Теплоузел многоквартирного дома


отопление в многоквартирном доме включают за считанные секунды

Тепло в первую группу жилых домов столицы стало поступать 9 октября. Среди них — пятиэтажное здание № 8 на ул. Гикало. В его теплоузел спустились корреспонденты агентства «Минск-Новости».

В 10:00 в небольшом подвальном помещении нас ожидают рабочий по комплексному обслуживанию зданий и сооружений (хаус-мастер) ЖЭУ-2 Советского района Геннадий Мытько и заместитель директора по эксплуатации жилого фонда ЖКХ Советского района Сергей Щиглевский.

Закрытые блестящей изоляцией трубы, запорная арматура, измерительные приборы выглядят как новенькие, хотя это оборудование обновляли 5 лет назад при капремонте здания. Все готово к подаче тепла в квартиры. Теплоноситель по трубопроводам уже преодолел расстояние от ТЭЦ, осталось только его впустить во внутридомовую систему отопления. Для этого Г. Мытько выполняет несколько несложных действий: приводит в горизонтальное положение два рычага, тем самым открыв заслонки для подачи тепла и «обратки» — после прохождения по трубам и батареям немного остывшая сетевая вода возвращается на теплоисточник.

Рабочее давление в норме — около 4 атмосфер.

Кроме того, хаус-мастер включает клапан и циркуляционный насос.

Клапан пропускает необходимый объем теплоносителя, чтобы в жилых помещениях поддерживался температурный режим согласно соцстандартам (не ниже +18 градусов).

Этот процесс обеспечивает система автоматического регулирования теплоснабжения: установленный на стене дома датчик считывает температуру наружного воздуха, передает сигнал аналогичному прибору в теплоузле, а тот — клапану, приоткрывая его, насколько нужно.

Насос позволяет равномерно распределить тепло по дому.

Через несколько минут градусник показывает температуру теплоносителя — она уже достигла 40 градусов.

Внутридомовая система теплоснабжения никогда не пустует — в ней для предотвращения коррозии находится остывшая сетевая вода, — отмечает С. Щиглевский.

При запуске отопления она смешивается с горячей, и постепенно температура теплоносителя достигает заданного параметра.

Смотрим на «График центрального качественного регулирования», в котором отражены температурные параметры.

Так, при температуре наружного воздуха плюс 8 — такая была во время запуска — сетевая вода должна быть при подаче 41,4 градуса, а при «обратке» — 35,5. А, например, при минус 8 на улице — 69,7 и 54,2 соответственно.

Первыми получат тепло квартиры на нижних этажах? — интересуюсь у специалистов.

Это зависит от расположения разводки, — отвечает Г. Мытько. — В этом доме она верхняя, то есть теплоноситель идет по стояку вверх, а оттуда поступает в квартиры, начиная с последнего этажа. А вот в соседнем доме № 6 на ул. Гикало — нижняя разводка, соответственно, первыми потеплеют батареи на нижнем этаже. Но это не важно — в течение дня после включения теплоснабжения система прогреется и будет тепло во всех жилых помещениях дома.

Отопление в жилфонде включат в течение 5 дней, обратил внимание замдиректора ЖКХ Советского района. Из 604 многоквартирных зданий, находящихся на обслуживании этого предприятия, каждый день планируется подключать примерно по 120. Соответствующий график разрабатывается каждый год, поэтому в нынешнем первыми могут получить тепло те жилые здания, которые в минувшем году были последними в очереди.

В последующие 5 дней, начиная с 14 октября, хаус-мастера произведут работы по развоздушиванию на основании обращений жильцов. Основной признак — плохо греют батареи.

В системе отопления могут образовываться воздушные пробки, которые препятствуют прохождению теплоносителя, — уточняет С. Щиглевский. — В основном это происходит, если в межотопительный период проводились ремонт, замена отопительного оборудования и спускалась сетевая вода. Для устранения пробок во многих случаях достаточно повернуть кран-«воздушник», расположенный в техническом чердачном или подвальном помещениях. Если же на батарее стоит кран Маевского, нужно посетить квартиру.

По поводу развоздушивания следует обращаться к своему хаус-мастеру — их телефоны расклеены возле подъездов, в приемную ЖЭУ или в службу «115».

Фото Сергея Пожоги

 

МИД Украины потребовал от России детальных разъяснений о военной деятельности в приграничных районах и Крыму. Об этом в Twitter написал глава украинского внешнеполитического ведомства Дмитрий Кулеба, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Министр проинформировал об официально примененном механизме снижения рисков в соответствии с разделом III Венского документа и о направленном РФ запросе предоставить подробные разъяснения «о военных действиях в районах, прилегающих к территории Украины, и во временно оккупированном Крыму».

Д. Кулеба отметил, что согласно положениям Венского документа Россия должна предоставить детали о целях, точном месте и сроках завершения своих военных действий, о назначении, подчиненности, количестве и типах формирований, а также о типах задействованной техники. У РФ есть 48 часов для ответа. Если он не поступит либо предоставленная информация будет недостаточной или неактуальной, Украина обратится к России и другим государствам – участникам Венского документа с просьбой созвать внеочередное заседание, где РФ должна будет дать разъяснения.

Министр также сообщил, что украинская сторона продолжит использовать все дипломатические средства для обеспечения безопасности страны.

Смотрите также:

Опубликовано: 11.02.2022

Белорусская теннисистка Александра Саснович не вышла в полуфинал турнира категории WTA-500 в Санкт-Петербурге, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Фото носит иллюстративный характер, pixabay.com

В четвертьфинальном матче одиночного разряда соперницей Александры Саснович (71-я позиция в рейтинге WTA) стала представительница Латвии Елена Остапенко (25-я в рейтинге WTA). Их встреча 11 февраля длилась 2 часа 29 минут и завершилась победой латвийской теннисистки со счетом 7:6, 4:6, 6:3.

Смотрите также:

Опубликовано: 11.02.2022

В преддверии Дня памяти воинов-интернационалистов администрация Центрального района совместно с ОО «Белая Русь», БРСМ и районным объединением профсоюзов организовали торжественное мероприятие — оно прошло в Центре дополнительного образования детей и молодежи «Контакт», сообщили корреспонденту агентства «Минск-Новости».

Спустя 33 года после вывода из Афганистана ограниченного контингента советских войск, который вдали от Родины с честью выполнил интернациональный долг по оказанию помощи народу этой страны в борьбе с терроризмом, экстремизмом и насилием, вспомнили о тех, кто не вернулся. А это 28 уроженцев Центрального района Минска, которые погибли, защищая идеалы мира, добра и справедливости, отдав свои жизни ради жизней тысяч мирных жителей Афганистана.

Среди участников встречи были представители администрации района, воины-интернационалисты, их родные и близкие, молодежь. Вместе они почтили память не вернувшихся с войны сынов Отечества.

Как отметил заместитель главы Центрального района Сергей Шендик, для белорусов всех поколений понятия мира, спокойствия, дружбы и справедливости являются неотъемлемыми и хорошо понятными ценностями.

Подвиг наших ребят, совершенный вдали от Родины, является примером мужества, верности долгу и подлинной самоотверженности в борьбе против преступного зла и несправедливости. Это достойный пример для подрастающего поколения, которое должно это знать и помнить, — подчеркнул С. Шендик.

Он выразил признательность воинам-интернационалистам, их родным и близким за активное участие в жизни района и патриотическом воспитании молодежи.

Председатель совета районной ветеранской организации, воин-интернационалист Георгий Атаманов отметил, что подобные встречи позволяют вспомнить тех, кто, находясь вдали от Родины, ценой собственной жизни с честью выполнил интернациональный долг. По его словам, подвиг белорусских ребят на чужой земле навсегда останется незаживающей раной на сердце Родины.

За круглым столом собравшиеся обсудили вопросы патриотического воспитания подрастающего поколения, сохранения памяти о настоящих героях в истории белорусского народа, а также затронули социально-бытовые вопросы государственной поддержки воинов-интернационалистов и членов их семей. Специалисты районных служб и структурных подразделений администрации района на месте могли предоставить собравшимся необходимые разъяснения и консультации.

В беседе не обошли и главную тему — предстоящий референдум по вопросу внесения изменений и дополнений в Основной Закон страны. Участники встречи выразили поддержку референдуму и едины во мнении, что земляки их обязательно поддержат. По их мнению, изменения и дополнения направлены на развитие белорусского общества и государства, укрепление социально-экономических и политических основ успешного будущего нашей страны.

Встречу завершила литературно-музыкальная театрализованная композиция «Афганский ветер», которую представили творческие коллективы и юные таланты Центра «Контакт» и учреждений образования района.

Смотрите также:

Опубликовано: 11.02.2022

Белорусский государственный академический музыкальный театр 12 и 13 февраля приглашает на премьеру обновленного мюзикла для детей и взрослых «Буратино.bу». Перед этим событием корреспондент агентства «Минск-Новости» пообщалась с режиссером спектакля Валентиной Петлицкой.

Известно, что этот спектакль впервые был поставлен в театре в 2003 г., но несколько лет назад исчез из афиши. Ему, учитывая возраст, понадобилось преображение. Восстановление доверили заслуженной артистке Республики Беларусь В. Петлицкой.

Зрители увидят красочный спектакль, сценография чуть-чуть изменилась. Сейчас множество световых приспособлений. Они задействованы в спектакле. Обновлены декорации, они стали более яркими. На заднем плане появится видео. Мы не изменяли сюжет: есть зло и добро. Те, кто смотрел спектакль в детстве, поностальгируют, и детям будет интересно, — уверила В. Петлицкая. — Я очень люблю сказки. «Сказка — ложь, да в ней намек — добрым молодцам урок!» Недаром так говорят. А «Золотой ключик, или Приключения Буратино» писателя Алексея Толстого стала первой книгой, которую я сама прочитала. Мама помогала мне, читающей по слогам, складывать длинные слова. А потом появился фильм, который посмотрела, поэтому сейчас работать над спектаклем мне было интересно и любопытно, делала это с удовольствием.

В. Петлицкая отметила, что, к сожалению, некоторые артисты болели и репетиции длились всего лишь три недели, но артисты приходили утром и вечером. Все работали очень интенсивно.

В мюзикле четко очерчены добрые и злые персонажи. Когда обижают маленьких и слабых, появляются силы, которые помогают им и защищают. В спектакле много юмора, он наполнен прекрасной музыкой Алексея Рыбникова. Мюзикл порадует детей и их родителей, которые хорошо помнят фильм «Приключения Буратино», снятый более 40 лет назад. Наряду с известными по фильму хитами в нем есть музыкальные номера, которые не вошли в фильм.

Зрители увидят любимых персонажей: Пьеро, Мальвину, Арлекина и, конечно, директора знаменитого театра и доктора кукольных наук Карабаса Барабаса. Неунывающий Буратино, побывав в Стране Дураков и пройдя перипетии Поля Чудес, откроет золотым ключиком потайную дверь и попадает в великолепный театр. Выйдя на подмостки, он заявит, что будет играть самого себя и прославится на весь мир.

Хочется, чтобы после просмотра спектакля зрители вышли в хорошем настроении и им захотелось обязательно еще раз прийти в наш театр, — подытожила режиссер.

Фото Музыкального театра

Смотрите также:

Опубликовано: 11.02.2022

Министр энергетики Виктор Каранкевич заявил, что внедрение электронных счетчиков электроэнергии в стране планируется завершить в 2023 г. Об этом, как сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости», информирует Telegram-канал «Минэнерго Официальный».

Фото носит иллюстративный характер, Depositphotos

На электронные счетчики уже переведено более 70 % абонентов. Для автоматизации учета электроэнергии приборы объединяют в систему АСКУЭ-быт.

Министр рассказал о поставленной задаче — оснастить всех потребителей в 2023 г. электронными приборами учета. Кроме того, к 2025 г. намерены интегрировать систему АСКУЭ-быт в ЕРИП, чтобы потребителям было удобно не только платить за электроэнергию с помощью удаленного доступа, но и без самостоятельного съема показателей этих приборов достоверно узнавать, сколько они потребили электроэнергии за расчетный период.

Читайте также:

Строительство цифровых подстанций в Беларуси планируют расширять

Смотрите также:

Опубликовано: 11.02.2022

Культурно-патриотическая акция «Будущее в единстве» продолжается. На ОАО «Минский тракторный завод» состоялась выездная концертная программа «Мы — белорусы» с участием артистов белорусской эстрады, передает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Ведущей концерта, проходившего в цехе МТЗ, стала заслуженная артистка Республики Беларусь Елена Спиридович. Перед заводчанами выступили арт-группа «Беларусы», музыкант-виртуоз, искусно играющий на балалайке, Александр Воронище, заслуженная артистка Республики Беларусь Жанет и группа «Дрозды».

Заместитель генерального директора МТЗ по идеологической работе и социальному развитию Владимир Пискижев отметил:

Этот концерт, завершает цикл мероприятий подобного рода на МТЗ, проходивших в течение месяца. Видим, что заводчане тепло принимают работников культуры. Мы готовимся к важному общественно-политическому событию — референдуму. Продемонстрируем единодушие и общность в выражении гражданской позиции со стороны работников МТЗ.

Генеральный директор МТЗ Виталий Вовк подчеркнул, что осталось совсем немного времени до того момента, когда каждый работник завода придет на референдум и скажет свое веское слово, определив, как будем дальше жить и прославлять свою страну.

Сегодня, в тяжелейшее время пандемии, мы не снижаем темпов. Сплотились в единый кулак для достижения серьезных программ и целей, — подчеркнул он. — В прошлом году мы отметили 75-летие нашего завода. Что нам нужно сделать, чтобы сюда пришли наши дети, внуки, правнуки? Для этого мы должны заложить прочный фундамент не только на заводе, но и в нашей стране — это наша Конституция. Она определит, куда мы дальше движемся и как сможем работать на своей земле, в своем независимом государстве, прославляя его. А четырехмиллионный трактор мы с вами соберем уже в этом месяце. Уверен, что у тракторозаводцев есть будущее. Мы с вами разработали стратегию своего развития, и то, что сегодня стоим на новом участке, куда в ближайшее время поступит современное оборудование, позволит нам еще раз сказать, что будущее мы видим. Оно в наших руках, — выразил уверенность генеральный директор завода.

Заместитель главы администрации Партизанского района Людмила Филиппович подчеркнула, что референдум должен стать венцом большого диалога народа и власти.

Для каждого белоруса главные понятия — мир, дом, семья, место, где работаем, наши друзья и коллеги. Хочется верить в то, что каждый из нас знает, что это и есть наши главные ценности, и мы готовы за эти ценности бороться. Хочется, чтобы мы вместе приложили усилия, чтобы сохранить генетический код белорусской нации, — подчеркнула Л. Филиппович.

О родине и любви пели артисты белорусской эстрады. Арт-группа «Беларусы» представила премьеру песни, в которой звучали важные слова: «Трэба трымацца разам», а музыкант-виртуоз Александр Воронище мгновенно создал хор среди сотрудниц МТЗ, узнававших мелодии, которые он играл, и подпевавших известные песни.

Завершила концерт, наполнив выступление задором и позитивом, группа «Дрозды». Самой проникновенной, вызывающей слезы на глазах у слушателей, стала песня с символичными словами: «Не прадаецца хата бацькоў». После завершения концерта заводчане повторяли их. Песня мгновенно стала любимой как символ того, что самое дорогое в жизни не продают и не предают.

Фото Тамары Хамицевич

Смотрите также:

Опубликовано: 11.02.2022

На территории Беларуси 12 февраля на отдельных участках дорог сохранится гололедица, ночью и утром по югу страны местами возможно налипание мокрого снега, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на данные ГУ «Республиканский центр по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды».

Днем 12 февраля без осадков будет только в Гродно. В Бресте в дневные часы возможен дождь с мокрым снегом, в Гомеле — дождь, в Витебске — мокрый снег. В Могилеве утром прогнозируется небольшой кратковременный мокрый снег (вероятность осадков 60–70 %), днем без существенных осадков (вероятность осадков 5–10 %).

Столбик термометра в дневное время 12 февраля покажет: в Витебске 0…+2 °С, в Могилеве — +1…+3 °С, в Гродно, Бресте и Гомеле — до +5 °С.

Смотрите также:

Опубликовано: 11.02.2022

Доктор рекомендовал лидеру КПРФ Геннадию Зюганову побыть в больнице в профилактических целях, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на РИА Новости.

Фото РИА Новости

Пресс-секретарь политика депутат Александр Ющенко рассказал российскому информагентству, что лидер КПРФ накануне получил рекомендацию лечащего врача лечь в больницу на несколько дней для профилактики, чтобы исключить разные риски, связанные с эпидситуацией. Во фракции есть болеющие и находящиеся на самоизоляции, а политик со многими контактировал.

А. Ющенко добавил, что Г. Зюганов находится в той же клинике, где наблюдается постоянно, и уже сдал необходимые тесты, в том числе на COVID-19. В свою очередь приходящийся политику внуком депутат Мосгордумы Леонид Зюганов сообщил, что его дед ежегодно проходит плановое медобследование в период с февраля по апрель.

Ранее стало известно о госпитализации лидера ЛДПР Владимира Жириновского. По данным СМИ, у него подтвердился коронавирус, а состояние политика оценивается как стабильное.

Смотрите также:

Опубликовано: 11.02.2022

В Камерном зале им. Л. П. Александровской Большого театра Беларуси 13 февраля пройдет концерт «Посвящение. Федор Шаляпин», приуроченный к 149-летию со дня рождения этого великого оперного певца, сообщили корреспонденту агентства «Минск-Новости» в учреждении культуры.

Режиссер и ведущий концерта — председатель Шаляпинского общества Беларуси, певец-актер «шаляпинской традиции» заслуженный артист Республики Беларусь Олег Мельников. Партию фортепиано исполнит обладательница медали Франциска Скорины Юлия Щербакова.

Ко дню рождения Ф. Шаляпина солисты оперы, потрясающие мужские голоса Большого театра Беларуси подготовили концерт, посвященный памяти выдающегося артиста.

Выступят: Владимир Громов, Сергей Франковский, Василий Ковальчук, Андрей Валентий, Олег Мельников, Александр Кеда, Василий Мингалев, Виктор Менделев, Александр Гелах, Андрей Селютин, Дмитрий Капилов, Андрей Матюшонок, Андрей Клипо, Александр Михнюк, Алексей Микутель, Дмитрий Трофимук, Александр Жуков, Святослав Сахаров.

Тенора исполнят партии из опер, в которых участвовал Шаляпин, а басы споют «шаляпинский» репертуар. Прозвучит также голос самого артиста.

Певец потрясал зрителей неистовым темпераментом, находил точные и искренние интонации для каждого слова, был абсолютно органичен и достоверен.

Вот эта его способность — одним своим присутствием на сцене потрясать всю аудиторию каким-то прямым воздействием, держать тысячи людей в своей власти, — была невероятной, — отзывались современники артиста о его выступлениях.
Неизгладимое впечатление на белорусских оперных меломанов произвело выступление легендарного баса в Минске 8 марта 1896 года. По сведениям очевидцев этого уникального концерта, он «прошел с огромным успехом. Вызовам и овациям не было конца. Исполняя общее требование публики, Шаляпину пришлось спеть много номеров сверх программы…»
«Царь-бас» Ф. Шаляпин был универсальным певцом в своем исполнительском диапазоне. Он потрясал зрителей в трагических партиях Ивана Сусанина, Мельника, Бориса Годунова, Ивана Грозного. Убедительно исполнял комические роли (Дона Базилио, Фарлафа, Лепорелло). Был выдающимся интерпретатором вокальной лирики С. Рахманинова, П. Чайковского, М. Глинки, Н. Римского-Корсакова, русских и украинских народных песен.

Его многогранная одаренность проявлялась также в талантливых скульптурных, живописных и графических работах, в литературных творениях. Поэтому не случайно к концерту приурочена выставка работ известного белорусского художника театра и кино Владимира Чернышова. Ее можно будет увидеть в фойе бельэтажа театра.

Смотрите также:

Опубликовано: 11.02.2022

Очередной соревновательный день на зимних Играх в Пекине не принес радости и восторга белорусским болельщикам, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Они ждали прорыва от биатлонисток, которые выступали в спринте. Именно в этих гонках на этапах Кубка мира лидеры сборной Анна Сола и Динара Алимбекова показывали себя с лучшей стороны. Однако продолжить в том же духе в Пекине у девушек не получилось. Сола пусть и показала вторую скорость дня (проиграла только победительнице норвежке Марте Олсбю-Ройселанн), но допустила аж 4 промаха. С такими показателями сложно мечтать даже о топ-20. Алимбекова после первой стрельбы шла в когорте лидеров, однако ошибка в стрельбе из положения стоя лишила ее надежд на медаль. Хотя не промахнись Динара, вряд ли она смогла бы претендовать на попадание в тройку. Уж слишком высокие скорости показывали лидеры.

— Наверное, поставила бы себе четверку за то, что не торопилась на огневом рубеже и отработала каждый выстрел. Но это все, за что я могла бы себя сегодня похвалить. Я не знаю, что случилось с последним патроном, может, я потеряла на мгновение концентрацию. Очень зла на себя. На тренировках не допускаю таких ошибок, но просто не понимаю откуда эти неточности появляются. С первого круга действовала по раскладке тренера: не включалась, не торопилась. На первой отсечке уже начала уступать лидерам, на второй — отставание увеличилось. Где-то с середины дистанции очень устала и не понимала, как завершить этот спринт. Хотя дистанция короткая. Не скажу, что это акклиматизация, хорошо себя чувствую. Просто сегодня не мой день, — отметила Д. Алимбекова.

Ирина Лещенко и Ирина Кручинкина оказались в нижней части итогового протокола — 60-е и 70-е места соответственно. Победила Олсбю-Ройселанн. Второе место у шведки Эльвиры Оберг, третье — у итальянки Доротеи Вирер.

В пятницу в лыжных гонках выступал белорус Егор Шпунтов. Правда, славы не снискал — только 68-е место на дистанции 15 км классическим стилем. В этом виде программы лучший результат у финна Иво Нисканена. Россиянин Александр Большунов выиграл серебро, а его извечный соперник Йоханнес Клэбо из Норвегии стал третьим.

До сих пор не разрешилась ситуация с командными соревнованиями в фигурном катании. Напомним, медали пока не вручили из-за того, что оказалась положительной взятая еще в декабре 2021 г. допинг-проба Камилы Валиевой из команды Олимпийского комитета России. Решение по российской фигуристке до сих пор не принято. Международный олимпийский комитет, Международный союз конькобежцев и Всемирное антидопинговое агентство высказали намерение отстранить Валиеву от Игр через апелляцию в Спортивный арбитражный суд. Это значит, что россияне, скорее всего, не получат золото командного турнира.

В субботу, 12 февраля, спортсмены в Пекине разыграют шесть комплектов наград. В биатлонном спринте Беларусь представят Дмитрий Лазовский, Антон Смольский, Никита Лобастов и Максим Воробей. На Национальном конькобежном овале женщины выступят в командной гонке преследования. Тренерский штаб выставил следующий состав: Марина Зуева, Екатерина Слоева и Евгения Воробьева. В спринтерских забегах у мужчин (500 м) заявлен Игнат Головатюк.

Фото noc.by

Смотрите также:

Опубликовано: 11.02.2022

Договор теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Договор теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением споров о взыскании платы за бездоговорное потребление электрической энергии
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 1)В пункте 18 Правил N 354 (в редакции, действовавшей по 31 декабря 2016 года) определено, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Жилищно-коммунальное хозяйство"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения подаются лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством в отношении многоквартирного дома, за исключением нежилого помещения, а в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения в соответствии с Правилами N 808, и при этом объем потребления и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.

Нормативные акты: Договор теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)В связи с этим товарищество, выбранное собственниками для управления многоквартирным домом в декабре 2014 г. и заключившее в феврале 2015 г. договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией для предоставления коммунальной услуги теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений, вправе требовать оплаты стоимости услуги отопления до 1 января 2017 г. в полном объеме, а после 1 января 2017 г. - как минимум в объеме, приходящемся на общедомовые нужды. Постановление Конституционного Суда РФ от 17.11.2020 N 47-П
"По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" в связи с жалобой местной религиозной организации Община Православной Церкви Божией Матери Державная города Твери"В 2011 и 2013 годах Община, ссылаясь на Федеральный закон "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", обращалась в Тверскую городскую Думу, Администрацию города Твери, а также в Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери (далее также - Департамент) с заявлениями о передаче в собственность религиозной организации муниципального имущества - занимаемых Общиной по договору нежилых помещений. В удовлетворении просьб отказано на том основании, что в состав нежилого строения помимо занимаемых ею помещений входят мастерские и квартальный теплоузел, обеспечивающий теплоснабжение многоквартирных жилых домов, а проведенная Общиной реконструкция не изменила целевого назначения всего здания. В 2014 году Общиной получено заключение кадастрового инженера о том, что существует техническая возможность произвести реальный раздел здания на два отдельно стоящих (имеются не пересекающиеся входы и выходы), и в июле того же года она безрезультатно обращалась в Департамент с просьбой выдать доверенность для проведения такого раздела.

ГАС РФ «Правосудие» - ошибка 404

ГАС РФ «Правосудие» - ошибка 404

404

К сожалению, запрашиваемая вами страница не найдена. Возможно, она была удалена или перемещена.

Перейти на главную →

Сайт НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» - Новости

   Главная → Новости → Капремонт в Тюмени: в доме № 54 по Харьковской ржавые трубы заменят на новые

03.04.2017

В многоквартирном доме, расположенном по улице Харьковской, 54, – идет капитальный ремонт. Меняют внутридомовые инженерные системы водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, устанавливают теплоузел.

Капитального ремонта инженерная система дома, построенного в начале 70-х, не видела ни разу. Старые трубы можно показывать в музее, поскольку многие специалисты удивляются, как такие «агрегаты» затаскивали в подвал. Сейчас половина отслуживших полвека сетей на две трети забиты грязью и ржавчиной, рассказали в администрации областного центра.

В подвале многоквартирного дома при ремонте канализации подрядная организация демонтирует старый чугунный трубопровод, чтобы протянуть новый из полипропиленовых труб и заменить поквартирные стояки системы канализации. Пока все работы по замене внутридомовых систем ведутся без отключения. В летний период сделают переключение за считанные часы.

Самый большой объем работ выполняется по замене системы теплоснабжения многоквартирного дома. Старый элеваторный теплоузел скоро полностью демонтируют, вместо него подрядная организация смонтировала автоматизированный теплоузел, оснащенный теплообменником и приборами учета горячего водоснабжения.

– Теплоузел – это сердце дома, поэтому вся система изменит его жизнь в лучшую сторону, – уверен главный инженер подрядной организации «Шиндан» Александр Чурилин. – Сейчас мы ведем работы с собственниками, чтобы организовать работу по замене стояков канализации, водо-, теплоснабжения как в квартирах, так и в местах общего пользования. Когда капитальный ремонт будет закончен, подвал приведут в порядок.

Ещё один плюс ремонта – восстановление циркуляционных систем. Благодаря им в кранах вне зависимости от времени суток будет горячая вода. А это удобно для фактического потребления.

Начальник отдела МКУ «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов ЖКХ» Наталья Гурьянова рассказала, что ранее в доме по улице Харьковской заменили крышу и систему электроснабжения. Обновили электропроводку, электрощиты, поставили шкафы с новыми водораспределительными устройствами.

Напомним, в краткосрочный план капитального ремонта на 2015–2017 годы попали 454 многоквартирных дома (впоследствии несколько было исключено из этого списка, потому что их признали аварийными и в дальнейшем подлежащими сносу). Информация по реализации программ отражается на портале «Тюмень – наш дом», жители могут с помощью отправки сообщений информировать о недочетах в проведении ремонта и тем самым помогать вести контроль за его организацией.

Источник: 72.ru

Отопление на блоке - вопросы и ответы

Я плачу 2900 злотых в год за отопление квартиры площадью 50 м2, это много?

Эта сумма является относительно высокой комиссией. Разделив эту сумму на 12 месяцев и на размер квартиры, мы получим сумму почти 5 злотых / м2 в месяц. Расчетные расчеты показывают, что годовой расход тепла на отопление 1 м2 квартиры составляет примерно 250 кВтч/м2. Такие стандарты применялись к зданиям 1970-х и 1980-х годов, которые не проходили процесс термомодернизации.Стоит отметить, что на расход тепла также влияют индивидуальные предпочтения относительно температуры в квартире, частоты и способа проветривания квартиры.

Могу ли я настроить обогрев индивидуально?

Системы отопления для больших жилых домов строятся для всего объекта, часто уже на стадии разработки. Это позволяет оптимизировать расходы, а также содержать, например, котельную или узел. Хозяин решает, как отапливать. Так что, если сообщество согласится на другие методы нагрева или охлаждения, это возможно.Например, установив кондиционеры, которые могут обогревать и охлаждать дома. Однако, что касается централизованного теплоснабжения от Fortum, то у нас нет технологической возможности подключить здесь одну квартиру. Однако в некоторых районах мы подключаем односемейные дома.

Можно ли заменить радиатор в блоке самостоятельно?

Большинство управляющих многоквартирными домами требуют, чтобы эта деятельность была согласована с управляющим. Это связано с заботой о правильном подборе мощности радиатора, а также с необходимостью использования обогревателей, изготовленных из соответствующих материалов, т.е.В установках, питающихся водой из сети централизованного теплоснабжения, нельзя использовать нагреватели из алюминия. Предлагаем получить ответ на этот вопрос у менеджера. Перед заменой радиатора из внутренней системы центрального отопления необходимо слить воду, что обычно согласовывается менеджером с теплоснабжающей организацией.

В каких единицах считается потребление тепла?

Теплота — это вид энергии, поэтому единицей энергии в системе СИ является Дж (Джоуль). В решениях по отоплению мы обычно используем его кратное значение, то есть ГДж (гигаджоуль).Мы также можем найти кВтч (киловатт-час) как единицу потока энергии.

Что такое распределители тепла и как они работают?

Распределитель представляет собой электронное или испарительное устройство, устанавливаемое на радиатор, задачей которого является определение способа использования системы отопления (радиатора) в данном помещении. Наиболее распространенные электронные устройства начинают вычислять так называемые Расчетные единицы, когда разница между температурой поверхности радиатора и температурой в помещении превышает установленное значение.Единицы начисляются чаще, когда разница температур больше (данные устройства не считают потребление тепла, они считают договорные расчетные единицы, которые затем используются для расчета количества тепла, подаваемого в здание для нужд отопления)

Существует ли директива Европейского союза об обязательном наличии теплораспределителей в жилищных кооперативах и жилищных товариществах?

Основой для расчета стоимости тепла, поставленного многоквартирному дому в Польше, является Закон Закона об энергетике .

Мне кажется, что я плачу большие счета за отопление, а температура для меня слишком низкая, могу ли я снять распределители?

Вопрос учета тепловой энергии в многоквартирном доме регулируется в Правилах выставления счетов , за подготовку и принятие которых отвечает управляющий домом. В этом вопросе, пожалуйста, ознакомьтесь с положениями Правил, которые действуют для данного здания.

Если в вашем доме холодно, несмотря на постоянно включенные батареи, вам следует проверить несколько вещей:

  1. В радиаторе есть воздух?

  1. Открыт ли радиатор (не затенен ли мебелью, креслами, цветами)?

  1. Занавески не закрывают радиатор?

В случае сомнений стоит обратиться к администратору для проверки эффективности отопления или т.н.тепловые мосты (место в здании с повышенными теплопотерями).

Можно ли обойтись без отопления и радиаторов (снять их)? Могут ли потом соседи жаловаться, что мои холодные комнаты охлаждают их квартиры?

Здесь мы снова ссылаемся на управляющего зданием и на правила, применимые к сообществу. Однако следует помнить, что отказ от радиаторов повлияет на работу отопления в других комнатах/квартирах. Внутренние стены не имеют теплоизоляции, поэтому тепло будет перетекать между помещениями.

Как правильно проветривать дом зимой?

Квартиры следует кратковременно и интенсивно проветривать, желательно на сквозняке (широко открывая окна), что важно - предварительно закрыв термостатические вентили. Длительное проветривание с открученными термостатическими вентилями увеличит расходы на отопление.

Почему лучше повесить шторы на подоконник? Как работает тепловой поток радиатора?

Радиатор передает тепло в помещение конвекцией, т.е.холодный воздух, находящийся внизу помещения (у пола), нагревается радиатором и поднимается вверх. Это естественный процесс, которому может помешать любое препятствие в непосредственной близости от радиатора (например, шторы, шторы, мебель, корпус радиатора).

Как будет рассчитываться тепло, если я решу демонтировать распределители?

Правила учета тепла изложены в нормативных актах, поэтому мы снова ссылаемся на нормативные акты, действующие в сообществе.В них описываются затраты арендатора, если он не согласен на установку испарительных распределителей.

Почему я должен платить еще и за обогрев подъезда?

Согласно закону (регулирующему жилищные сообщества), каждый член сообщества обязан внести свой вклад в расходы на отопление мест общего пользования.

Зачем и когда нужно прокачивать радиатор?

Наличие воздуха во внутренней системе, включая радиаторы, при сливе из системы теплоносителя (воды) в сезон ремонта.Стандартно внутреннюю установку следует постоянно и непрерывно доливать соответствующим количеством воды. При ремонте, устранении неисправности или замене радиатора часть воды удаляется из системы, а на ее место поступает воздух. Таким образом, воздух, скапливающийся в самых высоких точках, перекрывает поток воды и вызывает недостаток обогрева. Когда термостатические вентили в квартире выставлены на 5,0 (max) и радиаторы еще холодные (с теплыми стояками или горячие радиаторы у соседей), то весьма вероятно, что радиатор стал герметичным.Если радиатор не оборудован вентиляционным клапаном, его вентиляцию должен производить специалист, для чего следует вызвать администратора здания.

Сколько стоит обогрев подъезда?

Мы не делаем таких расчетов.

Почему летом я плачу за отопление?

Мы рассмотрели эту тему в отдельной статье.

В соседнем доме уже топят, а в моем блоке еще холодные батареи, почему?

На это есть несколько причин:

  1. Решение администратора
    Простейшая причина - администратор другого дома решил включить отопление.

  2. Сбой
    Другой причиной может быть просто сбой.

  3. Измерения метеорологической автоматики
    Большинство тепловых узлов оснащены так называемыми погодная автоматика, контролирующая подачу тепла в здание. Одной из функций такой автоматики является автоматическое включение отопления в случае падения наружной температуры ниже значения, установленного управдомом или администратором.Очень часто бывает, особенно в конце или начале отопительного сезона, описанная в вопросе ситуация, т.е. одно здание отапливает, а другое нет. Причиной могут быть различия в показаниях наружной температуры, измеряемой датчиками, размещенными снаружи здания, причем эти различия могут быть следствием как метрологических погрешностей датчиков, так и фактических различий наружной температуры в обоих зданиях.

Где я могу найти информацию о сбоях?

Актуальную информацию о перебоях с теплоснабжением в вашем районе можно найти на интерактивной карте Fortum.

Информация по этому вопросу также может быть предоставлена ​​любому, кто установит бесплатное приложение «Мое Фортум», независимо от того, имеет ли он прямой контакт с «Фортум» или является теплополучателем через общину или жилищный кооператив.

Скачать для Android
Скачать для iPhone

Зачем откручивать клапан max чтобы начать сезон?

Стандартно перед началом отопительного сезона или во время него службы, активирующие узел, пополняют воду во внутренней установке ЦО, одновременно деаэрируя ее.Обычно это делается через обратку от системы отопления. Если один из вентилей радиатора будет закрыт, вода не завершит всю установку и в ней останется воздух, что сделает невозможным отопление части квартир. Такой запрос (открутить вентиль на max ) от администрации дома очень важен и должен быть выполнен жильцами. Это, безусловно, будет способствовать плавному началу отопительного сезона.

Почему в многоквартирных домах больше воздуха в радиаторах?

Правильнее было бы, чтобы радиаторы в наиболее высоко расположенных квартирах (в данном доме) были воздухововлекающими, так как воздух, который легче воды, скапливается в верхней части установки.

.90 000 Плата за отопление квартиры в соответствии с потреблением тепловой энергии 90 001

Информация о компонентах платы за тепловую энергию в счете потребителя: стоимость тепла от сети централизованного теплоснабжения получается из стоимости производства тепла и стоимости подачи тепла в здание через тепловую сеть, т.е. услуги по передаче.

ПГНиГ Термика

Несмотря на правильную установку и расположение распределителей, способ расчета за отопление может быть несовершенным, так как не соответствует фактическому расходу тепла на отопление.Причинами этого являются: отсутствие анализа данных и сборов по всему зданию и отсутствие их корректировки. Значения тепловых единиц должны быть скорректированы, а плата за отопление должна быть установлена ​​правильно, в соответствии с текущими техническими знаниями.

См. также

Анна Рущак Новости Налоговые льготы для владельцев франшизы будут продлены

Налоговые льготы для владельцев франшизы будут продлены

Правительство продлит освобождение от уплаты налогов на часть доходов, связанных с ипотечным кредитом во франках.Ожидаемая дата вступления в силу новых правил – вторая половина февраля текущего года.

Правительство продлит освобождение от уплаты налогов на часть доходов, связанных с ипотечным кредитом во франках. Ожидаемая дата вступления в силу новых правил – вторая половина февраля текущего года.

Анета Мосцицка Является ли компенсация доходом от аренды земли?

Является ли компенсация доходом от аренды земли?

Доходом от аренды земли может быть не только арендная плата, но и все, что арендатор получает по договору аренды.Таким образом, компенсация, полученная по договору... 9000 4

Доходом от аренды земли может быть не только арендная плата, но и все, что арендатор получает по договору аренды. Таким образом, компенсация, полученная по договору, в связи с реституцией земельного участка в аварийном состоянии, без посева, составляет доход по договору аренды.

Анета Мосцицка Признание строительного объекта зданием

Признание строительного объекта зданием

Строительный объект, являющийся сооружением по смыслу ст.3 пункт 3 Закона о строительстве, можно считать зданием по смыслу ст. 1а абзац 1 пункт 1 Закона о налогах ... 9000 4

Строительный объект, являющийся сооружением по смыслу ст. 3 пункт 3 Закона о строительстве, можно считать зданием по смыслу ст. 1а абзац 1 пункт 1 Закона о местных налогах и сборах, если оно соответствует критериям строения, перечисленным в этом положении, и его отличительной чертой является полезная площадь, указанная в ст.4 сек. 1 пункт 2 Закона о местных налогах и сборах - постановил Высший административный суд.

В ряде случаев и особенно в зданиях после термомодернизации наблюдается значительная неравномерность определения платы за отопление отдельных квартир. Жильцы сравнивают дебиторскую задолженность, используя соотношение, которое является отношением установленной платы за отопление к площади квартиры, выраженной в злотых/м2.

Бывает, что в одном доме, т.е. в квартирах с одинаковыми стандартами, максимальное значение этого отношения к минимальному составляет 1 к 4, а то и 1 к 7 и более.Это свидетельствует о недостоверности расчетов биллинговой компании, представленных в жилищное товарищество.

Показатель EK (конечная энергия) учитывает средний сезонный суммарный КПД системы отопления здания и относится к полезной площади, что позволяет сравнивать энергопотребление отдельных зданий друг с другом.

В случае зданий с учетом учета, где количество тепловой энергии рассчитывается на основании показаний счетчика тепловой энергии, возможно определение фактического показателя ЭК для такого объекта, в отличие от объекта, где показатель значения определяются методом, основанным на стандартном использовании здания или части здания (где, среди прочего, предполагается стандартный отопительный сезон, стандартные комнатные температуры или стандартный поток вентиляционного воздуха).

На основании данных:

  • потребление тепловой энергии 784,1 ГДж = 217806 кВтч в отопительном сезоне 2008-2009 гг. и 802,34 ГДж = 222 872 кВтч в сезоне 2009-2010 гг.,
  • количество участков по показаниям теплораспределителей в отопительные сезоны в квартире 11:
    - в сезоне 2008–2009 гг. в количестве 3186,55;
    - в сезоне 2009–2010 гг. в размере 1237,25;
  • 90 045 от общего количества участков, выделенных на основании теплораспределителей в целом по объекту в отопительные сезоны: 90 048 - в сезоне 2008–2009 гг., что составляет 12 989,02;
    - в сезоне 2009-2010, в сумме 9330,44; 90 045 от общей площади всех помещений на объекте - 2 074,03 м 90 056 2 , 90 046
  • от общей площади квартиры №11 - 90,68 м 2 ,

определен показатель потребности в тепловой энергии в отдельные отопительные сезоны для всего дома и для квартиры № 11.

Показатель потребности в тепле на отопление всего здания в отопительный сезон составил

  • 2008–2009 - 105,0 кВтч/(м 2 · сезон),
  • 2009–2010 - 107,4 кВтч/(м 2 · сезон).

Показатель потребности в тепле на отопление квартиры № 11, на основании данных, принятых для расчета платы за отопление, в отопительный сезон составил соответственно:

  • 2008–2009 - 537,5 кВтч/(м 2 · сезон),
  • 2009–2010 гг. - 299,5 кВтч/(м 2 · сезон).

Величина потребления тепловой энергии на отопление в квартире № 11 по отношению к средней норме потребности в тепловой энергии по всему зданию была более чем в пять раз (!) выше в сезоне 2008–2009 гг. раза выше в сезоне 2009–2010 гг.

Для сравнения На рис. 1 приведены значения индекса потребности в тепловой энергии в разных зданиях в зависимости от периода их постройки. Следует помнить, что для более старых зданий требования к теплозащите здания были значительно ниже, а вместе с тем их энергетические потребности значительно ниже, чем в случае с анализируемой квартирой № 11.

Рис. 1. Средние показатели потребности в тепле зданий в зависимости от периода их постройки. Для сравнения также приведены значения за отопительные сезоны 2008–2009 и 2009–2010 гг. для всего анализируемого дома и квартиры № 11, определенные на основании показаний из делителей. Синий цвет означает меньшие значения показателей.

На рис. 1 показана потребность в энергии для коммунальных услуг одно- и многоквартирных жилых домов исключительно для отопления в соответствии со стандартами энергопотребления зданий NF15 и NF40, составляющая 15 и 40 кВтч/(м 2 · год, соответственно) ).

Рис. 2. Показатели потребности в тепле отдельных помещений в здании в отопительные сезоны 2008–2009 и 2009–2010 гг., определенные на основании показаний распределителей.

Графики, представленные на рис. 1 и рис. 2 , подтверждают известный факт, что теплораспределители не учитывают все тепло, подведенное в отдельные квартиры, и, как следствие, не отражают фактическую долю его потребления. Вышеприведенные расчеты и сравнения показывают, что сумма, начисленная бухгалтерской фирмой за отопление, не соответствует расходу тепла на отопление данной квартиры.

Потребление тепловой энергии на уровне, превышающем средние значения, может быть оправдано, например, тем, что в квартире слишком высокая температура, однако такие высокие показатели потребности в энергии могут свидетельствовать лишь о неправильном расчете тепловой энергии. обвинения.

Анализируя различия значений показателей ЭК ( рис. 2 ), при наличии множества квартир, для которых теплопотребление близко к нормативу малоэнергетических объектов, можно однозначно утверждать, что для одного отопления система: один источник тепла, одна эффективность управления и в передаче системы центрального отопления, различия слишком велики.Такое низкое потребление тепловой энергии для некоторых помещений компенсируется слишком высокими значениями в помещениях с экстремальными значениями теплопотребления.

Это наглядно доказывает, что существующая фактура за отопление не соответствует расходу тепла на отопление отдельных квартир. Плата за тепловую энергию осуществляется с учетом фактического потребления тепловой энергии, что вытекает из ст. 45а очков 9 Закона об энергетике. Поэтому метод расчета должен отражать фактические тепловые нагрузки здания в отопительный сезон.

Критерии проверки правильности расчета затрат на отопление по показаниям делителей [1, 2] позволяют оценить, когда расчет подлежит корректировке. Оценка правильности единиц тепла, принятых для выставления счетов, и их возможная корректировка должны регулярно выполняться биллинговыми компаниями в Польше. Суммы полученных расчетов также должны быть проанализированы. Плата, определяемая на основании теплораспределителей, не должна превышать фиксированную плату за центральное отопление.

По мнению авторов, оценка правильности принятых к учету тепловых единиц и их возможное исправление, а также оценка суммы начислений позволили бы избежать многих судебных разбирательств между жильцами и управляющей домом. Оценка правильности принятых к учету тепловых единиц и их возможная корректировка должны производиться расчетной компанией и исходить из заботы о достоверном определении суммы, причитающейся за отопление. Размер единовременной платы за отопление указан в уставе жилищного кооператива.

Обычно единовременная сумма составляет удвоенную стоимость расходов на отопление, относящихся к 1 м 90 056 2 90 057 площади квартир в здании. Это очень высокое значение.

В Словакии применяется множитель, увеличивающий 1,5. Согласно указаниям европейской директивы, этот множитель равен 1,25. Лучше всего этот вопрос урегулирован в Чешской Республике, где плата за отопление квартиры должна составлять от 0,6 до 1,4 соотношения стоимости злотых/м 2 , установленного для всего здания.

Примеры расчета

Нет информации о том, какая температура поддерживалась в отдельных квартирах дома. В квартирах 11 и 14 показания делителей были особенно высокими. Это помещения в крайних частях блочного флигеля, расположенные на первом этаже, поэтому тепло от этих квартир отапливало и подвалы. Следует отметить, что, несмотря на тепловую реконструкцию здания, потолок подвала и террасы над этими квартирами не утеплены.

Ситуация нечетного количества участков на квартиру возникает при закрытии радиаторных кранов в некоторых квартирах.Такие квартиры отапливаются теплом стояков и теплом соседних квартир, что увеличивает диспропорции в учитываемом количестве участков.

В отопительном сезоне 2008–2009 гг. во всем здании использовано 12 989,02 шт., что - с учетом площади отапливаемых помещений 2074,03 м 2 - дает показатель 6,263 шт./м 2 , а в за отопительный сезон 2009-2010 в целом по зданию использовано 9330,44 шт, что дает показатель 4499 шт/м 2 . Определенные здесь значения незначительно отличаются от средних значений значений показателей, определенных для отдельных квартир.

Квартиры с низким теплопотреблением – это квартиры, у которых удельный вес удельной стоимости теплопотребления менее 0,15. По этому условию к квартирам с низким потреблением тепла относятся:

  • в отопительный сезон 2008-2009 гг. - квартиры 2, 3, 10, 12, 19, 27, 28, 29, 30, 31 - 10 квартир,
  • в сезоне 2009–2010 гг. - квартиры 1, 2, 7, 12, 13, 23, 24, 27, 28, 30, 31 - 11 квартир.

Для правильного выставления счетов за отопление отдельных квартир необходимо обмерить здание в соответствии с применяемыми решениями и:

  • с учетом правильного значения коэффициента расположения квартиры в теле здания, возникающего за счет тепловых потерь отдельных квартир,
  • проверка правильности записанных значений тепловых единиц и внесение корректировок.

В сезоне 2008–2009 гг. количество квартир составляло 12 989,02, а здание потребляло 784,1 ГДж или 217 805,6 кВтч тепла на отопление. Отсюда получаем индекс:

Значение индекса r должно находиться в диапазоне от 0,34 до 0,43.

С другой стороны, в сезоне 2009–2010 гг. количество квартир составляло 9 330,44, а здание потребляло 802,34 ГДж = 222 872,2 кВтч тепла на отопление. Следовательно, получаем индекс:

Столь малое значение параметра, количество квартир с низким теплопотреблением (более 35% квартир в блоке) и значение стандартного отклонения выше 0,85 требуют учета тепла, не учтенного теплораспределителями в расчетах для центрального отопления.Количество неучтенных единиц тепла определяется из уравнения ∆z = (0,43−r в ) × Q × EB
. В этом уравнении обозначено тепло, учтенное теплосчетчиком. Коэффициент пересчета единиц расхода EB всех используемых в настоящее время распределителей близок к единице, обычно EB = 1.
Количество неучтенных тепловых единиц по распределителям в отопительном сезоне 2008–2009 гг.:

∆z = (0,43-0,060) × 217805,6 × 1 = 80667,37,

и в отопительный сезон 2009-2010:

∆z = (0,43-0,042) × 222 872,2 × 1 = 86 504,61

Номера тепловых единиц, не учтенных распределителями, рассчитываются пропорционально площади индивидуальных квартир.

На рис.3a , рис.3b и рис.4a и рис.4b графически определенные расходы [PLN] для центрального отопления и индикаторы [PLN/m 2 ] относительно 1 м 2 квартир.

Рис. 3а. Сравнение дебиторской задолженности [PLN] за центральное отопление отдельных квартир, определенной расчетной компанией и после корректировок в сезоне 2008–2009 гг.

Рис.3б. Сравнение дебиторской задолженности [PLN] за центральное отопление отдельных квартир, определенной расчетной компанией и после корректировки в сезоне 2009-2010 гг.

Рис.4а. Сравнение показателей [PLN/m 90,056 2,9,057] для центрального отопления индивидуальных квартир, определенных расчетной компанией и после корректировки в сезоне 2009-2010

Рис. 4б. Сравнение показателей [PLN/m 90,056 2,9,057] для центрального отопления индивидуальных квартир, определенных расчетной компанией и после корректировки в сезоне 2009-2010

Резюме

Распределители тепла использовались правильно и были правильно расположены.Метод измерения учитывал специфику здания. Однако методика расчета за отопление была несовершенной, так как не соответствовала расходу тепла на отопление.

Несмотря на использование распределителей со считыванием показаний по радио и до сих пор взимание платы за считывание каждого теплораспределителя, бухгалтерская организация не выполнила:

  • анализ полученных данных,
  • анализ начисленных платежей за центральное отопление,
  • исправлен расчет и не исправлены значения, считанные с аллокаторов.

Дебиторская задолженность за отопление квартиры, произведенная расчетной компанией, не соответствовала потреблению тепла и была начислена вопреки энергетическому законодательству (ст. 45а, пункт 9 - т.е. "в порядке, соответствующем расходу тепла на отопление и бытовое подготовка горячей воды»).

К сожалению, не был проведен анализ полученных счетов за отопление отдельных квартир компанией, взимающей плату за центральное отопление. - при большом количестве квартир с зарегистрированным нулевым или минимальным потреблением тепла не проверено наличие и квартир, в которых плата за тепло превышает единовременную.

Значения тепловых единиц должны быть скорректированы, а плата за отопление должна быть определена надлежащим образом в соответствии с текущими техническими знаниями.

Литература

  1. Михниковски П., Гживач М., Критерии проверки правильности учета затрат на отопление на основе распределителей, «Установочный рынок» 1-2/2015.
  2. Михниковски П., Скиба Ю., Проверка правильности учета индивидуальных расходов на отопление по показаниям электронных распределителей обогревателей, "Отопление, отопление, вентиляция" 9/2014.
  3. Список единиц, преобразованных в рассматриваемом блоке, архив авторов.

Хотите быть в курсе? Подпишитесь на наши новости!

теги:
финансы эксплуатация измерение расход тепла отопление квартиры плата за тепло плата за отопление
  • Рис. 1. Средние показатели потребности в тепле зданий в зависимости от периода их эксплуатации построен.Для сравнения также приведены значения за отопительные сезоны 2008–2009 и 2009–2010 гг. всего анализируемого здания и помещения № 11, номинал
  • Рис. 2. Показатели потребности в тепле отдельных помещений в здании в отопительные сезоны 2008–2009 и 2009–2010 гг., определяемые по показаниям делителей.
  • Рис. 3а. Сравнение дебиторской задолженности [PLN] за центральное отопление отдельных квартир, определенной расчетной компанией и после корректировок в сезоне 2008–2009 гг.
  • Рысь.3б. Сравнение дебиторской задолженности [PLN] за центральное отопление отдельных квартир, определенной расчетной компанией и после корректировки в сезоне 2009-2010 гг.
  • Рис. 4а. Сравнение коэффициентов [зл./м2] для центрального отопления отдельных квартир, установленных расчетной компанией и после корректировок в сезоне 2009-2010 гг.
  • Рис. 4б. Сравнение коэффициентов [зл./м2] для центрального отопления отдельных выделенных квартир расчетной компанией и после корректировки в сезоне 2009-2010 гг.
  • Фотогалерея

    Название перейти в галерею

    Анна Рущак Новости Налоговые льготы для владельцев франшизы будут продлены

    Налоговые льготы для владельцев франшизы будут продлены

    Правительство продлит освобождение от уплаты налогов на часть доходов, связанных с ипотечным кредитом во франках. Ожидаемая дата вступления в силу новых правил – вторая половина февраля текущего года.

    Правительство продлит освобождение от уплаты налогов на часть доходов, связанных с ипотечным кредитом во франках. Ожидаемая дата вступления в силу новых правил – вторая половина февраля текущего года.

    Анета Мосцицка Является ли компенсация доходом от аренды земли?

    Является ли компенсация доходом от аренды земли?

    Доходом от аренды земли может быть не только арендная плата, но и все, что арендатор получает по договору аренды.Таким образом, компенсация, полученная по договору... 9000 4

    Доходом от аренды земли может быть не только арендная плата, но и все, что арендатор получает по договору аренды. Таким образом, компенсация, полученная по договору, в связи с реституцией земельного участка в аварийном состоянии, без посева, составляет доход по договору аренды.

    Анета Мосцицка Признание строительного объекта зданием

    Признание строительного объекта зданием

    Строительный объект, являющийся сооружением по смыслу ст.3 пункт 3 Закона о строительстве, можно считать зданием по смыслу ст. 1а абзац 1 пункт 1 Закона о налогах ... 9000 4

    Строительный объект, являющийся сооружением по смыслу ст. 3 пункт 3 Закона о строительстве, можно считать зданием по смыслу ст. 1а абзац 1 пункт 1 Закона о местных налогах и сборах, если оно соответствует критериям строения, перечисленным в этом положении, и его отличительной чертой является полезная площадь, указанная в ст.4 сек. 1 пункт 2 Закона о местных налогах и сборах - постановил Высший административный суд.

    Редакторы Новости Электронное выставление счетов обязательно с января 2023 года.

    Электронное выставление счетов обязательно с января 2023 года.

    Национальная система электронных счетов (KSeF) в Польше становится реальностью. Изменения также касаются выставления счетов по пакету Slim VAT 2.

    .

    Национальная система электронных счетов (KSeF) в Польше становится реальностью. Изменения также касаются выставления счетов в рамках пакета Slim VAT 2.

    Анета Мосцицка Нежилые помещения и налоговые льготы

    Нежилые помещения и налоговые льготы

    Если квартира соответствует определению самостоятельного жилого помещения в значении UWL и в соответствии с декларацией налогоплательщика, основной целью покупки было использование квартиры для собственных жилищных целей, ...

    Если квартира соответствует определению самостоятельного жилого помещения по смыслу UWL и в соответствии с декларацией налогоплательщика основной целью покупки было использование квартиры для собственных жилищных целей, налогоплательщик имеет право на освобождение от НДФЛ. на жилищные расходы - решение Воеводского административного суда в Лодзи.

    Редакторы Новости Изменения фиксированной платы за водопотребление

    Изменения фиксированной платы за водопотребление

    Изменения фиксированной платы за водозабор планировалось ввести в действие с 1 января 2022 года. Изменения должны были коснуться методики расчета гонорара. Однако дата введения в действие измененного регламента была перенесена....

    Изменения фиксированной платы за водозабор планировалось ввести в действие с 1 января 2022 года. Изменения должны были коснуться методики расчета гонорара.Однако дата введения измененных правил была перенесена. Новые правила будут применяться только с 2024 года.

    Анета Мосцицка Организации, уполномоченные определять компенсацию за экспроприацию

    Организации, уполномоченные определять компенсацию за экспроприацию

    Ходатайство об определении компенсации может быть подано отчуждаемым субъектом и наследниками отчужденного, но нынешние собственники недвижимого имущества, которые приобрели право собственности в порядке пути, не могут подать заявление...

    Требование об установлении компенсации может быть подано экспроприированным субъектом и наследниками экспроприированного, но нынешними владельцами имущества, которые приобрели право собственности в результате юридической сделки (договор пожизненной ренты) и, таким образом, последствия, постановил Верховный Административный суд.

    90 133 Родственные 90 134

    Евгения Слешинская Жилой комплекс и НДС

    Жилой комплекс и НДС

    Должен ли ТСЖ, несмотря на освобождение от НДС, зарегистрироваться в качестве активного плательщика НДС?

    Должен ли ТСЖ, несмотря на освобождение от НДС, зарегистрироваться в качестве активного плательщика НДС?

    Редакторы Можно ли снизить цену покупки земли под гараж?

    Можно ли снизить цену покупки земли под гараж?

    С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон, согласно которому мы автоматически становимся собственниками земли под домами, на которых расположены наши квартиры и гаражи.Однако для трансформации...

    С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон, согласно которому мы автоматически становимся собственниками земли под домами, на которых расположены наши квартиры и гаражи. Тем не менее, вы должны заплатить за конвертацию.

    Редакторы Способ использования здания определяет ставку НДС

    Способ использования здания определяет ставку НДС

    Если половина общей полезной площади объекта предназначена для жилых целей, должно быть предусмотрено 8% строительных услуг, относящихся к нему в целом.налог.

    Если половина общей полезной площади объекта предназначена для жилых целей, должно быть предусмотрено 8% строительных услуг, относящихся к нему в целом. налог.

    Евгения Слешинская Что может удивить налогоплательщика?

    Что может удивить налогоплательщика?

    Налоговое законодательство не может иметь обратной силы по конституционному принципу, но иногда налоговые нормы вызывают удивление у налогоплательщиков, поскольку принимаются в последний момент.Это положение также относится к изменениям ... 9000 4

    Налоговое законодательство не может иметь обратной силы по конституционному принципу, но иногда налоговые нормы вызывают удивление у налогоплательщиков, поскольку принимаются в последний момент. Эта ситуация также распространяется на изменения в содержании и правилах представления PIT за 2018 год, включая PIT-8C и PIT-11.

    Редакторы Распределение расходов в жилищном кооперативе

    Распределение расходов в жилищном кооперативе

    Расходы на содержание общего имущества распределяются между собственниками помещений в этом имуществе.Сумма сборов варьируется и зависит от размера помещения. Люди, у которых есть квартиры от ...

    Расходы на содержание общего имущества распределяются между собственниками помещений в этом имуществе. Сумма сборов варьируется и зависит от размера помещения. Люди с большими квартирами платят больше.

    Редакторы Кто отвечает по долгам общины или жилищного товарищества?

    Кто отвечает по долгам общины или жилищного товарищества?

    Сообщества и жилищные кооперативы могут рассматриваться как организации, проводящие разумную финансовую политику.Однако нельзя исключать отрицательных исключений, при которых эта политика расшатывается и даже...

    Сообщества и жилищные кооперативы могут рассматриваться как организации, проводящие разумную финансовую политику. Однако нельзя исключать негативных исключений, при которых эта политика пошатнется или даже серьезно нарушится. Финансовые проблемы ЖК или кооператива заставляют жильцов задуматься и даже опасаться, не окажет ли долг управдома негативное влияние на их собственное финансовое положение.

    Магистр Рышард Недзвецкий Ежегодный финансовый расчет в жилищном кооперативе

    Ежегодный финансовый расчет в жилищном кооперативе

    Без ведения учета с указанием порядка его ведения и осуществления расчетов, желательно входящих в т.н. правила, нарушения могут возникнуть в сообществе, и получено владельцем ...

    Без ведения учета с указанием порядка его ведения и осуществления расчетов, желательно входящих в т.н.правил, в сообществе могут возникнуть нарушения, и расчет, полученный владельцем помещения, не будет четким.

    Редакторы Когда только один совладелец может получать доход от аренды?

    Когда только один совладелец может получать доход от аренды?

    Каждый из совладельцев недвижимости должен рассчитывать доход от аренды самостоятельно - пропорционально своей доле в прибыли. Недавно директор Национального управления налоговой информации заявил, что это возможно...

    Каждый из совладельцев недвижимости должен рассчитывать доход от аренды самостоятельно - пропорционально своей доле в прибыли. Недавно директор Национального управления налоговой информации заявил, что рассчитаться по счетам возможно только с одним лицом. В каких ситуациях?

    Евгения Слешинская Финансовый отчет жилищного кооператива

    Финансовый отчет жилищного кооператива

    31 марта 2019 года установлен обязательный срок для организации годовых отчетных собраний советами жилищных кооперативов.Именно потому, что согласно ст. 30 сек. 1 УВЛ, речь идет об обязательстве по созыву... 9000 4

    31 марта 2019 года установлен обязательный срок для организации годовых отчетных собраний советами жилищных кооперативов. Именно потому, что согласно ст. 30 сек. 1 UWL, речь идет об обязанности созывать общее собрание собственников не позднее, чем в первом квартале каждого года. Такая формулировка указанной нормы позволяет многим советам общин в случае несостоявшегося собрания, несмотря на созыв собственников в установленный законом срок, организовать его позже.

    Редакторы Покупка б/у квартиры – когда налоговики добавят налог?

    Покупка б/у квартиры – когда налоговики добавят налог?

    Польша характеризуется экстенсивным фискализмом, т.е. тенденцией государства облагать налогом различные легальные действия и сделки. Покупка подержанной квартиры – очень хороший тому пример. Нагрузки ... 9000 4

    Польша характеризуется экстенсивным фискализмом, т.е. тенденцией государства облагать налогом различные легальные действия и сделки.Покупка подержанной квартиры – очень хороший тому пример. Налоговая нагрузка, связанная с такой сделкой, ложится как на продавца, так и на покупателя помещения. Налоговое обязательство со стороны покупателя связано с налогом на гражданско-правовые сделки (ГСС). Что касается продавца помещения, не являющегося предпринимателем, то он должен уплатить НДФЛ...

    Редакторы Когда я должен подать налоговую декларацию по НДФЛ за 2019 год? Изменения

    Когда я должен подать налоговую декларацию по НДФЛ за 2019 год? Изменения Декларации

    PIT можно подавать с 15 февраля 2020 года.до 30 апреля. Даже если налогоплательщик представит свой НДФЛ раньше, срок возврата переплаты будет отсчитываться с 15 февраля. Еще одно изменение касается крайнего срока подачи...

    Декларации

    PIT можно подавать с 15 февраля 2020 года по 30 апреля. Даже если налогоплательщик представит свой НДФЛ раньше, срок возврата переплаты будет отсчитываться с 15 февраля. Еще одно изменение касается срока подачи PIT-28 за 2019 год, — информирует Минфин.

    Редакторы Жилищная льгота как способ попасть в налоговую?

    Жилищная льгота как способ попасть в налоговую?

    Рост площади может стимулировать продажу уже купленных квартир, т.е.три-четыре года назад. Проблема в том, что лицо, перепродающее дом или помещение вскоре после его покупки...

    Рост квадратных метров может стимулировать продажу квартир, купленных, например, три-четыре года назад. Проблема в том, что человек, перепродающий дом или квартиру вскоре после покупки, должен заплатить подоходный налог по ставке 19%. Такой сбор для налоговой инспекции может эффективно уменьшить прибыль от продажи квартиры. Однако есть способ избежать уплаты указанного налога – налог на жилье.

    Редакторы Микросчет - что о нем нужно знать?

    Микросчет - что о нем нужно знать?

    С 1 января 2020 года действует налоговый микросчет, т.е. индивидуальный счет, на который следует уплатить налоговую задолженность (НДФЛ, КПН, НДС). Вам больше не нужно искать конкретный банковский счет...

    С 1 января 2020 года действует налоговый микросчет, т.е. индивидуальный счет, на который следует уплатить налоговую задолженность (НДФЛ, КПН, НДС).Вам больше не придется искать банковский счет для конкретной налоговой инспекции, средства с микросчета пойдут в казну.

    Анета Мосцицка Налогообложение НДС по авансам к цене квартиры

    Налогообложение НДС по авансам к цене квартиры

    Бывает так, что строительство объекта инвестиции начинает один застройщик, а в течение его срока дальнейшую реализацию берет на себя другой. Кто в такой ситуации должен облагать налогом собранные ценовые авансы...

    Бывает так, что строительство объекта инвестиции начинает один застройщик, а в течение его срока дальнейшую реализацию берет на себя другой. Кто в такой ситуации должен облагать собранные авансовые платежи в счет стоимости квартиры?

    Анета Мосцицка Налогообложение недвижимости после ликвидации компании

    Налогообложение недвижимости после ликвидации компании

    Налогоплательщик, первоначально арендовавший недвижимое имущество в рамках своей экономической деятельности, может после окончания этой деятельности облагать налогом аренду этого недвижимого имущества по фиксированной ставке...

    Налогоплательщик, который первоначально арендовал недвижимость в рамках своей предпринимательской деятельности, может облагать налогом аренду этой недвижимости по фиксированной ставке 8,5% после окончания этой деятельности.

    Редакторы Муниципалитеты повышают ставки налога на недвижимость

    Муниципалитеты повышают ставки налога на недвижимость

    Многие органы местного самоуправления открыто сообщают, что доходы их бюджетов падают. Краков подсчитал, что внесенные законодательные изменения обойдутся городу в 200 миллионов злотых, а Щецин подсчитал, что его доходы...

    Многие органы местного самоуправления открыто сообщают, что доходы их бюджетов падают. Краков подсчитал, что внесенные законодательные изменения обойдутся городу в 200 миллионов злотых, в то время как Щецин подсчитал, что его доходы упадут на 90 миллионов злотых, а Ченстохова оценивает падение примерно в 70 миллионов злотых. Коммуны пытаются покрыть дефицит бюджета, в т.ч. увеличение доходов от налога на недвижимость.

    Редакторы Ставки налога на имущество растут

    Ставки налога на имущество растут

    Ставки налога на недвижимость в этом году снова выросли, и домовладельцы и владельцы бизнеса скоро будут платить первый взнос.Его размер во многом зависит от органов местного самоуправления, например, от предпринимателей ...

    Ставки налога на недвижимость в этом году снова выросли, и домовладельцы и владельцы бизнеса скоро будут платить первый взнос. Его размер во многом зависит от местных органов власти, например, больше всего придется заплатить предпринимателям из Варшавы и Гданьска. В случае с 80-метровой квартирой сумма налога составит около двух тысяч. злотый.

    Редакторы Раздельная оплата: у ЖК есть проблема

    Раздельная оплата: у ЖК есть проблема

    Жилые массивы должны быть бдительны во время ремонта, чтобы не подпадать под действие правил раздельной уплаты НДС.

    Жилые массивы должны быть бдительны во время ремонта, чтобы не подпадать под действие правил раздельной уплаты НДС.

    Анета Мосцицка Освобождение от НДФЛ расходов на приобретение квартир и их аренду

    Освобождение от НДФЛ расходов на приобретение квартир и их аренду

    Для того чтобы воспользоваться освобождением от НДФЛ в отношении расходов на собственное жилье, не обязательно, чтобы реализация собственного жилья ограничивалась одной квартирой.Можно использовать ...

    Для того чтобы воспользоваться освобождением от НДФЛ в отношении расходов на собственное жилье, не обязательно, чтобы реализация собственного жилья ограничивалась одной квартирой. Воспользоваться освобождением от НДФЛ на расходы на собственное жилье можно, если купленная квартира сдается внаем, особенно если этот вид деятельности налогоплательщика не является экономической деятельностью – постановил Воеводский административный суд в Гливицах.

    Редакторы Налоговые льготы и дом и квартира - что можно вычесть?

    Налоговые льготы и дом и квартира - что можно вычесть?

    В прошлом налоговые льготы были важным элементом поддержки жилищной политики в Польше. Примеры включают, например, освобождение от ремонта или облегчение строительства. Позже внимание государства переключилось на...

    В прошлом налоговые льготы были важным элементом поддержки жилищной политики в Польше.Примеры включают, например, освобождение от ремонта или облегчение строительства. Позднее внимание государства было обращено на систему жилищных субсидий – программы «Родзина на Своим» или «Мешка для младых». Сейчас государство хотя бы теоретически поддерживает арендное жилье, и налоговые льготы не являются основным инструментом его работы в жилищной сфере.

    Анета Мосцицка Налог на имущество

    Налог на имущество

    Если имущество находится в совместной собственности супругов, каждый из них должен получить отдельное налоговое решение на имущество, входящее в состав совместной собственности.Как совладельцы, решившие... 9000 4

    Если имущество находится в совместной собственности супругов, каждый из них должен получить отдельное налоговое решение на имущество, входящее в состав совместной собственности. Как совладельцы, которым было вручено решение, они также несут солидарную ответственность, постановил воеводский административный суд в Гливицах.

    Евгения Слешинская Вклады ZUS и Covid-19

    Вклады ZUS и Covid-19

    Вправе ли жилищно-строительные кооперативы в рамках антикризисного щита ходатайствовать об освобождении от обязанности по уплате причитающихся взносов в ЗУС за март - май 2020 года по форме РДЗ, заполнение...

    Вправе ли жилищные кооперативы в рамках антикризисного щита ходатайствовать об освобождении от обязанности по уплате причитающихся взносов в ЗУС за март - май 2020 года по форме РДЗ, заполнив поля: I. данные заявителя, II. Содержание заявки - с указанием месяцев и пунктов 1., III. Дополнительная информация о субъекте - в пункте 1 введя 6832, а в пункте 2 А. и Б. пометив крестиком "НЕ ПРИМЕНИМО", а в пункте 2 С. и пункте 3 "НЕТ"?

    Анета Мосцицка Освобождение от НДФЛ и проживание ребенка в квартире

    Освобождение от НДФЛ и проживание ребенка в квартире

    Невозможно воспользоваться льготой по НДФЛ, если налогоплательщик выделяет деньги от продажи недвижимости на квартиру, в которой будет жить его ребенок.Это не реализация собственной жилищной цели... 9000 4

    Невозможно воспользоваться льготой по НДФЛ, если налогоплательщик выделяет деньги от продажи недвижимости на квартиру, в которой будет жить его ребенок. Это не реализация собственного жилищного назначения, - постановил Высший административный суд.

    Анета Мосцицка Потребление недвижимости и размер налога на недвижимость

    Потребление недвижимости и размер налога на недвижимость

    Статья 4 (1)1 пункт 3 УПОЛ четко прописано, что при обложении налогом на недвижимость стоимость строения принимается не уменьшенной на амортизационные списания, т.е. - как правило - в последующем...

    Статья 4 (1) 1 п. 3 УПОЛ четко указано, что при обложении налогом на недвижимость стоимость строения принимается не уменьшенной на амортизационные списания, т.е. - как правило - в последующие годы стоимость этих строений не изменяется - также в год, в котором было произведено последнее списание амортизации - постановил Воеводский административный суд в Лодзи.

    .90 000 Поправочные коэффициенты при расчете затрат на отопление многоквартирных домов

    Независимо от того, рассматриваем ли мы строительство старого типа с вертикальным размещением систем центрального отопления или новостройки с горизонтальной установкой, расчет затрат на отопление всегда связан с применением поправочных коэффициентов. Если они используются для расчета распределителей, то используются даже два независимых фактора - коэффициент радиатора и коэффициент плоского расположения.

    Для чего используются поправочные коэффициенты?

    Целью индивидуального учета является определение фактического количества отпущенной в помещения тепловой энергии в соответствии с личными температурными предпочтениями жильцов. Благодаря этому жилец платит только за доставленное в помещение тепло. В случае учета с помощью распределителей теплоты количество учитываемых единиц должно соответствовать количеству тепла, отдаваемому радиатором. Такой подход способствует энергосбережению и оказывает реальное влияние на снижение счетов за отопление.

    Применение радиаторов разных конструкций (модель, размер, материал) может вызвать расхождения в показаниях измерительных приборов, а значит - при расчете затрат по отдельным квартирам. Подобные несоответствия могут возникать и тогда, когда расчетная тепловая нагрузка одной квартиры отличается от расчетной тепловой нагрузки другой квартиры с такими же кубатурными параметрами. Излучаемое тепло используется для покрытия тепловых потерь, вызванных проникновением через стены здания, и не обязательно приводит к удовлетворению теплового комфорта арендатора.Таким образом, , основной причиной применения коэффициентов является корректировка всех показаний измерительных приборов в помещениях с учетом различий в расположении помещений, а также размеров и конструкции обогревателей.

    Правильное применение поправочных коэффициентов обеспечивает термодинамический, надежный и, прежде всего, справедливый расчет расходов на отопление для жильцов. Свяжитесь с нами и узнайте больше >>

    Поправочный коэффициент и тип нагревателя

    Согласно стандарту PN-EN 834, количество единиц, подсчитываемых распределителем в данную единицу времени, должно соответствовать количеству тепла, излучаемому этим нагревателем с течением времени.Это означает, что температура, измеренная датчиками температуры распределителя, должна соответствовать температуре теплоносителя, питающего нагреватель.

    В зависимости от мощности обогревателя, которая пропорциональна его размерам, теплоотдача меняется. Чем больше радиатор, тем больше тепла он будет передавать в помещение. Распределитель , напротив, закрепляется в повторяемом месте на радиаторе и измеряет температуру его поверхности точно в месте установки. Поэтому температура радиатора измеряется точечно, поэтому следует учитывать всю мощность радиатора (вытекающую из его размера и конструкции).Из-за разных размеров и форм радиаторов, на которые крепятся делители, для этой цели используются поправочные коэффициенты, известные как коэффициент мощности радиатора.

    Позвоните по телефону 71 388 90 83, чтобы узнать больше.

    Еще одним фактором, который следует учитывать, является размер площади контакта распределителя с поверхностью нагрева радиатора. Эта площадь варьируется в зависимости от формы радиатора. Примером может служить плоский радиатор и радиатор-лестница.Радиатор распределителя на плоскопанельном радиаторе (без вертикальных профилей) полностью прилегает к нагревательной пластине. При установке на полотенцесушитель радиатор площадь контакта меньше и зависит от диаметра труб радиатора. Затем этот фактор оказывает значительное влияние на температуру, регистрируемую распределителем. Именно для того, чтобы как можно точнее отразить температуру теплоносителя и компенсировать различия в измерении температуры, которые могут возникнуть, среди прочего, из-за от ситуаций, описанных выше, используется поправочный коэффициент.

    Значение коэффициента связи определяется индивидуально для каждой модели делителя точными лабораторными методами и подтверждается органами по сертификации. Эти учреждения выдают соответствующий отчет после проведения испытаний, подтверждающий соответствие устройства стандарту PN-EN 834. Подробнее >>

    Поправочный коэффициент на расположение помещений в теле здания

    Третий (или в случае учета теплосчетчиками - единственный) поправочный коэффициент , применяемый при расчете, является поправочным коэффициентом для показания в связи с расположением помещения в блочном доме.

    На общее потребление тепла в помещении влияет ряд факторов. Один из примеров — расположение квартиры в блочном доме с северной стороны. Это направление и погодные условия обычно делают эти квартиры «прохладнее». Это означает, что им нужно больше энергии для поддержания теплового комфорта. Аналогичная ситуация возникает и в случае квартир с большим количеством наружных стен, расположенных над неотапливаемым подвалом или непосредственно под плоской крышей.Если бы эти различия не компенсировались факторами, урегулирование было бы несправедливым. Коэффициент, корректирующий расположение помещений в теле здания, колеблется от 0 до 1 по отношению к самой «теплой» квартире.

    Существует три основных метода определения этих факторов:

    • Руководство Центрального научно-исследовательского центра монтажных технологий (COBRTI),
    • Расчет расчетной тепловой нагрузки здания и отдельных помещений, а также показателей теплопотерь,
    • Косвенный метод с использованием имеющейся технической документации.

    Рекомендации COBRTI

    Самый простой способ — это задать поправочные коэффициенты в табличной форме в соответствии с рекомендациями COBRTI. Это иллюстрируется простым эскизом плана квартиры на плане здания, которому должны быть присвоены определенные значения коэффициентов в соответствии со следующими рекомендациями:

    Таблица 1

    Понижающие коэффициенты в связи с расположением помещений в квартале для зданий, построенных после 1983 г. 90 062

    Таблица 2

    Понижающие коэффициенты в связи с расположением помещений в блочном для зданий, построенных до 1983 года.

    • Значения коэффициентов в нижних строках обеих таблиц относятся к хозблокам, расположенным на первом этаже, над неотапливаемыми подвалами или непосредственно на земле (без подвала).
    • Значения коэффициентов в верхних строках обеих таблиц относятся к хозблокам, расположенным под плоской крышей.
    • Значения коэффициентов в столбцах 1 и 4 обеих таблиц относятся к угловым хозблокам с двумя наружными стенами с разной ориентацией по отношению к сторонам света.

    Максимальное значение, равное единице, относится к самой «теплой» квартире, т.е. с наименьшими потерями тепла. Все остальные имеют это уменьшенное значение.

    Метод допускает незначительные изменения значений коэффициентов в зависимости от наличия чердака, отапливаемого подвала и т. д. Однако COBRTI подчеркивает, что введение этих изменений зависит исключительно от управляющего зданием.

    Руководство значительно упрощает все реальные случаи и сводит их к эталонному зданию, из которого были получены коэффициенты.Это самый популярный метод, используемый в Польше, и в то же время один из самых простых. Подробная информация, такая как конструкция, сечение строительных перегородок или тип оконной и дверной фурнитуры, часто отсутствует, что также ограничивает возможность использования другого метода.

    Стоит отметить, что с 2003 года COBRTI INSTAL рекомендует резко ограничить или даже отказаться от использования коэффициентов выравнивания, определяемых этим методом. Позвоните по телефону 71 388 90 83 и узнайте, почему.

    Расчет поправочного коэффициента исходя из расчетной тепловой нагрузки помещений

    Второй метод, позволяющий получить очень точные и достоверные данные, заключается в расчете расчетной тепловой нагрузки в соответствии со стандартом PN EN 12831 для каждого помещения в рассматриваемом объекте. Вычислительный процесс является относительно сложным и трудоемким. Кроме того, требуется наличие ряда подробных сведений о рассматриваемом имуществе, в том числето есть:

    • тепловые мосты,
    • потери тепла через грунт,
    • климатических зон: 90 100 90 100 - среднегодовая температура наружного воздуха 90 100 - расчетная температура наружного воздуха,
    • точные размеры помещений,
    • секций строительных перегородок,
    • оконные и дверные столярные изделия,
    • герметичность здания, количество смен вентиляционного воздуха.

    Если данные расчеты не проводились на этапе проектирования, они выполняются с помощью компьютерных программ специализированными в данной области компаниями.Иногда это включает в себя полный энергоаудит здания. Читайте также >>

    Тогда расчетные значения расчетной тепловой нагрузки для всех помещений должны быть отнесены к их площади или, в случае помещений разной высоты (скаты кровли, чердаки и т.п.), к их кубатуре. Значение поправочного коэффициента в связи с расположением помещения, равное единице, присваивается единице с наименьшим показателем теплопотерь, т. е. с наименьшей потребностью в тепле, относящейся к кубатуре или площади.

    Затем это значение последовательно делится на показатели теплопотерь всех остальных помещений и таким образом получается значение коэффициентов. Пример показан ниже:

    Р 90 061 90 125 м, и 90 126 90 062 - поправочный коэффициент в связи с расположением помещений в многоквартирном доме для и 90 062-й квартиры в доме,

    ɸ 90 061 90 125 мин 90 126 90 062 - наименьшее значение показателя теплопотерь среди помещений в здании, Вт/м 90 136 2 90 137 или Вт/м 90 136 3 90 137

    ɸ и - значение индекса тепловых потерь для и 90 062-й квартиры в доме,

    Как и в случае с ранее рассмотренным методом, может оказаться, что данное значение коэффициента будет присвоено большему количеству помещений.Можно и правильно. Этот метод является наиболее точным, и его рекомендуется использовать везде, где это выгодно.

    Косвенный метод определения поправочных коэффициентов

    Информацию о тепловой нагрузке отдельных помещений можно найти в проектной документации. Теоретически этот метод ничем не отличается от расчета коэффициентов от расчетной тепловой нагрузки. Для расчета показателя теплопотерь следует подставить данные из документации, а определение коэффициентов выполнить аналогично.

    Для новых свойств результаты будут идентичными. На практике тепловая нагрузка здания и, следовательно, отдельных помещений значительно различается, когда здание подверглось какой-либо тепловой модернизации (например, замене оконных рам). После таких ремонтов, как правило, не пересчитывают тепловую нагрузку, а модернизируют установку. В таких случаях этот метод подвержен погрешности, которая будет зависеть от степени развития работ по термомодернизации, проводимых в здании.

    Позвоните по телефону 71 388 90 83 и спросите у специалистов.

    Влияние поправочных коэффициентов на расчет затрат на отопление

    Таким образом, поправочные коэффициенты оказывают существенное влияние на качество, справедливость и прозрачность расчетов с арендаторами. «Участки потребления» тепла рассчитываются следующим образом:

    сп коэффициент - коэффициент связи (поправка), для типа отопителя,

    Мощность - мощность радиатора определяется на основании инвентаризационных, монтажных параметров и данных производителя радиатора,

    и др.кор. pom - поправочный коэффициент за счет расположения помещения в теле здания,

    указание c - количество единиц, рассчитанное по делителю в данный расчетный период,

    Следует отметить, что законодатель не дает каких-либо указаний, уточняющих методику определения поправочных коэффициентов. Таким образом, нет единого лучшего метода. На самом деле каждый случай следует рассматривать индивидуально, с учетом имеющейся технической документации и финансовых ресурсов, которые могут быть выделены на такое начинание.В конечном счете, ответственность за их выбор лежит на управляющем недвижимостью. Стоит воспользоваться поддержкой опытных консультантов, специализирующихся на расчетах потребления коммунальных услуг и знанием регламента учета затрат на потребление тепла. Связаться с консультантом >>

    .

    Расчет потребности в тепле в здании - Vademecum для студентов техникума

    3.1 Согласно стандарту PN-B-03406:1994

    3.2 Согласно стандарту PN-EN 12831:2006 «Системы отопления в зданиях. Метод расчета расчетной тепловой нагрузки»

    3.1 Согласно стандарту PN-B-03406:1994

    Расчетная потребность помещения в тепле определяется соотношением:

    где:

    - Тепловые потери Qp при передаче, [Вт],

    - Qw потребность в тепле вентиляции [Вт]

    д1 - надбавка к тепловым потерям на проходку для компенсации влияния низких температур поверхностей охлаждающих перегородок в помещениях,

    д2 - надбавка к тепловым потерям на передачу с учетом влияния инсоляции в перегородках и помещениях.

    Тепловые потери помещения на передачу можно определить по формуле:

    стиль 1

    где:

    Qo - потери тепла в отдельных помещениях

    Потери тепла через одну перегородку следует рассчитывать по формуле:

    стиль 2

    где:

    Uo - коэффициент теплопередачи, рассчитанный в соответствии с требованиями PN-EN ISO 6946:2004 [21] (без учета линейных и точечных перемычек), [Вт/(м2.К)],

    ti - расчетная температура воздуха в помещении, принятая в соответствии с регламентом, [oC],

    тэ - расчетная температура в помещении, примыкающем к данной перегородке, принятая в соответствии с действующим стандартом ПН-82/В-02403 [10], [оС], [3],

    А - площадь перегородки или ее часть (в осях перегородки), [м2].

    Тепловые потери зоны первого этажа рассчитываются по формуле 2, а тепловые потери второй зоны по следующей формуле:

    Стиль 3

    где:

    Uo - коэффициент теплопередачи зоны второго этажа, [Вт/(м2.К)],

    ti - расчетная температура воздуха в помещении, принятая в соответствии с регламентом, [oC],

    тг - расчетная температура грунта, равная 8оС для зоны второго этажа, [оС],

    А - площадь зоны второго этажа, [м2].

    Тепловые потери или притоки между помещениями учитываются, когда разница температур между соседними помещениями больше или равна 4K.

    Расчетная температура

    Расчетные значения температуры принимаются в зависимости от типа и назначения помещений.Расчетная температура наружного воздуха и температура в неотапливаемых помещениях зависят от климатической зоны, в которой находится здание. Деление Польши на климатические зоны показано на рис.

    .

    Значения расчетных температур наружного воздуха представлены в табл. 2.1.

    Таблица 2.1. Расчетная температура наружного воздуха 9000 3

    Расчетные температуры помещений и закрытых неотапливаемых помещений представлены в табл.2.2.

    Таблица 2.2. Расчетные значения температуры в неотапливаемых помещениях 9000 3

    Значения расчетных температур отапливаемых помещений представлены в табл. 2.3.

    Таблица 2.3. Расчетные значения температур в отапливаемых помещениях 9000 3

    Присадки для потери тепла при передаче

    Тепловые потери при передаче корректируются с помощью так называемого аддитивные множители d1, d2:

    d1 - добавка к теплопотерям на пропускание для компенсации влияния низких температур поверхности перегородок, учитываемая для поддержания необходимой воспринимаемой температуры.Добавление d1 зависит от этажа и количества охлаждающих перегородок в помещении. Охлаждающая перегородка – это перегородка, разделяющая центры, отличающиеся друг от друга не менее чем на 18 К (табл. 2.4).

    д2 - надбавка к комнатным тепловым потерям с учетом влияния инсоляции в перегородках и помещениях. Прибавка d2 зависит от типа перегородки, а для вертикальных перегородок - от их ориентации по сторонам света (табл. 2.5).

    Таблица 2.4. Суммарная величина надбавки d1 9000 3

    Таблица 2.5 Резюме дополнения d2

    90 100 2.1.6 Потребность в тепле для вентиляции 90 101

    Потребность в тепле на вентиляцию с учетом внутренних теплопритоков и одного воздухообмена в час рассчитывается по формуле:

    для помещений, используемых ≥ 12 часов

    для помещений, используемых ≤ 12 часов

    где:

    V - объем помещения, [м3],

    ti - расчетная температура воздуха в помещении, [oC],

    te - расчетная температура наружного воздуха, [oC].

    3.2 Согласно стандарту PN – EN 12831: 2006 «Системы отопления в зданиях. Метод расчета расчетной тепловой нагрузки» .

    Материал основан на руководящем документе PURMO «Новый метод расчета расчетной тепловой нагрузки»

    Метод расчета основан на предположениях:

    - равномерное распределение температуры воздуха и расчетной температуры (высота помещений не более 5 м),

    - значение температуры воздуха и рабочей температуры совпадают (хорошо изолированные здания),

    - установившееся состояние, т.е.постоянные значения температуры,

    - постоянные свойства строительных элементов в зависимости от температуры.

    Согласно стандарту, при расчете тепловых потерь при передаче должны использоваться наружные размеры, т.е. размеры, измеренные снаружи здания. При определении горизонтальных размеров используют половину предельной толщины внутренней стенки и всю предельную толщину наружной стенки. С другой стороны, высота стены измеряется между поверхностями полов.

    Рис.Примеры горизонтальных и вертикальных размеров.

    Расчетная тепловая нагрузка помещения рассчитывается по следующей формуле:

    где:

    ΦT, i - расчетные тепловые потери отапливаемого помещения (i) на передачу, [Вт],

    ΦV, i - расчетные вентиляционные тепловые потери отапливаемого помещения (i), [Вт],

    ΦRH, i - избыточная тепловая мощность, необходимая для компенсации эффектов ослабления нагрева обогреваемой зоны (i), [Вт].

    Порядок расчета

    1.Расчет суммы расчетных трансмиссионных тепловых потерь во всех отапливаемых помещениях без учета теплообмена в пределах заданных границ установки.

    H Связующий - коэффициент теплопотерь при передаче из отапливаемого помещения в окружающую среду через ограждающие конструкции, [Вт/К],

    H Tiue - коэффициент теплопотерь за счет передачи из отапливаемого помещения в окружающую среду через неотапливаемое помещение, [Вт/К],

    H Tig - коэффициент теплоотдачи при передаче из отапливаемого помещения в грунт в стационарных условиях, [Вт/К],

    H Tij - коэффициент теплопотерь за счет перехода из отапливаемого помещения в соседнее помещение, нагретое до существенно отличающейся температуры, т.е.примыкающее отапливаемое помещение в той же части здания или в смежной части здания, [Вт/К],

    ti - внутренняя расчетная температура отапливаемого помещения, [°С],

    te - расчетная температура наружного воздуха, [°С].

    Сначала рассчитываются расчетные коэффициенты теплопотерь, а затем их сумма умножается на разницу между внутренней и наружной температурами:

    Коэффициент расчетных потерь тепла при передаче в окружающую среду через ограждающие конструкции

    Ak– площадь строительного элемента (по наружным размерам) [м2],

    Uк - коэффициент теплопередачи перегородки, [Вт/(м2×К)],

    ψl - коэффициент теплопередачи линейного теплового моста, [Вт/(м×К)],

    ll - длина линейного теплового моста между внутренним и внешним пространством, [м],

    эк, эл - поправочные коэффициенты на ориентацию, = 1,0

    Следовательно, приведенное выше уравнение на практике упрощается до следующего вида:

    Стандарт PN-EN 12831 также допускает использование упрощенного метода учета влияния линейных тепловых мостов на величину тепловых потерь, заключающегося в применении добавок к коэффициенту теплопередачи U.

    90 200

    где:

    U кс - коэффициент теплопередачи строительного элемента скорректированный с учетом

    линейные тепловые мосты, (Вт/м 2 .К),

    U k - коэффициент теплопередачи строительного элемента, рассчитываемый по формуле U=1/R T , (Вт/м2.К),

    ΔU tb - поправочный коэффициент в зависимости от типа строительного элемента, (Вт/м2.К).

    Ориентировочные значения коэффициента приведены в таблицах 1-3.Понятие строительного элемента «пересекающегося» и «непересекающегося» утеплителя иллюстрирует рис.

    .

    Рис. Изображение элемента, пересекающего и не пересекающего изоляцию.

    Таблица 1 Поправочный коэффициент ΔU tb для вертикальных элементов

    Таблица 2 Поправочный коэффициент ΔU tb для горизонтальных элементов

    Таблица 3. Поправочный коэффициент ΔU tb для отверстий

    Расчетный коэффициент тепловых потерь на передачу в окружающую среду через неотапливаемое помещение рассчитывается по формуле:

    Ак - площадь строительного элемента (по наружным размерам) [м2],

    Uк - коэффициент теплопередачи перегородки [Вт/(м2×К)],

    bu – коэффициент снижения температуры, учитывающий разницу между температурой

    неотапливаемое помещение и расчетная наружная температура,

    ψl– коэффициент теплопередачи линейного теплового моста [Вт/(м×К)],

    ll– длина линейного теплового моста между внутренним и внешним пространством [м].

    Для грубого расчета вручную может быть удобно использовать табличные значения коэффициента снижения температуры.

    90 200

    90 200 Таблица 4. Значения коэффициента снижения температуры

    90 200

    Расчет потерь тепла между помещениями с различной температурой, кроме наружных

    Коэффициент H T, ij включает в себя тепло, переданное путем передачи из отапливаемого помещения (i) в соседнее помещение (j), нагретое до существенно отличающейся температуры.Смежным помещением может быть смежная комната в той же квартире (например, ванная комната, в этом случае температура может быть даже выше, чем в расчетной комнате), комната, принадлежащая другой части здания (например, другая квартира) или комната принадлежащая соседнему зданию, которое может быть не отапливаемым. В блоках помещение может быть смежным с лестницей. В одноквартирном доме с тамбуром, мастерской, гаражом и т. п. коэффициент Н Т, ij рассчитывается следующим образом:

    где:

    f ij - коэффициент снижения температуры с учетом разницы температур

    прилегающее пространство и расчетная температура наружного воздуха;
    А к - площадь элемента здания (к), м 2 ;
    U k - коэффициент теплопередачи перегородки (k), Вт/м 2 K.

    Размер перегородки рассчитывается несколько иначе, чем для внешней перегородки в осях стены

    Стоит отметить, что приведенные выше расчеты не учитывают мосты холода

    Коэффициент понижения температуры определяется следующим уравнением:

    θ int, i - внутренняя расчетная температура отапливаемого помещения (i), ºC;
    θ смежное помещение - температура смежного помещения, °С;
    θ e - внешняя расчетная температура, ºC.

    В новом стандарте есть новшество. При расчете потребности в тепле заранее не предполагается одинаковая температура в смежных помещениях, обусловленная их целевым назначением, а предполагается, что в каждом из них имеется индивидуальное регулирование, позволяющее уменьшить мощность нагрева в соответствии с индивидуальными потребностями и температура ниже стандартной. Температура смежных отапливаемых помещений берется из таблицы ниже.

    где

    θ me - - среднегодовая температура наружного воздуха для данной местности

    90 100 Коэффициент тепловых потерь на проникновение в грунт 90 200 Величина потерь тепла поверхностями, находящимися в непосредственном контакте с землей, такими как стены подвала или пол подвала, зависит от нескольких факторов, таких как:

    - углубление цокольного этажа ниже уровня земли

    - поверхность и внешний периметр плиты пола

    - Тепловые свойства грунта

    Поток тепловых потерь можно рассчитать по формуле

    где:

    фг1 - поправочный коэффициент, учитывающий влияние годовых колебаний наружной температуры (в соответствии с национальным приложением к стандарту ПН-ЕН 12831:2006 [23], ориентировочное значение 1,45),

    фг2 - коэффициент снижения температуры, учитывающий разницу между среднегодовой температурой наружного воздуха и расчетной температурой наружного воздуха,

    Ak - площадь строительного элемента (k), соприкасающегося с землей, [м2],

    Uэкв, k - эквивалентный коэффициент теплопередачи строительного элемента (k) [Вт/м2·К].

    Gw – коэффициент, учитывающий влияние грунтовых вод, рассчитывается одним из следующих способов:

    - подробно согласно приложению H к стандарту PN-EN ISO 13370:2001

    - или на основании приблизительных значений, приведенных в национальном приложении к стандарту PN-EN 12831:2006.

    В Национальном приложении к стандарту PN-EN 12831:2006 приведены два приблизительных значения

    ГВт-фактор:

    - Gw = 1,15 при расстоянии между предполагаемым уровнем грунтовых вод и плитой перекрытия менее 1 м,

    - Gw = 1,00 в остальных случаях.

    Упрощенный метод расчета расчетных теплопотерь в почву основан на использовании таблиц и графиков, включенных в стандарт PN – EN 12831:2006, подготовленных для отдельных случаев.

    Характерный размер пола

    Ключевым понятием для определения потерь тепла через пол в грунт является характерный размер пола В', определяемый по уравнению:

    где:

    А - площадь пола, м 2 ; По отношению ко всему зданию А – это общая площадь первого этажа.

    П - периметр пола (с учетом только наружных стен), м.

    Окружность пола P учитывает общую длину наружных стен, отделяющих отапливаемое здание от внешней среды или неотапливаемого пространства вне утепленной оболочки здания (например, пристроенных гаражей, подсобных помещений и т. д.)

    Характерный размер этажа B определен в стандарте PN-EN ISO 13370:2001 по отношению ко всему зданию. Однако в соответствии с PN-EN 12831:2006 этот размер для отдельных помещений следует определять одним из следующих способов:

    - для помещений без наружных стен используется значение В', рассчитанное для всего здания;

    - для всех помещений с хорошо изолированным полом (Upodłogi 2K) также используется значение B', рассчитанное для всего здания;

    - для остальных помещений (помещения с наружными стенами и одновременно с плохо утепленным полом) значение В следует рассчитывать отдельно для каждого помещения.

    Рис. Пример определения характерного размера пола

    Плита перекрытия на уровне земли

    Эквивалентный коэффициент теплопередачи цокольного этажа приведен в таблице 5 в зависимости от коэффициента теплопередачи пола и характеристического параметра B'.

    Рис. Эквивалентный коэффициент теплопередачи пола на уровне земли.

    Таблица 5.


    Отапливаемое подполье с плитой перекрытия ниже уровня земли

    При цокольном этаже ниже уровня земли принцип расчета эквивалентного коэффициента теплопередачи аналогичен таковому для цокольного этажа, но применяется к двум типам элементов здания (стены подвала и цокольный этаж). Ниже приведены два примера для полости 1,5 м и 3,0 м. (таблицы 6 и 7).

    Таблица 6.

    Таблица 7.

    При отапливаемом цокольном этаже значение эквивалентного коэффициента теплопередачи стены цокольного этажа допускается определять на основании чертежа или таблицы 8.

    Рис. Коэффициент эквивалентной теплопередачи стены отапливаемого подвала

    Таблица 8.

    2. Расчетные потери тепла при вентиляции

    где:

    HV, i - расчетный коэффициент теплопотерь вентиляции, [Вт/К],

    θint, i - внутренняя расчетная температура отапливаемого помещения (i), [ºC],

    θe - расчетная температура наружного воздуха, [ºC].

    Расчетный коэффициент теплопотерь вентиляции

    Где: Vi - объемный расход вентиляционного воздуха отапливаемого помещения (i), [м3/ч].

    Расход вентиляционного воздуха по нормативу [12] зависит от способа вентиляции помещений, их целевого назначения, высоты, степени герметичности здания, вида его покрытия, однако не может быть ниже минимального в связи с гигиеническими требованиями. Его значение при отсутствии системы вентиляции следует принимать за:

    где:

    V инф, i- инфильтрация через ограждающие конструкции

    Vmin, i - минимальное значение расхода вентиляционного воздуха, необходимое из гигиенических соображений.

    Величина воздушного потока на пути инфильтрации через ограждающие конструкции V инф, i определяется по формуле:

    где:

    Vi - объем отапливаемого помещения (i) (рассчитывается исходя из внутренних размеров), [м3],

    n50 - кратность внутреннего воздухообмена, возникающая при разности давлений 50 Па между помещением и окружающей средой здания с учетом влияния форточек, [ч-1],

    ei - коэффициент экранирования

    εi - поправочный коэффициент, учитывающий увеличение скорости ветра в зависимости от высоты отапливаемого помещения над уровнем земли.

    Норма воздухообмена для всего здания в зависимости от его типа, высоты, вида остекления представлена ​​в таблице 2.8.

    Таблица 2.8. Норма воздухообмена для всего здания 9000 3

    Коэффициент защиты здания ei принимается согласно табл. 2.9.

    Таблица 2.9 Коэффициент экранирования

    Поправочный коэффициент, учитывающий увеличение скорости ветра в зависимости от высоты отапливаемого помещения, принимается из табл.2.10.

    Таблица 2.10. Поправочный коэффициент для высоты

    Минимальный объемный расход воздуха по гигиеническим соображениям

    Требуемый по гигиеническим соображениям расход в отапливаемое помещение (i) можно определить следующим образом:

    где:

    nmin - минимальная скорость воздухообмена в час, [ч-1],

    Vi - объем отапливаемого помещения (i) (рассчитывается исходя из внутренних размеров), [м3].

    Минимальная кратность наружного воздухообмена в зависимости от типа помещений представлена ​​в табл.2.11.

    Таблица 2.11. Минимальная кратность наружного воздухообмена

    Скорость воздухообмена, указанная в таблице, относится к внутренним размерам. Если в расчетах используются наружные размеры, значения коэффициентов воздухообмена, приведенные в таблице, следует умножить на соотношение между внутренним и внешним объемом (можно взять примерно 0,8).

    В случае механической вентиляции объемный расход воздуха рассчитывается по формуле:

    где:

    V inf, i – поток воздуха, проникающий в отапливаемое помещение (i), [м3/ч],

    V su, i – объемный расход воздуха, подаваемого в отапливаемое помещение

    (и), [м3/ч]],

    фВ, i - коэффициент снижения температуры,

    V мох, инф, i – избыточный расход воздуха, удаляемого из отапливаемого помещения (i), [м3/ч]].

    3. Избыточная тепловая мощность, необходимая для компенсации влияния ослабления нагрева Избыточная тепловая мощность для компенсации влияния ослабления на отапливаемое помещение (i) может быть определена следующим образом:

    где:

    Ai - внутренняя площадь пола отапливаемого помещения (i), [м2],

    fRH - коэффициент нагрева.

    Коэффициент нагрева fRH зависит от предполагаемого снижения температуры в течение периода снижения нагрева и времени нагрева, в течение которого должна быть достигнута желаемая внутренняя температура.Значения коэффициента нагревания приведены в национальном приложении к стандарту PN-EN 12831:2006, табл. 2.12, 2.13,. Значения, приведенные в таблицах 2.12 и 2.13, относятся к внутренней площади пола и могут применяться для помещений средней высотой не более 3,5 м. Эти значения не распространяются на электрические накопительные обогреватели.

    Таблица 2.12. Тепловой коэффициент fRH в нежилых зданиях, максимальное затухание ночью за 12 ч

    Таблица 2.13. Тепловой коэффициент fRH в жилых домах, ночное ослабление

    не более 8 часов

    Значения температуры

    Как уже упоминалось, одним из изменений является использование термина «дизайн» вместо текущего слова «вычислительный».

    Кроме того, теперь предполагается, что внутренняя температура, используемая при расчете тепловых потерь трансмиссии, является рабочей температурой, а не температурой воздуха. Рабочая температура означает среднее арифметическое температуры внутреннего воздуха и средней температуры излучения.Разделение Польши на климатические зоны показано на рис. 4.2. Деление по PN-EN 12831 в точности соответствует предыдущему делению по стандарту PN-82/B-02403. Модификация

    касается лишь того, что в настоящее время эта разбивка приведена в Национальном приложении к стандарту расчета тепловой нагрузки, а не в отдельном стандарте.

    Расчетная температура наружного воздуха

    Расчетная температура наружного воздуха по PN-EN 12831 соответствует расчетной температуре воздуха снаружи здания по PN-82/B-02403, (табл.2.1). Изменения касаются только используемого термина и включения значения температуры в национальное приложение к стандарту для расчета тепловой нагрузки, а не в отдельный стандарт.

    Среднегодовая температура наружного воздуха

    В национальном приложении к стандарту PN-EN 12831 также приведены значения среднегодовой температуры наружного воздуха. Эти значения не были приведены в стандарте ПН-82/В-02403, так как они не были нужны для расчета потребности в тепле по стандарту ПН-В-03406:1994. С другой стороны, в настоящее время они используются для расчета потерь тепла в грунт и потерь тепла на проникновение в соседние помещения.

    Внутренняя расчетная температура

    Стандарт PN – EN 12831 также предоставляет расчетное значение внутренней температуры. Изменение по отношению к стандарту PN-82/B-02402 заключается в снижении температуры в помещениях, предназначенных для раздевания и для людей без одежды (например, ванные комнаты, кабинеты врачей) с 25ºC до 24ºC и отказе от максимальной температуры 32ºC.

    Сравнение методов расчета потребности в тепле

    Наиболее важные изменения между стандартами PN-EN 12831: 2006 [12] и PN-B-03406: 1994 [9] в части определения тепловых потерь при передаче включают:
    · введение коэффициента теплопередачи,

    По новой методике сначала рассчитываются проектные коэффициенты теплопотерь, а затем их сумма умножается на разницу между внутренней и наружной температурами.По стандарту ПН-В-03406:1994 тепловые потери рассчитывались сразу.
    изменение метода определения размеров строительных элементов,

    По новому стандарту следует использовать наружные размеры, т.е. измерять снаружи здания. При выполнении расчетов по методике, содержащейся в стандарте ПНБ-03406:1994, площади поверхностей строительных перегородок определялись исходя из размеров в осях перегородок. 90 299 90 591 с учетом тепловых мостов 90 592

    Согласно стандарту PN-EN 12831:2006 учитываются линейные мосты холода, при этом в расчетах не учитываются нелинейные мосты холода.

    · Изменение метода определения потерь тепла в грунт,

    Потери тепла в почву можно рассчитать в деталях, используя стандарт EN ISO 13370 или упрощенно, включенный в стандарт PN-EN 12831: 2006.
    · изменение метода определения потерь тепла в неотапливаемые помещения,

    Стандарт PN-EN 12831:2006 вводит другой метод определения тепловых потерь в случае неотапливаемого помещения, примыкающего к отапливаемому помещению.По старому стандарту расчеты производились так же, как и в случае проникновения непосредственно наружу. Расчетная температура прилегающего помещения принята из стандарта ПН-82/В-02403 [14]. Новый стандарт учитывает теплообмен между отапливаемым помещением и окружающей средой через неотапливаемое помещение.

    · учет потерь тепла в помещения с одинаковой расчетной температурой, если они принадлежат отдельному зданию или соседнему зданию. 90 592

    Согласно стандарту PN-B-03406, если рассматривалась стена между двумя помещениями с одинаковой расчетной температурой, разница температур составляла 0 К, а потери тепла составляли 0 Вт.В этой методике не учитывалась возможность индивидуального регулирования внутренней температуры. Согласно новому стандарту температуру в соседнем помещении следует принимать исходя из его целевого назначения только в том случае, если помещение принадлежит к той же строительной единице. Однако, если помещение принадлежит другому блоку и есть возможность индивидуального регулирования температуры, то для расчета теплопотерь используется

    среднее арифметическое расчетной температуры внутри помещения и среднегодовой температуры наружного воздуха.Если соседнее помещение относится к отдельному зданию, берется среднегодовая температура наружного воздуха.

    .

    ИБПП2/4512-16/15/JJ, Определение налоговой ставки за выполнение полной отопительной установки для жилого дома, покрытого ...

    ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ТОЛКОВАНИЕ

    Согласно ст. 14b § 1 и § 6 Закона от 29 августа 1997 г. «О налогах» (сводный текст: Законодательный вестник 2012 г., поз. 749, с изменениями) и § 2 и § 5 Постановления министра финансов от 20 июня , 2007 г. о разрешении давать толкования налогового законодательства (ЖурналЗакона № 112, ст. 770 с поправками Директор Налоговой палаты в Катовицах, действующий от имени министра финансов, заявляет, что позиция Заявителя, изложенная в заявлении от 8 января 2015 г. (дата получения 9 января 2015 г.), дополненная письмом от 6 марта , 2015 г. (дата поступления 10.03.2015 г.), для индивидуального толкования налогового законодательства в части налога на добавленную стоимость в части налоговой ставки на реализацию комплексной отопительной установки для жилого дома, охваченного программой социального жилья, с использованием грунтового теплового насоса - неверно .

    09.01.2015 вышеуказанный заявление, дополненное письмом от 06.03.2015 (дата поступления 10.03.2015), на индивидуальное толкование норм налогового законодательства по отдельному делу о налоге на добавленную стоимость в пределах ставки налога для реализации комплексная система отопления жилого дома, охватываемого социальной программой, с использованием теплового насоса.

    В

    в

    в Применение было Представлено Следующие Будущее событие Будущее:

    Заявитель является активным зарегистрированным налогоплательщиком НДС (копия подтверждения регистрации НДС прикрепленный к налогоплательщику).

    Компания занимается, среди прочего, строительство систем центрального отопления. Работы, связанные с оказанием услуг по установке центрального отопления, в основном выполняются в жилых зданиях, отнесенных по ПКОБ к разделу 11 группы 111. Согласно ст. 41 абзац. 12-12с и ст. 146а Закона о налоге на добавленную стоимость, реализация этих услуг подлежит налогообложению по сниженной ставке налога (8%) для одноквартирных домов с полезной площадью не более 300 м 2 .

    Компания намерена расширить сферу своей деятельности, предоставляя комплексные услуги по установке отопления с использованием грунтового теплового насоса в жилых домах, включенных в строительство, охваченное программой социального жилья, классифицируемое в ПКОБ в разделе 11 группа 111, где некоторые из установок находятся вне здания. В этом случае, кроме работ внутри жилого дома, потребуются монтажные работы снаружи, в т.ч. о закладке грунтового коллектора в землю на участке, на котором расположен объект инвестиций.Горизонтальный грунтовый коллектор является неотъемлемой частью установки и сам по себе, без подключения к тепловому насосу и котельной в здании, не может функционировать независимо и не может представлять собой независимую, отдельную инвестиционную цель.

    С инвесторами будут заключены договоры на поставку, установку теплового насоса и отопительной установки. Это комплексная услуга, и завершенная установка будет использоваться для обогрева жилого дома с использованием теплового насоса - такая установка технически представляет собой единое целое и не может функционировать без какой-либо из ее составляющих.

    В связи с применением технологии рекуперации тепла снаружи здания - часть установки (нижний источник теплового насоса в виде горизонтального грунтового коллектора, собирающего его из земли и заглубленного в землю) находится снаружи, снаружи контура здания, а тепловой насос находится внутри и получает тепло, собираемое горизонтальным грунтовым коллектором и затем передающееся к приемникам тепла, составляющим верхний источник тепла (напольное отопление, настенное отопление, радиаторное отопление). Эти части постоянно связаны друг с другом и составляют единое целое с точки зрения производства тепла для обогрева здания.Внешняя и внутренняя части установки неразрывно связаны между собой в материальном и технологическом плане. По принципу работы теплового насоса наружная установка является необходимым технологическим элементом для пользователя жилого дома. Ни один из компонентов этой установки не может функционировать независимо. Каждый из элементов установки (как внутри здания, так и снаружи корпуса здания) необходим для функционирования установки.

    Основным видом деятельности по договору является услуга по установке предмета договора (текст блока: комплексное выполнение установок центрального отопления - поставка, монтаж, интеграция и ввод в эксплуатацию установок центрального отопления). Выделить работы, выполняемые в рамках услуги, и указать основную, не представляется возможным, так как из-за технологии рекуперации тепла, используемой снаружи здания, она не будет функционировать без какого-либо элемента системы (в основную услугу входит : поставка, сборка, интеграция и ввод в эксплуатацию элементов установки) т.е. грунтовый коллектор, расположенный снаружи здания и собирающий тепло из земли, тепловой насос, расположенный в здании, получающий тепло, собранное коллектором, которое затем передается приемникам тепла ( настенное отопление, половое отопление, радиаторное отопление).

    Вознаграждение (цена) за работы, выполняемые по договору, включает стоимость материалов, использованных для отделки и труда. На долю используемых материалов приходится примерно 70-80% цены. Отдельный счет за использованные материалы и работу не выставляется.

    Дополнительно Заявитель завершил описание дела, сообщив, что установка центрального отопления будет осуществляться в рамках строительства зданий, включенных в строительную отрасль, на которую распространяется программа социального жилья.

    W

    W с Вышеуказанные Описание Следующие Следующие Вопрос:

    Может ли Компания применять курс НДС на 8% за всю услугу, связанную с реализацией комплексная отопительная установка жилого дома, охваченного программой социального жилья, отнесенного по ПКОБ к разделу 11 группы 111, с использованием грунтовых тепловых насосов, если часть установки находится вне здания.

    Должность Заявителя.

    В связи с возможностью применения ставки НДС 8% для установок центрального отопления в жилых домах или жилых помещениях, площадь пола которых не превышает соответственно 300 м 2 и 150 м 2 , Заявитель придерживается мнения, что отопительная установка на основе тепловых насосов, несмотря на то, что часть ее расположена вне здания, основана на тех же принципах, что и традиционные системы отопления.Ни один из компонентов этой установки не может функционировать независимо. Специфика технологии отопления зданий с применением тепловых насосов показывает, что часть установки должна находиться вне здания, чтобы рекуперировать тепло из земли или атмосферы и передавать его внутрь. Система отопления с использованием теплового насоса представляет собой единое целое с точки зрения технологии и монтажа.

    В соответствии с Законом о ПТУ ставка 8% применяется к строительству, ремонту, модернизации, термомодернизации или реконструкции зданий или их частей, включенных в строительство, на которое распространяется программа социального жилья, классифицированных в соответствии с ПКОБ в разделе 11 группы 111.Система центрального отопления является неотъемлемой частью жилого дома и ее не меняет тот факт, что по технологическим причинам часть ее находится за контуром здания. Внешняя и внутренняя части установки неразрывно связаны между собой в материальном и технологическом плане. По замыслу проекта данная установка является необходимым техническим элементом для эксплуатации жилого дома.

    Дело о едином подходе к услуге с точки зрения НДС и ее неразрывности, независимо от ее выполнения внутри или снаружи здания, было разрешено Воеводским административным судом во Вроцлаве в решении от 3 декабря 2009 года.(I SA/Wr 1435/09). В обоснование решения подчеркивается, что Европейский суд в своих решениях C 349/96 Card Protection Plan Ltd и C-41/04 Levob Verzekering BV вынес решение против искусственного разделения услуги, состоящей из нескольких льгот. для обложения налогом по разным ставкам налога на товары и услуги. Тем более некорректно делить однородную услугу по месту установки (внутри или снаружи здания). Эту позицию разделяют, в частности, Директор Налоговой палаты в Катовицах в индивидуальном постановлении IBPP2 / 443-391 / 13 / RSz, Директор Налоговой палаты в Познани в индивидуальном постановлении ILPP5 / 443-89 / 13-2 / PG и директор Налоговой палаты в Быдгоще в индивидуальном постановлении ITPP1/443-1494/12/AP.

    W С учетом Применимо Состояние Юридические Заявители Заявители в Case Рейтинги Юридические Представленные будущие события Будущее событие Неверно

    В соответствии со ст. 5 сек. 1 пункт 1 Закона от 11 марта 2004 г. о налоге на товары и услуги (сводный текст: ЖурналЗаконов 2011 г., № 177, ст. 1054 с поправками с поправками), именуемый в дальнейшем Закон или Закон о НДС, налогом на товары и услуги облагаются платная доставка товаров и платное оказание услуг на территории страны.

    При доставке товаров, указанных в ст. 5 сек. 1 пункта 1 следует понимать как передачу права распоряжения товаром как собственнику (...) - ст. 7 сек. 1 акта.

    Положение ст. 8 сек. 1 Закона предусматривает, что, оказывая услуги, указанные в ст. 5 сек. 1 пункт 1 следует понимать как любую услугу, оказываемую физическому лицу, юридическому лицу или организационной единице без образования юридического лица, которая не является поставкой товара по смыслу ст.7 (...).

    По товарам - на основании ст. 2 пункт 6 Закона - означает вещи и их части, а также все виды энергии.

    Как следует из ст. 41 абзац. 1 Закона ставка налога составляет 22% с учетом п. 2-12в, ст. 83, ст. 119 абз. 7, ст. 120 сек. 2 и пункт 3, ст. 122 и ст. 129 сек. 1.

    Однако как в содержании акта, так и в подзаконных актах законодатель предусмотрел налогообложение отдельных видов деятельности по сниженным ставкам или освобождение от налога.

    В соответствии со ст. 41 абзац. 2 Закона, для товаров и услуг, перечисленных в Приложении 3 к Закону, ставка налога составляет 7% с учетом пункта 12 и ст. 114 пункт. 1.

    Однако на основании ст. 146а Закона в период с 1 января 2011 г. по 31 декабря 2016 г. с учетом ст. 146f:

    1.

    налоговая ставка, указанная в ст. 41 абзац. 1 и 13 ст. 109 пункт. 2 и ст. 110 — 23%;

    2

    налоговая ставка, указанная в ст. 41 абзац. 2, ст. 120 сек. 2 и 3, а в названии приложения 3 к Закону - 8%;

    3.

    налоговая декларация по фиксированной ставке, упомянутая в статье 1. 115 сек. 2, составляет 7%;

    4

    фиксированная ставка, указанная в ст. 114 пункт. 1 составляет 4%.

    В соответствии со ст. 41 абзац. 12 Закона, налоговая ставка, указанная в абз. 2 распространяется на поставку, строительство, реновацию, модернизацию, термомодернизацию или реконструкцию зданий или их частей, включенных в строительство, на которое распространяется программа социального жилья.

    По строительству, охваченному программой социального жилья - ст.41 абзац. 12а Закона - означает жилые здания или их части, за исключением коммерческих помещений, а также жилые помещения в нежилых зданиях, классифицированные в Польской классификации строительных объектов в разделе 12, а также объекты, классифицированные в Польской классификации строительных объектов в классе ex 1264 - только учреждения здравоохранения поставщиков медицинских услуг, предоставляющих услуги по размещению с медицинским и сестринским уходом, особенно для пожилых людей и инвалидов, с учетом пункта12б.

    Статья 41 (1) 12b Закона предусматривает, что строительная отрасль, на которую распространяется программа социального жилья, упомянутая в пункте 12а не включают:

    * одноквартирные жилые дома полезной площадью более 300 м 2 ,

    * жилые помещения полезной площадью более 150 м 2 .

    В случае жилищного строительства площадью, превышающей пределы, указанные в п.п. 12b налоговая ставка, указанная в пункте 1.2, применяется только к части налоговой базы, соответствующей доле полезной площади, пригодной для строительства, охватываемой программой социального жилья, в общей полезной площади (статья 41 (12c) Закона).

    Жилые дома – это жилые дома для постоянного проживания, классифицированные в Польской классификации строительных объектов в разделе 11 (статья 2 пункт 12 Закона).

    Положения Закона о налоге на добавленную стоимость не определяют понятия строительства, реновации, модернизации, термомодернизации и реконструкции, поэтому в этом отношении следует ссылаться на понимание этих терминов, принятое в повседневном языке.

    Согласно Словарю польского языка (Elżbieta Sobol, Wydawnictwo Naukowe PWN Warszawa 2005, p. 70, col. 2), под конструкцией следует понимать, в частности, возведение зданий, строительство (...). С другой стороны, «строить» означает возводить здания, помещения, их части или группы.

    Кроме того, следует отметить, что в соответствии с положениями Положения о Польской классификации строительных объектов (Законодательный вестник № 112, поз. 1316 с изменениями) здания представляют собой крытые строительные объекты со встроенными установками и технические устройства, используемые для целей констант.С другой стороны, положения, содержащиеся в ст. 3 пункт 1а и пункт 2 Закона о строительстве, следует, что под строительным объектом понимается здание с установками и техническими устройствами. Здание – это здание, постоянно связанное с землей, отделенное от пространства строительными перегородками, имеющее фундамент и крышу.

    Следует подчеркнуть, что пониженные ставки налога являются исключительными, поэтому они должны применяться к товарам и услугам, указанным непосредственно законодателем в законе о налоге на товары и услуги или в подзаконных актах, реализующих этот закон.Льготная налоговая ставка применяется к деятельности, связанной с объектами жилья, указанными в нормативных актах. Решающим фактором является то, что является предметом продажи, поставляет ли налогоплательщик товары или оказывает услугу, а также относится ли деятельность, осуществляемая налогоплательщиком, к сфере деятельности, перечисленной в ст. 41 абзац. 12 Закона (сдача, строительство, ремонт, модернизация, термомодернизация, реконструкция зданий или их частей, входящих в строительную отрасль, на которую распространяется программа социального жилья).

    Здесь следует отметить, что в соответствии со ст. 146 абзац. 1 пункт 2 лит. и законом о налоге на товары и услуги, ставка НДС 7% применялась, в том числе, к в отношении строительно-монтажных работ, а также ремонтно-эксплуатационных работ, связанных со строительством жилья и сопутствующей инфраструктуры.

    Законодатель не отказался от использования понятия инфраструктуры, сопутствующей жилищному строительству, в положениях о налоге на товары и услуги, поскольку ст.146 Закона не отменена, и содержащиеся в ней определения по-прежнему являются текстом действующего Закона. Однако возможность применения пониженной до 7% ставки за данный вид работ, предусмотренная на его основании, прекратилась с 1 января 2008 г.

    В соответствии со ст. 146 абзац. 2 Закона, работами, связанными с жильем и сопутствующей инфраструктурой, указанными в абз. 1 пункт 2 лит. а) понимаются строительные работы, связанные с инвестициями в области жилья и связанной с ним инфраструктуры и реконструкции объектов жилья.

    Инфраструктура, сопутствующая жилищному строительству, в соответствии с положениями ст. 146 абзац. 3 Закона включает:

    1.

    распределительные сети вместе с устройствами, сооружениями и подключениями к жилым домам,

    2.

    землеустройство и застройка в составе объектов и задач жилищного строительства, в частности дороги, подъездные пути, зеленые насаждения и малая архитектура,

    3

    устройства и водозаборы, станции водоподготовки, очистные сооружения, котельные и водопроводные, канализационные, тепловые, электрические, газовые и телекоммуникационные сети

    - если они относились к жилым домам.

    Принимая во внимание изложенное, следует отметить, что с 1 января 2008 г. произошло изменение правовых норм в области налогообложения объектов инфраструктуры, сопровождающих жилищное строительство. Правовой статус изменен в соответствии со ст. 146 абзац. 1 пункт 2 закона о налоге на товары и услуги, в соответствии с которым жилищное строительство и связанная с ним инфраструктура подлежали налогообложению по пониженной ставке 7% НДС. В настоящее время строительство, охватываемое программой социального жилья, облагается НДС по сниженной ставке 8%, а инфраструктура, сопровождающая жилищное строительство, облагается базовой ставкой НДС 23%.

    Однако при условии применения 8% ставки на основании ст. 41 абзац. 12 закона о налоге на товары и услуги (подраздел: на сдачу, строительство, реконструкцию, реновацию, модернизацию, термомодернизацию или реконструкцию зданий или их частей, включенных в строительство, на которое распространяется программа социального жилья), имеется два условия. В первую очередь объем выполняемых работ должен относиться к строительству, реконструкции, реконструкции, модернизации, термомодернизации зданий или их сдаче.Во-вторых, здания или их части, относящиеся к вышеуказанным деятельность должна быть включена в строительную отрасль, охватываемую программой социального жилья. Несоблюдение хотя бы одного из вышеперечисленных В результате предварительных условий сделка не может воспользоваться льготной налоговой ставкой 8%.

    Кроме того, в данном случае важно, что утрата действия переходного положения, т.е. ст. 146 абзац. 1 пункт 2 лит. и Закона от 31 декабря 2007 г. привели к применению базовой ставки налога в размере 23% к работам, связанным с объектами инфраструктуры, сопутствующими жилищному строительству.

    Описание дела показывает, что Заявитель имеет дело, в частности, с строительство систем центрального отопления. Работы, связанные с оказанием услуг по установке центрального отопления, в основном выполняются в жилых домах, отнесенных по ПКОБ к разделу 11 группы 111. Компания намерена расширить сферу своей деятельности, предоставляя комплексные услуги по установке отопления с использованием наземной тепловые насосы в жилых домах, входящих в строительную отрасль, на которую распространяется социальная программа жилья, отнесенного в ПКОБ к разделу 11 группы 111, где часть установок расположена вне здания.В этом случае, кроме работ внутри жилого дома, потребуются монтажные работы снаружи, в т.ч. о закладке грунтового коллектора в землю на участке, на котором расположен объект инвестиций. Горизонтальный грунтовый коллектор является неотъемлемой частью установки и сам по себе, без подключения к тепловому насосу и котельной в здании, не может функционировать независимо и не может представлять собой независимую, отдельную инвестиционную цель.

    С инвесторами будут заключены договоры на поставку, установку теплового насоса и отопительной установки.Это комплексная услуга, и завершенная установка будет использоваться для обогрева жилого дома с использованием теплового насоса - такая установка технически является единым блоком и без каких-либо ее компонентов не может функционировать

    Из-за рекуперации тепла технология, используемая снаружи здания - некоторая установка (нижний источник теплового насоса в виде горизонтального грунтового коллектора, собирающего его из земли и заглубленного в землю) находится снаружи, за контуром здания, а тепловой насос внутри и получает тепло, собранное горизонтальным грунтовым коллектором, а затем передает его теплоприемникам, составляющим верхний источник тепла (напольное, настенное и радиаторное отопление).Эти части постоянно связаны друг с другом и составляют единое целое с точки зрения производства тепла для обогрева здания. Внешняя и внутренняя части установки неразрывно связаны между собой в материальном и технологическом плане. По принципу работы теплового насоса наружная установка является необходимым технологическим элементом для пользователя жилого дома. Ни один из компонентов этой установки не может функционировать независимо. Каждый из элементов установки (как внутри здания, так и снаружи корпуса здания) необходим для функционирования установки.

    Основным видом деятельности по договору является установка предмета договора (сводный текст: комплексная установка центрального отопления - поставка, монтаж, интеграция и ввод в эксплуатацию установки центрального отопления). Невозможно выделить работы, выполняемые в рамках услуги, и указать одну основную, так как из-за технологии рекуперации тепла, используемой снаружи здания, она не будет функционировать без какого-либо элемента системы (в основную услугу входит : поставка, сборка, интеграция и ввод в эксплуатацию элементов установки).грунтовый коллектор, расположенный снаружи здания и собирающий тепло из земли, тепловой насос, расположенный в здании, собирающий собранное коллектором тепло, которое затем передается на приемники тепла (стеновое отопление, напольное отопление, радиаторное отопление).

    Вознаграждение (цена) за работы, выполняемые по договору, включает стоимость материалов, использованных для отделки и труда. На долю используемых материалов приходится примерно 70-80% цены. Отдельный счет за использованные материалы и работу не выставляется.

    Установка центрального отопления будет осуществляться в рамках строительства зданий, включенных в строительную отрасль, на которую распространяется программа социального жилья.

    Учитывая вышеизложенное, следует указать, что к работам, выполняемым в теле здания, применяется льготная налоговая ставка в размере 8%, а к услугам, выполняемым вне корпуса здания, применяется базовая налоговая ставка в размере 23%, в соответствии с к ст. 146а пункт 1 Закона о НДС.

    Следует отметить, что льготная ставка применяется только по строительным и другим перечисленным в ст.41 абзац. 12 Закона о НДС деятельность, связанная со зданиями, понимается как строительные объекты вместе с установками и техническими устройствами, встроенными в корпус здания. Поэтому в пониженную налоговую ставку не включаются элементы сопутствующей инфраструктуры, которые вынесены за пределы корпуса здания.

    Принимая во внимание представленное будущее событие, а также вышеупомянутые правовые положения, следует указать, что в случае работ, заключающихся в выполнении установок центрального отопления внутри жилого дома, выполняемых в рамках строительства этого здания, налоговая ставка 8% будет применяться в соответствии со ст.41 абзац. 12 Закона о налоге на добавленную стоимость. Однако данная льготная налоговая ставка не распространяется на работы, связанные с сопутствующей инфраструктурой, выполняемые вне корпуса здания, так как эти работы подлежат налогообложению по базовой налоговой ставке 23% в соответствии со ст. 146а пункт 1 Закона о НДС.

    Правильность вышеуказанного решения основана на постановлении Высшего административного суда от 3 июня 2013 г., исх. № I ФПС 7/12, где Суд указал, что пониженная ставка налога на товары и услуги, указанная в ст.41 абзац. 12 Закона от 11 марта 2004 г. о налоге на товары и услуги и § 6 сек. 2 Постановления министра финансов от 28 ноября 2008 г. о применении некоторых положений Закона о налоге на товары и услуги (Вестник законов № 212, поз. 1336) и § 37 Постановления министра финансов от 24 декабря 2009 г. о реализации отдельных положений Закона о налоге на добавленную стоимость (Вестник законов № 224, поз. 1799) не может применяться к работам, связанным с жилыми домами вне здания.

    Высший административный суд в вышеуказанном В постановлении также вынесена позиция о возможности разделения работ по выполненной установке. Этот суд указал, что вопрос о возможности разделения должен относиться к работам, а не к возможности функционирования здания или функциональной связи инфраструктуры со зданием. Физически, когда речь идет о выполняемых работах, такое разделение возможно и применяется, поскольку очень часто одна организация выполняет строительные работы, связанные со зданием, а другая, специализированная, по согласованию с сетевым администратором, выполняет подключения (см. Высший административный суд от 19 апреля 2012 года.ссылочный номер I ФСК 1189/11 и от 27 сентября 2011 г., исх. акт I ФСК 1387/10).

    В связи с изложенным позиция Заявителя неверна.

    Интерпретация касается будущего события, представленного Заявителем, и правового статуса, действующего на дату выдачи интерпретации.

    Сторона имеет право подать жалобу на данное толкование налогового законодательства в связи с его несоответствием закону. Жалоба подается в Воеводский административный суд в Гливицах, ул.Prymasa S. Wyszyńskiego 2, 44-101 Gliwice, после предварительного письменного запроса органа, выдавшего толкование, в течение 14 дней со дня, когда заявитель узнал или мог узнать о его выдаче, - до устранения нарушения закона ( Статья 52 § 3 Закона от 30 августа 2002 г. «Закон об административном судопроизводстве» - сводный текст: СЗ 2012 г., поз. 270, с изменениями). Жалоба в провинциальный административный суд подается (в двух экземплярах - ст. 47 вышеуказанного Закона) в течение тридцати дней со дня получения ответа органа власти на повестку об устранении нарушения закона, а в случае орган не ответил на повестку в течение шестидесяти дней со дня подачи жалобы.53 § 2 вышеупомянутого Закона).

    Жалоба подается через орган, действие или бездействие которого является предметом жалобы (статья 54 § 1 вышеупомянутого закона) по следующему адресу: Налоговая палата в Катовицах, Национальное бюро налоговой информации в Бельско-Бяле, ул. Traugutta 2a 43-300 Бельско-Бяла.

    .90 000 90 001

    Приложение №1 к Положению № 46/2009

    о введении Правил

    учет затрат на электроэнергию тепло

    б/у по нужде центральный

    отопление и расходы предварительный нагрев 9000 3

    ХВС хозяйственно-бытового назначения

    в помещение

    ПРАВИЛА УЧЕТА ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ ЗАТРАТ ПОТРЕБЛЕНИЕ ТЕПЛА ДЛЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ И ЗАТРАТЫ НА ОТОПЛЕНИЕ БЫТОВАЯ ХОЛОДНАЯ ВОДА ПОДАЕТ В КВАРТИРУ

    ДЗА 1

    ОБЩИЕ ПРАВИЛА

    1

    Настоящие правила установлены для обеспечения единообразия и однозначности порядок определения авансовых платежей за тепловую энергию горячая вода, и периодическое урегулирование их расходов в недвижимость 100% принадлежит коммуне Белосток и управляется Управлением собственности Комунальный, который является бюджетной единицей Белостокской гмины.

    2 правовые базы

    Положение разработано на основании положений следующих правила:

    1. Акт 10 апрель 1997 г. Закон об энергетике (т.е. СЗ 2006 г., № 89, ст. 625, с изменениями) изменения)

    2. Акт 21 г. Июнь 2001 г. о защите прав нанимателей, жилищного фонда гмины и o поправки к Гражданскому кодексу (т.е. ЗЗ 2005 г., № 31, п. 05, п. 266) с изменения.

    3. Положение Министра экономики от 9 октября 2006 г. по подробным вопросам правила формирования и расчета тарифов и расчетов на поставку тепло (Вестник законов от 2006 г., № 193, ст. 1423)

    4. Положение Министра экономики от 15 января 2007 г. по подробным вопросам условия эксплуатации систем отопления (Вестник законов от 2007 г., № 16, ст. 92)

    5. Положение Министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. на условиях технические, которые должны соответствовать зданиям и их расположению (ЖурналЗаконов 2002 г. 75, ст. 690 с изменениями)

    6. Распоряжение министра внутренних дел и управления от 16 августа 1999 года. на условиях техническое использование жилых зданий (Вестник законов от 1999 г., № 74, ст. 836)

    7. Положение Министра инфраструктуры от 14 января 2002 г. об определении средней нормативы водопотребления (Вестник законов от 2002 г., № 8, ст. 70).

    8. Положение Министра экономики от 7 января 2008 г. о правовом контроле метрология средств измерений (ЖурналЗаконов 2008 года 5, поз. 29)

    3 определения

    1. Всякий раз, когда в правилах это относится к помещению пользователя "это следует понимать как:

    - арендатор - по смыслу Закона от 21 июня 2001 г. по защите арендаторов, жилищный фонд коммуны и изменения в Гражданский кодекс.

    - арендатор служебного помещения, заключивший договор аренды помещения с ЗМК полезность.

    - лицо, занимающее помещение без права собственности.

    - владельцем считается пользователь незанятого помещения (вакансия) помещения.

    - лицо, которому принадлежит помещение, также считается пользователем помещения являющихся собственностью гмины Белосток, на основании договора приспособления помещения или приспособление других помещений или частей здания под жилищное строительство и пользователь арендуемого помещения

    - бывший арендатор, если в период, охватываемый мировым соглашением, был арендатор

    - бывший пользователь помещения, если в период, к которому относится расчет пользователь помещения

    2.За поверхностью под отоплением следует понимать полезную площадь помещений, в которых они расположены радиаторы и поверхности комнат, входящих в состав помещений (в соответствии с заключенный договор, т.е. холл, ванная, туалет, лестница и т.д.) даже если в этих помещениях нет обогревателей

    4 отчетный период

    Затраты оплачиваются в 12 ежемесячные расчетные периоды, подробно указанные для данного недвижимое имущество, в течение 6 месяцев с момента окончания периода выставление счетов.

    5 настоятелей

    1. Арендаторы помещений жилья, оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые за 12 месяцев в году.

    2. Арендаторы помещений коммунальные платежи за коммунальные услуги, доставленные в отопительный сезон -7,5 месяцев в году - с 15 октября по 30 апреля или на 12 месяцев в год.

    3. У этого настоятеля есть характер аванс за помещение и подлежит уплате в годовом расчетном периоде

    4. Высокие сборы авансовый платеж определяется исходя из затрат, понесенных в предыдущем периоде расчетный счет увеличился на прогнозируемый рост цен на теплоносители.

    5. В случае несвоевременная уплата сумм, причитающихся в соответствии с согласованными платежами авансовые платежи за поставку тепловой энергии в помещения от вышеуказанных дебиторская задолженность будет взыскана или нет интерес.

    6. Высокие сборы аванс может измениться в расчетный период:

    - в случае изменения тарифов поставщиками СМИ,

    - в случае, если ЗМК обнаружит значительное снижение или увеличение затрат в в течение расчетного периода.

    6 паушальных сумм

    1. Указанные сборы единовременная оплата с пользователей помещений:

    а. которые не соглашались на установку теплосчетчиков или приборов показатели расхода тепла в зданиях, где находится большая часть помещений счетчик,

    б. которые не соглашались на установку счетчиков воды в зданиях, ж большинство из них дозированные,

    в. кто не сделал помещения читаемыми,

    д. где были попытки пройти измерение.

    2. Привезено для пользователей помещений единовременные платежи расчету не подлежат.

    7 населенных пунктов

    1. Если в результате индивидуальный расчет оказывается за счет пользователя помещения авансы в расчетный период не покрывают стоимость доставки до данного помещения:

    а. Тепловая энергия,

    б.Горячая вода,

    обязательный пользователь погасить разницу в срок, указанный в расчете.Из пожертвований от за урегулирование просроченных расходов взимается интерес.

    2. Если в результате индивидуальный расчет оказывается за счет пользователя помещения авансы в расчетный период будут выше стоимости энергоснабжения тепла в это помещение, то переплата засчитывается в счет арендной платы ( в следующем порядке: по долгу, по долговым процентам, на текущей основе сборы) или подлежит возврату.

    8 жалоб 90 156 9000 3

    1. Жалобы на возмещение расходов следует направлять 30 дней с даты доставки счета, в противном случае жалоба рассматриваться не будет. Жалоба будет рассмотрена ZMK w 30 дней со дня обращения.

    2. В случае, если помещение не предоставляется для чтения распределители затрат на даты, установленные для здания, независимо от По причинам, результат урегулирования не может быть предметом жалобы.

    3. Подача жалобы не освобождает пользователя от обязательства погасить исчисленную недостачу в установленный срок.

    9 смена пользователя или выкуп помещения 90 020

    1. В случае переоборудования помещения, обе стороны обязаны подать декларацию, которая составляет сумму Приложение №1 и Приложение №2 к Регламенту.

    2. Расчет стоимости приходящаяся на предыдущего пользователя помещения, производится на основании расходы, понесенные в течение данного расчетного периода до замены помещения.Заселение помещения возможно только после того, как произведен расчет за данное отчетный период 9000 3

    3. В случае дарения помещений, находящихся в распоряжении ЗМК, расчет затрат по помещениям за период, подлежащий завершению использование помещений основано на затратах, понесенных в данный период выставление счетов до сдачи помещения ЗМК. Возможно заселение помещения только после того, как произведен расчет за данный отчетный период

    4. При выкупе помещения самостоятельно, бывший арендатор обязан подать декларацию, формула которого приведена в приложении 1 к Регламенту.

    ГЛАВА 2.

    УЧЕТ ЗАТРАТ НА ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

    10 бухгалтерия

    1. Подлежит урегулированию расходы по доставке тепла в здание, понесенные ЗМК в отношении:

    а. Сборы уплачены внешние поставщики тепла,

    б. Эксплуатация собственного источники тепла, а также передающие сети и тепловые трубы, обслуживающие отдельные постройки.

    2. Расчеты производятся будет разным для каждого здания, и если это обусловлено инвалидностью для группы установлены отдельные измерительные системы для каждого здания здания

    11 освобождений от расходы

    1. Стоимость жизни внутренние установки в зданиях не могут быть включены в стоимость выработка и поставка тепла, эти затраты включаются в себестоимость хозяйства жилой фонд.

    2. Не допускается любое вмешательство пользователя помещения в систему центрального отопления без согласования с ЗМК, в частности:

    А. Установка дополнительных радиаторы или расширение существующих и замена радиаторов предыдущие,

    б.слив воды из установки центрального отопления.

    12 Поверхность нагрева

    1. Для учета затрат для подачи тепловой энергии в помещение принимается фактическая площадь отопление помещений по договору аренды помещений

    2. Изменение поверхности помещение в населенном пункте принимается со следующего месяца, в котором ЗМК обратите внимание на изменение.

    3. В связи с расчет стоимости индивидуально для каждого здания, корректировка расчета стоимости подача тепловой энергии в помещения в результате изменения площади помещения, не это идет назад.

    13 расходы на потребление тепло

    1. Общая стоимость отопление здания состоит из:

    а. Стоимость отопления отдельные помещения в доме,

    б. Стоимость нагрева детали общий.

    2. Стоимость потребления тепла для целей центрального отопления – это разница между общей стоимостью использованное тепло и стоимость тепла, использованного для приготовления горячей воды полезность.

    3. Затраты на тепло для здания, оборудованные системой горячего водоснабжения (c.w.u.) делится на себестоимость тепловой энергии, используемой для целей отопления (теплоснабжения) и на цели отопление и циркуляция хозяйственно-питьевой воды (ГВС).

    4. Невыполнение этого требования счетчик на центральное отопление или горячая вода основы определения стоимости горячей воды полезность – стоимость потребления горячей воды в неотопительный период (r летние месяцы, т.е. VI VII - VIII).

    2.1 ПРИНЦИПЫ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА СТОИМОСТЬ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МЕТОДА ПОКАЗАНИЯ ТЕПЛОСЧЕТЧИКОВ ИЛИ ИНДИКАТОРНЫХ ЕДИНИЦ

    14 показаний

    1.Показания устройства замеры производит специализированная компания,

    2. О дате изготовления уполномоченное лицо уведомляет пользователей помещений соответствующими реклама на лестничных клетках.

    3. Пользователь помещения обязанное лицо сделает возможным считывание показаний измерительного прибора.

    4. В случае отсутствие пользователя помещения в дважды установленный срок, либо когда житель помещения делает невозможным чтение измерительного прибора, или если чтение невозможно иначе будет обязана оплатить период расчетный сбор в размере, как за безучетное помещение, для которого указанный в пункте 16.1.

    5. Населенный пункт не подлежит корректировке после прочтения в следующем расчетном периоде.

    6. В случае отсутствия своевременное предоставление помещения для показаний распределителей затрат определено для здания, независимо от причин, результат расчета не может подлежит обжалованию.

    15 формула стоимости физическое лицо 90 020

    1. В случае мебель для жилых и коммерческих помещений, расположенных в здании в г. теплосчетчики или индикаторные устройства для учета затрат на центральное отопление выполняется по следующей схеме:

    :

    Площадь поверхности обогрева здания

    х

    Отопление, квартира

    =

    Индивидуальные расходы c.п. помещения

    Переменные затраты 9000 3

    :

    Сумма тепловых показателей в т.ч. коэффициенты выравнивания

    х

    Большая точка в помещении г. с учетом выравнивающих коэффициентов

    =

    Постоянные затраты определяются в процентах от по отношению к общей стоимости отпуска тепловой энергии на нужды центральное отопление.К таким затратам относятся: постоянные затраты на приобретение для нужд расходы на центральное отопление, расходы на отопление общих помещений, расходы на монтажные потери внутренний немеренный. Оплата пропорционально площади подсобные помещения.

    2. Переменные затраты центральное отопление оплачивается по счетчикам теплоты или счетчики тепла, с использованием поправочных коэффициентов и учитываемых по p по показаниям счетчиков помещения. Коэффициенты компенсации используются с в связи с расположением помещения в здании.

    3. Наниматели помещений владельцы измерительных или индикаторных приборов несут расходы связанных с их эксплуатацией.

    16 паушальных сумм

    1. Пользователи помещений, не давшие согласие на замер помещения оплатить сборы в сумме, вытекающей из стоимости отопления 1м 2 в данном здании расчетный период увеличился на 50%, а в случае, если в результате при таком расчете расчетная стоимость будет меньше самой высокой стоимости тепло 1 м 2 помещений в этом доме показаны для справки аллокаторы тарифицируются по наибольшей стоимости отопления помещение в этом здании.

    2. Особенно оправданных случаях и, в частности, в случае чрезмерного (слишком большой или слишком маленький) по отношению к нормальному использованию помещения потребление тепла, указанное прибором учета, допускается выставление счетов помещений на сумму расходов, связанных с затратами на отопление 1м 2 в здания в указанный расчетный период.

    Любой такой случай рассматривается индивидуально.

    17 Обязательства i санкции 90 020 9000 3

    1.Пользователь помещения обязан незамедлительно уведомить ЗМК через ЖЭУ о замеченных повреждениях распределителей затрат, теплосчетчиков или клапанов термостаты или уплотнения.

    2. В случае констатация факта:

    а) повреждение устройств индикаторы или пломбы на приборах,

    б) повреждение теплосчетчик или пломбы на теплосчетчиках,

    в) демонтаж или замена обогревателей или измерительных приборов без согласования с ЗМК, проживающим в помещении будет обязан покрыть расходы на отопление в соответствии с 16 пунктом 1, но в случае повреждения устройства, он также несет расходы по его замене.

    3. В случаях, когда обнаруживается, что есть попытки заполнения измерений измерительными приборами и показателей, пользователю помещения выставляется счет в соответствии с 16 пунктом 1 правил.

    4. В ситуации, когда уполномоченные лица обнаружат, что некоторые из измерительных устройств (более 30% приборов учета ЦТ) неисправен или показывает ошибки, приводящие к ложным показаниям, расчет будет производиться в соответствии с площадь помещения.

    2.2. ПРИНЦИПЫ ОПЛАТА РАСХОДОВ НА ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕТОДА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ В ЗДАНИЯХ, В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ УЧЕТ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ 9000 3

    18 Формула индивидуальной стоимости

    1. Установить размер оплаты пользователей отдельными помещениями в данном здании или группа зданий по центральному отоплению, общая стоимость центрального отопления за данный расчетный период делится на общую площадь обогрева всех помещений в здании или группе зданий, и стоимость, полученная таким образом отопления 1м 2 умножить на площадь отдельных помещений.

    2. Расчет стоимости отопление помещений и расходы на отопление части помещений, относящиеся к помещениям и комнаты общего пользования изготавливаются по схеме ниже:

    Расходы на центральное отопление для здания или группы здания

    :

    Площадь обогрева помещений в здании или группа зданий

    х

    Отопление, квартира

    =

    Индивидуальные расходы c.п. для помещений

    2.3. ПРАВИЛА ОПЛАТА РАСХОДОВ НА ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕТОДА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ В ЗДАНИЯХ, В КОТОРЫХ НЕТ УЧЕТ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ 9000 3

    19 формула стоимости физическое лицо 90 020

    1. Вт здания, где нет учета расхода холодной воды на отопление оплачиваются расходы на центральное отопление и подогрев воды вычислив разницу между стоимостью каждого здания и суммой всех и c (включая планируемую норму вакантности).Полученный результат за заданный период расчетный счет делится на общую площадь обогрева всех помещения в здании или группе зданий и полученная таким образом ставка на возврат или доплата во всем здании умножается на площадь отдельные помещения.

    2. Расчет стоимости отопление помещений и расходы на отопление части помещений, относящиеся к помещениям и комнаты общего пользования изготавливаются по следующей схеме:

    сколько стоит здание или строительные группы 9000 3

    -

    сноска co + сноска cw для здания или группы зданий

    =

    Ставка, подлежащая возмещению или оплате в здании или группе здания

    х

    Отопление, квартира

    =

    Индивидуальные расходы c.п. для помещений

    :

    Площадь обогрева помещений в здании

    ГЛАВА 3

    ПРИНЦИПЫ УЧЕТА ЗАТРАТ ПОДОГРЕВ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ В КВАРТИРУ

    20 Формула индивидуальной стоимости

    1. Общее количество расхода нагретой воды в здании определяется на основании показаний приборов измерение.

    2. Количество нагретой воды, используемой в помещениях, оборудованных приборами учета расхода подогретой воды, определяется на основании показаний счетчиков горячей воды.

    3. Определить количество расхода нагретой воды в помещениях без учета расхода нагретой воды, кроме общего количества нагретой воды в здании:

    б) для помещений жилой:

    - количество прописанных в квартире человек,

    в) для служебных помещений:

    - в соответствии с правовыми нормами

    , размещенными в начале

    4.Чтобы определить размер оплаты пользователей отдельными помещениями в данном здании или группа зданий по подогреву холодной воды за заданные затраты расчетного периода Количество нагретой воды делится на количество нагретой воды в здании или группе зданий, а стоимость отопления, полученная таким образом, равна 1м 3 умножить на количество нагретой воды в отдельных помещениях.

    5. Расчет стоимости вода, подаваемая в помещения, нагревается по следующей схеме:

    Стоимость нагрева воды

    :

    Количество нагретой воды в здании

    х

    Количество нагретой воды в квартире

    =

    Индивидуальные расходы на подогрев воды доставлено в помещение

    21 счетчик воды

    1.Заселение помещения по индикация счетчика - счетчик воды возможен только после опломбирования счетчика воды уполномоченным лицом и после подписания акта приема-передачи счетчика воды (справка № 3) пользователем помещения.

    2. В случае опломбировка счетчика воды в дату, отличную от 4-го числа месяца, выставление счетов по показаниям счетчиков воды будет производиться с 1-го числа следующего месяца.

    3. В исходном состоянии счетчик, показания счетчика воды на последний день месяца, на которым был опломбирован счетчик воды.

    22 поверка счетчиков воды

    1. Счетчики воды подлежат обязательство по легализации. Сроки действия поверочных клейм определены в правовые нормы, указанные во введении.

    2. В ситуациях исключительные эксплуатационные расходы на счетчики воды может нести Белостокская коммуна.

    3. Показания узаконенного или замененного счетчика воды будут признавать в населенных пунктах затраты на подогрев хозяйственно-питьевой воды только после ее перегерметизации уполномоченными лицами и после составления акта приема-передачи нового счетчика воды.

    90 040 90 017 23 обязательства пользователей помещений 90 020

    1. Пользователь помещения обязан незамедлительно уведомить ЖЭК о факте неисправность счетчика воды с узаконенной ванной.

    2. В кейсах:

    а) повреждение счетчика воды или пломбы, вмешательство в работу счетчика воды или то что забор воды за водомером не правильный измерения, что может привести к сбою измерения,

    б) объявление пользователем помещения недостоверного факта эксплуатация счетчика воды с подтвержденным сертификатом, применяется положения регламента начисления затрат на потребление холодной воды, соответственно, и дренаж

    3. Пользователи помещений обязаны заботиться о счетчики воды, особенно для защиты их от повреждений, повреждение уплотнений и другие повреждения, которые могут повлиять на честно читает.

    24

    Правила вступает в силу с расчетов, произведенных в 2009 году на 2008 год.

    Крюк № 1

    Белосток.

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    я подписано .. бывшего Арендатора квартиры нет на ул. . в Белостоке заявляю, что буду своевременно производить платежи На 14-й день со дня получения уведомления платежи, возникающие в результате ежегодного расчета расходов на все коммунальные услуги: центральное отопление и горячая вода, холодная вода, канализация, мусор, газ в вышеперечисленных помещениях посуточно передача помещения на состояние Арендодателя по акту приема-передачи/ самовывоз *.

    (дата и подпись)

    * Не требуется удалит

    Крюк № 2

    ВЫПИСКА

    Я подписал ее... (название и ФИО лица, сдающего помещение), имеющего личный код нет.. сдать индивидуальный счетчик воды за сутки находится в квартире №. на ул. номер счетчика индивидуальная вода

    1. .. с условием [m 3 ]

    2. .. с условием [m 3 ]

    3. .. с условием [m 3 ]

    4-й.. с условием [м 3 ]

    Я подписал ее. (имя и фамилия лица прием помещения) с удостоверением личности № взять индивидуальный счетчик воды

    1.нет. .

    2.номер. .

    3.номер. .

    4.номер. .

    На дату и с указанным выше условием.

    P копия лица передача Подпись приобретателя 90 020 9000 3

    Крюк № 3

    ПРОТОКОЛ

    Поглощения и опломбировка счетчика воды/у/счетчика тепла/распределителя* для выставления счетов индивидуальное потребление горячей и холодной воды и центрального отопления в квартире по ул.....

    Комиссия в составе:

    2. Арендатор помещения

    2. Представитель .

    Установлено е в день технической приемки установленных счетчиков воды / теплосчетчик/распределитель * с цифрами фабрика:

    Квартира / Лестница

    - горячая вода . / ....

    - холодная вода ./ ..

    - теплосчетчик / делитель /.

    Счетчики установлен правильно в соответствии со стандартами Польского комитета по стандартизации Мера
    и Качество и инструкции производителя. Открытие любой из точек водоснабжения /радиаторные вентили в квартире активирует соответствующий водомер/тепломер/распределитель *

    Готово пломбировочные счетчики воды/тепломера* для пломбировочных машин № ....

    Найдено счетчиков:

    - горячая вода .

    - холодная вода .

    - теплосчетчик / делитель .

    Поверенные счетчики / поверенный теплосчетчик / распределитель 9000 3

    .

    Последующая легализация. /

    подписей члены комиссии 9000 3 .

    Канальные кондиционеры в отоплении жилых домов

    Жилые дома с повышенной теплоизоляцией требуют особого подхода к выбору системы отопления. С одной стороны, принятое решение должно быть дешевым в эксплуатации, с другой - использовать возобновляемые источники энергии (для выполнения требований достижения коэффициента ЕР в проектируемых зданиях). К такому решению относятся системы отопления, состоящие из канальных кондиционеров, которые, в свою очередь, становятся все более популярными среди инвесторов.


    Принцип работы кондиционера

    Устройства кондиционирования воздуха представляют собой тепловые насосы воздух/воздух, которые предназначены для обеспечения пользователей достаточным тепловым комфортом в помещении. Воздух может охлаждаться или нагреваться в зависимости от функции, установленной на контроллере устройства. Они состоят из наружных и внутренних блоков, которые соединены между собой системой охлаждения. Это, в свою очередь, постоянно переходит от жидкости к газу и наоборот, заставляя тепловую энергию течь от одного источника к другому.В основном режиме работы кондиционера, который является охлаждением, наш внутренний блок является источником охлаждения, а наружный блок является источником тепла. Инверсия меняет цикл охлаждения на противоположный, тогда наружный блок становится источником охлаждения, а внутренний блок становится источником тепла.

    Популярные устройства кондиционирования воздуха можно разделить по типу используемой установки и типу внутреннего блока. Самыми простыми и распространенными являются сплит-установки – состоящие из наружного и внутреннего блока.В случае двух и более внутренних блоков и одного наружного блока - это мульти-сплит установка. Если мы посмотрим на внутренние блоки, то увидим, что они различаются по конструкции и способу сборки.

    Рынок предлагает нам обычные настенные, кассетные и канальные устройства – последние приспособлены для распределения нагретого и охлажденного воздуха в одно или несколько помещений одновременно. В этом решении, при относительно низких инвестиционных затратах - мы можем сделать полную систему отопления в жилом доме.

    Рис. 1. Схема отопительной установки на базе канального кондиционера (1 - канальный кондиционер, 2 - канальный коллектор, 3 - вентиляционный канал, 4 - приточный элемент

    Канальные кондиционеры бытового назначения

    Канальные блоки устанавливаются в подпотолочное пространство, благодаря чему они незаметны, а воздух распределяется равномерно и в несколько точек Благодаря тому, что теплоносителем является нагретый воздух, мы можем поднять температуру в помещении до запрограммированной температуры в течение нескольких минут.Канальный кондиционер поддерживает его также во взаимодействии с комнатным термостатом.

    Каждый кондиционер имеет в стандартной комплектации набор фильтров, очищающих воздух от пыли, аллергенов и т.д. Благодаря непрерывной рециркуляции мы поддерживаем здоровый микроклимат в помещениях, что также влияет на тепловой комфорт домочадцев.

    Однако следует знать, что эффективность и эффективность нагрева кондиционеров зависит от условий на улице. При более низкой температуре наружного воздуха эффективность обогрева кондиционера и КПД снижаются.Однако в результате появляются устройства, поддерживающие заданную теплопроизводительность до -15 или -20 градусов Цельсия (в зависимости от производителя).

    Для работы системы отопления во всем диапазоне температур - установка должна быть дополнена пиковым источником тепла , например, электрическими комнатными обогревателями или, при достаточной изоляции пола на земле, - матами или электрическими кабелями. Однако экстремальные температуры не длятся слишком долго, поэтому зимой мы легко можем обогреть комнаты с помощью кондиционера.

    Рис. 1. Комплект, состоящий из канального кондиционера и наружного блока

    Отопление с помощью кондиционера – рекомендации

    Если мы хотим достичь стандарта энергосбережения, стоит рассмотреть решение по отоплению с использованием воздуха / воздушные тепловые насосы – ранее упомянутые канальные кондиционеры. В этом варианте нагретый воздух от канального кондиционера распределяется по высококачественным антибактериальным гибким воздуховодам.Это изолированные минеральной ватой жилы диаметром 125 мм или 160 мм, заведенные под потолок или в подвесной потолок.

    Если не планируется подвесной потолок - потолочную направляющую можно закрыть гипсокартонными уголками или потолочной полкой. Распределение теплого воздуха осуществляется с помощью потолочных диффузоров.

    В связи с тем, что требует доступа к рециркуляционному воздуху, его нельзя наращивать, поэтому его стоит разместить в отдельном месте, например, в подъезде.в подсобном помещении. Мощность отопительного прибора следует выбирать исходя из расчетной тепловой нагрузки здания, выполненной на начальном этапе - тепловые потребности здания зависят от теплоизоляции, предполагаемой температуры в помещениях и дополнительного установочного оборудования (относительно механическая вентиляция с рекуперацией тепла).

    Имея вышеуказанные данные, мы можем выбрать устройство, работающее во всей системе наружной температуры или работающее до так называемого бивалентная точка.Во втором решении вариант обогрева дополняем дополнительным источником тепла в параллельной системе – обогревателями, матами или электрическими кабелями.

    Рис. 2. Гибкий, антибактериальный, изолированный (армированный) вентиляционный канал

    Рис. 3 . Потолочные диффузоры для распределения теплого воздуха от канального кондиционера

    Инвестиционные затраты

    Стоимость варианта отопления с канальным кондиционером тесно связана с мощностью отопительного прибора .В здании можно установить один центральный канальный кондиционер или два поменьше – разделение позволяет дифференцировать температуру приточного воздуха (теплее в гостиной, холоднее в спальнях).

    Рассмотрим затраты на приобретение и установку отопительной установки, состоящей из двух канальных кондиционеров номинальной мощностью 4,0 кВт. Индивидуальный одноэтажный жилой дом площадью 140 м 2 . Расчетная тепловая нагрузка рассматриваемого здания составляет 6,5 кВт, расчеты для 2-й климатической зоны.Электрические напольные коврики будут пиковым источником тепла в помещениях. Комплектные коврики, работающие независимо в каждой комнате, с комнатными термостатами и датчиками температуры пола.

    • Канальный кондиционер с внешним блоком номинальной мощностью 4,0 кВт (2 комплекта) - 10 200 зл. 160 мм (90 м) - 980 зл.
    • Коллектор воздуховодов для внутреннего блока (2 шт.) - 660 зл.
    • Потолочные диффузоры (6 шт.) - 360 зл.
    • Электрические напольные коврики, 1200 Вт (3 комплекта) - 1 800 зл. PLN 1350
    • Установочные работы, в том числе установочный тест на герметичность - PLN 2,800
    • Стоимость варианта (в том числе 8% НДС) - PLN 19 600

    Важные вопросы

    Отопление с использованием Канальный кондиционер может стать перспективным решением для обогрева жилых зданий.Если мы имеем дело с энергосберегающим и пассивным стандартом — следует учитывать и этот вариант — вместе с механической вентиляцией. Несомненным преимуществом данного решения является отсутствие необходимости выполнения водяного теплого пола и гидроразделения воды.

    Как и любое решение для отопления, оно имеет свои недостатки. В этом варианте следует выделить дополнительное пространство под потолком, например, в виде подвесного потолка. Канальные кондиционеры работают на рециркуляционном воздухе, поэтому они должны быть снабжены рециркуляционным воздухом.

    В связи с тем, что данная система не имеет никакого отношения к центральному отоплению - приходится готовить ГВС отдельным способом . Мы можем сделать это, используя емкостной бак со встроенным тепловым насосом или точечные нагреватели.

    Также следует помнить, что в летний период циркуляция обратная - тогда для охлаждения помещений используется канальный кондиционер.

    Фото


    Каталожные номера:

    Главное фото: сборники автора a

    Фото в разделе: www.airzonecontrol.com, www.midea-electric.pl, www.solerpalau.market, www.alnor.com.pl

    .

    Смотрите также