Квартира изнутри


Как утеплить квартиру изнутри быстро?

Если зимой в вашем доме прохладно, следует всерьез задуматься об утеплении  своего жилища. Существует достаточно большое количество способов сделать квартиру более теплой. Рассмотрим самые популярные из них. 

Как утеплить квартиру изнутри при помощи окон?

Для начала начните с замены окон. Именно они отвечают за наличие или отсутствие сквозняков. Если рамы неправильно подогнаны под размер самого окна, то во время сильного ветра стекла дребезжат. Самым оптимальным способом избавиться от таких проблем - поставить стеклопакеты. Они служат надежной защитой от холода и обеспечивают звуковую и тепловую изоляцию. Если же нет финансовой возможности поменять окна, то можно утеплить их более дешевым способом, используя клеящийся уплотнитель, который наклеивается после заполнения всех щелей специальными утеплителями. 

Как утеплить квартиру изнутри при помощи входных дверей

Если ваша дверь пропускает воздух через образовавшиеся щели между коробкой и дверным полотном, то желательно вызвать мастера и восстановить их плотное примыкание друг к другу. Если же воздух проходит под дверью, то придется установить порог. Для более лучшей теплоизоляции рекомендуется установить еще одну дверь. Помимо сохранения тепла вам удастся добиться повышенной шумоизоляции. 

Внутреннее утепление квартиры: стены

Зачастую квартира подвержена сквознякам еще и потому, что во время кирпичной кладки или установки плит образовались щели. Чтобы от них избавиться, стены изнутри утепляются только многослойными каркасами и специальными растворами, чтобы на них не образовывалась сырость и плесень. 

Внутреннее утепление квартиры: полы

Если на утепление пола у вас имеется строго ограниченный бюджет, то попробуйте обойтись покупкой толстого линолеума. К более эффективным, но дорогим идеям можно отнести систему теплого пола. Перед началом работы снимается все лишнее: старый линолеум, доски рейки и т.д. Затем из специального раствора заливается стяжка. Ее нужно оставить в среднем на две недели до полного высыхания. После этого можно начинать утепление. Здесь каждый выбирает то, что больше нравится. Теплый пол может быть водяной, электрический, пленочный или кабельный.

Общим принципом установки является изготовление промежуточного слоя выбранного вида теплого пола между стяжкой и напольным покрытием, каждый из которых выполняет общую функцию - обогрев. Разница будет только в цене и участках размещения. Но тут есть один существенный недостаток. Если квартира расположена на третьем и выше этажах, то стяжка должна быть толщиной не более 5 см. Иначе будет очень большая нагрузка на соединительные плиты между этажами.

 

Внутреннее утепление квартиры: батареи

Еще в советские времена застройщики во всех новых квартирах устанавливали однотипные секционные батареи. Тогда не учитывался климат и погодные условия каждого отдельного региона. Поэтому многие жаловались на то, что нет никакого толку от установленных батарей. Сейчас же можно заменить их на стальные или биметаллические радиаторы. Они значительно лучше вырабатывают тепло и выглядят очень компактно, современно и эстетично. 

Внутреннее утепление квартиры: балкон

Для еще более эффективного утепления своего жилья рекомендуется не забывать и о балконе. Когда на окнах стоят хорошие стеклопакеты, то на остеклении балкона можно сэкономить и поставить обычные деревянные рамы. Если выбирать современные варианты, то смотрятся они очень красиво. В местах, где все-таки продувает ветер, купите обычную строительную пену и заделайте все щели. 

Внешнее утепление квартиры

Наружное утепление сохранит размер жилплощади, защитит стены от замерзания. Причем такие работы не займут у вас много времени. При всем этом можно смело оставаться в квартире и не думать, куда переехать пока не закончится процесс утепления. Утеплять стены рекомендуется минеральной ватой или пенопластом. Но тут стоит отметить, что минеральная вата значительно дороже, но более лучше сохраняет тепло. Пенопласт же обладает ничуть не худшим свойством теплоизоляции. Он не только хорошо сохраняет тепло зимой, но и не дает сильно нагреваться стенам летом. Через пять дней после завершения работ стену можно покрасить в любой цвет. Тут все зависит от индивидуального желания.

В заключении хочется добавить, что выбор утепления жилья всегда будет только за вами. Очень важно подобрать именно тот вариант, который одобрят все члены семьи. Не забывайте, что зимой согревают не только теплые стены, но и по-настоящему любящие сердца!

Утепление изнутри в угловой квартире

Не утепленные угловые квартиры ценятся дешевле, просто потому, что в них холодно. Контактирующие с улицей две смежных стены, а между ними промерзающий изнутри угол…. — ужас для жильцов. Таких комнат в угловой квартире может быть и две.

Утепление изнутри не лучший вариант решения проблем угловой квартиры, но иногда остается только он. Таким методом тоже удается решить главную проблему угловой квартиры — холод.

Прежде всего желательно взвесить все за и против. Наружное утепление угловой квартиры будет недешевым.
Но и внутреннее назвать приятной растратой не получится — дорого, хлопот многократно больше, и останутся сомнения в правильности действий.

Снаружи или изнутри?

  • Наружное утепление процентов на 25 эффективнее, будет просто заметно теплее по сравнению с внутренним, потому что потолок, полы, перегородки то же неплохо изолируются от холода и не будут мостиками холода.
  • Утепление снаружи не съест пару метров квадратных полезной площади.
  • При утеплении снаружи не придется перемонтировать инженерные системы, отопление, электропроводку находящиеся на утепляемой стене. А при утеплении изнутри к тому же придется нарушать отделку на смежных поверхностях, пыль, грязь заставят делать ремонт во всей комнате…
  • Утепление снаружи — это капитальные работы, увеличивающие стоимость квартиры. Внутреннее же утепление любой специалист поставит под сомнение, будет искать признаки намокания и разрушения конструкций. В общем, оно ни кем не одобряется и цены квартире вряд-ли прибавит. Да и замораживание конструкций, является причинением вреда строению, может и ущерб еще начнут требовать…. Поэтому утепление по всем правилам снаружи, это еще инвестиции в будущее.

Но если эти доводы все же не интересны, то остается рассмотреть как же правильно утеплить угловую квартиру изнутри, чтобы к тому же не развести сырость и плесень внутри помещения и не навлечь других бед…

Сначала выбрать утеплитель и спланировать

Чтобы утеплить угловую квартиру изнутри нужно выбрать утеплитель. В данном случае приемлем единственный вариант — экструдированный пенополистирол. Он не пропускает пар и не накапливает воду. И если будет плотно приклеен к стене, то изолирует стену от пара, конденсации внутри помещения не произойдет.

Нужно с опаской относится к рекомендациям применить какой-либо другой утеплитель для утепления изнутри, оградив его просто полиэтиленовой пленкой. Утеплитель все равно наберет воды и стена будет мокрой. Во всяком случае риск очень высок, так как вентиляция отсутствует.

Толщина утеплителя должна быть достаточной — от 8 см для умеренного климата.

Подготовить стены, демонтировать

Как правило, в угловой квартире даже на стенах без окон размещены отопительные приборы, трубопровод. Все отопление нужно переделать — отодвинуть от стены на толщину утеплителя и отделки.

Придется демонтировать розетки, заделать ниши, продлить провода до накладных розеток над утеплителем. Либо демонтировать всю электропроводку и прокладывать заново поверх отделки.

Стены очищаются от старой отделки и непрочной штукатурки. Прилегающие к ним поверхности, также на 10 см очищаются от всей отделки — там будет проклеиваться утеплитель.

На стене с окном снимается подоконник, очищаются откосы. Естественно, что окна нужно предварительно заменить на утепленные современные и при внутреннем, и при наружном утеплении.

Далее стены нужно выровнять с помощью цементной смеси так, чтобы лист утеплителя в любом месте прилегал к ним полностью. И если стены не ровные то придется накладывать толстый слой штукатурки, что пожалуй, сведет таки на нет всю экономию от утепления изнутри в угловой квартире….

Укладка утеплителя

Перед наклейкой утеплителя стены должны быть сухими, ровными, прогрунтованными, а температура не ниже + 5 градусов. Подойдет любая грунтовка глубокого проникновения можно и без противогрибковых добавок.

Приобретается клей для пенопласта по бетону и экструдированный пенополистирол достаточной толщины, с гребень-паз по краям листов. Для проклейки по стыкам, заделки швов, щелей необходим герметик, а лучше вспенивающийся клей на полиуретановой основе в баллончике.

Клей по бетону приготавливается в соответствии с инструкцией, наносится на лист пенополистирола ровным слоем с помощью зубчатого шпателя, затем лист наклеивается с нажимом на стену. Начинают от самого пола, при этом на полу, и на других прилегающих конструкциях клей наносится также, чтобы не оставалось щелей с утеплителем.

В швы между листами утеплителя наносится герметик. Соблюдается перевязка швов в рядах. В промерзающем углу перевязку швов можно не делать, а лучше наложить утеплитель одной стены на утеплитель другой встык на полиуретановом клею — получится утолщение слоя на углу.

Крепление дюбелями, при внутреннем утеплении — недопустимое действе. Сплошность утеплителя-пароизолятора нарушать нельзя. Все щели заделываются частичками самого пенополистирола и полиуретановым клеем. Монтажная пена не допускается, так как она насыщается водой.

Отделка при внутренней теплоизоляции


Следующий этап — отделка по утеплителю. Приобретается штукатурная сетка из стекловолокна плотностью 160 гр на м кв. и выше, ячейка не более 5 мм, щелочеустойчивая (спросить -для армировки утепителей). Затем клей наносится на утеплитель толщиной от 3 мм, в него полосами утапливается сетка. Ею усиливаются все углы. На откосах применяются специальные уголки с прикрепленной сеткой. Сетка заглаживается слоем клея.

Поверх наносится любая штукатурная отделка. Но лучше наклеить листы гипсокартона толщиной от 20 мм. Пенополистирол внутри помещения должен прятаться за противопожарной перегородкой с устойчивостью к пламени от 30 минут.

Также не допускается, чтобы пенополистирол контактировал с проводкой или горячим трубопроводом. Эти системы придется ограждать на стадии приклейки утеплителя барьерами из минеральной ваты толщиной минимум 50 мм, закрытыми со стороны помещения пароизолятором на герметике.

В общем работы и затрат предстоит не мало. Утепление изнутри угловой квартиры простым назвать никак нельзя. Но, несмотря на все, холодные стены окажутся спрятанными за прочным теплым слоем. В угловой квартире станет зимой «на порядок» теплее… Вот только остается еще раз подумать о правильности наружного утепления…

Утепление стен угловой квартиры изнутри

Владельцы квартир в отдельно взятом многоэтажном доме получают квитанции за оплату услуг ЖКХ все по одинаковым тарифам согласно занимаемой жилплощади. Однако, температура воздуха в зимний отопительный период не у всех жильцов одинакова.

Конечно, у кого-то стоят модные пластиковые окна и берегут тепло, но речь не о них. Дело в том, что в любом многоэтажном доме есть так называемые «угловые» квартиры. Они расположены в крайних подъездах и имеют две соприкасаемые с земной атмосферой стены, которые и образуют угол дома. Часто в таком углу расположена отдельная комната, которая зимой остаётся самой холодной, несмотря на раскалённые радиаторы. Соответственно потери тепла в таких квартирах несоизмеримо больше, какие бы «золотые» окна не стояли. Выход у хозяев один — нужно утепляться.

Способы утепления стен

Утеплять жилище человек научился изнутри и снаружи, причём наружное утепление более эффективно, так как не даёт стенам промёрзнуть и вследствие этого разрушиться (например, из-за промерзания отваливается штукатурка). Выполнить теплоизоляцию таким способом можно и в квартире, и даже своими руками, но только если эта квартира расположена на первом этаже. А вот если выше — придется нанимать специалистов-альпинистов, и удовольствие такое окажется не всем по карману.

В квартире целесообразно устроить внутреннее утепление. Оно может быть выполнено своими руками, хотя минус всё же есть — уменьшится полезная жилплощадь на толщину утеплителя.

Материалы для внутреннего утепления

При проведении работ изнутри используют следующие материалы:

  1. Пенополистиролы
  2. Минераловатные утеплители
  3. Штукатурка

Пенополистирольная группа включает в себя обычный пенопласт и экструдированный пенополистирол. Данные теплоизоляторы на 96% состоят из воздуха и имеют низкие показатели теплопроводности. Сырьём для остальных 4 % является нефть и модификаторы, поэтому утеплитель называют органическим.

Разница в технологии изготовления и, как следствие, в структуре материалов. В первом случае она вспененная, во втором — ячеистая. В сети интернет существуют онлайн-калькуляторы, которые помогут определиться с толщиной теплоизоляционного слоя. Стена, утеплённая пенополистиролами, имеет существенный минус — на ней не следует крепить навесные полочки и шкафчики.

Минеральная вата для жилых помещений бывает двух видов — базальтовая и стекловата, выпускается в матах, рулонах и плитах. Базальтовая вата производится из вулканических пород габбро-базальтовой группы и схожих метаморфических минералов. Стекловату изготавливают из песка, соды известняка или битого стекла.

Волокна стекловаты имеют склонность к ломкости и часто крошатся на мельчайшие частицы, поэтому внутри помещения она должна быть тщательно укрыта облицовочным материалом.

Лучше всего для этих целей подойдёт гипсокартон. Материал крайне гигроскопичен, при насыщении влагой на 2% теплопроводность возрастает в два раза.

Методика утепления пенополистиролами

В начале работ подготавливается поверхность стены. Если на ней были обои — необходимо их удалить и выровнять поверхность шпаклёвкой. После просыхания, можно приступить к укладке гидроизоляционного материала. Если пренебречь этой процедурой, можно существенно снизить теплоизоляционные свойства конструкции, а так же дать пищу колониям микроорганизмов, таких как плесень и грибки.

Поверх гидроизоляции на специальный клей крепятся плиты утеплителя. Элементы укладываются плотно встык. Если же не удалось избежать между ними щелей и зазоров, то их необходимо заполнить монтажной пеной. Далее вся конструкция армируется с акриловой сеткой и оштукатуривается. Последующая отделка — на вкус хозяина — простая покраска, декоративная штукатурка и т.д.

Утепление квартиры минеральной ватой

При такой методике стены не требуют особой подготовки, их даже необязательно штукатурить. К поверхности сразу крепятся деревянные или металлические рейки. Высота реек должна соответствовать толщине теплоизолятора, расстояние между ними принимается как ширина рулона (мата) минус 2 см для обеспечения плотного вхождения материала в каркас.

Поверх реек укладывается пароизоляционная плёнка, к стене её можно прикрепить на «жидкие гвозди». Далее укладывается минеральная вата, поверх которой выполняется ещё один слой пароизоляции. После чего вся конструкция закрывается гипсокартоном, листы которого крепятся прямо к рейкам. Дальнейшая отделка — дело вкуса хозяев.

Штукатурка как способ утепления

Оштукатуривание стеновых поверхностей — один из древнейших способов утепления жилища человеком. Тем не менее, он и сегодня эффективно используется по отработанной современной технологии в три слоя:

  • Первый слой (5-10 мм) — обрызг. Наносится жидким раствором с целью заполнить трещины и щели.
  • Второй слой (50-60 мм) — грунт. Выполняет функцию теплоизолятора
  • Третий слой (3-5 мм) — накрывка, финишное выравнивание стены

Остаётся добавить, что данный способ является чемпионом по экологической чистоте и гигиене помещения.

Утепление квартиры изнутри

Всё чаще в нашей жизни мы сталкиваемся с вопросом теплоизоляции нашего дома и квартиры. То ли морозы стали сильнее, то ли дома уже прожили свой эксплуатационный возраст, но мы часто замечаем, что зимой мерзнем в собственном жилье. Вопрос об утеплении дома риторический, ведь на рынке есть столько материалов по утеплению помещений. А вот что делать, если мы живем не в частном доме, а в квартире? Как можно утеплить квартиру? Давайте мы попробуем разобраться с этими вопросами совместно.

Приступая к процессу теплоизоляции квартиры своими руками, надо, прежде всего, задуматься о конечном результате. Первым делом мы рекомендуем поменять окна на стеклопакеты и желательно с двойной рамой. Ведь тепло уходит через щели ветхих деревянных рам. Если нет возможности поставить пластиковые окна, тогда обязательно утеплите существующие уже окна.

Утепление стен городской квартиры предусматривает применение такого теплоизоляционного материала, который без труда и без ущерба для здоровья человека может быть применен внутри помещения. Стоит отметить, что есть два возможных способа утеплить Вашу квартиру — это внешнее утепление и внутреннее утепление квартиры. Давайте разберем каждый вид по отдельности.

Внешнее утепление дома/квартиры своими руками представляет собой утепление фасада «мокрым» способом (под штукатурку). Такое утепление позволит избавиться от грибка, сырости, промерзания стен.

Основными элементами наружного утепления стены являются:

  1. Пенопласт, минеральная вата или пеностекло
  2. Дюбеля-зонтики, уголки и профиля
  3. Клей для утеплителя
  4. Сетка щелочестойкая штукатурная 145, 160 г/кв.м
  5. Грунтовка
  6. Штукатурка.

Внутреннее утепление квартиры/дома своими руками проводится частично или полностью

Утеплить стены своими руками в квартире не так просто, для этого придется затеять капитальный ремонт, в ходе которого и проводят наружные работы по теплоизоляции помещений.

Более доступным средством станет внутренняя изоляция стен. Однако при этом следует продумать хорошую вентиляцию помещения, иначе в квартире появится повышенная влажность.

Для внутреннего утепления стен своими руками изготавливается специальный несущий каркас, на который устанавливают плиты утеплителя.

При выборе определенной марки следует обратить внимание на следующие характеристики материала: негорючесть, низкая теплопроводность, отсутствие усадки, экологичность и паропроницаемость.

Чтобы предотвратить попадания и проникновения влаги, плиты покрывают защитной пленкой (паробарьер и гидробарьер), препятствующей проникновению пара и влаги. Между пароизоляцией и слоем внутренней отделки помещения придется оставить воздушную прослойку в пару сантиметров. Она необходима для обеспечения циркуляции воздуха. Поэтому на расстоянии в 1-2 сантиметра от пароизоляции установите другой легкий каркас, на который можно будет монтировать настенные покрытия.

Теплоизоляцию пола своими руками следует делать, если ваша квартира находится на первом этаже — от земли и из подвала зачастую поднимается холодный воздух.

В начале работ производят выравнивание пола при помощи цементной стяжки.

Из многообразия сухих смесей для подобных работ можно использовать материалы различных фирм производителей.

Получить консультацию по выбору марки теплоизоляции можно позвонив специалистам нашей компании ООО «Санпол Украина».

В некоторых домах перепады высот поверхности пола могут быть настолько велики, что материала для выравнивания пола потребуется чересчур много. В этом случае лучше воспользоваться технологией регулируемых полов.

В качестве опоры для напольного покрытия используются лаги — брусья, балки из металла или дерева, в который ввинчивают болты стойки, используемые как регуляторы. Для выравнивания пола достаточно просто приподнять или опустить лаги на конкретных участках.

Образовавшее внизу пространство можно заполнить современными утеплителями (пенопласт, экструдированный полистирол, минеральная вата, пеностекло и др.), а сверху уже постелить напольное покрытие.

Будет ли это паркет, плитка или ковролин — решать уже вам.

Все более популярной становится и технология теплых полов. Они и хороши тем, теплый воздух поднимается именно снизу, от самого пола. Более подробно о данном способе утепления Вы можете прочитать на нашем сайте.

Компания ООО «Санпол Украина» является отечественным производителем комплектующих для теплых водяных полов, а также проводит монтажные работы.

Наименование материала Описание и свойства материала
Минеральная вата или стекловата Это не горючий теплоизоляционный материал. Минеральная вата представляет собой тонкие и гибкие волокна, полученные при охлаждении предварительно раздробленного в капли и вытянутого в нити минерального расплава. К недостаткам минваты можно отнести увеличение теплопроводности при намокании и, соответственно, необходимость пароизоляции, а также усадку с течением времени.
Пенопласты и пенополиэтилены Они не боятся повышенной влажности, кроме того, они очень удобны в монтаже, возможно их приклеивание к основной стене. Из недостатков можно выделить то, что этот материал относится к классу горючих, хотя и к «низкогорючим и самозатухающим».
Пеностекло Уникальный материал: не боится влажности, огня, грызунов, высоких и низких температур. Очень легок в укладке. Долговечен. Единственный недостаток — высокая стоимость материала.
Пробковые изоляционные материалы Очень удобны в работе. Долговечны. Не боятся влажности. При тлении не выделяют вредных фенолов и формальдегидов. Пробковые маты — это натуральный природный материал, изготавливающийся из коры пробкового дуба. Недостатком данного материала является более высокая стоимость.

 

Утепление стен в квартире изнутри

Утепление квартиры изнутри считается спорным вариантом, т.к. его эффективность намного ниже, по сравнению с утеплением фасадов. Но иногда это единственный способ, позволяющий обеспечить в доме комфортную температуру.

Большинство новостроек возводятся быстро, при этом технология строительства нередко нарушается – в итоге микроклимат в квартирах получается достаточно суровым. Это встречается даже в самых престижных домах и жилых комплексах, поэтому высокая стоимость квартиры не гарантирует ничего. Впоследствии застройщиков можно заставить исправить проблему, но этот процесс занимает непредсказуемо много времени – решение вопроса может затянуться на месяцы и даже годы.

Намного проще и эффективнее утеплить свою квартиру изнутри – это довольно просто и быстро, при этом Вы сразу получаете комфортное жилье, не дожидаясь решений застройщика и управляющей компании.

Виды утеплителей

Минеральная вата

Минеральная вата – традиционный, самый распространенный утеплитель, который помещается внутри конструкций из гипсокартона. Сложность использования этого материала заключается в том, что он легко пропускает воздух и влагу.

Воздухопроницаемость часто интерпретируется как преимущество, но здесь оно не работает – вместе с воздухом пропускается и влага, что приводит к образованию конденсата. В результате в помещении растет влажность, появляются опасные бактерии и микроорганизмы. Поэтому минвату использовать нужно крайне осторожно, и делать это можно не во всех помещениях.

Пенополистирол

Этот материал часто используется именно для внутреннего утепления стен – он обеспечивает хорошую теплоизоляцию, практически не впитывает влагу и не пропускает пар. Пенополистирол бывает экструдированным и обыкновенным.

Главные преимущества материала – его малый вес и прочность. Даже тонкий слой пенополистирола обеспечивает качественную теплоизоляцию – его использование позволяет установить пароизоляционный слой, что необходимо для создания нормального микроклимата помещения.

Все места, где плиты пенополистирола соединяются друг с другом и прочими поверхностями, должны быть обработаны специальным герметиком для надежной изоляции. Это исключит появление мостиков холода. Оптимальный вариант – применение полиуретановой пены, которая наносится на всю поверхность листов теплоизоляционного материала.

Пенополиуретан – отличный современный утеплитель

Этот материал обеспечивает хорошую теплоизоляцию благодаря своей структуре – ячейки пенополиуретана заполнены воздухом. Внутрь влага не проникает, поэтому использование данного материала даже не требует гидроизоляции.

Большой плюс пенополиуретана – простота нанесения. Он распыляется прямо на обрабатываемые поверхности, никакие крепежи не нужны. Состав вспенивается при нанесении и почти сразу застывает, для этого нужно буквально несколько секунд.

Пенополиуретан обладает прекрасной адгезией, поэтому его можно наносить на любые поверхности — как гладкие, так и пористые. Этот материал можно использовать даже для герметизации мостов холода. Наносимая пена так плотно фиксируется на стене, что образует с ней одно целое – влага точно не сможет попасть туда, где находится точка росы.

Альтернативные варианты утепления

Теплая штукатурка – этот материал одновременно является и отделкой, и утеплителем. Для некоторых квартир это отличный вариант утеплить помещения, если нет необходимости в более серьезной теплоизоляции.

Вспененный полиэтилен с покрытием из фольги – материал, хорошо удерживающий тепло при наличии воздушной прослойки. Эта прослойка должна располагаться с двух сторон – как около стены, так и около наружной облицовки. Сложность реализации такого решения заключается в том, что очень трудно найти специалистов, умеющих работать по этой технологии.

Жидкая керамика – инновационный материал, который наносится очень тонким слоем. Прослойка этого материала толщиной в 1 мм по своим теплоизоляционным свойствам сопоставима с 5 см минеральной ваты.

Термокраска – еще один современный материал, производители которого обещают прекрасную теплоизоляцию даже при нанесении краски тонким слоем. Пока термокраска является экспериментальным утеплителем, но у этого способа отличные перспективы.

Как подготовить квартиру к утеплению изнутри?

  1. Если есть возможность – утепление квартиры следует предусмотреть на этапе создания дизайн-проекта, чтобы потом не пришлось снова делать ремонт.
  2. Учитывайте толщину изоляции, чтобы мебель точно вписалась по размерам.
  3. Строго соблюдайте технологию установки. При необходимости пригласите компетентных специалистов, которые смогут проследить за ходом работ – это поможет избежать ошибок, исправление которых стоит дорого.

Как выглядит изнутри столичная квартира Насти Ивлеевой?

Настя Ивлеева

Это на первый взгляд кажется, что в квартире Насти довольно скромное убранство. На самом деле здесь можно найти дорогие дизайнерские вещи.

«Это винтажная древняя штука, на которую можно только одежду Prada вешать, — призналась 30-летняя блогерша, указывая на вешалку. — А здесь у нас стульчик итальянского происхождения. На нем особо не посидишь. Но в целом такая классная штучка!»

Настя не уточняет, в какую цену ей обошлась винтажная вешалка

В квартире Ивлеевой преобладает мебель светлых цветов. Похоже, что здесь блогерша проводит много времени, ведь она уже нарядила елку к празднику.

«Мне кажется, у меня самая красивая елка в России. Ну, я хочу так думать! — призналась Настя. — У меня тут есть такой новогодний уголок, мягкий просторный диван, декорированный праздничными подушками, звездочками. В этом месте очень люблю читать книги. Вот сижу, читаю и смотрю на елку. Кстати, в последние дни только так и делаю. Ляпота!»

В гостиной Ивлеевой очень уютно

Многое из элементов декора жилья Насте Ивлеевой привозили под заказ. Так, одна из стен квартиры блогерши украшена деревянными горшками для цветов. Правда, растения почему-то не прижились в них.

не пропустите«Будут капать миллионы!»: Настя Ивлеева опровергла проблемы с бизнесом

«Я не знала, как за ними ухаживать. Мы их поливали-поливали и, кажется, переполивали. В общем, все цветы подохли», — сожалением отметила Настя.

Одна из стен квартиры Насти украшена деревянными горшками для цветов

Пользователи Сети по достоинству оценили столичные апартаменты звезды Instagram (данная соцсеть запрещена в РФ и принадлежат компании Meta, которая признана в РФ экстремистской). «Такая хорошая продуманная квартира! Только не все комнаты показаны целиком, а так хочется посмотреть на расстановку мебели, да и как организовано пространство — тоже интересно»; «Спасибо за румтур по прекрасной квартире, елка просто 10 из 10!»; «Очень хорошая квартирка! Насте — респект за новогоднее настроение!» — призналась публика.

Фото: Instagram (данная соцсеть запрещена в РФ и принадлежат компании Meta, которая признана в РФ экстремистской), кадры из видео

Как правильно утеплить квартиру изнутри — vipremontclub.ru

Правильное утепление квартиры изнутри и снаружи позволяет значительно снизить утрату тепла (до 40 %). Температура в жилом помещении может стать выше на 3-10 градусов. Чтобы получить максимально эффективный результат, проводить утепление и звукоизоляция квартиры и дома  необходимо комплексно. Обязательно следует уделить внимание стенам, окнам, потолку, полу, балкону, входной двери.

 

 

 

 

 

Этапы утепления квартиры изнутри

Утепляем окна

Начинать утепление квартиры нужно с окон. Самым оптимальным вариантом будет установка двухкамерного стеклопакета, хотя еще лучше трехкамерного, но такое окно довольно тяжелое и дорогостоящее. Если монтаж окон-ПВХ пока отменяется, будем бороться с недостатками ветхих деревянных конструкций, которые являются основными виновниками утечки тепла.

Вначале окно надо вымыть, высушить, обезжирить, а затем укрепить стекла с помощью оконной замазки или шпаклевки. Чтобы тщательно заделать все имеющиеся щели, которые чаще всего образуются в местах соприкосновения стекла и рамы, можно использовать специальный уплотнитель на клеевой основе.

Осмотрите место под откосами, уделите внимание подоконнику, под которым нерадивые строители оставляют довольно большие пустоты, конечно, невидимые с первого взгляда. Проблему пустотелых зазоров в пространстве под подоконником эффективно решает утепление квартиры снаружи, при котором используются плиты пенопласта. Но лучше подоконник все-таки снять, а свободное пространство заполнить утеплителем.

Утепляем двери

Далее можно приступать к осмотру входной двери, которая представляет такой собой такой же источник утраты тепла, как и окно. Наименьших тепловых потерь можно добиться, если параллельно с основной установить еще одну дверь, лучше металлическую. В результате этого сформируется своеобразный теплоизолирующий «тамбур». Саму металлическую дверь можно дополнительно утеплить при помощи пенопласта, минеральной ваты, деревянной вагонки.

До того, как утеплять квартиру на зиму, следует сделать изоляцию щелей, расположенных между стеной и коробкой двери. Делается это при помощи клиновидных планок, тонких деревянных реек, мягких пластиковых трубок, уплотнительных лент на клеевой основе и др. Не менее эффективным будет использование специального герметика или монтажной пены.

Дверное полотно должно плотно прилегать к коробке. Если снизу или сверху имеется щель, то необходимо сделать порог и перевесить дверь. Максимально касания можно добиться, если применить трубчатые профили. Подойдет также резина или самоклеющаяся лента для уплотнения. Такой популярный, недорогой материал как поролон использовать не рекомендуется, поскольку он имеет достаточно ограниченный срок полезной службы, быстро придя в негодность от частого прихлопывания тяжелой двери.

Утепляем стены

Ответ на вопрос: «Как правильно утеплить квартиру изнутри?» будет неполным, если не осветить утепление стен квартиры внутри. Одна из основных причин плохой теплоизоляции – наличие неплотных швов между кирпичной кладкой или плитами, а также повышенная теплопроводность этих материалов.

Чтобы придать дополнительный комфорт в любое время года (зимой – тепло, летом – прохладу) можно обшить стены разными видами утеплителя. С этой ролью прекрасно справится минеральная вата, пенополистирол, стекловолокно, пенопласт, пробка. На слой утеплителя крепятся листы гипсокартона, а потом производится последующая отделка стен: грунтовка, шпаклевка, покраска, декоративная штукатурка, поклейка обоев и др.

 

Утепляем пол

Дополнительное напольное покрытие требуется чаще всего тем, кто проживает на первых этажах многоквартирного дома. Качественное утепление квартиры изнутри можно создать, выполнив монтаж теплого пола с водяным или электрическим обогревом. Самое последнее слово в ремонтно-строительной «моде» – инфракрасные полы, отличающиеся превосходной отдачей и сохранением тепла.

Более экономичные варианты предполагают применение теплоизолирующих материалов, изготовленных специально для пола. Это гипсокартон, пенопласт, пенополистирол, жесткая минеральная вата, древесные плиты. Для лучшего утепления пола, а также для повышения его прочности, можно поверх утеплителя закрепить монтажную сетку, а сверху сделать цементную стяжку. На верхний слой утепленного таким образом пола можно уложить линолеум, имеющий тепло и звукоизолирующую прослойку. Отлично подойдет в качестве теплосберегающего напольного покрытия ковролин. Классический пол на лагах, когда между плитой и деревянным покрытием остается прослойка воздуха, который является отличным теплоизолятором, также нельзя упускать из виду. Прекрасным вариантом станет и создание стяжки с керамзитом.

Утепляем потолок

Как утеплить квартиру в панельном доме да еще и на последнем этаже? В комплекс таких ремонтных мероприятий должно входить утепление потолка. Для этого на него монтируется металлический профиль, на который устанавливается утеплитель. Важно не забыть вначале создать гидроизоляцию, после чего крепить теплоизоляционные плиты, для которых впоследствии будет подобран один из вариантов отделки потолка.

Утеплять потолок можно пенопластом, экструдированным пенополистиролом, гипсокартоном и др. Часто ремонт проводится с применением клеевых потолков, т. е. отделки из тонких плит с рисунком. Они служат небольшой теплоизоляцией, одновременно выступая отделочным материалом. Такое утепление квартиры изнутри является наименее затратным.

Дополнительные меры по утеплению квартиры

Утепление лоджии

Если имеется балкон или лоджия, то для повышения теплоизоляции их можно (даже нужно) остеклить и утеплить. Но нужно учитывать, что форточка кухонного окна, выходящая на остекленную лоджию, зимой будет провоцировать покрытие стекол неотапливаемого балкона коркой льда изнутри. Поэтому нужно или делать отопление на лоджии, или приоткрывать остекленный  балкон. В этом случае, конечно, на лоджии будет прохладнее, но гарантирована защита от ветра, особенно на верхних этажах.

 

 

 

 

 Радиаторы отопления

Перед тем как утеплять квартиру на зиму, следует уделить внимание радиаторам отопления. У чугунных батарей, установленных еще при советской власти очень низкий КПД, по сравнению с современными стальными или биметаллическими радиаторами.

Если вопрос о замене батарей пока не стоит, то нужно максимально увеличить тепловую отдачу старых «гармошек». Следует прямо за ним установить теплоотражающий экран, который можно купить в магазине или сделать своими руками. Просто оклейте картонный лист при помощи фольги или покрасьте фанерный лист краской-серебрянкой. Такой экран можно прикрепить посредством двухстороннего скотча, прижать при помощи деревянных реек или приклеить клеем.

Народный метод сохранения тепловой энергии, гласит, что если радиатор покрасить в темный оттенок, то он будет отдавать больше тепла, по сравнению с батареей белого цвета. Хотя научного обоснования этот факт не имеет, но на войне за сохранение тепла все средства хороши. Выкрасить батарею в коричные, черные оттенки рискнет не каждый. Но если задача всестороннего утепления слишком наболевшая, то можно воспользоваться защитным экраном светлого цвета, не забывая, что он тоже примет на себя часть тепла.

Радиатор или батарею отопления не следует загораживать предметами мебели, закрывать их плотной тканью штор, чтобы теплый воздух беспрепятственно поступал в помещение.

Качественное утепление квартиры изнутри подразумевает не только герметичность жилого пространства, но и необходимость установки дополнительной вентиляции. После проведения полного утепления и звукоизоляции квартиры или дома естественная вентиляция со своей задачей уже не справится, поэтому лучше установить дополнительную вытяжку, сплит-систему. Стеклопакеты на окнах должны быть снабжены приточными клапанами для правильного воздухообмена.

Если мы не учли какого-либо момента, как правильно утеплить квартиру изнутри, то ждем Ваших советов и рекомендаций. Сохраним дорогое тепло вместе!

 

Чем утеплить стены изнутри?

Перейти к следующим параграфам:

Утепление стен изнутри – почему оно того стоит?

На комфортность квартиры влияет множество факторов, часто очень разных и независимых друг от друга. Привлекательный декор, мелкие детали, а также температура – ​​все это делает пребывание в собственной «М» таким приятным. И хотя перенос ваших вкусов на дизайн интерьера не является сложной задачей, в некоторых случаях поддержание нужной температуры является довольно сложной задачей.А адекватное отопление помещения влияет как на ваше здоровье, так и на ваше самочувствие.

Идеальная температура в квартире около 20°С. В спальне может быть немного прохладнее, что влияет на качество сна, и теплее в гостиной, где вы проводите большую часть дня. Конечно, вопрос теплового комфорта – дело достаточно индивидуальное. Однако часто бывает так, что в квартире постоянно слишком холодно, что ощущают даже люди, любящие более низкие температуры.

Тепло уходит в основном через стены.Речь идет, в частности, о используемые материалы, утепление и расположение помещения. В теплые дни постоянно низкая температура не такая уж большая проблема, но когда на улице становится холоднее, дискомфорта становится гораздо больше. А необходимость интенсивного обогрева помещений выливается в повышенные расходы на отопление. Что с этим делать, чтобы не выбирать между комфортной температурой дома и меньшими гонорарами? Инвестируйте в изоляцию.

Если вы не имеете никакого отношения к теплоизоляции наружных стен (это решение является лучшим решением для повышения теплового комфорта), решите утеплить стены изнутри.Почему это хороший выбор и когда вы должны решиться на такое решение?

Если вы являетесь жителем многоквартирного дома, двухквартирного дома или многоквартирного дома, вы не имеете полного влияния на решение об утеплении здания. Если другие жильцы не видят необходимости использовать наружное утепление, инвестируйте в материалы для утепления внутренних стен самостоятельно и позаботьтесь о своем тепловом комфорте.

Засор для наружного утепления может быть не только у кооператива или ЖСК, но и у собственников исторических зданий, которые не позволяют нарушать фасад здания.Тогда дополнительное утепление стен изнутри – единственный выход из ситуации.

Утепление стен изнутри ватой или другим материалом также является хорошим решением, когда вы хотите сохранить существующий фасад здания – облицованный клинкерным кирпичом или камнем.

Герметизация дома изнутри также является хорошим вариантом, если вас не устраивают счета за отопление. Улучшение теплоизоляции квартиры выливается не только в больший комфорт проживания в ней, но и в снижение затрат, связанных с отоплением комнат.За счет того, что тепло остается дома, вы сократите расходы.

Несмотря на то, что использование материалов для утепления внутренних стен часто является лучшим и единственно возможным решением, было бы хорошо, если бы вы осознали некоторые недостатки этого выбора, прежде чем его использовать:

  • в основном за счет внутренней изоляции, тепловых мостов избежать невозможно;

  • внутреннее утепление создается за счет размера квартиры;

  • сам проект утепления должен быть хорошо и тщательно спланирован, поэтому лучше всего доверить эту задачу специалистам.

Чем утеплить стены изнутри? Материалы для теплоизоляции внутренних стен

Если вы хотите утеплить свою квартиру изнутри, вам необходимо хорошо подготовить поверхность стен – убрать лишние элементы, такие как полки, радиаторы, гвозди и розетки. Поверхность также необходимо очистить от загрязнений, а любые дыры и отверстия замазать шпатлевкой. Это основа, а дальше что? Как утеплить стены изнутри?

В вашем распоряжении несколько материалов, например, минеральная вата, полистирол или пенополиуретан.Отличаются они не только параметрами, но и техникой сборки. При поиске подходящего изделия помните, что качество материалов имеет большое значение. Когда дело доходит до теплоизоляции, важно не только инвестировать в хорошие продукты, но и предоставлять профессиональные услуги, за которые стоит платить, чтобы обеспечить действительное улучшение теплового комфорта в квартире.

При обсуждении темы утепления стен изнутри нельзя не упомянуть о такой важной вещи, как правильная пароизоляция.Важно защитить поверхности от проникновения влаги изнутри квартиры (теплый воздух, «убегающий» наружу, конденсируется, и пропитанная таким образом конструкция со временем портится). Как это сделать? Пароизоляция выполнена из фольги из пластика. Предотвращает пропитывание материала (например, минеральной ваты) конденсатом водяного пара. В долгосрочной перспективе он защитит поверхность от повреждений – гниения и грибка.

Когда вы уже знаете о некоторых из этих основных вопросов, теперь стоит взглянуть на то, что характеризует различные материалы, которые вы можете использовать при утеплении квартиры изнутри.

Утепление стен минеральной ватой изнутри

Товар, который чаще всего добавляют в корзину при покупке материалов, необходимых для утепления, – это минеральная вата. Выбирая это решение, знайте, что оно требует довольно много времени. Почему? Потому что утепление стен ватой изнутри требует специального каркаса – для этого используются металлические профили, собранные в готовую решетку (аналогичные тем, что создаются при возведении перегородок).

Металлоконструкция плотно заполнена минеральной ватой, дополнительно поддерживается пароизоляцией, отвечающей за снижение проникновения пара.С другой стороны на решетку монтируются гипсокартонные листы. Такое решение позволит значительно снизить теплопотери, регулировать уровень влажности, а также дополнительно предотвратит образование грибков и плесени на стене. Поверхности, утепленные минеральной ватой, зимой эффективно сохраняют тепло внутри, а летом предотвращают перегрев помещений.

На что обратить внимание при выборе материалов при утеплении стен минеральной ватой изнутри? Прежде всего, на коэффициент, определяющий теплопроводность.Также помните, что при таком решении, во многом за счет конструкции, необходимо учитывать значительное уменьшение полезной площади в квартире – каркас размещают на расстоянии не менее 2 см от стены.

Утепление стен изнутри пенопластом

Не менее популярным решением для утепления стен изнутри является использование пенополистирольных плит, которые наклеиваются непосредственно на поверхность стены. Важно, чтобы доски плотно прилегали друг к другу и таким образом создавали плотный утеплитель.

В отличие от минеральной ваты, пенопласт не требует пароизоляции - аналогично экструдированному пенополистиролу, который практически на 100% блокирует водяной пар.

Иногда утепление стен пенопластом внутри, но это может быть несколько сложнее из-за необходимости использования тонкослойной штукатурки на приклеенных плитах.

Утепление стен изнутри пенополиуретаном

Пенополиуретан — это материал, который при расширении из упаковки создает идеальное уплотнение на поверхности — это один из лучших изоляторов.Это продукт, устойчивый к плесени и грибкам. Он не теряет своих свойств со временем. Он также характеризуется хорошей звукоизоляцией. Что еще стоит знать об этом материале, когда вы решили утеплить стены изнутри пенополиуретаном?

Этот продукт является одним из лучших вариантов для внутренней изоляции. Он наносится методом напыления, и для создания хорошей теплоизоляции не нужно делать толстый слой пены. Материал отлично работает на наклонных и неровных поверхностях.Также он долговечен и безопасен для окружающей среды.

.

Как утеплить квартиру изнутри?

Повседневная строительная практика приучила всех к тому, что здание прогревается снаружи. Это отличное решение хотя бы потому, что оно устраняет образование нежелательных тепловых мостов. Более того, внешняя изоляция также расширяет перегородки в направлении, отличном от полезного пространства. Недостаток этого решения в том, что его можно использовать только в новостройках или в тех, фасад которых можно подделать.Так когда применяется утепление квартиры изнутри?

Когда, несмотря на высокую теплопроницаемость, собственник не может изменить внешний вид дома снаружи или когда внешней теплоизоляции недостаточно, единственный способ решить проблему теплопотерь – утеплить внутренние стены.

Как выглядит изоляция стен изнутри?

Принимая решение утеплить здание изнутри, необходимо учитывать, что действует тот же принцип, что и при наружном утеплении – фасадные перегородки оснащаются дополнительной защитной поверхностью.Упомянутый слой имеет низкую теплопроводность, а потому блокирует температуру в здании уже на стадии стены. Интересно, что тепло, выделяемое центральным отоплением, задерживается на утеплителе, не только не проникая сквозь стены, но и не нагревая стены, так что потери тепла не отмечаются. Это решение идеально подходит там, где необходимо быстро обогреть здание, например, в туристических коттеджах. Однако его стоит использовать, когда солнечное тепло добавляет зданию дополнительное тепло, а также если это единственное решение для теплоизоляции здания.

Следует учитывать, что дополнительный слой не только не поглощает тепло, но и отражает его, а значит, позволяет регулировать температуру, особенно там, где много солнечного света. Хотя утепление внутри занимает несколько сантиметров с каждой комнаты, у него есть свои сторонники.

Как утеплить здание изнутри?

Внутренняя изоляция может быть изготовлена ​​из тех же продуктов, что и внешняя изоляция. Для этого отлично подойдет как минеральная вата, так и пенопласт.Также можно использовать термоактивное вещество или краску с аналогичными свойствами. При выборе первого решения нужно не забыть создать соответствующую строительную сетку и нанести еще один слой штукатурки. Если вы остановитесь на втором решении, просто нанесите препарат малярным валиком.

Глядя на оба вышеперечисленных способа, нельзя не заметить, что, поскольку они требуют разного объема работ и ресурсов, они также по-разному влияют на защиту стен от теплопотерь.Более того, они также меняют внешний вид стен и всего помещения. Традиционная укладка минеральной ваты или пенопласта, хотя и требует больше времени и занимает больше места, представляется более эффективным и долговечным методом. Теплоизоляция в виде нанесения препарата или краски хоть и не уменьшает полезную площадь здания и дает лучший визуальный эффект, но не такая прочная.

Правило, о котором нельзя забывать

Утепление стен изнутри требует предварительной защиты перегородки от влаги.Фасадная теплоизоляция защищает здание не только от теплопотерь, но и от появления воды в стенах. Помните, что стены, утепленные изнутри, могут быть подвержены сырости, промерзанию и образованию грибка. Поэтому, какой бы вид теплоизоляции вы ни выбрали, не забудьте предварительно сделать гидроизоляцию. Если вы хотите утеплить здание изнутри, не забывайте соблюдать правила. Благодаря этому вы не допустите плачевной сырости всей квартиры.

 

Стройте и ремонтируйте вместе с нами!

.

С.А.М.И. Архитекторы - Mieszkanie Plus в Торуни

Projekt pracowni S.A.M.I. Architekci - Mieszkanie Plus w Toruniu - zaglądamy do środka

PFR Nieruchomości S.A.: Сборный бетон и стены, из-за которых не слышно соседей - давайте взглянем на интерьер квартиры Plus в Торуни.

320 квартир в восьми домах, четыре этажа по 10 квартир на каждом из них – это имение Торуни, которое строится в рамках рыночной части государственной жилищной программы. Инвестиции сделаны из сборных элементов, то есть готовых бетонных модулей, доставленных на строительную площадку с заводов.Используемая технология определяет не только способ строительства усадьбы, ее форму, но и - в случае возведения зданий по ул. Улица Окольная - вдохновляет архитекторов на создание оригинальных мест общего пользования.

Сборные конструкции оказали большое влияние на окончательный проект жилого комплекса Торунь, разработанный варшавской студией S.A.M.I. Архитекторы - от урбанистической планировки, через внешний вид зданий, к идее общих пространств.


- В интерьерах каждого здания мы постарались выявить и показать преимущества сборных конструкций и «подружиться» с бетоном.Поэтому и стены коридоров, и лестничные клетки выполнены из натурального сборного бетона. В каждом здании введена цветовая идентификация в виде ведущего цвета, характерного для данного объекта. В вестибюле будут почтовые ящики и карта усадьбы с цветными пиктограммами каждого из 8 блоков. Ведущим цветом станут внутренние перила на лестничной клетке, нумерация квартир, нумерация этажей или графика в коридорах.Применяемая визуальная информационная система использует возможности заводского изготовления. Номера помещений отпечатаны в бетонной стене, как и уровень, т.е. номер этажа. Сам отпечаток будет заполнен ведущим цветом данного здания , - подчеркивает архитектор Петр Куфлевски из S.A.M.I. Architekci

Генеральным подрядчиком проекта является компания Pekabex, которая при строительстве жилого комплекса использует трехслойные стены с высокими параметрами звукоизоляции.

- В случае крупногабаритных сборных стен используется только один элемент, что исключает все акустические мосты.Кроме того, бетон обладает очень высокой акустической аккумуляцией, что полностью снижает возможность передачи звука. Стены коридора представляют собой трехслойные стены с тонким слоем минеральной ваты, которая также подавляет любые шумы. Ни женщину на высоких каблуках, ни соседку в тяжелой обуви не будет слышно, когда мы будем спокойно проводить время в своей квартире. Коридор будет полностью звукоизолирован от жилых помещений – убеждает Якуб Чамански, руководитель строительства


Согласно предположениям, строительные работы в Торуни продлятся 17 месяцев.Первые ключи от квартир должны быть переданы жильцам в июне 2022 года.

В рамках рыночной части государственной жилищной программы, реализуемой PFR Nieruchomości, в настоящее время строится более 2000 квартир в таких местах, как Катовице, Краков, Дембица, Радом, Минск-Мазовецкий, Замосць, Лович, Свидник и Торунь.

PFR Nieruchomości, осуществляющий рыночную часть государственной жилищной программы, работает на коммерческой основе. Инвестиции осуществляются по всей стране и являются альтернативой покупке квартиры в кредит.Это предложение для людей, которые только начинают свою профессиональную карьеру, молодых семей и поляков, которые не имеют кредитоспособности или просто не заинтересованы в покупке квартиры. PFR Nieruchomości сотрудничает с местными самоуправлениями, государственными компаниями и частными лицами.

Больше информации по адресу:

www.nieruchomosci.pfr.pl

www.torun.mdr.pl

www.facebook.com/pfrn.mieszkanieplus/






.

Квартира 63,44 м в центре Хубала Томашув Мазовецкий - Пов. Tomaszowski (11785736747)

Квартира 63,44 кв м в доме 2001 года постройки, на 2 этаже.

Кирпичный блок посреди поместья между улицей Ванди Панфил и ул. Граничная (рядом с детским садом на ул. Мая)

поэтому здесь тихо и спокойно.

Очень хорошее расположение (рядом детский сад и начальная школа, магазины и почта на первом этаже).

На полах в комнатах и ​​холле паркет (дуб и бук), а на кухне, в ванной и туалете терракота.

Преимуществом данной квартиры является большая кухня - 11,46 м2, полностью оборудованная (холодильник, электрическая духовка с горячим воздухом,

газовая плита, стол, стулья, полностью укомплектована мебелью на заказ).

Ванная комната - 3,89 м, оборудована ванной, умывальником, хромированной полочкой и зеркалом.

Санузел раздельный - 1,46 м с умывальником и зеркалом.

STANLEY большой угловой шкаф в прихожей.

Гостиная, около 18,92 м, оборудована трехместным раскладным диваном, 2 креслами, круглым журнальным столиком, тумбой под телевизор.

Спальня 8,81 м. Оборудована большой кроватью 160Х210, прикроватной тумбочкой, двухдверным шкафом и комодом с 5 ящиками.

Третья комната, 8,8 м2 оборудована в октябре 2020 года молодежной мебелью (мебель еще на гарантии - накладные есть):

односпальная кровать, письменный стол, двухдверный шкаф, зеркало, книжный шкаф с комодом, прикроватная тумба , шкаф висит над столом.

Выход на четвертькруглый балкон радиусом 2,25 м из гостевой комнаты.

Кроме того, в квартире есть небольшое подсобное помещение 0,5 м (кладовка) с туалетом на этапе строительства.

К квартире также относится подвал (ячейка), который находится на первом этаже здания, площадью почти 6,3 м.

В подвале есть сейфовая металлическая дверь и металлические полки. Он оштукатурен, заглажен, окрашен и облицован терракотой.

На плане квартиры я отметил красным цветом изменения, которые мы сделали в ходе строительства.

Отвечаю на самый частый вопрос заинтересованных в покупке людей о размере арендной платы.

Я хотел бы сообщить вам, что арендная плата в настоящее время составляет 435,75 злотых в месяц. В арендную плату входит центральное отопление и общая часть здания,

ремонтный фонд. Однако в нее не входит плата за бытовые отходы и горячую и холодную воду, которые зависят от количества проживающих

человек в квартире и задекларированного стандарта воды, используемой жильцами в течение месяца.

Разумеется, электричество и газ оплачиваются по счетчикам и не входят в арендную плату.

.

Накопленные в ППК средства могут помочь в покупке квартиры

Средства

PPK можно использовать для покрытия собственного вклада в связи с получением ипотечного кредита, например, для строительства/реконструкции жилого дома, покупки дома, квартиры или земельного участка. Заявление о заключении договора, на основании которого будет производиться такая выплата, может подать любой участник ППК, не достигший 45-летнего возраста.

Читать: Вы можете снять деньги с ППК, не отказываясь от участия в программе >>

Определение собственного вклада

Собственный вклад, в соответствии с Законом о планах капиталовложений работников, представляет собой необходимые средства, выделяемые на:

  • финансирование части затрат на строительство или реконструкцию жилого дома,
  • оплата части покупной цены права собственности на жилой дом, квартиру, составляющую отдельное недвижимое имущество, или право совместной собственности на жилое помещение,
  • приобретение права собственности на земельный участок или его часть,
  • приобретение доли в праве собственности на жилой дом или квартиру, составляющих отдельное недвижимое имущество, или доли в земельном недвижимом имуществе, которую заявитель заявляет о покрытии за счет собственных средств для предоставления ипотеки.


Несколько учетных записей PPK

В случае накопления участником ППК сбережений на нескольких счетах ППК, находящихся в различных финансовых организациях, заявление о заключении договора, на основании которого финансовая организация будет выплачивать ему средства для покрытия собственного вклада, подается участником ППК в финансовое учреждение по своему выбору. Участник может заключить соглашение о покрытии своего взноса более чем с одним финансовым учреждением при условии, однако, что все эти соглашения будут относиться к одной и той же инвестиции.

Читайте также: Удаленная работа - спор по каталогу возмещаемых затрат >

Вывод средств с обязательством возврата

Регламентом не определена форма заявления о заключении договора, на основании которого финансовая организация будет осуществлять вывод денежных средств для покрытия собственного вклада. Финансовые учреждения при разработке процедур оформления такого вывода могут указать предпочтительную для них форму, в которой должно быть подано заявление.
Выдача средств происходит на основании отдельного договора, заключенного с финансовым учреждением.В этом контракте должно быть указано:

  • обозначение инвестиции, которая будет финансироваться за счет кредита,
  • правила и сроки выплат,
  • правила и сроки возврата уплаченных средств, с датой возврата:
  • нельзя начинать позже 5 лет с даты платежа,
  • не может превышать 15 лет с момента выплаты денежных средств.

Выплаченные средства должны быть возвращены на их счет ППК (тот, с которого была произведена оплата) в срок, указанный в договоре с финансовым учреждением.Если они не будут возвращены в срок, указанный в договоре, участник будет обязан уплатить налог на прирост капитала в размере 19% от суммы, не возвращенной в срок.

Больше о PPK на www.mojeppk.pl и по телефону 800 775 775. Напоминаем, что PFR Portal PPK sp.Z o.o. организует обучение внедрению и эксплуатации Планов капиталовложений сотрудников. В них может принять участие любой желающий. Тренировки бесплатны. Чтобы принять в них участие, вам необходимо зарегистрироваться на MojePPK.пл.

Йоанна Гавенда, эксперт портала PFR PPK


.90 000 квартир на продажу. Варшава - собственная квартира и цены на аренду - анализ HRE Investments

На покупку двухкомнатной квартиры в Варшаве, за пределами центра столицы, мы потратим столько же денег, сколько и на аренду в течение 23 лет - по анализ HRE Investments. Чем короче период, тем выгоднее покупать недвижимость. Дублин и Киев лидируют в рейтинге. Монако находится в другой крайности.

Аналитики HRE Investments сравнили данные по европейским городам из глобальной базы данных Numbeo.Как они объяснили, если мы примем во внимание ставки на покупку и аренду, мы сможем очень упрощенно указать места, где покупка может окупиться, особенно жилье является разумным. Чем короче период, тем выгоднее покупать недвижимость.

СМОТРЕТЬ TVN24 В ИНТЕРНЕТЕ НА TVN24 GO >>>

Цены квартир

Последние данные, собранные порталом Numbeo, показывают, что в Варшаве покупная цена 50-метровой квартиры за пределами центра города соответствует арендная плата за 23 года аренды.

Согласно анализу, в Варшаве арендная плата за двухкомнатную квартиру - гостиная плюс спальня - за пределами центра города составляет 2,1 тыс. злотых. злотых в месяц (бесплатно). Для сравнения, средняя цена за м2 в этом же районе города составляет 11,7 тыс. злотый. Аналитики указали, что, значительно упростив расчеты и исключив какие-либо дополнительные расходы, можно подсчитать, что через 23 года арендатор будет платить собственнику эквивалент занимаемой квартиры на счет собственника. Они также подчеркнули, что было сделано утопическое предположение о том, что арендные ставки не будут повышаться в то время.«История учит нас, что это обезглавленный сон», — добавили аналитики.

Этот результат ставит нашу столицу в середину рейтинга. Анализ констатировал, что та же ситуация, что и в Варшаве, есть и в Вильнюсе, и в Осло. «Однако в столице Норвегии арендная плата и цена за квадратный метр более чем в два раза выше, чем в Варшаве. В столице Норвегии нам пришлось бы платить владельцу почти 5 000 злотых в месяц. там квартира стоит 26 800 злотых.злотый. В Литве обе ставки на несколько сотен злотых ниже, чем в Варшаве, но паритет остается прежним», — пояснили в квартирах, — заявили. В Риме, Амстердаме, Брюсселе, Бухаресте, Риге или Кишиневе этот период колеблется от 15 до 20.

На другом полюсе мы находим Монако." Хотя в это трудно поверить, квадратный метр стоит в среднем 242 тысячи.злотый. В большинстве польских провинциальных городов по цене квадратного метра квартиры в Монако можно купить отдельную квартиру», — подчеркивают аналитики. За эквивалент квартиры в Монако можно быть арендатором аналогичной квартиры за 72

стоимость квартиры выше, чем в Варшаве, мы также можем найти некоторые из скандинавских столиц - Хельсинки, Стокгольм, а также Берлин, Братислава, Будапешт, Прага и Париж - в этих городах арендная плата равна цене квартиру после периода от 24 до 44 лет.

HRE Investments

Основное фото Источник: Shutterstock

.

Центральное статистическое управление / Темы / Промышленность. Строительство. Основные средства / Строительство / Цена 1 м2 полезной площади жилого дома, введенного в эксплуатацию

24.02.2022

злотых

Год

1 квартал Q2 3 квартал 4 квартал
в
2021 4 944 5 112 5 347 5134
2020 4 567 5000 4987 5012
2019 4 388 4 484 4 376 4 597
2018 4 132 4 294 4 385 4 139
2017 4 424 4 014 4 097 4 145
2016 4 177 4 063 3 976 4000
2015 3 926 4 066 3 961 3 925
2014 4 129 4 141 3 880 3 984
2013 4 019 3 879 3 975 4 228
2012 4 130 4 103 3 915 3 837
2011 3 797 3 819 3 988 3 829
2010 4 372 4 433 4 657 3 979
2009 3 895 3 924 3 783 3 964
2008 2 970 3 186 3 478 3 631
2007 2 683 2 650 3 041 2 890
2006 2 560 2 445 2 557 2 619
2005 2 505 2 336 2 528 2 388
2004 2 412 2 562 2 386 2 195
2003 2 071 2 332 2 117 2 432
2002 2 400 2 400 2 484 2 330
2001 2 350 2 490 2 700 2 500
2000 2 245 2 280 2 300 2 300
1999 1 960 2 150 2 200 2 220
1998 1 930

Периодичность выпуска: ежеквартально

Официальный журнал ЦСУ - объявление Президента ЦСУ - в течение 50-60 дней после квартала, за который рассчитывается показатель, т.е.: 20-28 февраля - за 4 квартал предыдущего года, 20-31 мая - за 1 квартал текущего года, 20-31 августа - за 2 квартал текущего года и 20-30 ноября - за 3 квартал текущего года

Определения: 90 316

В соответствии с Законом, в соответствии с которым объявляется индекс, под ценой 1 м 90 325 2 90 326 полезной площади (жилого) здания понимаются средние по стране затраты инвесторов на строительство новых жилых зданий (кроме индивидуального и коллективного проживания) на 1 м 2 полезной площади здания, определяемой как средневзвешенная площадь жилых домов, построенных в отдельных воеводствах.

При определении показателя учитываются затраты на строительство новых многоквартирных жилых домов инвесторами, не являющимися индивидуальными инвесторами. Индивидуальные инвесторы – инвесторы, строящие жилые дома для собственных нужд, а также фонды, церкви и религиозные объединения. Расходы на строительство здания относятся ко всем затратам, понесенным до завершения строительства.

Этот показатель рассчитывается только для целей, указанных в Законе от 30 ноября 1995 года.о государственной помощи в погашении некоторых жилищных кредитов, предоставлении гарантийных взносов и возмещении гарантийных взносов, уплаченных банкам (Законодательный вестник 2021 г., ст. 1286 (статья 3b, раздел 4)) и также используется в других актах, касающихся этого. Поэтому его нельзя использовать в качестве цены за 1 м 2 полезной площади готовых жилых домов, предлагаемых на рынке жилья, или для анализа таких цен.

Связанные термины

Затраты на строительство новых жилых домов, введенных в эксплуатацию

Автор: Польша; ряд 1998 - 2021
Источник: Б-09 - отчет о расходах на строительство новых жилых домов, введенных в эксплуатацию; Центральное статистическое управление 9000 3

В форме приводятся данные о произведенных затратах на строительство новых жилых домов, их полезной площади, количестве квартир (в том числе подлежащих отделке будущими пользователями) и их полезной площади, а также данные о сроках начала и ввода в эксплуатацию здания и его расположения.Это обследование является обязательным.

По состоянию на второй квартал 2002 года это соотношение объявляется Президентом Центрального статистического управления в Официальном журнале Центрального статистического управления (GUS); ранее последовательно: председателем Управления жилищного строительства и городского развития, министром пространственной экономики и строительства и председателем Национального банка Польши - в Monitor Polski (доступно на www.monitorpolski.gov.pl)

Правовые акты, в соответствии с которыми публикуется показатель: 90 316

Закон

от 30 ноября 1995 г.о государственной помощи в погашении некоторых жилищных кредитов, предоставлении гарантийных взносов и возмещении гарантийных взносов, уплаченных банкам (ВЗ от 2021 г., ст. 1286 (ст. 3b, п. 4)).

Правовые акты, относящиеся к показателю: 90 316

Закон от 17 июня 1966 г. об исполнительном производстве в администрации (Законодательный вестник 2020 г., поз. 1427, с изменениями)
Закон от 22 июня 1995 г. о размещении Вооруженных Сил Республики Польша (ЖурналЗаконов 2020, ст. 2017)
Закон от 21 ноября 2008 г. о поддержке термомодернизации и реновации (Вестник законов от 2021 г., поз. 554, с изменениями)
Закон от 27 сентября 2013 г. о государственной помощи при покупке первой квартиры молодыми людьми (Законодательный вестник 2019 г., поз. 1116)

За информацией о том, как использовать индекс цен 1 м 2 полезной площади жилого дома для получения возмещения НДС за строительные материалы, обращайтесь в налоговую инспекцию.

Лица, предоставляющие информацию: 90 316

Агнешка Ноцко
Магдалена Васиковска 90 345 Статистическое управление в Люблине
Центр статистики зданий
телефон: 81 533 23 01
телефон: 81 465 20 61 90 345 электронная почта
электронная почта

.

Смотрите также