещения, в котором они расположены.В них тяга не зависит от электросети и они дешевые. Выбирая такой котел, позаботьтесь о хорошей вентиляции помещения, в котором он будет установлен, и предусмотрите в проекте дома подходящий дымоход

.

В котлах с закрытой камерой сгорания подача воздуха для горения и отвод продуктов сгорания принудительные - с помощью вентилятора, через коаксиальный дымоход (труба в трубе). Это устройство позволяет подавать воздух как из помещения, так и с улицы.Одна трубка собирает воздух, а другая - вывод продуктов сгорания, что дает возможность более компактно смонтировать систему. Также такой котел можно использовать в помещениях, не оборудованных стационарным дымоходом. Недостатком этого котла является его энергозатратность - для работы вентилятора требуется электричество.

3 ВЫБОР - КАКОЙ МАТЕРИАЛ ТЕПЛООБМЕННИКА?

Теплообменник - одна из важных составляющих газового котла. Это металлическая емкость, в которой нагревается теплоноситель.В котлах его можно отличить по материалам, из которых он сделан. В дешевых моделях навесных газовых котлов часто применяют стальные теплообменники, главное преимущество которых - отличная пластичность. Это имеет принципиальное значение, так как постоянное прямое пламя горелки может вызвать термические напряжения, которые могут вызвать трещины в теплообменнике. Со стальными моделями этого не произойдет. К тому же они намного легче аналогичных чугунных. Минус стальных теплообменников заключается в их подверженности коррозии и, как следствие, меньшем сроке службы.«Чугун» массивнее, тяжелее и намного дороже. Они чувствительны к большому скачку температуры (термическому удару), но почти не ржавеют - срок их службы может составлять более 50 лет. Теплообменники из меди, которые используются для компактных настенных котлов, легкие и практически нержавеющие. Большинство агрегатов можно снимать с котла и очищать по мере использования. Но такие теплообменники считаются самыми дорогими. Они требуют особого внимания в эксплуатации, так как при вытекании воды быстрее горят.

4 ВЫБОР - НАСТЕННЫЙ ИЛИ НАПОЛЬНЫЙ КОТЛ?

Установка котла в доме зависит от его качества и характеристик, таких как вес (больше всего зависит от материала теплообменника) и мощность.

Мощность обоих начинается от 18 киловатт.

Напольные котлы могут иметь мощность до сотен кВт и более, а настенные, как правило, - 32 кВт.

Настенный котел обычно легче, меньше по размеру и стоит меньше напольного, но не оборудован чугунным теплообменником или выносной горелкой.

Таким образом, котлы, использующие 2 вида топлива (дизельное топливо и природный газ), производятся только в напольном исполнении. Чаще всего напольные модели предназначены для обогрева домов площадью 400 метров. Так что если вы владелец большого коттеджа (от 100 до 300 м2), то вам лучше подойдет настенный котел.

5 ВЫБОР - ОДНОСОЕДИНИТЕЛЬНЫЙ ИЛИ ДВУХКОНВЕНЦИОННЫЙ КОТЛ?

Одноконтурный котел проще и дешевле. Но он годен только для обогрева, а горячей воды при его использовании вы не получите.Двухконтурный котел имеет 2 теплообменника, которые используются как для отопления, так и для нагрева воды. Следовательно, можно решить сразу 2 задачи. Большинство этих котлов выполнено по принципу первенства подачи горячей воды. Это значит, что при включении подачи горячей воды теплоноситель не нагревается. Поэтому, чтобы нивелировать колебания температуры теплоносителя, рекомендуется установить теплоаккумулятор.

Если у вас уже есть электрокотел для нагрева воды, устанавливать двухконтурный котел не нужно, достаточно одноконтурного котла.С помощью газа нагрев воды наверняка обойдется дешевле, но установка двухконтурного котла потребует переделки существующей трубопроводной системы.

6 ВЫБОР - ОДНОСТУПЕНЧАТЫЙ ИЛИ ДВУХСТУПЕНЧАТЫЙ КОТЛ?

Газовые котлы могут быть как одноступенчатые, с одним уровнем мощности, так и двухступенчатые, с 2 уровнями, а также с модуляцией (плавным регулированием) мощности. Выбирая котел по этой характеристике, имейте в виду, что полная его мощность вам понадобится только в самые холодные дни, остальное время можно обойтись бойлером и меньшей мощностью.С другой стороны, выбрав котел меньшей мощности, можно будет обнаружить, что температура в доме на морозе недостаточно комфортная. Поэтому правильнее рассмотреть вариант приобретения двухступенчатого котла. Имеет следующие преимущества:

Увеличение срока службы за счет сокращения циклов включения и выключения;

Работа на первом этапе с пониженной мощностью и умеренным количеством включений и выключений позволит сэкономить газ, а значит и финансы;

Меньший объем дымовых газов и токсичных веществ, выбрасываемых в окружающую среду.

7 ВЫБОР - ПРИНУДИТЕЛЬНАЯ ИЛИ ЕСТЕСТВЕННАЯ ЦИРКУЛЯЦИЯ?

В агрегатах с естественной циркуляцией нагретый теплоноситель под действием силы тяжести падения плотности уходит в радиаторы. Агрегаты с принудительной циркуляцией (теплоноситель подается электронасосом) потребляют на 10-15% меньше газа и лучше поддерживают тепловой режим. Некоторые типы котлов, например конденсационные и навесные, имеют только принудительный циркуляционный тип. Для отопления коттеджей площадью более 100 м2 следует выбирать этот тип котла.

Установка котла с естественной циркуляцией обойдется дороже и потребует использования труб большого сечения, которые могут не подходить к интерьеру вашего дома.

Нюансы при выборе:

  • Котел закрытого типа использует уличный воздух, который нагнетается вентилятором по специальной трубе.
  • Котел с открытой камерой сгорания забирает воздух из помещения.
  • Напольные котлы, как правило, более мощные и устанавливаются в больших домах.
  • Напольные газовые котлы достаточно большие, поэтому их лучше устанавливать в подвале.
  • Самый практичный материал для теплообменника - высококачественная сталь.

Современный газовый котел - что это?

Подключение дома к газовой магистрали избавляет собственников от решения проблем с отоплением и горячим водоснабжением дома. К тому же современные газовые котлы позволяют существенно сэкономить на расходе голубого топлива.

Мощность - главный критерий при выборе газового котла (как, впрочем, и котлоагрегата другого типа). Но на этом вопросы о будущем теплогенераторе в доме не заканчиваются. Газовые котлы бывают настенные и напольные, конвекционные и конденсационные, одно- и двухконтурные (то есть работающие на отопление и горячее водоснабжение). Какой агрегат приобрести, зависит от конкретной ситуации и личных предпочтений владельцев, а также от их финансовых возможностей. Как бы то ни было, при выборе котла следует руководствоваться не сиюминутной выгодой, а значительными дивидендами в будущем, то есть ориентироваться на экономичность, экономичность и простоту обслуживания котельного оборудования.

Владельцы загородных домов, планирующих установить котел на кухне, должны знать, что по российским стандартам мощность агрегата не должна превышать 35 кВт. Если по расчету коттеджу требуется более мощное отопительное оборудование, то котел должен находиться в специальном помещении площадью не менее 6 м2 с высотой потолков не менее 2,5 м, то есть объем должен быть не менее 15 м2. При установке мощного конденсационного котла следует обеспечить безопасную утилизацию кислотосодержащего конденсата.

Части целого

Схематично устройство газового котла можно описать двумя предложениями. Природный газ поступает в камеру сгорания, а точнее в горелку - важнейший рабочий элемент агрегата. При сжигании голубого топлива образуются горячие газы, которые нагревают теплообменник, заполненный теплоносителем (водой или антифризом). Далее нагретая жидкость стекает по трубопроводу отопления к батареям отопления или водяным теплым полам.

Мощность и, в некоторой степени, стоимость котла зависят от типа горелки.В базовом комплекте котельного оборудования обычно

- это простые, надежные, компактные, тихие и недорогие атмосферные горелки. В большинстве моделей есть переход на более производительные вентиляционные (наддувные) аппараты (воздух нагнетается в камеру сгорания вентилятором). Такие горелки сжигают газ без остатка, топливо расходуется рационально, что увеличивает КПД котла. Но они достаточно шумные и дороже атмосферных аналогов.

Регулировка пламени позволяет изменять температуру теплоносителя, не выключая котел.Но этой «хитрости» обучают только «продвинутые» модулирующие горелки, горение которых регулируется плавно, что положительно сказывается на сроке службы агрегата (за счет сокращения циклов включения и выключения) и обеспечивает почти 15- процент экономии топлива.

Оторваться от земли

Для отопления небольших коттеджей идеально подходят современные настенные котлы. Такие агрегаты по сути представляют собой мини-котельную - помимо самого теплогенератора устроены элементы гидропроводки: циркуляционный насос, расширительный бак, подпиточная арматура, устройства автоматического регулирования, датчики температуры, предохранительные устройства и т. Д.Специального помещения не требуется. Чаще всего агрегат ставят на кухне - вровень со шкафами для посуды. Но бывает, что бойлер монтируется в просторной ванной или коридоре. Модели последнего поколения отличаются элегантным дизайном. Такие машины отлично вписываются в современный интерьер. В класс настенного оборудования входят как одноконтурные, так и двухконтурные агрегаты. Второй вариант отлично подходит для зимних дач и домов с тремя-пятью точками водоснабжения. Двухконтурные котлы не только обогревают здание, но и служат своеобразной газовой колонкой (укомплектованы встроенным проточным водонагревателем).Правда, при большом расходе горячей воды лучше установить одноконтурный агрегат плюс бойлер (накопительный водонагреватель) косвенного нагрева, работающий от теплообменника котельного агрегата.

Демонстрация силы

В домах больше 300 м 2 устанавливают напольные газовые котлы. Напольные агрегаты славятся своей надежностью и очень достойной экономичностью. Иногда такие теплогенераторы упрекают в массивности и тяжести. Однако такое суждение верно лишь отчасти.Современные напольные котлы имеют компактные габариты и не занимают много места.

Относительно большой массе «напольников» обязан чугунному теплообменнику - важной технической «фишке» агрегатов этого класса. Дело в том, что при производстве моделей последнего поколения используется особый эвтектический чугун. Этот металл прочный, однородный (не имеет внутренних каверн и других дефектов), устойчив ко всем видам коррозии.

Чугун Eutectic

выдерживает большие и резкие перепады температур, что очень важно для успешной работы котла (заливка ледяной воды точно не вызовет образования трещин).Высокая теплоемкость металла была использована 8 для достижения энергоэффективности и экономии ресурсов. Из «усовершенствованного» чугуна изготовлены теплообменники особой конструкции - трехходовые каналы прохождения горячих газов с оптимальной конфигурацией ребер теплообмена. В результате температура теплоносителя снижается. Такие теплогенераторы еще называют низкотемпературными. То есть в котле вода нагревается до 60-70 ДС (в традиционном агрегате до 95 ° С), а по обратному трубопроводу остывает до 40-50 ° С.При этом снижается нагрузка на оборудование, снижается расход топлива и уменьшается количество вредных выбросов в атмосферу (оксиды азота и др.). И, конечно же, производительность агрегата повышается.

Удалить крем

Выхлопные газы уносят с собой не только многочисленные оксиды, но и тепловую энергию. Сэкономить каждую калорию позволяют конденсационные котлы. В таких установках улавливается тепло, которое выделяется за счет конденсации водяного пара, содержащегося в дыме (как в кондиционере, но с обратным эффектом).При этом на улицу выходит охлажденный и очищенный отходящий газ, то есть решается

Острая экологическая проблема экологической безопасности котельного оборудования. Правда, при планировании установки конденсационного котла нужно учитывать схему удаления кислотосодержащего конденсата (вода растворяет оксидные соединения). Объем «едкой» воды хороший. Судите сами. При сгорании 1 мег газа расходуется 9 м3 воздуха, в результате чего образуется 2 м3 водяного пара, при конденсации которого образуется 1,6 литра жидкости.Котел мощностью 40-45 кВт потребляет 4-5 м3 / час. Несложно подсчитать, что за час от агрегата выйдет более 6 литров конденсата, который нелегко отвести в канализацию. К счастью, многие модели, ориентированные на частного потребителя, имеют систему нейтрализации и отвода конденсата. Технические подробности можно узнать у представителей производителя (официальных дилеров и др.). Главное - заранее указать ключевые моменты правильного монтажа оборудования.

Значительный рост

Теплота конденсации значительно увеличивает эффективность отопительной техники. Здесь необходимо пояснить. Коэффициент полезного действия конвекционных (традиционных) котлов определяется так называемой меньшей теплотой сгорания, то есть количеством тепла, выделяемого при полном сгорании топлива и последующем охлаждении продуктов сгорания до стандартных условий. Для ЭФФЕКТИВНОСТИ принято соотношение полезной тепловой энергии, обеспечивающей отопление и горячее водоснабжение, и теплоты сгорания (низкое тепло).Для конвекционных котлов этот показатель составляет 90-93%. КПД конденсационных агрегатов определяется по большей теплоте, то есть с учетом конденсации водяного пара (КПД - 94-98%). Но в рекламных материалах часто фигурируют запредельные значения в 104-107 и даже 111%. И это очень разумное объяснение.

Для сравнения двух типов котельного оборудования расчет КПД ведется по одной методике - по наименьшей теплоте.К полученному показателю добавляются проценты теплоты конденсации, которые переходят границу 100%. Вы можете по-разному относиться к аналогичным маркетинговым методам. Ясно одно - конденсационные котлы эффективнее конвекционных. В линейке оборудования этого класса есть настенные модели мощностью до 60 кВт, что особенно актуально для владельцев загородных домов, каждый из которых имеет на счету квадратный сантиметр.

Котлы

поставляются со встроенными терморегуляторами, контролирующими температуру воды, установленную пользователем, а также предел температуры, который может спровоцировать возникновение аварийной ситуации.

Комнатный термостат отключает горелку котла при достижении комфортной температуры. Но в этом случае система, заполненная горячей водой, продолжает отдавать тепло, и помещение прогревается до температуры выше установленной.

Повышение температуры на 2 ° C приводит к перерасходу топлива на 6%. Синхронизировать процесс позволяют плавные регуляторы, работающие с модулирующими горелками.

Если котел оборудован простой одноступенчатой ​​горелкой, имеет смысл установить программатор, то есть комнатный контроллер, который содержит различные программы, регулирующие работу котла (понижение температуры в ночное время и при отсутствии собственников и др.). Наибольший экономический эффект дает установка комплексной автоматики - программатор плюс погодозависимый терморегулятор (его датчик следит за погодой на улице). В этом случае расходы на отопление снижаются почти на 30%. В доме с подогревом пола имеет смысл установить беспроводную систему управления коллектором, которая обеспечивает комфортный режим в доме и настраивается под распорядок дня и личные предпочтения владельцев (система Uponor Smatrix Retrofit).

А нам это не засчитать?

Потребитель может самостоятельно рассчитать требуемую мощность котла.

Если у вас компактный дом с хорошо утепленными стенами, то для определения мощности теплогенератора используйте простую формулу: 1 кВт тепловой энергии на 10 м7 площади котла справедлив как для одноконтурного, так и для двухконтурные агрегаты.

Во втором случае автоматика котла выставлена ​​на приоритет ГВС, то есть при открытии крана горячей воды прекращается нагрев теплоносителя в отопительном контуре.Однако владельцам домов приличной площади и сложной архитектуры - с панорамным остеклением, высокими потолками и вторым светом, эркерами, теплыми лоджиями и т. Д. - следует действовать в соответствии с требованиями профессионально оформленной проектной документации (раздел теплоснабжения включен в общий проект дома).

НАШИ СОВЕТЫ: ​​

Мощность котла следует определять исходя из расчета фактической потребности дома в тепле.

Если руководствоваться приблизительными оценками, легко ошибиться и совсем не обязательно выбирать ту, которая вам действительно нужна.

Котел малой мощности в системе не сможет поддерживать комфортную температуру.

Избыточная емкость также создает проблемы. При малой нагрузке котел работает в режиме «стоп-старт».

© Автор: Татьяна Гагарина

Газовый котел: правила эксплуатации

С приближением зимы многие задумываются, как отапливать дом, правильно запустить оборудование, законсервированное на лето, или какой отопительный прибор купить.На многочисленные вопросы по эксплуатации газовых котлов нам ответили специалисты ТПК «Русклимат»

.

© Автор: МИХАИЛ ГУРЕЕВ

Основные ошибки при использовании газового котла

Большая часть возможных проблем связана с некачественной установкой оборудования и первым пуском. Невозможно, пытаясь сэкономить, доверить установку специалистам без достаточных знаний, не знающим нормативных требований и не прошедшим специализированное обучение у производителей оборудования. Первый запуск котла разрешается только технику (инженеру) авторизованного сервисного центра. Он проверит правильность монтажных работ всей системы:

  • подключение гидросистем ТВ и ГВС, систем отопления к котлу;
  • наличие грязевых фильтров и необходимые запорные вентили на трубопроводах для подключения. Производит расчеты и проверки:
  • давление котла перед котлом, в системе отопления и сравнить характеристики котла;
  • соответствие качества холодной воды и теплоносителя требованиям производителя:
  • качество электроснабжения котла и его соответствие требованиям ПЗУ;
  • правильный монтаж систем дымоудаления и воздуховодов, их предельно допустимые длины и диаметры;
  • система приточно-вытяжной вентиляции;
  • правильный монтаж и герметичность газопровода.

Если замечаний нет, инженер приступит к самой процедуре и списочным работам, которые включают в себя различные проверки и корректировки системы управления котлом, адаптирует ее автоматику к потребностям клиента с учетом различных факторов: источника тепла. здания, тип системы отопления, площадь отапливаемых помещений, эл.

Вторая по значимости проблема - это пренебрежение ежегодным обслуживанием, из-за которого через время начинают происходить различные сбои.Это может быть связано с загрязнением камеры сгорания, вентилятором дымоудаления в котлах с закрытой камерой сгорания, образованием нагара на электродах розжига и другими естественными загрязнениями, возникающими при работе. Если позвонить сервисному инженеру и своевременно устранить подобные проблемы, оборудование прослужит долго.

Работа перед стартом

Что делать перед отопительным сезоном, если в доме уже есть система отопления, в которую помимо котла входят отопительные приборы, подводящие трубы, запорная арматура, система дымоудаления?

Диагностику, настройку и первый запуск котла необходимо доверить квалифицированным специалистам, остальное можно проверить и подготовить к предстоящим холодам самостоятельно.

Перед запуском необходимо проверить систему отопления на герметичность - герметичность в точках подключения, перепроверить запорную и регулирующую арматуру, снять и промыть грязевые фильтры на подаче холодной воды и вернуть систему отопления, проверить работу регулятора напряжения и заземления котла. Также необходимо убедиться, что в системе дымоудаления у птиц нет ГНЕЗДА.

При автономном пуске котла при закрытой системе отопления необходимо убедиться, что давление в системе отопления находится в пределах допустимого производителем диапазона.Если во время простоя оборудования давление упало, необходимо подать питание на котел (добавить теплоноситель до соответствующего пускового давления в системе отопления), не забыв открыть краны Маевского для удаления воздуха. Современные котлы имеют автоматику, которая самостоятельно следит за состоянием котла. При необходимости сообщить о возможных ошибках в работе оборудования, и при ежегодном техническом обслуживании оно будет работать долгие годы.

Наладка современного котла с электронным блоком управления, подключение систем дымоудаления и любой ремонт должны производиться только специалистами сервисных организаций.По закону ремонтировать газовое оборудование могут только лица, имеющие разрешение на работу с газом! Ежегодно котел необходимо обслуживать.

Что делать, если котла еще нет

Для начала нужно определиться, что нужно котлу: только для отопления или для нагрева горячей воды. Выбирайте модель - одноконтурную или двухконтурную. Разберитесь, какую площадь с учетом будущих пристроек планируется отапливать, куда планируется отводить продукты сгорания, как котел должен себя вести в ваше отсутствие.

В последнее время большой популярностью пользуются настенные газовые котлы. Это небольшая котельная - готовая), изделие, которое необходимо адаптировать под конкретную систему отопления при установке и первом пуске. Для расчета мощности котла используйте следующую пропорцию: 1 кВт мощности на 10 м 2 площади. При расчете мощности на нагрев воды необходимо учитывать количество потребителей и точек водозабора.

Примерно для мытья посуды нужно 6-7 л горячей воды в минуту, а на душ - 11-12.На рынке представлены модели производительностью до 20 л / мин. Обратите внимание на скорость нагрева ГВС и технологию, по которой котел работает бесшумно. Кстати, встроенный программатор позволяет существенно сэкономить на энергоресурсах (когда вас нет рядом, котел сам понижает температуру, экономя газ).

Выбирая системы дымоудаления и обеспечивая приток воздуха к котлу, обратите внимание на изолированные коаксиальные комплекты. Они зарекомендовали себя при отрицательных температурах: предотвращают обледенение конденсата и обеспечивают стабильную работу котла даже при -50 ° С.Если длина дымохода больше 5 м, можно использовать раздельную систему с подогревом, которая также предотвратит образование конденсата внутри помещения.

Выбрать котельное оборудование доверьте профессионалам. Сделают расчет, порекомендуют оборудование, составят проект и обеспечат запуск оборудования.

НАСТЕННЫЕ КОТЛЫ ДЛЯ ОТОПЛЕНИЯ ЗАГОРОДНОГО ДОМА: СОВЕТЫ И ОТЗЫВЫ

Спрос на газовые котлы для систем отопления в России остается постоянным, несмотря на кризис.Специалисты объясняют это тем, что помимо нового строительства возникает необходимость в замене старого оборудования. Газовый котел - это элементарная необходимость, и тянуть с собой

мало кто рискнет.

Принято считать, что срок службы дорогих напольных котлов с массивным чугунным теплообменником составляет 25-30 лет. У большинства же современных моделей (как напольных, так и настенных) он меньше, примерно 8-10 лет. Но стоимость таких устройств намного ниже. Благодаря этому устройства остаются доступными для большей части населения.Таким образом, самые недорогие котлы, произведенные в СНГ, можно купить, например, за 10-15 тысяч рублей. Правда, это будут, как правило, модели не слишком сложные с технической точки зрения - громоздкие (почти все для напольного монтажа), не полностью автоматизированные. Но они вполне подходят для замены старых бытовых напольных котлов типа AGN 120, а потому имеют устойчивый спрос.

Однако за последние два десятилетия появилось много домов, оборудованных более новыми и совершенными газовыми котлами.В основном это модели для настенного монтажа. Они оснащены горелками и теплообменниками улучшенной конструкции, которые позволяют выработать достаточную мощность для отопления особняков площадью 150-200 м2, которые раньше считалось отапливать исключительно напольными котлами. Более половины этих котлов двухконтурные, приспособленные не только для отопления, но и для приготовления горячей воды для системы ГВС. Теперь двухконтурный настенный котел известных производителей (Ariston, BAXI, Bosch, Buderus, Kiturami, Protherm) можно приобрести за 30-А0 тысяч рублей, причем выбор будет достаточно широким.

КОГДА НУЖНА ПИТАНИЕ

Впервые модели конденсационных котлов получили распространение в России даже не из-за экономичности, а из-за большой мощности. Только эти модели в настенном исполнении обеспечивали мощность до 60-90 кВт. В условиях большого дома и маленькой котельной (или даже ее отсутствия) только такие котлы обеспечивали необходимое количество тепла и горячей воды.

ЖДЕМ ГАЗ?

Что предлагают нам производители? Наверное, тема номер один - пресловутые котлы конденсационного типа.Такое оборудование сейчас выпускают все ведущие производители и очень популярны в Европе. Можно сказать, что обычные котлы конвекционного типа там считаются устаревшими, а их полная замена - лишь вопрос времени. Секрет в том, что КПД конденсационных котлов может быть на 10-15% выше конвекционных, за счет чего затраты при покупке более дорогих конденсаторов окупаются в Европе за D-5 лет. Плюс к этому вы получаете экологически чистое оборудование, так как выброс вредных веществ в атмосферу в конденсационных котлах небольшой, в несколько раз ниже, чем в традиционных моделях.

Повышение КПД достигается за счет конденсации паров, содержащихся в дымовых газах, вместе с продуктами сгорания. Дым охлаждается на вторичном теплообменнике (на него подается теплоноситель из обратной линии системы отопления) примерно до 55-57 ° C, водяной пар конденсируется на теплообменнике, и добавляется дополнительная энергия, что дает увеличение в эффективности. Конденсационный режим будет работать только в условиях, когда температура теплоносителя в обратке не превышает 57 ° C, а наибольший КПД достигается при низких (30-35 ° C) температурах теплоносителя в обратке.

Почему стоимость конденсационных котлов заметно выше обычных? Во многом это связано с материалами, из которых изготовлен теплообменник. Образующийся конденсат содержит кислоты и другие агрессивные химические соединения, способные полностью вывести из строя, скажем, теплообменник из чугуна (неслучайно температура дымовых газов в конвекционных котлах специально поддерживается на выходе не ниже 1 DO-160 ° C). Эти детали в конденсационных котлах изготавливаются из нержавеющей стали и аналогичных, довольно дорогих материалов.

В России количество продаж конденсационных котлов растет, но темпы невысокие - вряд ли объем их продаж составляет более 5% от всего рынка. Причина отсутствия интереса - низкая стоимость газа: в некоторых странах Европы он обходится потребителю в 5-6 раз дороже, чем в России. Соответственно, срок окупаемости таких котлов в России слишком высок, иногда более 10 лет, что составляет весь расчетный срок эксплуатации самого котла. Кроме того, конструктивно конденсационные котлы спроектированы таким образом, что максимальный КПД достигается как при небольших «европейских» морозах, так и при сильных (-20..- 25 ° C) она уменьшается, и разница между КПД конденсационных и конвекционных котлов становится небольшой, где-то около 5% (а срок окупаемости становится совсем «неприличным»).

Но, похоже, с конденсационными котлами будет та же история, что и с энергосберегающими лампами. Газ будет дорожать, оборудование - наоборот, дешеветь, и постепенно все пользователи перейдут на более экономичное оборудование. Поэтому при планировке нового дома лучше сразу заложить в проект возможность размещения конденсационного котла: как обустроить подачу воздуха к котлу для нормальной работы и нейтрализовать конденсат, образующийся при эксплуатации.

НЕ ТАК ПРОСТО!

Модели традиционных (конвекционных) котлов также постоянно усложняются конструктивно. Итак, сегодня востребованы устройства с возможностью подключения погодозависимой автоматики. В зависимости от настроек внешние регуляторы температуры позволяют котлу уменьшать или увеличивать интенсивность нагрева. Такие возможности предусмотрены уже во многих конвекционных котлах: в серии Vaillant turboFIT, Bosch Gaz 6000 W, Ariston Genus Premium Evo.

Во многих моделях кроме основного есть несколько режимов работы. Например, в WBN6000-35CR (Bosch) есть два дополнительных режима: комфортный и экономичный. В комфортном режиме котел постоянно поддерживает заданную температуру во вторичном теплообменнике, тем самым сокращая время ожидания выбора горячей воды. В режиме Eco нагрев до заданной температуры осуществляется только непосредственно при подборе горячей воды.

В большинстве моделей используется закрытая камера сгорания, в которую воздух подается с помощью специального вентилятора.Это более сложная версия конструкции, и, в отличие от традиционных открытых камер, она позволяет лучше управлять питанием, что в целом обеспечивает более высокую эффективность. Недостаток в том, что нужно постоянное подключение к электрической сети.

Многие конвекционные котлы имеют оптимизированную систему управления. Все чаще используются самые разные дополнительные устройства, например, пульты дистанционного управления - они комплектуются, скажем, сериями Atmo и Deluxe (Navien). А в серии Smart (Navien) вы можете использовать смартфон или планшет в качестве панели управления.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Что ограничивает распространение конденсационных котлов? Во-первых, они довольно дорогие. Разница в цене может составлять и 30, и даже 100%. Но учтите, что к цене котла нужно добавить стоимость покупки и установки системы газо и дымоудаления. Для конденсационных котлов эти системы намного дешевле, поэтому цена «под ключ» для конечного потребителя будет сопоставимой. Во-вторых, для подключения конденсационных котлов необходима низкотемпературная система отопления.Максимальной эффективности можно добиться только при использовании полов с водяным подогревом. Однако трудоемкость монтажа, вероятность протечки трубопровода и неугасимая вера в исключительность радиаторного отопления не позволяет теплым полам завоевать популярность у потребителей.

СЕРГЕЙ ЧЕРНОВ, МЕНЕДЖЕР ПО ПРОДУКТУ "ВАЙЛАНТ ТРУП РУС"

СКОЛЬКО ЦЕПЕЙ ВАМ НУЖНО?

Довольно часто люди выбирают двухконтурный котел, считая, что только такой прибор справится и с отоплением, и с горячим водоснабжением дома.Это не совсем так, иногда даже одноконтурный котел бывает предпочтительнее. Например, если у вас большая семья и четыре-пять точек прокачки. В этом случае лучшим решением будет покупка бойлера и отдельного бойлера, так как двухконтурная модель не справляется с интенсивной нагрузкой. Но если у вас семья из двух-трех человек и одна-две точки водоснабжения, двухконтурного котла будет достаточно.

Популярные и надежные производители газовых котлов

  • Аристон
  • Ферроли
  • Валлиант
  • Viessmann
  • Юнкерс
  • Будерус
  • Навьен
  • Беретта
  • Бакси
  • Дэу
  • Котлы газовые Жуковского завода
  • Protherm
ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ.БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками - домохозяину!»

  • Горячая вода от отопления на даче Нагреваем воду от отопления Газ в ...
  • Как рассчитать мощность котла и выбрать подходящий для отопления и нагрева воды в доме Расчет тепловой мощности котла ..
  • Теплоноситель для отопления - как заменить воду в системе Выбираем теплоноситель для систем отопления...
  • Отопительное оборудование на жидком топливе - какое и как выбрать. Отопление жидким топливом (солярка) ...
  • Профилактика и уход за системой отопления - как и что делать Как ухаживать и вносить ...
  • Неисправности, неисправности и причины плохой работы отопительных котлов, как устранить Из-за чего может сломаться котел ...
  • Как сэкономить на отоплении загородного дома СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА ОТОПЛЕНИЕ Цены на ...

    Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

    Давай дружить!

    • .

    Действительно ли работает трюк «Рука в теплой воде»?

    Встречи Zoom имеют много плюсов: вы можете носить пижамные штаны, вы можете отключить звук, чтобы никто не слышал вашу музыку в фоновом режиме, и вы даже можете выключить видео, если у вас плохая прическа. Но есть еще и головная боль. Независимо от того, работает ли видеокамера вашего ноутбука только половину времени или ваш микрофон отключается при каждом произнесении вами слов, борьба с Zoom реальна.

    Чтобы облегчить вам жизнь в WFH или помочь вам обойтись в социально удаленном офисе, мы составили список продуктов, которые сделают вашу работу с Zoom немного более приятной.Масштабирование не всегда может быть таким простым, как личные встречи, но, по крайней мере, вы сможете (на мгновение) забыть, что вы не сидите в одной комнате со всеми вашими любимыми коллегами.

    1. Веб-камера Logitech C270; $ 53

    Эта недорогая веб-камера от Logitech идеально подходит для простой камеры, которая по-прежнему выполняет свою работу. Logitech C270 предназначен для видео высокой четкости, которое со скоростью 30 кадров в секунду может самостоятельно настраиваться в соответствии с условиями освещения, что делает практически любую комнату подходящей для вызова Zoom.Камера также оснащена шумоподавляющим микрофоном, который позволит вашим коллегам слышать вас, даже если ваш фон находится на шумной стороне (вы: 1. Лающая собака: 0).

    Купить: Amazon

    2. Веб-камера Logitech Pro; $ 149

    Если в наши дни вы ничего не делаете, кроме встреч с Zoom, вы можете попробовать Logitech C920 Pro. Модель предлагает поле обзора 78 градусов и изображение высокой четкости 1080p, которое обеспечит кристально чистое и достаточно широкое изображение, чтобы позволить вашей непослушной кошке появиться, не отвлекая слишком .Logitech C920 также оснащен двумя микрофонами - по одному с каждой стороны - и имеет частоту кадров 60 кадров в секунду, что делает его идеальным выбором для видео в реальном времени.

    Купить: Amazon

    3. Настольная светодиодная лампа Saicoo; $ 90

    Если вы хотите выглядеть лучше всех во время звонков в Zoom - даже если вы только что встали с постели - вам понадобится хорошее освещение. Эта светодиодная лампа Saicco оснащена сенсорной панелью, которая позволяет легко контролировать цветовую температуру и яркость. Он также оснащен специальной функцией отражения света, которая снижает утомляемость глаз.Лампа Saicco даже имеет встроенный порт для зарядки, поэтому вы сможете выключить Zoom и принять участие в конференц-связи, даже не проверяя аккумулятор телефона.

    Купить: Amazon

    4. Кольцевой светильник Ubeesize со штативом; $ 40

    Если вы хотите получить отличный свет, который можно использовать как подставку для телефона, попробуйте этот комбинированный штатив и кольцевой светильник от UBeesize. Этот набор поставляется с тремя различными кольцами освещения - теплым светом, холодным светом и дневным светом - все они могут крепиться непосредственно на штатив.Вы можете настроить каждое кольцо на 11 уровней яркости, и в комплект даже входит пульт для вашего смартфона, который может включать вашу камеру без необходимости неловко настраивать ее перед презентацией.

    Купить: Amazon

    5. Цифровой конденсаторный микрофон Shure MV5; $ 100

    С этим цифровым конденсаторным микрофоном от Shure вы почувствуете себя старинным радиоведущим (а не просто еженедельно просматриваете обновления вместе с начальником). Микрофон оснащен специально настроенным микрофоном для обеспечения высококачественного звука, а также возможностью подключения к iOS и USB, что упрощает подключение к любому устройству, которое вы используете.Также есть приложение Shure, которое синхронизируется с вашим микрофоном для облегчения записи, редактирования и последующего обмена.

    Купить: Amazon

    6. Шумоподавляющая гарнитура Logitech; $ 50

    Гарнитура - отличное решение для улучшения качества звука и речи, особенно если вы делаете больше масштабирования телефона, чем видео. Эта модель от Logitech позволяет легко регулировать громкость или отключать микрофон с помощью встроенной кнопки управления звуком, и у нее даже есть светодиодный индикатор, чтобы вы знали, действительно ли вы отключили звук во время встречи.Эти наушники предназначены для подавления любых внешних шумов, но вы также можете легко настроить микрофон, чтобы приглушить звук на вашем конце (что делает его отличным, когда вы перекусываете во время чата).

    Купить: Amazon

    7. Штатив для телефона Ubeesize; $ 14

    Портативный штатив

    UBeesize гарантирует, что ваша игра Zoom всегда будет на месте, где бы вы ни находились. Этот штатив рассчитан на долговечность, с гибкими ножками, усиленными резиновым покрытием, прочной пеной и ножками с антипригарным покрытием.И он поставляется с пультом дистанционного управления для вашего телефона, который можно использовать на расстоянии до 30 футов

    Купить: Amazon

    8. Подушка сиденья Comfilife, усиленная гелем; $ 33

    Работаете ли вы дома или едете в офис неполный рабочий день, многие из нас в наши дни сидят намного больше. Чтобы ваша встреча Zoom была больше похожа на поход в спа, подушка сиденья из пены с эффектом памяти может быть именно тем, что вам нужно. Эта подушка эргономично разработана, чтобы уменьшить давление на копчик и улучшить осанку при каждом использовании.Вы можете удвоить опору для спины с помощью дополнительной подушки для поддержки поясницы, чтобы вы могли сидеть красиво и высоко на каждой встрече без дискомфорта.

    Купить: Amazon

    9. Искусство стены вымышленной карты

    Для создания фона Zoom, который на на круче зеленого экрана, повесьте карту из любимого романа или видеоигры, чтобы сделать вид одновременно стильным и индивидуальным. Многие карты Redbubble сделаны на заказ или созданы специально для обеспечения высокого качества, а некоторые также поставляются с инструментами или материалами, которые помогут с кадрированием.У независимых художников Redbubble есть карты, вдохновленные The Lord of the Rings , Game of Thrones , Zelda и другими, поэтому независимо от того, чем вы занимаетесь, вы сможете принести немного пиццы везде, где вы (виртуально) идти.

    Купи это: Redbubble

    10. Винтажные туристические плакаты; Разное

    Если вы больше увлекаетесь реальными местами, Redbubble предлагает невероятное количество винтажных туристических плакатов, которые создают атмосферу престижа и культуры, о которой вы даже не подозревали.Благодаря плакатам с изображением таких мест, как Лазурный берег, Адирондак, Амстердам и Чикаго, ваши новые настенные рисунки заставят вас почувствовать, что вы провели последние несколько месяцев в отпуске (даже если ваши самые длинные поездки в эти дни состоят из пеших прогулок от дома). стол на кухню и обратно).

    Купи это: Redbubble

    11. Очки синего света TIJN; $ 16

    Всегда будьте внимательны во время встреч, но это особенно важно во время масштабирования. Дайте глазам отдохнуть с этими очками с синим светом от TIJN.Рамки могут эффективно блокировать 100% вредных ультрафиолетовых лучей и снимать усталость глаз, позволяя вам проходить любые изнурительные конференц-звонки, не выглядя уставшими. Рамы очень легкие и устойчивые к истиранию, они будут удобными и достаточно прочными, чтобы их хватило на долгие виртуальные встречи, которые являются нормой.

    Купить: Amazon

    Эта статья содержит партнерские ссылки на продукты, выбранные нашими редакторами. Mental Floss может получать комиссию за покупки, сделанные по этим ссылкам.

    .

    Отопление и горячая вода - ремонт сдаваемой недвижимости

    Краткая информация

    • Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
    • Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
    • Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и ​​21 ° C в жилых комнатах, когда температура на улице составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
    • Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемые в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
    • Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
    • Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
    • Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие вашему доступу, обратитесь к арендодателю.Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
    • Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
    • Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу перед тем, как обращаться за помощью в местный совет.
    • Если у вас ничего не получилось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды местного совета.Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В срочном порядке отдел может разрешить ремонт и выставить счет арендодателю.
    • В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в суде.a

    Дом - это больше, чем просто стены и потолок. Каждая недвижимость должна иметь базовые системы подачи топлива, электричества и воды, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Вашему арендованному дому требуется надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это лежит на домовладельце.

    Это включено в каждый договор аренды и является критическим требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

    Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

    Закон ясен и прост - в соответствии с Законом об арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

    • Поддержание в ремонте и исправном состоянии оборудования в доме для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
    • Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды

    Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы являются вашей ответственностью. Внимательно прочтите его, чтобы знать, чего вы ожидаете. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного обслуживания.

    Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:

    • Газовые пожары
    • Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
    • Системы центрального отопления
    • Радиаторы
    • Электронагреватели (если таковые предоставляет домовладелец)
    • Газоснабжение и водоснабжение
    • Ванные комнаты, туалеты и прочее санитарное оборудование

    Если вы не причинили ущерб в результате плохого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставляет альтернативный источник.

    Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

    В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям - поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.

    Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

    Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном содержании в собственности.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из залога за аренду, либо арендатор должен будет его оплатить.

    Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что искать:

    • Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
    • Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, негерметичные печи
    • Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
    • Душ без горячей воды или с едва теплой водой
    • Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.

    Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.

    Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе остался воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов относится к ежедневному уходу за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

    Ремонтные работы, такие как протекающие краны и забитые сливы, раковины или туалеты, обычно являются обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

    Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

    Как быстро ваш домовладелец выполнит ремонт, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

    Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы разговаривали, время и дату.

    Если вопрос экстренный или срочный, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Экстренный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если он находится в нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

    Уровень аварийной ситуации будет зависеть от текущей температуры и необходимости использования отопления в доме. Однако вы не должны терять обогрев в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может быть истолковано как опасность для здоровья арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

    Отсутствие горячей воды - чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

    На некоторые ремонтные работы может потребоваться больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может вовремя устранить проблему и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

    Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете самостоятельно произвести ремонт, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже выплатить вам компенсацию.

    Куда обратиться за помощью

    Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может вручить вашему домовладельцу уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам для законной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года арендодатели не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении.

    Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от домовладельца.

    Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook

    Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

    Источник изображения

    Заявление об ограничении ответственности

    Эта статья является руководством. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.

    Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им недвижимостью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Ремонт и безопасность».

    «Голос арендаторов» работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

    Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

    .

    Основы системы отопления и охлаждения: советы и рекомендации

    Когда воздух нагревается или охлаждается у источника тепла / холода, его необходимо распределить по различным комнатам вашего дома. Это может быть выполнено с помощью систем с принудительной подачей воздуха, гравитации или излучения, описанных ниже.

    Системы нагнетания воздуха

    Система принудительной подачи воздуха распределяет тепло, производимое печью, или холод, производимый центральным кондиционером, через вентилятор с электрическим приводом, называемый нагнетателем, который нагнетает воздух через систему металлических каналов в комнаты в вашем доме.По мере того, как теплый воздух из печи течет в комнаты, более холодный воздух в комнатах течет вниз по другому набору каналов, называемому системой возврата холодного воздуха, в печь для обогрева. Эта система регулируется: вы можете увеличивать или уменьшать количество воздуха, проходящего через ваш дом. В центральных системах кондиционирования воздуха используется та же система принудительной подачи воздуха, включая вентилятор, для распределения холодного воздуха по комнатам и возврата более теплого воздуха для охлаждения.

    Объявление

    Проблемы с системами принудительной подачи воздуха обычно связаны с неисправностью вентилятора.Воздуходувка также может быть шумной и добавляет стоимость электроэнергии к стоимости топочного топлива. Но поскольку в ней используется воздуходувка, система принудительной подачи воздуха представляет собой эффективный способ направлять переносимое по воздуху тепло или холодный воздух по всему дому.

    Гравитационные системы

    Гравитационные системы основаны на принципе подъема горячего воздуха и опускания холодного воздуха. Следовательно, гравитационные системы нельзя использовать для распределения холодного воздуха из кондиционера. В гравитационной системе печь располагается рядом с полом или под ним.Нагретый воздух поднимается по воздуховодам и попадает в пол по всему дому. Если печь расположена на первом этаже дома, регистры тепла обычно располагаются высоко на стенах, поскольку регистры всегда должны быть выше печи. Нагретый воздух поднимается к потолку. По мере того, как воздух охлаждается, он опускается, входит в каналы возвратного воздуха и возвращается в печь для повторного нагрева.

    Другой основной системой распределения для отопления является лучистая система.Источником тепла обычно является горячая вода, которая нагревается печью и циркулирует по трубам, встроенным в стену, пол или потолок.

    Радиант Системс

    Излучающие системы работают, обогревая стены, пол или потолок комнат или, чаще, обогревая радиаторы в комнатах. Затем эти предметы нагревают воздух в комнате. В некоторых системах используются электрические нагревательные панели для выработки тепла, которое излучается в комнаты. Как и гравитационные настенные обогреватели, эти панели обычно устанавливают в теплом климате или там, где электричество относительно недорогое.Системы излучающего излучения нельзя использовать для распределения холодного воздуха от кондиционера.

    Радиаторы и конвекторы, наиболее распространенные средства распределения лучистого тепла в старых домах, используются с системами водяного отопления. Эти системы могут зависеть от силы тяжести или от циркуляционного насоса для циркуляции нагретой воды от котла к радиаторам или конвекторам. Система, в которой используется насос или циркулятор, называется гидравлической системой.

    Современные системы лучистого отопления часто встраиваются в дома, построенные на фундаменте из бетонных плит.Под поверхностью бетонной плиты прокладывается сеть водопроводных труб. Когда бетон нагревается трубами, он нагревает воздух, соприкасающийся с поверхностью пола. Плита не должна сильно нагреваться; в конечном итоге он будет контактировать с воздухом по всему дому и нагревать его.

    Системы Radiant, особенно когда они зависят от силы тяжести, подвержены ряду проблем. Трубы, используемые для распределения нагретой воды, могут забиться минеральными отложениями или наклониться под неправильным углом.Также может выйти из строя бойлер, в котором вода нагревается у источника тепла. В новых домах системы горячего водоснабжения устанавливаются редко.

    В следующем разделе вы узнаете, как термостат и другие элементы управления используются для поддержания климата в помещении, создаваемого вашими системами отопления и охлаждения.

    .

    Смотрите также