Коммуникации в квартире


Кто обслуживает внутридомовые коммуникации? — МФЦО Энергосбыт

17.11.2020

В связи с часто задаваемыми вопросами от потребителей «кто занимается обслуживанием внутридомовых коммуникаций, по которым поступают услуги горячего водоснабжения и отопления?» поясняем:

               Первоначально стоит определить: «Что входит в состав общедомового имущества?»

               В постановлении РФ от 13.08.06 г. N 491 «Содержание общего имущества в многоквартирном доме», оговаривается:

           Глава I «Определение состава общего имущества»

Пункт 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета ГВС, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а так же механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

               Далее разберем ответ на вопрос «Кто же все-таки несет ответственность за обслуживание общего имущества?»

               Описание данного вопроса можно прочитать в главе IV. «Контроль за содержанием общего имущества», где:
Пункт 42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

            Исходя из вышеизложенного стоит отметить, что:

             Поставщик коммунальных ресурсов (РСО) отвечает за их поставку в надлежащем качестве до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения дома.

               Иное может устанавливать договор ресурсоснабжения (ч. 15 ст. 161 ЖК РФ). Договоры горячего водоснабжения и отопления, которые заключаются с РСО, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги (п. 21 Правил № 354).

               Если договором не определено иное, РСО отвечает за качество предоставления коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

               Границей ответственности управляющей организации (далее УО), является: лицо, которое отвечает за содержание и ремонт общего имущества в МКД, в пределах оказания данных услуг обеспечивает состояние общего имущества на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 16 ст. 161 ЖК РФ).

            Пример: 

           РСО поставила горячую воду на границу эксплуатационной принадлежности с температурой 65,0°C. Это значит, что организация выполнила нормы п. 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 и п. 21 Правил № 354. При этом, во время проверки температура горячей воды в квартире потребителя составила: на кухне – 41,8 °C, в ванной – 57,2 °C.

           Возможной причиной ухудшения качества ГВС может стать:

-неисправность насосного оборудования, установленного в ИТП жилого дома на системе гвс.

-нарушение циркуляции в системе из-за ее разрегулирования.

-засоры в подающих и циркуляционных стояках.

             Таким образом, температура горячей воды на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения соответствовала установленным нормативам. Нарушение температурного режима выявилось уже в квартире потребителя, а за это несёт ответственность управляющая организация.

            Вывод:

            Поставщик отвечает за поставку коммунальных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения дома. В договоре горячего водоснабжения и отопления нужно определить границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги. Если договором не определено иное, РСО отвечает за качество предоставления коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Инженерные системы и оборудование внутри многоквартирного дома и внутри квартиры не относятся к зоне эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации.

Как скрыть коммуникации в квартире

 В процессе ремонта в квартире всегда приходится решать вопрос, как укрыть от своих и посторонних глаз коммуникации, и сделать это по всем правилам безопасности, сохраняя при этом эстетическую составляющую. Учиться такому правильному во всех отношениях размещению будем на сравнительно легком примере: квартире в новостройке. Чем эта задача проще? Тем, что иногда лучше делать с нуля, чем переделывать за кем-то другим. Но можно посмотреть на эту ситуацию иначе – обилие коммуникаций в только что сданном доме велико настолько, что способно повергнуть неискушенного обывателя в шоковое состояние.

 Итак, без паники, приступим к теории.

 А глаз как у орла?

 Оценим, так сказать, масштабы бедствия. Не стоит полагаться на память и зоркий глаз. Посещая место будущей прописки, возьмите с собой фотоаппарат. Не жалея памяти и места на дисках, фиксируйте все, что попадет в поле зрения и так или иначе связано с коммуникациями:

 - вентиляционные входы;

 - слаботочные системы;

 - вытяжки;

 - места ввода водоснабжения;

 - счетчики;

 - гидроизоляцию труб;

 - стояки отопления и их разводку;

 - канализацию;

 - электрощит.

 Все эти данные «слежения» обязательно пригодятся при планировании работ.

  

ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ ПРОВОДКА

 Логичней начать с нее. Все провода при строительстве прокладываются двумя вариантами:

 - через потолок, а затем разводятся по стенам;

 - в черновой стяжке.

 

 При втором варианте учитывайте то, что сохнуть стяжка будет долго. Поэтому если большое значение имеет сокращение сроков выполнения работ, то остановитесь на первом способе. У него тоже есть недостаток: проводов (по метражу) потребуется гораздо больше. Хорошо, если имеется заранее продуманный план помещения, на котором отмечено, где будут располагаться розетки. Тогда их целесообразнее прокладывать через стяжку, а верхнее освещение и светильники на стенах – через потолок.

 СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ  

К ним относятся: системы охранной и пожарной безопасности, видеонаблюдения и интернет-канал. Закладываются они одновременно с электрическими кабелями. При планировании размечайте места входа-выхода прямо на поверхности, и лучше отметить их на плане комнаты отдельным цветом или линиями другого типа. Вообще на таких зарисовках стоит указывать даже трубы водоснабжения, а все заметки потом подшить в одну папку. Очень пригодится при последующих ремонтах или перепродаже.     

 Если речь идет о квартирах с готовым ремонтом, то чаще всего такие системы прячутся в кабель-канал напольного плинтуса или специальные короба на стенах.

 И еще пара слов о пожарной сигнализации, ведь есть дома, в которых обязательным условием является их установка вместе с пожарной кнопкой. Их часто упускают из виду, а вспоминают, когда потолок закрыт. Но в любом случае удобнее использовать датчики с Wi-Fi подключением. Провода не понадобятся, а замена батареек много времени и средств не отнимет. Опять же эти «жертвы» ради красоты и удобства.

 ЩИТКИ

 - Электрические щитки. Традиционно ставятся на входе в жилье или максимально близко к нему, чтобы «далеко не ходить».

 - Слаботочный щит можно размещать рядом с электрическим. Некоторые считают, что такое соседство может создавать помехи для работы Интернета, но если использовать провода с защитой высокой степени, то проблем не возникнет. Цифровое телевидение без вопросов поместится там же, если его планируется развести на несколько точек.

 ОТОПЛЕНИЕ

 По тому, как в доме сделана отопительная система, можно судить о его качестве и уровне строительства. В современных новостройках высокого уровня тепло обеспечивается через единственную распределительную гребенку и проложенные в полу трубы. В основном они бывают завернуты во вспененный полистирол. Такая система позволяет по мере необходимости отключать один радиатор или целую группу. Закрытые стяжкой трубы более не будут беспокоить своим присутствием. Подробный фотоотчет до то того, как они будут спрятаны, поможет, например, при настиле паркета, чтобы знать, куда прикручивать фанеру, чтобы не попасть в трубу.

 Сами батареи могут быть разными, это зависит от толщины стяжки. Если она позволяет, то можно остановить выбор на внутрипольных конвекторах. Но, как говорится, на вкус и цвет …

 Если же выпал «счастливый билет» со стояком в углу, то некоторые домовладельцы сооружают некий короб по всей высоте. Многие дизайнеры советуют обшить стену целиком, оставив нишу для батареи под окном. Потеря в размерах комнаты невелика, и смотрится такой вариант гораздо лучше.

 ВОДОСНАБЖЕНИЕ

 В новых квартирах ввод воды зачастую предусмотрен в одном месте, а разводку осуществляет уже владелец внутри стяжки. Если такой вариант невозможен, ведите трубы по стенам и закрывайте после гипсокартоном. Главное не забыть, что в места крепления потенциальных навесных шкафов (на кухне) под материал следует заложить брус.

 ВОЗДУХОВОД

 

Он весьма приветствуется на кухне. Есть пара способов: прячем внутри мебели или в подвесном потолке.

 В статье приведены общие рекомендации, а вообще решения для каждой квартиры должны подбираться индивидуально, и иногда в нестандартных случаях имеет смысл посоветоваться с нашими специалистами.

Внешние и внутренние коммуникации

Внешние и внутренние коммуникации

Инженерные сети и коммуникации – это совокупность систем: отопления здания, вентиляции, канализации, водоснабжения, электроснабжения, кондиционирования. Другими словами, это все то, без чего невозможно в квартире или доме создать комфортные условия для проживания. С учетом расположения инженерные коммуникации делятся на внешние и внутренние.

 

Внешние сети располагаются снаружи помещения, это:

  • сети связи;
  • газопровод;
  • тепловые сети;
  • освещение;
  • канализация.

 

Внутренние находятся внутри помещения, они включают:

  • система отопления здания;
  • канализация;
  • система кондиционирования;
  • слаботочные системы;
  • освещение и электрификация помещения;
  • водоснабжение;
  • вентиляция.

 

Сложность устройства инженерных сетей заключается в необходимости соответствия действующим нормам и правилам техники безопасности при их разработке и организации. По той причине, что инженерные коммуникации находятся в тесной взаимосвязи, крайне важно, чтобы они были не только грамотно спроектированы, но и профессионально монтированы. От устройства инженерных сетей зависит функциональность всего здания и обеспечения комфорта жизнедеятельности в нем. Безусловно, масштаб внутренних коммуникаций значительно уступает коммуникациям внешним, но именно внутренние инженерные сети определяют комфортабельность пребывания в том или ином помещении, потому стоит рассмотреть их более подробно.

 

Водоснабжение

Системы водоснабжения позволяют каждому объекту получать холодную и горячую воду из централизованной водопроводной системы. Водоснабжение в здании должно иметь хорошо спроектированную разводку. Трубы, используемые при монтаже, выполняются из пластика, металлопластика, меди, стали. С учетом того, какой материал для труб выбран, зависит тип кранов, вентилей и фитингов. Их соответствие – основополагающий фактор долговечности водопровода. Также следует подобрать необходимый диаметр труб, для чего производится расчет потребления воды на том или ином объекте.

 

Отопление

В системе отопления важно осуществить грамотный подсчет необходимого тепла в помещении. При этом нужно учитывать теплопотери. Полученные при расчете данные позволят подобрать мощность котла, выбрать оптимальные радиаторы, определиться с типом связующих труб и приобрести подходящую запорную арматуру. Организация системы отопления – сложный многоэтапный процесс, который включает подготовку необходимого пакета документов и его согласование в соответствующих инстанциях с целью получения разрешения на ее монтаж.

 

Электрификация помещения

Электромонтажным работам предшествует составление смет, подготовка пакета документов, его заверение в соответственных инстанциях и только затем уже выполняется непосредственно монтаж электрических систем. Электромонтажные работы включают: монтаж и последующую замену проводки, подключение розеток и выключателей, светильников, установку электросчетчиков и их перенос.

 

Системы канализации

Суть работы – подключение объекта к центральной канализационной системе. В случае если это невозможно (частный сектор) – создается автономная канализация. Работы внутри здания включают разводку труб для слива и их подключение к основной трубе канализационной системы.

 

Вентиляция и кондиционирование

Работа состоит в проектировании мест расположения вытяжек в помещении и их подключении к вентиляционной системе здания. При выборе способа кондиционирования необходимо определить нужную мощность кондиционера. Монтаж также включает в себя: организацию вентиляционных каналов, установку труб и подготовку к использованию системы кондиционирования.

 

Слаботочные системы

При необходимости в здании устанавливают слаботочные системы, которые включают: пожарную и охранную сигнализации, видеонаблюдение, системы диспетчеризации и голосового оповещения, системы управления доступом.

 

Гнилые инженерные коммуникации всего дома, угрожающие жизни жильцов

с ул. Истомина, 4б отправлено в ГЖИ.

Мною неоднократно были написаны заявления директору "УО МКД" о проблемах в муниципальной квартире, в которой я проживаю, последнее датируется от 23.07.2021. Никаких действий со стороны управляющего органа не было совершено.
На протяжении двух лет в своих заявлениях я прошу решить лишь часть проблем, которые напрямую касаются безопасности моей жизни:
1) Квартира расположена на втором этаже многоквартирного барака. К ней прилагается отдельный деревянный вход: крыльцо и веранда. Крыша веранды некоторое время назад обрушалась полностью, ее заменили, но уже заметны процессы разложения досок. При осмотре квартиры специалистами "УО МКД" это было продемонстрировано. Но большей проблемой является крыльцо. Доски полностью гнилые, как ступеньки, так и перила. Доски ступенек при этом разной ширины и находятся на разной высоте, из-за чего с этой лестницы неоднократно падали. Последнее падение закончилось для гостя переломом ноги.
По данной проблеме мною было написано несколько заявлений: от 15.05.2020 и от 23.07.2021. Никаких действий со стороны "УО МКД" не было предпринято.
2) Из-за того что квартира находится на последнем этаже деревянного дома образовалась проблема с протечкой крыши. Видео доказательство имеется, также как и разводы на потолке. Протечка образовалась рядом с электропроводкой, что может закончиться замыканием проводки и пожаром в деревянном (!) доме. Обращение по этой проблеме датируется от лета 2019, 2020 и 2021 годов. По этой проблеме приходил официальный ответ, что был "косой дождь". Меня данный ответ не устраивает, так как кровельное покрытие должно защищать от всех видов осадков, поэтому мною были написаны повторные заявления. Никаких действий не было предпринято.
3) И самой глобальной и нерешаемой проблемой всего дома является трубы. Полностью сгнившие и в дырах, как решето. Протечки во всех квартирах. Соседом был выигран суд по замене коммуникаций, все сроки вышли давно, проблема не решена. Элементарно пытаемся заменить унитаз, что оказалось невозможным, так как сантехники отказываются брать на себя такую ответственность. Протечки постоянные, весь пол мокрый, как-то это заделать подручными средствами не получается. Перекрытие между двумя этажами постоянно подвергается протечкам, когда оно догниет и второй этаж упадет, остается только гадать.
Сам дом вошел в программу по расселению Решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2019 №1086.
Все данные проблемы неоднократно зафиксированы в обращениях.
За квартиру все платится в срок.
Никакого текущего ремонта не производилось, не говоря уже о капитальном.
Просьба решить хотя бы эти три основные проблемы: трубы, крыльцо и крыша.
Прошу принять соответствующие меры.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в ГЖИ.

В течение месяца орган госжилнадзора должен провести проверку и предоставить вам ответ. В случае выявления в действиях сотрудников управляющей компании состава административного правонарушения, орган госжилнадзора обязан выдать предписание об устранении нарушений, а также вправе привлечь виновных лиц к административной ответственности.

 

Считаю так же, поддержать жалобу Статус: в работе 236 дней

изменить статус жалобы

История изменения статуса жалобы:
  • 27 августа 2021 «отправлено»
  • 06 октября 2021 «в работе»

Как спрятать коммуникации в квартире - Квартира, дом, дача - 4 мая - 43814964585

Чтобы осветить сложную, но всегда актуальную тему работы с коммуникациями, мы пригласили одного из лучших наших экспертов — архитектора Мито Мелитоняна. После его исчерпывающего рассказа вопросов у вас больше не останется.

Каждый человек в процессе ремонта сталкивается с проблемой коммуникаций: куда спрятать, как разместить и как вообще с этим жить.

Сегодня мы для примера рассмотрим квартиру в только что построенном жилом доме. Новостройки обычно отличаются тем, что от вида количества всяких коммуникаций у некоторых может возникнуть вопрос, как это все спрятать.

 Первым делом, войдя в квартиру, возьмите заранее подготовленный фотоаппарат и зафиксируйте всё, что видите: места ввода воды и показания счётчиков, пожарной сигнализации, слаботочных систем, вентиляции (если таковая имеется) и вытяжки на стояках, гидроизоляцию, стояки отопления и разводку труб, канализацию, временный электрощит. В процессе ремонта эти фотографии вам могут понадобиться. Необходимо фиксировать каждый этап проделанных работ в точности, не жалея места на дисках.

Итак, начнём с электрики. Все электрические провода всегда тянутся двумя способами: либо в черновой стяжке, либо через потолок, а потом по стенам.

Стяжка долго сохнет, поэтому если вам нужно быстрее закончить, то, возможно, вариант через потолок вам подойдёт больше, но он более затратный по метражу проводов.

Если вы придумали всё заранее и разметили, тогда лучше розеточные группы тянуть через стяжку, а настенные бра и потолочное освещение в стенах — через потолок.

Слаботочные системы необходимо закладывать на этапе электрики и тянуть тем же способом. В идеале надо делать схематичные развёртки по каждой стене, в каждой комнате, на которых разноцветными карандашами нарисовать все коммуникации, в том числе трубы водоснабжения. Вообще, чем больше остаётся рабочих заметок после стройки, тем лучше, главное — правильно вести журнал работ и подшивать все эти заметки сразу туда.

 

Что касается квартир, в которых уже есть ремонт, то это чаще всего напольный плинтус с кабель-каналом в случае розеток. С потолком сложнее, нужно рассматривать каждое конкретное решение индивидуально.

Электрические щитки ставятся обычно на входе в квартиру или около неё, чтобы не тянуть далеко провода, хотя от лестничного щита до квартирного обычно идёт всего один провод, но очень большого сечения. Слаботочный же щит, в котором стоит роутер для Интернета, я обычно размещаю под электрическим щитом. Считается, что электричество создаёт помехи для слаботочки, но я использую провода с высокой степенью защиты. Цифровое телевидение также можно разместить в этом щите, если это система, которая будет обеспечивать несколько телевизоров.

Очень многие спрашивают, что делать с пожарной сигнализацией. Есть дома, в которых по внутреннему регламенту необходима установка систем пожарного оповещения (датчики дыма) и пожарная кнопка (обязательно ставится в каждой квартире при входе, на видном месте). Об этом часто забывают, оставляя это на тот момент, когда потолок уже зашит, а сигнализацию забыли. Я рекомендую в любом случае устанавливать датчики на Wi-Fi. Они не требуют проводов, только замены батареек, но удобство их установки того стоит.

Самая большая беда в квартирах — это стояки отопления. Это показатель качества строительства и уровня дома. Дома высокого уровня обеспечивают квартиры теплом через одну распределительную гребёнку и трубы, которые проложены в полу (обычно они завёрнуты в чёрный пеноплекс), что позволяет отключать каждый радиатор или группу радиаторов по своему желанию. Они закрываются стяжкой и более вас никогда не беспокоят.

Вот тут важно обратить внимание: необходимо зафиксировать на фото то, как идут трассы отопления, чтобы при укладке паркета не прикрутить фанеру саморезом прямо к трубе, иначе придётся всё менять. Это также относится к электрике.

Самих вариантов батарей много. Если позволяет толщина стяжки, то есть не менее 90 мм, то я предпочитаю устанавливать внутрипольные конвекторы. Они дороже, у них чуть меньше теплоотдача, чем у обычных биметаллических, но опять же — вопрос комфорта. Никакие выводы труб не видны.

Самых плохой вариант стояка отопления — это железная труба в углу, у которой на отводе к радиатору нет перемычки и запорного крана, чтобы можно было самостоятельно поменять радиатор. Вертикальные обычно зашивают в короб, что создаёт в углу странный акцент. Я в таких случаях зашиваю всю стену целиком, создавая под окном нишу для радиатора. Да, размер комнаты становится меньше на 10—15 см, но потеря невелика с учётом того внешнего вида, который можно получить.

Следующий тип труб — трубы водоснабжения. Часто в новых квартирах бывает, что ввод воды в квартиру осуществляется в одном месте. Тут уже снова надо делать гребёнку и разводить холодную и горячую воду внутри стяжки. Если же, к примеру, на кухне так сделать не удаётся, то смело ведите трубы по стенам, потом зашьёте всю плоскость гипсокартоном, только не забудьте заложить брус в места крепления навесных шкафов кухни.

В кухне к вытяжке желательно провести воздуховод. Вот тут есть два варианта. Либо это делается в подвесном потолке, либо в самой кухонной мебели.
Хочу в итоге заметить, что говорить о тонкостях стройки можно бесконечно, но решения в том или ином случае принимаются индивидуально.

 

Источник

Приемка квартиры в новостройке: как самому проверить недоделки :: Жилье :: РБК Недвижимость

Собрали лайфхаки, которые помогут самостоятельно обнаружить недоделки в новом жилье, и рассказываем, что делать, если вы обнаружили дефекты

Фото: Studio Romantic\shutterstock

Перед тем как оформить право собственности и въехать в новую квартиру, дольщикам необходимо проверить качество выполненных девелопером работ. Иначе, если вовремя не обнаружить недоделки, придется тратить собственные средства на их устранение.

Рассказываем, как самостоятельно проверить жилье в новостройке на различные дефекты при приемке квартиры у застройщика.

Договор

Перед приемкой квартиры, вне зависимости от того, сдается она с отделкой или без, покупателю следует еще раз изучить договор долевого участия и приложение к нему, поскольку именно в них указаны все характеристики будущего жилья — от метража комнат до материалов строительства и отделки. Именно этот документ — главный чек-лист для покупателя.

При приемке квартиры с чистовой отделкой в первую очередь нужно сопоставить ее текущее состояние с описанными в ДДУ параметрами. «В документе должны быть указаны материалы отделки, цвет, а в некоторых случаях и спецификация товара. Если будут обнаружены существенные расхождения в материалах отделки (например, вместо ламината — напольная плитка, покрашенный потолок вместо подвесного) или цветовой гамме (вместо темной — светлая), покупатель может потребовать у застройщика привести квартиру в соответствие с указанными в ДДУ параметрами», — пояснила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Изучите ДДУ — в нем указаны характеристики жилья (Фото: Yay\ТАСС)

Вентиляция

Существует два способа проверки вентиляции в квартире. Для начала необходимо выявить наличие вентиляционных отверстий в соответствии с приложением к ДДУ. Как правило, они должны быть на кухне и в санузле. Качество вентиляции можно проверить с помощью небольшой бумажки.

«Откройте входную дверь и окна и прислоните полоску бумаги к вентиляционной отдушине на расстоянии 10 см. Если полоску засосало в отдушину, то вытяжка работает нормально. Если бумажка осталась неподвижной, то вытяжные каналы засорены. Для прочистки каналов используют щетку на гибком стальном тросике или проволоке. После механической чистки можно пропылесосить каналы», — пояснила Доброхотова.

Также проверить качество вентиляции без специальных приборов можно с помощью зажигалки, советует директор сервиса по приему квартир «Эксперт Новострой» Алексей Пылаев. «Поднесите зажигалку к вентиляционному отверстию. Если пламя тянет в отверстие, то все нормально. Если пламя неподвижно или отклоняется от отверстия, то у вас не работает вентиляция и надо требовать исправления. Если застройщик не устранит это нарушение, то квартира не будет проветриваться должным образом, а это уже причина таких неприятностей, как высокая влажность, образование конденсата на окнах, развитие плесневых грибков, возникновение неприятных запахов, уменьшение срока службы отделочных материалов, мебели, бытовой техники, ухудшение здоровья — появления аллергии, частых инфекционных болезней дыхательной системы, особенно у детей, вплоть до развития астмы», — подчеркнул Пылаев.

Проверьте вентиляцию при помощи зажигалки (Фото: Yay\ТАСС)

Входная дверь

Стоит обязательно проверить, как работает замок входной двери и нет ли повреждений на ее поверхности. Не забудьте посмотреть, соответствует ли дверь характеристикам, прописанным в договоре, — она может быть деревянной или металлической.

Нужно проверить на повреждения коробку, полотно, ручку и как работают ключи, отмечает Пылаев. Кроме того, необходимо убедиться, что входная дверь надежно закреплена в проеме, уточнил директор «Эксперт Новострой». По его словам, если она открывается и закрываться с трудом или сама по себе — это нарушения, которые должен исправить или компенсировать деньгами девелопер.

 Осмотрите входную дверь (Фото: Валерий Матыцин/ТАСС)

Окна и межкомнатные двери

Для качественной проверки пластиковых окон и дверей между комнатами нужно снять защитную пленку со створок и рам. Проверять лучше всего, освещая поверхность фонарем, хотя бы телефонным.

«Нужно обратить внимание на целостность остекления (отсутствие царапин, сколов), створок и рам, регулировку створок и наличие уплотнителей, а также монтажные швы. Проверить комплектность фурнитуры — ручек, болтовых соединений, заглушек. Уплотнитель должен быть из одного куска материала, без щелей, вставлен в пазы и не вылезать и не скручиваться нигде, плотно прилегать к раме. Проверьте качество, защемив лист бумаги между рамой и створкой окна или двери. Он должен держаться крепко», — пояснил Пылаев.

Также стоит проверить пароизоляцию. Обычно она представляет собой пленку, закрывающую стык между рамой и проемом окна, должна быть без повреждений и наклеена плотно по всему периметру окна, отметил эксперт. Если в квартире застеклен балкон, то там часто установлены сдвижные оконные конструкции. Проверьте надежность крепления рамы в проеме, установку створки и сами створки на дефекты и работоспособность замков, резюмировал эксперт.

Не забудьте снять с окон пленку (Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС)

Стены и полы

Почти всегда полы в новых многоэтажках сдаются со стяжкой. Проверяйте стяжку пола на трещины и прочие дефекты и разрушения. «На полах не должно быть наплывов цементного раствора. Также стоит проверить, на месте ли деформационный шов на стыках со стенами. Его отсутствие даст дополнительную нагрузку на стяжку при плановой усадке дома и в результате приведет к разрушению финишного напольного покрытия», — пояснил Пылаев.

На стенах не должно быть трещин, лишних отверстий и проемов, которые не предусмотрены в приложении к договору долевого участия. Нигде не должна торчать оголенная арматура, все металлические поверхности должны быть окрашены, отметил директор «Эксперт Новострой». Он посоветовал также убедиться, что стены выполнены из материала, который прописан в приложении к договору. «Если по проекту предусмотрены каркасно-обшивные перегородки — каркас из металлических профилей, гипсокартон или цементно-стружечная плита, то проверяйте надежность креплений перегородок к потолку, стенам и полу, крепление листов к каркасу. У листов обшивки не должно быть сбитых граней, повреждений и загрязнений на поверхности», — подчеркнул эксперт.

Уточните, есть ли деформационный шов на стыках со стенами (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС)

Электрика

Электрику нужно проверять по порядку от входной двери, чтобы не пропустить недоделок. Чаще всего прямо на входе располагается электрический щиток. Он должен быть чистым, без повреждений. Все рубильники внутри должны работать (как правило, они подписаны). Проверьте напряжение в розетках и патронах ламп. Выключатели тоже должны работать, быть установлены ровно и не иметь дефектов.

«Обязательно возьмите с собой лампочку и зарядку для телефона с вилкой. Зарядку нужно включить во временную розетку в электрощитке либо в другом месте. Затем подключить телефон. Если нет зарядки, надо проверить, включены ли автоматы (положение вверх) в щитке внутри в квартире либо в подъездном щитке. Если нет заряда, то это дефект, который отмечаем в дефектной ведомости», — посоветовал основатель компании «Аксенов Сервис» Кирилл Аксенов.

Возьмите с собой лампочку и зарядку для телефона для проверки электрики (Фото: Yuriy Artemenko/ТАСС)

Отопление и канализация

Принимая квартиру в новостройке, нужно обязательно проверить отопление. «Сделать это можно лишь в холодное время года. Если отопление не работает в холодное время, то это нарушение, которое обязан устранить девелопер. Если выяснится, что система смонтирована с нарушениями, то вам грозит потоп. Стоит осмотреть радиаторы отопления на отсутствие подтеков и повреждений, работу запорных устройств, надежность их крепления к стене — там должно быть минимум два кронштейна. Металлические трубы обязательно должны быть очищены и окрашены», — рассказал Пылаев.

Также стоит проверить фановую, самую большую канализационную трубу, ее целостность, наличие отводов для сантехники и теплоизоляции на стояках ХВС и ГВС, уточнил эксперт. Если есть подтек, то где-то неисправна манжета или есть трещина на трубе. Проверяйте стыки труб, наличие и состояние запорной арматуры, фильтров грубой очистки и счетчиков учета, подчеркнул эксперт. Он напомнил, что если нет счетчиков, то в будущем вам могут выставить счет за воду, рассчитывая ее по максимальному нормативу.

Проверить отопление получится только в холодный сезон (Фото: Алексей Белкин/ТАСС)

Устранение дефектов

При покупке жилья в новостройке и приемке работ дольщиком и представителем застройщика проводится совместный осмотр квартиры. В результате составляется акт осмотра, в котором фиксируются выявленные недостатки в отделке квартиры. «Акт подписывается обеими сторонами. В нем указывается срок, в течение которого застройщик обязуется устранить недостатки. Он не может превышать 45 дней», — пояснил адвокат Геннадий Нефедовский.

Если застройщик не устраняет дефекты в срок, прописанный в акте, то покупатель квартиры (дольщик) вправе самостоятельно привлечь независимого эксперта для проведения исследования стоимости устранения дефектов, образовавшихся по вине девелопера, уточнил Нефедовский. «Фиксировать процедуру осмотра лучше протокольно и под аудиозапись. Помимо дефектной ведомости, следует сделать фото или видеозапись, на которых хорошо видны все недоделки», — рекомендовал юрист Андрей Лямзин.

После получения на руки экспертизы независимого специалиста со стоимостью устранения дефектов дольщик вправе обратиться сразу в суд для взыскания с застройщика стоимости восстановительных работ, уточнил Нефедовский. Кроме суда, по его словам, имеет смысл подать жалобу и в Роспотребнадзор.

Читайте также:

Сколько места для связи?

Пространство для лестниц, коридоров и холла не должно быть слишком большим или слишком маленьким. Слишком мало - отсутствие удобства, слишком много - ненужные траты. Как узнать, есть ли ее столько, сколько вам нужно?Тамбур, холл и коридоры должны позволять комфортно передвигаться по дому. Площадь, предназначенная для коммуникаций, хотя и не служит непосредственно жилым целям, безусловно, является наиболее часто используемой частью дома.
Его размер зависит в первую очередь от функциональной планировки дома, а также от формы плана этажа и расположения парадного входа.Также важно, является ли дом одноэтажным без подвала, т.е. без лестницы, или же он имеет более одного этажа и необходимые лестницы.

Оптимальный размер

Подходящим пространством для общения в доме для четырех человек является:
- Тамбур (тамбур) - чтобы было удобно, но не слишком много, должно быть 3,6 м²;
- зал должен быть не менее 8 м². 12-метрового зала — 3 х 4 м — достаточно даже для дома площадью 200 м².18-метровый холл – это пунктик, полученный за счет жилых помещений или, например, гардеробной или прачечной. Несомненно, ошибка была бы в двадцатикилометровом перегоне, да еще и в непрерывном;
- коридоры, ведущие из холла в приватную часть, не должны быть длинными. Важна и их подходящая ширина – 120 см – при которой два человека смогут легко разойтись в коридоре, а при внесении нового предмета мебели мы не поцарапаем стены.


Форма в плане

Если дом спроектирован на вытянутом в плане этаже, необходимы коридоры, которые обеспечат доступ ко всем помещениям.Их не следует увеличивать за счет прихожей, не говоря уже о спальне или гостиной. Если проекция правильная, близкая к квадрату, то расстояния между парадным входом и отдельными помещениями меньше, и в комнаты и спальни можно попасть практически прямо из холла. Однако такое решение возможно только в небольших и средних домах. В более крупных план обычно имеет вытянутую или Г-образную форму из-за того, что большая ширина дороги (свыше 12 м) затрудняет правильное освещение салона.

Расположение входа в дом

Тоже может иметь значение, но не так сильно, как форма плана. Когда вход в узкий и длинный дом находится на более коротком фасаде, коммуникации могут занимать много места. При вытянутом плане расстояния между входом и комнатами в задней части дома необходим длинный коридор. Путь также становится длиннее, когда дверь расположена в углу. По этой причине наиболее удобно, когда вход находится в центральной части дома, т. е. находится посередине более длинного фасада.Тогда легче пропорционально и эффективно планировать общение.


С лестницей или без?
В доме 150 м² площадь комфортной входной зоны (тамбур и холл) составляет примерно 16 м². Кроме того, в спальню ведет коридор, который в одноэтажном доме занимает примерно столько же места, сколько холл на втором этаже в двухэтажном доме или с мансардой. В двухэтажном доме дополнительным пространством является лестница. Чем удобнее лестница, тем больше места она займет.Это будет не менее 4,5 м², чаще около 7 м². Может быть, деньги на их строительство лучше потратить на расширение комнаты или строительство дополнительного санузла?
Однако, чем больше дом, тем меньшее значение для него имеет коммуникационная зона, будь то одноэтажный или двухэтажный. В больших домах лестница составляет небольшую часть всей площади дома. Например, лестница площадью 7 м² покрывает 4,7% дома площадью 150 квадратных метров и только 2,8% дома площадью 250 квадратных метров.В то же время в более крупном одноэтажном доме коридоры будут занимать больше места (иногда их длина превышает 7 м!). Организация общения на двух уровнях позволяет сократить их.

При выборе проекта
При рассмотрении коммуникационной схемы в Вашем доме – одноэтажном или двухуровневом – обратите внимание на следующее:
– отсутствуют коммуникационные препятствия, например зал площадью 25 м² в 100-метровом дом;
- зона связи прямая.Есть ли место для шкафа, вешалки для одежды или зеркала;
- в прихожей одновременно могут разместиться все жильцы дома;
- вас не заставят заходить в дом по одному или протискиваться по лестнице;
- холл в центре и жилые помещения вокруг него. Это экономит много места для общения.

Коммуникации в одноэтажном доме площадью 90 м². Небольшой вестибюль и холл, из которого можно попасть в спальню напрямую или через коридор. Всего площадь коммуникаций займет около 13,6 м², или 15,1% от всего дома.
Автор: Agnieszka Sternicka, Marek Sternicki


Communication в доме в одной стадии с районом из 120 м. Подходят площадь дома и площадь коммуникаций. Вестибюль может остаться прежним, холл может немного расшириться. В доме больше комнат, поэтому коридор становится длиннее. Всего коммуникационная площадь займет примерно 17,5 м² (14,6%).
Автор: Agnieszka Sternicka, Marek Sternicki


Communication в доме с одной старой с 150 м. В доме такого размера могут разместиться пять-шесть человек, поэтому вся коммуникационная площадь должна быть соответственно больше. Площадь коридоров увеличивается до 7 м². Всего коммуникационная площадь займет 23 м² (15,3%).
Автор: Агнешка Стерницка, Марек Стерницкий


.

Технические условия, которым должны соответствовать здания и их расположение 2020 - Здания и помещения - Глава 7. Особые требования к квартирам в многоквартирных домах

Уважаемый пользователь! Дорогой пользователь!

Чтобы продолжать предоставлять все более качественные редакционные материалы и предоставлять все более качественные услуги, нам нужно согласие, чтобы адаптировать маркетинговый контент к вашему поведению. Благодаря им мы можем финансировать развитие наших услуг.Мы заботимся о вашей конфиденциальности. Мы не увеличиваем объем наших полномочий. Ваши данные в безопасности с нами, и вы можете отозвать свое согласие в любое время на подстранице политики конфиденциальности.

От 25 мая 2018 г. Регламент (ЕС) 2016/679 Европейского парламента и Совета от 27 апреля 2016 г. о защите физических лиц при обработке персональных данных и о свободном перемещении таких данных и отменяющей Директиву 95/46/ЕС (именуемую «GDPR»).Поэтому мы хотели бы сообщить вам об обработке ваших данные и правила, по которым это делается после 25 мая 2018 года.

Пожалуйста, нажмите кнопку «ПЕРЕХОД НА САЙТ» или символ «Х» в верхнем углу этой доски, если вы согласны для обработки по хозяйственной деятельности Дорота Пиржхальска (издатель сайта www.architektura.info и www.wzornik.com) и наши доверенные партнеры ваши личные данные, собранные в рамках использования вами услуг, порталов и веб-сайтов издатель Dorota Pierzchalska (включая данные, сохраненные в файлах cookie) в маркетинговых целях, осуществляемых от имени наших доверенных партнеров.Согласие является добровольным, и вы можете отозвать его в любое время, изменив настройки в политике конфиденциальности (где вы найдете ответы на все вопросы, связанные с обработкой ваших персональных данных).

Кто будет администратором ваших данных?

Администратором ваших данных будет издатель, зарегистрированный под именем Dorota Pierzchalska, именуемый в дальнейшем «Издатель» в Варшаве. а также наших надежных партнеров, с которыми мы постоянно сотрудничаем.Чаще всего это сотрудничество направлено на настройку рекламы, которые вы видите на наших страницах, и услуги, которые мы предоставляем для ваших нужд и интересов. Подробная информация о администраторов можно найти в политике конфиденциальности. Список доверенных партнеров можно найти по адресу http://www.architektura.info/o_nas.

О каких данных идет речь?

Речь идет о персональных данных, собранных в рамках использования вами наших услуг, порталов и веб-сайтов. предоставляемые Издателем, в том числе сохраненные в файлах cookie, которые устанавливаются на наши веб-сайты компанией Wirtualna Polska и нашими доверенными партнерами.

Почему мы хотим обрабатывать ваши данные?

Мы обрабатываем их, чтобы:

  • предоставлять все более качественные редакционные материалы, корректировать их тематику в соответствии с вашими интересами, создавать порталы и веб-сайты, которыми вам будет приятно пользоваться,
  • обеспечивают большую безопасность для служб,
  • улучшить наши услуги и максимально адаптировать их к вашим интересам,
  • показывать рекламу с учетом ваших потребностей.

Подробную информацию о целях обработки ваших данных можно найти в политике конфиденциальности.

Кому мы можем предоставить данные?

В соответствии с применимым законодательством мы можем передавать ваши данные организациям, обрабатывающим их от нашего имени, например, маркетинговые агентства, субподрядчики наших услуг и организации, уполномоченные получать данные о на основании применимого права, т.е.суды или правоохранительные органы - конечно только когда сделают запрос на соответствующей правовой основе. На веб-сайтах данные о пользовательском трафике собираются нашими доверенными партнерами.

Каковы ваши права в отношении ваших данных?

Вы имеете право запросить доступ, исправление, удаление или ограничение обработки данных. Вы можете отозвать согласие на обработку, возражать и использовать другие права, подробно перечисленные в политике конфиденциальности.Там же вы найдете информацию о том, как сообщить нам о своем желании воспользоваться этими правами.

Каковы правовые основания для обработки ваших данных?

Любая обработка ваших данных должна основываться на соответствующей правовой основе в соответствии с действующим законодательством. Правовая основа для обработки ваших данных с целью предоставления услуг, включая их соответствие вашим интересам, их анализ и совершенствование, а также обеспечение их безопасности необходимы для выполнения контрактов на их предоставление (эти контракты обычно являются нормативными актами).Правовая основа обработки данных для статистических измерений и маркетинга собственные администраторы — это так называемые законный интерес администратора. Обработка ваших данных в маркетинговых целях осуществляется Wirtualna Polska по запросу Доверенных партнеров и непосредственно Доверенными партнерами на основании вашего добровольного согласия.

Файлы cookie

Субъект, размещающий информацию в виде файлов cookie (т. н.файлы cookie) и другие подобные технологии на конечном устройстве (например, компьютере, ноутбуке, смартфоне, Smart TV), а доступ к ним принадлежит издателю и доверенным партнерам.

Файлы cookie — это ИТ-данные, в частности текстовые файлы, которые хранятся на конечном устройстве пользователя Сервисов, включая порталы и веб-сайты или приложения. Файлы cookie содержат имя домена веб-сайта, с которого они происходят, время хранения на конечном устройстве и уникальное имя.Файлы cookie хранят информацию, которая часто необходима для правильного функционирования веб-сайта. В файлах cookie может храниться уникальный номер, который идентифицирует устройство пользователя, но на его основе не определяется личность пользователя.

Веб-сайт издателя может разместить файл cookie в браузере, если браузер это позволяет. Важно отметить, что браузер позволяет веб-сайту получать доступ только к файлам cookie, размещенным этим веб-сайтом, а не к файлам, размещенным другими веб-сайтами.

Мы используем файлы cookie и другие подобные технологии для предоставления Услуг, адаптации содержимого порталов, веб-сайтов и приложений к вашим предпочтениям и оптимизации использования веб-сайтов. Файлы cookie позволяют, в частности:

  • распознает ваше устройство и правильно отображает веб-сайт с учетом ваших индивидуальных потребностей;
  • создать статистику, которая поможет понять, как вы используете службы и приложения,
  • для улучшения структуры и содержания Сервисов, порталов и веб-сайтов;
  • поддерживать сессию (после авторизации), чтобы вам не приходилось повторно вводить логин и пароль на каждой подстранице сайта и приложения;
  • по подаче объявлений, м. ул.в способом, учитывающим Ваши интересы или место жительства (персонализация рекламного сообщения) и с гарантией исключения возможности повторного показа одной и той же рекламы;
  • для проведения обследований.

Во многих случаях программное обеспечение, используемое для просмотра веб-сайтов (веб-браузер), по умолчанию позволяет хранить информацию в виде файлов cookie и других подобных технологий на конечном устройстве пользователя.Однако пользователь может изменить эти настройки в любое время. Невнесение изменений означает, что вышеупомянутая информация может быть размещена и сохранена на его конечном устройстве, и, таким образом, мы будем хранить информацию на конечном устройстве пользователя и получать доступ к этой информации. На уровне веб-браузера, используемого пользователем, можно, например, независимо управлять файлами cookie. Наиболее популярные браузеры включают возможность:

  • принятие файлов cookie, что позволяет пользователю в полной мере использовать возможности, предлагаемые веб-сайтами;
  • управление файлами cookie на уровне отдельных веб-сайтов, выбранных пользователем;
  • определение настроек для различных типов файлов cookie, например, принятие постоянных файлов, файлов сеанса и т. д.;
  • блокировка или удаление файлов cookie.

Подробную информацию о целях и правовых основаниях обработки ваших персональных данных можно найти по адресу http://www.architektura.info/polityka_prywatnosci

.

Эргономика в квартире. Функциональный зал.

Первый вид, который вы видите после входа в квартиру, должен быть похож на пресловутую большую обложку! К сожалению, застройщики часто усложняют жизнь покупателям, что затрудняет соблюдение эргономики в квартире. Сегодня я хочу представить, как создать функциональный зал.

Какие размеры должна иметь функциональная прихожая?

С эргономической точки зрения холл должен обеспечивать свободу передвижения нескольких человек, входящих/выходящих из квартиры одновременно.Мне кажется, что строительный закон не требует ширины коридора (что используют застройщики), но для комфортного общения в доме рекомендуется кор коридор с минимальной шириной 1,2 м (оптимально 1,5 -1,7 м) с возможным сужением до 90 см на участке не длиннее 1,5 м.

Существуют некоторые довольно ограниченные предположения сколько м2 функционального зала по отношению к площади дома , что показано в таблице ниже.Конечно, по польским меркам это довольно высокие цифры, но для любопытства можете их прочесть 😉

House area in m2 Entrance hall in m2
60-80 3.5-6
120-150 (single-area) 7-9
> 200 10-12
дом с мансардой или первым этажом 14-16

Оборудование зала

Как я уже упоминал в посте ЭРГОНОМИКА В КВАРТИРЕ.ЧТО ЭТО ТОЧНО ЗНАЧИТ? Эргономика в квартире – это не только метры площади, но и правильное расположение мебели, техники и аксессуаров. Чтобы создать эргономичный холл, который будет действительно функциональным и сделает каждый вход или выход из квартиры естественным, не утомительным, должно быть место для следующих элементов:

  • Шкаф встроенный
  • Сиденье
  • Зеркало
  • Полка/стол/вешалка для ключей
  • Тумба для обуви
  • Вешалка для верхней одежды.

А теперь вернемся к нашей серой действительности. Коммуникационные пути в проектах польских девелоперов в основном узкие и темные. С одной стороны, здорово — мы платим за меньшее неиспользуемое пространство. Недостаток больших залов в том, что их нельзя использовать для чего-то большего, кроме перемещения между комнатами и хранения верхней одежды. Скажем прямо – каждый квадратный метр квартиры в Польше стоит все дороже. Застройщики, правда, иногда настолько уменьшают эту площадь, что на ней одновременно может находиться один человек и о вставке предмета мебели говорить сложно.

Как зрительно увеличить зал?

На помощь оптическое увеличение длинный и узкий зал идут отделочные материалы! Вернее, методы их отбора. Для визуального расширения пространства стоит предусмотреть укладку плитки на пол перпендикулярно более длинной стене зала. Это создаст иллюзию более короткого и широкого интерьера. Однако, если пол должен быть однородным, квадратная плитка или такая планировка не подходит к соседним открытым пространствам, со стенами можно сойти с ума.Короткую лучше покрасить в темный цвет, а длинную — в светлый. Полосатые обои, окрашенные перпендикулярно полу, — хорошая идея. Есть еще одна, часто упускаемая из виду поверхность — потолок. Расположение полос такое же, как и на полу.

На рисунке ниже вы можете увидеть эти и другие способы оптического увеличения интерьера с помощью цветов.

Рис. 1. Оптическое увеличение интерьера с помощью цветов

Кроме того, его увеличению будет способствовать хорошее освещение зала и использование зеркал (чем больше, тем лучше), о чем вы можете прочитать в разделе ЭРГОНОМИКА В КВАРТИРЕ.ЛЕГКИЙ.

Уф! Кто остался в конце этого длинного текста? 🙂

В следующий раз постараюсь больше компенсировать информацию, но не всегда получится. Некоторые вещи важны, и я стараюсь их не игнорировать.

.

Модный коридор - идеи для современной прихожей. Идеи, аранжировки

Современный холл должен быть одновременно практичным и элегантным. Именно сюда первыми входят ваши гости, и там вы с ними прощаетесь. Как сделать прихожую стильной? Вдохновение для интересного устройства зала вы найдете в этой статье.

Коридор - идеи как обустроить современный зал

Прихожая играет несколько важных ролей в доме или квартире.Это первая комната, в которую можно войти снаружи, где можно снять обувь или куртку. В то же время он является буфером, не позволяющим холоду проникать вглубь квартиры. Он также обеспечивает сообщение между комнатами, кухней и туалетом. По этим причинам зал должен быть обустроен практично и в то же время стильно . Именно там обустроено пространство для хранения верхней одежды, а своим внешним видом он приглашает гостей внутрь.

Прихожая – это визитная карточка дома, она должна быть оформлена практично и стильно.

В зависимости от архитектурного стиля первая комната в вашем доме может иметь немного другой вид или название.Представительные, дворцовые вестибюли и вестибюли сегодня встречаются довольно редко, по крайней мере, в жилищном строительстве. Однако различия между тамбуром, вестибюлем, залом, вестибюлем и коридором во многих случаях стали размытыми. Сегодня они используются взаимозаменяемо в зависимости от контекста или привычек жителей, а незначительные различия в их форме, размере или расположении по отношению к другим комнатам обычно игнорируются.

Хотя, конечно, некоторые элементы декора и идеи обустройства можно применить где угодно, нельзя отрицать, что просторный зал предлагает иные возможности, чем малый зал в блоке .Требования к ним разные, особенно если речь идет о хранении одежды и предметов быта. Они также отличаются предлагаемым пространством или расположением. В следующих разделах вы найдете интересные идеи обустройства прихожих различных форм и размеров и их адаптации к стилю других помещений.

Смотрите также: Узкий холл: как покрасить и оформить, чтобы он был функциональным и эстетичным? Вдохновение и советы по аранжировке

Что нужно помнить при оформлении зала?

Обустраиваете ли вы современную прихожую в многоквартирном доме или деревенскую в загородном доме, главное, что вам нужно помнить, это как сделать это помещение удобным для использования.Даже самые красивые украшения или сочетание цветов не добавят шарма коридору, где нет места, чтобы убрать обувь или повесить куртку. Это вызывает постоянный беспорядок, и гости вынуждены уносить верхнюю одежду глубже в квартиру.

Ключевым элементом оборудования является легкодоступная, вместительная и эстетичная вешалка . Выбор за вами: стоячий вариант, крепящийся на стену, или шкаф для коридора.Аналогичный вопрос и с обувью – при небольшом количестве домочадцев или частых визитах гостей стоит задуматься о покупке многоуровневой полки. Благодаря ему легче содержать пол в чистоте зимой или в дождливый день и не загромождать пол. Интересной идеей является также отдельно стоящая скамья или встроенная в шкафы скамья, облегчающая обувание.

Вешалка - очень практичный элемент оформления прихожей, часто выполняет декоративную функцию

Стены в холле, безусловно, являются важным элементом аранжировки.Из-за своего расположения в подъезде они подвергаются воздействию грязи, будь то грязь, накапанная снаружи или вызванная стряхиванием собаки после прогулки. В прошлом решением этой проблемы была вагонка и вагонка, применение которых сегодня встречается достаточно редко. Конечно, есть много способов творчески оформить этот тип защиты стен, но если вы предпочитаете менее вычурные и более современные стили, выберите грязеотталкивающую и моющуюся краску, например, керамическую.

Серьезной проблемой многих коридоров является ограниченное пространство .Поскольку обычно открывать гостиную для входа в дом — плохая идея, стоит поискать альтернативу. Одним из них является большое зеркало — оно не только позволит вам видеть сквозь одежду перед выходом на улицу или улучшить прическу под шляпой, но и даст вам ощущение гораздо большего пространства. Ими может быть оборудован современный шкаф в прихожую, но также ничто не мешает ему быть частью отдельного гардероба или висеть на стене.

Естественный свет — еще один элемент, который обычно отсутствует при входе в дом.Вдохновения, решающие эту проблему, обычно сочетают в себе два элемента — светлый цвет стен и относительно сильное освещение. В результате, конечно, создается впечатление гораздо большего пространства, что очень желательно для более тесных интерьеров. Более темные оттенки обычно не приветствуются, но вы можете сочетать черный пол или темно-коричневую мебель с очень теплым рассеянным светом и золотыми акцентами, получая современный, но уютный декор.

Смотрите также: Светильники для прихожей – какой выбрать? Как осветить зал практично и стильно?

Также стоит помнить об определенной непрерывности, которую должны поддерживать комнаты и соединяющий их коридор .Стоит выбирать аранжировки так, чтобы они представляли собой достаточно связное видение. Конечно, ничто не мешает обустроить и гостиную в стиле ретро, ​​и кухню в стиле модерн, и ванную в деревенском стиле, но если добавить прихожую в другом стиле, то квартира вместо того, чтобы обрести индивидуальный характер, может превратиться в хаотичную и утомительное место.

Минимализм в моде - Скандинавский стиль в зале

Использование минималистского, скандинавского стиля – отличная идея для зала, независимо от его размера.Сочетание белых, бежевых или светло-серых стен с натуральным коричневым цветом пола и простыми формами мебели позволяет элегантно и практично обустроить пространство. Небольшой холл в блоке можно оживить геометрическими обоями или ненавязчивыми деталями, такими как картины, подушки или коврики. Обратите внимание на многофункциональную мебель, например, обувной шкаф, совмещенный с мягкой скамьей.

Скандинавский стиль подойдет как для маленького, так и для большого зала

Скандинавский стиль также подойдет для более длинного коридора .Вдохновение для наполнения такого необязательно обустроенного пространства можно почерпнуть, например, из художественной галереи – серия картин, висящих ровным рядом картин, придаст интерьеру изысканности. В случае с мебелью стоит максимально подогнать их под имеющееся пространство – они должны быть относительно неглубокими, чтобы оставить максимально широкий проход. Хорошей идеей во избежание ощущения тесноты является использование точечного или линейного напольного освещения, которое будет освещать нижнюю часть комнаты.

Хотя в настоящее время это решение используется все реже и реже, крыльцо или вестибюль является элементом многих домов, также встречающихся в традиционном скандинавском строительстве.Вдохновение для такого пространства, предшествующего коридору, должно основываться на том факте, что оно обычно относительно просторно и застеклено. Это позволяет обставить комнату немного более декоративно, чем типично функционально, или ввести стол и стулья, за которыми можно ненадолго отдохнуть и немного позагорать, даже несмотря на неблагоприятную температуру на улице.

Скандинавские прихожие сочетают в себе спокойный, скромный стиль с акцентом на приглушенные цвета стен и простоту мебели.Это заставляет привнести ощущение уюта в аксессуары. Рамки с картинками, растение в необычном горшке или разноцветные подушки на скамье для переобувания чудесно украшают пространство и придают ему домашнего тепла. Стоит подчеркнуть полученный эффект нежным, рассеянным светом, излучаемым из множества мест на разной высоте.

Двухцветный коридор - необычное расположение

Покраска стен в два разных цвета – популярный тренд в дизайне интерьера. Он прекрасно работает в гостиной, спальне или кухне, но преимуществами такого решения стоит воспользоваться и при обустройстве зала.Минималистичные аранжировки сочетают белый с серым, но не бойтесь использовать более выразительные цветовые сочетания. Например, если вам нравится атмосфера американских 1950-х и ретро-интерьеров, попробуйте сочетание коралловых и бирюзовых стен с черно-белым полом в шахматном порядке.

Двухцветное оформление коридора обычно основано на том, что использование светлого цвета на стене, например белого, используется для ее оптического удлинения , а сочетание темного цвета работает наоборот.Основное использование очевидно — расширение чрезмерно вытянутого коридора. Однако будьте осторожны, чтобы темные длинные стены не затмевали короткие и светлые, расположенные далеко друг от друга. Мебель и аксессуары помогают избежать этого эффекта. Они могут быть в более светлых тонах, которые вы используете, или создавать яркий контраст.

Окрашивание одной стены в яркий, а другой в темный характерный цвет — интересная процедура аранжировки.

Часто используется идея поклейки выразительных двухцветных обоев на одной или на всех стенах.Особенно это решение работает в квартирах, где просторная мебель для прихожей занимает много места и придает ей неправильную форму. Благодаря выразительным обоям на противоположной от зеркала стене вы в полной мере воспользуетесь эффектом оптического увеличения комнаты. С другой стороны, разместив его перед входом, вы получите приятную композицию, приглашающую вас в отдельные комнаты.

Несмотря на то, что сегодня масляная краска в общественных местах не очень популярна и у многих неприятно ассоциируется с масляной краской, креативно использованная обшивка – интересная идея для двухцветного зала .Разделив комнату на неровные стены, можно добиться элегантного дворцового вида наполовину. Этому способствует использование благородных материалов, таких как крупные и богато украшенные керамические плиты или камень. Вы можете отделить их от верхней части стены лепниной или деревом, если у вас больше места.

Гламур в зале

Оформление зала в модном гламурном стиле несколько лучше работает при наличии большого открытого пространства, но его допущения можно с успехом использовать даже в небольшой квартире в многоквартирном доме.Сочетание бежевого и светлых, пудровых цветов с позолотой вносит в интерьер элемент роскоши и помогает осветить помещение. Декоративные стены с лепниной и картины в изящных рамах отлично сочетаются с чуть более простой стилизованной мебелью, часто с использованием в своей конструкции металла.

Открытое пространство отлично подходит для гламурной аранжировки.

В то время как в случае стен гламурный стиль достигает дворцового стиля или вдохновения в стиле модерн , современная мебель для прихожей помогает избежать подавляющего эффекта.Однако они должны оставлять свободное пространство – если вы закроете стены шкафами со всех сторон, эффект будет неудовлетворительным. Также стоит сделать акцент на стильных металлических аксессуарах, желательно в черных или золотых тонах. Отличным выбором станут, например, ажурная корзина для зонтов, металлическая стоячая вешалка, мраморные полки для обуви, встроенные в квадратную трубчатую стойку, или скамья, изготовленная аналогичным образом.

Интересная идея для креативного дополнения стиля гламур – ниша, обшитая мягкими панелями.Его можно встроить в стену или гардероб и оставить в бледно-розовом или синем цвете, обеспечивая практичное и стильное место для смены обуви или хранения мелких вещей. Если вы можете позволить себе более свободно распоряжаться пространством, подумайте о введении в зале симметрии, которая будет выделять важный элемент. Например, элегантное зеркало окружите двумя одинаковыми столиками с кашпо или торшерами.

Как разнообразить маленькую прихожую в квартире в многоквартирном доме?

Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемой нехватки места для хранения менее часто используемых вещей.Такие решения, как складские помещения, свисающие с потолка, были попыткой найти просто дополнительное пространство. Однако сегодня они используются реже, и их роль взяли на себя обширные встроенные шкафы, простирающиеся на всю высоту квартиры. Однако они могут зрительно перегрузить небольшую комнату. По этой причине стоит позаботиться об их отделке – ситуацию улучшают светлые, гладкие фасады и зеркала.

Ограниченное пространство делает мебель многофункциональной. Скамья для переобувания также может быть шкафом для хранения или ящиком для мелочей, а гардероб, кроме развешанных курток, можно использовать и для того, чтобы спрятать чистящие средства или менее часто носимую одежду.Как только вы решите практические вопросы, подумайте об украшениях. Стену можно украсить картиной или зеркалом, покрасить в контрастный цвет или повесить на нее полки и плечики.

Книжный шкаф, который также может быть скамьей, полкой для хранения обуви и местом для рюкзака – отличная идея

При небольшом пространстве в блоке не загромождайте пол, будь то мебель или слишком много стоячих вешалок , корзины, горшки и т.п. .Такой же неприятный эффект создает большое количество пар обуви, будь то ваша, вашей семьи или гостей. Также стоит обратить внимание на дополнительное, рассеянное освещение, размещенное как можно ниже.

Обустройство прихожей во многих случаях является довольно сложной задачей. Пространство при входе в дом должно быть максимально полезным, но и быть витриной домочадцев, ведь именно коридор видят гости в первую очередь. Все это часто, особенно в многоквартирных домах, ограничено ничтожно малой площадью.По этой причине стоит выбрать современный гардероб с максимальным местом для хранения, покрасить стены в контрастные цвета или использовать декоративные и функциональные вешалки или шкафы одновременно.

Смотрите также: Мебель для прихожей – как не ошибиться в обустройстве зала? Практические советы и вдохновение

.

Квартира в районе с хорошими коммуникациями - хорошая инвестиция | Город 2077

Здоровье и эстетика — не единственные аргументы в пользу проживания в центре . Хорошо связанный город, , где места для прогулок больше, чем парковки, и общественный транспорт вытесняет с улиц частные автомобили. Просто окупаются за , утверждает Тодд Литман из Института транспортной политики штата Виктория.

Канадец составил некий список и анализ : что лучше инвестировать в дом или в машину? Есть много людей, которые выбирают место жительства перед такой альтернативой.В благоустроенный район , города не надо покупать машину , без нее в пригороде прожить довольно сложно.
Автомобили относительно дешевы, поэтому на первых порах выгоднее купить пару: более дешевое жилье плюс собственный транспорт. З долгосрочные льготы совсем немного перемен : машины обесцениваются и квартиры дорожают. Особенно те, что в центре города.

Чтобы доказать это, Тодд Литман сначала сравнивает изменения цен на жилье за ​​последние 20 лет .В 1990-е годы цены на жилье в пригороде и в городе были еще сопоставимы. Однако сегодня тех, кто в центре, уже на четверть больше, чем тогда. Как видно на графике, загородная недвижимость не вернулась к ценам риэлтерского бума и по сей день, который в свою очередь уже успел преуспеть в центре.

Простыми расчетами Литман также показал, насколько хорошим капиталовложением является дом, расположенный в районе с хорошей транспортной развязкой (т.н. Транзитно-ориентированная застройка ). Заплатив ежегодный взнос за дом на уровне 27 тыс.долларов, через 10 лет семья соберет 64 тысячи. отверстие. недвижимого имущества, больше, чем у подмосковных, а через 25 лет почти 450 тыс. отверстие. Потянув все это дело до пенсии, он накопит профицит в размере более 1 миллиона долларов.

Однако на этом преимущества не заканчиваются. Выбирая центры и , отказываясь от собственного автомобиля , жители также значительно экономят на стоимости транспорта . Таким образом, по подсчетам Литмана, общая сумма составит 1,8 миллиона долларов. богаче, чем те, кто предпочел жить на собственном, но дорогом транспорте.

Узнайте больше на: CNU


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

.90 000 Гмина и город Рудник-над-Санем 9000 1

Я живу в коммуне Рудник на Сан

До нашей коммуны легко добраться благодаря регулярному железнодорожному и автобусному сообщению.

В Руднике, среди прочего, поезда по маршруту Жешув Главный - Люблин Главный.

Скачать расписание поездов со станции Рудник-над-Санем:
https://portalpasazera.pl/Plakaty

Информация об альтернативном сообщении на маршруте Лежайск - Пшемысль магистраль- Лежайск

SKMBT_C454e21051414240

автобусных маршрута обслуживают, в том числе ПКС Сталова Воля и Полтранс

.90 000 Где жить в Кракове? - RynekPierwotny.pl

Вы хотите жить в Кракове? Проверьте, какой район столицы Малопольши является наиболее выгодным.

Если у вас все еще нет квартиры вашей мечты или вы планируете переехать в Краков, узнайте, на что обратить внимание при поиске жилья в столице Малопольши.

В этой статье вы узнаете, среди прочего:

  • как поживаешь в Кракове
  • в каком районе самые дешевые квартиры
  • 90 013 где самый дорогой 90 016 на недвижимость
  • какие районы лучше всего подходят для семей и одиноких
  • стоит ли жить в Варшаве или Кракове

Где лучше всего жить в Кракове? Рейтинг районов

Территория города разделена на 18 районов, функционирующих в пределах 4-х административных районов:

  • Средместье (Старый город, Гжегорски, Прондник Червоны)
  • Кроводжа (Прондник Бялы, Кроводжа, Броновице, Звежинец)
  • Подгуже (Дембники, Лагевники-Борек-Фаленцки, Свошовице, Подгуже-Духацкое, Бежанув-Прокоцим, Подгуже)
  • Нова Гута (Чижины, Мистшеёвице, Беньчице, Взгоржа Кшеславицке, Нова Гута)

Вот некоторые плюсы и минусы районов.Средние цены на недвижимость за квадратный метр указаны с сентября 2021 года. Время в пути, если не указано иное, указано для центрального района, Старого города и является ориентировочным. Это зависит от вида транспорта, маршрута и трафика, на который влияет время суток.

I Старый город

Преимущества: центр Кракова, зеленые зоны, самые важные памятники и церкви (в т.ч. Рыночная площадь и Вавель), театры, рестораны, хорошо развитое обслуживание и коммерческое предложение, резиденция Ягеллонского университета.

Недостатки: самые высокие цены на жилье, загрязненный воздух, пробки, пробки, шум.

Транспорт: Железнодорожный вокзал Краков Главный, Краковский узел связи, время в пути до Гжегурски 10-40 минут, на велосипеде 10 минут.

Для кого: студентов, одиноких, семей без детей.

Посмотреть предложения квартир в Старом городе Кракова

II Гжегорски

Преимущества: близко к центру, 2 ясли местного самоуправления, детские сады, культурные и спортивные центры, университеты, хороший доступ к медицинскому обслуживанию, Ботанический сад Ягеллонского университета, зелень.

Недостатки: одна из высоких цен на жилье, пробки в час пик.

Связь: до центра города можно добраться за 10-40 минут.

Целевая группа: студентов, одиноких, семей с детьми, пенсионеров.

Проверить квартиры в Гжегорски

III Продник Червоны

Преимущества: Хорошая транспортная развязка с центром, детскими садами и школами, культурными учреждениями и библиотеками, спортивными клубами, зелеными и рекреационными зонами.

Недостатки: один питомник, высокие цены на жилье, плохое качество воздуха, пробки в час пик на популярных маршрутах.

Транспорт: две национальные дороги 7 (соединяет север Польши с югом) и 79 (соединяет Краков с Катовице и Варшавой), доступ к центру на общественном транспорте занимает менее получаса, на машине до 20 минут .

Для кого: одиноких, семей с детьми, пенсионеров.

Поиск квартир в Прондник Червоны

IV Прондник Бялы

Преимущества: 3 ясли самоуправления, детские сады и начальные школы, дома культуры, спортивные сооружения, парки, хорошее сообщение с центром, одна из самых низких цен на квартиры.

Минусы: пробок в час пик.

Связь: доступ к центру в течение 20-40 минут в зависимости от вида транспорта.

Целевая группа: студентов, семьи с детьми, пенсионеры.

Новые квартиры в Прондник Белые - ознакомьтесь с предложением

В Кроводжа

Преимущества: близко к центру, хорошее транспортное сообщение, парки, образовательные, культурные и спортивные учреждения, образовательное предложение для студентов, 3 детских сада самоуправления.

Недостатки: одна из высоких цен на жилье, плохое качество воздуха, пробки.

Связь: в часы пик до Старого города ехать 30 минут, по стандарту до 20 минут.

Для кого: студентов, одиночек, пенсионеров.

Жить в Кроводже

VI Броновице

Преимущества: детских садов и школ, множество велосипедных дорожек, 2 карманных парка.

Недостатки: нет самоуправляемого питомника.

Связь: в часы пик до Старого города можно добраться примерно за 45 минут, в остальное время около 20 минут.

Целевая группа: студентов, пенсионеров, семей с детьми.

Что строится в Броновицах?

90 059 VII Звежинец

Преимущества: Много зелени, Зоологический сад, рядом аэропорт, мир, хорошее автобусное и трамвайное сообщение.

Недостатки: одна из самых высоких цен на квартиры, нет самоуправления питомника.

Связь: время в пути от ул. Królowej Jadwigi до центра занимает около получаса.

Целевая группа: студентов, пенсионеров, семей с детьми.

Новые инвестиции в Звежинец - нажмите

VIII Дембники

Преимущества: парков, ясли (включая одно самоуправление), детские сады и школы, аттракционы для детей, Краковский технологический парк, хорошее сообщение, близость к съезду с автомагистрали А4.

Недостатки: неудовлетворительное количество мест в школах.

Средства связи: Время в пути до Старого города в непиковые часы составляет примерно 15-25 минут.

Целевая группа: студентов, одиноких, семей с детьми.

Просмотрите предложения квартир в Дембниках

IX Лагевники-Борек Фаленцкий

Преимущества: легкий доступ к центру, недалеко от выезда с автомагистрали А4, много инвестиций в развитие, железнодорожные остановки.

Недостатки: мало зеленых зон, шум, пробки, слабое образовательное предложение.

Связь: до Старого города 25-45 минут.

Для кого: одиноких, семей с детьми, пенсионеров.

Поиск новых квартир в Лагевниках

X Свошовице

Преимущества: тишина, низкие цены на недвижимость, зелень, обширная городская инфраструктура, поместье Клины является одним из самых тихих жилых комплексов в Польше.

Недостатки: недостаточно развит общественный транспорт, нет трамвайных линий.

Средства связи: Дорога до Старого города на средствах связи с окраины может занять до часа.

Целевая группа: семей с детьми, пенсионеров.

Новые квартиры Краков, Свошовице

XI Подгуже Духацке

Преимущества: хорошая связь, быстрый доступ к центру.

Неисправности: загрязненный воздух.

Связь: Добраться до Старого города на машине 30-40 минут, на транспорте 40-45 минут.

Для кого: одиноких, семей с детьми.

Найти квартиру в Подгорье Духацком

XII Бежанув-Прокоцим

Преимущества: зеленых зон, умеренные цены на недвижимость, 2 питомника местного самоуправления.

Недостатки: проблемы с наводнениями в Бежанове.

Связь: Доступ к Старому городу, в зависимости от вида транспорта, занимает 35-45 минут.

Для кого: студентов, одиночек, пенсионеров.

Познакомьтесь с инвестициями в развитие в Бежанове-Прокоциме

XIII Подгуже

Преимущества: много зелени, близко к центру, хорошее сообщение с остальной частью города.

Недостатки: пробки, нет самоуправляемого питомника.

Связь: до Старого города 30-40 минут.

Для кого: семей с детьми.

См. предложение застройщика в Подгуже

XIV Чижины

Преимущества: парков, достопримечательности, близко к центру, хорошее сообщение, меньше школ.

Неисправности: шум, загрязненный воздух.

Связь: Доступ к центру города на автомобиле и общественном транспорте занимает около 20-40 минут.

Для кого: семей с детьми, одиноких.

Квартиры в Чижинах - посмотри

XV Мистшеёвице

Преимущества: привлекательные цены на жилье, хорошие коммуникации, много зелени, ясли, детские сады и школы, библиотеки, торговые центры, физкультурно-оздоровительный комплекс.

Неисправности: загрязненный воздух.

Время в пути: на общественном транспорте до 50 минут, на машине около 20 минут.

Для кого: одиноких, семей с детьми, пенсионеров.

Посмотреть инвестиции в Мистшеёвицах

XVI Беньчице

Преимущества: хорошее сообщение с центром, зеленые зоны, умеренные цены на жилье.

Минусы: шум, самый маленький район и самый густонаселенный.

Связь: Доступ к центру города на автомобиле занимает до 25 минут, на общественном транспорте - около 45 минут.

Целевая группа: студентов, семьи с детьми, пенсионеры.

Найти новые квартиры в Кракове, Бенчице

XVII Кшеславицкие холмы

Преимущества: более низкие цены на жилье, много зелени.

Недостатки: плохая коммуникация, загрязненный воздух, нет яслей самоуправлений, небольшое образовательное предложение.

Связь: Доступ к центру города на автомобиле занимает около 30 минут, на трамвае 40-60 минут.

Целевая группа: семей с детьми, пенсионеров.

Проверьте, что разработчики строят на Wzgórze Krzesławickie

XVIII Нова Хута

Преимущества: хорошее сообщение с остальной частью города, более низкие цены на жилье, много зелени.

Неисправности: пробки, дорожные работы.

Связь: до центра города можно добраться на автомобиле примерно за 40 минут, а на трамвае - за час и более.

Целевая группа: студентов, семьи с детьми.

Самый дорогой и самый дешевый район Кракова

Если рассматривать 6 крупнейших городов Польши, т.е. Варшаву, Краков, Гданьск, Вроцлав, Познань и Лодзь, то самая высокая средняя цена квадратного метра в столице. Краков сразу после него, а самый дешевый в Лодзи. Квартиры в Кракове по цене от ниже 7000/кв.м. в сентябре 2021 года составляет всего 1% от всех предложений разработчиков.

Где найти дешевые квартиры в Кракове? Читать

То же самое было и в Варшаве. Для сравнения, в Лодзи доля предложений по этой цене составила 37%. Остальные цены в Кракове в процентном соотношении были следующие:

  • 4% (7-8 тыс. злотых),
  • 10% (8-9 тыс. злотых),
  • 19% (9-10 тыс. злотых),
  • 37% (10-12 тыс. злотых),
  • 24% (12-15 тыс. злотых),
  • 5% (более 15 тыс. злотых).
  • 90 033

    Средняя цена недвижимости в Кракове на первичном рынке в октябре 2021 г.было более 10,8 тыс. злотых / кв.м. Самые дорогие квартиры в Старом Городе, так как это в среднем 18000. злотый. Менее 7000 злотых за кв.м. мы будем платить в Swoszowice и Nowa Huta.

    Где взять самые дорогие квартиры на первичном рынке Кракова? Чек

    Наибольшее количество предложений домов и квартир в то время было в Пронднике Белом и Подгуже. Самый высокий спрос на недвижимость наблюдался в Мистшеёвицах, Свошовицах и Броновицах.

    Где в Кракове стоит жить с детьми?

    Для родителей очень важно иметь поблизости детские сады и школы.В городе работает детских садов 22, муниципальных , но не во всех районах.

    • 1 питомник : Старый Город, Чижины, Дембники, Беньчице, Прондник Червоны.
    • 2 питомника : Мистшеёвице, Гжегурски, Бежанов Прокоцим, Подгуже Духацкое.
    • 3 питомника : Кроводжа, Нова Гута и Прондник Бялы.

    В городе также детских клубов и частных яслей . Если принять во внимание все объекты, имеющиеся в четырех административных районах, ситуация выглядит следующим образом:

    • Śródmieście - 38 детских садов и 1 клуб,
    • Podgórze - 117 и 9 клубов,
    • Нова Хута - 47 питомников 3 клуба,
    • Krowodrza - 60 яслей и 7 клубов.

    Семьи, безусловно, хорошо проводят время в Prądnik Czerwony . Жители имеют доступ к тренажерным залам и спортивным клубам, библиотекам и общественному саду Редута. Свободное время дети могут провести в Парке волшебных карет, где есть детская площадка, пруд и спортивная площадка. Стоит подумать о поиске места для проживания с семьей также в Дембниках, Пронднике Белых и Новой Гуте.

    В Dębniki среди прочего есть Краковский общественный сад Мацержанки и Линейный парк с аттракционами для детей и взрослых. В Пронднике Белом есть 20 иорданских садов (детских площадок), сад усадьбы Семашки и парки, такие как Кроводерский парк со спортивными сооружениями, детской площадкой, площадкой для барбекю и другими развлечениями для семей.

    В Нова Гута есть несколько парков, Лаки Новогуке, Ласек Могильский и Ласек Ленговский на Висле, а также культурный центр Нова Гута. Застройка в этом районе разнообразная: от крупнопанельных квартир до новейших технологий. В Новой Гуте, как и в Старом Городе, Гжегурских и Подгужных Духацких, есть спортивные и развлекательные объекты, находящиеся в ведении города.

    Как обстоят дела с муниципальными детскими садами и начальными школами, находящимися в ведении города в этих районах? В 2021/2022 учебном году это так:

    • Prądnik Czerwony - 8 детских садов, 2 отделения и 5 школ (включая одно отделение).
    • Дембники - 10 детских садов и 3 отделения и 14 школ с отделениями.
    • Prądnik Biały - 10 детских садов и 7 школ.
    • Нова Гута - 15 детских садов и 9 школ.

    В Кракове есть несколько десятков городских парков и аттракционов для детей. Кроме них есть еще карманные парки , т.е. Краковские сады хорошо известные жителям. В настоящее время их 25, и они есть в каждом районе, но в некоторых больше, чем в одном.

    Безопасен ли Краков?

    Еще одним вопросом, не только для родителей, помимо наличия школ, зеленых насаждений и мест отдыха, является безопасность. По сравнению с другими городами, а именно Варшавой, Познанью и Вроцлавом, столица Малопольши является лучшей. Речь идет о выявленных преступлениях в годах (2018-2020). В 2020 году обнаружено:

    Что жители думают об уровне безопасности своего города?

    В опросе о чувстве безопасности (июнь 2021 г.) наибольший процент респондентов, утверждающих, что Краков безопасен, был в Прондник Червоны (91%), а наименьший - в районе Лагевники-Борек Фаленцкий (67%) .

    Наибольший процент респондентов, убежденных в безопасности своего места жительства, в следующих районах:

    • Кроводжа (94%),
    • Старый город (90,2%),
    • Прондник Червоны (90%),
    • Звежинец (89,1%),
    • Гжегорски (89%).

    Наименьший процент респондентов считает таким районом Прокоцим-Бежанов (76,2%).

    Какие кварталы для одиноких?

    Районы, привлекательные для одиноких, это, безусловно, Старый город и Гжегорски в Средместье, а также Дембники и Кроводжа .Рестораны, магазины, сервис, отличная коммуникация – преимущества проживания в центре города. Krowodrza находится близко к центру города, но это не единственная хорошая сторона этого расположения. Другие включают многочисленные рестораны и бары, спортивные залы, кинотеатры и театры, а также бульвары Вислы.

    Несомненно, стоит отметить развивающийся, не только с точки зрения бизнеса, жилой массив Ручай в Дембники . Район является резиденцией Краковского технологического парка и иностранных предприятий, Центра спорта и отдыха, факультетов Ягеллонского университета.

    Краков является одним из самых важных исследовательских центров в Польше . Здесь 23 университета, 13 из которых негосударственные. Рекомендуемое место для студентов – Кроводжа. Аренда в центре города может быть слишком дорогой, поэтому студенты ищут квартиры в близлежащих районах. В Старом городе есть, среди прочего резиденция Ягеллонского университета и Академии изящных искусств, а в Кроводже - Университет науки и технологий AGH и студенческий городок университета. Подробнее об этом можно прочитать в путеводителе: Квартира для студента.

    Общественный транспорт Кракова

    Жители Кракова ежедневно пользуются городскими автобусами, трамваями и велосипедами. В Дембниках, Подгуже Духацком, Бежанове-Прокоциме и Броновицах есть парковки Park & ​​Ride, которые позволяют вам оставить свой автомобиль и пересесть на общественный транспорт. Krakow Fast Tram обслуживается двумя линиями (50 и 52), курсирующими по маршрутам: Krowodrza Górka (Prądnik Biały) - Kurdwanów (Podgórze Duchackie) и Czerwone Maki (Ruczaj, Dębniki) - Osiedle Piastów (Mistrzejowice).

    Различия в доступе к трамваям и автобусам можно увидеть на примере центра города (Старе Място, Гжегорски, Прондник Червоны) и более отдаленных районов, таких как Взгорья Кшеславицке и Свошовице. У них ситуация хуже. Однако это не правило, потому что, например, в Новой Гуте хорошая коммуникация. Старый город хорошо связан с другими районами. Трамвайные линии, проходящие через этот район или начальные и конечные остановки:в.:

    • Маршрут 1 соединяет Zwierzyniec (остановка: Salwator) с Wzgórza Krzesławickie.
    • Маршрут 10 соединяет Лагевники-Борек Фаленцки (Лагевники) и Нова Гута (Плешув).
    • Маршрут 2 обеспечивает связь между Звежинец (Сальватор) и Раковицким кладбищем в Старом городе.
    • Маршруты 17, 19 и 44 (от Товарного железнодорожного вокзала) доставят вас в следующие районы: Дембники, Лагевники-Борек Фаленцкий (Борек Фаленцкий) Нова Хута (Ванда Ванда).

    В Взгуже Кшеславицком связь развита слабо. Основными трамвайными линиями, помимо вышеупомянутой линии 1 , являются также:

    • линия 4 , которая идет до Броновице (Bronowice Małe).
    • линия 5 ведет к Пронднику Белому (Кроводжа Гурка).

    В Свошовицах нет трамваев, и жителям приходится довольствоваться автобусным транспортом. Ближайшие трамваи отправляются со станций Borek Fałęcki и Kurdwanów.

    Общественный транспорт разделен на 3 тарифные зоны: I зона города Кракова, II и III зона агломерации. Цена билета зависит от зоны. Во вторую и третью билетные зоны входят города и пригородные поселки. Путешественники могут использовать билет в одну зону или выбрать билет, предназначенный для проезда в две или три зоны.

    Предприниматели и организации имеют в своем распоряжении бесплатный грузовой велосипед. Жители перевозят товары на грузовом велосипеде Cargovelo с электроприводом.На станции P+R Czerwone Maki есть бесплатный пилотный прокат электровелосипедов Park-e-Bike. К сожалению, система городских велосипедов была приостановлена ​​в 2019 году

    Преимуществом является близость международного аэропорта Краков-Балице . Добраться на общественном транспорте от главного вокзала Кракова до аэропорта можно за 50-60 минут, на машине - около 30 минут. В аэропорт и из аэропорта ходят городские автобусы, поезда и такси в составе такси аэропорта Кракова.

    В центре города бурлит общественная и культурная жизнь.Однако не все хотят и могут жить в Средместье. Если вы решите поехать в другие районы города, учтите, что локации возле трасс на Закопане и Варшаву, в Кроводже и Подгуже забиты.

    Где лучше жить в Кракове или Варшаве?

    Лучше поселиться в Варшаве или переехать в Краков? Покупка квартиры в Варшаве может оказаться более затратной, потому что рынок недвижимости дороже. Как расходы на покупку и аренду квартиры, так и нежилые расходы выше, чем в Кракове.Однако люди, которые хотят снять квартиру, будут платить меньше.

    Эти два крупнейших города Польши функционируют в пределах 18 административных единиц. Единственная разница в общественном транспорте – это варшавское метро.

    Краков — город, идеально подходящий для цифровых кочевников. Об этом свидетельствует первое место в двух рейтингах сайтов: expatriateconsultancy.com и ovonetwork.com среди лучших европейских городов для удаленной работы . Во втором рейтинге столица Польши заняла 8 место.место, Лодзь - 4-е и Познань - 7-е.

    Krakow занял 1-е место в рейтинге OVO Network среди прочих для:

    • Скорость Wi-Fi
    • доступные цены на коворкинги
    • низкие эксплуатационные расходы

    Сеть OVO также оценила 142 города с точки зрения ежемесячных цен и цен на абонементы в спортзал, уровня владения английским языком среди жителей и уровня преступности. Service Expatriate Consultancy учитывал скорость интернета, затраты на обслуживание, позицию штата в рейтингах по легкости ведения бизнеса и опыт сотрудников службы.

    Если вы все еще ищете квартиру своей мечты или планируете начать новую жизнь в Кракове, у вас есть из чего выбрать. Столица Малопольши оправдывает ожидания семей с детьми, одиноких, студентов и пожилых людей. Конечно, все зависит от потребностей, финансовых возможностей и условий проживания в отдельных районах.

    Вы не хотите жить в столице Малопольши? Мы подготовили для вас другой материал.

    Где жить в окрестностях Кракова? Читать

    .

    Смотрите также