Не греют водяные теплые полы что делать
Почему может не работать или не греть теплый пол?
Водяной теплый пол достаточно прогрессивная система отопления, требующая пристального внимания в монтаже и эксплуатации. Ошибившись в каком-то моменте, рискуете просто похоронить Вашу систему отопления в бетоне. Давайте разбираться в причинах почему не греет и не работает водяной теплый пол.
Причина 1. Отсутствие теплоизоляции
Самая частая причина, почему теплый пол не справляется с возложенными на него функциями — Вам просто забыли уложить должным образом теплоизоляцию, либо не уложили ее вообще. Часто в качестве теплоизоляции используют обычную подложку из вспененного полиэтилена. А подложка попросту не предназначена для теплоизоляции теплых полов. Вместо нее нужно использовать пенополистирол толщиной 5-10 см.
Как починить?
Учтите одно. Переплачивать за теплый пол Вам уже придется. Но возможно ситуацию исправит более высокая подача температуры в теплый пол и использование более мощного отопительного оборудования. Но не переборщите. Максимальная температура не должна превышать 70 градусов. И не должна быть постоянной. Иначе труба быстро придет в негодность.
Причина 2. Не рассчитали мощность системы
Принято считать, что в среднем теплопотери дома составляют 100 Вт на квадратный метр. Но зачастую в некоторых помещениях они могут значительно превышать данное значение. Отсюда и не работает теплый пол на должном уровне.
Как починить?
Для начала просчитайте теплопотери каждого помещения. В интернете полно готовых калькуляторов. Сравните цифру теплопотерь с теми помещениями, где теплый пол у Вас не работает. Далее попробуйте отрегулировать контуры теплого пола на коллекторе с приоритетом на те места, где теплый пол не греет.
Все делаете путем эксперемента. Не спешите. Помните, что инерция пола составляет 2-3 часа.
В крайнем случае Вам придется модернизировать систему отопления.
Причина 3. Длинные контуры теплого пола
Еще одна причина, по которой теплый пол может не работать – это длинные контуры. Принято считать, что длина контура не должна превышать 80-90 метров. Практика показывает, что при наличии проектных значений балансировки системы отопления длина может быть значительно больше. Но опыт демонстрирует, что есть сантехники, которые катают теплый по 200-300 метров одним контуром.
Как починить?
Самый возможный вариант – это взять более мощный насос и надеется на то, что он «продавит» такие большие контуры.
Причина 4. Пробили трубу теплого пола
Редкий случай, но все же происходит. Если теплый пол не греет в том месте, где Вы недавно сверлили пол, то наверняка может быть пробой трубы.
Как починить?
Нужно найти место пробоя. Сделать это можно при помощи тепловизора. Далее вскрываете пол в месте пробоя. Вырезаете дырку и вставляете вместо нее специальную муфту. Заворачиваете ее в полиэтилен и бетонируете обратно пол. Подробнее и ремонте пробоя почитайте здесь.
Причина 5. Завоздушивание системы
Самое элементарное, почему может не греть или не работать теплый пол – это банальное завоздушивание.
Как починить?
Продавайте дом. Нужно открутить воздухосбросник и «стравить» воздух. Если воздухосбросника в системе нет, то вкрутите его в распределительный коллектор теплого пола и «стравите» воздух оттуда.
Причина 6. Слабый насос
Возможно так же не греет теплый пол по причине неправильно подобранного насоса. Такой насос не может грамотно «продавить» контуры и поэтому теплые полы у Вас не греют.
Как починить?
Поменяйте насос на более мощный.
Читайте так же:Общие проблемы с водонагревателем (И ЧТО ПРОВЕРИТЬ)
Примечание. Этот пост может содержать партнерские ссылки. Это означает, что мы можем получить небольшую комиссию за совершенные покупки бесплатно для вас.
Водонагреватель - одно из самых важных устройств в вашем доме, но часто воспринимается как должное. Если он не был отключен по какой-либо причине, например, во время отпуска, водонагреватель используется каждый день. Как и с любым другим устройством, могут возникнуть проблемы.
К счастью, водонагреватели резервуарного типа - довольно простые изделия.Хотя все их компоненты важны, их относительно немного по сравнению с другими приборами. Большинство исправлений можно сделать самостоятельно, не тратя целое состояние. Хотя, если проблема связана с самим резервуаром для воды, новый водонагреватель обычно является единственным решением.
Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных проблем, с которыми домовладельцы могут столкнуться в отношении водонагревателей и горячей воды. Чтобы вам было проще, есть разделы как для электрических, так и для газовых водонагревателей. Устранение неполадок - это, по сути, процесс устранения, поэтому двигайтесь вниз по списку, пока не найдете проблему, которая больше всего похожа на то, с чем вы столкнулись.
Как всегда, если вам не совсем комфортно производить ремонт самостоятельно, обратитесь к профессиональному сантехнику.
Поиск и устранение неисправностей электрического водонагревателя
(Щелкните, чтобы перейти к проблемам с газовым водонагревателем)
(щелкните, чтобы увеличить) Утечка воды сверху
Если вы считаете, что у вас есть утечка в верхней части вашего электрического водонагревателя, это может быть одним из немногих. Трубы холодного впуска или горячего выпуска могут быть ослаблены, клапан T&P может выйти из строя или впускной клапан негерметичен.Все легко исправляются. Для получения дополнительной информации см. Утечка в водонагревателе сверху.
Утечка воды снизу
У электрического водонагревателя утечка снизу обычно происходит из-за нормальной конденсации, протекающей прокладки электрического нагревательного элемента или небольшого количества воды, вытесненной через переливную трубу из-за открытия клапана T&P для сброса избыточного давления в резервуаре.
В некоторых случаях фактический бак протекает, и единственное решение - заменить водонагреватель.Для получения дополнительной информации см. Протечка снизу водонагревателя.
Нет горячей воды
Вода в электрическом водонагревателе нагревается двумя нагревательными элементами (в большинстве случаев). Самая частая причина отсутствия горячей воды заключается в том, что сработал автоматический выключатель, и вы должны сначала проверить коробку выключателя.
Если причина не в этом, возможно, нагревательные элементы вышли из строя и нуждаются в замене. Это также может быть проблема с переключателем ограничения / сброса на термостате. Возможно, он сработал из-за слишком горячей воды или просто вышел из строя и требует замены.
Недостаточно горячей воды
Недостаточно горячей воды, скорее всего, из-за проблемы с термостатом. Это может быть так же просто, как отрегулировать желаемую температуру воды на термостате для конкретного нагревательного элемента.
На электрических моделях термостат обычно скрыт за съемной панелью сбоку бака и слоем изоляции. В отличие от газовых моделей, электрический термостат устанавливается на заводе и не подлежит замене, но иногда это необходимо.
В холодные зимние месяцы вам может потребоваться немного повысить температуру на термостате, поскольку горячая вода быстрее охлаждается через более холодные трубы, поскольку она проходит по водопроводу вашего дома.
Другими возможными причинами недостатка горячей воды являются неисправный термостат, неисправный элемент, неплотная проводка или просто бак водонагревателя, который слишком мал для ваших нужд. См. «Водонагреватель какого размера мне нужен» для получения дополнительной информации.
Вода слишком горячая
Опять же, это, вероятно, связано с термостатом (ами), где установлена слишком высокая температура.Просто получите доступ к термостату и при необходимости отрегулируйте. Это также может понадобиться при переходе от холодного к теплому сезону. Чтобы узнать о рекомендуемой нами настройке температуры, щелкните здесь.
Если вы не можете снизить температуру воды до достаточно низкого уровня, возможно, вам придется заменить термостат или может возникнуть проблема с проводкой (рекомендуется обратиться к профессионалу, если позже).
Вода слишком долго нагревается
Это один из недостатков электрических водонагревателей. В среднем время восстановления (время, необходимое для повторного нагрева всей подачи воды) в электрической модели вдвое больше, чем у сопоставимой газовой модели.Время, необходимое для нагрева воды, может сильно различаться в зависимости от модели. Новее обычно лучше.
Тем не менее, если для восстановления горячей воды требуется больше времени, чем обычно, может быть проблема с нагревательными элементами (включая накопление на них осадка) или термостатом, и эти детали, возможно, необходимо заменить.
Если ваша семья сейчас имеет тенденцию использовать больше горячей воды, чем несколько лет назад, вы можете подумать о приобретении новой модели с резервуаром большей емкости, модели без резервуара или установки водонагревателя рядом с местом использования. к источнику воды, который вы используете чаще всего (например, душ).Но мы рекомендуем провести некоторое исследование по сравнению безрезервуарного водонагревателя и резервуарного водонагревателя.
Низкое давление горячей воды
Чаще всего те, кто сообщает о низком давлении горячей воды, имеют старый дом с оцинкованными трубами диаметром 1/2 дюйма, которые входят и выходят из водонагревателя. Поскольку давление воды ограничивается автоматически, единственное решение - установить современный 3/4-дюймовый трубопровод, через который проходит больше воды.
Отложения, отложения кальция и ржавчина внутри сантехники или аэраторов мойки также могут способствовать низкому давлению горячей воды.
Водонагреватель издает странные звуки
Если вы слышите треск, шипение, стук, стук или другие странные звуки из водонагревателя, чаще всего это связано с накоплением накипи на ваших нагревательных элементах или слишком большим накоплением осадка в днище резервуара.
Другие причины шума включают утечку где-то, слишком высокое давление внутри резервуара или шум в трубах из-за нормального расширения / сжатия. Когда ваш водонагреватель издает шум, это часто безвредно, но всегда следует принимать во внимание спокойствие.
Грязная или ржавая цветная вода
Ржавая горячая вода часто является признаком коррозии анодного стержня или даже самого резервуара. Если его не лечить, водонагреватель, скорее всего, потребуется заменить, когда коррозия станет достаточно серьезной, чтобы в баке возникла утечка. Заменить анодный стержень легко и продлить срок службы вашего водонагревателя на годы.
Если вода не ржавая, а грязная или обесцвеченная, это может быть из-за накопления накипи на нагревательных элементах или отложений, попавших в выпускное отверстие для горячей воды.
Горячая вода с запахом
Скорее всего, вонючая или вонючая горячая вода вызвана бактериями в баке. Дома, в которых в качестве источника воды используется колодезная вода, более восприимчивы к тому, что вода источает неприятный запах. Периодическая промывка водонагревателя может временно помочь, но для устранения запаха серы или тухлых яиц от горячей воды вам, скорее всего, придется заменить анодный стержень. Еще лучше подумайте об анодном стержне с электроприводом, который избавится от запаха и прослужит дольше всего.
Быстрое решение может заключаться в увеличении температуры термометра примерно до 140 градусов, чтобы убить оставшиеся бактерии.
Для получения более подробной информации об устранении неисправностей электрического водонагревателя посмотрите видео ниже:
Поиск и устранение неисправностей газового водонагревателя
(нажмите, чтобы увеличить) Утечка воды сверху
То же, что и с электрическим водонагревателем обогревателя, сначала следует проверить трубы подачи холодной и горячей воды и соединения, чтобы убедиться, что они не ослаблены. Неисправный или неплотный клапан сброса температуры и давления или впускной клапан также могут быть причиной утечки.
Дополнительную информацию см. В разделе «Протечка сверху водонагревателя».
Утечка воды снизу
Когда вы видите воду, которая, кажется, вытекает из нижней части газового водонагревателя, это может быть из-за конденсации (попробуйте повернуть термостат вверх), утечки или ослабления сливного клапана или Клапан T&P сливает воду через переливную трубу из-за избыточного давления в резервуаре.
Если течь из бака водонагревателя из-за коррозии, необходимо заменить водонагреватель.См. «Протечка снизу водонагревателя» для получения дополнительной информации.
Нет горячей воды
Самое первое, что нужно проверить, это то, есть ли у вас поток газа и горит ли ваш контрольный индикатор. Если да, проблема может быть в термопаре, которая неправильно определяет, что контрольная лампа горит, и, в свою очередь, не зажигает газ. Возможно, необходимо заменить термопару (или просто почистить).
Если у вас водонагреватель нового типа с электронным зажиганием, проверьте коробку выключателя, чтобы увидеть, не сработал ли автоматический выключатель.См. Здесь для получения дополнительной информации.
Недостаточно горячей воды
Некоторые причины недостаточного количества горячей воды или слишком раннего ее исчерпания включают неустановку термостата на достаточно высокую температуру (особенно в зимние месяцы), неисправный термостат или поломку или повреждена погружная трубка, которая позволяет входящей холодной воде смешиваться с горячей водой вверху.
Иногда не хватает горячей воды просто потому, что у вас есть бак водонагревателя, который слишком мал для ваших нужд.Несмотря на то, что у вас может быть бак на 40 галлонов, только около 28-30 галлонов из него можно использовать для горячей воды за раз. Возможно, в будущем вы перейдете на более крупный водонагреватель или модель без бака.
Вода слишком горячая
Скорее всего, у вас установлен слишком высокий термостат. Чаще всего это происходит при переходе на более теплые весенние и летние месяцы, когда вы забываете снизить температуру после повышения, чтобы учесть более холодные зимние температуры. Менее вероятно неисправный термостат, требующий замены.
Вода слишком долго нагревается
Если кажется, что газовый водонагреватель восстанавливается слишком медленно, возможно, на термостате установлено слишком низкое значение, отверстие горелки может быть слишком грязным или забитым и требует очистки, давление газа может быть слишком низким , или вытяжной канал может быть слишком грязным и также требует очистки.
Для многих это просто вопрос того, что у них слишком маленький бак водонагревателя для нужд семьи, и у него никогда не будет шанса полностью восстановиться.
Низкое давление горячей воды
Если у вас более старый дом, велика вероятность, что в вашем доме будут оцинкованные трубы диаметром 1/2 дюйма.Это значительно сокращает количество горячей воды, которая может течь по водопроводу вашего дома.
К сожалению, единственный способ получить заметно более высокое давление горячей воды - это перейти на новый 3/4-дюймовый трубопровод, который используется в современных домах. Определенно задача не из легких.
Вы можете немного увеличить давление воды, очистив аэраторы раковины или душевые лейки, которые со временем забиваются. Также убедитесь, что впускной клапан для воды полностью открыт, а не закрыт частично.
Пилот не загорается
Если вы точно знаете, как зажечь контрольную лампу на водонагревателе, но она не горит, есть несколько вариантов того, почему. Либо отверстие или трубка контрольной лампы засорены или нуждаются в замене, термопара ослаблена или неисправна, в газовой линии есть воздух, либо газовый клапан неисправен.
Пилот не будет гореть
Так же раздражает, как не загорающаяся контрольная лампа, она часто гаснет. Часто необходима замена термопары, но есть и другие причины, по которым индикатор продолжает гаснуть.Другие возможности включают неисправный газовый клапан или частично засоренное вентиляционное отверстие, что может вызвать нисходящие потоки, которые погаснут пилотную лампу.
Горелка не горит
Горелка, которая время от времени гаснет или издает необычное, более высокое или слабое, чем обычно, пламя или даже свистящий звук, чаще всего происходит из-за грязных или забитых отверстий горелки. Как и в случае с контрольной лампой, неисправная термопара или грязное вентиляционное отверстие также могут быть причиной проблемы.
Водонагреватель издает странные звуки
Как и электрический водонагреватель, иногда могут возникать шипящие, хлопающие, стуки или стуки.На газовых моделях это обычно происходит из-за накопления осадка на дне резервуара, расширения / сжатия трубопровода, который трется о деревянный каркас внутри стен, или грязных / забитых частей, через которые проходит газ.
Ржавая цветная вода
И снова обычно виновата коррозия анодного стержня или внутренней части самого резервуара для воды. Хотя замена анодного стержня не является сложным или дорогостоящим процессом, более серьезная проблема заключается в том, что на резервуаре появляются признаки коррозии. В таком случае возникнет утечка и понадобится новый водонагреватель - это лишь вопрос времени.
Горячая вода с запахом
Вероятно, из-за накопления бактерий внутри резервуара. Простое повышение температуры термостата примерно до 140 градусов должно убить бактерии, но может потребоваться полная очистка резервуара с помощью хлорного отбеливателя. Если запах возвращается, вероятно, срок службы анодного стержня истек, и его необходимо заменить.
Похожие сообщения:
.Основы системы отопления и охлаждения: советы и рекомендации
Когда воздух нагревается или охлаждается у источника тепла / холода, его необходимо распределить по различным комнатам вашего дома. Это может быть выполнено с помощью систем с принудительной подачей воздуха, гравитации или излучения, описанных ниже.
Системы нагнетания воздуха
Система принудительной подачи воздуха распределяет тепло, производимое печью, или холод, производимый центральным кондиционером, через вентилятор с электрическим приводом, называемый нагнетателем, который нагнетает воздух через систему металлических каналов в комнаты в вашем доме.По мере того, как теплый воздух из печи втекает в комнаты, более холодный воздух в комнатах стекает через другой набор каналов, называемый системой возврата холодного воздуха, в печь для обогрева. Эта система регулируется: вы можете увеличивать или уменьшать количество воздуха, проходящего через ваш дом. В центральных системах кондиционирования воздуха используется та же система принудительной подачи воздуха, включая вентилятор, для распределения холодного воздуха по комнатам и возврата более теплого воздуха для охлаждения.
Объявление
Проблемы с системами принудительной подачи воздуха обычно связаны с неисправностью вентилятора.Воздуходувка также может быть шумной и добавляет стоимость электроэнергии к стоимости топочного топлива. Но поскольку в ней используется воздуходувка, система принудительной подачи воздуха представляет собой эффективный способ направлять переносимое по воздуху тепло или холодный воздух по всему дому.
Гравитационные системы
Гравитационные системы основаны на принципе подъема горячего воздуха и опускания холодного воздуха. Следовательно, гравитационные системы нельзя использовать для распределения холодного воздуха из кондиционера. В гравитационной системе печь располагается рядом с полом или под ним.Нагретый воздух поднимается по воздуховодам и попадает в пол по всему дому. Если печь расположена на первом этаже дома, регистры тепла обычно располагаются высоко на стенах, поскольку регистры всегда должны быть выше печи. Нагретый воздух поднимается к потолку. По мере того, как воздух охлаждается, он опускается, входит в каналы возвратного воздуха и возвращается в печь для повторного нагрева.
Другой основной системой распределения для отопления является лучистая система.Источником тепла обычно является горячая вода, которая нагревается печью и циркулирует по трубам, встроенным в стену, пол или потолок.
Радиант Системс
Излучающие системы работают, обогревая стены, пол или потолок комнат или, чаще, обогревая радиаторы в комнатах. Затем эти предметы нагревают воздух в комнате. В некоторых системах используются электрические нагревательные панели для выработки тепла, которое излучается в комнаты. Как и гравитационные настенные обогреватели, эти панели обычно устанавливают в теплом климате или там, где электричество относительно недорогое.Системы излучающего излучения нельзя использовать для распределения холодного воздуха от кондиционера.
Радиаторы и конвекторы, наиболее распространенные средства распределения лучистого тепла в старых домах, используются с системами водяного отопления. Эти системы могут зависеть от силы тяжести или от циркуляционного насоса для циркуляции нагретой воды от котла к радиаторам или конвекторам. Система, в которой используется насос или циркулятор, называется гидравлической системой.
Современные системы лучистого отопления часто встраиваются в дома, построенные на фундаменте из бетонных плит.Под поверхностью бетонной плиты прокладывается сеть водопроводных труб. Когда бетон нагревается трубами, он нагревает воздух, соприкасающийся с поверхностью пола. Плита не должна сильно нагреваться; в конечном итоге он будет контактировать с воздухом по всему дому и нагревать его.
Системы Radiant, особенно когда они зависят от силы тяжести, подвержены ряду проблем. Трубы, используемые для распределения нагретой воды, могут забиться минеральными отложениями или наклониться под неправильным углом.Также может выйти из строя бойлер, в котором вода нагревается у источника тепла. В новых домах системы горячего водоснабжения устанавливаются редко.
В следующем разделе вы узнаете, как термостат и другие элементы управления используются для поддержания климата в помещении, создаваемого вашими системами отопления и охлаждения.
.В доме нет горячей воды? (ЧТО ДЕЛАТЬ)
Примечание: это сообщение может содержать партнерские ссылки. Это означает, что мы можем получить небольшую комиссию за совершенные покупки бесплатно для вас.
Горячая вода по запросу - это то, что мы часто принимаем как должное. Одна из худших вещей, с которой может столкнуться домовладелец, - это отсутствие горячей воды в доме. Есть несколько вещей, которые могут изнашиваться или перестать работать на вашем водонагревателе, в результате чего может показаться, что горячая вода не работает.
После того, как вы определили источник проблемы, поход в крупный хозяйственный магазин и несколько обычных инструментов могут снова накалить ситуацию.
Нет горячей воды - электрические водонагреватели
Есть всего несколько причин, по которым электрический водонагреватель вообще не работает. Начните поиск неисправностей с рассмотрения следующих областей:
Неисправный нагревательный элемент
Нагревательный элемент может выйти из строя и на самом деле является одной из наиболее распространенных (возможных) проблем с электрическим водонагревателем.Замена элемента водонагревателя была бы необходима, но, к счастью, это довольно просто.
Неисправный термостат
Верхний термостат на электрическом водонагревателе фактически управляет как верхними, так и нижними нагревательными элементами. Это приводит к тому, что горячая вода не работает. Нижний термостат управляет только нижним нагревательным элементом, поэтому, если он выходит из строя (но верхний термостат работает), в результате горячая вода становится недостаточно горячей. Решение: Заменить термостат.
Сработал автоматический выключатель
Проверьте коробку автоматического выключателя, чтобы убедиться, что сработал прерыватель водонагревателя.Водонагреватель (как и другие крупные приборы) требует отдельной специальной электрической цепи. Прерыватель водонагревателя должен быть легко обнаружен в случае срабатывания - он не будет находиться на одной линии с другими прерывателями в коробке.
Чтобы сбросить его, просто переведите выключатель в положение «выключено», а затем в положение «включено». Если он снова сработает, вам нужно будет вызвать электрика для диагностики проблемы.
Другие причины, по которым не работает горячая вода:
Случайное заземление
Поищите посторонние предметы, замыкающие соединения проводки.
Сработала кнопка сброса
Повторное срабатывание может быть признаком сбоя кнопки сброса. Сначала попробуйте перезагрузить водонагреватель, и если это не поможет, вам, вероятно, придется заменить компонент.
Короткое замыкание провода
Изношенная или поцарапанная проводка может привести к прямому короткому замыканию. Немедленно замените всю неисправную проводку, чтобы предотвратить возгорание.
Утечка воды
Если у вас нет горячей воды, будет довольно очевидно, является ли проблема утечкой воды, поскольку это не будет типичная утечка медленного капельного типа.Негерметичные соединения иногда можно подтянуть, а если затяжка не работает, их можно заменить. Многие протечки водонагревателя можно легко устранить, но протекающий бак означает, что водонагреватель необходимо заменить.
Предохранитель или прерыватель меньшего размера
Замените неисправное устройство на другое, рассчитанное на большую силу тока. Это не то, что может произойти из ниоткуда, но если вы только что заменили водонагреватель на более новую модель, это может быть причиной.
Слабый выключатель
Это особенно актуально для старых домов, но автоматические выключатели со временем могут выйти из строя, и их необходимо заменить.Заменить выключатель.
Нет горячей воды - газовые водонагреватели
Газовые агрегаты имеют другие проблемы, чем электрические, но оба типа обычно можно отремонтировать. При работе с природным газом необходимы дополнительные меры предосторожности, а ремонт своими руками следует проводить только в том случае, если вы чувствуете на 100% уверенность в своих силах. В противном случае просмотрите форму выше, чтобы хотя бы получить бесплатное предложение от местного специалиста по сантехнике.
Если в вашем доме нет горячей воды, проверьте несколько распространенных причин:
Нет подачи газа
Что-то не позволяет газу попасть на контрольную лампу и горелку.Подача газа могла быть случайно отключена. Просто убедитесь, что газ включен, а газовый клапан не находится в закрытом положении. В этом случае откройте клапан и выполните действия по повторному включению контрольной лампы.
Контрольная лампа не горит
Если контрольная лампа не горит, но у вас есть поток газа, проверьте компоненты ниже.
См. Также: 5 причин, по которым ваша контрольная лампа водонагревателя не горит
Термопара
Наконечник термопары должен находиться в пламени контрольной лампы и должен быть плотно подсоединен к газовой линии.Если эти вещи проверяются, ищите засорение в термопаре и при необходимости замените термопару.
Воздух в линии
Проверьте поток газа и несколько раз повторно зажгите контрольную лампу, чтобы вытеснить воздух из линии.
Засорено пилотное отверстие
Этот компонент можно снять и очистить, чтобы улучшить работу водонагревателя.
Засоренный, изогнутый или неисправный трубопровод подачи
Проколы в газовой линии могут вызвать периодический нагрев. Немедленно замените дефектные линии.
Неисправен газовый регулирующий клапан
Этот компонент может препятствовать попаданию газа в пилотную горелку или горелку. Газовые клапаны не подлежат ремонту, но их замена стоит недорого.
Грязная или забитая горелка
Сажа может накапливаться на основной горелке, препятствуя надлежащему нагреву или даже полностью блокируя зажигание горелки. Снимите деталь и очистите ее.
Вентиляция
Дымоход может быть заблокирован внешними событиями, такими как штормы или грызуны. Очистить дымоход несложно, но он может быть грязным.Чрезмерный или необычный ветер может продуть дымоход и погасить пилота.
Вода недостаточно горячая
Если устройство все еще работает, но дает прерывистые результаты, возможно, компоненты системы начинают выходить из строя. Если вы уверены, что водонагреватель достаточно большой для требуемого применения, одно из следующих предложений, скорее всего, является компонентом, требующим ремонта:
Проверить термостаты
Если контроль температуры установлен правильно, может потребоваться сам термостат. подлежит замене.Как упоминалось выше, неисправный термостат часто является виновником того, что горячее недостаточно.
Проверьте горелку
Отложения на горелке газового водонагревателя могут помешать правильному нагреву воды. Сами горелки в сборе со временем могут выйти из строя. Замену своими руками можно сделать, но рекомендуется, чтобы с этим справились профессионалы.
Проверьте погружную трубку
Хотя отказ этого компонента не является обычным явлением, это случается время от времени. Маловероятно, что у вас есть один из 20 миллионов водонагревателей, изготовленных в период с 1993 по 1996 год с хрупкими полипропиленовыми трубками, но даже те, которые использовались в последние несколько лет, не имеют гарантии от выхода из строя.Если это не удалось, вам нужно будет заменить погружную трубку водонагревателя.
Ослабленная проводка
Плохие соединения на электрическом водонагревателе могут вызвать сбои в работе устройства. Выключите питание устройства и убедитесь, что все соединения герметичны и не подвержены коррозии. Эта проблема встречается довольно редко, но ее все равно стоит проверить.
Утечка в баке
Утечка в самом баке может помешать воде достичь желаемой температуры водонагревателя. Протекающие резервуары могут привести к повреждению водой, короткому замыканию или даже к пожару.Замена водонагревателя - единственное решение этой проблемы.
Похожие сообщения:
.Отопление и горячая вода - ремонт сдаваемой недвижимости
Краткая информация
- Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
- Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
- Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и 21 ° C в жилых комнатах, когда температура на улице составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
- Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемые в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
- Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
- Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
- Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие вашему доступу, обратитесь к арендодателю.Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
- Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
- Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу перед тем, как обращаться за помощью в местный совет.
- Если у вас ничего не получилось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды местного совета.Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В срочном порядке отдел может разрешить ремонт и выставить счет арендодателю.
- В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в судеa
Дом - это больше, чем просто стены и потолок. Каждая недвижимость должна иметь базовые системы подачи топлива, электричества и воды, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Вашему арендованному дому требуется надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это лежит на домовладельце.
Это включено в каждый договор аренды и является критическим требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.
Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой
Закон ясен и прост - в соответствии с Законом об арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:
- Поддержание в ремонте и исправном состоянии оборудования в доме для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
- Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды
Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы являются вашей ответственностью. Внимательно прочтите его, чтобы знать, чего вы ожидаете. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного обслуживания.
Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:
- Газовые пожары
- Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
- Системы центрального отопления
- Радиаторы
- Электронагреватели (если таковые предоставляет домовладелец)
- Газоснабжение и водоснабжение
- Ванные комнаты, туалеты и прочее санитарное оборудование
Если вы не причинили ущерб в результате плохого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставляет альтернативный источник.
Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.
В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям - поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.
Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде
Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном содержании в собственности.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из залога за аренду, либо арендатор должен будет его оплатить.
Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что искать:
- Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
- Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, негерметичные печи
- Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
- Душ без горячей воды или с едва теплой водой
- Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.
Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.
Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе остался воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов относится к ежедневному уходу за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.
Ремонтные работы, такие как протекающие краны и забитые сливы, раковины или туалеты, обычно являются обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.
Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом
Как быстро ваш домовладелец выполнит ремонт, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.
Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы разговаривали, время и дату.
Если вопрос экстренный или срочный, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Экстренный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если он находится в нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.
Уровень аварийной ситуации будет зависеть от текущей температуры и необходимости использования отопления в доме. Однако вы не должны терять обогрев в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может быть истолковано как опасность для здоровья арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.
Отсутствие горячей воды - чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.
На некоторые ремонтные работы может потребоваться больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может вовремя устранить проблему и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.
Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете самостоятельно произвести ремонт, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже выплатить вам компенсацию.
Куда обратиться за помощью
Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может вручить вашему домовладельцу уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам для законной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года арендодатели не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении.
Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от домовладельца.
Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook
Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.
Источник изображения
Заявление об ограничении ответственности
Эта статья является руководством. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.
Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им недвижимостью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Ремонт и безопасность».
«Голос арендаторов» работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.
Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.
.
