Теплый пол в квартире от газового котла

Тёплый водяной пол от газового котла в доме: подключение своими руками

В холодное время года владельцы жилья сталкиваются с необходимостью повышенной оплаты за потребление ресурсов. Это связано с необходимостью дополнительно принудительно отапливать прохладные помещения, особенно в квартирах, где централизованное отопление включается поздно, с наступлением стабильных холодов.

Охлаждение комнат плохо влияет не только на семейный бюджет, но и на самочувствие владельцев. Комфорт в доме и снижение оплаты за отопление можно получить за счет использования газовых котлов. К ним подсоединяется водяной теплый пол.

Выполнить все работы в доме своими руками можно быстро и качественно, но предварительно стоит изучить дополнительную информацию о том, как работает тёплый пол водяной от газового котла в доме.

Читайте в статье:

Как работают в жилых домах системы обогрева полов?

Когда в качестве дополнительного отопления в доме сделан теплый пол водяной, в бетонной стяжке заложен трубопровод с трубами 16…20 мм в диаметре, которые уложены спиралью или змеевиком по всей площади.

Этот греющий контур иногда выступает как основной источник тепла в доме, а иногда дополняет привычные радиаторы. В системе нагрева покрытия полов различают петли, ветки и контуры, внутри которых постоянно движется теплоноситель – горячая вода или антифриз.

Сделать водяной контур в частном доме в разы проще, чем в квартирах, где это запрещено законодательно. Загородные коттеджи используют автономные системы обогрева, а в квартирах все коммуникации – централизованного типа.

Центральное отопление и подача воды отличаются резким падением давления в трубах у всего подъезда при врезке новой системы одного из соседей.

Квартиры с современной планировкой и новостройки делают со специальным стояком, в который можно подключать теплые полы с водяным контуром. Варианты источников питания – от центрального отопления, электронагревателя или от котла (газового или электрического).

Монтаж этих систем позволит установить в жилом доме комфортную температуру. В системе нагрева полов есть регулируемые коллекторы, благодаря которым контур реагирует на температурные перепады снаружи.

Водяные полы отличаются от радиаторов своим равномерным распределением потоков тепла по жилому отапливаемому помещению.

Владелец можно точно задавать нужные ему градусы тепла и регулировать режимы дневного и ночного отопления. Газовые котлы в домах с греющимися полами иногда оснащены дополнительной автоматикой для работы в нескольких режимах нагрева.

Виды котлов для отопления

Популярным видом котлов в доме является газовый агрегат, в котором греется вода, теплоноситель для обогрева напольного покрытия. Газовый котел в работе нуждается в природном топливе – газе. Есть и другие разновидности котлов, которым требуется разное топливо:

газовые котлы;
комбинированного типа;
электрические;
котлы с твердым топливом;
баки на жидком топливе.

По способу монтажа и крепления все котлы можно разделить на две большие группы:

навесные котлы, фиксируемые на стене;
стационарные агрегаты, устанавливаемые на полу.

Теплообменники различаются материалом изготовления. Настенные агрегаты обычно выполнены из стали и менее прочны. Напольные котлы прочнее за счет чугуна в основании.

В оборудовании из стали перепады температур не сильно влияют на работу всей системы, а в чугунных – ощутимо, но зато материал неуязвим для коррозии. Агрегаты из чугуна очень тяжелые и стоят в несколько раз дороже аналогов из стальной основы.

Как выбрать между настенным и напольным котлом?

Все газовые котлы изготавливаются с одним или двумя контурами. Одноконтурные пригодны только для отопления, а для подогрева воды придется докупать и оборудовать автоматику и бойлер с нагревом теплоносителя. Котлы с двумя контурами делаются при производстве так, чтобы подача горячей воды в дом была круглогодичной.

Газовые котлы имеют особенность – в них есть камера сгорания (тип открытый или закрытый). За счет этого отличия присутствует тяга естественного типа, оборудование снабжено специальным дымоходом с оттоком угарного газа из дома вертикально вверх.

Настенные модели работают только на природном топливе – газе, а напольные допускают использование твердотопливных материалов – угля, дров, торфа или опилок. Отдача тепла максимальна.

Недостатком считается уязвимость к засорам напольных моделей и важность регулярного обслуживания, чистки. До недавнего времени управлять напольным оборудованием можно было только в ручном режиме, но сейчас стали выпускать автоматические системы электронного типа.

Так, контроль над работой котла осуществляется без участия владельца. Рекомендуется получить консультацию специалиста перед покупкой газового оборудования, поскольку моделей и конфигураций очень много, а без опыта работ высок риск допущения ошибки.

Подключение к котлу теплого пола

Обычно для домов с теплыми полами выбирают газовое оборудование с двумя контурами. Агрегат ставят в помещение при обустройстве водяного контура. Подключение к котлу выполняется в несколько шагов, в ходе которых формируется контур теплого пола и его соединение с котлом.

Когда обустраивается тёплый пол водяной от газового котла в доме, то пошаговое выполнение работ будет следующим:

вычисление максимальной длины водяного контура;
выбор основания под теплый пол;
укладка теплоизоляции;
крепеж демпферной ленты;
армирование;
укладка труб;
установка коллектора;
подключение созданного контура;
опрессовка системы;
подача воды в трубопровод;
заливка стяжки.

Выбор основания и теплоизоляции

Основание важно для монтажа системы обогрева напольного покрытия. Это может быть сухой пол или стяжка из песчано-цементного раствора. Иногда применяют бетонные плиты в основание. Общая толщина слоя стяжки – около 7 мм.

Поверх стяжки для защиты от пагубного воздействия влажности укладывается слой гидроизоляционных материалов в 0,1-0,2 мм.

Для теплоизоляции подойдет пенополистирол – 35 кг на кубический сантиметр. Практичный и удобный в монтаже, этот материал укладывается на часть стен, не менее 0,15…0,20 м от основания. Каждый стык между листами материала нужно проклеить скотчем. В некоторых случаях используется минеральная вата.

Монтаж демпферной ленты и дополнительное армирование

Демпферную ленту проклеивают между основанием и стенами по всему периметру помещения. Эта лента способна компенсировать тепловое расширение, которое свойственно стяжке, она ограничивает и регулирует процесс сжатия и расширения.

По высоте лента составляет до 0,15 м и крайне эффективна от трещин или деформации бетонного раствора.

Выбор труб и их монтаж

Выбор труб осуществляется после изучения дополнительной информации по каждому виду или на основе рекомендации профессионала. Трубы бывают РЕХ (сшитый полипропилен), медные (самые популярные), полипропиленовые или алюминиевые в оболочке из пластика.

Укладка трубопровода выполняется на расстоянии 15 см от стен, рядами с шагом в 15 см. Петли в контуре делают частыми, а все изгибы надежно фиксируются крепежными скобами (якорными).

Как выполнить подключение к газовому котлу?

После проведенной опрессовки системы в 4 бара начинается подключение контуров. Устанавливается коллектор из двух труб, подачи и возврата, с боковыми отверстиями для входа и выхода.

Эти отверстия нужно соединить с вентилями теплых полов и нагревателем. Петля получается замкнутой, внутри контура соединяются все ветки.

В торце коллектора есть краны для выпуска воздуха и слива воды. Когда подключение выполнено, система заливается водой и спускается воздух. Если нет утечки теплоносителя, включается газовый котел и проверяется подача тепла в каждый контур.

Укладка теплого пола от профессиональных специалистов

Наша компания производит укладку теплого пола, его подключение и ввод в эксплуатацию.

Для загородных домов и частных коттеджей с газопроводом, наиболее выгодным и экономичным при укладке водяного теплого пола и установке газового котла, так как газ - один из самых дешевых источников энергии.

Для квартир в многоэтажных домах такая система не работает, потому что нет возможности установить газовый котел, а в случае протечки воды не избежать проблем с соседями.

Лучшее решение - это настелить электрический теплый пол, состоящий из специального нагревательного кабеля.

Наша компания осуществляет укладку водяного теплого пола на объектах любой площади, мы грамотно проектируем систему теплого пола для больших помещений с пропорциональным распределением тепла.

Их схемы применяются для укладки системы теплого пола в каждом отдельном случае. Посмотрим на основные из них.

Способы укладки теплого водяного пола:

Змея

Этот способ предполагает укладку труб в виде змейки.Для ввода горячей воды в систему теплого пола со стороны внешней стены. Охлаждающая жидкость при своем движении остывает, в результате чего пол в дальней стене не такой теплый, как у внешней стены. Устранить этот температурный дисбаланс можно путем укладки труб методом двойной змейки. Этот способ больше всего подходит для прокладки в помещениях большой площади, где необходимо установить несколько контуров. Это позволяет упростить балансировку системы.

Улитка

Самый популярный способ укладки из-за чередования горячих и холодных потоков - это распределение тепла.Очень выгодно устанавливать систему таким образом в небольших помещениях с одним контуром, так как все витки труб не превышают 90 ° C, и можно установить циркуляционный насос меньшей мощности, и соответственно по более низкой цене.

Наша компания выполняет полный комплекс услуг по установке систем теплого пола в Ташкенте и Ташкентской области. По договоренности можем отправить бригаду мастеров в другие регионы Узбекистана: Самарканд, Фергану, Джизак, Наманган и другие.

Основы системы отопления и охлаждения: советы и рекомендации

Когда воздух нагревается или охлаждается у источника тепла / холода, его необходимо распределить по различным комнатам вашего дома. Это может быть выполнено с помощью систем с принудительной подачей воздуха, гравитации или излучения, описанных ниже.

Системы нагнетания воздуха

Система принудительной подачи воздуха распределяет тепло, производимое печью, или холод, производимый центральным кондиционером, через вентилятор с электрическим приводом, называемый нагнетателем, который нагнетает воздух через систему металлических каналов в комнаты в вашем доме.По мере того, как теплый воздух из печи течет в комнаты, более холодный воздух в комнатах течет вниз по другому набору каналов, называемому системой возврата холодного воздуха, в печь для обогрева. Эта система регулируется: вы можете увеличивать или уменьшать количество воздуха, проходящего через ваш дом. В центральных системах кондиционирования воздуха используется та же система принудительной подачи воздуха, включая вентилятор, для распределения холодного воздуха по комнатам и возврата более теплого воздуха для охлаждения.

Объявление

Проблемы с системами принудительной подачи воздуха обычно связаны с неисправностью вентилятора.Воздуходувка также может быть шумной и добавляет стоимость электроэнергии к стоимости топочного топлива. Но поскольку в ней используется воздуходувка, система принудительной подачи воздуха представляет собой эффективный способ направлять переносимое по воздуху тепло или холодный воздух по всему дому.

Гравитационные системы

Гравитационные системы основаны на принципе подъема горячего воздуха и опускания холодного воздуха. Следовательно, гравитационные системы нельзя использовать для распределения холодного воздуха из кондиционера. В гравитационной системе печь располагается рядом с полом или под ним.Нагретый воздух поднимается по воздуховодам и попадает в пол по всему дому. Если печь расположена на первом этаже дома, регистры тепла обычно располагаются высоко на стенах, поскольку регистры всегда должны быть выше печи. Нагретый воздух поднимается к потолку. По мере того, как воздух охлаждается, он опускается, входит в каналы возвратного воздуха и возвращается в печь для повторного нагрева.

Другой основной системой распределения для отопления является лучистая система.Источником тепла обычно является горячая вода, которая нагревается печью и циркулирует по трубам, встроенным в стену, пол или потолок.

Радиант Системс

Излучающие системы работают, обогревая стены, пол или потолок комнат или, чаще, обогревая радиаторы в комнатах. Затем эти предметы нагревают воздух в комнате. В некоторых системах используются электрические нагревательные панели для выработки тепла, которое излучается в комнаты. Как и гравитационные настенные обогреватели, эти панели обычно устанавливают в теплом климате или там, где электричество относительно недорогое.Системы излучающего излучения нельзя использовать для распределения холодного воздуха от кондиционера.

Радиаторы и конвекторы, наиболее распространенные средства распределения лучистого тепла в старых домах, используются с системами водяного отопления. Эти системы могут зависеть от силы тяжести или от циркуляционного насоса для циркуляции нагретой воды от котла к радиаторам или конвекторам. Система, в которой используется насос или циркулятор, называется гидравлической системой.

Современные системы лучистого отопления часто встраиваются в дома, построенные на фундаменте из бетонных плит.Под поверхностью бетонной плиты прокладывается сеть водопроводных труб. Когда бетон нагревается трубами, он нагревает воздух, соприкасающийся с поверхностью пола. Плита не должна сильно нагреваться; в конечном итоге он будет контактировать с воздухом по всему дому и нагревать его.

Системы Radiant, особенно когда они зависят от силы тяжести, подвержены ряду проблем. Трубы, используемые для распределения нагретой воды, могут забиться минеральными отложениями или наклониться под неправильным углом.Также может выйти из строя бойлер, в котором вода нагревается у источника тепла. В новых домах системы горячего водоснабжения устанавливаются редко.

В следующем разделе вы узнаете, как термостат и другие элементы управления используются для поддержания микроклимата в помещении, создаваемого вашими системами отопления и охлаждения.

Можно ли утилизировать газовый котел и отапливать дом от земли в саду?

Газ Wonderfuel, напевал рекламу British Gas 1980-х. Как меняются времена. По мере приближения к 2020-м годам британские домохозяйства сталкиваются с попытками правительства переключить их с «чудо-топлива» на что-то более экологичное.

В значительном заявлении в среду канцлер Филип Хаммонд заявил, что хочет прекратить установку газовых котлов для воды и центрального отопления в новых домах с 2025 года, чтобы сократить выбросы парниковых газов и углерода.

Хотя Хаммонд ничего не сказал о существующих домах, он намекнул на другие предложения, которые могут означать начало конца газового центрального отопления.

Зеленые варианты: The Mail on Sunday оценивает альтернативы, которые вы можете обратиться к

. Некоторые советы, такие как Ислингтон в Лондоне, уже разрабатывают централизованные системы, в которых многие объекты недвижимости передают тепло, а не газ, по трубам с высокой изоляцией.

Но большинству людей придется заменить свой существующий котел на новый «зеленый» дизайн, если они хотят отказаться от газа.

Неясно, могут ли какие-либо альтернативы, такие как тепловые насосы и печи на биомассе, конкурировать с утверждением, сделанным в старой рекламе, о том, что газ продается «по непревзойденной цене».

Хотя многие экологически чистые виды топлива обещают более низкие годовые счета за электроэнергию, финансовая экономия может исчезнуть за счет затрат на установку и обслуживание. И хотя есть стимулы в виде субсидий, они, наоборот, сокращаются - точно так же, как правительство хочет, чтобы мы все делали больше для спасения планеты.

The Mail on Sunday оценивает альтернативы, к которым вы можете обратиться:

Вариант 1: КОПАТЬ ГЛУБОКО ДЛЯ ТЕПЛА

Земля за пределами вашего дома может показаться не теплой, но она может заменить ваш газовый котел в качестве источника энергии для обогрева. твой дом.

Чтобы использовать тепло земли, вам понадобится так называемый земной тепловой насос.

Это означает рытье траншей глубиной 4 фута и укладку труб, содержащих жидкость. Масштаб трубопроводной сети будет зависеть от размера вашего дома и сада.

Жидкость в трубах нагревается за счет подземного грунта, где температура обычно составляет от 6 до 12 градусов по Цельсию в течение года, даже когда температура воздуха ниже нуля.

Насосы для здоровья: масштаб трубопроводной сети будет зависеть от размера вашего дома и сада.

Эта жидкость поступает в тепловой насос, в котором используется хитроумная технология для нагрева воды для дома. Что особенно важно, устройство выжимает энергию из очень большого количества прохладной жидкости и использует ее для нагрева гораздо меньшего количества воды.

Это делается с помощью процесса, называемого сжатием. Затем горячая вода подается в бак и вокруг труб и радиаторов дома.

Установка геотермального теплового насоса требует серьезных земляных работ и является дорогостоящим проектом, стоимость которого составляет от 10 000 до 20 000 фунтов стерлингов. Домовладельцы могут сэкономить 300 фунтов стерлингов в год на счетах за отопление.

Существует также субсидия для стимулирования использования возобновляемых источников тепла в размере в среднем 2500 фунтов стерлингов в год в течение первых семи лет. Сумма рассчитывается исходя из того, сколько энергии производится.Нет никаких гарантий, что схема не будет закрыта или сокращена.

Meredith Annex из энергетической исследовательской компании BloombergNEF говорит, что геотермальный тепловой насос эффективен, но большинство домовладельцев не смогут позволить себе установку.

Она добавляет: «Такой насос также требует много места, поэтому он, вероятно, подходит только для людей, живущих в сельской местности.

«Но люди, покупающие новую застройку, могут извлечь выгоду из того, что строитель уже установил ее».

Вариант 2: ВТЯНИЕ НА ВОЗДУХЕ СНАРУЖИ

При использовании тепловых насосов с воздушным источником тепло из наружного воздуха забирается через специальный вентилятор сбоку от дома.Работает как холодильник наоборот. В то время как холодильник рассеивает тепло из системы труб в задней части для охлаждения, тепловой насос с воздушным источником поглощает тепло извне для его обогрева.

Тепловую энергию из воздуха можно получать даже при температуре до минус 15 ° C. Используя те же методы, что и в случае с тепловым насосом с грунтовым источником, если можно использовать достаточно этой энергии, его можно использовать для нагрева воды для дома.

Тепло большого количества воздуха при низкой температуре поглощается жидкостью.Это передается через компрессор, работающий от электричества, и полученное тепло передается в систему горячего водоснабжения в доме.

Вентилятор напоминает кондиционер, и его установка занимает день. Но вам также потребуются специальные радиаторы или трубы подземного отопления, которые могут довести общий счет до 8000 фунтов стерлингов. Лучше всего он работает в хорошо изолированных домах. Домовладельцы должны экономить 200 фунтов стерлингов в год на счетах за отопление.

Вы также можете иметь право на льготный грант на возобновляемое отопление в размере около 1200 фунтов стерлингов в год в течение первых семи лет.Опять же, это основано на использовании энергии, и на него не следует полагаться как на безотказный способ вернуть ваши деньги.

Используйте онлайн-калькулятор Министерства бизнеса, энергетики и промышленной стратегии, чтобы рассчитать размер возможного гранта. Перейдите на www.gov.uk/renewable-heat-incentive-calculator.

Вариант 3: ТЕПЛО ИЗ ИСТОЧНИКОВ ВОДЫ

Тепловой насос с водяным источником работает по тому же принципу, что и наземные и воздушные тепловые насосы. Он забирает большое количество тепла низкого уровня из любого источника воды рядом с домом и преобразует его в гораздо меньшие количества горячей воды.

С помощью компрессора, работающего от электричества, температура повышается и передается в воду, достаточно горячую для труб вокруг радиаторов, в полы с подогревом и даже иногда в систему горячего водоснабжения для кранов.

Отопление и горячая вода - ремонт сдаваемой недвижимости

Краткая информация

Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и 21 ° C в жилых комнатах, когда температура на улице составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемые в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие вашему доступу, обратитесь к арендодателю.Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу перед тем, как обращаться за помощью в местный совет.
Если у вас ничего не получилось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды местного совета.Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В срочном порядке отдел может разрешить ремонт и выставить счет арендодателю.
В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в судеa

Дом - это больше, чем просто стены и потолок. Каждая недвижимость должна иметь базовые системы подачи топлива, электричества и воды, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Вашему арендованному дому требуется надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это лежит на домовладельце.

Это включено в каждый договор аренды и является критическим требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Закон ясен и прост - в соответствии с Законом об арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

Поддержание в ремонте и исправном состоянии оборудования в доме для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды

Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы являются вашей ответственностью. Внимательно прочтите его, чтобы знать, чего вы ожидаете. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного обслуживания.

Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:

Газовые пожары
Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
Системы центрального отопления
Радиаторы
Электронагреватели (если таковые предоставляет домовладелец)
Газоснабжение и водоснабжение
Ванные комнаты, туалеты и прочее санитарное оборудование

Если вы не причинили ущерб в результате плохого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставляет альтернативный источник.

Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям - поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.

Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном содержании в собственности.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из залога за аренду, либо арендатор должен будет его оплатить.

Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что искать:

Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, негерметичные печи
Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
Душ без горячей воды или с едва теплой водой
Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.

Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.

Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе остался воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов относится к ежедневному уходу за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

Ремонтные работы, такие как протекающие краны и забитые сливы, раковины или туалеты, обычно являются обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

Как быстро ваш домовладелец выполнит ремонт, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы разговаривали, время и дату.

Если вопрос экстренный или срочный, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Экстренный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если он находится в нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

Уровень аварийной ситуации будет зависеть от текущей температуры и необходимости использования отопления в доме. Однако вы не должны терять обогрев в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может быть истолковано как опасность для здоровья арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

Отсутствие горячей воды - чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

На некоторые ремонтные работы может потребоваться больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может вовремя устранить проблему и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете самостоятельно произвести ремонт, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже выплатить вам компенсацию.

Куда обратиться за помощью

Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может вручить вашему домовладельцу уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам для законной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года арендодатели не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении.

Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от домовладельца.

Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook

Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им недвижимостью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Ремонт и безопасность».

«Голос арендаторов» работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.