Как правильно сделать водяной теплый пол в частном доме

Как сделать теплые полы в частном доме

Как сделать теплые полы в частном доме от отопления

При проектировании автономного отопления частного дома теплые полы выбирают по нескольким причинам:

Использование теплых полов, как самостоятельного вида отопления, позволяет расширить возможности дизайна: отсутствие громоздких радиаторов позволит проектировать, например, высокие французские окна.
Теплый пол является наиболее экономичным видом отопления. Экономия на отоплении при использовании теплого пола достигается за счет возможности отключения ненужных отопительных контуров в комнатах, которые не используются.

Материалы для устройства теплого пола

Для монтажа теплого пола понадобятся:

Пенополистирольные плиты для теплоизоляции пола.
Трубы водяного отопления в качестве теплоносителя.
Демпферная лента для предупреждения разрушений пола при линейных деформациях от нагревания.
Полиэтилен плотный для гидроизоляции основания.
Гофротруба.
Арматурная сетка для усиления стяжки и крепления труб отопления теплого пола.

Порядок выполнения работ

Подготовка основания. Старую стяжку демонтируют и делают новую стяжку толщиной 25 — 80 мм. Перепад высот не должен превышать 10 мм. Слой выше 30 мм лучше делать из бетона с мелкозернистым заполнителем. Если в основании грунт, то делается песчаная или керамзитовая подушка толщиной не менее 10 см (керамзит затем также покрывается песком). Слои для лучшей усадки смачиваются водой. На песчаном основании делается цементная стяжка.
Устройство гидроизоляции. На подготовленное основание внахлест 10 -15 см расстилают плотную полиэтиленовую пленку. Заход на стены гидроизоляции должен составлять не менее 10 см.
Крепление демпферной ленты. По периметру помещения снизу к стене крепится демпферная лента. Способ крепления зависит от выбранной ленты: «самоклейка», саморезы с широкой шляпкой, «жидкие гвозди» и т.д.;
Теплоизоляция. На полиэтиленовую пенку плотно укладывают листы утеплителя — пенополистирола.
Устройство арматурной сетки. На утеплитель укладывается арматурная сетка.
Укладка и крепление труб отопления. Трубы теплоносителя согласно выбранной схеме раскладки укладываются на арматурную сетку и крепятся к ней пластиковыми хомутами. Расстояние между хомутами 30- 40 см.

Подключение контура отопления. Места выход труб отопления из бетонной стяжки защищают гофрированной трубой или уголком. Контуры водяного пода подключают к водяному распределительному коллектору. На окончание трубы устанавливается разборный фитинг, а с коллектором труба соединяется накидной гайкой.
Балансировка коллектора. Из-за неодинаковой длины контуров давление воды в системе водяного пола подбирается индивидуально. Для этого на коллекторе снимаются защитные колпачки и делается регулировка давления.
Проверка герметичности водяного пола. Герметичность пола проверяется перед заливкой бетонной стяжки. Испытания можно проводить водой или сжатым воздухом. Во время заливки пола контур должен оставаться под рабочим давлением.
Бетонирование теплого пола. Уложенной контур теплого пола закрывается бетонной или цементно-песчаной стяжкой толщиной не менее 50 мм. Бетонирование ведется с использованием маячных реек. Залитую поверхность следует закрыть полиэтиленовой пленкой и оставить на 12 часов. В помещении не допускаются сквозняки. В жарком помещении два раза в сутки поверхность стяжки нужно смачивать водой. На видео показана последовательность работ по заливке теплого пола: https://www.youtube.com/watch?v=MYPQOuBppnU

Схемы укладки контуров теплого пола

Как сделать теплые полы от электричества

Электрический (кабельный) пол может быть в виде:

электрического кабеля;
нагревательных матов, т.е. сетки с уложенным «змейкой» и закрепленным кабелем.

Рекомендую покупать электрические полы в виде нагревательных матов — это позволит значительно упростить монтаж.

Последовательность монтажа электрического теплого пола

Устройство основания. Удаление пыли и мусора с основания, выравнивание ровняющими смесями или устройство стяжки.
Устройство отражающей теплоизоляции. Укладка делается отражающий слоем вверх. Стыки проклеиваются скотчем.
Гидроизоляция. Укладка полиэтиленовой пленки с заходом на стены на толщину пола.
Крепление демпферной ленты. Лента крепится к стене по всему периметру помещения.
Испытания электрического теплого пола. Проверить кабель следует обязательно до монтажа.
Установка терморегулятора и датчика. Подробно производство работ можно посмотреть на видео монтажа электрического пола.
Укладка нагревательных матов. Маты крепят к утеплителю скотчем с нижней стороны. От стен до матов должно быть не менее 20 см, между матами 5 — 10 см. Монтаж кабеля делается с расстоянием между рядами 10- 15 см.

Устройство стяжки пола. Стяжка пола делается обычным способом высотой над кабелем не менее 3 см. Можно сделать наливной пол. Если планируется укладка плитки, то вместо стяжки используют плиточный клей. В этом случае тщательно проверяется горизонтальность поверхности.
При укладке на теплый пол паркета, ламината, ковролина на стяжку укладывают звукоизоляцию. Видео, в котором показана укладка электрического пола: https://www.youtube.com/watch?v=LNXQlA62VRU

Как сделать теплые полы под ламинат

Существует три разновидности электрического теплого пола: кабельный, инфракрасный и пленочный. Для устройства теплого пола под все виды ламината больше остальных подходит инфракрасный теплый пол. Это наиболее экологичный, безопасный и эффективный по теплоотдаче вид теплого пола.

Устройство пола под ламинат

Подготовительные работы. Из помещения убираются все старые трубы и радиаторы. Старое напольное покрытие демонтируется, делается выравнивание основания.
Устройство теплоизоляции. Выбранный вид теплоизоляции готовится по размеру помещения и укладывается металлизированной стороной наверх. Куски листов следует склеить скотчем.
Укладка пленки отопления. Пленка укладывается не по всей поверхности помещения. Расстояние от стен до края пленки 10 см. Нельзя укладывать пленку внахлест. Терморегулятор должен быть расположен рядом с проводкой и иметь максимальную площадь регуляции 15 квадратных метров. Подробно правила укладки термопленки показаны в видео: https://www.youtube.com/watch?v=_SOC6-qzcko
Укладка защитной полиэтиленовой пленки. Пленка укладывается для дополнительной защиты теплого пола.
Укладка ламината. Ламинат укладывается на полиэтиленовую пленку. При укладке следует быть особо осторожным, чтобы не повредить теплый пол.

Как сделать теплые полы в доме без отопления

Теплые полы, как единственный источник отопления, могут быть выбраны по следующим соображениям:

Теплые полы позволяет высвободить полезную площадь, т.е. устроить отопления без использования радиаторов;
Равномерное распределение тепла в помещении способствует уменьшению пыли в воздухе;
Невысокая температура теплоносителя теплых полов (+25-45°С) позволяет значительно сэкономить тепло.

Определение типа отопления (водяное или электрическое) делается индивидуально, исходя их конкретных условий. Как правило, в загородных домах устраиваются водяные теплые полы. В устройстве они дороже электрических, но эксплуатировать их, особенно, при больших площадях, удобнее и дешевле.

На видео рассказывается о том, как определить, справится ли теплый пол с отоплением дома: https://www.youtube.com/watch?v=t_81cBNY41U

Как подключить теплый пол к системе отопления в частном доме

Нередко возникает проблема подключения вновь уложенных одного или нескольких контуров теплого пола к существующей системе отопления. Система отопления с собственным циркуляционным насосом может быть:

Подключение к двухтрубной отопительной системе

Наиболее простой и удобный способ подключения. Смонтированный контур теплого пола подключается к подающему и обратному трубопроводу двухтрубного радиаторного отопления. Соединение может быть через модуль подключения или с использованием двух обычных шаровых кранов.

Схема подключения к двухтрубной системе отопления

Подключение к однотрубной системе «Ленинградка»

Подача контура теплого пола при такой системе подключается после циркуляционного насоса, а обратка контура теплого пола подключается перед насосом. Регулировка температуры в помещении в этом случае может производиться при помощи модуля подключения или шаровыми кранами.

Подключение теплого пола к гравитационной системе

Такой вариант подключения предусматривает работу системы без циркуляционного насоса, т.е. под естественным уклоном. Подача контура в этом случае, например, подключается в начале комнаты, а обратка контура — в конце. Подключение теплого пола к гравитационным системам — дело очень трудоемкое. Обычно проблема решается принципиально: в систему врезается циркуляционный насос, и подключение делается по второму типу.

Необходимые условия подключения

Для подключения и эффективной работы теплого пола к радиаторной системе последняя должна иметь определенные возможности, а мощности подключаемого теплого пола должны быть иметь ограничения.

К условиям подключения и успешной работы теплого пола отнесем:

трубы радиаторной системы отопления должны иметь диаметр 32 мм и более;
общая длина контура теплого пола не должна быть более 50 м при двухтрубной системе;
длина контура для «Ленинградки» не должна превышать 30 м, а, если она больше, то ее следует делить на равные части;
трубу для контура рекомендуется использовать из металлопластика диаметром 16-18 мм, для гравитационной системы — 20 мм;
при выборе труб для контура нужно учитывать температуру теплоносителя в радиаторной системе, которая составляет не менее 70 °С.

Выводы

Теплые полы — один из наиболее перспективных методов отопления частного дома. Для принятия окончательного решения по устройству теплых полов необходимо расчитать их необходимую тепловую мощность, воможности установленного котла и радиаторного отопления (при существующей отопительной системе). Выбор типа теплого пола (водяной или электрический) зависит от конкретных условий: размера комнат, мощности, необходимых условий подключения и т.д.

Как работают водонагреватели | HowStuffWorks

Давайте внимательно посмотрим, что происходит внутри резервуара водонагревателя, чтобы увидеть, насколько просто и элегантно он выполняет свою работу.

Термостат водонагревателя регулирует температуру воды внутри резервуара. Обычно вы можете установить температуру в диапазоне от 120 до 180 градусов по Фаренгейту (от 49 до 82 градусов по Цельсию). Настройка температуры воды, рекомендованная большинством производителей, составляет от 120 до 140 градусов по Фаренгейту (от 49 до 60 градусов по Цельсию).Он достаточно горячий, чтобы его можно было использовать в домашних условиях, но не настолько горячий, чтобы вызвать ожог. Если в вашем доме живут дети, разумно оставаться ближе к нижнему пределу диапазона.

Объявление

Установка более низкой температуры водонагревателя также позволяет экономить электроэнергию, а если вы не забудете уменьшить температуру, когда уезжаете в отпуск, вы ощутите еще большую экономию энергии. Обычно термостат расположен под защитной крышкой и имеет ручку или диск, которые можно повернуть, чтобы установить температуру.

Погружная трубка подает холодную воду из водопроводных труб вашего дома на дно внутренней части резервуара, где вода начинает нагреваться. Нагревательный механизм , либо горелка, либо элемент, остается включенным, пока вода не достигнет температуры. По мере того, как вода нагревается, она поднимается к верху резервуара. Отводящая труба расположена в верхней части бака. Вода, выходящая из водонагревателя вверху, всегда самая горячая в резервуаре в любой момент времени, потому что по своей природе горячая вода поднимается над более плотной холодной водой.

Секрет конструкции водонагревателя для отделения холодной входящей воды от горячей исходящей воды заключается в том, что он основан на принципе повышения тепла для выполнения самой жесткой части. Все остальное сделает трубка отвода тепла в верхней части бака.

Основы системы отопления и охлаждения: советы и рекомендации

Когда воздух нагревается или охлаждается у источника тепла / холода, его необходимо распределить по различным комнатам вашего дома. Это может быть выполнено с помощью систем с принудительной подачей воздуха, гравитации или излучения, описанных ниже.

Системы нагнетания воздуха

Система принудительной подачи воздуха распределяет тепло, производимое печью, или холод, производимый центральным кондиционером, через вентилятор с электрическим приводом, называемый нагнетателем, который нагнетает воздух через систему металлических каналов в комнаты в вашем доме.По мере того, как теплый воздух из печи втекает в комнаты, более холодный воздух в комнатах стекает через другой набор каналов, называемый системой возврата холодного воздуха, в печь для обогрева. Эта система регулируется: вы можете увеличивать или уменьшать количество воздуха, проходящего через ваш дом. В центральных системах кондиционирования воздуха используется та же система принудительной подачи воздуха, включая вентилятор, для распределения холодного воздуха по комнатам и возврата более теплого воздуха для охлаждения.

Объявление

Проблемы с системами принудительной подачи воздуха обычно связаны с неисправностью вентилятора.Воздуходувка также может быть шумной и добавляет стоимость электроэнергии к стоимости топочного топлива. Но поскольку в ней используется воздуходувка, система принудительной подачи воздуха представляет собой эффективный способ направлять переносимое по воздуху тепло или холодный воздух по всему дому.

Гравитационные системы

Гравитационные системы основаны на принципе подъема горячего воздуха и опускания холодного воздуха. Следовательно, гравитационные системы нельзя использовать для распределения холодного воздуха из кондиционера. В гравитационной системе печь располагается рядом с полом или под ним.Нагретый воздух поднимается по воздуховодам и попадает в пол по всему дому. Если печь расположена на первом этаже дома, регистры тепла обычно располагаются высоко на стенах, поскольку регистры всегда должны быть выше печи. Нагретый воздух поднимается к потолку. По мере того, как воздух охлаждается, он опускается, входит в каналы возвратного воздуха и возвращается в печь для повторного нагрева.

Другой основной системой распределения для отопления является лучистая система.Источником тепла обычно является горячая вода, которая нагревается печью и циркулирует по трубам, встроенным в стену, пол или потолок.

Радиант Системс

Излучающие системы работают, обогревая стены, пол или потолок комнат или, чаще, обогревая радиаторы в комнатах. Затем эти предметы нагревают воздух в комнате. В некоторых системах используются электрические нагревательные панели для выработки тепла, которое излучается в комнаты. Как и гравитационные настенные обогреватели, эти панели обычно устанавливают в теплом климате или там, где электричество относительно недорогое.Системы излучающего излучения нельзя использовать для распределения холодного воздуха от кондиционера.

Радиаторы и конвекторы, наиболее распространенные средства распределения лучистого тепла в старых домах, используются с системами водяного отопления. Эти системы могут зависеть от силы тяжести или от циркуляционного насоса для циркуляции нагретой воды от котла к радиаторам или конвекторам. Система, в которой используется насос или циркулятор, называется гидравлической системой.

Современные системы лучистого отопления часто встраиваются в дома, построенные на фундаменте из бетонных плит.Под поверхностью бетонной плиты прокладывается сеть водопроводных труб. Когда бетон нагревается трубами, он нагревает воздух, соприкасающийся с поверхностью пола. Плита не должна сильно нагреваться; в конечном итоге он будет контактировать с воздухом по всему дому и нагревать его.

Системы Radiant, особенно когда они зависят от силы тяжести, подвержены ряду проблем. Трубы, используемые для распределения нагретой воды, могут забиться минеральными отложениями или наклониться под неправильным углом.Также может выйти из строя бойлер, в котором вода нагревается у источника тепла. В новых домах системы горячего водоснабжения устанавливаются редко.

В следующем разделе вы узнаете, как термостат и другие элементы управления используются для поддержания климата в помещении, создаваемого вашими системами отопления и охлаждения.

Сколько стоит теплый пол? Плюсы и минусы

Излучающий пол с подогревом - альтернатива традиционному воздушному отоплению, где теплообменники под полом обеспечивают тепло, - становится все популярнее, и у вас может возникнуть вопрос: сколько стоит лучистое напольное отопление? Цена колеблется от 5 до 12 долларов за квадратный фут, хотя стоимость установки будет варьироваться в зависимости от выбранного вами типа лучистого напольного отопления.

«Когда дело доходит до ценообразования на теплый пол, существует множество переменных, - говорит Джулия Биллен из производителя лучистых полов Warmly Yours.

Но имейте это в виду: хотя установка лучистого теплого пола дороже, чем традиционные вентиляционные отверстия, она также на 30% более энергоэффективна (и может сократить ваши счета за отопление на треть). Причина: тепло излучается от земли, где находятся люди, вместо того, чтобы двигаться по воздуховодам вдоль потолка, теряя тепло по пути.

Еще одна приятная особенность лучистого теплого пола - это то, насколько хорошо он взаимодействует с солнечными батареями. Поскольку воду необходимо нагреть только до температуры от 100 до 120 градусов по Фаренгейту, легко использовать солнечную энергию напрямую - это, вероятно, может снизить ваши счета за отопление до нуля, когда светит солнце.

Итак, как именно работает лучистый пол с подогревом и насколько легко его можно встроить в дом? Вот краткое изложение того, чего ожидать.

Электрические лучистые полы с подогревом

Существуют два основных типа систем лучистого теплого пола: электрические и водяные. Электрические лучистые полы с подогревом представляют собой маты из электрических кабелей, которые проложены под выбранным вами полом.

Стоимость: Наборы ковриков «сделай сам» в хозяйственных магазинах и у онлайн-продавцов стоят от 5 до 11 долларов за квадратный фут (включая затраты на установку).

Плюсы: Легко установить. Если вы уже делаете ремонт в ванной или кухне и оставляете полы открытыми, это будет относительно доступная роскошь.

Минусы: Поскольку электричество стоит дорого, этот тип полов с подогревом лучше всего подходит для небольших помещений, таких как ванные комнаты, а не для системы отопления всего дома.

Гидравлический лучистый пол с подогревом

Гидравлический лучистый пол с подогревом - это то, что вам нужно, если вы ищете вариант отопления всего дома.В этом методе трубы с водой, нагретой водонагревателем или бойлером, проходят под полом.

Стоимость: Комплекты стоят от 6 до 12 долларов за квадратный фут (включая затраты на установку). Вам также понадобится достаточно большой водонагреватель или бойлер, чтобы справиться с дополнительной нагрузкой, а также термостаты, совместимые с датчиками пола.

Плюсы: Горячая вода намного эффективнее электричества для обогрева дома, что приводит к более низким счетам за электроэнергию.

Минусы: Самый простой способ установить полы с водяным лучистым обогревом - это часть новой постройки; в качестве модернизации это может быть сложно.Если вы еще не разрывали пол для ремонта, установка становится более сложной (и дорогой). Трубка крепится с нижней стороны чернового пола, предполагая, что к ней можно получить доступ из подвала. Для второго и третьего этажей может потребоваться снятие потолка в некоторых комнатах.

Недостатки лучистого теплого пола

Помимо удорожания установки водяного теплого пола, самым большим недостатком является то, что, в отличие от системы с принудительной подачей воздуха, она не работает как система охлаждения летом.Хотя лучистое охлаждение пола действительно существует, оно работает не так хорошо, потому что может сделать полы влажными (хотя это можно решить с помощью геотермального теплового насоса). А если что-то пойдет не так, теплый пол будет сложно отремонтировать, потому что вам нужно залезть под пол, чтобы устранить утечки или проблемы с электричеством.

Итак, перед тем, как сделать решительный шаг, убедитесь, что вы полностью изучили плюсы и минусы водяного теплого пола.

Отопление и горячая вода - ремонт сдаваемой недвижимости

Краткая информация

Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и 21 ° C в жилых комнатах, когда температура на улице составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемые в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие вашему доступу, обратитесь к арендодателю.Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу перед тем, как обращаться за помощью в местный совет.
Если у вас ничего не получилось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды местного совета.Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В срочном порядке отдел может разрешить ремонт и выставить счет арендодателю.
В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в судеa

Дом - это больше, чем просто стены и потолок. Каждая недвижимость должна иметь базовые системы подачи топлива, электричества и воды, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Вашему арендованному дому требуется надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это лежит на домовладельце.

Это включено в каждый договор аренды и является критическим требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Закон ясен и прост - в соответствии с Законом об арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

Поддержание в ремонте и исправном состоянии оборудования в доме для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды

Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы являются вашей ответственностью. Внимательно прочтите его, чтобы знать, чего вы ожидаете. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного обслуживания.

Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:

Газовые пожары
Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
Системы центрального отопления
Радиаторы
Электронагреватели (если таковые предоставляет домовладелец)
Газоснабжение и водоснабжение
Ванные комнаты, туалеты и прочее санитарное оборудование

Если вы не причинили ущерб в результате плохого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставляет альтернативный источник.

Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям - поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.

Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном содержании в собственности.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из залога за аренду, либо арендатор должен будет его оплатить.

Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что искать:

Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, негерметичные печи
Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
Душ без горячей воды или с едва теплой водой
Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.

Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.

Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе остался воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов относится к ежедневному уходу за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

Ремонтные работы, такие как протекающие краны и забитые сливы, раковины или туалеты, обычно являются обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

Как быстро ваш домовладелец выполнит ремонт, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы разговаривали, время и дату.

Если вопрос экстренный или срочный, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Экстренный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если он находится в нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

Уровень аварийной ситуации будет зависеть от текущей температуры и необходимости использования отопления в доме. Однако вы не должны терять обогрев в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может быть истолковано как опасность для здоровья арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

Отсутствие горячей воды - чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

На некоторые ремонтные работы может потребоваться больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может вовремя устранить проблему и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете самостоятельно произвести ремонт, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже выплатить вам компенсацию.

Куда обратиться за помощью

Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может вручить вашему домовладельцу уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам для законной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года арендодатели не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении.

Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от домовладельца.

Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook

Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им недвижимостью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Ремонт и безопасность».

«Голос арендаторов» работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.