Как правильно запустить водяной теплый пол

Как включить теплый пол правильно – инструкция по шагам

На чтение 10 мин. Обновлено 23 декабря, 2019

Тёплые водяные полы сегодня набирают популярность, особенно в частных строениях, так как они более экономичны, в отличие от электрических устройств, в которых источником нагрева выступает кабель. Но не все знают, как правильно осуществлять первое включение системы, а это важное и ответственное мероприятие.

При неправильно проведённом заполнении тёплого водного пола, возникнут неполадки в работе, вследствие чего потребуется произвести демонтаж конструкции, что приведет как минимум к дополнительным расходам.

Если пол уложен на лаги или настильным способом, то после заполнении труб его можно сразу включать. При монтаже греющего устройства с использованием стяжки, первый запуск более сложный и продолжительный.

Запуск водяного тёплого пола

Водяной тёплый пол — многослойное устройство. Поэтому, даже процесс ввода в эксплуатацию, который кажется простым, имеет свои особенности. Прежде чем приступить к монтажу конструкции, необходимо понимать, как правильно заполнить и включить тёплый водяной пол, а также нужно ознакомиться с инструкцией по пользованию.

Первый запуск включает в себя: наполнение, промывку, слив, регулировку системы, прогревание и сушку стяжки. Принцип действия зависит от используемого теплоносителя и типа отопления, он бывает закрытым и открытым. Кроме того, важным моментом при пуске пола является обеспечение циркуляции жидкости и удалении воздушных пробок из контура.

Чтобы правильно запустить в работу устройство — водяной тёплый пол, выходной коллектор должен иметь специальный кран. Опрессовочный аппарат, необходимый для проверки пола, можно арендовать.

Но если в трубопровод закачивается вода, а не антифриз, то лучше иметь собственное приспособление. Использовать аппарат придется часто, так как рекомендовано проводить замену теплоносителя ежегодно, а следовательно проводить и тестирование системы.

Какой теплоноситель выбрать

По трубам водяного тёплого пола циркулирует жидкий теплоноситель. Он бывает нескольких видов:

Обычная вода — самый дешёвый вариант. Она экологически безопасна и не оказывает вреда человеку. Хорошо переносит и отдаёт тепло. В случаи протечки, её объём легко восполнить.

Однако, у воды есть и минусы, но они не значительные:

содержит соли, которые оседают внутри труб, а это снижает теплоотдачу, но так как в контуре движется одна и та же жидкость, то количество солей не большое;
в ней находится кислород, он приводит к коррозии, но его не много;
она замерзает, при этом увеличивается в объёме, и может навредить трубопроводу;
её необходимо заменять раз в год, но на это не требуется финансовых вложений.

Антифризы — изготавливаются на основе этиленгликоля и пропилен-гликоля с добавлением присадок, они снижают активность жидкости. Главный их плюс — практически не замерзают зимой, или только при очень низких температурах.

Среди минусов — высокая стоимость, особенно жидкости на основе пропилен – гликоля. Если говорить об этиленгликоле, то он текуч, ядовит, вызывает образование коррозии и плохо переносит перегрев.

Дистиллированная вода — неплохой вариант, но лишь при постоянном проживании в квартире, или если пол включается только летом, так как быстро замерзает.

Подводя итог, можно сделать вывод, что лучший вариант — заполнить систему «тёплый пол» водопроводной водой. Это дёшево, безопасно, и кроме того вода отличный теплоноситель.

Заполняем водой систему тёплых полов

Прежде, чем первый раз запустить тёплый водяной пол, магистраль следует заполнить. На способ наполнения влияет тип системы и вид теплоносителя. В нашем случае, мы будем использовать самый популярный вид — воду.

Если применяется вода, то необходимо ежегодно производить ее замену, то есть заправлять новую. Трубопровод водяного пола перед каждым включением требуется промывать. В магистраль подаётся вода, ее нужно сливать до тех пор пока не будет выходить чистая.

Есть два способа заполнения водой тёплого пола. Рассмотрим пошагово, как заполнять водой контур тёплого пола закрытого типа через коллектор:

Открываются все краны, такие как:
коллекторные вентили;
закрывающие краны на трубах;
трёхходовой клапан распределительного узла;
все отводчики воздуха.

Если в трёхходовом клапане имеется термостатическая головка, то необходимо установить самое большое значение. А в случаи отсутствия головки вентиль выкручивается до придела.

Следует подождать, пока весь воздух не выйдет из магистрали.

К сведению! Открывание кранов будет сопровождаться шумом движущейся воды по трубам и выходящего воздуха.

Включается циркуляционный насос. Воздухоотвод снова запускается, будет слышен шум от проходящего воздуха через него. Насос должен поработать минуты 3 — этого достаточно, чтобы вышла основная масса воздуха.

Закрываются все краны, и только один остаётся открытым. Это требуется для концентрации насоса на одном контуре, чтобы все остатки воздуха вышли из него.

Когда из данной петли воздух вышел, открывается следующий контур, а этот закрывается. Такое действие проводится со всеми вентилями.
После того, как воздух выпущен из всей системы, отключается насос.

Откручиваются краны на всех контурах (входного и выходного плана), вода качается пока последние остатки воздуха не выйдут.

По завершению данной процедуры, система греющего пола заполнена, и можно приступать к её настройке и включению.

Другой вариант — заполнение магистрали открытого типа. Это устройство оснащено специальным баком, с помощью него можно добавлять теплоноситель при испарении. А также внизу есть сливочный кран, через который происходит заполнение пола от источника водоснабжения при помощи шланга.

Однако сначала пол следует наполнять через коллекторный кран, который подключается шлангом к трубам. Принцип действия такой же, как при использовании закрытой конструкции. Технология отличается отсутствием насоса, а воздух выводится под давлением от системы водоснабжения.

Правила опрессовки тёплых полов

Опрессовка — тестирование отопительной системы на работоспособность и наличие течи под давлением. Данная процедура проводится сразу после того, как закончено заполнение контуров водяного пола, и до момента укладки бетонной стяжки.

К сведению! Так как опрессовка проводится без стяжки, то трубы под действием давления, при плохой фиксации, могут распрямиться и выскочить из пазов. Поэтому, требуется надёжное их крепление, возможно установить дополнительные крепежи на время опрессовки.

Процесс опрессовки имеет свои особенности, это зависит от материала, из которого изготовлены трубы:

При наличии металлопластикового контура — производится подача холодной воды, и включается давление 6 Бар. Испытание проводится 24 часа, и если за это время напор не упал, то процедура считается успешной.
При использовании трубопровода из сшитого полиэтилена — проверка проводится либо при давлении 6 Бар, либо равном двум рабочим. Кроме того, при понижении напора, давление три раза поднимается каждые 30 минут. Последний раза контур заполняется водой и оставляется на сутки. Испытание считается успешным, если по истечению данного времени, давление понизилось не больше чем в 1,5 раз.

Кроме проведения теста под давлением, можно проверить работу пола максимальной температурой (85 градусов). Время испытания — не более получаса. Если за этот период не обнаружено течи и не выделяется пар, то устройство удачно выдержало данную проверку.

Есть ещё один способ опрессовки — «сухой», то есть в магистраль закачивается воздух. Этот метод не совсем надёжный, поэтому для устройств под стяжку не рекомендован.

Если при тестировании тёплого водяного пола обнаружены неполадки, то после их устранения, проверку следует повторить.

Запуск

После опрессовки, и устранения возможных дефектов, можно заливать конструкцию стяжкой из бетона. Запуск тёплого гидропола производится только когда полностью просохла бетонная стяжка.

Поднимать температуру воды надо медленно, на протяжении нескольких суток. Устанавливается начальный показатель 20 градусов, и каждый день осуществляется подъём ещё на 10, пока не будет достигнут рабочий уровень. Только затем, можно начинать монтаж полового покрытия.

Помимо этого, на скорость подъёма температуры влияет площадь обогреваемого помещения. При небольшом размере и тонком слое бетона, процесс выхода на требуемый уровень можно ускорить.

Важно! Однако не стоит торопиться запускать водяной пол. Ведь если прогрев будет быстрым и неравномерным, то есть риск появления трещин на стяжке и поломки конструкции.

Настройка и регулирование

После заправки пола, надо установить трёхходовой клапан в наиболее минимальное положение. Если коллекторный узел оборудован расходомерами, то следует провести распределение потоков теплоносителя. Это нужно делать, когда работает циркулирующий насос.

К сведению! Тёплый водяной пол обладает гидросопротивлением, поэтому насос может иметь не ту мощность, которую заявил производитель. В связи с этим, полученные результаты необходимо немного занизить.

При сборке распределительного узла своими руками, для его управления, на нём должны быть установлены регулировочные вентили. При первой настройке учитывается размер каждой петли. Контуры, которые прогреваются слабее, включаются сильнее, а чрезмерно горячие наоборот следует отключить.

Проведя регулировку надо подождать 2 — 3 часа, это время необходимо для нагревания бетонной поверхности. Данную процедуру нужно проводить до тех пор, пока бетонная поверхность не будет прогреваться равномерно.

Регулирование температуры движущейся жидкости по трубам производится при помощи терморегулятора. Механическое приспособление считается наиболее выгодным, однако самые точные — электронные, марок Schneider и Salus.

Но если позволяют финансовые возможности, то профессионалы советуют использовать программируемые модели терморегуляторов. Стоят они дорого, но способны обеспечить комфортные условия без особого труда и вмешательства человека.

Слив теплоносителя

Если возникла необходимость выключить систему, то сделать это не сложно. Но прежде, чем отключать её, следует выполнить ряд действий. Кроме того, нужно учитывать, что на процесс слива теплоносителя влияет способ подключения пола — от центрального отопления или от котла.

Если монтажные работы по возведению тёплых водяных полов проведены правильно, то в конструкции отсутствует нижняя точка, а также кран в этой части. Поэтому, чтобы слить воду, которая поступает от центрального отопления потребуется компрессор.

Его следует подключить к входному клапану распределительного узла. Для этого, снимается воздухоотводчик с вентиля, предназначенного для запуска воды. На его место устанавливается переходник, и к нему подсоединяется компрессор. А к крану слива на обратку подключается шланг, он выводится в ёмкость или канализацию.

Затем, все запорные вентили закрываются, кроме крана одной петли. Компрессор включается, и под действием давления происходит выход жидкости. Выключать его следует только тогда, когда пойдёт воздушно-капельная взвесь. Вентиля на этой петле закрываются, и открываются на другой, а компрессор опять включается. Данное действие повторяется со всеми контурами, таким образом вода сливается со всех петель.

После слива, внутри трубопровода остаются капельки жидкости. А так как, протяжённость магистрали не редко имеет большие размеры, то общий её объём будет не маленький. Поэтому, рекомендовано повторить данную процедуру слива повторно через некоторое время.

Важно! Если коллектор заводского производства, то он оснащён устройствами, которые не дают воде идти обратно (обратка). И в случаи ошибки, и подключения компрессора к ней, не произойдёт спускания жидкости, а вот распределительный узел может сломаться.

Если тёплый водяной пол работает от котельного оборудования, то для слива теплоносителя используются те же краны, но только на патрубках котла. Узнайте как работает водяной теплый пол: принцип действия, устройство разных типов.

Как видите, запустить правильно водяной тёплый пол под силу каждому. Хотя если у вас нет опыта в данной работе, лучше пригласить профессионалов. Ведь от этого зависит эффективное функционирование системы и комфорт в доме.

Видео инструкции

Теплый пол с подогревом | Типы, обслуживание и многое другое

Стоимость установки теплого пола

Системы лучистого теплого пола недешевы.

«Для установки водяных лучистых полов в каждой части дома площадью 2 000 квадратных футов средняя стоимость колеблется от 14 000 до 48 000 долларов, при этом большинство домовладельцев платят за проект около 28 000 долларов», - говорит Мигелес.

Однако эти цифры включают затраты на демонтаж существующих полов. Установка лучистого теплого пола в новостройке часто бывает значительно дешевле.

Существуют также разные способы установки, некоторые из которых дороже других. Однако выхода нет: системы водяных полов с лучистым обогревом дороги.

Посетите веб-сайт Боба Вила для получения подробной информации обо всех различных методах установки. Также см. Этот старый дом для получения дополнительной информации об отоплении всего дома и различных методах установки.

Предполагаемая экономия на счетах за электроэнергию

А вот системы

, устанавливаемые в пол, могут значительно сэкономить домовладельцам на счетах за электроэнергию.Мигелес говорит, что есть три фактора, которые определяют, какую экономию энергии вы можете ожидать:

«Первый - это ваш котел . Ваш бойлер - это то, что нагревает воду, и для этого требуется энергия. Как и печи, котлы имеют несколько степеней эффективности, при этом более эффективные котлы стоят дороже. Они могут работать на газе, масле, пропане или электричестве, поэтому точная стоимость может варьироваться.

Далее вам нужно подумать, какой у вас черновой пол для лучистого отопления или сухой слой фанеры.Бетон обеспечивает лучшую производительность, поэтому вы можете максимально использовать энергию ».

«Наконец, - говорит Мигелес, - насколько хорошо изолирована комната и какая температура вы устанавливаете, также влияет на вашу экономию.

Но насколько дешевле теплый пол по сравнению с системами с приточным воздухом конкурентов?

«Согласно Radiant Professionals Alliance, большинство домовладельцев видят в среднем от 10 до 30% экономии энергии в год», - говорит Мигелес.

Что делать, если что-то пойдет не так?

По общему мнению, с системами лучистого обогрева редко когда что-либо идет плохо.Однако, прежде чем вы решите установить его, вам следует учесть некоторые моменты:

Изоляция

Лучистое тепло лучше всего работает в хорошо изолированном доме.

Даже если вы почти уверены, что в вашем доме была хорошая изоляция, когда он был построен, изоляция со временем может ухудшиться. Выявление и устранение плохой теплоизоляции может быть сложным процессом, но быстро и легко проверить чердак: если вы видите верхнюю часть балок на чердаке над изоляцией, скорее всего, вам нужно улучшить изоляцию потолков. .

Источник топлива

Убедитесь, что вы выбрали источник топлива, который является экономичным в вашем регионе. Если вы используете электричество, вы можете сэкономить на счетах за электричество, если используете его в основном в непиковые часы. Большие бетонные полы можно нагреть (или зарядить) электричеством в ночное время и, возможно, не потребуется больше электричества в течение дня.

Термостат

Одна из самых простых вещей, которую вы можете сделать, чтобы проверить, работает ли ваш термостат, - это посмотреть, нет ли на него электричества.Самый безопасный способ сделать это - использовать бесконтактный тестер напряжения. Если вы обнаружите, что на термостат не поступает питание, возможно, вы отключили автоматический выключатель. Если есть питание, но термостат все еще работает со сбоями, обратитесь к инструкциям производителя для устранения неполадок.

Тип напольного покрытия

Некоторые напольные покрытия лучше справляются с лучистым теплом пола, чем другие. Например, керамическая плитка хорошо нагревается и равномерно распределяет тепло.Однако ковры действуют как изоляция и затрудняют проникновение тепла в комнату.

Отвод газа

Некоторые эксперты советуют использовать канифольную бумагу вместо толя под ламинатным полом при установке системы лучистого теплого пола. Когда гудрон нагревается, он может выделять газ, вызывая неприятный запах в доме.

Неравномерный нагрев

Если ваша новая система теплого пола нагревает пол неравномерно, причиной может быть плохой монтаж.Не стоит экономить на теплых полах. Если ваша система плохо установлена, единственное решение - переустановить ее.

К счастью, неравномерное нагревание с большей вероятностью вызвано неисправным оборудованием, например, неисправностью бойлера или неисправностью коллектора. Вам нужно будет вызвать профессионала для диагностики и устранения большинства проблем.

Воздушные замки

Если воздух попадет в трубопровод, проходящий под полом, это может привести к прекращению нагрева этой зоны.В зависимости от вашей системы, очистка воздуха может быть непростой задачей. Поскольку вы имеете дело с системой под давлением, возможно, вы захотите, чтобы за вас это сделал профессионал.

Что вы можете сделать, чтобы сохранить свой лучистый пол с подогревом?

Как и любую другую систему отопления, вы должны планировать ежегодное техническое обслуживание специалистом по HVAC. Несмотря на то, что труб прослужат всю жизнь в доме, есть механические части, такие как насосы и бойлеры, которые следует проверять.Обычно эти части бесшумны, поэтому если они начинают шуметь, это может указывать на проблему. Техник может очистить насос, а также проверить клапаны давления. Если они начинают изнашиваться, их можно заменить до того, как возникнут серьезные проблемы.

Одним из преимуществ лучистого тепла является отсутствие фильтров или каналов, требующих регулярной очистки. И нет необходимости в вентиляции на открытом воздухе.

Ежегодное техническое обслуживание должно включать тщательный осмотр и испытание для проверки давления, которое может указывать на наличие утечек.Утечки могут означать попадание кислорода в систему, что может привести к коррозии. Низкое давление также может указывать на то, что система работает не так эффективно, как должна, что приводит к более высоким счетам за коммунальные услуги.

Ваш поставщик услуг может заключить с вами контракт на профилактическое обслуживание, чтобы гарантировать, что все будет сделано своевременно.

Какая продолжительность жизни?

Когда он был впервые представлен в Северной Америке солдатами, вернувшимися из Европы после Второй мировой войны, использовались медные трубы, помещенные в бетон.Однако медь в бетоне довольно быстро подвергается коррозии, поэтому срок службы был относительно коротким. Сегодня используются высокотехнологичные пластмассы, срок службы которых может составлять более 100 лет. Механические части системы, такие как водонагреватель, насосы и т. Д., Возможно, потребуется заменять чаще.

Вы можете продлить срок службы водонагревателей и бойлеров, поддерживая температуру немного ниже. Правильное ежегодное обслуживание также поможет продлить срок службы вашей системы.

Что хочет знать ваша страховая компания?

Компании по страхованию жилья захотят знать, какой тип системы отопления имеет ваш дом, тип топлива и, если это система водяного водяного теплого пола, возраст устройства, используемого для нагрева воды.Полисы страхования жилья обычно покрывают ущерб, причиненный водой в результате прорыва труб, поэтому вашей страховой компании важно знать, какой тип риска она принимает. Тип вашей системы, а также возраст могут повлиять на то, сможете ли вы получить страхование жилья и по какой цене.

Эти системы действительно служат долго, но правильное обслуживание является ключом к поддержанию любой системы в хорошем рабочем состоянии. Если зимой у вас погаснет тепло, это может привести к серьезным повреждениям водой из-за разрыва замерзших труб.В интересах всех убедиться, что ваша система отопления находится в хорошем состоянии.

Не забудьте подробно изучить свой полис страхования жилья и проконсультироваться со своим агентом, если у вас возникнут какие-либо вопросы или вам потребуется разъяснение. В большинстве правил есть исключения в отношении ущерба, нанесенного водой из-за замерзания или прорыва труб, если вы были вдали от дома зимой. Или от повреждений, вызванных продолжительной утечкой воды в течение определенного периода времени. Некоторые компании могут потребовать, чтобы вы регулярно (или даже ежедневно) проверяли свой дом, если вы уехали в обычный отопительный сезон.В противном случае ущерб, причиненный замерзанием, не будет застрахован. Только представьте, что вы возвращаетесь домой к большому замороженному беспорядку, а потом обнаруживаете, что ваша страховка не оплатит ремонт. Важно точно знать, каковы требования, чтобы вы могли должным образом защитить свой дом и спокойно отдыхать во время отпуска.

Приобретая страхование жилья, убедитесь, что вы знаете все подробности о своем доме, включая систему отопления, чтобы вы могли предоставить точную информацию своему страховому агенту.Им необходимо знать тип риска, который они страхуют, а вам необходимо знать тип страхового покрытия, прежде чем что-либо произойдет. Для получения дополнительной информации или расчета стоимости страхования жилья обращайтесь в Square One по телефону 1.855.331.6933.

Часто задаваемые вопросы

Как включить теплый пол?

Вы используете лучистое отопление пола так же, как и стандартную топочную систему: с термостатом. Установите желаемую температуру, и система включится автоматически, когда температура упадет ниже, чем вы выбрали.

Большинство водяных систем водяного отопления устанавливаются в разных зонах, что позволяет вам устанавливать температуру отдельно в каждой части вашего дома. В каждой зоне будет свой термостат.

Можно ли самостоятельно установить лучистые полы с подогревом?

Установка системы водяного водяного теплого пола в существующем доме - это большой проект, но, по крайней мере, часть его можно выполнить самостоятельно. Это зависит от вашего уровня комфорта прокладка труб и трубок, а также разрыв и повторная установка полов.Также потребуется установить котельную систему, что, скорее всего, потребует помощи профессионала. Самостоятельная установка гидронной системы не рекомендуется, но не рекомендуется, если вы не уверены, что справитесь с масштабным проектом.

Электрические системы немного проще сделать своими руками, если у вас есть навыки безопасной установки электрических компонентов. Но это по-прежнему большая работа, потому что альтернативы взрывать пол нет.

Следует ли оставлять теплый пол постоянно включенным?

Системам теплого пола требуется до 3 часов для полного прогрева от холода, поэтому лучше оставить систему включенной большую часть времени, по крайней мере, при низкой температуре.

Лучшие системы лучистого теплого пола имеют термостаты с высокой степенью программирования, которые позволяют системе оставаться на очень низком уровне, пока вы на работе или во сне, и снова начинать нагревание за 30-60 минут до того, как вам это понадобится.

Можно ли поставить мебель на теплый пол?

Существуют некоторые ограничения на то, какую мебель можно разместить на теплом полу.

Следует избегать любой мебели с широким основанием и без зазоров. Например, не ставьте матрас прямо на пол.Также следует избегать использования ковриков.

Такие предметы могут задерживать тепло под собой, снижая эффективность системы и в некоторых случаях повреждая пол.

Мебель с зазором не менее 2-3 дюймов - это нормально. Это дает горячему воздуху достаточно места для правильной циркуляции.

Отопление и горячая вода - ремонт сдаваемой недвижимости

Краткая информация

Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и 21 ° C в жилых комнатах, когда температура на улице составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемые в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие доступу, обратитесь к домовладельцу.Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу перед тем, как обращаться за помощью в местный совет.
Если у вас ничего не получилось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды местного совета.Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В срочном порядке отдел может разрешить ремонт и выставить счет арендодателю.
В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в судеa

Дом - это больше, чем просто стены и потолок. Каждая недвижимость должна иметь базовые системы подачи топлива, электричества и воды, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Вашему арендованному дому требуется надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это лежит на домовладельце.

Это включено в каждый договор аренды и является критическим требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Закон ясен и прост - в соответствии с Законом об арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

Поддержание в ремонте и исправном состоянии оборудования в доме для подачи воды, газа, электричества и канализации (в том числе бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды

Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы являются вашей ответственностью. Внимательно прочтите его, чтобы узнать, чего вы ожидаете. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного обслуживания.

Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:

Газовые пожары
Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
Системы центрального отопления
Радиаторы
Электронагреватели (если таковые предоставляет домовладелец)
Газоснабжение и водоснабжение
Ванные комнаты, туалеты и прочее санитарное оборудование

Если вы не причинили ущерб в результате плохого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставляет альтернативный источник.

Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям - поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.

Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном содержании в собственности.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из арендного депозита, либо арендатор должен будет его оплатить.

Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что искать:

Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, негерметичные печи
Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
Душ без горячей воды или с едва теплой водой
Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.

Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.

Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе остался воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов входит в ежедневный уход за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

Ремонт, например, протекающие краны и забитые сливы, раковины или туалеты, обычно является обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

Как быстро ваш домовладелец выполнит ремонт, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы говорили, время и дату.

Если вопрос экстренный или срочный, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Аварийный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если он находится в нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

Уровень аварийной ситуации будет зависеть от текущей температуры и необходимости использования отопления в доме. Однако вы не должны терять обогрев в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может рассматриваться как угроза здоровью арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

Отсутствие горячей воды - чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

Некоторый ремонт может занять больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может решить проблему вовремя и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете самостоятельно произвести ремонт, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже выплатить вам компенсацию.

Куда обратиться за помощью

Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может вручить вашему домовладельцу уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам для законной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года домовладельцы не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении.

Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от домовладельца.

Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook

Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не является отношениями между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им недвижимостью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Ремонт и безопасность».

«Голос арендаторов» работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

Как изменить температуру на вашем электрическом водонагревателе

Если у вас кончается горячая вода , когда вы принимаете душ, вы можете увеличить температуру на вашем электрическом водонагревателе на . Повышение температуры вашего водонагревателя увеличит ваш счет за электричество, но лишь незначительно. На каждые 10 ° градусов, которые вы поднимаете (что означает повышение температуры), потребление электроэнергии может увеличиваться на 3–5%. На каждые 10 ° градусов, которые вы опускаетесь (что означает охлаждение), потребление электроэнергии может снизиться на 3–5%.Поэтому учитывайте рентабельность при повышении или понижении температуры вашего водонагревателя .

ФАКТ Опускание термостата на вашем водонагревателе может сэкономить 3-5% эксплуатационных расходов на каждые 10 ° градусов ниже вашего.

Вот как безопасно повысить или понизить температуру воды в вашем электрическом водонагревателе.

ИНСТРУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОВЫШЕНИЯ ИЛИ УМЕНЬШЕНИЯ ТЕМПЕРАТУРЫ НА ВАШЕМ ЭЛЕКТРОНАГРЕВАТЕЛЕ:

Плоская отвертка
Отвертка Phillips
Фонарик
Перчатки

Шаг 1:
В целях безопасности выключите автоматический выключатель на вашем водонагревателе и убедитесь, что питание вашего водонагревателя отключено, прежде чем регулировать температуру.

Шаг 2:
Снимите крышки термостата / элемента.
(обычно 2 крышки - одна сверху для верхнего элемента и одна снизу для нижнего элемента).
После снятия крышек сохраните винты в надежном месте.
Снимите изоляцию, чтобы получить доступ к регулятору термостата.
Не трогайте и не перемещайте провода.

Шаг 3:
С помощью отвертки с плоским жалом отрегулируйте верхний и нижний термостаты примерно на 120 °.
Температура 120 ° C подходит для большинства домов, однако, если у вас часто заканчивается горячая вода, увеличьте температуру.
Для домов, в которых используется больше горячей воды, установите только верхний термостат на 5–10 градусов выше.

Шаг 4:
После установки необходимых температурных настроек замените изоляцию.
Затем установите верхнюю и нижнюю металлические крышки на место с помощью ранее снятых винтов.
Снова включите водонагреватель и наслаждайтесь новыми настройками температуры воды.

Как отрегулировать температуру водонагревателя

Как сбросить кнопку сброса на электрическом водонагревателе

Обратите внимание: все настройки термостата водонагревателя являются приблизительными. Лучше всего проверять фактическую температуру воды в кране с помощью термометра.

Замечания по безопасности: Никогда не прикасайтесь к водонагревателю из соображений безопасности.Если ваш водонагреватель издает странные звуки, вот способы исправить это. Если вам нужно знать правильную температуру для настройки водонагревателя, вот информация, которая вам нужна.

Если на полу течет вода из водонагревателя, отключите воду и электричество и немедленно найдите проблему.

Что мне делать, если мой водонагреватель протекает?

Если вы обнаружите, что на вашем электрическом водонагревателе сгорел или неисправен термостат, вот , как заменить термостат в вашем водонагревателе .

Если у вас возникла чрезвычайная ситуация с протечкой водонагревателя, его необходимо немедленно выключить. Вот , как выключить водонагреватель шаг за шагом .

Если вы знаете какие-либо другие способы или лучшие методы безопасного регулирования температуры воды в водонагревателе, пожалуйста, оставьте комментарий ниже, чтобы помочь другим нашим читателям.

Пожалуйста, поделитесь нашими проектами помощи по ремонту DIY:

Веб-страница не найдена на InspectApedia.com

Что делать, если ссылка на веб-страницу на InspectApedia.com приводит к ошибке страницы 404

Это так же просто, как ... ну, выбирая из 1, 2 или 3

Воспользуйтесь окном поиска InspectAPedia в правом верхнем углу нашей веб-страницы, найдите нужный текст или информацию, а затем просмотрите ссылки, которые возвращает наша пользовательская поисковая система Google
Отправьте нам электронное письмо напрямую с просьбой помочь в поиске информации, которую вы искали - просто воспользуйтесь ссылкой СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ на любой из наших веб-страниц, включая эту, и мы ответим как можно скорее.
Используйте кнопку НАЗАД вашего веб-браузера или стрелку (обычно в левом верхнем углу экрана браузера рядом с окном, показывающим URL-адрес страницы, на которой вы находитесь), чтобы вернуться к предыдущей статье, которую вы просматривали. Если вы хотите, вы также можете отправить нам электронное письмо с этим именем или URL-адресом веб-страницы и сообщить нам, что не сработало и какая информация вам нужна.
Если вы действительно хотите нам помочь, используйте в браузере кнопку НАЗАД, затем скопируйте URL-адрес веб-страницы, которую вы пытались загрузить, и используйте нашу ссылку СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ (находится как вверху, так и внизу страницы), чтобы отправьте нам эту информацию по электронной почте, чтобы мы могли решить проблему.- Спасибо.

Приносим свои извинения за этот SNAFU и обещаем сделать все возможное, чтобы быстро ответить вам и исправить ошибку.

- Редактор, InspectApedia.com

Задайте вопрос или введите условия поиска в поле поиска InspectApedia чуть ниже.

Мы также предоставляем МАСТЕР-ИНДЕКС по этой теме, или вы можете попробовать верхнюю или нижнюю панель ПОИСКА как быстрый способ найти необходимую информацию.

Издатель InspectApedia.com - Дэниел Фридман .