Ремонт отопления в квартире


причины поломки, срок службы чугунных радиаторов и системы в многоквартирном доме, что делать если не греет, куда звонить при прорыве и завоздушивании

Как неприятно встречать зиму с холодными батареями в квартире! Как правило, такая ситуация возникает по ряду причин, и лучше знать о них заранее, а так же о том, к кому в таком случае обращаться за помощью.

Одним из оснований бить тревогу часто становится срок службы радиаторов отопления в квартире. Чтобы не доводить ситуацию до критической, нужно знать основные признаки поломки системы отопления.

Типы радиаторов

Если чугунные батареи стали использовать с 1857 г в России, то такие новшества, как стальные, алюминиевые и биметаллические обогревательные конструкции появились относительно недавно.

У каждого из них есть свои преимущества и недостатки, а так же свой срок замены батарей отопления в квартире:

  • для систем из алюминия – это 20-25 лет;
  • биметаллические радиаторы прослужат до 30;
  • стальные – самые недолговечные, всего 15-20 лет;
  • современные чугунные батареи будут радовать теплом до 35 лет.

Заявленный в техпаспорте срок службы батарей отопления в квартире не всегда совпадает с реальностью, так как в данном случае огромную роль играет то, как они будут эксплуатироваться.

Чтобы определиться, какой тип радиаторов использовать, нужно обратить внимание на следующие параметры:

  1. Какое рабочее давление в отопительной системе дома, а какое указано в техпаспорте, и насколько они совместимы.
  2. Следует узнать Ph и чистоту теплоносителя и соотнести ее с системой отопления.
  3. Температура нагрева так же должна совпадать.

Каждый из параметров нужно проверить на совместимость с выбранным типом, и только после этого решать, делать ли ремонт отопления в квартире, и какие радиаторы для этого использовать.

Рабочее давление для многоэтажек составляет от 8 до 16 атмосфер, тогда как у выбранной отопительной системы она должны быть на 2 атм. выше. О состоянии теплоносителя можно узнать в компании, поставляющей тепло в дом.

Если ориентироваться при выборе радиаторов исключительно на их прочность, то нужно учесть, что чугун достаточно хрупкий металл, система из стали в местах соединения элементов начинает быстро коррозировать, а алюминий при повышенной кислотности теплоносителя разрушается.

Долговечность отопительной системы

Как показывает практика, срок службы чугунных радиаторов отопления в квартире, как и алюминиевых, и стальных сильно зависит от рабочего и испытательного давления в системе. Например, каждый новый сезон при ее запуске батареи испытывают на себе сильнейший гидравлический удар.

Только биметаллические батареи стойко его выдерживают на протяжении многих лет. Для чугунных, алюминиевых и стальных конструкций – это каждый раз испытание на прочность, что сказывается на их долговечности.

Немаловажную роль так же играет качество сопутствующих элементов, благодаря которым конструкции можно отключать, ремонтировать или даже менять.

К ним относятся:

  • клапаны выпуска воздуха;
  • шаровые краны для отключения системы.

Они нужны когда требуется ремонт батарей (радиаторов) отопления в квартире или при появлении течи.

Быстрое удаление воздуха из системы снимает нагрузку с ее элементов, что позитивно сказывается на их долговечности.

Причины поломки

Если отопительная система вышла из строя не из-за ее «древности», то следует искать неисправность в другом.

Это может быть:

  1. Несоответствие радиатора системе многоквартирного дома. Это может быть связано с давлением или качеством теплоносителя.
  2. Огрехи при подключении к трубам, что может вызвать прорыв спустя время.
  3. Условия эксплуатации не подходят данному типу радиаторов из-за частых перепадов давления.
  4. Если теплоноситель слишком замусорен, то это вызывает скопление взвесей в местах крепления, что в свое время приведет к течи.
  5. Прокладки между секциями так же не вечны, и выход одной из них из строя способно нарушить целостность системы.

Основным визуальными признаком, что с системой что-то не так является явная течь, тогда как внутренние повреждения, например, завоздушенность или засоренность можно определить по температуре в комнате.

Почему не греют?

Крайне неприятно в разгар зимнего сезона столкнуться с тем, что либо вся, либо часть отопительной системы холодная. Чтобы разобраться, почему не греет радиатор отопления в квартире, причины нужно искать в том, что же мешает притоку теплоносителя в систему.

Их всего несколько:

  1. Этому может способствовать завоздушивание системы отопления в многоквартирном доме , что можно выявить либо тактильно, прощупав батареи в поисках холодного участка, либо по звуку теплоносителя, который вынужден «продавливаться» сквозь нарушенный участок.
  2. Если в системе недостаточно воды, то это приведет к воздушной пробке во всей конструкции из-за отсутствия должной ее циркуляции.
  3. Когда отопительная установка старая, то ее «слабым звеном» становятся заторы в трубах. За многие годы эксплуатации взвеси и ржавчина, оседающие на дне, забивают самую узкую их часть. Это так же можно обнаружить тактильно.
  4. Если батареи были подключены неправильно, то они останутся холодными, а горячими будут только трубы.

Устранить некоторые из причин можно самостоятельно, например, удалить воздушную пробку.

Лопнула батарея отопления в квартире — ваши действия:

  1. При наличии циркуляционного насосаего нужно отключить, чтобы снять избыточное давление на систему.
  2. Открыть кран Маевского, а если таковой отсутствует, то снять заглушки с батареи.
  3. Эти действия вызовут выход воздуха из системы, что происходит при характерном его шипении.
  4. После того, как из открытого крана пойдет вода, его перекрывают.

Необходимо заранее подготовить емкости для теплоносителя и дождаться, когда свист из системы прекратится полностью. Спустя некоторое время можно проверить радиаторы на наличие тепла – если они горячие, значит, все сделано правильно.

Если причиной того, что радиаторы не греют, является нехватка теплоносителя, то такую работу не следует проводить самостоятельно, не имея соответствующего опыта. Когда вода поступает в систему, могут образоваться воздушные карманы. Засорение системы так же нужно доверить мастерам, так как для этого придется удалять для чистки или полной смены ее поврежденных участков.

Ремонт батарей отопления в квартире

Главный вопрос, возникающий, когда случаются проблемы с отоплением в квартире, куда обращаться, и кто будет платить за ремонт.

Так как неполадки с радиаторами, особенно устаревшими, случаются часто, то судебные «стычки» между жильцами и коммунальными службами так же. Представители ЖЭКа каждый раз утверждали, что в их ведении только та часть отопительной системы, что находится в подъезде, тогда как хозяева пострадавших квартир доказывали обратное.

Так было до тех пор, пока не приняли закон о коммунальной собственности, по которому вся система отопления, даже та, что находится в частных квартирах, находится в ведении коммунальных служб. За тем, чтобы все радиаторы эффективно работали, следят мастера организации, обеспечивающей теплом, а жильцы дома ежемесячно отчисляют деньги на капитальный ремонт системы отопления в многоквартирном доме, если таковой понадобится.

Не работает отопление в квартире, куда звонить? При любых неполадках системы, нужно звонить в соответствующую службу и ее представители устранят их бесплатно.

Это не касается случаев, когда отопление в порядке, а жильцы решили сменить радиаторы на более новую модель. В данном случае вся замена происходит за счет владельцев квартиры.

Когда течет радиатор отопления в квартире, это вызвано следующими причинами:

  1. Срок их службы давно истек, и прорыв, был только вопросом времени.
  2. Они не выдержали давления при летних профилактических работах. Это может быть связано с неправильным выбором батарей отопления.

Чтобы самостоятельно устранить прорыв батареи отопления в квартире, что делать обычно не рекомендуется, можно использовать клей на основе эпоксидной смолы, но только в качестве временного решения проблемы, пока не подъедут мастера из аварийной службы.

Если причина течи в рассохшейся прокладке, то ее можно заменить самостоятельно при условии, что в системе нет воды. Если авария произошла в отопительный сезон, то во избежание ожогов лучше самостоятельно ничего не предпринимать.

Как видно из вышесказанного, чтобы не дожидаться крайних случаев, нужно следить за отопительной системой, и если она не греет, издает непонятные звуки или течет, то следует звонить в ЖЭК или аварийную службу.

В том случае, если срок радиаторов давно истек, не нужно проверять их на долговечность, а поменять на более современную модель, подходящую по параметрам.

узнать стоимость работ на YouDo

Если вам необходим срочный ремонт батареи отопления в квартире, зайдите на сайт Юду. Наши мастера помогут, если отопительные приборы в доме неожиданно вышли из строя.

Закажите услугу на нашем сайте — специалисты, зарегистрированные на Юду, выполнят ремонтные работы на высоком уровне, независимо от сложности поломки. Стоимость работ будет выгодной, так как устанавливается по договорённости клиента и исполнителя, без наценки за посредничество.

Чтобы заказать услуги частных специалистов по работе с радиаторами в Казани, вам достаточно разместить задание с описанием задачи и немного подождать. В ближайшее время сантехники, зарегистрированные на Юду, предложат вам профессиональную помощь. Выберите подходящего исполнителя и напрямую обсудите условия сотрудничества. Заключите договор на предоставление услуг.

В каких случаях требуются услуги специалиста

Плановый ремонт батареи отопления в квартире лучше всего проводить в теплое время года, когда отопительный сезон подошел к концу. Но случается и так, что трубы отопления прорывает в зимний период. В этом случае вам понадобится срочная починка батарей. Мастера, зарегистрированные на Юду, профессионально справятся с любыми проблемами:

  • неправильный подбор труб, приведший к перепадам давления и температуры в системе
  • неграмотное присоединение радиаторов к трубам
  • коррозия металла батареи, появившаяся из-за содержания большого количества химических примесей в теплоносителе
  • затор из-за образования налета на стыках секций радиатора
  • разрушение резьбовых ниппелей радиатора
  • воздушные пробки в трубах
  • образование накипи на стыках труб
  • трещины в радиаторах и трубах

С этими и многими другими неполадками грамотно справятся мастера, зарегистрированные на сайте Юду. Опишите симптомы неисправности в заявке на этой странице, чтобы специалисты сразу определили примерный объём предстоящих работ и стоимость услуг.

Восстановление отопительного оборудования

В некоторых случаях неисправность батарей не поддается ремонту. В этой ситуации мастера проводят замену вышедших из строя радиаторов. Если сантехник решит менять старые батареи на новое оборудование высокого качества, то подберет наиболее подходящие радиаторы и трубы, учитывая особенности вашего дома. Такие радиаторы исправно прослужат вам долгое время.

Как проходит работа исполнителей Юду

Перечень работ по ремонту батареи отопления зависит от специфики вашей задачи. Мастера, зарегистрированные на Юду, осуществляют комплекс работ:

  • диагностика радиатора (на этом этапе мастер выявляет причину поломки батареи в вашей квартире)
  • слив воды из батарей
  • демонтаж старых радиаторов отопления (специалист аккуратно снимет радиаторы, не повреждая стены и технику)
  • комплексная починка или прочистка отопительной техники
  • разметка для установки новых радиаторов и полипропиленовых труб (если будет решено менять изделия)
  • установка радиаторов отопления
  • проверка работы системы

Сколько стоит работа мастера

На ремонт радиаторов отопления в квартире цена рассчитывается индивидуально. На цену влияют следующие факторы:

  • состояние системы отопления
  • необходимость комплексной починки или замены оборудования
  • стоимость строительных материалов и запчастей, использованных в работе
  • срочность выполнения восстановления прибора и установки радиатора
  • необходимость оказания дополнительных услуг (например, монтажа терморегулятора) и другие особенности задания

После получения всех необходимых данных мастер выполнит расчет стоимости и назовет точную сумму ремонтных работ, указанную в договоре. После утверждения сметы он приступит к выполнению работы.

Преимущества заказа услуг на Юду

Если вам требуются услуги частного сантехника для починки радиатора, прочистке, монтажу или замене прибора, воспользуйтесь сайтом Юду. Здесь вы легко найдёте подходящего исполнителя в Казани. К помощи нашего сайта следует прибегнуть по следующим причинам:

  • это надежно. Каждый исполнитель прошел проверку личных данных при регистрации. Все мастера обладают необходимыми навыками и имеют профессиональные инструменты, чтобы качественно выполнять установку и починку систем отопления. Работа будет проведена профессионально и в сжатые сроки. Чтобы узнать о квалификации и ответственности выбранного исполнителя, ознакомьтесь с его персональным рейтингом и отзывами заказчиков в личном профиле
  • это выгодно. Стоимость устанавливается по договорённости с исполнителями, которые не делают наценок за посредничество. Сравните расценки специализированных фирм и исполнителей Юду, чтобы убедиться в выгодности ценовых предложений наших мастеров
  • это просто. Благодаря удобному, интуитивно понятному интерфейсу сайта и оперативной реакции исполнителей найти мастера, который проведет починку и установку радиатора, можно в среднем за двадцать минут
  • это удобно. Работа будет проводиться в удобные для вас часы. Мастер приедет в квартиру в любое время

Если вам нужно срочно снять и починить радиаторы отопления в Казани, не обязательно обращаться в специализированную фирму — вы можете заказать аналогичные услуги на сайте Юду. Работа обойдётся дешевле, а качество услуг не будет уступать сервису в крупных компаниях города.

Оставьте заявку через форму обратной связи на этой странице, по телефону или через мобильное приложение, а затем выберите частного специалиста или бригаду мастеров, предлагающих наиболее выгодные условия. Благодаря профессионализму исполнителей Юду ваша система отопления исправно прослужит вам еще долгое время. Ремонт батареи отопления в квартире будет проведен профессионально и в сжатые сроки.

Как опрессовать систему отопления

Когда лучше всего демонтировать старые радиаторы отопления если в квартире делается отделочный ремонт?

Ремонтные работы в квартире начинаются конечно же с демонтажа старых батарей отопления и труб со стояками. После их замены в самую пору установить новые радиаторы, накрыть их защитной пленкой которая сохранит их новизну защищая от шлепков шпатлевки и обойного клея.

Есть и второй вариант сохранения новоустановленых радиаторов. Их можно снять на время ремонта квартиры если в обвязке радиатора присутствует байпас – перемычка с отсекающими кранами. Перекрыв которое появляется возможность снять новый радиатор в укромное место где его не обфаршмачат отделочники.

Вот так может выглядеть объвязка без радиатора.

В этой квартире сделали ремонт и поклеили обои при установленном радиаторе.

Так резонно поступать при условии если нет возможности снять радиаторы на время проведения ремонта/оклейки стен в комнате. При обвязке радиаторов отопления с байпасом и отсекающими кранами можно их снять на время ремонта квартиры. После полного окончания отделочных работ, можно с радиатора сорвать защитную полиэтиленовую пленку.

При грамотной обвязке радиаторов отопления при которой устанавливаются специальные радиаторные краны – шаровые либо под термоголовку. Если краны перекрыть радиатор вполне спокойно можно снять с американок (название разъемного соединения) и на время ремонта радиаторы отопления можно убрать в сохранное место что бы строители их не испачкали и не исцарапали.

Наличие перемычки в виде соединяющего контура обратки и подачи в батарее позволяет сколь угодно времени не устанавливать радиатор на свое место и спокойно сосредоточится на отделке. А после проведения всех отделочных работ в квартире можно установить новенькую батарею.

Не редко на практике монтажников встречаются ситуации когда внутренние отделочные работы в квартире уже произведены застройщиком а вместо радиаторов отопления установлены стандартные конвекторы которые неизбежно предстоит заменить.

В таком случае демонтаж радиаторов проводится аккуратно так что бы искры и грязь из под болгарки не испачкали обоев.  Основная причина замены стандартных конвекторов на биметалические радиаторы это недостаток тепла который выдают пластинчатые конвекторы.  Например представленный на рисунке выше конвектор выдает мощности около полукиловатта тепла. Что ровняется двум секциям обычных биметаллических радиаторов. К сожалению двумя секциями не обогреть комнату в 18 кв. м.   А значит демонтж тарой и монтаж новой батареи отопления.

Вот цены по которым можно поменять радиаторы отопления в Нижнем Новгороде

В стоимость сантехуслуг по установке новых радиаторов отопления уже заложены демонтажные работы старых радиаторов.

По вопросам сроков и назначения конкретного времени для замены батарей у сантехмастера, обращайтесь по телефону 8 904 053-18-66 (Теле 2 Нижний Новгород)  

Как поменять батареи центрального отопления в квартире - Советы

С приближением нового отопительного сезона вновь становится актуальным вопрос обогрева квартир. Чтобы основательно подготовиться к приходу холодов, многие меняют батареи на более совершенные модели. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснил, кто должен оплачивать ремонт и что делать в случае протечки.

Незаконные поборы УК: что делать и куда обращаться в Подольске>>

За чей счет меняют батареи

Приватизированное жилье

©  Официальный сайт администрации города Королева

Согласно Жилищному кодексу РФ, в приватизированных квартирах стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. Поэтому материальную ответственность за их состояние несет управляющая компания, и собственники жилья не обязаны оплачивать замену износившихся радиаторов. Однако радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если его можно отделить от стояка при помощи запорного устройства.

Перед сменой батарей нужно проверить, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления кран, отключающий батареи. Если его нет, то можно обращаться в управляющую компанию за бесплатной заменой радиаторов. Собственники также могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату – такое условие обычно указывают в договоре управления.

Как пенсионерам получить компенсацию за неисправные батареи>>

Жилье по соцнайму

Квартиросъемщик, арендующий жилье у государства, попадает под действие «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в котором к общедомовому имуществу также относится внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях. Поэтому ремонт и замена батарей должны оплачиваться управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.

Если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену. Если он есть, то замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно договору о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. Так, наниматель обязан следить за исправностью и сохранностью оборудования внутри квартиры и делать текущий ремонт помещения за свой счет.

Куда обращаться, если не включили отопление>>

Законодательные тонкости

©  сайт Госжилинспекции

Закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Согласно статьям 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, батарея как часть общедолевой собственности может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании. В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет являться самовольным распоряжением общедомовым имуществом, а нарушитель правил понесет персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.

ТСЖ требует согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации. Такие действия считаются переоборудованием системы отопления, так что соответствующие пометки должны быть внесены в технический паспорт помещения. В большинстве случаев замена батареи в техпаспорте не отражается.

Советы от подольчан: как дождаться включения отопления и не замерзнуть>>

Причины для замены батарей

© flickr.com,  GollyGforce - Living My Worst Nightmare

Согласно действующим нормам, срок эксплуатации чугунных батарей составляет 15-30 лет (открытые системы отопления) и 30-40 лет (закрытые системы). Замена нагревательных приборов относится к категории капитального ремонта.

Замена радиаторов отопления через УК возможна только в том случае, когда нагревательные приборы вышли из строя и эксплуатационный срок их превышен. Во всех остальных ситуациях эксплуатационная компания осуществляет только мелкий ремонт.

Как оплатить услуги ЖКХ в Подмосковье дистанционно>>

Когда меняют батареи

©  страница Павла Максимовича Вконтакте

Батареи отопления в квартире меняют по возможности летом или до момента включения отопления. Однако в этом случае нельзя сразу проверить, насколько качественно сделаны работы. Если отопление включат внезапно, а владельца квартиры не будет дома, то система может протечь, и потребуется немало усилий, чтобы устранить последствия.

Замена батарей в период включения отопления осложняется тем, что на время работ придется отключать отопление во всех квартирах, связанных одним стояком. Но это только в случае, если батареи в квартире не отключаются краном.

Что ждет подольчан после повышения НДС в 2019 году: мнение экспертов>>

Как написать заявление

© РИАМО,  Анастасия Осипова

Если батареи центрального отопления в квартире требуют замены и на них нет перемычки, то можно написать официальное письмо в обслуживающую дом организацию с требованием поменять батареи в двух экземплярах, на одном из них попросить сделать пометку о регистрации. Необходимо проследить, чтобы стоял входящий номер, дата и разборчивая подпись лица, которое приняло заявление. Также можно отправить заказное письмо по почте с уведомлением.

В УК подаются заявления о замене отопительных приборов и об отключении стояка и удаления воды. Если первое обращение подается с целью получить принципиальное одобрение замены и определение со сроками, то второе – уже непосредственно для выполнения работ.

Что изменилось для дачников после принятия закона о самовольных постройках>>

Если УК не хочет менять батареи

©  Министерство экологии и природопользования Московской области

Стоит напомнить представителям УК о том, что если прорвет батарею, то возмещение материального ущерба будет возложено на обслуживающую компанию.

Управляющая компания в ответ на просьбу о замене батарей центрального отопления в квартире может сослаться на пункт о балансовом разграничении общедомового и частного имущества, по которому собственник сам отвечает за ремонт и обслуживание батарей. Но противоречия в законе не отменяют главного положения, которое относит радиаторы отопления к общедомовому имуществу. Нужно быть готовым к тому, что придется отстаивать свою правоту в суде.

Проблемная новостройка на Колхозной: плохое отопление и этаж‑призрак>>

Как поменять батареи самостоятельно

Выбор батарей

Количество отопительных приборов: одна секция должна приходиться на 2 квадратных метра жилья и дополнительно еще одна секция на всю площадь помещения.

Количество тепла, необходимое для обогрева помещения: на 1 кубический метр в кирпичном доме должно приходиться 34 Вт тепловой энергии, в панельном – 41 Вт, в новостройке – 20 Вт. На основе этого определяется требуемое количество тепла для помещения.

В основном устанавливают стальные и чугунные радиаторы, которые подходят для центрального отопления многоэтажных домов. Материал имеет высокую теплоотдачу, устойчив к перепадам температуры и давления, а также агрессивной среде. Относительно недавно на рынке появились биметаллические радиаторы, которые по своим характеристикам практически не отличаются от монометаллических нагревательных приборов, но внешне более привлекательные.

Способы расчета платы за отопление в Подмосковье>>

Оповещение УК

©  Александр Кожохин

При самостоятельной замене радиаторов в квартире, а также при их переносе на другое место следует поставить в известность обслуживающую дом организацию.

Как законно бороться с нерадивыми соседями

Если замена выполняется на аналогичные конструкции, достаточно просто предоставить информацию о предстоящих монтажных работах.

Будут установлены радиаторы другой модели, что может повлечь увеличение площади нагрева? Представители управляющей компании выполнят экспертизу, чтобы выяснить возможность изменений в тепловом балансе здания. Мастер проведет осмотр площади дома, новых батарей, изучит их технические данные.

Также экспертиза выполняется и в том случае, когда капитальный ремонт квартиры предусматривает изменение конфигурации трубопровода.

Что делать с долгами по наследству: советы специалистов>>

Получение разрешения

По закону, дополнительная установка нагревательных приборов должна обязательно согласовываться с администрацией эксплуатационной организации. Так как отопительная система рассчитывается индивидуально для каждого дома (количество подключенных устройств, температура и объем теплоносителя, номинальная мощность), при несогласовании работ возможно снижение качества обогрева.

Как оплатить ЖКУ в Подольске: МосОблЕИРЦ и новые возможности

Для получения разрешения на замену нужно написать заявление, прикрепить технический паспорт на квартиру и свидетельство на право собственности, тепловой расчет новых отопительных элементов, сертификаты соответствия на все комплектующие (запорная арматура, трубы, фитинги, радиаторы и другое).

На рассмотрение документов и выдачу разрешения может потребоваться 2 месяца. Также понадобится дополнительно написать заявление о необходимости слива из трубопроводов и отключения стояка. После того как будет произведена замена радиаторов отопления, нужно будет написать заявление о проведении технической экспертизы.

Как избавиться от насекомых в квартире: популярные и эффективные способы>>

Замена батарей

Сначала делают демонтаж старого радиатора. Для этого необходимо раскрутить резьбовое соединение или же разрезать сварку при помощи болгарки. Далее выполняется подгонка и навес нового отопительного прибора. Важно правильно выверить вертикаль и горизонталь, исключить возможные перекосы и другие дефекты.

Как разобрать и отремонтировать дверную защелку?

Чтобы правильно заменить радиаторы отопления в квартире, необходимо воспользоваться строительным уровнем. Для качественной и максимально эффективной работы системы нужно подготовить шаровые краны, заглушки, краны Маевского и монтаж байпасов. С помощью специальных инструментов осуществляется нарезка резьбы на стояке при присоединении батареи к стояку.

Чтобы при опрессовке избежать разрыва нагревательного прибора и гидроудара, необходимо закрыть клапан спуска воздуха и всю запорную арматуру. Дождаться, когда теплоноситель заполнит систему, а трубопроводы станут горячими. После чего следует медленно открыть запорную арматуру, осторожно открутить головку воздушного клапана и держать ее открытой до тех пор, пока не появится вода. Это означает, что радиатор полностью наполнился водой, и в нем отсутствует воздушная пробка. Как только появится вода, клапан нужно закрыть.

Как правило, такие работы выполняют за отдельную плату работники УК по отдельному договору.

Что делать, если в подъезде дома поселился бомж>>

Если батареи протекли

Если в период отопительного сезона одна или несколько батарей дали течь, то это предаварийная ситуация, так как вода находится в системе под давлением, что чревато заливом квартир по стояку.

Обнаружив течь, собственник квартиры должен, не теряя ни минуты, поставить в известность обслуживающую организацию. УК, ТСЖ, ЖЭК или иная обслуживающая компания обязана отреагировать немедленно и устранить проблему, предотвратив более крупномасштабную аварию.

После этого управляющая компания обязана заменить прохудившийся радиатор на новый.

Как правильно заменить батареи в квартире / Новости города / Сайт Москвы

Специалисты Мосжилинспекции объяснили, как правильно менять батареи в квартире. В частности, для замены радиаторов необходимо обращаться в управляющую организацию. Вне зависимости от сезона в батареях находится теплоноситель (специально подготовленная техническая вода, очищенная от солей и других примесей, чтобы на стенках труб не скапливались отложения) под давлением, поэтому самостоятельная замена труб может быть опасной.

Когда отопительный сезон заканчивается, вода перестает подаваться нагретой, но остается в системе и предохраняет ее от коррозии. При замене отопительных приборов требуется слить воду из системы отопления (с последующим заполнением).

Для отключения стояков необходимо заранее обратиться в управляющую компанию и написать заявление.

Кому принадлежат батареи и кто платит за ремонт

Не все отопительные приборы в квартире считаются собственностью жителей, поэтому их не получится заменить без весомых причин. Собственники квартир отвечают за трубы, которые можно демонтировать без ущерба для всей внутридомовой системы отопления. В этом случае ответвления от стояков оборудованы вентилями или отключающими устройствами, которые позволяют не нарушить циркуляцию теплоносителя во внутридомовой системе. За отопительные приборы общедомового имущества несет ответственность управляющая организация, поэтому при их коррозии, протечке, или аварийном состоянии такие приборы должны отремонтировать или заменить бесплатно.

Внимание к характеристикам

При выборе новых отопительных приборов рекомендуется также обратиться за помощью в управляющую организацию. Там есть информация о том, какие параметры отопительных приборов предусмотрены для каждой квартиры дома.

Новые отопительные приборы должны соответствовать характеристикам системы отопления, предусмотренным технической документацией на дом.

Рассчитать и сэкономить: в сервисе для передачи показаний счетчиков воды и тепла появились новые функции Как отличить сотрудника коммунальных служб от мошенника

Замена радиаторов отопления текущий ремонт

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Замена радиаторов отопления текущий ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Замена радиаторов отопления текущий ремонт

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 681 "Ремонт сданного внаем жилого помещения" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, статьей 681 Гражданского кодекса РФ и установив, что указанный в исковом заявлении перечень работ (отремонтировать санузел и пол в квартире; заменить электросчетчик; электропроводку, двери, радиаторы отопления, трубы и стояки, трубы в комнате и на кухне, запирающие краны на стояках воды, сантехнику и раковину на кухне, установить газовую плиту, газовую трубу и подводку к газовой плите, заменить окно в комнате) не относится к работам по капитальному ремонту жилого помещения и должен осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения, суд правомерно отказал в обязании произвести ремонт квартиры, учитывая, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность наймодателя осуществлять текущий либо косметический ремонт в предоставляемых жилых помещениях по договорам социального найма, равно как и компенсировать гражданам произведенный ими ремонт.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Замена радиаторов отопления текущий ремонт

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Квартирный вопрос: вас затопили соседи. Что делать?
(Жигачев А.В.)
("Жилищное право", 2009, N 1)2. За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. Так, например, Федеральный арбитражный суд Уральского округа в Постановлении от 24 мая 2007 г. по делу N Ф09-3841/07-С1 подтвердил, что радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома и обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет организация, управляющая данным многоквартирным домом. Таким образом, собственник квартиры не несет ответственности, например, за течь в радиаторе отопления, несмотря на то, что данный радиатор расположен в его квартире. Исключение составляют случаи, когда собственник самостоятельно произвел ремонт либо замену элементов отопительной системы (радиаторов отопления, полотенцесушителей и т.д.). В этой ситуации за самостоятельно отремонтированные либо замененные элементы ответственность несет собственник квартиры.

Нормативные акты: Замена радиаторов отопления текущий ремонт

За чей счет должны меняться батареи в квартире? | Юридические тонкости

Холода, как всегда, подкрались незаметно, и батарея становится главным предметом наших разговоров – точнее, ее температура.

Во многих домах ежегодно задерживается пуск тепла по банальной причине: у жильцов текут батареи и необходима их срочная замена. Управляющая компания требует от собственника квартиры устранить неполадки в радиаторе, но неожиданные расходы на ремонт далеко не всегда заложены в семейном бюджете.

А если задуматься над тем, должны ли мы вообще менять батареи в квартире за свой счет, то можно прийти к очень интересным выводам.

Итак, кто же должен нести расходы по смене радиаторов отопления в квартирах по закону? Решение этого вопроса зависит прежде всего от того, в какой форме собственности находится квартира.

1. Если квартира приватизирована (т.е. находится в частной собственности жильцов)

По общему правилу все расходы по содержанию квартиры несет ее собственник – на это и ссылаются управляющие компании, требуя от жильцов заменить батарею за свой счет.

Однако, в отличие от частного дома, в квартире собственникам принадлежит не все ее имущество, а лишь то, что относится к внутриквартирному, т.е. обслуживающему исключительно одну квартиру.

Если имущество расположено внутри квартиры, но при этом им нельзя пользоваться автономно, не затрагивая интересы соседей, оно признается общедомовым.

Это означает, что владеют им все собственники помещений, которые расположены в доме – независимо от того, проходит это имущество через их квартиры или нет. А следовательно, и отвечать за него должны все, а не только собственник одной квартиры.

Общая же ответственность собственников за общедомовое имущество перекладывается на управляющую организацию, которая по договору с жильцами принимает на себя обязательства содержать и своевременно ремонтировать все, что относится к имуществу общего пользования.

Является ли батарея общим имуществом? От ответа на этот вопрос и зависит то, за чей счет она должна ремонтироваться.

На сегодняшний день применяется официальная позиция Верховного суда на этот счет, подтвержденная Минстроем (письмо 1 апреля 2016 г. № 9506-АЧ/04):

- радиаторы, которые установлены без отключающих устройств на индивидуальном ответвлении от стояка отопления, относятся к общедомовому имуществу (поскольку не могут быть отключены и демонтированы автономно, без перекрытия общего стояка).

Поэтому содержание таких батарей возлагается на управляющую организацию, наряду с остальным общедомовым имуществом.

Но следует учитывать, что управляющая компания не обязана менять батарею по малейшей прихоти собственника: замена должна быть обусловлена серьезной причиной – аварийным состоянием отопительных приборов.

Официальная заявка от жильцов на смену батарей из-за угрозы их протечки возлагает на управляющую организацию обязанность оценить состояние системы отопления в квартире и выполнить ремонт при необходимости.

В случае аварии замена батареи должна проводиться незамедлительно. В иных ситуациях управляющая компания должна вынести вопрос о замене радиаторов на общее собрание собственников, поскольку это текущий ремонт общедомового имущества и он должен проводиться по согласованию с жильцами.

Если по оценке управляющей организации состояние батарей оценено как удовлетворительное, собственник может сменить батарею на более современную, но уже за свой счет.

Предварительно необходимо согласовать работы по смене радиатора с управляющей компанией, поскольку на этот счет существуют нормативные ограничения (например, запрещено устанавливать более мощные радиаторы без согласия управляющей организации).

2. Если квартира неприватизирована (в муниципальной собственности)

Здесь все гораздо проще: поскольку собственником квартиры является муниципалитет, он и обязан решать все вопросы по ремонту и замене отопительных приборов.

Все, что нужно сделать жильцам – это направить соответствующую заявку в местную администрацию и добиваться ее исполнения. С управляющей компанией по всем вопросам смены радиаторов должна контактировать администрация как представитель собственника.

Знайте свои права и пусть в ваших домах всегда будет тепло!

© Сивакова И. В., 2018 г.

Кто ремонтирует обогреватель в коммуналке

Снял квартиру от коммуны в старом коммуналочном доме с газовым отоплением, т.н. витрина. К сожалению, обогреватель в моей квартире давно сломался. Я неоднократно сообщал об этом администрации, но, к сожалению, безрезультатно. Официалы говорят, что я должен заменить потекший радиатор за свой счет. Меня это очень удивило, так как я считаю, как и все мои соседи, что замена должна производиться за счет администрации.Кто прав?

(Ю.К., Варшава)

Януш Гданьский, Польская палата по управлению недвижимостью отвечает:

Ваш вопрос решается непосредственно Законом от 21 июня 2001 года о защите прав нанимателей, коммунальном жилом фонде и поправкой к Гражданскому кодексу. В соответствии со ст. 6б пункт. 2 пункт 7: «На арендатора возлагается ремонт и обслуживание основного центрального отопления, а если оно не установлено за счет арендодателя, то и его замена».Вы получили квартиру, в которой уже установлено центральное отопление, поэтому следует считать, что оно было установлено за счет арендодателя (если не вашего). Таким образом, вы несете ответственность за техническое обслуживание и ремонт обогревателя, но не за замену обогревателя или радиаторов.

Иначе обстояло бы дело, если бы вы получили квартиру с печками и за свой счет установили теплый пол (разумеется, с согласия арендодателя, без его согласия вы не имели бы на это права).Тогда и ремонт, и техническое обслуживание, и замена печи, и радиаторов будут на вашей ответственности.

Следует отметить, что если центральное отопление кладовой отапливается газовой печью, в настоящее время может потребоваться установка в дымоходе кислотоупорной вставки. В вашем случае это должен сделать хозяин, но если в квартире изначально была угольно-коксовая печь, которую жилец заменил на газовую по собственному желанию и за свой счет, то ему пришлось бы установить кислотоупорную вставку за свой счет.

.

Отопление на блоке - вопросы и ответы

Я плачу 2900 злотых в год за отопление квартиры площадью 50 м2, это много?

Эта сумма является относительно высокой комиссией. Разделив эту сумму на 12 месяцев и на размер квартиры, мы получим сумму почти 5 злотых / м2 в месяц. Расчетные расчеты показывают, что годовой расход тепла на отопление 1 м2 квартиры составляет примерно 250 кВтч/м2. Такие стандарты применялись к зданиям 1970-х и 1980-х годов, которые не проходили процесс термомодернизации.Стоит отметить, что на расход тепла также влияют индивидуальные предпочтения относительно температуры в квартире, частоты и способа проветривания квартиры.

Могу ли я настроить обогрев индивидуально?

Системы отопления для больших жилых домов строятся для всего объекта, часто уже на стадии разработки. Это позволяет оптимизировать расходы, а также содержать, например, котельную или узел. Хозяин решает, как отапливать. Так что, если сообщество согласится на другие методы нагрева или охлаждения, это возможно.Например, установив кондиционеры, которые могут обогревать и охлаждать дома. Однако, что касается централизованного теплоснабжения от Fortum, то у нас нет технологической возможности подключить здесь одну квартиру. Однако в некоторых районах мы подключаем односемейные дома.

Можно ли заменить радиатор в блоке самостоятельно?

Большинство управляющих многоквартирными домами требуют, чтобы эта деятельность была согласована с управляющим. Это связано с заботой о правильном подборе мощности радиатора, а также с необходимостью использования нагревателей из соответствующих материалов, напримерВ установках, питающихся водой из сети централизованного теплоснабжения, нельзя использовать нагреватели из алюминия. Предлагаем получить ответ на этот вопрос у менеджера. Перед заменой радиатора из внутренней системы центрального отопления необходимо слить воду, что обычно согласовывается менеджером с теплоснабжающей организацией.

В каких единицах считается потребление тепла?

Теплота — это вид энергии, поэтому единицей энергии в системе СИ является Дж (Джоуль). В решениях по отоплению мы обычно используем его кратное значение, то есть ГДж (гигаджоуль).Мы также можем найти кВтч (киловатт-час) как единицу потока энергии.

Что такое распределители тепла и как они работают?

Распределитель - это электронное или испарительное устройство, устанавливаемое на радиатор, задачей которого является определение способа использования системы отопления (радиатора) в данном помещении. Наиболее распространенные электронные устройства начинают вычислять так называемые Расчетные единицы, когда разница между температурой поверхности радиатора и температурой в помещении превышает установленное значение.Единицы начисляются чаще, когда разница температур больше (эти устройства не считают потребление тепла, они считают договорные расчетные единицы, которые затем используются для расчета количества тепла, подаваемого в здание для целей отопления)

Существует ли директива Европейского союза об обязательном наличии теплораспределителей в жилищных кооперативах и жилищных товариществах?

Основой для расчета стоимости тепла, поставленного многоквартирному дому в Польше, является Закон Закона об энергетике .

Мне кажется, что я плачу большие счета за отопление, а температура для меня слишком низкая, могу ли я снять распределители?

Вопрос учета тепловой энергии в многоквартирном доме регулируется в Правилах выставления счетов , за подготовку и принятие которых отвечает управляющий домом. В этом вопросе, пожалуйста, ознакомьтесь с положениями Правил, которые действуют для данного здания.

Если в вашем доме холодно, несмотря на постоянно включенные батареи, вам следует проверить несколько вещей:

  1. В радиаторе есть воздух?

  1. Открыт ли радиатор (не затенен ли мебелью, креслами, цветами)?

  1. Занавески не закрывают радиатор?

В случае сомнений стоит обратиться к администратору для проверки эффективности отопления или т.н.тепловые мосты (место в здании с повышенными теплопотерями).

Можно ли обойтись без отопления и радиаторов (снять их)? Могут ли потом соседи жаловаться, что мои холодные комнаты охлаждают их квартиры?

Здесь мы снова ссылаемся на управляющего зданием и на правила, применимые к сообществу. Однако следует помнить, что отказ от радиаторов повлияет на работу отопления в других комнатах/квартирах. Внутренние стены не имеют теплоизоляции, поэтому тепло будет перетекать между помещениями.

Как правильно проветривать дом зимой?

Квартиры следует кратковременно и интенсивно проветривать, желательно на сквозняке (широко открывая окна), что важно - предварительно закрыв термостатические вентили. Длительное проветривание с открученными термостатическими вентилями увеличит расходы на отопление.

Почему лучше повесить шторы на подоконник? Как работает тепловой поток радиатора?

Радиатор передает тепло в помещение конвекцией, т.е.холодный воздух, находящийся в нижней части помещения (у пола), нагревается радиатором и поднимается вверх. Это естественный процесс, которому может помешать любое препятствие рядом с радиатором (например, шторы, шторы, мебель, корпус радиатора).

Как будет рассчитываться тепло, если я решу демонтировать распределители?

Правила учета тепла изложены в нормативных актах, поэтому мы снова ссылаемся на нормативные акты, действующие в сообществе.В них описываются затраты арендатора, если он не согласен на установку испарительных распределителей.

Почему я должен платить еще и за обогрев подъезда?

Согласно закону (регулирующему жилищные сообщества), каждый член сообщества обязан внести свой вклад в расходы на отопление мест общего пользования.

Зачем и когда нужно прокачивать радиатор?

Наличие воздуха во внутренней системе, включая радиаторы, при сливе из системы теплоносителя (воды) в сезон ремонта.Стандартно внутреннюю установку следует постоянно и непрерывно доливать соответствующим количеством воды. При ремонте, устранении неисправности или замене радиатора часть воды удаляется из системы, а на ее место поступает воздух. Таким образом, воздух, скапливающийся в самых высоких точках, перекрывает поток воды и вызывает недостаток обогрева. Когда термостатические вентили в квартире установлены на 5,0 (макс.), а радиаторы еще холодные (с теплыми стояками или горячие радиаторы у соседей), велика вероятность того, что радиатор забился.Если радиатор не оборудован вентиляционным клапаном, его вентиляцию должен производить специалист, для чего следует вызвать администратора здания.

Сколько стоит обогрев подъезда?

Мы не делаем таких расчетов.

Почему летом я плачу за отопление?

Мы рассмотрели эту тему в отдельной статье.

В соседнем доме уже топят, а в моем блоке еще холодные батареи, почему?

На это есть несколько причин:

  1. Решение администратора
    Простейшая причина - администратор другого дома решил включить отопление.

  2. Сбой
    Другой причиной может быть просто сбой.

  3. Измерения метеорологической автоматики
    Большинство тепловых узлов оснащены так называемыми погодная автоматика, контролирующая подачу тепла в здание. Одной из функций такой автоматики является автоматическое включение отопления в случае падения наружной температуры ниже значения, установленного управдомом или администратором.Очень часто бывает, особенно в конце или начале отопительного сезона, описанная в вопросе ситуация, т.е. одно здание отапливает, а другое нет. Причиной могут быть различия в показаниях наружной температуры, измеряемой датчиками, размещенными снаружи здания, причем эти различия могут быть следствием как метрологических погрешностей датчиков, так и фактических различий наружной температуры в обоих зданиях.

Где я могу найти информацию о сбоях?

Актуальную информацию о перебоях с теплоснабжением в вашем районе можно найти на интерактивной карте Fortum.

Информация по этому вопросу также может быть предоставлена ​​любому, кто установит бесплатное приложение «Мое Фортум», независимо от того, имеет ли он прямой контакт с «Фортум» или является теплополучателем через общину или жилищный кооператив.

Скачать для Android
Скачать для iPhone

Зачем откручивать клапан max чтобы начать сезон?

Стандартно перед началом отопительного сезона или во время него службы, активирующие узел, пополняют воду во внутренней установке ЦО, одновременно деаэрируя ее.Обычно это делается через обратку от системы отопления. Если один из вентилей радиатора будет закрыт, вода не завершит всю установку и в ней останется воздух, что сделает невозможным отопление части квартир. Такой запрос (открутить вентиль на max ) от администрации дома очень важен и должен быть выполнен жильцами. Это, безусловно, будет способствовать плавному началу отопительного сезона.

Почему в многоквартирных домах больше воздуха в радиаторах?

Правильнее было бы, чтобы радиаторы в наиболее высоко расположенных квартирах (в данном доме) были воздухововлекающими, так как воздух, который легче воды, скапливается в верхней части установки.

.

Установка центрального отопления - 18303 подрядчики

Трудно представить дом в нашей климатической зоне без надежного источника тепла. Центральное отопление в настоящее время является основным способом поддержания в зданиях соответствующей температуры. Этот метод предполагает выработку тепла в одном месте, а затем его распределение по всему зданию через специальную установку.

Типы установок каждые

В настоящее время наиболее популярным является газовое или угольное/эко-гороховое центральное отопление.Электрическое центральное отопление намного дороже, поэтому его чаще используют в квартирах, где отапливаемая площадь меньше.

Что касается типов установок центрального отопления, то до недавнего времени наиболее популярным было традиционное (самотечное) отопление, но все больше инвесторов обращаются к современным решениям: коллекторному, насосному или напольному отоплению.

  • Гравитационная установка – метод принудительного течения воды в установке без использования электричества.В этом случае используется явление гравитации, которое поднимает нагретую воду и опускает охлажденную. Для самотечного центрального отопления требуется твердотопливный котел.
  • Распределительная установка - тип двухтрубной установки с нижней секцией. К котлу подключаются один или два стояка, которые обслуживают коллекторы на этажах. Провода идут от коллекторов к радиаторам. Этот тип установки центрального отопления является хорошим решением в случае ремонта, потому что мы можем отключить один коллектор, в то время как другие помещения используются нормально.Перед коллектором мы можем использовать счетчик тепла, который поможет рассчитать его потребление на отдельных этажах.
  • Насосная установка - эта установка очень популярна в настоящее время. Циркуляционный насос используется для принудительного движения воды в системе. Система преодолевает высокое гидравлическое сопротивление, возникающее при протекании воды по трубам значительно меньшего диаметра, чем при самотечном отоплении. Кроме того, насосные установки не имеют ограничений, связанных с их размерами и протяженностью.Простота управления и точные решения по количеству тепла, вырабатываемого в котле, уменьшают счета за отопление.
  • Установка пола - заключается в установке труб, по которым в полу поступает нагретая вода. Они отдают тепло в помещение равномерно по всей площади пола. Трубы могут располагаться меандром или спиралью. Преимуществом центрального теплого пола, несомненно, является его энергоэффективность. Возможность снижения температуры всего на 2-3 °С без снижения теплового комфорта позволяет сэкономить ок.10-15% тепловой энергии.

Сколько стоит установка центрального отопления?

Центральное отопление – один из самых дорогих элементов отделки дома. Окончательная цена зависит от размера дома и типа установки центрального отопления. Например, в доме площадью 160 м2, отапливаемом радиаторами с помощью газового котла, мы заплатим около 14 400 злотых за обогреватели, материалы, установку и установку центрального отопления. Котельная и оборудование котельной стоили 15 500 злотых, а монтаж и работа специалистов - 2 000 злотых.Общая сумма составляет примерно 32 000 злотых.

.

Ремонт старого дома: замена системы отопления - Nice House

Источник тепла в системе отопления

Важнейшим элементом системы отопления является источник (или источники) тепла, которым могут быть: котел, подстанция, печь или камин. Помимо самого источника тепла, следует обратить внимание на помещение, в котором находится отопительный прибор, а точнее, исправно ли в нем работает вентиляция и состояние дымоходов.

Компактная подстанция. Это решение встречается в домах, расположенных в центре города. Узел подключается к тепловой сети, которая нагревает воду в системе отопления с помощью теплообменника. В такой ситуации мы должны определить, исправен ли узел, регулярно ли он обслуживался и не подходит ли он для замены.

Помещение с подстанцией должно иметь окно, эффективную вентиляцию и охлаждающую яму в полу.

Котлы газовые. Это наиболее распространенный способ отопления дома в городах и их окрестностях.Если нет газовой сети, есть газгольдеры. Газовые котлы могут иметь открытую или закрытую камеру сгорания. Последние более современные и безопасные в использовании. Котлы могут работать в двухфункциональной системе, это означает, что один прибор и нагревает воду, и подает тепло в систему отопления. При оценке технического состояния необходимо определить тип котла, его КПД и определить, регулярно ли он обслуживался; Наличие заполненной сервисной книжки приветствуется.

Котлы на твердом топливе и жидком топливе. Твердые виды топлива - это уголь, мелкий уголь, древесина, экологически чистый уголь, пеллеты и т. д. Мы можем иметь дело с различными решениями; некоторые из них могут действовать на периферии безопасности. Так что давайте потратим время на тщательную оценку производительности и работы такого источника тепла. Так что надо обратить внимание на помещение, в котором находится котел и на способ доставки и хранения топлива.

Резервуары для мазута требуют дополнительных ограничений.Помещение, в котором они расположены, должно хорошо проветриваться, а для приборов с открытой камерой сгорания должно быть обеспечено достаточное количество свежего воздуха.

Важно проверить дымоход и дымовые трубы. Осмотр должен проводить трубочист, который проверит герметичность труб, их правильное окончание на крыше, наличие отверстий для чистки и слив конденсата.

Изразцовые печи и камины. Они до сих пор встречаются в частных домах.Во многих случаях эти источники тепла являются единственными, установленными во всем доме или в одной комнате (помните, что по нормативам камин с водяной рубашкой не может быть единственным источником тепла в доме). Стоит оценить техническое состояние этих устройств вместе с дымоходами и способ проветривания отдельных помещений. Распространенной ошибкой является использование печей и каминов, которые забирают воздух из помещений, где старая деревянная столярка заменена герметичными пластиковыми окнами.От решения хозяина будет зависеть, стоит ли оставить печь в декоративном виде, а камин модернизировать на современный, который помимо приятного внешнего вида сможет обогревать другие помещения или воду.

Внимание! Исключением является электрическое отопление. Если дополнительно установить эффективный камин с раздачей горячего воздуха, может оказаться, что модернизировать систему отопления не потребуется. Единственное, что нам нужно знать, это расходы на отопление.

Если наш дом не газифицирован или в нем нет теплового пункта, хорошо бы проверить, есть ли уже возможность подключения к газовой или отопительной установке в непосредственной близости.

.

Ремонт паркета после отключения отопления - Nice House

Трубы с водой для радиаторов в современных установках уводят под пол. Это делает установку незаметной, но затрудняет поиск возможной утечки. Часто о проблеме протечки свидетельствуют лодочки паркета. Что с ними делать при ремонте установки?

1 из 1 v06.08.2009 WARSZAWA ,SESJA KROK PO KROKU - RENOWACJA STAREGO PARKIETU , KLEPKIDLA CZASOPISMA CZTERY KATYFOT. ARKADIUSZ SCICHOCKI / AGENCJA GAZETAPUBLIKACJA CZTERY KATY NR 10 (216) - 10 2009 PUBLIKACJA CZTERY KATY NR 8 (226) - 8 2010 + DODATEK DROBNE NAPRAWY W DOMU ( ZROB TO SAM )PUBLIKACJA CZTERY KATY NR 4 (246) - 4 2012PUBLIKACJA LADNY DOM NR 4 (162) - 4 2012 Фото: Arkadiusz Ścichocki

Уход за поврежденным паркетом зависит от многих факторов, в том числе от разрушенной поверхности.В случае поломок, связанных с большой протечкой воды, которая длительное время воздействует на древесину, может оказаться, что наиболее разумным действием будет замена паркета (чаще всего это бывает при укладке пола в плавающая система, при которой вода может свободно проникать на весь пол). Иногда, правда, отдельные планки повреждаются, как это было у нашего Читателя, и не водой.

Поиск протечки

Pierwszą oznaką, że parkiet może mieć do czynienia z wodą jest powstawanie większych niż zwykle szczelin między elementami Первым признаком того, что ваш паркет может иметь дело с водой, является то, что зазоры между элементами больше, чем обычно: Kopp Parkiety

Проблема началась с протечки на нижнем этаже. Госпожа Моника быстро вызвала первого специалиста на берегу, чтобы выяснить, откуда течет вода. После измерения давления в радиаторах выяснилось, что источником течи была система отопления. На этом деятельность сантехника закончилась, и он посоветовал найти другого специалиста, который бы отследил вытекающую воду. Хорошо, что конец апреля был достаточно солнечным и дома можно было жить без отопления.

Odspojenie parkietu świadczy o tym, że problem jest naprawdę poważny. Klepki, poza tym, że 'wstają', mogą też się odkształcać - tzw. łódkowanie Отслоение паркета показывает, что проблема действительно серьезная.Посохи, кроме того, что они «встают», могут еще и деформироваться — т. н. Фото: Эдита Петржик

Очень часто именно паркет «дает знать» о протечках в системе водоснабжения или отопления. Отслоившиеся погнутые доски ясно указывают на то, что под пол просочилась вода. В случае с новыми слоями этот признак может быть не протечкой, а производственной ошибкой паркетного слоя - укладка пола на мокрое основание.

Разведка открытым способом

Skomplikowana 'trasa' rurek, liczne łączenia i kolanka zwiększają ryzyko, że instalacja pod parkietem zacznie kiedyś przeciekać Сложный «маршрут» труб, многочисленные стыки и отводы увеличивают риск того, что инсталляция под паркетным полом когда-нибудь даст течь: Моника Карда

В описываемом случае следов влаги на полу не было. Нужно было найти утечку. Нелегко найти специалиста, который хотел бы взяться за довольно тривиальный заказ. Так что наш читатель был вне себя от радости, когда он был найден. К сожалению, радость длилась недолго. Специалист сначала предложил резать плитку со всей стены в ванной, а когда это не было согласовано с хозяином квартиры, начал поиск открытым способом - в последовательных местах вынимая один или несколько элементов паркета и проковывая бетоном до добраться до труб.Такие карьеры были созданы в нескольких местах зала и комнаты. Однако никаких следов утечки обнаружено не было. В конце концов, мы нашли дырявый изгиб... в стене. Хозяин избавился от одной проблемы и получил эффективное отопление, но и от другой - неприглядных дырок в полу. Это еще одна работа, для которой не нужно искать специалиста, когда повреждение деревянного пола незначительное.

Как заделать дыры в паркете

Pierwsze, co trzeba zrobić, to ustalenie jak bardzo zawilgocony jest jastrych. Dopiero po jego osuszeniu można naprawiać drewnianą podłogę Первое, что вам нужно сделать, это выяснить, насколько влажная стяжка.Ремонтировать деревянный пол можно только после его высыхания Фото: Monika Karda

Первое, что нужно сделать, это определить, насколько влажным является бетонное основание. Поэтому важно измерять влажность с помощью устройства CM. Если результат измерения выше 2 % для цементных стяжек или 0,5 % для ангидридных стяжек, стяжку необходимо просушить с помощью специальных приспособлений. После заполнения полостей и перед укладкой пола на цементные стяжки стоит нанести отсечную грунтовку.

Podczas wklejania deszczułek trzeba sprawdzić, czy stare nie są odkształcone. Jeśli tak - należy użyć zapasowych elementów pozostałych po układaniu podłogi При склеивании палочек проверяйте, чтобы старые не деформировались. Если да – используйте запасные элементы, оставшиеся после укладки пола Фото: Shutterstock/bane.m

После подготовки подложки самое время позаботиться об удаленных элементах. Если они были установлены в шпунт и паз, шпунты должны быть отрезаны. Нижнюю сторону клепок необходимо очистить от остатков клея шпателем или наждачной бумагой. То же самое проделывают с краями клепок, прилегающими к полости. Если при ремонте установки была нарушена только часть бетонного основания, остальную поверхность следует тщательно очистить от остатков клея и пропылесосить.Затем на стяжку и низ планки наносится тонкий слой клея и плотно прижимается, удаляя его излишки.

Po cyklinowaniu nowej posadzki drewnianej warto zostawić sobie trochę pyłu drzewnego, przyda się do ewentualnych napraw После шлифовки нового деревянного пола стоит оставить немного древесной пыли, она пригодится при любом ремонте Фото: Domalux

Когда отслоившиеся доски тоже повреждены, можно использовать запасные. Перед наклейкой их следует отшлифовать до гладкости наждачной бумагой нескольких толщин (последняя должна иметь зернистость 100).
После приклеивания новых элементов между ними и остальным паркетом остаются зазоры.Когда они не слишком широкие, их можно заполнить гибким препаратом, например, паркетной шпаклевкой. Большие промежутки должны быть заполнены. Когда они действительно широкие, укладчик паркета может использовать так называемую Офисы, т.е. тонкие планки из массива дерева, которые вставляются между досками. Однако это очень трудоемкая и утомительная работа, а потому достаточно затратная. Так, чаще используют шпаклевку по дереву – готовую или смешанную с древесной пылью.

.

Стоимость замены печи и видов отопления

Когда мы решим заменить сажу на экологическое отопление, нам придется выбирать новую систему. Софинансирование по программе KAWKA Plus включает в себя несколько различных видов, каждый из которых имеет разные преимущества и недостатки и будет работать лучше или хуже в той или иной ситуации.

- Помимо подключения к тепловой сети, которая чаще всего используется городом для собственного ресурса, мы можем решить, в том числе, для газового или электрического отопления, включая накопительные печи, инфракрасные панели, напольное и скрытое отопление (маты, провода, нагревательные пленки) и конвекторы.Наконец, мы также получим надбавку за отопление дизельным топливом или тепловым насосом, даже воздушным или грунтовым тепловым насосом, - перечисляет Габриэла Бартон, советник по энергетике Вроцлава.

Тип установки, предложение подрядчика, состояние здания…

Стоимость отопления зависит от многих факторов. Конечно, в первую очередь тип установки, с которым мы определяемся. Существуют также, среди прочего, жилищные условия, строительное состояние, размер квартиры, предложение подрядчика.

- В случае газового отопления, т.е.мы должны помнить, что дополнительными расходами для нас будет заключение дымохода вместе с проектом установки, а также бак ГВС (не входит в доплату KAWKA Plus), подключение газа и надзор за руководителем строительства. В последующем на стоимость будет влиять класс котла, высота дымохода, длина установки, количество точек крепления, количество радиаторов, а также стоимость термостата и регуляторов или бака для воды. . Цена также может быть увеличена из-за возможного желания использовать полы с подогревом, - подчеркивает Михал Брожина, советник по энергетике Вроцлава.

Нам не требуется заключение дымохода, проект или надзор руководителя строительства в случае электрического отопления или тепловых насосов, если только здание не находится на попечении муниципального консерватора памятников. В случае с электрическим отоплением стоимость, кроме трудозатрат, будет определяться в первую очередь типом прибора и его мощностью, количеством приборов или площадью, протяженностью монтажа и необходимыми мерами безопасности.

Для теплового насоса существует еще больше переменных. Расходы на самые популярные на сегодняшний день насосы воздух-вода часто аналогичны расходам на газовое отопление.

Читайте также: Программа KAWKA Plus

Разница даже в дюжину или около того тысяч злотых

Средняя стоимость установки газового отопления в квартире площадью около 50 кв.м. это может быть от 10 до даже 30 тысяч. злотый. Аналогичный диапазон касается и электрического отопления, хотя здесь цены могут начинаться аж от 5000. злотый.

Более дорогим решением является установка теплового насоса, стоимость которого начинается от 20 000 злотых. злотый. Однако это решение должно окупиться в долгосрочной перспективе благодаря более низким эксплуатационным расходам.

Газовое отопление - самое популярное

Жильцы обычно выбирают газовое отопление. Самым важным для оценки является выбор типа котла (двух- или однофункциональный), его мощности (в зависимости от того, утеплено здание или нет) и марки.

Газовая печь, фото: Томаш Холод / редакция www.wroclaw.pl

На стоимость замены печи газовой отопительной установкой также будут влиять длина дымохода, тип установки на сегодняшний день - можно ли ее использовать (напр.старые радиаторы) то ли целиком под замену, то ли трубы медные и вкованые в стены, и наконец размер квартиры.

Электрическое отопление – много возможностей

В случае электрического отопления решающим фактором в стоимости его установки является то, выбираем ли мы накопительный нагреватель, электрические нагреватели, нагревательную пленку (монтируемую под полом, на стене или потолке) или, возможно, инфракрасные панели (радиаторы).

Герой акции "Поменяй печку" Рафал Юшко решил установить электрическое отопление - водонагреватели, фотоТомаш Холод / Редакция www.wroclaw.pl

- Инфракрасные панели в последнее время часто рекомендуются из-за относительно низкой стоимости установки и низких счетов. Кроме того, тепло от таких радиаторов приятное, а панели можно покрасить в любой цвет, поэтому их можно использовать в качестве декоративного элемента, — подчеркивает Агнешка Рак, советник по энергетике Вроцлава.

Тепловой насос - несколько типов

Расходы, связанные с установкой теплового насоса, сильно различаются.Они зависят как от самого устройства (его тип, мощность, энергоэффективность/эффективность), так и от дополнительных установок (например, наземная установка, установка центрального отопления, установка горячего водоснабжения). Лучше всего пригласить представителей нескольких компаний, которые оценят новую установку и предложат наиболее оптимальное решение.

Тепловой насос, фото: Томаш Холод / редакция www.wroclaw.pl

В настоящее время наиболее популярны 3 типа тепловых насосов:

  • наземный – более дорогой в установке (бурение + наземный монтаж), но более эффективен при очень низких или высоких температурах;
  • воздух - вода - здесь горячее/холодное получается путем сжатия и расширения воздуха и передается через теплообменник к воде в установке c.о. и горячая вода
  • воздух - воздух - напоминает кондиционер с функцией обогрева, внешняя часть может монтироваться в том числе на балконе или повесить на фасад здания. Они относительно дешевы и просты в эксплуатации, но их серьезным недостатком часто является значительный шум, создаваемый устройством.

Стоит помнить, что современные тепловые насосы — это устройства, которые будут обогревать помещения зимой и охлаждать их летом. Благодаря этому нам больше не нужно устанавливать, например, отдельный кондиционер.

Стоит ознакомиться с предложениями различных компаний

В настоящее время многие компании и подрядчики предлагают замену печей экологическими видами отопления. Некоторые из них можно найти в специальной базе установщиков акции «Поменяй печку». Это обученные компании, с которыми вы можете заменить привкус без вашего собственного вклада.

Читайте также: База установщиков акции "Поменяй печку"

- Некоторые подрядчики предлагают своим клиентам безналичный расчет - после замены отопления подрядчик оплачивает счета прямо в офисе - из софинансирования.Резидент оплачивает разницу только в том случае, если общая стоимость инвестиций превышает 15 000 злотых. Перед началом работ подрядчик должен представить смету расходов, чтобы жилец заранее знал, уложится ли она в сумму доплаты. На основе предложений от нескольких компаний можно выбрать ту, которая предложит лучшие условия, — подсказывают консультанты по энергетике.

- Напоминаем, что город Вроцлав не продвигает никаких подрядчиков, монтажников или компаний. - Мы лишь хотим облегчить сравнение субъектов, прошедших специальное обучение и готовых выступить в качестве представителя при замене печи.Мы также рекомендуем вам прочитать мнения о той или иной компании в Интернете или среди друзей, - говорит Катажина Шимчак-Помяновска, директор Департамента устойчивого развития Маршалковского управления.

Всегда стоит уточнить у консультантов по энергетике или подрядчиков, подходит ли предлагаемый тип отопления для нашего размера, состояния и типа здания (неизолированный многоквартирный дом и дом на одну семью) или для существующей установки.

- Не всегда приходится выбирать более дорогие и сложные решения.Часто может оказаться, что нам достаточно среднего по цене газового отопления, которое полностью удовлетворит наши потребности, - добавляет Михал Брожина.

Вы заменили плиту? Проверьте, сколько вы можете получить

Замена печи экологическим отоплением — это только начало. В специальном симуляторе жители Вроцлава могут проверить, сколько они выиграют после замены нагара. Достаточно ответить на несколько вопросов и тогда мы получим индивидуальную симуляцию.

Читайте также: Симулятор затрат после замены печи

- Симулятор покажет, какие затраты мы должны учитывать при замене печи.Инструмент также подскажет, как мы можем профинансировать любую недостающую сумму. Наконец, во время симуляции жители увидят, сколько они действительно выиграют после обмена, за какое время окупятся инвестиции и насколько прибыль — в конечном счете — превысит затраты, — объясняет Катажина Шимчак-Помяновска.

Симулятор стоимости замены печи – основные допущения и функции:

  • баланс прибыли резидента после замены сажи,
  • моделирование индивидуальной ситуации жителя,
  • анализ затрат на замену печи и возможную доплату за счет собственных средств,
  • подсказка о том, как профинансировать возможную разницу.
.

Отопление не работает? Проверьте решения

Отопительный котел, как и вся система центрального отопления, иногда выходит из строя. Хуже всего, когда отопление внезапно перестает работать должным образом посреди холодной зимы, когда нам очень нужно больше тепла. Каковы наиболее распространенные причины поломки центрального отопления и как их устранить?

Холодные радиаторы

Это одна из распространенных проблем, которую вы даже можете решить самостоятельно, но сначала вам нужно ее найти.

Холодный радиатор наверху — Когда радиатор отдает тепло только снизу и остается холодным вверху, вероятно, причиной является захват воздуха. Значит надо прокачать радиатор. Если у него есть специальный ключ для выпуска воздуха, откройте клапан и подождите, пока не услышите звук выхода воздуха. Когда из нагревателя начнет капать вода, закройте вентиль. Затем убедитесь, что давление в котле регулируется.

О том, как правильно пошагово стравить воздух из радиаторов, вы можете прочитать в статье: Как подготовить радиаторы и отопление к отопительному сезону

Радиатор внизу холодный - тогда проблема обычно в препятствии потоку воды, т.е.ржавчина или известковый налет, в худшем случае это могут быть и другие загрязнения внутри отопителя. В открытой системе эту проблему можно решить самостоятельно, добавив шламоудалитель. Однако если система замкнута, то придется обратиться за помощью к специалисту.

Холодный радиатор посередине - здесь также вероятная причина - засор в середине радиатора из-за скопившегося шлама или ржавчины. В такой ситуации также стоит воспользоваться помощью профессионального сантехника.

Помимо воздуха в отопителе и скопления грязи в радиаторе, неисправность также может быть вызвана недостаточным давлением воды в установке или повреждением термостата.

Горячие или холодные радиаторы на разных уровнях в доме

Бывают случаи, когда явно заметна разница в радиаторах отопления на первом этаже и на чердаке. В этой ситуации, вероятно, есть препятствие для потока воды в системе. Во-первых, вам нужно определить, какие обогреватели греют больше, а какие меньше.Для начала нужно проверить, что все вентили открыты.

Когда радиаторы выше отдают меньше тепла, проблема может заключаться в слишком низком давлении в котле. Решением этой проблемы может быть введение в систему большего количества воды для восстановления правильного давления. Однако, если проблема связана с радиаторами внизу, возможно, проблема в неисправности насоса. В такой ситуации необходимо обратиться к специалисту, возможно, что ремонт неисправности будет совмещен с удалением накипи всей системы.

Странные звуки из котла

Бульканье, треск, стук, шипение и другие звуки, доносящиеся до нашего слуха при работе системы отопления, также являются для нас тревожным сигналом о том, что в котле есть проблемы. Это может свидетельствовать о том, что котел начал перегреваться.

В такой ситуации котел необходимо выключить для проведения работ по техническому обслуживанию. Так что придется удалять лишний воздух из системы, открутив штуцер для стравливания.Вы также можете попробовать удалить лишний известковый налет в котле, чтобы посмотреть, решит ли это проблему. Если это не поможет, вам придется обратиться за помощью к профессионалу.

К другим проблемам, вызывающим закипание в котле, относятся: недостаточное количество воды, подаваемой в расширительный бак в случае штатных и системных котлов. Также может быть скопление мусора. В каждой из этих ситуаций самое главное правильно локализовать проблему.

В доме нет ни горячей воды, ни тепла

Мы находимся в гораздо худшем положении, если котел вообще не производит тепла. Тем не менее, есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, прежде чем звонить специалисту.

В первую очередь стоит проверить, не отсоединены ли провода, не перегорел ли предохранитель или не поврежден шнур питания. Иногда неправильное подключение котла может привести к поломке.

Установка рабочих параметров. Неправильно выбранные рабочие параметры также могут вызвать проблемы.Иногда причина, по которой печь не работает, заключается просто в том, что срок службы печи истек, и вам необходимо перезапустить процесс горения. В случае с газовой печью одной из причин выхода из строя могут быть проблемы с подачей газа.

Кроме того, довольно серьезной поломкой может быть неисправность помпы. Мы можем включать и выключать его самостоятельно, но во многих случаях необходимо привлекать специалиста. Зимой конденсатоотводчик тоже часто замерзает. В случае такого сбоя необходимо разморозить, а затем изолировать, чтобы проблема не повторилась.

Нет горячей воды в кране

Часто бывает, что в доме тепло, а горячей воды нет. Для этого также может быть как минимум несколько причин. Например: неправильная настройка термостата (он должен быть установлен не ниже 60°С) или слишком большое давление, которое скапливается в баке горячей воды.

Подробнее о ГВС в доме вы можете прочитать в нашей статье: 7 вопросов о ГВС, на которые должен знать ответ каждый инвестор

Утечки в системе

Протекающие трубы – распространенная проблема, с которой сталкиваются инвесторы.Это довольно неприятная проблема. Если течь возникает в месте соединения труб, проблему можно временно решить, подтянув трубы. Однако работу следует выполнять с большой осторожностью, чтобы не повредить трубу или соединение. Затяните трубку очень медленно и осторожно. Если это не сработает, подумайте о применении герметика. Однако это временное решение и требует скорейшей замены прохудившейся трубы.

Неверные настройки термостата

Любой термостат может время от времени ломаться.Это может включать низкий заряд батарей или их отсутствие, неправильные настройки, неправильные показания температуры и невозможность вписаться в вашу домашнюю систему. Все эти неисправности могут стать причиной плохого комфорта и других проблем с отоплением. Стоит полагаться на проверенные решения, такие как радиаторные термостаты и комнатные регуляторы TECH Controllers, которые отличаются долгим сроком службы и точностью измерений.

Расход котла

Срок службы большинства котлов оценивается в 10-15 лет.Многое зависит от того, обеспечиваем ли мы регулярные проверки и техническое обслуживание. Иногда выгоднее заменить котел на новый, чем постоянно ремонтировать старый котел, который менее эффективен и подвержен выходу из строя. Всегда стоит помнить, что не реже одного раза в год следует пользоваться услугами профессионального сервисного обслуживания котлов. Это поможет устранить различные неисправности до того, как они превратятся в дорогостоящий ремонт. Также стоит инвестировать в современную автоматику котла, которая повысит КПД устройства.

Стоит пользоваться регулярными сервисными услугами и назначать временный осмотр котла и всей системы отопления, чтобы в случае обнаружения нарушений можно было раньше отреагировать, заменить поврежденную деталь или выполнить другие действия, которые заставят котел работать эффективно и эффективно.

Проверка: Обслуживание котла после сезона, т.е. что и как чистить

Эффективное отопление в любое время года

Невозможно предсказать, когда возникнут проблемы с котлом, но часто перед тем, как произойдет крупная авария, система подает тревожные сигналы, на которые следует обратить внимание.Стоит не забыть оборудовать систему современной автоматикой, так как большое увеличение счетов за отопление, когда не видно изменений в КПД, также может быть сигналом о том, что в системе произошли нежелательные изменения. Стоит воспользоваться советом квалифицированных специалистов, чтобы иметь возможность эффективно решить проблему, а самостоятельно проводить только мелкий ремонт.

.

Смотрите также