Септик нормы размещения 2021


Расстояние от септика до забора соседа 2022 – СниПы, СанПиНы, нормативы и требования к расположению септика от колодца, скважины и дома

Сосед поставил септик слишком близко к забору без разрешения – такое встречается сплошь и рядом. Невзирая на близкое расположение колодцев с питьевой водой и скважин – дачники на своем участке ставят септики и другие очистные сооружения, где удобно, а соседи недовольны.

Статья полезна тем, кто хочет узнать на каком расстоянии от дома делать септик, и какими действующими в 2022 году законами и нормативами СНиПами СанПиНами руководствоваться.

Септики – принцип работы и устройство

Септики – это сооружения для очистки сточных вод малой производительности. Главная функция септика – это переработка нечистот и сточных жидкостей и превращение в очищенную прозрачную и безвредную воду.
Септики бывают разных видов. они отличаются мощностью, производительностью, способами очистки воды.

Септик для очистки сточных вод - это сооружение для механической очистки сточных вод отстаиванием с анаэробным сбраживанием их осадка. (ГОСТ 25150−82, статья 44)

Септики герметичны, все накопления остаются внутри и с помощью бактерий перерабатываются, разжижаются и уходят в водоотвод. Если септик исправен, его содержимое никак не отражается на питьевой воде колодцев и скважин.

Как выбрать септик для дачи - обзор и советы

Действующие СНиПы, СанПиНы и правила по установке септиков 2022

Проработав десяток СНиПов, СанПиНов и законодательных актов (номера документов и ссылки в конце статьи), делаем вывод, что в отношении септиков нормы по расстояниям размытые.

На дачных участках, где септики ставят чаще всего, берутся во внимания нормы СНиП 30-02-97, который в свою очередь ссылается на СП 32.13330 «Об общих правилах канализования и установке наружных сетей и сооружений».

СНиПы носят рекомендательный характер, но в случае судебных разбирательств учитываются и принимаются во внимание в совокупности с другими составляющими.

Если ваш сосед близко к забору установил септик не стоит спешить с выводами, что он не имеет на это право – изучите документацию.

Для того, чтобы понять какие нормы применимы к септикам, разберем рекомендуемые расстояния от домов и колодцев со ссылкой на действующие в 2021 году нормативы.

Планировка и застройка СНТ – расстояние от септика до забора и дома по нормам

В 2022 году на территориях садоводств действует свод правил СП 53.13330.2019 (Пересмотр СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения")

Если в старой редакции про септик не было ни слова, то в пересмотренной появился следующий пункт:
6.3 На садовом земельном участке следует предусматривать устройство компостной ямы или ящика, а при отсутствии канализации - надворной уборной или септика не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы.

Рекомендации от забора соседа до септика понятны - 2 метра, но в этом же СНиПе другие пункты:

8.7 На участке следует предусматривать размещение одно- и двухкамерных септиков на расстоянии не менее 1 м от границ участка.

8.8 Сбор и обработку хозяйственных сточных вод следует проводить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.

При этом, сбрасывание сточных вод в наружный кювет по дренажному каналу надо согласовывать с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Также СНиП содержит правила по расстоянию до туалета: при отсутствии централизованной канализации расстояние от надворной уборной до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца или артезианской скважины) – от 30 до 50 метров.

Однако септик – это все же не надворная уборная, а система очистки воды, да и расстояние в 50 метров на садовом участке не найти. Данная норма применима скорее к общим колодцам и скважинам с питьевой водой, установленным для всех членов СНТ.

Вывод – на территории СНТ септики можно ставить, отступив два метра от забора соседа, а то и один – смотря какой пункт рассматривать.

Но при всех этих лояльных параметрах СНиП для садоводства ссылается на необходимость учета норм, установленных СП 32.1330.

СП 32.13330.2018 (пересмотр СП 32.13330.2012 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения"

Свод правил содержит рекомендации по методам очистки сточных вод.

Так, согласно пункту 9.2.13.2 «Допускается применение естественных методов очистки сточных вод при благоприятных грунтовых условиях, низком уровне стояния грунтовых вод, надежности защиты подземных вод и водоисточников от загрязняющих веществ, удовлетворительных климатических условиях.»

Расчетный объем септика следует принимать:

  • Однокамерные септики - при пользователях не более 5 человек,
  • Двухкамерные - до 50 пользователей,
  • Трехкамерные - от 50 до100.

В септиках следует предусматривать устройства для задержания плавающих веществ и естественную вентиляцию.

Степень очистки сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должна соответствовать требованиям действующего законодательства в области охраны окружающей среды, а повторно используемой - санитарно-гигиеническим и технологическим требованиям потребителя.

Как видно, свод правил содержит разрешение использовать септики, но с учетом благоприятных условий.

Таким образом, прежде чем устанавливать септик на своем участке, целесообразно соблюдать рекомендации и санитарные требования.

Санитарные требования – 15 метров от септика

Есть еще один любопытный норматив:

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны")

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) устанавливаются для безопасности населения – это территория с особым режимом использования. Расположенные на этой территории объекты и производства неблагоприятно воздействуют на среду обитания.

Согласно таблице 7.1.2 СЗЗ для локальных очистных сооружений, производительностью до 200 м3 в сутки, составляет 15 метров.

Для сравнения – септик на 5 человек имеет производительность 1м3/сутки, однако он же подпадает под параметр локального очистного сооружения. 

Если учитывать сан-защитную зону, то на расстоянии 15 метров от септика не должно быть колодцев, домов, скважин, кроме того, люди тоже не должны находиться в этом радиусе. Понятно, что соблюсти данные условия невозможно. Производители же многих септиков (в частности Топас, Тверь) в технических характеристиках разрешают устанавливать их в непосредственной близости к дому. 

Расстояние от септика до жилого дома 5 метров

По стандарту СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 «Автономные системы канализации с септиками и сооружениями подземной фильтрации сточных вод» при установке септиков следует учитывать экологические риски и полностью исключить возможность загрязнения сточными водами водоносных горизонтов и водозаборных сооружений, используемых для питьевого водоснабжения.

Пункт 5.4.3 Стандарта гласит: «Минимальное расстояние от септика до жилого здания следует принимать 5 м»

Подведем итог:

  • Расстояние от септика до забора соседа в СНТ 1 - 2 метра;
  • Расстояние от септика до жилого дома – 5 метров;
  • Сан защитная зона вокруг септика – 15 метров.

При установке септика учитываем минимальные отступы, а также:

  • застройку и рельеф местности;
  • геологические и гидрогеологические условия;
  • условия водоснабжения;
  • требования природоохранных органов
  • санитарные требования.

СНиПы, СанПиНы, СП, ГОСТы, нормативы по септикам 2022

СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97)
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015
ГОСТ Р 55072
СП 32.13330.2018

 

Расстояние от септика до дома: требования и нормы СНиП

Септик является частью системы канализации, поэтому к месту его размещения на участке нужно подойти ответственно. Понятно, что от отстойника и полей аэрации пахнуть будет отнюдь не розами. Кроме того, вода, фильтрующаяся в грунт, создает повышенную влажность, поэтому вопрос о том, где разместить септик на участке, весьма актуален для каждого застройщика. При выборе места строительства необходимо принимать во внимание санитарные требования и строительные нормы.

Самым практичным вариантом, применяемым для обустройства канализации загородного жилья, является установка или постройка септика. Этот вариант более удобен и экологичен, чем постройка выгребной ямы, однако, соблюдение санитарных требований к размещению является обязательным условием.

Рассмотрим, какое расстояние должно отделять септик от других объектов на участке, а также какими требованиями необходимо руководствоваться при выборе места строительства.

Расстояние от септика до жилья

Для того чтобы жильцам не досаждали неприятные запахи, важно правильно выбрать производительность, а также верно определить оптимальное расстояние от септика до дома.

Место установки по строительным нормам

При решении проблемы, где расположить септик на участке, большинство застройщиков старается выбрать место на окраине участка, подальше от жилья. А в том случае, если местность холмистая, то выбирают, как правило, самую низкую точку участка.

Совет! Вне зависимости от того, выполнена ли очистная установка самостоятельно, или приобретена готовая модель, место размещения выбирается согласно требованиям СНиП.

Нужно сказать, что расположение септика на участке СНиП определяет четко. В нормах зафиксированы минимально допустимые расстояния не только до фундамента жилого дома, но и до границы с соседним участком, проезжей дороги и других объектов. Особенно строго регламентируются требования, определяющие расстояние от септика до скважины.

Если производится освоение нового участка, то планирование территории необходимо произвести на самом первом этапе работ. Сложнее выбрать место для установки септика, если канализация строится в уже использующемся доме, участок которого уже застроен хозяйственными постройками. Однако нарушать требования СНиП к месту расположения очистной установки на участке нельзя и в этом случае.

Если канализацией оборудуется не дачный домик, а полноценное жилье, необходимо согласовать проект строительства с БТИ. В противном случае сооружение будет считаться незаконным, и владельцам участка могут грозить штрафные санкции.

При планировании важно сразу определить расположение септика и скважины на участке. При этом нужно будет принимать во внимание требования следующих нормативных документов:

  • СНиП 2.04.02-84. Наружные сети водоснабжения;
  • СНиП 2.04.01-85 Внутренние сети канализации и водопровода;
  • СНиП 2.04.03-85 Санитарно-защитные зоны.

Итак, минимальное расстояние от фундамента дома до септика составляет пять метров. Это требование касается в первую очередь устройств, использующихся для доочистки воды – полей фильтрации, дренирующих канав и пр.

А собственно камеры-отстойники можно расположить ближе к дому. Такое размещение септика на участке позволяет не только избежать неприятных запахов вблизи дома, но и защитить фундамент от подмывания.

Совет! Особенно тщательно нужно подбирать расположение септика на участке, где высоко расположены почвенные воды. При выборе места нужно будет учитывать направление течения вод (рельеф участка), установка должна находиться ниже дома.

Расстояние до соседнего участка

Планируя установить септик на участке, нельзя забывать и об интересах соседей. Вполне понятно желание отнести септик от своего дома на максимальное расстояние, однако, и соседи вряд ли придут в восторг, если канализационная установка будет построена в непосредственной близости от их забора.

Если идет освоение новых частных участков, то соседям рекомендуется согласовать размещение очистных установок и скважин водозабора между собой. Это позволит избежать неприятных ситуаций и спорных моментов.

Если же идет благоустройство уже эксплуатирующегося дома, нужно принять во внимание требование, которые выдвигают санитарные нормы – септик должен находиться от соседского забора на расстоянии не менее двух метров.

Расстояние до сада

Избыточное увлажнение не идет на пользу садовым растениям. Если установка будет располагаться в непосредственной близости от сада, деревья и кустарники могут погибнуть от переувлажнения почвы.

В условиях избыточного поступления влаги корни просто сгнивают, что приводит к гибели растения. Чтобы сберечь сад, необходимо располагать установки почвенной доочистки минимум в 4 метрах от границы сада.

Совет! Разумеется, речь не идет о влаголюбивых растениях. Правильно выбрав сорта цветов, можно на самой фильтрационной площадке разбить отличный цветник.

Расстояние от септика до места водозабора

Очень важно правильно выдержать расстояние от скважины до септика, так как от этого зависит здоровье людей, живущих поблизости. Важно исключить попадание загрязненной воды в водоносные слои и трубы водопровода, так как, в противном случае, вода из скважины или колодца станет непригодной для использования.

Согласно правилам, расстояние от септика до колодца должно быть более 30 метров при условии, что место водозабора будет расположено выше по направлению тока подземных вод. Если же на участке высокопроницаемые грунты, например, песок, то минимальное расстояние от колодца до септика должно быть еще больше – не менее 50 метров.

Что делать, если места не хватает?

Очень часто застройщики сталкиваются с ситуацией, когда выдержать необходимое расстояние между скважиной и септиком и выполнить все остальные требования не позволяют границы участка.

Действительно, далеко не все являются владельцами обширных земельных угодий, на стандартных шести сотках надела практически невозможно выполнить все требования санитарных и строительных норм.

Однако невозможность выдержать определенное нормами расстояние между септиком и скважиной – это не повод его сокращать. Ведь требование это взято не с потолка и пренебрежение им может пагубно отразиться на здоровье людей. При невозможности выполнить правила установки септика, придется задуматься об ином устройстве канализации.

Например, установить накопитель. Такой септик – это просто объемная емкость, установленная в земле (хотя есть варианты и наземного монтажа), в которой накаливаются стоки. По мере наполнения емкости, ее нужно будет опорожнять – выкачивать при помощи ассенизаторской техники. Плюсы этого варианта:

  • Простота монтажа;
  • Доступная цена;
  • Экологическая безопасность.

Минусы:

  • Высокие эксплуатационные расходы;
  • Распространение неприятного запаха при откачке.

Второй вариант устройства канализации в таких условиях – установка ЛОС. Эти современные установки производят полный цикл очистки воды, то есть, при их использовании не нужно строить устройства почвенной доочистки. Минус этого варианта – высокая стоимость установок.

При сооружении септиков необходимо соблюдать требование санитарных норм и строительных требований. При невозможности выполнения требований, необходимо выбрать другой вариант обустройства канализации.

что и как должно располагаться на дачном участке

Взаимное расположение построек и коммуникаций на дачном участке регулируется довольно большим количеством нормативных документов, прежде всего СНиП (СП) и СанПиН. Самое неприятное состоит в том, что нередко положения разных документов могут если не прямо противоречить друг другу, то допускать значительные разночтения в одном и том же вопросе. К тому же в условиях обычного загородного участка площадью 6 соток некоторые из условий представляются, мягко говоря, трудновыполнимыми.

Расстояния от соседей и в пределах участка

Забор

Расстояние от дома до улицы

Расстояние от соседского участка/забора до жилого дома

Дом с примыкающими хозяйственными постройками

Расположение деревьев и кустарников

Расстояния в пределах участка

Противопожарные расстояния

Площадь мощения участка

Расположение коммуникаций на участке: нормы и правила

Газопроводы

Электричество: как прокладывать кабели на участке

Больная тема: правила водоснабжения и канализации

Расстояние от туалета до колодца

Расположение септика

 

Расстояния от соседей и в пределах участка

Основные моменты планировки участка (исключая канализацию, электричество, водо- и газоснабжение, о которых речь пойдет ниже) регламентируются СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 30-02-97). Что документ говорит о наших правах и обязанностях?

Забор. Документ рекомендует (однако не предписывает) устанавливать между участками сетчатые ограждения. При этом установка ограждений другого типа возможна при письменном согласии владельцев обоих участков, которое вдобавок должно быть согласовано с правлением садоводческого объединения. Понятно, что с соседями проще договориться на словах, тем более что далеко не все жаждут наблюдать через сетку реалити-шоу «Жизнь соседей». Однако помните: в случае спорной ситуации доказать факт устной договоренности будет сложно, а переделка забора стоит денег. Что касается заборов со стороны улиц и проездов, то глухое ограждение может быть установлено по решению общего собрания садоводческого объединения.

Расстояние от дома до улицы. Точка отсчета этого расстояния – так называемая красная линия: граница улицы или проезда по линии ограждения участков.

  • Жилой дом: не менее 5 м от красной линии улицы и 3 м – от проезда.
  • Хозяйственные постройки: не менее 5 м в обоих случаях.
  • Гараж или навес для автомобиля может примыкать непосредственно к красной линии, как часто и делают, чтобы выезжать прямо на улицу. Однако следует знать, что такое планировочное решение нужно согласовывать с правлением.

Тонкость: СП отмечает, что при учете расстояний от построек до красной линии следует учитывать также минимальные противопожарные расстояния между домами, построенными на противоположных сторонах улицы. Приоритетными при выборе расстояния от красной линии считаются именно они.

Расстояние от соседского участка/забора до жилого дома или хозяйственных построек измеряется от цоколя или стены дома, но только при условии, если никакие элементы не выступают более чем на 50 см от плоскости стены. Проще говоря, если у вашего дома есть балкон, эркер, широкий карнизный свес или другой архитектурный изыск подобного рода, считать расстояние до соседнего участка придется именно от него, вернее, от его проекции на землю.

  • Жилой дом: не менее 3 м.
  • Хозяйственные постройки: не менее 1 м.

Дом с примыкающими хозяйственными постройками: расстояние измеряется от каждого из объединенных объектов. То есть дом должен быть расположен не ближе 3 м, а хозяйственная пристройка – не ближе 1 м. Против пристройки гаража СП не возражает, если не нарушены прочие нормы.

Тонкость 1: постройки, расположенные на расстоянии 1 м от соседского участка, должны быть ориентированы так, чтобы с их кровли не стекала вода на чужую территорию.

Тонкость 2: отдельно в документе упоминаются такие сооружения, как надворная уборная, люфт-клозет и септик. Они должны располагаться не ближе 1 м от границ участка, но существуют дополнительные требования к их удаленности от жилых помещений, источников водоснабжения и пр. Об этом речь пойдет ниже.

СП регламентирует и расположение деревьев и кустарников относительно соседского забора, и это желательно иметь в виду, если вы решили заняться ландшафтным дизайном на своих владениях.

  • Стволы высоких деревьев: не менее 4 м.
  • Стволы среднерослых деревьев: не менее 2 м.
  • Кустарники: не менее 1 м

Расстояния в пределах участка сформулированы в СП довольно просто, но заранее радоваться не стоит: именно тут вступают в действие противоречия в нормах, устанавливаемых разными документами.

  • От жилого дома до бани, сауны или уборной: не менее 8 м.
  • От колодца до уборной и компостного устройства: не менее 8 м.

Требования к удаленности этих сооружений друг от друга распространяются и на смежные участки, то есть взаимное расположение вашего дома и бани соседей (и наоборот) должно им соответствовать. И помните о противопожарных расстояниях!

Противопожарные расстояния указаны в таблице ниже и зависят от материалов, из которых выполнена постройка. Примечательно, что в пределах одного участка эти расстояния не нормируются.

Площадь мощения участка также не обойдена регуляцией. Плохая новость для тех, кто втайне мечтает заасфальтировать загородные угодья, чтобы избавиться от тягот сада и огорода: СП разрешает отводить под мощеные площадки, дорожки и отмостку не более 30% от общей площади участка.

Таблица 1: противопожарные расстояния между строениями в дачных поселках

Расположение коммуникаций на участке: нормы и правила

Газопроводы

Здесь в действие вступает другой нормативный документ – СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» (актуализированная редакция СНиП 42.01.2002), а также ПУЭ (Правила устройства электроустановок). Они регламентируют расстояние от газопровода (при подземном и надземном его расположении) до строений и других коммуникаций.

Расстояния по горизонтали, подземные газопроводы

  • Низкого давления (до 0,005 МПа). До водопровода, канализации, дренажной системы и силовых кабелей всех напряжений – не менее 1 м, до фундаментов зданий – не менее 2 м, от стволов деревьев – не менее 1,5 м.
  • Среднего давления (0,005–0,3 МПа). До водопровода, напорной канализации – не менее 1 м; до самотечной бытовой канализации, дренажной системы – не менее 1,5 м; до силовых кабелей всех напряжений – 1 м; до фундаментов зданий – не менее 4 м; до стволов деревьев – не менее 1,5 м.
  • Высокого давления (0,3–0,6 МПа). До водопровода, напорной канализации – не менее 1,5 м; до самотечной бытовой канализации, дренажной системы – не менее 2 м; до силовых кабелей всех напряжений – 1 м; до фундаментов зданий – не менее 7 м; до стволов деревьев – не менее 1,5 м.

Расстояние по вертикали при пересечении подземного газопровода с другими подземными инженерными сетями не зависит от давления в газопроводе и принимается как 0,2 м до водопровода, канализации и дренажа. Для силовых кабелей всех напряжений и кабелей связи – 0,5 м. Прокладка газопроводов под фундаментами зданий и корнями деревьев запрещена.

Расстояния до жилых зданий, надземные (наземные) газопроводы:

  • низкого давления – не регламентируется;
  • среднего давления – 5 м до зданий степени огнестойкости IV и конструктивной пожарной опасности классов С2 и С3;
  • высокого давления – 5 м от зданий степеней огнестойкости I–IV и конструктивной пожарной опасности классов С0–С3.

Если к поселку не подведен магистральный газ и для бытового газоснабжения используются баллоны, то при емкости более 12 л они должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание

Электричество: как прокладывать кабели на участке

Расстояния от кабелей и проводов до различных объектов определяются ПУЭ. О взаимном расположении кабелей и газопровода уже говорилось; что касается остального, то нормативы следующие.

  • При подземной прокладке кабелей расстояние до водопровода, дренажной системы и канализации – не менее 1 м, строений – 0,5 м, больших деревьев – 2 м, кустарников – 0,75 м.
  • Если провода проходят по воздуху, расстояние до крон деревьев – не менее 1 м.

Больная тема: правила водоснабжения и канализации

Один из самых острых вопросов – взаимное расположение канализационных сооружений и других построек, в том числе источников водоснабжения. Требования разных документов представляются либо противоречивыми, либо трудновыполнимыми, однако мы попробуем разобраться.

Расстояние от туалета до колодца и других сооружений зависит от типа «удобств». Если на участке оборудована выгребная яма, то минимальное расстояние до жилого дома (в том числе соседского) составляет 12–15 м, однако, например, действующий СанПиН 42-128-4690-88 допускает сокращение этого расстояния для частных домовладений до 8–10 м. Расстояние от выгребной ямы до участка соседей 1–2 м, но при этом должны соблюдаться нормы удаленности от строений. Максимальное значение удаленности туалета от источника водоснабжения также разнится в разных документах и колеблется от 50 м (например, СанПиН 2.1.4. 1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников») до 8 м (СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»). Можно встретить и значения 30 м, и 20. В СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» указано расстояние 25 м. Существует мнение, что удаленность должна зависеть от уровня грунтовых вод: чем он выше, тем больше должно быть расстояние между выгребной ямой и источником воды. Если поблизости находится естественный водоем (река, озеро), то туалет должен быть удален от него на 30 м.

Понятно, что на участке в 6 соток не может идти речь о расстояниях в 30–50 м. Хотя бы потому, что так совершенно невозможно выдержать удаленность своих объектов от соседских: с очень большой вероятностью в радиусе 50 м от любого колодца окажется туалет. Вероятно, имеет смысл ориентироваться на разумный баланс между санитарными требованиями, собственными возможностями и интересами соседей, хоть это и не дает уверенности, что вы не окажетесь нарушителем какой-либо нормы, о существовании которой даже не подозревали.

Расположение септика – вопрос еще более сложный. В некотором приближении он освещен только в недействующем на сегодняшний день СНиП 2.04.03-85, в наши дни можно встретить следующие общие рекомендации: септик следует располагать в самом низком месте участка на максимальном удалении от источников воды. Расстояние от участка соседей – 1–3 м в зависимости от объема септика, от деревьев – 2–4 м, от прочих садовых построек – 5–8 м.

Биотуалеты и так называемые пудр-клозеты разрешено располагать в любом месте участка.

снип и нормы санпин, на каком ставить по закону

Требования к септику

Как упоминалось ранее, перечень условий, которым должна отвечать выгребная яма, перечислен в СанПиН 42-128-4690-8 и не называвшемся до этого момента СНиП 30-02-97. Содержимое документов предусматривает ряд требований расположения и устройства септика. Полностью эти нормативные акты мы изучать не будем, раскроем лишь их основную суть:

  • Отстойник должен располагаться на территории, полностью относящейся к собственности землепользователя.
  • Удалённость от него до магистрального водопровода не должно быть менее 10 м. При меньших значениях утверждения СЭС вам получить.
  • Глубина выгребной ямы не должна превышать 3 м. Однако здесь необходимо учитывать ещё одно обязательное условие. Заключается оно в расстоянии от дна септика до верхней точки грунтовых вод. Его минимальное значение 1 м.
  • В наземной части сливной ямы обустраивается герметично закрывающееся окно, дверь, люк.
  • Наполнение отстойника выше, чем на 35 см. от верхней кромки, не допускается.
  • Откачивание осуществляется по мере наполнения, но не реже чем 1 раз в 6 месяцев.
  • При выкачивании должна осуществляться дезинфекция.


Какой должна быть выгребная ямаИсточник stroiteli124.ru

Септик расстояние по СНиП

Как известно локальное сооружение, это часть канализационной системы и необходимо ответственно подойти к выбору его местоположения.

Cептик – это устройство в котором накапливаются и очищаются сточные воды, поступающие из дома.

Для того чтобы на участке и около установки не чувствовался неприятный запах, необходимо не только выбрать модель, производительность которой соответствует условиям использования, но и правильно вычислить расстояние от септика до дома, питьевого колодца, дороги, деревьев, забора.

Место установки по СНиП

Место для локальной установки следует выбирать подальше от жилого здания, где-то на окраине участка, а если рельеф местности холмистый, то выбор ляжет на самую низкую площадку участка.

В таком случае, очищенные канализационные стоки будут выходить с участка с помощью подземных вод.

Если очистная установка сделана самостоятельно или приобретена, то расстояние от дома до септика, должно соответствовать СНиП нормам и санитарным требованиям, действующим на территории нашей страны.

В санитарных нормах и СНиП требованиях четко определено месторасположение септика на участке, например, расстояние от септика до соседского забора, питьевого колодца, фундамента дома и другие нормы.

В соответствии со СНиП-ом, локальные установки для доочистки воды необходимо расположить на 5-и метровом расстоянии от жилого дома, а отстойник можно расположить ближе.

Схема расположения септика относительно других объектов.

В ином случае фундамент здания не будет защищен от избыточной влаги.

Если хотите чтобы фруктовые и другие деревья не пострадали от избытка вод, а корни у них не подгнили, то расстояние от посадки до очистного сооружения должно быть минимум 4 м. В данном случае имеются в виду не влаголюбивые растения, которые можно разместить вблизи фильтрационного поля, разбив цветник.

Если на местности не проведен водопровод и воду берут из колодца или скважины, то (учитывая рельеф) необходимо расположить септик на расстоянии от 20 до 50 м от питьевого колодца или водозабора. Если смотреть реально, дачные участки достаточно малы, чтобы выдерживать такие нормы, поэтому септик от места забора воды, располагают как можно дальше.

Монтаж очистной установки необходимо согласовать с соседями, так как от неправильно расположенного сооружения (если расстояние до септика вычислено неверно и не соответствует нормам), это отрицательно сказывается не только на экологии всего участка и на здоровье соседей, но и на качестве колодезной воды.

При монтаже септика для его дальнейшего функционирования необходимо руководствоваться инструкцией по установке устройства.

Если на участке обустроена индивидуальная очистная станция, то СНиП строго не регламентирует ее месторасположение. Но учтите, что все производимые работы должны согласовываться с местной администрацией.

Септик и соседи

Септик можно соорудить самим. Он создается из бетонных колец, швы заделываются цементным раствором и гидроизолируются.

Если два соседних участка разделены забором, то расстояние от локального сооружения, расположенного на вашем участке, до соседского забора должно быть не менее 2 метров.

Также следует учесть, что если дом расположен на местности, где рядом проходит дорожная магистраль с частым движением машин, то локальную станцию следует разместить на 4-х метровом расстоянии от дороги.

По мере накопления в очистном сооружении осадка и отходов необходимо его периодически очищать, поэтому следует оставить место для подъезда ассенизаторной машины. Так как шланг машины бывает длиной до 10 метров, то септик должен иметь максимальную глубину около 4 м, чтобы шланг мог достать до дна станции.

Современные очистные станции не требуют монтажа специальных насосов и оборудования. Для того чтобы установка работала автономно, нужно обеспечить работу самотечной системы.

Именно это и определяет ограниченный промежуток от трубопровода до установки, которая не должна быть удалена от дома на большое расстояние, так как в этом случае локальное сооружение придется разместить глубже обычного.

Правильно определив расположение локальной станции от дома, фундамента, питьевого колодца, забора, дороги, водоема и др. локальная станция будет более надежной и долговечной. Так как полностью все нормы СНиП знают только профессионалы, то, начиная работу по установке септика или проведению канализационной системы необходимо обратиться к специалистам.

Где располагать септик на участке

В чем главное отличие шалаша от коттеджа? Правильно, в наличие канализации. А что касается канализации, то возможны два варианта её устройства. Первый – это подключение к городской сети. Второй вариант – устройство автономной системы канализации с применением выгребной ямы или септика. О последнем и пойдет речь в настоящей статье.

Септик – это локальный элемент очистных сооружений (герметичный резервуар), предназначенный для сбора и очистки сточных вод. Устанавливается он чаще всего в тех случаях, когда нет возможности подключиться к центральной системе канализации. Поэтому главными покупателями септика выступают владельцы индивидуальных жилых домов и коттеджей.

Септик относится к таким видам емкостей, к которым предъявляются особые требования. Связано это с тем, что в нем образовываются взрывоопасный метан и плохо пахнущий серный газ, запах которого напоминает протухшие яйца. С большинством требований, предъявляемых к выгребным ямам и в частности к септикам, можно ознакомиться в Федеральном законе №52 “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиНе 42-128-4690-88 и СНиПе 30-02-97* “Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”.

Главное, что нужно знать при использовании септика – это где можно и где нельзя располагать септик на участке в соответствии с нормативами. Так как в случае неправильного его размещения, может быть нарушен не только комфорт пребывания на территории, но и последовать административная ответственность. Поэтому всем, кто хочет зарыть септик поближе к соседям нужно два раза подумать.

Основные требования размещения септика на участке

1. Минимальное отдаление септика от жилого дома или коттеджа – 5 метров . Данное ограничение продиктовано двумя требованиями. Во-первых, если септик будет расположен на значительном удалении от дома, то возрастают затраты на прокладку канализационных труб, а также их прочистку. Во-вторых, выгребная яма обладает специфическим запахом, что при близком ее расположении к дому привет к отсутствию возможности открыть форточку для проветривания.

2. Минимальное расстояние между септиком и забором, разграничивающий вас и соседей – 2 метра . Это требование объясняется тем, что соседи тоже люди.

3. Минимальный отступ септика от дороги – 5 метров . Также здесь нужно отметить, что данная емкость должна быть расположена так, чтобы из нее было удобно выкачивать содержимое специальной технике.

4. Минимальная дистанция между септиком и фундаментами хозяйственных построек (бани, сарая и т.д.) – 1 метр . Это необходимо на случай подмыва при нежелательной разгерметизации резервуара или разрыва соединения между канализационной трубой и септиком.

5. Минимальное расстояние между септиком и водопроводной трубой – 10 метров . Данное требование предъявляется с той целью, чтобы исключить возможность попадания сточных вод в питьевую воду, в случае нарушения герметизации трубы водопровода.

6. Минимальное расстояние между деревьями (кустарниками) и септиком – 4 метра . Это ограничение является рекомендацией. Так как при чрезмерной увлажненности растения могут погибнуть.

7. Минимальный отступ септика от открытого водоема – 30 метров . Данное расстояние позволит избежать нежелательного попадания сточных вод в реки и озера.

8. Минимальное расстояние между септиком и источником питьевой воды – 50 метров . Выполнение этого требования гарантирует, что питьевая вода, например, в колодце останется питьевой. Но эту дистанцию можно сократить до 20 метров в случае, когда между водоносными слоями и септиком залегают грунты с плохой водопроницаепостью. К таким грунтам, например, относятся плотные глины.

Кроме горизонтальных расстояний при размещении септика на участке нужно учитывать рельеф местности. Так, по этому условию выгребная яма должна располагаться ниже точки водозабора и вниз по течению грунтовых вод.

Где располагать септик на участке Что такое септик. Какие нормативы регламентируют его расположение на участке. Основные правила размещения септика.

Нормативные документы

При планировании строительства очистного сооружения для частного дома очень важно учитывать требования нормативов. Только соблюдая эти нормы, можно быть уверенным, что при согласовании в СЭС не возникнет проблем

Устройство очистного сооружения на территории загородного дома должно выполняться с соблюдением требований следующих нормативов:

  • Главный документ, который содержит основные требования по строительству септиков, – СНиП номер 2.04.03-85. В нём регламентируются главные моменты возведения наружных сетей канализации и локальных очистных сооружений.
  • Если на территории дачного или загородного дома находится колодец или скважина, то нужно соблюдать нормативные расстояния от очистных сооружений до источников питьевой воды. Эти нормы регламентируются в СНиП номер 2.04.01-85 и нормативном документе номер 2.04.04-84. В них описываются требования по строительству внутренних и наружных коммуникаций водопровода.
  • Кроме этого многие нормативные расстояния от очистного устройства до других объектов на участке нормируются СанПиН номер 2.1.5.980-00. Здесь собраны нормы, регулирующие границы охранных и санитарных зон вокруг поверхностных водных объектов.
  • Ещё один документ, который регулирует санитарно-защитные границы около объектов, несущих потенциальную угрозу окружающей среде, – это СанПиН номер 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Как подготовить садовый инструмент к длительному хранению

На каком расстоянии расположить выгребную яму от дома

Дистанция дворовых уборных от капитальных объектов регламентируется, если это многоквартирные дома (хотя сейчас уже таких почти нет), школы, детские сады и площадки. Выдерживаются нормы минимум 20 м, максимум 100 м.

Кое-где такие туалеты ещё остались

Уличный туалет

Если это выносной туалет, то его стараются расположить сзади дома – на задворках. Но делать для него выгреб почти всегда невозможно, так как ограждения часто дают возможности ассенизационной машине подобраться к люку для откачки.

В основном, «удобства» в частных домах всегда расположены на заднем дворе

  • Если это дачное «заведение», яма под ним в силу сезонности использования заполняется очень медленно — а если и заполняется, то её закапывают, а туалет переносят на другое место. Даже при постоянном проживании, в основном в сельской местности, подобные отхожие места строят по этому принципу.
  • Сама яма может иметь разную форму, а также совмещаться с компостной. В этом случае она имеет наклонное бетонированное дно и три секции: над первой устанавливают стульчак, а в последней, куда и скатывается твёрдое содержимое, образуется компост. Через год-другой из него получается удобрение для сада.

Устройство трёхкамерного погреба с компостным сектором

  • Этот вариант туалета лучше подходит для участков с обильными насаждениями – при условии, что их хозяева не гнушаются работы, связанной с выемкой компоста с его специфическими запахами. Большой участок позволяет значительно удалить туалет от дома, хотя в зимнее время это не очень-то и удобно.
  • Гораздо более гигиеничным является пудр-клозет. Придумали его корейцы, а приставка «пудр» в прямом смысле обозначает «припудривать». В данном случае, после каждого посещения туалета, фекалии не смываются водой как в унитазе, а присыпаются песком, землёй, пеплом или опилками.

Присыпать можно измельчённым торфом

  • Обязательным условием такого туалета является плотно прилегающая крышка, которая будет препятствовать попаданию в яму вездесущих мух. Присыпка преграждает доступ кислороду и замедляет процесс окисления, благодаря чему в туалете совершенно нет никаких запахов. При таком подходе, его вполне можно объединить с летним душем.
  • Соответственно, пудр-клозет можно расположить в непосредственной близости с домом. Главное — не забывать о регулярном использовании присыпки. А ещё лучше, время от времени производить обработку микробилогическими препаратами, которые, благодаря живым бактериям, очень быстро справляются с нейтрализацией отходов.

Один из препаратов, который ускорит образование компоста

Несогласованность грозит конфликтами с соседями, штрафными санкциями от органов санэпидемнадзора, в которые они могут пожаловаться. Сколько придётся заплатить – это уже зависит от конкретного «состава преступления».

Придомовой выгреб

Если сам туалет находится в доме, то яма, конечно же, должна быть выгребной, так как перенести её на другое место невозможно. Конструктивных вариантов тут два:

  1. Люфт-клозет. Это вариант, при котором выгреб находится максимально близко к дому – то есть, практически под ним. Ниже представлена схема, на которой всё очевидно: кабинка туалета устраивается вплотную к наружной стене, под которой располагается ёмкость с наклонным дном. Фекалии попадают в неё по полипропиленовой трубе и концентрируются в более глубокой части, над которой находится горловина выгреба.

Схема устройства люфт-клозета

Вариант устройства выносного выгреба (септика)

Такая ёмкость может не только заливаться из бетона, возводиться из стеновых колец или выкладываться из кирпича, но и приобретаться в заводском исполнении (из термопластика).

Выносной выгреб обычно располагают в 3-5 метрах от цоколя дома, что обычно позволяет даже маленький участок. А выдерживать большее расстояние и не выгодно, так как тогда пришлось бы удлинять трассу трубопровода, по которому стоки попадают в ёмкость, что увеличит себестоимость автономной канализации.

Расстояние от септика, туалета, выгребной и компостной ямы до забора соседа по нормам СНиП

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Любой участок, не оборудованные централизованной канализацией, нуждается в установке септика или уличного туалета. Хотя объект жизненно необходим, ошибка в его установке может нанести вред жизни и здоровью соседей или собственника участка. Рассмотрим, какое расстояние необходимо соблюсти от септика, туалета, выгребной и компостной ямы до забора соседа по нормам СНиП.

Как расположить септик на участке

Перед началом строительства стоит ознакомиться с правилами его размещения. Установка должна происходить с учётом нескольких нормативных документов, а именно:

  • СНиП (Строительные нормы и правила) 2.04.03–85 Канализация. Наружные сети и сооружения.
  • СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
  • СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
  • СанПиН 2.1.5.980-00 «О санитарном благополучии населения».

На территории страны запрещено бесконтрольное строительство очистных сооружений. Проект будущей конструкции должен быть согласован в СЭС.

В первую очередь стоит разобраться в вопросе: когда лучше всего устанавливать септик. Идеальным сезоном для установки считается летне — осенний период. Грунтовые воды, поднимаясь на минимальный уровень, не мешают процессу. Безусловно, в зимнее время спрос на станции не такой высокий и становится возможным получить неплохую скидку, но промёрзшая почва и не комфортные условия для работы потребуют дополнительных затрат.

Что такое септик

Под септиком понимается специальное углубление в земле, предназначенное для ограничения распространения отходов. Это локальное сооружение для очистки сточных вод, которое монтируется в местах, где отсутствует централизованная канализация.

В 2019 году при установке септика необходимо руководствоваться СП 32.13330.2012. Нормы данного акта распространяется также на уличные туалеты в частных домах или на даче, выгребные и компостные ямы.

Особое внимание при оборудовании септика необходимо уделить его расположению относительно жилого дома и хозяйственных построек. Причем как своих, так и соседних

Нарушения при установке септика приведет к заражению почвы. Вследствие чего нельзя будет выращивать растения и овощи для употребления в пищу.

Также объект может стать причиной распространения специфического запаха и насекомых. Поэтому при планировании расположения объектов на участке необходимо в первую очередь определить, где будут находится септик, уличный туалет, компостная и выгребная яма.

Можно ли вынести за пределы участка?

Многие домовладельцы полагают, что существующие нормативы установки септиков касаются только расстояния между канализацией и основными зданиями и сооружениями, поэтому можно размещать их за пределами своего участка, если требуемое расстояние будет выдержано.

Это не совсем так, поскольку, помимо нормативных актов санитарных служб, на любые постройки действует гражданское законодательство. Согласно закону любой септик является частным очистным сооружением, а их можно возводить лишь на своей земле, иначе эта постройка будет незаконной, а действия ее владельцев будут трактоваться как самозахват земли.

Если строительство выгребной ямы за пределами участка будет замечено, то последствия будут самыми безрадостными:

  • в любой момент вы можете получить предписание на ликвидацию незаконной постройки, причем провести демонтаж придется за свой счет;
  • при регистрации прав собственности на дом и землю придется зарегистрировать и септик, а если он возведен за границами собственного участка, такая возможность будет затруднена;
  • если земля официально принадлежит муниципалитету, то в любой момент власти могут распорядиться участком по своему усмотрению, проигнорировав факт нахождения там неоформленного септика.

Что такое септик?

Эти конструкции появились не так давно. Раньше их заменяли выгребные ямы, в которые либо устанавливали емкость, либо оставляли их как есть. Такие решения давно непопулярны, главные их недостатки — постоянное загрязнение почвы, неприятные запахи на участке, небольшой объем жидких отходов, которые можно переработать.

Септик — герметичное сооружение, состоящее из нескольких камер, соединенных трубами. Его предназначение — сбор и последующая очистка сточных бытовых вод. Отработанная жидкость в этой системе отстаивается, постепенно очищается, перетекает из одного отсека в другой. Чем больше количество отделений, тем чище становится вода. Очистительные системы бывают разных видов, размеров, методы фильтрации тоже могут немного отличаться. Выбор сооружения зависит от грунта на участке, от свободного места, от желания хозяев потратить ту или иную сумму на обустройство эффективной очистки.

Септик имеет несколько функциональных отсеков. Сначала отработанная вода по канализационным трубам попадает в первую камеру. Там происходит первичное отстаивание. Самые крупные частицы оседают на дно, а жир, наоборот, всплывает на поверхность. Затем эта отстоявшаяся жидкость следует во второй отсек. В нем таким же образом отсеиваются более мелкие частицы. Вода с более высоким уровнем очистки, наконец, следует в фильтрационный колодец, где она окончательно очищается от всех примесей, а затем уходит в грунт. Третья камера есть не у всех сооружений. Все зависит от типа конструкции.

Требования к разным типам септиков

Расстояние от септика до изгороди зависит от типа самого отстойника, статуса населенного пункта и наличия за забором соседа. В обновленных версиях СанПиН и СНиП нормы указаны только в случае застроенного участка соседей. О случаях, когда сбоку нет участка или он пустует, в документах не упоминается.

Расстояния от границы участка в зависимости от типа септика

По закону септиком считается герметичная емкость для сбора отходов. Если в яму ставятся бетонные кольца или покрышки, то они должны иметь под собой слой из песка и мелкого гравия толщиной не менее 40 см – по 20 см каждого фильтрующего материала.

Хозяин обязан предоставить в СЭС план-схему для получения разрешения на строительство. Глубина должна быть от 2 м. Более точно определяют специалисты, в зависимости от типа грунта и глубины залегания глины и твердых пород.

Вариант из бетонных колец

Кольца или скаты необходимо в местах соединения обмазать герметиком или другим материалом, который не допустит протекания стоков наружу, в почву. Если герметичность отсутствует, нет фильтрующей подушки, то расстояние от септика до соседского забора должно быть по нормам выгребной ямы – 4 м.

Отстойник глубокой очистки, как и закрытый двухкамерный, представляет для природы и грунта намного меньшую опасность заражения. Они могут устанавливаться от бокового ограждения на удалении в 2 м.

Отстойник, состоящий из герметичных емкостей, в котором биологическим или другим способом очищается вода и выкачивается периодически машиной, могут устанавливаться на минимальном расстоянии от соседского забора – 1 м для участков ИЖС и частных домов в сельских поселениях.

Минимальные дистанции от отстойника для ИЖС и СНТ

На территории ДНТ или СНТ по-другому определяется, на каком расстоянии от ограждения должен стоять септик. Для всех видов, кроме выгребных ям, определено расстояние от 2 м. Одни из самых распространенных разновидностей изделий на сегодня у дачников – это Танк, Тверь и Топас.

Если поблизости находится озеро, то минимальное расстояние септика от него, независимо от его конструкции и герметичности, по новому закону определено в 50 м. От проточных водных ресурсов, рек и ручьев дистанция должна быть 30 м.

Для ЛПХ СНиП определяет отдельные нормы. В случае если позади расположен водоем, с его стороны участок не огораживается. Границей считается озеро.

В сельской местности

От дома соседа септик устанавливается на дистанции 8 м. От собственного жилья достаточно отступить 5 метров. Расстояние до отстойника 10 м определяется не от ближайшей точки фундамента строения, а от входа в собственный жилой дом. От соседского жилья способ измерения дистанции не изменился. Замеры производят от фундамента или проекции балкона, лоджии, террасы. Дистанция определена более 12 м.

Таблица дистанцирования от соседей других построек на участке.

Объект От забора, м От границы участка (межи), м
Туалет 1 1
Теплица 1 1

Установка ЛОС согласовывается с СЭС

ЛОС представляет собой отстойник с аэрационным полем для удаления очищенной воды. Сначала отходы поступают в бак-отстойник, где оседают механические примеси и тяжелые частицы. Затем вода перетекает в емкость для биологической очистки.

Установка своими руками

Там бактерии перерабатывают мыльный раствор и фекалии в ил. Очищенная вода по трубе уходит на аэрационное поле, где под землей на фильтрующей прослойке из гравия и песка расположены трубы с большим количеством отверстий. Через них вода уходит в грунт.

Расстояние от дома до септика по нормам санитарии и требованиям

Септик – это элемент автономной канализационной системы, выбирать местоположение для которого нужно очень внимательно. При выборе стоит учитывать расстояние между домом и септиком, источниками воды, растительностью и границами участка. В данной статье будут рассмотрены основные показатели, которые отображены в соответствующих нормативных документах.

Расстояние от септика до дома

Обустраивая септик, желательно сдвинуть его как можно дальше от жилого здания. Устанавливая конструкцию на участке со сложным рельефом, стоит найти место, расположенное как можно ниже (прочитайте: «Где расположить септик на участке, учитывая нормы и расстояния «). Тому есть причины: во-первых, канализационная яма источает крайне неприятные запахи, а во-вторых, вода при всасывании в грунт увеличивает влажность, поэтому в доме будет довольно некомфортно.

Чтобы узнать, на каком расстоянии септик от дома расположить лучше всего, нужно углубиться в нормативные документы. Независимо от того, приобретена ли готовая конструкция септика, или же ее обустройство было полностью выполнено своими руками, необходимо обязательно выполнять требования, отображенные в СНиП. При застройке участка необходимо опираться прежде всего на этот документ и проектировать элементы именно по требованиям, описанным в нем, потому что возведение канализации на застроенном участке является довольно проблематичным, учитывая тот факт, что нормы нужно соблюдать и в этом случае.

В том случае, когда канализация устанавливается не на дачном участке, а для полноценного жилья, то проект необходимо согласовать с БТИ – в противном случае система будет признана незаконной, что чревато уплатой штрафа.

Планируя схему расположения объектов на участке, нужно заранее определить, где будут находиться септик и колодец.

Ниже перечислены нормативы, которые определяют расстояние от септика до здания и других объектов, находящихся на участке:

  • СНиП 2.04.03-85, определяющий регламент возведения наружных элементов канализации;
  • СНиП 2.04.01-85, который устанавливает нормы при возведении внутренних и наружных водопроводных коммуникаций.

В этих документах указано, что минимальное расстояние от септика до дома должно составлять не менее 5 м. Этот пункт обуславливается показателями санитарной безопасности и наличием характерных канализационных запахов в яме, хотя современные станции биологической очистки могут дать 100%-ую гарантию того, что запахи не будут просачиваться наружу (прочитайте: «Запах от септика, как убрать запах из выгребной ямы «). Такое расстояние от дома до септика по нормам существенно увеличивает уровень комфорта жильцов.

С минимальным расстоянием все понятно, теперь нужно определить максимальное расстояние от дома до септика. Об этом требования умалчивают, а специалисты не советуют располагать септик слишком далеко от дома, поскольку увеличение длины канализационного трубопровода существенно ухудшит стабильность работы всей системы: длинные участки гораздо больше подвержены засорениям, поэтому придется устанавливать несколько смотровых колодцев.

При обустройстве наружной канализации ревизионные колодцы должны располагаться на каждых 5 м конструкции и в местах, где трубопровод поворачивает. Очень важно учитывать место для монтажа септика на участке, где уровень почвенных вод очень высок. В этом случае нужно хорошо изучить геологию участка, получить максимум информации о движении подземных вод, и только потом устанавливать очистное сооружение, причем оно будет расположено ниже, чем стоит дом.

Расстояние между септиком и колодцем

При выборе места для установки септика немаловажным параметром является расстояние между колодцем и септиком. Причина тому проста: если хотя бы небольшое количество канализационных стоков попадет в питьевую воду, то риск возникновения неприятных и опасных болезней существенно возрастет. Современные очистные станции являются герметичными конструкциями, но всегда есть некоторая вероятность возникновения аварийной ситуации. Именно для таких случаев и существует специальный норматив, позволяющий точно понять, где разместить септик.

Согласно СНиП, расстояние между скважиной и септиком варьируется в зависимости от того, какие типы грунтов находятся на участке. Нередко фильтрующий грунт может немного упростить работу по установке канализации и уменьшить расстояние, соблюдения которого требуют нормы. Тем не менее, независимо от качества фильтрации и уровня влагопоглощающих свойств грунта, минимальное расстояние от колодца до септика должно составлять 25 м.

Чтобы определить фильтрационные способности участка, нужно обязательно провести тщательный анализ его геологии. Самыми хорошими фильтрами признаны грунты, в которых преобладает глина или песок. При наличии таких грунтов на загородных участках септик обычно удаляется на 50-80 м от колодца.

Помимо расположения канализации, нормы регулируют и расположение труб водопровода. Согласно документам, между водяным и канализационным трубопроводами должно быть более 10 м расстояния. Если один из трубопроводов разгерметизируется, то вероятность попадания стоков в воду будет минимальной. Конечно, желательно сделать это расстояние несколько большим, несмотря на то, что колодцы обычно размещаются выше септиков, если рельеф участка позволяет это сделать.

Расстояние до границ участка

Данные нормы в первую очередь направлены на то, чтобы запах, доносящийся из канализации, не попадал на соседние участки. Если застройка расположенных по соседству участков осуществляется одновременно, то лучше всего будет обговорить этот момент заранее, чтобы в дальнейшем не возникали споры и конфликты. Расстояние от септика до забора должно составлять более 2 м.

Устанавливая септик возле сада или огорода, можно в ближайшем времени обнаружить, что все растения залиты водой и портятся. Особенно это касается деревьев: их корни уходят глубоко в землю, поэтому гниение начинается именно с них. Для сохранения сада в хорошем состоянии нужно устанавливать очистные сооружения хотя бы на расстоянии 4 м от растительности.

Другие нормы размещения септика

Существуют и дополнительные правила, которые, как и расстояние от дома до септика по нормам, необходимо учитывать при создании канализационной системы:

  1. Автономную канализацию лучше размещать на мягких грунтах: работа в таком случае будет упрощена, что особенно важно при самостоятельно возведении системы;
  2. Устанавливая септик рядом с домом, нужно выдержать хотя бы метр расстояния от фундамента любой постройки, находящейся на участке, чтобы прорыв системы не привел к подмыванию и последующему разрушению фундамента;
  3. Емкость для сбора отходов должна периодически очищаться, поэтому нужно обеспечить беспрепятственный проезд к ней ассенизаторской машины.

как выбрать септик для загородного дома форум

как правильно сделать септик в частном доме

когда устанавливают септик при строительстве дома

ГАС РФ «Правосудие» - ошибка 404

ГАС РФ «Правосудие» - ошибка 404

404

К сожалению, запрашиваемая вами страница не найдена. Возможно, она была удалена или перемещена.

Перейти на главную →

Где правильно размещать септик на даче? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ

Правила установки септиков регламентированы нормативными документами. При выборе места установки септика на даче нужно придерживаться положений этих документов и выполнять санитарные требования и строительные нормы.

Существуют нормативные документы, которые регламентируют требования к очистным сооружениям — СНиПы, в которых определены строительные нормы и правила, и СанПиНы, которые регулируют выполнение санитарно-гигиенических норм и требований к водоотведению.

При строительстве септика следует принять во внимание требования следующих нормативных документов:

СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»

СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод»

СанПиН 2.1.4.544-96 «Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников»

Согласно санитарным нормам:

— минимальное расстояние от фундамента дома до септика составляет 5 м (на таком расстоянии стоки из септика в случае вытекания не подмоют стены строения, также такая «санзона» предотвратит появление неприятного запаха от септика)

— расстояние между трубами водопровода и канализацией должно составлять более 10 м (септик должен располагаться ниже, чем скважина, чтобы в случае прорыва стоки не попали в воду)

— расстояние от вашей очистной системы до дороги — не менее 5 м

— расстояние между септиком и газовой трубой — 5 м

— расстояние между септиком и забором соседнего участка не должно быть менее 2 м (перед строительством септика лучше согласовать проект с соседями, чтобы не получилось, что септик будет находиться рядом с питьевой скважиной соседа)

— расстояние до водозаборных сооружений — колодцев и скважин — 30-50 м

— расстояние от септика до садовых деревьев — не менее 3-4 м, до кустарников — не менее 1 м

— расстояние от септика до реки или озера — минимум 10 м, до водохранилища — не меньше 30 м.

— расстояние между очистным сооружением и фундаментом хозяйственной постройки не должно быть менее 1 метра.

Не стоит размещать септик на большом расстоянии от дома (10-15 м), поскольку в таком случае тяжело обеспечить бесперебойность работы канализационной трубы без большого числа ревизионных колодцев. Уклон трубы должен составлять 20 мм на погонный метр.

К месту размещения септика или выгребной ямы должен быть доступ для ассенизаторских машин.

По материалам СНиП, СанПиН и открытых источников — vodakanazer.ru, kanal-septik.ru, septikmaster.ru.

Условия устройства септика в 2022 году

Бетонный септик – удобный, а зачастую и единственный способ обращения с отходами в районах, не имеющих доступа к канализации. Он будет хорошо работать в частных домах и на рекреационных участках, а также в коммерческих целях, таких как гостиницы или объекты коммунального хозяйства. Какие формальные условия должны быть выполнены, чтобы можно было начать использовать это практическое решение? Что нужно помнить, чтобы наслаждаться долгой и безотказной работой? Ниже вы найдете не только ответы на самые важные вопросы, но и советы, которые сэкономят ваше время и деньги.

Бетонный септик в свете закона

Подробные указания по размещению септика регулируются Постановлением министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение . Однако, прежде чем мы рассмотрим подробную информацию, стоит узнать значение наиболее важных терминов, используемых законодателем. Они не всегда очевидны и легко ошибиться. Мы остановимся на тех, которые касаются строительства бетонных емкостей для септика.

  • жилой дом : это здание, предназначенное для жилых целей и может быть многоквартирным домом с 2 или более квартирами, домом на одну семью или фермерским домом.

В большинстве случаев правила для многоквартирных и односемейных зданий одинаковы, отличаются только противопожарными нормами и защитой. В случае строительства выгребных ям общепринятыми являются:

  • односемейный жилой дом: это один односемейный жилой дом или группа этих зданий в пределах одной собственности вместе со зданиями, предназначенными для нужд жителей, такими как гаражи или хозяйственные постройки,
  • хозяйственные постройки: Это жилые, сельскохозяйственные и животноводческие постройки на семейных фермах, животноводческих или садоводческих фермах и на лесных фермах, в том числе Государственные леса Национальный лесной холдинг (т.е. также популярные домики лесников).

Зная классификацию зданий, находящихся в собственности, мы можем перейти к основной части, которой является глава 7 вышеупомянутого положения. В пункте 1 находим информацию о том, что емкости для жидких отходов разрешено использовать только на участках строительства, которые не могут быть подключены к канализации, а также не допускается их использование на территориях, подлежащих особой охране окружающей среды и подверженных затоплению и затоплению дождевыми водами. . Поэтому ключевым условием наличия септика является невозможность подключения к существующей канализационной сети.Однако есть небольшие ворота, позволяющие построить септик даже в районе муниципальной сети. Мы обсудим это позже в статье.

Пункт 2 уже поднимает технические вопросы и говорит о том, что септики для жидких отходов, ямы безканальных туалетов, а также канализационные устройства и емкости для удаления и сбора экскрементов животных должны иметь непроницаемое дно и стенки, герметичное покрытие с закрытой отверстие для удаления отходов и вентиляции выведено не менее чем на 0,5 м над уровнем земли.

Герметичность необходима, и хотя это положение было создано в первую очередь с учетом защиты окружающей среды, оно также защищает пользователей септиков. Герметичный бак не пропускает отходы наружу, но и не дает проникать внутрь грунтовым или дождевым водам. Благодаря этому операция значительно удешевляется, так как отсутствует неконтролируемая загрузка, что, в свою очередь, потребует более частых визитов цистерн для навоза. По этой причине крайне важен правильный выбор поставщика септика .Бетонные резервуары для септиков, предлагаемые IRPOL, изготавливаются с использованием современных технологий, подкрепленных многолетним опытом. Использование сырья от тщательно отобранных известных производителей позволяет добиться высочайшего качества, а постоянный контроль производственных процессов, а также внутренние и внешние проверки качества обеспечивают высокий уровень предлагаемой продукции. Это подтверждается рядом имеющихся у нас сертификатов и полной 5-летней гарантией на наши бетонные резервуары.

Где разместить септик?

В этом постановлении подробно описаны расстояния между септиком и зданиями на участке. Расстояния измеряют по прямой линии от центральной точки крышки и вентиляционного выхода резервуара до основных элементов здания. Рекомендации различаются в зависимости от вместимости септика, и в этом отношении регламент делит их на три группы:

  • резервуары вместимостью до 10 м3 в соответствии с общими правилами следует размещать со следующими правила:
    • 15 метров от окон и наружных дверей для помещений, предназначенных для людей и для хранения продуктов питания,
    • 7.5 метров от границы соседнего участка, дороги (улицы) или пешеходного маршрута.
    • Однако в индивидуальных жилых домах, хозяйственных постройках и индивидуальной рекреации, т. е. там, где наиболее часто используется септик, расстояния могут быть меньше и должны быть не менее: 5 метров от окон и наружных дверей до помещений, предназначенных для людей , и не применяются односемейные туалетные ямы ,
    • в 2 метрах от границы соседнего участка, дороги (улицы) или пешеходного маршрута.
  • резервуары вместимостью от 10 м3 до 50 м3 :
    • 30 м от окон и наружных дверей в помещения,
    • 7,5 м от границы соседнего участка,
    • 10 м от дороги (улица) или пешеходная линия.
  • Резервуары вместимостью более 50 м3 регулируются отдельными правилами. В этом случае перед началом инвестиций потребуется проведение технической экспертизы государственным областным санитарным инспектором.

Бетонные септические резервуары, танки дождевой воды

4 000 PLN

Concrete Septic Spect Septic 12M3 Premium Class Premium Class). Новинка! Однокамерный бетонный септик для требовательных и бескомпромиссных пользователей. Резервуар выполнен с применением современных автовиброформ, что позволило сделать еще более плотную бетонную конструкцию, более точно прилегающую к стальным стержням арматуры.Расширенная гарантия на герметичность до 7 лет! Размеры септика ECO Line12м3: длина 2,95м х ширина 2,35м х высота 2м. Широкий спектр применения септиков объемом 12 м3: септик , резервуар дождевой воды , резервуар для воды , в животноводстве и сельском хозяйстве: хранилище жидкого навоза , навозной жижи, корма и т. д. Идеальный септик для семьи из 4 человек

3 600 зл

Бетонный септик премиум класса IRPOL ECO Line емкостью 10м3 литров. Новинка! Однокамерный бетонный резервуар для требовательных и бескомпромиссных пользователей. Изготовлен с использованием современных автовибрационных форм, что позволило сделать бетонную конструкцию еще более плотной, которая более плотно прилегает к стальным стержням арматуры. Расширенная гарантия на герметичность до 7 лет! Размеры септика: длина 2,95 м, ширина 2,35 м, высота 1,7 м. Широкий спектр применения 10м3 септик: септик , резервуар для дождевой воды , резервуар для воды , в животноводстве и сельском хозяйстве: хранилище жидкого навоза , навозной жижи, корма и т. д..

3 600 зл

Герметичный, безопасный и прочный однокамерный бетонный резервуар для септика объемом 12 м3 в так называемом высоком исполнении - размеры септика (длина x ширина х высота) 300 х 240 х 200 см. Применение резервуара высотой 12 м3: септик, резервуар для жидкого навоза, резервуар для жидкого навоза, дождевой воды, корма и т. д.

Проверить лучшее предложение резервуаров IRPOL

Строительство выгребной ямы - заявка или разрешение на строительство?

Административной единицей, ответственной за рассмотрение заявлений на строительство бездренных резервуаров для жидких отходов, является староста, а в случае городов с правами повята - глава города.Здесь мы получаем подробную информацию и ответы на вопросы.

Правовой основой является Закон о строительстве от 7 июля 1994 года, в частности, статья 30 этого закона: Обязанность уведомления о строительстве и строительных работах . Согласно его формулировке, для строительства резервуара вместимостью не более 10 м3 требуется только уведомление, подаваемое в районные власти. С момента подачи заявления у офиса есть 30 дней на возражение. Нам не нужно ждать официального одобрения. Отсутствие возражений в установленный законом срок означает автоматическое одобрение заявки.

В случае резервуаров большего размера, т. е. вместимостью от 10 м3 до 50 м3, необходимо получить разрешение на строительство. В случае строительства нового дома септик достаточно включить в основную заявку на строительство. Если вы планируете установить резервуар на уже застроенном участке, потребуется отдельный документ. В каждом случае он должен содержать краткое описание инвестиций вместе с картой, указывающей расположение септика на участке. Не забудьте подчеркнуть герметичность септика в заявке.Офисы обычно не требуют документирования этого факта на этапе подачи заявки, но хорошей практикой является включение заявления об утечке. Производитель бетонных септиков IRPOL предоставляет необходимые сертификаты на каждый вид предлагаемой продукции.

Резервуары вместимостью более 50 м3 требуют не только разрешения на строительство, но и согласия государственного санитарного врача. Каждый случай строительства такого большого водоема обговаривается индивидуально. Необходимо будет проанализировать ситуацию на месторождении, в том числе состояние окружающей среды и геологическое строение.Основанием для получения разрешения на строительство является техническая экспертиза, выданная воеводским санитарным инспектором. Он определяет точные, персонализированные условия для размещения и проведения работ.

SZAMBA Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы о септике. Прочитайте наше обширное исследование септиков abc!

Септик Часто задаваемые вопросы

Сложные юридические вопросы и советы

Можно ли установить септик, несмотря на доступ к городской канализации?

В самом начале мы упомянули, что строительство септика возможно только в районах, где нет доступа к городской канализации.Это основной принцип, подчеркнутый законодателем, но есть и определенное исключение. В Законе от 13 сентября 1996 г. о поддержании чистоты и порядка в муниципальных образованиях, а точнее в ст. 5 сек. 1 пункта 2 Закона находим положение о том, что собственники имущества обеспечивают содержание чистоты и порядка путем подключения имущества к действующей системе канализации, либо в случае, если строительство системы канализации технически или экономически не оправдано, оборудуя имущество с бездренажным резервуаром для жидких отходов.Согласно интерпретации Административного суда Щецина (II SA/Sz 1467/13): «Положение ст. 5 сек. 1 пункт 2 освобождает от обязанности подключения объекта к существующей канализационной сети, когда это технически или экономически не оправдано, однако эти обстоятельства, как исключения из правила, следует толковать строго, как особые ситуации, когда расходы на подключение были бы несоразмерно высоко. " Поэтому установка возможна, но надо признать, что усилия могут быть равносильны необходимости проведения судебного разбирательства.

Септик на небольшом участке земли. А минимальные расстояния?

Соблюдение установленного официальными стандартами расстояния между септиком и важными элементами инфраструктуры может быть особенно сложным, а иногда и невозможным на небольших участках земли.

В случае соседних участков под застройку возможно уменьшение требуемых расстояний, за такое решение отвечает орган, выдавший решение о зонировании (чаще всего это будет повятовый староста или коммуна).Такое решение рассматривается в индивидуальном порядке по заявлению собственника имущества, и его выдаче должны предшествовать консультации с воеводским санитарным инспектором.

В несколько лучшем положении находятся люди, чья собственность непосредственно примыкает к участку с выгребной ямой. В этом случае можно сократить необходимое расстояние до 2 метров и даже построить водоем на границе участка.

Резюме

Бетонный септик , несомненно, является отличным средством для удаления жидких отходов.Самые популярные бетонные резервуары для септика объемом 10 м3 успешно удовлетворят потребности стандартной семьи из 4 человек, а инвестиции в такое решение не будут ни дорогими, ни сложными в реализации. В случае с такими популярными резервуарами формальности сведены к минимуму, разрешение на строительство не требуется, достаточно уведомить районные власти. Ключом к успеху является выбор бака правильного качества. Как производитель бетонных септиков, мы предлагаем септики, изготовленные в соответствии с высочайшими стандартами качества, на которые распространяется чрезвычайно длительная, до 5 лет, полная гарантия.Наш опыт, удобные формы покупки и оперативный транспорт позволяют быстро и удобно стать владельцем домашнего септика, который обеспечит комфортную и безаварийную эксплуатацию.

.

Блог - Бетонный септик - водонепроницаемая емкость в вашем хозяйстве Септик бетонные емкости Тел. 797 743 900 от производителя вся Польша

Каждое жилое здание нуждается в осушении. Хотим предложить Вам бетонный, водостойкий, бессточный септик, который мы производим уже более 10 лет.

Бетонные септики представляют собой сборные резервуары, которые доставляются на строительную площадку в виде одного элемента.Самым большим преимуществом является высокая герметичность, долговечность и устойчивость к нагрузкам. Бетонный септик можно с успехом использовать на заболоченных участках. Благодаря большому весу танк хорошо оседает в грунте и не взрывается.

Преимуществом бетонных септиков является высокая устойчивость к внешним нагрузкам и герметичность. Снаружи они покрыты двойным слоем теплоизоляционной массы (Изольбету). У нас есть однокамерные или двухкамерные бетонные резервуары от 12 м 3 до 20 м 3 , однако, комбинируя септики, мы получаем неограниченную вместимость.

Бетонные септики устанавливаются быстро и не требуют закрепления в земле (например, пластиковые емкости). Однако из-за их значительного веса - они весят несколько тонн - их транспортировка может быть проблематичной, особенно когда нет хорошего доступа к имуществу, а для сборки требуется использование крана. Уже более 10 лет мы успешно доставляем во все уголки Польши нашими специальными грузовиками, где наша команда, собирающая септик в заранее подготовленном котловане, легко установит резервуар.

Установка бетонного септика. Полный резервуар помещается в заранее подготовленную выемку с помощью крана HDS, которым оборудованы наши автомобили. Затем монтируем доску на специальный водостойкий клей.

После размещения септика в траншее заложить элементы смотровых каминов до уровня земли. Топки закрываются люками, входящими в комплект бака.

К баку подсоединена канализационная труба, все соединения герметизированы, т.е.Изольбет. После того, как раствор затвердеет, бак можно засыпать.

Герметичный переход используется в наших бетонных септиках . Благодаря этому вам не нужно вызывать специалиста - сантехника!

Вы можете легко подключить свой септик к канализационной системе вашего дома с помощью жгута. Благодаря этому решению снижаются затраты на установку септика, а вы экономите время и деньги.

Помните также о необходимых документах, благодаря которым вы легализуете купленный бетонный септик!


Есть вопросы?
Приглашаем Вас связаться с нашим специалистом: 797 743 900

.

Технические условия, которым должны соответствовать здания и их расположение 2020 - Глава 7. Сборные емкости для жидких отходов

Уважаемый пользователь! Дорогой пользователь!

Чтобы продолжать предоставлять все более качественные редакционные материалы и предоставлять все более качественные услуги, нам нужно согласие, чтобы адаптировать маркетинговый контент к вашему поведению. Благодаря им мы можем финансировать развитие наших услуг.Мы заботимся о вашей конфиденциальности. Мы не увеличиваем объем наших полномочий. Ваши данные в безопасности с нами, и вы можете отозвать свое согласие в любое время на подстранице политики конфиденциальности.

От 25 мая 2018 г. Регламент (ЕС) 2016/679 Европейского парламента и Совета от 27 апреля 2016 г. о защите физических лиц при обработке персональных данных и о свободном перемещении таких данных и отменяющей Директиву 95/46/ЕС (именуемую «GDPR»).Поэтому мы хотели бы сообщить вам об обработке ваших данные и правила, по которым это делается после 25 мая 2018 года.

Пожалуйста, нажмите кнопку «ПЕРЕХОД НА САЙТ» или символ «Х» в верхнем углу этой доски, если вы согласны для обработки по хозяйственной деятельности Дорота Пиржхальска (издатель сайта www.architektura.info и www.wzornik.com) и наши доверенные партнеры ваши личные данные, собранные в рамках использования вами услуг, порталов и веб-сайтов издатель Dorota Pierzchalska (включая данные, сохраненные в файлах cookie) в маркетинговых целях, осуществляемых от имени наших доверенных партнеров.Согласие является добровольным, и вы можете отозвать его в любое время, изменив настройки в политике конфиденциальности (где вы найдете ответы на все вопросы, связанные с обработкой ваших персональных данных).

Кто будет администратором ваших данных?

Администратором ваших данных будет издатель, зарегистрированный под именем Dorota Pierzchalska, именуемый в дальнейшем «Издатель» в Варшаве. а также наших надежных партнеров, с которыми мы постоянно сотрудничаем.Чаще всего это сотрудничество направлено на настройку рекламы, которые вы видите на наших страницах, и услуги, которые мы предоставляем для ваших нужд и интересов. Подробные данные о администраторов можно найти в политике конфиденциальности. Список доверенных партнеров можно найти по адресу http://www.architektura.info/o_nas.

О каких данных идет речь?

Речь идет о персональных данных, собранных в рамках использования вами наших услуг, порталов и веб-сайтов. предоставляемые Издателем, в том числе сохраненные в файлах cookie, которые устанавливаются на наши веб-сайты компанией Wirtualna Polska и нашими доверенными партнерами.

Почему мы хотим обрабатывать ваши данные?

Мы обрабатываем их, чтобы:

  • предоставлять все более качественные редакционные материалы, корректировать их тематику в соответствии с вашими интересами, создавать порталы и веб-сайты, которыми вам будет приятно пользоваться,
  • обеспечивают большую безопасность для служб,
  • улучшить наши услуги и максимально адаптировать их к вашим интересам,
  • показывать рекламу с учетом ваших потребностей.

Подробную информацию о целях обработки ваших данных можно найти в политике конфиденциальности.

Кому мы можем предоставить данные?

В соответствии с применимым законодательством мы можем передавать ваши данные организациям, обрабатывающим их от нашего имени, например, маркетинговые агентства, субподрядчики наших услуг и организации, уполномоченные получать данные о на основании применимого права, т.е.суды или правоохранительные органы - конечно только когда сделают запрос на соответствующей правовой основе. На веб-сайтах данные о пользовательском трафике собираются нашими доверенными партнерами.

Каковы ваши права в отношении ваших данных?

Вы имеете право запросить доступ, исправление, удаление или ограничение обработки данных. Вы можете отозвать согласие на обработку, возражать и использовать другие права, подробно перечисленные в политике конфиденциальности.Там же вы найдете информацию о том, как сообщить нам о своем желании воспользоваться этими правами.

Каковы правовые основания для обработки ваших данных?

Любая обработка ваших данных должна основываться на соответствующей правовой основе в соответствии с действующим законодательством. Правовая основа для обработки ваших данных с целью предоставления услуг, включая их соответствие вашим интересам, их анализ и совершенствование, а также обеспечение их безопасности необходимы для выполнения контрактов на их предоставление (эти контракты обычно являются нормативными актами).Правовая основа обработки данных для статистических измерений и маркетинга собственные администраторы — это так называемые законный интерес администратора. Обработка ваших данных в маркетинговых целях осуществляется Wirtualna Polska по запросу Доверенных партнеров и непосредственно Доверенными партнерами на основании вашего добровольного согласия.

Файлы cookie

Субъект, размещающий информацию в виде файлов cookie (т. н.файлы cookie) и другие подобные технологии на конечном устройстве (например, компьютере, ноутбуке, смартфоне, Smart TV), а доступ к ним принадлежит издателю и доверенным партнерам.

Файлы cookie — это ИТ-данные, в частности текстовые файлы, которые хранятся на конечном устройстве пользователя Сервисов, включая порталы и веб-сайты или приложения. Файлы cookie содержат имя домена веб-сайта, с которого они происходят, время хранения на конечном устройстве и уникальное имя.Файлы cookie хранят информацию, которая часто необходима для правильного функционирования веб-сайта. В файлах cookie может храниться уникальный номер, который идентифицирует устройство пользователя, но на его основе не определяется личность пользователя.

Веб-сайт издателя может разместить файл cookie в браузере, если браузер это позволяет. Важно отметить, что браузер позволяет веб-сайту получать доступ только к файлам cookie, размещенным этим веб-сайтом, а не к файлам, размещенным другими веб-сайтами.

Мы используем файлы cookie и другие подобные технологии для предоставления Услуг, адаптации содержимого порталов, веб-сайтов и приложений к вашим предпочтениям и оптимизации использования веб-сайтов. Файлы cookie позволяют, в частности:

  • распознает ваше устройство и правильно отображает веб-сайт с учетом ваших индивидуальных потребностей;
  • создать статистику, которая поможет понять, как вы используете службы и приложения,
  • для улучшения структуры и содержания Сервисов, порталов и веб-сайтов;
  • поддерживать сессию (после авторизации), чтобы вам не приходилось повторно вводить логин и пароль на каждой подстранице сайта и приложения;
  • по подаче объявлений, м. ул.в способом, учитывающим Ваши интересы или место жительства (персонализация рекламного сообщения) и с гарантией исключения возможности повторного показа одной и той же рекламы;
  • для проведения обследований.

Во многих случаях программное обеспечение, используемое для просмотра веб-сайтов (веб-браузер), по умолчанию позволяет хранить информацию в виде файлов cookie и других подобных технологий на конечном устройстве пользователя.Однако пользователь может изменить эти настройки в любое время. Невнесение изменений означает, что вышеупомянутая информация может быть размещена и сохранена на его конечном устройстве, и, таким образом, мы будем хранить информацию на конечном устройстве пользователя и получать доступ к этой информации. На уровне веб-браузера, используемого пользователем, можно, например, независимо управлять файлами cookie. Наиболее популярные браузеры включают возможность:

  • принятие файлов cookie, что позволяет пользователю в полной мере использовать возможности, предлагаемые веб-сайтами;
  • управление файлами cookie на уровне отдельных веб-сайтов, выбранных пользователем;
  • определение настроек для различных типов файлов cookie, например, принятие постоянных файлов, файлов сеанса и т. д.;
  • блокировка или удаление файлов cookie.

Подробную информацию о целях и правовых основаниях обработки ваших персональных данных можно найти по адресу http://www.architektura.info/polityka_prywatnosci

.

Резервуары бетонные, железобетонные резервуары для септиков и водоемов

Наше ассортиментное предложение включает в себя широкий выбор сборных элементов, используемых для сантехнических целей в жилищном и промышленном строительстве. Одним из них являются сертифицированные многоцелевые бетонные резервуары. Благодаря им можно хранить нечистоты, жидкий навоз для удобрения растений, дождевую воду. Предложение Pascal Prefabrykaty (производитель) также включает в себя железобетонные резервуары, которые обычно используются для нужд водопроводных и канализационных сетей.

Типы резервуаров и преимущества

Учитывая расположение бетонного резервуара для жидких материалов, они могут быть тройными:

  • подземный - полностью скрыт под землей и невидим для пользователя,
  • площадь - расположены непосредственно на земельном участке или частично заглублены,
  • надземные - размещенные на специальных опорах, башнях или других сооружениях.

Все продукты могут использоваться универсально.Преимущества сборных ячеек следующие:

  • отсутствие необходимости в опалубке и армировании на строительной площадке,
  • сборные элементы можно перемещать благодаря использованию анкеров или сквозной трубы,
  • камеры из бетона С25/30 или С40/50,
  • короткие сроки.

Сборные изделия, предлагаемые нашей компанией, представляют собой модульные конструкции, изготовленные из сырья самого высокого качества, что гарантирует их герметичность, требуемую соответствующими техническими нормами.Клиенты могут выбирать из множества различных размеров и форм, которые могут быть одно-, двух- или многокамерными. В результате наше предложение позволяет оптимально подобрать правильный продукт к индивидуальным потребностям.

Бетонный бак для септика - какие свойства?

Основным функциональным признаком сборных элементов, предназначенных для бытовых септиков, канализации и других жидких отходов, является их герметичность. Бетонный резервуар для септика должен быть изготовлен из качественного бетона, чтобы он не разгерметизировался и не загрязнял окружающую среду.Поэтому наши железобетонные камеры представляют собой прочный строительный композит, обеспечивающий эффективную защиту от утечки вредных соединений наружу.

Бетонный резервуар для дождевой воды

Еще один альтернативный вариант использования сборных железобетонных резервуаров Pascal – это возможность сбора дождевой воды. Бетонный резервуар для воды = хранилище дождевой воды:

  • финансовые льготы, связанные с уменьшением счетов за коммунальные услуги,
  • бесплатный полив овощей, фруктов и цветов на приусадебных или рекреационных участках РОД,
  • экологически чистая эксплуатация и использование возобновляемых ресурсов.

Наши резервуары имеют гигиенический сертификат, выданный Национальным институтом общественного здравоохранения.

Все заинтересованные в покупке нашей продукции, пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж.

.

Бетонные септики | Pozbet.pl

РЕЗЕРВУАР ДЛЯ ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ

В результате роста затрат на добычу и очистку воды, а также удорожания процессов очистки сточных вод цена 3 м воды увеличивается из года в год.
Наша система поможет вам собрать, сохранить, а затем использовать благословение природы - дождевую воду, для полива газона в весенне-осенний период. Эта вода также может быть использована, среди прочего. для мытья автомобиля, уборки по дому и т.д.

Принцип действия
Дождевая вода стекает по водосточной системе с крыши, а затем по системе вертикального водостока по трубам, проложенным под землей, направляется в подземный резервуар. Дождевая вода, стекающая с крыш, относительно чистая, но до того, как вода достигнет резервуара, она проходит через корзиночный фильтр, который будет задерживать более крупные механические примеси, такие как листья или мелкие веточки. Пользователь несет ответственность за периодическую проверку фильтра и очистку его от примесей.Излишняя вода, которая может периодически стекать в бак, вытекает из бака через автоматический перелив. Благодаря использованию погружного насоса получаем давление в водоразборном кране. Для полива газона мы можем использовать стандартные садовые шланги и наземные разбрызгиватели, которые можно приобрести в садовых точках.

Базовая комплектация
- полиэтиленовый бак определенной емкости,
- корзиночный фильтр для очистки дождевой воды с максимальной площади кровли 350 м2,
- насос,
- садовый бокс с впускным клапаном.

Предлагаемые варианты
Мы предлагаем 3 основных объема резервуаров для сбора дождевой воды, изготовленных методом ротационного формования: 1200 л, 2400 л и 3600 л. Кроме того, мы можем изготовить резервуары любой емкости на основе двухстенной конструкционной трубы PEHD.

Баки для дождевой воды
Мы также предлагаем только баки для дождевой воды.

.

Дом без разрешения на строительство. Что я должен знать?

Собственный дом – это мечта, реализация которой требует завершения формальных вопросов, подготовки пакета документов и получения соответствующих разрешительных документов. Законодательство, принятое в 2015 году, частично упрощает процедуры и позволяет возводить некоторые дома без разрешения на строительство. Однако это не общепринятая процедура и строительство дома может вестись по ней не в каждой ситуации. Итак, давайте проверим, какие условия и какие формальности должны быть соблюдены, чтобы построить жилой дом без разрешения.В статье также будут обсуждаться изменения, объявленные в рамках «Польской сделки» и программы «Дом без формальностей».

Строительство дома - Законы Польши и дома без разрешения на строительство

В соответствии с поправкой к закону о строительстве от 28 июня 2015 года вступили в силу положения, вносящие изменения в объем разрешений на строительство и уведомлений о строительстве для компетентных органов. Основной предпосылкой внесения изменений было упрощение процедур, чтобы Инвестору не пришлось долго ждать положительного решения о разрешении на строительство и он мог быстрее начать реализацию своей инвестиции, воспользовавшись формой уведомления о факте строительства. в компетентный орган.В соответствии с положениями вышеупомянутого Закона строительство извещаемого объекта может быть начато уже через 21 день после такого извещения, если ведомство не выдвинет возражений против производства строительных работ. Обязанностью Инвестора является подача соответствующего заявления в районную или городскую управу. Заявка должна включать в себя, среди прочего, такие сведения, как дата начала строительства, объем строительных работ и способ их выполнения. Также необходимо приложить заявление о праве использования имущества в целях строительства.Также необходимо приложить проектную документацию, так же, как и в случае с разрешением на строительство.

Однако строить дома без разрешения на строительство можно не во всех случаях. Закон определяет конкретные условия, которые должны быть соблюдены.

Какой дом можно построить без разрешения на строительство?

Поправка к Закону уточняет виды объектов, на которые распространяется процедура подачи заявки. Законодатель уточняет, что строительство дома без разрешения возможно только при намерении построить отдельно стоящих одноквартирных жилых домов, зона воздействия которых полностью расположена на участке или участках, на которых они проектировались, , т. е. не может распространяться на соседние участки.В ситуации, когда данный жилой дом ограничивает возможность застройки соседнего участка, необходимо получить разрешение на строительство. Зона влияния объекта определяется проектировщиком и независимо от него также определяется органом архитектурно-строительного управления.

Из процедуры отчетности исключены:

90 022 90 023 многоквартирные дома 90 023 двухквартирных дома 90 024
  • инвестиции в зоны Natura 2000
  • На практике упрощенный порядок подачи заявок не очень популярен среди лиц, планирующих строительство дома, что также подтверждает в своих данных Центральное управление строительного надзора (ГУНБ).Инвесторы гораздо чаще выбирают старое решение и строят свои дома на основании полученного разрешения на строительство. Хотя он предполагает более длительное ожидание положительного рассмотрения заявления и решения, он все же более «безопасен» и исключает риск того, что по каким-то причинам придется приостановить работу. В случае строительства дома проблемным вопросом может быть и вопрос о зоне влияния, за который архитекторы-адаптеры часто не хотят брать на себя ответственность и более охотно адаптируют проект, когда инвестор решает получить разрешение на строительство.

    Кроме того, внесенная в 2015 году поправка исключила возможность внесения изменений в проект при строительстве дома, что всегда приводило к необходимости получения разрешения на строительство. Это требование смягчено в последней поправке, которая действует с 19.09.2020, и согласно ей, после существенного отступления от строительного проекта, есть возможность повторного нотификации. Здесь стоит напомнить, что в соответствии с поправкой к Закону о строительстве 2020 года строительный проект также был разделен на: план застройки, архитектурно-строительный проект и технический проект.Новая форма проекта обязательна с 19.09.2021

    Другие объекты, для которых не требуется разрешение на строительство

    В соответствии с применимым Законом о строительстве уведомлению о строительстве подлежат, среди прочего, такие объекты, как:

    • отдельно стоящие одноэтажные хозяйственные постройки, гаражи, сараи, приусадебные веранды и оранжереи (зимние сады) - при площади застройки до 35 м², а общее количество этих объектов на участке не может превышать двух на каждые 500 м² площади участка,
    • домашние очистные сооружения производительностью до 7,50 м³ в сутки,
    • надземные домашние террасы.

    Здесь вы можете просмотреть полный список зданий без разрешения на строительство.

    Сезонные и круглогодичные дома

    Сезонные дома – это рекреационные постройки, которые, в отличие от круглогодичных домов, предназначены для сезонного использования и поэтому не требуют отопления.

    Сезонные дома, в зависимости от предпочтений пользователей, могут быть реализованы как в деревянной, так и в кирпичной технологии.В искусстве. 29 Закона о строительстве имеется положение об отдельно стоящих одноэтажных постройках для индивидуального отдыха, под которыми понимаются постройки, предназначенные для периодического отдыха. Однако, чтобы иметь возможность строить этот тип небольших одноэтажных домов без разрешения, необходимо выполнить дополнительные условия, указанные в положениях Закона о строительстве:

    .
    • застроенная площадь объекта данного типа не может превышать 35 м2
    • количество домов на участке не может превышать 1 дом на каждые 500 м2 площади участка.

    Как видно из вышеприведенных положений, строительство дачного дома по заявке исключает возможность наличия мансарды. Поэтому, если застроенная площадь сезонного дома будет больше 35 м2 или в нем будет запроектирована мансарда, или количество одноэтажных домов до 35 м2 на участке будет больше 1 за каждые 500 м2 площади участка, то Инвестор обязан получить разрешение на строительство для такой инвестиции. Объем документации, которую необходимо подготовить, такой же, как и в случае с круглогодичным домом.Также следует иметь проект дачи, а после положительного решения оформить журнал строительства, нанять руководителя строительства и в установленном порядке сообщить о начале работ в строительный надзор.

    При планировании строительства сезонного дома следует иметь в виду, что, как и при строительстве круглогодичных домов, применяются положения Местного территориального плана или Условий застройки данного участка, а также требования по соблюдению минимального расстояния здания от границы участка и от дороги.

    Смотрите самые интересные проекты домов!

    Посмотреть больше проектов

    Сколько стоит дом без разрешения на строительство?

    Тип процедуры, с которой мы начинаем инвестиции, не влияет на стоимость строительства дома. Мы также не экономим на самих формальностях, ведь объем подготовки документации при подаче заявки и разрешении на строительство одинаков. С другой стороны, затраты на строительство дома в значительной степени зависят от формы здания, сложности корпуса и конструкции крыши.Наиболее экономичны в реализации простые дома с двускатной крышей. Спроектированное таким образом здание может быть возведено за достаточно короткое время, отдельные работы будут проходить без сбоев, благодаря чему инвестор также может значительно сэкономить на трудозатратах. При этом, чем проще конструкция, тем меньше будет расход строительных и теплоизоляционных материалов. Если вы хотите оценить стоимость строительства дома до начала работ, стоит обратиться за сметой строительства. Выбирая готовые проекты домов АРХОН+, каждый Инвестор имеет быстрый доступ к фактической ведомости стоимости строительства, которая включает в себя действующие внутригосударственные расценки и включает в себя разбивку на закрытую оболочку, отделочные работы с разграничением на хозяйственный и комиссионный способы осуществление инвестиции.Они представлены на страницах индивидуальных проектов домов. Стоимость меблировки дома – дело индивидуальное, зависящее в первую очередь от стандарта, принятого Инвестором.

    Дома без разрешения 70 м2 – какие изменения вносит «Польская сделка» по программе «Мой дом 70 м2»?

    Согласно заявлениям польского правительства и объявленной 15 мая 2021 года программе «Польский курс» («Новый курс»), вероятно, будет продлена процедура: строительство дома для уведомления.Одним из столпов «Польской сделки» является программа «Квартира без собственного вклада и дом 70 м2 без формальностей», регулирующая, в частности, вопросы строительства малогабаритных индивидуальных домов. Согласно объявленным объявлениям, будут введены правила, согласно которым разрешение на строительство не потребуется для строительства индивидуального дома площадью до 70 м2. Это необходимо для облегчения и ускорения процесса строительства. Таким образом, реализовать проекты домов данного типа до 70 м2 можно будет на основании нотификации.Такие дома по уведомлению можно будет строить без прораба и без строительного журнала. Как всегда, при строительстве жилых домов, а следовательно, и при строительстве дома до 70 м2 необходимо помнить, что он должен соответствовать Местному плану застройки или требованиям, указанным в Условиях застройки.

    В переговорах с представителей СМИ Анной Корнецкой - заместителем государственного секретаря в Министерстве развития, труда и технологий.Соблюдение установленных законом минимальных расстояний от границы участка, т.е. 3 - 4 метра, в зависимости от того, есть ли в стене оконные и дверные проемы и есть ли уже постройка на соседнем участке, имеет большое значение с точки зрения пожарной безопасности. . Упрощение формальных процедур, отсутствие необходимости нанимать прораба и вести строительный журнал позволит сократить процесс строительства, но не может являться нарушением строительства.

    Дом без разрешения - проект поправки к Закону о строительстве

    8 сентября 2021 г.В Сейм поступил проект поправок к Закону о строительстве и Закону о пространственном планировании и развитии, подготовленный Министерством развития, труда и технологий. Предлагаемое положение предусматривает внесение изменений, в соответствии с которыми строительство индивидуального жилого дома площадью застройки до 70 м2 может осуществляться с уведомлением строительной площадки. При этом строительство домов до 70 квадратных метров застройки не потребует назначения прораба или ведения строительного журнала.

    Таким образом, не нужно будет получать разрешение на строительство, но Инвестор будет обязан приложить к заявке на строительство строительный проект (так называемая заявка на строительный проект). Законопроект также включает положение о том, что Инвестор также должен приложить заявление о том, что он строит дом на одну семью, чтобы удовлетворить свои собственные потребности в жилье. Однако не уточняется, как долго будет действовать такое требование по обеспечению собственных жилищных потребностей, то есть как долго инвестор, реализующий дом без разрешения по процедуре, должен будет проживать в строящемся доме.

    Проект изменения предполагает, что согласно уведомительному порядку строительства дома можно будет возводить отдельно стоящие одноквартирные жилые дома площадью застройки до 70 м2, но они не могут иметь более двух этажей, а площадь их воздействия должна полностью находиться на участке, на котором они были спроектированы.

    В то же время проект акта предусматривает, что для данного типа домов площадью застройки до 70 м2 будет установлен максимальный срок 21 день для выдачи условий застройки, если нет утвержденного Местного плана застройки.

    Небольшой дом без формальностей - Принятие закона

    14 октября 2021 года Сейм проголосовал за поправки к Закону о строительстве и Закону о пространственном планировании и развитии, именуемые «домом без формальностей», и они были приняты. Строительство дома до 70 м2 застройки потребует уведомления и уведомления органов строительного надзора о сроках начала строительных работ. При этом введено упрощение порядка уведомления о строительстве домов площадью до 70 м2, заключающееся в исключении возможности подачи органом архитектурно-строительного управления возражений на уведомление о таком строительстве, производимое Инвестор.Это означает, что приступать к строительству дома до 70 м2 постройки можно будет сразу после вручения такого уведомления в архитектурно-строительный орган управления.

    Дома без оформления, реализованные в порядке подачи заявки на строительство:
    • отдельно стоящие одноквартирные дома площадью до 70 м2 застройки, не более двух этажей,
    • их зона воздействия должна полностью находиться на участке, на котором они были спроектированы,
    • их строительство должно осуществляться для удовлетворения собственных жилищных потребностей Инвестора,
    • не нужно назначать прораба или вести строительную книгу; но если руководитель строительства не назначен, Инвестор берет на себя ответственность за управление всей строительной площадкой.
    Дом без формальностей - к заявке на строительство необходимо приложить:
    • план развития участка,
    • архитектурно-строительный проект,
    • Декларация инвестора на строительство дома для собственных нужд,
    • Декларация инвестора о том, что он принимает на себя ответственность за управление строительством.

    Несмотря на отсутствие обязанности назначать управляющего стройплощадкой, Инвестор будет обязан разместить на строительной площадке информационный щит (как правило, информационный щит размещает управляющий стройплощадкой).Введенное обязательство Инвестора в этом отношении заключается в содействии контакту с Инвестором в случае строительной инспекции или других событий, требующих вмешательства соответствующих служб.

    Кроме того, законом расширена возможность строительства домов отдыха в уведомительном порядке. Пока предметом нотификации могут быть отдельно стоящие одноэтажные индивидуальные объекты отдыха площадью до 35 м2 площади застройки, при этом актом предусмотрено изменение допустимой площади застройки с 35 м2 до 70 м2.Дополнительно законодатель с учетом соображений безопасности для дач площадью до 70 м2 ввел ограничения, чтобы пролет конструктивных элементов в таких сооружениях был не более 6 м, а пролет кронштейнов ограничивался 2 м.

    Поправка к Закону о строительстве и Закону о пространственном планировании и развитии отправлена ​​на подпись Президенту Республики Польша. 2 ноября 2021 года он был опубликован в «Вестнике законов» и вступит в силу через два месяца, то есть 3 января 2022 года.

    Дом 70 м2 по заявке - что это значит для инвестора?

    Строя дом под заказ, Инвестор сокращает подготовительный этап, связанный с завершением формальных вопросов. Возможность использования упрощенной процедуры позволит начать процесс строительства таких небольших домов до 70м2 в базе сразу после подачи уведомления. В то же время у инвестора есть шанс на дополнительную экономию в данном случае за счет отсутствия найма управляющего строительством.Немаловажно и то, что на небольшом земельном участке можно реализовать проект дома до 70 м2, что также положительно скажется на общих затратах на строительство дома.

    Дом без разрешения 70 м2 проекты ARCHON+

    Дома до 70 м2 без разрешения будут строиться быстрее и дешевле. Выбирая проекты домов площадью застройки до 70 м2, можно строить небольшие одноквартирные дома, но с высокими архитектурными и функциональными ценностями.Этот тип дома, по запросу, предлагает подходящие условия проживания для семей с детьми. В предложении АРХОН+ мы подготовили специальную рубрику: проекты домов до 70 м2, в которой представляем интересные одноэтажные дома, дома с мансардой и многоэтажные дома, отличающиеся привлекательной фасадной композицией и оптимально продуманными функциональными планировками. . Среди наших предложений вы также найдете дома без разрешения, 70 м2, дешевые строящиеся проекты.

    Читайте также:
    Изменения в строительном законодательстве 2020
    Разрешение на строительство

    .

    Проблема запаха (плохого запаха)

    Проклятием каждого инвестора, и в особенности тех, у кого есть государственные средства, является отмена тендера на инвестиции. Боль становится еще сильнее, когда есть риск потери бюджета или субсидий ЕС. Чаша горечи выливается в то время, когда за несоблюдение применимых правовых норм приходится платить высокие штрафы. Особое юридическое внимание в нынешние высокоурбанизированные времена уделяется вопросам, связанным с охраной окружающей среды.

    Как это выглядит на практике в нашей стране, никому, связанному со строительной отраслью, рассказывать не нужно, достаточно подойти к реке покрупнее (хотя и с мелкими тоже самое) и посмотреть на ее цвет, или вдохнуть немного воздуха, парящего над ним. То, что течет в польских реках, к сожалению, все больше напоминает открытую канализацию, а не воду, которая, хотите вы этого или нет, во многих местах после т.н. после обработки взимается плата за потребление.

    Чтобы изменить эту драматическую ситуацию в Польше, конечно, необходимо привести всю инфраструктуру водоснабжения и канализации в соответствие с нормами и стандартами, действующими в странах ЕС.Поэтому необходимо строить новые и модернизировать старые очистные сооружения, строить коллекторы и всю водопроводно-канализационную сеть. Для этого наша страна получила достаточно крупные денежные вливания от Евросоюза. Интересно, что эти субсидии распространяются не только на крупные города, но и на мелкие фермерские хозяйства, которые благодаря частичному возмещению затрат из Фонда охраны окружающей среды строят небольшие очистные сооружения бытовой канализации или присоединяются к сельской канализации, ликвидируя старые, часто негерметичные септики.Хотя можно сказать, что оценка затрат на строительство домашних установок относительно проста, в случае крупных городских агломераций вопрос оценки инвестиционных затрат, связанных с очисткой сточных вод (или водоподготовкой), не так прост. О том, что проблема существенная и важная, свидетельствует отмена тендеров на крупные, дорогостоящие инвестиции, такие как строительство водопроводно-канализационной инфраструктуры.

    Определение оценочной стоимости инвестиций всегда вызывало больше или меньше проблем.И если годом-двумя раньше переход от стоимостной стоимости инвестиций, предоставленных инвестором, к стоимостной величине, предложенной участником торгов, был достаточно мягким и редко характеризовался отклонением более чем от нескольких до десятков процентов. (обычно более низкую цену давал участник торгов), сейчас мы имеем дело с ситуацией, когда предложения потенциальных подрядчиков на несколько десятков, а то и на несколько сотен процентов превышают предположения инвестора.

    Откуда берутся эти дела? На это есть несколько причин.Важнейшим фактором, влияющим на оценочную стоимость инвестиций, являются, конечно, цены на строительные материалы, а они, как мы прекрасно знаем, еще растут; более того - их тоже начинает не хватать на рынке. Есть давно забытая ситуация, что сегодня мы платим за материалы, которые будут произведены через месяц-два. Следовательно, подрядчики, которые должны взять на себя задачу осуществления долгосрочных инвестиций, в настоящее время предполагают, что цены на материалы выше на несколько процентов или около того. Кроме того, подрядные организации, чтобы обеспечить рабочую силу для своевременного и надежного осуществления инвестиций, должны адекватно повышать ставки заработной платы, и, таким образом, расчетные ставки труда также становятся выше.Однако, поскольку оценки затрат инвесторов обычно составляются за несколько хороших месяцев до открытия торгов, здесь мы получаем ответ, почему расчеты участников торгов и инвесторов так сильно различаются.

    Есть еще один очень важный фактор, влияющий на стоимость инвестиций: технология работ.

    Дизайнеры в настоящее время имеют широкий спектр возможностей благодаря современным материалам и передовым технологиям работ.Поэтому они используют эти возможности. Очень хорошо, что это происходит, ведь благодаря этому создается много интересных, уникальных зданий или сооружений (даже если речь идет об очистных сооружениях). Использование новых технологий влечет за собой или порождает проблему, с которой, в свою очередь, приходится иметь дело специалистам по оценке затрат. Как расценивать такие новости? Ответ кажется простым и очевидным. Следует лишь обращаться к соответствующим каталогам материальных затрат и пользоваться содержащимися в них нормативами. Однако на этом простота и очевидность заканчиваются в случае с этими новыми технологиями, нетипичными или относительно редко выполняемыми работами.База каталога очень бедна такими позициями, поэтому обычно остаются только отдельные расчеты. Бывает, что они составляют большую часть статей сметы и определяют сметную стоимость инвестиций. К сожалению, это приводит к очень простому выводу: количество доступных сегодня каталогов все еще недостаточно, а новые еще как лекарство. К сожалению! Потому что неумелое применение отдельных расчетов может стать причиной совершения многочисленных ошибок недооценки или переоценки инвестиций.

    И тут возникает очевидный вопрос: Почему же тогда нет новых каталогов, которые бы разбирали такие неясные ситуации? В конце концов, спрос порождает предложение; каждый из нас знает об этом из начальной школы.

    Однако ситуация не столь однозначна. Я считаю, что на это есть несколько причин. Во-первых, само Министерство строительства признало упрощенный метод расчета ведущим и окончательно прекратило выпуск каталогов в 2000 году.Последний Информационный бюллетень, вносящий изменения в КНР (и вводящий новые для использования), был опубликован в 1996 году.

    На сегодняшний день любой желающий может издать каталог материальных затрат со сметными нормами. Всех, но тех, кто решится на такую ​​затею, единицы. Сметные центры или строительные компании редко публикуют новые каталоги. Видимо, это непростые темы, и прибыль от их публикации наверняка не покрывает затрат на их производство.После 2000 г. издаются только общестроительные каталоги.

    Что касается сантехнического оборудования, то можно упомянуть только «Внутреннее санитарное оборудование системы GEBERIT» варшавской компании Wacetob.

    В свою очередь, только Athenasoft удалось опубликовать каталоги по электротехнической промышленности, к которым другие центры относились пренебрежительно. Благодаря этим публикациям мы можем воспользоваться стандартами структурированных кабельных систем и систем сигнализации, без которых сложно представить современное здание.

    С другой стороны, интересующий нас вопрос, касающийся канализации и канализационной инфраструктуры, издательствами почти не освещается. Для широко применяемых в настоящее время бестраншейных методов можно использовать только нормы, содержащиеся в каталоге 2-28 «Устройства водоснабжения и водоотведения в селах», изданном МРиГЖ в 1997 г., который включает в себя, в том числе, бурение стальными трубами. С другой стороны, из более новых публикаций, доступных на рынке смет, ORGBUD в Познани опубликовал каталог канализационных систем из керамических труб, включая стандарты управляемого домкрата и контролируемого бурения в технологии микротоннелирования [1] .

    По технологии земляных работ целесообразно пользоваться каталогом АТ-11 «Земляные работы в системе армирования ПОДЛАСЬЕ», в котором указана сметная стоимость материальных затрат на выполнение линейных земляных работ с вертикальными стенками в колонно-линейном, коробчатом и колонно- полосовое армирование.

    Остальная часть области, к сожалению, хотя и исследована, но до сих пор не описана. Может быть, к этому моменту удастся уговорить издателей «Строим с умом» ввести на вашем сайте уголок, позволяющий публиковать собственные стандарты, часто очень хорошо доработанные и проверенные в боевых условиях, и, к сожалению, спрятанные в недрах корпоративные и домашние компьютеры? Такая база данных, безусловно, обогатила бы нашу библиотеку стандартов, не открывая двери и не изобретая заново Америку.При этом можно было бы создать место для дискуссионного форума сметчиков с целью повышения собственной квалификации и избежания ошибок и погрешностей при составлении смет. Таким образом, это позволило бы подготовить смету расходов таким образом, чтобы процент тендеров, отмененных по этой причине, был равен нулю.

    И вернемся к основной теме. Трудно ожидать, что из-за отсутствия сметных нормативов инвестор выберет другую технологию выполнения работ (что в свою очередь связано с дополнительными документальными затратами) или вообще откажется от строительства мусоросжигательного завода или очистные канализационные сооружения.Как всегда, приходится находить компромисс - главное успеть вовремя, которого сметчику всегда мало.

    [1] фн. ред. - КНР №9-08 "Керамино-керамические трубы KERAMO-STEINZEUG и облицовочные системы KeraLine"

    .

    Смотрите также