Как поставить счетчики на отопление в квартире


Можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним

Наличие приборов учета в квартирах и домах россиян – это уже давно не дань моде, а насущная необходимость и соблюдение норм федерального законодательства, в соответствии с которым установка индивидуальных счетчиков является обязательной. Но, как показывает практика, без исключений в этом случае не обходится, иначе не был бы актуальным вопрос о том, можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним. При этом таких сложностей не возникает со средствами измерения расхода других ресурсов – там все ясно и понятно: сколько, например, воды или газа использовал, за это потребление и нужно платить.

С теплом учет сложнее, так как отапливается не только жилая площадь владельцев квартир, но также и места общего пользования. Кроме того, сказываются и особенности используемой на большинстве объектов разводки труб: в домах, построенных до 2000-ых годов, и даже позже, главенствует вертикальная система, при которой организация точного индивидуального учета является технически и экономически плохо разрешимой задачей.

Как поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома

Как поставить счетчики на тепло в квартире? Казалось бы, ничего сложного: заказал, купил, установил. Но не все так просто с этими приборами учета, многое в этом случае зависит не только (и не столько) от желания потребителя, а прежде всего от дома, в котором расположена квартира: года его ввода в эксплуатацию, типа разводки системы отопления и даже от настроения соседей.

Конечно, наличие индивидуального прибора учета тепла является самым оптимальным вариантом учета для этого вида ресурса, так как в этом случае легко контролировать и, главное, регулировать потребление. Но, прежде чем задать себе вопрос о том, могу ли я поставить счетчик на отопление у себя в квартире, нужно ответить на несколько других:

  • тип разводки системы отопления в квартире: горизонтальная или вертикальная;
  • год ввода дома в эксплуатацию;
  • отношение соседей к вопросу установки индивидуальных и общедомовых средств измерений и т.д.

Тип разводки отопления считается, пожалуй, самым важным моментом, так как при наличии вертикальной системы, установка обычных теплосчетчиков невозможна. То есть не совсем так: технически врезать их может быть и получится, но ввести их в эксплуатацию – уже нет. Но даже если и это получилось, то для одной небольшой однокомнатной квартиры понадобится минимум два прибора. Для квартир в домах, сданных после 2012 года, такой проблемы нет, так как в них до ввода в эксплуатацию должны быть установлены все средства измерения, в том числе и теплосчетчики.

В новых многоквартирных домах используется исключительно горизонтальная система разводки, главной особенностью которой являются индивидуальные разветвления в каждую отдельную квартиру от общего стояка. Кстати, такой же принцип используется и в домах, в которых проводится капитальная реконструкция. В них обязательно вместо традиционной для нашей страны вертикальной разводки, прокладывается горизонтальная, но таких жилых объектов немного, поэтому это актуально для небольшого количества людей.

Установка квартирных теплосчетчиков – процесс, хоть технически не сложный, но во многих случаях, требует предварительной консультативной помощи. А получить ее очень просто, если обратиться к специалистам интернет-площадки РосСчёт. Кроме того, у нас можно купить любую модель счетчика тепла, а также заказать услуги по установке, замене или поверке устройства.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Как организовать учет потребления тепла в домах с вертикальной разводкой системы отопления

В том случае, если нет индивидуальных приборов учета, начисления за тепло производятся по нормативу, расчет которого у многих потребителей вызывает сомнения в его справедливости. Но владельцы квартир, проживающих, например, в доме, построенном в прошлом веке, в том числе и в хрущевке, фактически не имеют возможности организовать индивидуальный учет потребления тепла.

Оптимальным, но не идеальным вариантом является установка общедомового теплосчетчика, при наличии которого начисления производятся на основании общего расхода, а для каждой квартиры выделяется ее доля, пропорционально занимаемой площади. Таким же образом распределяются и расходы на обогрев мест общего пользования. Но и в таких случаях могут быть подвохи, например, со стороны управляющей компании, которая может продолжать производить начисления по нормативам, поэтому без контроля со стороны жильцов не обойтись.

Стоит обратить внимание и на то, что в домах с вертикальной разводкой труб все же возможна организация индивидуального эрзац-учета потребления, но для этого необходимо минимум 50% квартир оснастить распределителями тепла и, главное – в доме должен быть установлен общедомовой прибор учета. Эти приборы устанавливаются непосредственно на радиатор и способны рассчитывать количество получаемой тепловой энергии в конкретном помещении.

Особенностью такого учета является то, что таких распределителей потребуется столько же, сколько установлено батарей в квартире. Но их важным преимуществом является вполне доступная цена и простой монтаж, представляющий, по сути, простое прикрепление прибора к радиатору.

После ввода в эксплуатацию распределителей владелец квартиры может перейти на оплату по его показаниям, однако он все же должен оплачивать свою долю по отоплению мест общего пользования – эта статья расходов остается незыблемой.

Как правильно платить за тепло, если в квартире установлены счетчики тепла

Следует знать, что для того чтобы перейти на оплату по показаниям индивидуального теплосчетчика, недостаточно только установки прибора в отдельно взятой квартире. Потребуется также и наличие общедомового средства измерения. В новых сданных после 2012 года домах такой проблемы не существует, так как такие жилые объекты уже вводились со всеми установленными счетчиками. Но на других жилых объектах, сданных до этой даты (даже при наличии горизонтальной системы подачи теплоносителя в каждую квартиру), для того чтобы перейти на такой вариант оплаты, потребуется согласие жильцов всего дома, которые также должны установить средства измерения.

При этом важно учитывать, что до 2015 года (а иногда и по сей день) действовала норма, согласно которой платить по индивидуальным счетчикам за тепло можно было только при наличии их во всех квартирах. Эта коллизия раздражала потребителей, которые пытались ее поменять, так как в таком случае даже если кто-то из владельцев забыл поверить свой прибор, весь дом переходил на оплату по показаниям общедомового прибора учета. Естественно, такой вариант нисколько не является справедливым, а также не способствует ответственному потреблению со стороны пользователей. По сути, любой владелец квартиры, посчитав, что ему выгоднее платить по показаниям общедомового счетчика, а не квартирного, спокойно может демонтировать устройство, при этом лишив остальных потребителей такого варианта оплаты.

После решения Конституционного Суда такая норма закона признана несправедливой и благодаря этому теперь для таких «шустрых» соседей появилась специальная опция – оплата по нормативу (а не по показаниям общедомового прибора учета). А те потребители, у которых успешно эксплуатируются индивидуальные средства измерения тепла, могут не беспокоиться и производить оплату по начислениям своего прибора учета. Однако такая норма не всегда работает, образовавшейся лазейкой иногда успешно пользуются коммунальные структуры, так как кроме решения Конституционного Суда изменения в закон до сих пор не внесены.

Как снизить затраты на отопление при оплате по приборам учета

Независимо от того, установлен ли только общедомовой счетчик тепла или в каждой квартире дополнительно используются и индивидуальные приборы учета, начисления будут производиться по их показаниям, то есть за то количество теплоносителя, которое поступило в дом. Поэтому иногда, вместо экономии, может получиться обратный эффект, а вся проблема состоит в том, что часть тепла, а иногда и значительная, просто «теряется» и идет на отопление окружающей среды, то есть улицы. Связано это с тем, что никак не получится экономить, если в доме плохая теплоизоляция. Поэтому мероприятия, связанные с повышением энергоэффективности жилых объектов, выходят на первый план.

И если для домов, в которых платят по нормативу, они служат исключительно для повышения уровня комфорта, то для оборудованных приборами учета объектов они играют важную роль именно в плане экономии теплоносителя, за который и платят потребители. Наличие эффективной теплоизоляции здания способно снизить суммы платежей вплоть до 30 %, а с учетом тарифов на тепло, это составляет вполне ощутимое снижение нагрузки на бюджет каждой семьи, проживающей в таком доме.

Также, для того чтобы использование приборов учета тепла было максимально эффективным, обязательно следует устанавливать погодозависимое оборудование. При этом если подача тепла осуществляется локальными котельными, обслуживающими от одного до нескольких домов, то и на этих объектах также нужно не пренебрегать таким оборудованием, так как оно позволяет в автоматическом режиме регулировать температуру подаваемого теплоносителя.

Сколько стоит поставить счетчик на отопление в квартире

Сколько стоит поставить теплосчетчик в квартиру? Чтобы ответить на этот вопрос надо знать, что представляет собой процесс установки прибора учета тепла. А это не просто монтаж устройства. До того как до этого дойдет дело придется провести определенную работу: получить соответствующие разрешения в управляющей или ресурсопоставляющей компании и разработать техническую документацию.

Далее, нужно выбрать и купить само средство измерения, цена которого составляет существенную долю стоимости установки прибора. Дополнительно потребуется также приобрести комплектующие, фильтры, погодозависимое оборудование и т.д., в зависимости от технических условий, состояния системы отопления и в соответствии с утвержденным проектом.

После подготовительной работы можно приступать непосредственно к монтажу устройства, при этом нет строгих требований того, кто может выполнять такие работы, но наиболее рационально и технически грамотно – обратиться к специалистам, которые, как правило, оказывают услуги «под ключ» и сопровождают клиента до момента ввода счетчика тепла в эксплуатацию.

В том случае, если нужно установить теплосчетчик в квартире или доме, то можно подать заявку и оформить договор на выполнение установки средства измерения на сайте интернет-магазина РосСчёт. У нас также можно купить и счетчик тепла по доступной цене, при этом все представленные модели приборов учета сертифицированы в России и разрешены для эксплуатации на территории страны.

нюансы установки индивидуального теплосчетчика в многоквартирном доме, его законность, принцип работы, а также каким должен быть

Сегодня уже никого не удивляет, что многие собственники квартир ищут любые способы снизить затраты на коммунальные услуги, особенно на отопление.

Так будет продолжаться, пока тарифы на них не станут адекватными по отношению к заплатам.

Самый простой, не требующий долгой бюрократической волокиты способ хоть как-то сэкономить в зимний период, это установка индивидуального счетчика на отопление в квартире.

Счетчик на отопление в квартиру

Существующая в настоящее время тарифная сетка на оплату обогрева обязует жильцов платить не за потраченные киловатты, а за отапливаемые метры. При этом не учитывается, есть ли тепло в помещении или нет. Такая ситуация не устраивает все большее количество людей.

О том, насколько экономически выгоден счетчик отопления для квартиры, законность этой процедуры и ее осуществимость, пока еще ведутся споры.

Как поставить счетчик на отопление в квартиру?

Как показала многолетняя практика по установка счетчиков на отопление в квартире, при этом нужно учитывать несколько нюансов:

  1. Прежде всего, важна схема отопительного контура. Так в домах, возраст которых более 20 лет, в основном встречается вертикальная разводка отопительных труб, что подразумевает, что во всех помещениях присутствует сразу несколько стояков. Как правило, установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме с таким контуром либо невозможно, либо стоит невероятно дорого, так как измерительную аппаратуру придется устанавливать на каждый стояк. В многоквартирных домах нового поколения используется горизонтальная разводка, при которой в каждую квартиру тянется один стояк. При такой системе нет законодательных запретов на монтаж измерителя.
  2. Чтобы установить счетчик, потребуется соответствующее разрешение от организации, поставляющей тепло в дом. В ней должны быть указаны все технические параметры отопительной системы многоквартирного здания, по которым будет подбираться измеряющий прибор.
  3. Приобретенный счетчик необходимо предъявить для оценки контролирующей инстанции, которая поставит его на учет.
  4. Установкой теплосчетчиков на отопление в квартиру обязаны представители организаций, имеющих на это соответствующее разрешение.

Многие потребители задаются вопросом, насколько выгодны все эти усилия и финансовые вложения, и как быстро окупятся затраты. Однозначного ответа нет, так как даже при регулировании тепла в квартире и существенной его экономии, ее жильцы обязаны будут оплачивать обогрев общей площади – подъезда, подвала, если таковой имеется, лестничной клетки.

Единственное, что выгодно потребителю тепла при работающем счетчике, так это возможность отключить от отопления помещения, в которых оно не нужно. В этом случае затраты намного снижаются, что сразу отразится в документе на оплату.

Нет нужды устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире, если в ней не была проведена дополнительная теплоизоляции, например, пола или стен, особенно если они наружные.

Нюансы установки

Чтобы вся процедура по установке теплосчетчика была законной, нужно соблюдать следующую последовательность действий:

  • получить разрешение;
  • составить план по установке счетчика и проводимых работ;
  • выбрать компанию, которая будет осуществлять монтаж прибора и постановку его на учет;
  • монтаж счетчика;
  • подписание договора с организацией, устанавливающей прибор, о контроле и учете потребляемого тепла;
  • провести испытание аппаратуры.

Самовольная установка теплового счетчика на отопление в многоквартирном доме повлечет за собой серьезные проблемы, которые, скорее всего, закончатся большим штрафом и демонтажем оборудования.

Каким должен быть?

Есть ли счетчики на отопление в квартирах?

На сегодняшний день известны 2 типа измерительных приборов отопления:

  1. Механические, в которых для определения количества протекаемой через систему жидкости используются крыльчатки, которые погружаются в воду.
  2. Ультразвуковые, хотя и стоят дороже, но отличаются надежностью и дают более точные показатели. В них количество жидкости определяется при помощи ультразвука.

Как правило, большинство компаний, занимающихся разрешительной документацией и установкой измерительных приборов настаивает на приобретении ультразвуковых моделей. Это связано с тем, что такие счетчики на батареи отопления в квартире трудно обмануть, чтобы снизить каким-либо образом их показатели.

Кроме таких счетчиков существуют так называемые анализаторы расхода тепла, которые устанавливаются непосредственно на поверхность радиатора. В их программе заложены параметры по считыванию показаний тепла воздуха и теплоотдачи самого обогревательного прибора.

Единственное, что нужно сделать, так это внести параметры батареи в его память, и если в Европе они уже давно заменяют сложный монтаж тепловых счетчиков на отопление для квартиры, то на постсоветское пространство они только выходят и стоят очень дорого.

Перед тем, как установить счетчики на отопление в квартире, следует разобраться в том, как они работают.

Как работает счетчик на отопление в квартире?

Принцип работы счетчика отопления в квартире:

  1. Расходомер определяет, сколько воды протекает через отопительную систему. Он монтируется в подающую трубу и дает показания на определенную единицу времени.
  2. Температурные датчики указывают данные прямого и обратного потоков.
  3. Электронный вычислитель суммирует все показатели и выдает полученные цифры о потребляемом количестве тепла на дисплее.

Потребители, которые пользуются индивидуальным тепловым счетчиком для квартиры на отопление, отмечают существенное снижение затрат на оплату отопления по счетчику в многоквартирном доме, но связано это не с уменьшением тарифов, а с их личным контролем потребления тепла.

Установка счетчика

Как правило, монтаж и установка счетчиков отопления в многоквартирном доме не занимает много времени, но требует соблюдения ряда правил:

  1. Для прибора должно быть выбрано место, к которому будет свободный доступ для его проверки и снятия показателей.
  2. Для монтажа выбирается ровное место на трубе, так как любые ее изгибы будут отрицательно влиять на замеры.
  3. Температурный датчик устанавливается с заходом его фиксатора до середины поперечного сечения трубы отопления.
  4. Для предотвращения завоздушивания системы и таким образом, изменения точности показаний, перед счетчиком нужно установить штуцер.
  5. Для упрощения снятия уже установленного измерительного прибора, до него и за ним нужно установить шаровые краны.

Для многих потребителей самым насущным является вопрос, сколько стоит счетчик на отопление в квартиру. Как показывает практика, в это понятие входит не только стоимость счетчика на отопление в многоквартирном доме, но и разрешительные документы, и установка, и обслуживание. Поэтому в каждом конкретном случае стоимость может быть разной.

Как установить счетчик отопления? | ЖКХ | Недвижимость

Минстрой разработал проект поправок в Жилищный кодекс, которые могут быть приняты уже до конца этого года. Согласно документу, россияне смогут платить за отопление по показаниям поквартирных счетчиков на батареях и указывать в квитанциях цифры фактического потребления тепла. 

Если поправки примут, жильцы будут иметь возможность самостоятельно регулировать объем потребляемого тепла и платить только за него, но при этом в доме все равно должен быть установлен общедомовой счетчик, который позволит вычислить, сколько тепла потребили жильцы, в квартирах которых не установлены индивидуальные приборы учета.

На сегодняшний день оплачивать за тепло в доме могут только жильцы тех домов, которые полностью оборудованы приборами учета. Все остальные потребители платят за тепло по счетчикам, которые установлены на входе в дом.

Как установить счетчик? 

Если вы захотите установить счетчик тепла в квартире, то вам необходимо выполнить следующее:

— убедиться в возможности его установки. Для этого нужно вызвать специалистов УК и составить акт обследования, что установка прибора учета технически возможна;

— обратиться в управляющую компанию и уточнить, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире;

— выбрать и приобрести счетчик тепла (механический, вихревой, электромагнитный или ультразвуковой). При покупке необходимо взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации;

— обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию на установку счетчиков тепла. Она должна разработать проект на установку счетчика, который нужно будет еще согласовать с управляющей компанией.

— после установки счетчика нужно будет опломбировать его в присутствии представителя управляющей компании. 

После этого оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Везде ли можно установить счетчик отопления? 

Нет, не везде. Есть дома, это технически невозможно. Как правило, это старые здания, в которых обустроена полностью централизованная система коммуникаций. В зданиях, которые были построены двадцать-тридцать лет назад, счетчик нужно будет ставить на каждый стояк. Установить один прибор учета возможно только в случае горизонтальной поквартирной разводки труб, если в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы в квартире. 

В чем преимущества и недостатки счетчиков отопления? 

Поквартирные счетчики тепла позволяют снизить коммунальные платежи. Дело в том, что в доме без счетчиков платеж зависит от площади помещения, норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепло. При наличии общедомового счетчика расчет платы зависит от объема потребленной энергии всеми жильцами дома, и платеж на каждую квартиру рассчитывают с учетом ее площади. А в тех домах, которые полностью оснащены счетчиками, платеж состоит из двух частей — за тепло, потребленное внутри квартиры, и тепло, которое ушло на обогрев общедомовых помещений: холлов, лестниц и площадок.

Недостатком поквартирных счетчиков является то, что в случае выхода из строя хотя бы одного прибора учета в доме платить по такому прибору собственники квартир уже не смогут. До окончания его ремонта или же замены оплачивать отопление все жильцы будут по общедомовому счетчику тепла.

Смотрите также:

Теплосчетчик

Параметры, которые определяет счетчик тепла:

  • количество тепла нарастающим итогом, которое накопилось за время функционирования узла учета тепла;
  • объем теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе;
  • температура теплоносителя в трубопроводах;
  • разница температур между трубопроводами;
  • расход теплоносителя, который подается к устройствам потребления и возвращается в теплосеть;
  • индикатор необходимости смены батареи;
  • время, дата и т.д.

На основе показателей температуры, объема и плотности воды вычисляется масса теплоносителя, который прошел по трубам. Затем для определения величины теплоэнергии полученную массу умножают на температуру.

Весомый плюс современных теплосчетчиков заключается в том, что они хранят информацию о потреблении тепловой энергии вплоть до 10 лет!

Также следует обратить внимание, что выбранное устройство должно иметь разрешение на использование в Российской Федерации. Ввиду этого, чтобы не ошибиться, лучше всего выбирать приборы отечественного производства.

Теплосчетчик: разновидности

В зависимости от устанавливаемых в счетчиках расходомеров выделяют три их разновидности:

  • Механические – В жидкость вставляют турбинку, которая вращается относительно скорости потока. Устройство имеет дистанционный сигнал, который служит для считывания текущего расхода.

Достоинства: питание от внутреннего источника, доступная стоимость, легкость использования.

Недостатки: чувствительность к механическому воздействию, износ турбинки, неспособность сохранять данные.

Несмотря на неприхотливость, лучше не использовать прибор в условиях слишком жесткой воды, в которой присутствует ржавчина и накипь. Также механические устройства уязвимы к резким скачкам расхода теплоэнергии.

  • Электромагнитные – имеют вид компактного гидродинамического генератора. Могут реагировать на соседние приборы, работающие от сети. Также на показания счетчика влияют примеси в теплоносителе, а также некачественное соединение проводов. Главный минус – образование солей на электродах, что влияет на точность измерений.
  • Ультразвуковые – нормальное функционирование счетчика возможно при условии высокого качества теплоносителя. Достоинства: информативность прибора; отсутствие гидравлического давления. Недостатки: некорректность данных в условиях наличия в воде большого числа пузырьков воздуха.

Цена на теплосчетчики в нашем каталоге Теплосчетчики

Когда можно устанавливать теплосчетчик?

Существуют некоторые условия, когда можно устанавливать счетчик тепла в квартире:

  • Если в квартире вертикальная разводка труб, т.е. для каждого радиатора в отдельности свой стояк, расположенный вертикально, устанавливать счетчик не рекомендуется. Иначе на каждый стояк придется устанавливать вычислительное устройство. Кроме того, в системе дополнительно создастся гидравлическое давление, что окажет влияние на режим обогрева здания.
  • При горизонтальной разводке труб в квартире или доме, т.е. когда две трубы расположены горизонтально, и к ним подключены все радиаторы, рекомендуется устанавливать теплосчетчик.

Установка теплосчетчика возможна только при выполнении некоторых требований. В противном случае монтаж будет считаться незаконным. Итак, какие это требования?

  1. Для начала необходимо устранить все теплопотери.
  2. Теперь следует получить технические условия (ТУ), которые выдаются в ТСЖ, управляющей компании или ЖЭК. Условия описывают пункты, которые необходимы для установки прибора: давление, температурный режим теплоносителя, который будет проходить через дом.
  3. На основе ТУ можно заказывать проект в проектной организации, которая обязательно должна иметь лицензию на ведение подобной деятельности.
  4. Саму установку счетчика также выполняет лицензированная организация. При ее выборе ориентируйтесь на предоставляемые с ее стороны гарантии, а также на все документы и свидетельства, наличие информации о ней в ЕГРЮЛ и т.д.
  5. После монтажа происходит опломбирование устройства и подписание акта о его приемке.

Когда речь идет о частном доме, то устанавливать теплосчетчик нужно лишь тогда, когда обогрев происходит от центральной системы отопления.

Как снимают показания счетчика тепла?

Показания снимаются так же, как это происходит в случае с электросчетчиком. После этого заполняется квитанция, где указывается разница показаний, умноженная на соответствующий тариф. После этого необходимо произвести оплату, указав в строке получателя теплоснабжающую организацию. При этом оплата за отопление именно благодаря прибору учета будет гораздо меньше, поскольку в данном случае будут исключены теплопотери, которыми сопровождается транспортировка воды от ТЭЦ к дому.

Отопление на блоке - вопросы и ответы

Я плачу 2900 злотых в год за отопление квартиры площадью 50 м2, это много?

Эта сумма является относительно высокой комиссией. Разделив эту сумму на 12 месяцев и на размер квартиры, мы получим сумму почти 5 злотых / м2 в месяц. Расчетные расчеты показывают, что годовой расход тепла на отопление 1 м2 квартиры составляет примерно 250 кВтч/м2. Такие стандарты применялись к зданиям 1970-х и 1980-х годов, которые не проходили процесс термомодернизации.Стоит отметить, что на расход тепла также влияют индивидуальные предпочтения относительно температуры в квартире, частоты и способа проветривания квартиры.

Могу ли я настроить обогрев индивидуально?

Системы отопления для больших жилых домов строятся для всего объекта, часто уже на стадии разработки. Это позволяет оптимизировать расходы, а также содержать, например, котельную или узел. Хозяин решает, как отапливать. Так что, если сообщество согласится на другие методы нагрева или охлаждения, это возможно.Например, установив кондиционеры, которые могут обогревать и охлаждать дома. Однако, что касается централизованного теплоснабжения от Fortum, то у нас нет технологической возможности подключить здесь одну квартиру. Однако в некоторых районах мы подключаем односемейные дома.

Можно ли заменить радиатор в блоке самостоятельно?

Большинство управляющих многоквартирными домами требуют, чтобы эта деятельность была согласована с управляющим. Это связано с заботой о правильном подборе мощности радиатора, а также с необходимостью использования нагревателей из соответствующих материалов, напримерВ установках, питающихся водой из сети централизованного теплоснабжения, нельзя использовать нагреватели из алюминия. Предлагаем получить ответ на этот вопрос у менеджера. Перед заменой радиатора из внутренней системы центрального отопления необходимо слить воду, что обычно согласовывается менеджером с теплоснабжающей организацией.

В каких единицах считается потребление тепла?

Теплота — это вид энергии, поэтому единицей энергии в системе СИ является Дж (Джоуль). В решениях по отоплению мы обычно используем его кратное значение, то есть ГДж (гигаджоуль).Мы также можем найти кВтч (киловатт-час) как единицу потока энергии.

Что такое распределители тепла и как они работают?

Распределитель - это электронное или испарительное устройство, устанавливаемое на радиатор, задачей которого является определение способа использования системы отопления (радиатора) в данном помещении. Наиболее распространенные электронные устройства начинают вычислять так называемые Расчетные единицы, когда разница между температурой поверхности радиатора и температурой в помещении превышает установленное значение.Единицы начисляются чаще, когда разница температур больше (данные устройства не учитывают потребление тепла, они учитывают договорные расчетные единицы, которые затем используются для расчета количества тепла, подаваемого в здание для нужд отопления)

Существует ли директива Европейского союза об обязательном наличии распределителей тепла в жилищно-строительных кооперативах и товариществах собственников жилья?

Основой для расчета стоимости тепла, поставленного многоквартирному дому в Польше, является Закон Закона об энергетике .

Мне кажется, что я плачу большие счета за отопление, а температура для меня слишком низкая, могу ли я снять распределители?

Вопрос учета тепловой энергии в многоквартирном доме регулируется в Правилах выставления счетов , за подготовку и принятие которых отвечает управляющий домом. В этом вопросе, пожалуйста, ознакомьтесь с положениями Правил, которые применяются к зданию.

Если в вашем доме холодно, несмотря на постоянно включенные батареи, вам следует проверить несколько вещей:

  1. В радиаторе есть воздух?

  1. Открыт ли радиатор (не затенен ли мебелью, креслами, цветами)?

  1. Занавески не закрывают радиатор?

В случае сомнений стоит обратиться к администратору для проверки эффективности отопления или наличия т.н.тепловые мосты (место в здании с повышенными теплопотерями).

Можно ли обойтись без отопления и радиаторов (снять их)? Могут ли потом соседи жаловаться, что мои холодные комнаты охлаждают их квартиры?

Здесь мы снова ссылаемся на управляющего зданием и на правила, применимые к сообществу. Однако следует помнить, что отказ от радиаторов повлияет на работу отопления в других комнатах/квартирах. Внутренние стены не имеют теплоизоляции, поэтому тепло будет перетекать между помещениями.

Как правильно проветривать дом зимой?

Квартиры следует кратковременно и интенсивно проветривать, желательно на сквозняке (широко открывая окна), что важно - предварительно закрыв термостатические вентили. Длительное проветривание с открученными термостатическими вентилями увеличит расходы на отопление.

Почему лучше повесить шторы на подоконник? Как работает тепловой поток радиатора?

Радиатор передает тепло в помещение конвекцией, т.е.холодный воздух, находящийся в нижней части помещения (у пола), нагревается радиатором и поднимается вверх. Это естественный процесс, которому может помешать любое препятствие в непосредственной близости от радиатора (например, шторы, шторы, мебель, корпус радиатора).

Как будет рассчитываться тепло, если я решу демонтировать распределители?

Правила учета тепла изложены в нормативных актах, поэтому мы снова ссылаемся на нормативные акты, действующие в сообществе.В них описываются затраты арендатора, если он не согласен на установку испарительных распределителей.

Почему я должен платить еще и за обогрев подъезда?

Согласно закону (регулирующему жилищные сообщества), каждый член сообщества обязан внести свой вклад в расходы на отопление мест общего пользования.

Зачем и когда нужно прокачивать радиатор?

Наличие воздуха во внутренней системе, включая радиаторы, при сливе из системы теплоносителя (воды) в сезон ремонта.Стандартно внутреннюю установку следует постоянно и непрерывно доливать соответствующим количеством воды. При ремонте, устранении неисправности или замене радиатора часть воды удаляется из системы, а на ее место поступает воздух. Таким образом, воздух, скапливающийся в самых высоких точках, перекрывает поток воды и вызывает недостаток обогрева. Когда термостатические вентили в квартире установлены на 5,0 (макс.), а радиаторы еще холодные (с теплыми стояками или горячие радиаторы у соседей), велика вероятность того, что радиатор забился.Если радиатор не оборудован вентиляционным клапаном, его вентиляцию должен производить специалист, для чего следует вызвать администратора здания.

Сколько стоит обогрев подъезда?

Мы не делаем таких расчетов.

Почему летом я плачу за отопление?

Мы рассмотрели эту тему в отдельной статье.

В соседнем доме уже топят, а в моем блоке еще холодные батареи, почему?

На это есть несколько причин:

  1. Решение администратора
    Простейшая причина - администратор другого дома решил включить отопление.

  2. Сбой
    Другой причиной может быть просто сбой.

  3. Измерения метеорологической автоматики
    Большинство тепловых узлов оснащены так называемыми погодная автоматика, контролирующая подачу тепла в здание. Одной из функций такой автоматики является автоматическое включение отопления в случае падения наружной температуры ниже значения, установленного управдомом или администратором.Очень часто бывает, особенно в конце или начале отопительного сезона, описанная в вопросе ситуация, т.е. одно здание отапливает, а другое нет. Причиной могут быть различия в показаниях наружной температуры, измеряемой датчиками, размещенными снаружи здания, причем эти различия могут быть следствием как метрологических погрешностей датчиков, так и фактических различий наружной температуры в обоих зданиях.

Где я могу найти информацию о сбоях?

Актуальную информацию о перебоях с теплоснабжением в вашем районе можно найти на интерактивной карте Fortum.

Информация по этому вопросу также может быть предоставлена ​​любому, кто установит бесплатное приложение «Мое Фортум», независимо от того, имеет ли он прямой контакт с «Фортум» или является теплополучателем через общину или жилищный кооператив.

Скачать для Android
Скачать для iPhone

Зачем откручивать клапан max чтобы начать сезон?

Стандартно перед началом отопительного сезона или во время него службы, активирующие узел, пополняют воду во внутренней установке ЦО, одновременно деаэрируя ее.Обычно это делается через обратку от системы отопления. Если один из вентилей радиатора будет закрыт, вода не завершит всю установку и в ней останется воздух, что сделает невозможным отопление части квартир. Такой запрос (открутить вентиль на max ) от администрации дома очень важен и должен быть выполнен жильцами. Это, безусловно, будет способствовать плавному началу отопительного сезона.

Почему в многоквартирных домах больше воздуха в радиаторах?

Правильнее было бы, чтобы радиаторы в наиболее высоко расположенных квартирах (в данном доме) были воздухововлекающими, так как воздух, который легче воды, скапливается в верхней части установки.

.

Установка распределителей тепла по новым правилам

Распределители тепла популярны в старых многоквартирных и доходных домах, но вызывают много сомнений. Таким образом, правления общин и кооперативов хотят экономить энергию и более справедливо распределять расходы на отопление между отдельными помещениями. На практике жильцы часто сообщают о больших расхождениях в счетах за тепло, бывает, что одни жильцы платят гораздо меньше, а другие - гораздо больше за отопление однотипных помещений. Положение об условиях определения технической возможности и рентабельности использования счетчиков тепла, распределителей затрат на тепло и воды призвано помочь пресечь злоупотребления.Жильцы также получат больше информации о том, за что и сколько они платят.Стоит напомнить, что точные данные о потреблении тепла в единицах измерения (ГДж, кВтч) дают теплосчетчики, которые устанавливаются на установках с одноточечным подводом тепла. система. Установка счетчиков тепла касается новостроек или домов с заменой системы отопления. С другой стороны, в старых зданиях, например, в сборных домах, где стояки являются общими для многих квартир, стали популярными распределители затрат на тепло.Они не являются узаконенными измерительными приборами, поскольку не измеряют, а лишь указывают долю данного помещения в потреблении тепла. Так что это вспомогательные устройства. По оценкам Ассоциации энергоучета, в стране насчитывается около 10,5 млн таких действующих распределителей, часто по нескольку в одном помещении. Можно подсчитать, что они есть в половине из почти 15 миллионов квартир в стране. Читайте также: Обманывают радиатор, чтобы избежать распределителей тепла

Когда окупаются распределители тепла?

Решения об установке теплораспределителей принимаются кооперативами и громадами в своих уставах.Установка распределителей и счетчиков тепла должна быть технически осуществимой и рентабельной. Когда распределители или счетчики тепла не позволяют состояние установки или здания или это нерентабельно, альтернативой является определение расходов на отопление по площади помещений, что, однако, не стимулирует всех жильцов к энергосбережению. . До сих пор в законе об энергетике не было конкретных подробных положений о том, как это точно определить. Теперь постановление министра климата и окружающей среды меняет это. Рентабельность вложений должен показать простой экономический анализ: прогнозируемая экономия энергии за пять лет в результате использования распределителей должна быть выше затрат на их приобретение, монтаж и эксплуатацию.Кооператив или община не будет устанавливать распределители, когда количество тепла, подаваемого в здание в течение года, превышает 0,40 ГДж на кубический метр — в соответствии с законом об энергетике он должен тогда провести аудит. Читайте также: Запасы угля на ТЭЦ и ТЭЦ на критическом уровне С технической стороны необходимы вентили с термостатическими головками на радиаторах, расположенных в помещениях, кроме того, тепловые узлы должны обеспечивать минимизацию потерь тепла.

Не согрейся теплом ближнего!

Наиболее важное изменение касается минимальных и максимальных переменных затрат на тепло в расчете на квадратный метр жилья.Это делается для устранения аномалий, когда некоторые жильцы отключают радиаторы и используют тепло соседних квартир, проникающее через перегородки дома. Это приводит к несправедливому обременению затрат на покупку тепла на жильцов, правильно использующих центральное отопление. Читайте также: Новое тарифное постановление направлено на улучшение состояния централизованного теплоснабжения Собственнику или управляющему дома предстоит определить минимальную и максимальную переменную стоимость покупки тепла в зависимости от его потребления в помещениях на квадратный метр.Без него не могут быть введены теплораспределители. Максимальная стоимость зависит от технической возможности подачи тепла в помещение, минимальная - от поддержания необходимой температуры обогрева помещения, в соответствии со строительным законодательством. При учете затрат на отопление учитываются также компенсационные коэффициенты помещений в зависимости от их расположения. Известно, что угловые квартиры могут нуждаться в большем количестве энергии.

А когда арендатор не хочет показывать аллокатор?

- Налицо прогресс, так как положения Директивы ЕС по энергоэффективности были успешно реализованы.Тем не менее, существует также потребность, поскольку можно было бы сделать больше, например, урегулировать, что должно быть включено в нормативы расходов на отопление, - говорит д-р Кшиштоф Дудзинский, президент Ассоциации учета энергии. Как он поясняет, речь идет, например, о доле постоянных расходов в счетах за тепло, которая, по данным ассоциации, составляет около 60%: арендатор избегает читать распределители или мешает их работе.Такие «санкции» фактически обременяют остальных жильцов. Как подчеркивает Казимеж Дудзинский, это положение должно быть изменено в первую очередь, постановление вступит в силу 24 декабря. Владельцы и менеджеры недвижимости имеют один год, чтобы адаптировать свои правила к новым правилам. Они не покроют уже установленные распределители и счетчики тепла. Однако стоит напомнить, что в мае этого года вступили в силу положения о необходимости установки удаленных устройств. До 1 января 2027 года заменить все распределители тепла, счетчики воды и тепла без дистанционного считывания..

Расчет затрат на тепло | RynekInstalacyjny.pl

Рациональное управление энерго- и водоснабжением в многоквартирном доме невозможно без разделения здания, подводя его к счетчику тепла и воды, а в зданиях с центральным приготовлением горячей воды - счетчиков распределения тепла на центральное отопление и на подогрев водопроводной воды. . В Польше состояние оснащения зданий счетчиками тепла является недостаточным.

Между тем, обязанность по установке приборов индивидуального учета расходов на отопление в многоквартирном доме вытекает из приказа министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 года.о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение .

В § 135 сек. 2 законодатель уточнил, что в зданиях с водяной системой отопления, питаемой от тепловой сети, должны быть приборы учета потребляемой теплоты:

  • Теплосчетчик (система учета и учета) для измерения количества тепла, подаваемого в систему отопления здания,
  • устройства, которые позволяют осуществлять индивидуальный расчет расходов на отопление отдельных квартир или коммерческих помещений в здании.

В п. Добавлено: В случае питания системы водяного отопления от котельной в доме с несколькими квартирными или коммерческими помещениями для расчета затрат на потребление тепла следует использовать следующие устройства:

  • прибор для измерения количества используемого топлива в котельной,
  • устройства для индивидуального учета расходов на отопление отдельных квартир или коммерческих помещений в здании.

Таким образом, в зависимости от способа реализации системы отопления в здании, приборами для индивидуального учета расходов на отопление будут соответственно теплосчетчики или распределители затрат на тепло. Оснащение установки в здании соответствующими устройствами является обязанностью владельцев, и применение применимых правовых норм к расчету расходов на тепло управляющим зданием не подлежит обсуждению.

В соответствии с положениями, изложенными в Законе об энергетике и исполнительных актах к этому закону, также определены обязанности поставщика тепловой энергии.

Если договором о присоединении не предусмотрено иное, поставщик тепла, осуществляющий деятельность в области передачи и распределения тепла, обязан в соответствии со ст. 7 Закона об энергетике, для установки системы учета и расчета тепловой энергии, в том числе теплосчетчика у потребителя, и при расчете за тепловую энергию он должен использовать систему, основанную на показаниях систем измерения. Такие устройства устанавливаются в помещениях каждого получателя, пользующегося услугами поставщика тепла.

Системы учета тепла

Затраты на установку приборов учета и учета тепловой энергии включаются в тариф на тепловую энергию. Когда место установки системы учета и учета, используемой для расчетов с энергокомпанией за отпущенную тепловую энергию, является общим для двух и более многоквартирных домов - так называемая групповой узел - владельцы или управляющие этих зданий должны оборудовать их системами учета и выставления счетов, чтобы урегулировать затраты на покупку тепла для отдельных зданий.

Одновременно собственник или управляющий многоквартирного дома обязан выставлять счета за тепловую энергию в разбивке по отдельным жилым помещениям. Поэтому на радиаторах устанавливаются распределители теплоты, которые позволяют осуществить такое разделение.

В настоящее время во вновь строящихся зданиях приемная установка центрального отопления должна быть спроектирована таким образом, чтобы обеспечить возможность индивидуального учета теплосчетчиком для каждой квартиры.

В соответствии с действующим законодательством, т.е. Законом от 10 апреля 1997 г., Законом об энергетике, управляющий должен ввести индивидуальную систему учета затрат на отопление. Расчет затрат на тепло в многоквартирном доме регулируется ст. 45а настоящего Закона, который в абз. 6 предусматривает: Если единственным получателем газообразного топлива, электричества или тепла, подаваемого в здание, является собственник или управляющий, он несет ответственность за урегулирование общих расходов на приобретение газового топлива, электричества или тепла для отдельных помещений.

Расчет затрат на индивидуальное потребление тепловой энергии в жилых помещениях в случае покупки тепловой энергии из коммунальной сети на тепловой пункт осуществляется исходя из затрат на покупку тепловой энергии для здания, т.е. на основании счетов-фактур поставщик тепла. Счета-фактуры выставляются на основании показаний основного теплосчетчика, установленного на данном тепловом пункте, удельных цен и тарифов, установленных поставщиком тепла.

биллинговые системы более сложные когда община покупает газ для котельной и отдает тепло в помещения на горячее водоснабжение и отопление.Жители помещений не используют газ непосредственно для нагрева горячей воды или центрального отопления.

Схема учета затрат должна быть следующей: для каждой котельной должна определяться индивидуальная себестоимость производства тепловой энергии. Это затраты на покупку газа, обслуживание котельной и другие расходы, в том числе стоимость электроэнергии для работы котельной. Тогда стоимость тепловой энергии в соответствии со ст. 45а Закона об энергетике, должны быть разделены на отдельные помещения.

Независимо от способа снабжения системы отопления в здании тепловой энергией необходима установка соответствующих приборов учета - теплосчетчиков или индикаторных приборов - распределителей затрат на тепло для распределения затрат на потребление тепла по отдельным помещениям. Статья 45а сек. 8 предусматривает, что для расчета затрат на приобретение тепловой энергии для отопления применяются методы с использованием теплосчетчиков, индикаторных приборов, не являющихся измерительными приборами, т.е. распределителей затрат на тепловую энергию и площади или кубатуры помещений.

Способ расчета и установка

Выбор приборов и методы учета зависят от конструкции установки, распределяющей тепло по отдельным помещениям. Это четкое обязательство, налагаемое законом на владельца или управляющего многоквартирным домом.

Однако использование определенного метода владельцем или управляющим зданием регулируется условиями, указанными в пар. 9.

Этот метод имеет:

  • учитывают уравнительные коэффициенты расхода тепла, возникающие в связи с расположением помещений в теле здания,
  • для обеспечения правильных условий эксплуатации здания, указанных в отдельных правилах,
  • для стимулирования энергосберегающего поведения пользователей помещений,
  • для обеспечения того, чтобы плата уплачивалась в соответствии с расходом тепла на отопление и горячее водоснабжение.

Толкование этого важного для теплополучателей положения содержится в письме Департамента энергетической безопасности Министерства экономики и труда от 22 сентября 2005 г., направленном в Ассоциацию по учету энергии по ее потреблению: «Осуществляя в соответствии со ст. 45а Закона, при выборе способа учета общих затрат на покупку тепла для отдельных помещений собственник или управляющий многоквартирным домом должен учитывать положения п. 9 ст. 45а Закона, т.е.что выбранный метод стимулирует энергосберегающее поведение арендатора и обеспечивает оплату в порядке, соответствующем потреблению тепла. Это означает, что метод учета затрат на тепловую энергию по площади или объему отдельных помещений следует применять только тогда, когда невозможно, например по техническим причинам, применить методы с использованием показаний теплосчетчиков или индикаторных приборов " .

Владелец или менеджер многоквартирного дома вводит выбранный метод, указанный в пункте9 вышеупомянутого Закона, в виде правил внутреннего распорядка по расчету тепловой энергии, предназначенной для отопления данного здания и приготовления горячей воды для бытовых нужд, подаваемой централизованно через установку в здании.

Правила выставления счетов должны предусматривать возможность взаимозаменяемого выставления счетов за тепло для жилых или коммерческих помещений в зависимости от их площади или кубатуры, а также определять условия использования альтернативного выставления счетов. Чтобы такие правила могли использоваться, они должны быть одобрены владельцами в принятом решении.

Как видно из вышеизложенного, вопрос учета затрат тепловой энергии на отопление в многоквартирных домах является сложным делом, вытекающим в первую очередь из специфики теплоты, которая не может быть измерена и учтена так просто, как другие энергетические среды и вода.

Теплосчетчик и распределитель тепла

Теплосчетчик – это прибор, который регистрирует количество тепловой энергии, выраженное в ГДж, отпущенное на объект в заданный расчетный период.

Количество тепла рассчитывается на основе измерения расхода воды в сети централизованного теплоснабжения и температуры подающей и обратной воды. Сумма произведений расхода и разности температур, измеренных за определенный период времени, показывает количество доставленной тепловой энергии.

Теплораспределители не регистрируют количество тепловой энергии в ГДж, а указывают долю данного помещения (квартиры) в общем потреблении, регистрируемом счетчиком тепла.

В настоящее время на рынке представлены два типа распределителей - испарительный и электронный .

Работа испарительного распределителя заключается в том, что испарительный распределитель указывает потребление тепла путем испарения жидкости. Понижение уровня жидкости в мерной колбе является признаком отвода тепла нагревателем.

Чем горячее нагреватель и чем дольше его тепло воздействует на ампулу, тем больше испаряется жидкости. При этом снижение ее уровня в ампуле увеличивается, и тем больше «линий» используется нагревателем, но даже при неработающем нагреве небольшое количество жидкости испаряется.

Поэтому очень важно установить испарительный распределитель, который должен быть одинаковым для всех радиаторов. Затем, если в измерении есть ошибка, она одинакова для всех пользователей и не влияет на коэффициент доли.

Принцип работы электронного распределителя существенно отличается. Два датчика измеряют температуру поверхности радиатора и воздуха в помещении. Разница температур является основой для расчета расхода тепла.

Большинство распределителей начинают считать единицы только при наличии разницы более 4,9°С между температурой радиатора и температурой воздуха в помещении. При температуре радиатора ниже 23°С начисление не происходит. Эти ограничения являются эффективной защитой от импульсного расчета в летний период.

Электронные распределители точно подсчитывают единицы потребления и четко отображают их на дисплее. Дисплей обычно активируется сенсорной кнопкой.

Таким образом, испарительные распределители показывают расход тепла на испарение жидкости, а электронные распределители основаны на измерении нагревателя и температуры воздуха в помещении .

Измеренные таким образом значения, принимая во внимание, в частности, расположение помещения в здании, тип и размер радиатора указывают на долю данной квартиры в общем потреблении тепла.

Имеется распределителя стоимости тепла, счетчика тепла и воды для передачи данных о потреблении по радио.Это значительно упрощает сбор данных о потреблении и не поглощает жителей. Становится ненужным объявлять даты чтения и привлекать жильцов для предоставления помещений.

Системы учета затрат на отопление по показаниям радиаторных распределителей тепла являются малозатратными мероприятиями, позволяющими добиться значительной экономии тепла в зданиях, особенно многоквартирных, а также снизить плату за потребленную тепловую энергию.

Создано множество компаний для оказания услуг в области учета расхода тепла.Для одних это побочная деятельность, другие специализируются на предмете учета затрат на отопление, имея на предприятии системы приборов и устройств учета потребления, системы сбора и хранения данных, биллинговые системы, пользуются услугами по приобретению, обслуживанию и выставление счетов.

Как можно сэкономить тепло?

Существует множество эффективных методов сохранения тепловой энергии. Некоторые из них не требуют никаких финансовых затрат, а лишь определенные последствия в «управлении» теплом.

Более того, при относительно небольших финансовых затратах можно получить очень ощутимую экономию. Стоит инвестировать в установку термостатических клапанов или соответствующий выбор радиаторов.

Состояние оконных рам и утепления здания также существенно влияет на экономию тепла. Поэтому стоит задуматься о замене окон и сделать хорошую теплоизоляцию здания при наличии достаточных финансовых средств.

Основные правила, которые должны применять пользователи:

  • не перегревать помещения сверх реальных потребностей из-за ощущения т.н.тепловой комфорт,
  • не закрывать радиаторы шторами, портьерами, мебелью или различными типами кожухов,
  • коротко и часто проветривать комнаты, закрывая на это время батареи,
  • не держать окна приоткрытыми, через которые тепло бесполезно уходит за пределы здания.

Рациональное управление теплом связано с принятием мер в тех областях, где потребление энергии является самым высоким.Структура энергопотребления в многоквартирных домах на удовлетворение жизненных потребностей выглядит следующим образом:

  • отопление и вентиляция около 73%,
  • подготовка горячей воды около 11%,
  • приготовление пищи около 9%,
  • осветительное и электрическое оборудование около 7%.

Большое влияние на первые два пункта оказывает способ приема тепла, формируемый пользователями. В связи с этим введение индивидуального учета расходов на отопление является единственным действенным способом мотивации жителей к рациональному получению тепла.Это свидетельствует о большой возможности снижения расхода энергии на отопление, а значит, и повышения эффективности ее использования, что, в свою очередь, приводит к определенным экономическим выгодам.

Статья поступает от Администратора ежемесячно.

.90 000 Счетчики тепла или распределители затрат на тепло стали обязательными для каждой квартиры

В старых домах в обязательном порядке будет устанавливаться распределитель стоимости тепла с функцией удаленного считывания стоимости, фото: Pixabay

Отныне теплосчетчики или распределители затрат на тепло должны быть в каждой квартире многоквартирного дома.Постановление распространяется как на новостройки, так и на старые здания, в которых одна труба распределяет горячую воду по вертикали во все квартиры.

Теплосчетчик или распределитель?

В старых домах будет обязательно устанавливать распределители стоимости тепла с функцией удаленного считывания стоимости. Новые дома должны быть оборудованы счетчиками тепла, которые также имеют функцию удаленного считывания затрат. Такое решение связано с тем, что в старых домах нет возможности взимать с жильцов индивидуальную плату за тепло.Счетчик тепла здесь просто слишком дорого стоит, и его пришлось бы монтировать на каждой из труб в отдельных стояках.

Вас может заинтересовать: Учет затрат на отопление в здании

Что делать, чтобы снизить счета за отопление? Загрузите бесплатную электронную книгу

Причинами высоких эксплуатационных расходов зданий являются чрезмерные потери тепла, вызванные, в том числе,в из-за плохой изоляции наружных перегородок, негерметичных окон или низкой эффективности отопительных установок.

Также помогает в снижении счетов современные технологии и устройства, позволяющие управлять тепловым комфортом . Однако прежде чем предпринимать какие-либо действия или инвестиции, стоит провести энергоаудит здания.

Наша бесплатная электронная книга — это источник знаний о возможностях и решениях для экономии на отоплении .

Вы уверены, что каждая квартира должна соответствовать положениям регламента?

По мнению некоторых экспертов, ответ таков: не обязательно. Они утверждают, что из-за ситуаций, описанных в п. 6 проекта, в котором собственнику не нужно устанавливать распределитель затрат на тепло или теплосчетчик, регламент следует рассматривать как рекомендацию. Кроме того, необходимо показать, что инвестиции выгодны, необходимы и технически возможны.Если использование технических устройств будет признано невозможным или нерентабельным в данном объекте, он сможет рассчитывать расходы на отопление по площади.

Когда можно отказаться от установки распределителя или теплосчетчика?

Для того, чтобы это стало возможным, в первую очередь необходимо доказать, что установка распределителя или теплосчетчика будет нерентабельна или технически невозможна. Об этом также говорится в абз. 6 проекта. Согласно этим положениям можно будет отказаться от установки распределителя или теплосчетчика, например.когда нет возможности регулировать подачу тепла через вентили на радиаторах или когда стоимость эксплуатации установленных приборов превышает 1%. годовые эксплуатационные расходы здания.

Руководство по установке теплосчетчиков и распределителей

Технические условия для установки счетчиков тепла и распределителей затрат на тепло, условия рентабельности использования устройств и условия выбора метода расчета, а также объем информации, включаемой в счет, будут определены соответствующим приказом министра. климата и окружающей среды.

90 013 Источник:gazetaprawna.pl

Хотите быть в курсе? Подпишитесь на наши новости!

теги:
удаленное чтение счетчики тепла распределители тепла Распоряжение министра климата и окружающей среды

Пшемыслав Гогоевич Новости # Горячая линия - доступ к недвижимости по дороге общего пользования

# Горячая линия - доступ к недвижимости по дороге общего пользования

Вопрос: Должен ли установленный сервитут в интересах жителей общины иметь гарантированный доступ к дороге общего пользования?

Вопрос: Должен ли установленный сервитут в интересах жителей общины иметь гарантированный доступ к дороге общего пользования?

Анна Рущак Новости Обязанность выставления счетов-фактур быстро приближается

Обязанность выставления счетов-фактур быстро приближается

Национальная система электронных счетов (КСЭС) должна вступить в силу во втором квартале 2023 года.Он будет применяться ко всем плательщикам НДС, зарегистрированным на территории Республики Польша.

Национальная система электронных счетов (KSeF) вступит в силу во втором квартале 2023 года. Она будет применяться ко всем плательщикам НДС, базирующимся на территории Республики Польша.

Анна Рущак Новости Приезжие из Украины влияют на обращение с отходами – обязательства муниципалитетов

Приезжие из Украины влияют на обращение с отходами – обязательства муниципалитетов

На Общем собрании Союза сельских гмин Республики Польша обсуждалось влияние миграционного кризиса на управление коммунальными отходами.По мнению экспертов, у жителей муниципальных образований могут быть финансовые последствия...

На Общем собрании Союза сельских гмин Республики Польша обсуждалось влияние миграционного кризиса на управление коммунальными отходами. По мнению экспертов, в следующем году его финансовые последствия могут ощутить и жители коммун.

Анна Рущак Новости Европейская комиссия планирует обязательную солнечную ферму

Европейская комиссия планирует обязательную солнечную ферму

REPower EU — новый план Еврокомиссии, цель которого — сделать Евросоюз независимым от импорта российских энергоресурсов.Планируется поэтапное введение обязательной сборки ... 9000 6

REPower EU — новый план Еврокомиссии, цель которого — сделать Евросоюз независимым от импорта российских энергоресурсов. Планируется постепенное введение обязанности по установке фотоэлектрических панелей в общественных и коммерческих зданиях, а также в новых домах.

Пшемыслав Гогоевич Новости # HotLine - правила проведения необходимой дороги

# HotLine - правила проведения необходимой дороги

Вопрос: можно ли пересечь нужную дорогу через жилмассив?

Вопрос: можно ли пересечь нужную дорогу через жилмассив?

Анна Рущак Новости Треть беженцев из Украины хотят остаться в Польше минимум на три года

Треть беженцев из Украины хотят остаться в Польше минимум на три года

Почти треть беженцев из Украины заявляют о желании остаться в Польше на ближайшие три года.НПО не в состоянии нести организационное и финансовое бремя помощи. Время для ...

Почти треть беженцев из Украины заявляют о желании остаться в Польше на ближайшие три года. НПО не в состоянии нести организационное и финансовое бремя помощи. Время для долгосрочных системных действий при поддержке государства и бизнеса.

Редакторы Новости Сейм принял закон о #Низких налогах

Сейм принял закон о #Низких налогах

12 мая этого года.Сейм принял закон #НискиеПодатки, сейчас идет работа в Сенате. Правила должны вступить в силу с 1 июля текущего года.

12 мая этого года. Сейм принял закон #НискиеПодатки, сейчас идет работа в Сенате. Правила должны вступить в силу с 1 июля текущего года.

Связанные

Редакторы Новости Продление тарификации газа для чувствительных потребителей

Продление тарификации газа для чувствительных потребителей

Министерство климата и окружающей среды (MKiŚ) сообщило, что тарифы на газ для домохозяйств и чувствительных потребителей, таких как напр.школы или больницы, до 2027 года они будут регулироваться Регулирующим управлением ... 9000 6

Министерство климата и окружающей среды (MKiŚ) объявило, что тарифы на газ для домашних хозяйств и чувствительных потребителей, таких как школы или больницы, будут регулироваться Управлением по регулированию энергетики (ERO) до 2027 года.

Редакторы Новости 150 млн злотых на охрану памятников

150 млн злотых на охрану памятников

Министерство культуры и национального наследия (Минкультуры и национального наследия) сообщило, что в рамках программы «Охрана памятников» в этом году будет выполнено более 480 задач.

Министерство культуры и национального наследия (Минкультуры и национального наследия) сообщило, что в рамках программы «Охрана памятников» в этом году будет выполнено более 480 задач.

Анна Рущак Новости Кто будет платить взносы по ипотеке в случае развода?

Кто будет платить взносы по ипотеке в случае развода?

При разводе кто погашает кредитные обязательства? Как выглядит вопрос дома, финансируемого за счет кредита?

При разводе кто погашает кредитные обязательства? Как выглядит вопрос дома, финансируемого за счет кредита?

Анна Рущак Новости Зеленая энергия выгоднее, чем ископаемое топливо

Зеленая энергия выгоднее, чем ископаемое топливо

2022 год имеет решающее значение для процесса сокращения выбросов вдвое к концу десятилетия и удержания повышения глобальной температуры ниже безопасного предела в 1,5 °C.

2022 год имеет решающее значение для процесса сокращения выбросов вдвое к концу десятилетия и удержания повышения глобальной температуры ниже безопасного предела в 1,5 °C.

Редакторы Новости Расходы на содержание квартир и домов продолжают расти

Расходы на содержание квартир и домов продолжают расти

Газ, электричество, отходы, топливо - области, где произошло повышение, можно долго называть. Являются ли эти растущие цены на коммунальные услуги и энергию подпиткой жилищной инфляции?

Газ, электричество, отходы, топливо - области, где произошло повышение, можно долго называть.Являются ли эти растущие цены на коммунальные услуги и энергию подпиткой жилищной инфляции?

Редакторы Новости Долги у застройщиков маленькие, а долги у субподрядчиков огромные

Долги у застройщиков маленькие, а долги у субподрядчиков огромные

По данным Национального реестра долгов, девелоперы за последние месяцы сократили свою задолженность до допандемического уровня. Однако теперь перед ними стоит другая проблема: долги субподрядчиков...

По данным Национального реестра долгов, девелоперы за последние месяцы сократили свою задолженность до допандемического уровня. Но теперь перед ними новые вызовы: долги субподрядчиков, удорожание стройматериалов и рабочей силы, снижение спроса на новое жилье.

Редакторы Новости Большая доступность арендного и муниципального жилья - счет

Большая доступность арендного и муниципального жилья - счет

Министерство развития и технологий подготовило проект закона о внесении изменений в некоторые законы, касающиеся порядка финансирования жилищных программ.

Министерство развития и технологий подготовило проект закона о внесении изменений в некоторые законы, касающиеся порядка финансирования жилищных программ.

Редакторы Новости FPP оценивает предложения правительства относительно изменений в польской сделке

FPP оценивает предложения правительства по изменению польской сделки

Федерация польских предпринимателей (FPP) положительно оценивает предложенные правительством поправки к налоговым правилам Польского приказа.

Федерация польских предпринимателей (FPP) положительно оценивает предложенные правительством поправки к налоговым правилам Польского приказа.

Анна Рущак Новости Всемирная Каннская выставка недвижимости: уроки чумы и войны

Всемирная Каннская выставка недвижимости: уроки чумы и войны

Завершилось первое крупнейшее событие в сфере недвижимости после пандемии — ярмарка MIPIM 2022 в Каннах.Эксперты рассказали о тенденциях, направлениях развития, вызванном войной кризисе в Украине и методах ...

Завершилось первое крупнейшее событие в сфере недвижимости после пандемии — ярмарка MIPIM 2022 в Каннах. Эксперты рассказали о тенденциях, направлениях развития, кризисе, вызванном войной в Украине, и способах его преодоления. К каким выводам они пришли и что ждет отрасль в будущем?

Анна Рущак Новости Повлияет ли действие застройщика на цены квартир?

Повлияет ли действие застройщика на цены квартир?

Не повлияют ли цены на жилье на взнос в гарантийный фонд застройщика?Новый закон вступает в силу с 1 июля этого года. Как это повлияет на рынок?

Не повлияют ли цены на жилье на взнос в гарантийный фонд застройщика? Новый закон вступает в силу с 1 июля этого года. Как это повлияет на рынок?

Редакторы Новости Более широкая поддержка инвестиций в водоснабжение и канализацию для коммун

Более широкая поддержка инвестиций в водоснабжение и канализацию для коммун

Финансовая поддержка инвестиций в водоснабжение и канализацию для муниципалитетов также будет охватывать инвестиции в области удаления и очистки сточных вод и строительства домашних очистных сооружений, - сообщает Министерство финансов.

Финансовая поддержка инвестиций в водоснабжение и канализацию для муниципалитетов также будет охватывать инвестиции в области удаления и очистки сточных вод и строительства домашних очистных сооружений, - сообщает Министерство финансов.

Редакторы Новости Выключаем свет для планеты - 26 марта

Выключаем свет для планеты - 26 марта

В субботу, 26 марта, пройдет ежегодный Час Земли — акция, созданная Фондом WWF в 2007 году.

В субботу, 26 марта, пройдет ежегодный Час Земли — акция, созданная Фондом WWF в 2007 году.

Редакторы Новости Коммунальное жилье - могут ли на него претендовать беженцы из Украины?

Коммунальное жилье - могут ли на него претендовать беженцы из Украины?

Более 2 миллионов беженцев прибыли в Польшу с начала войны на Украине. Это серьезный вызов для Польши с точки зрения жилья, здравоохранения и логистики.

Более 2 миллионов беженцев прибыли в Польшу с начала войны на Украине. Это серьезный вызов для Польши с точки зрения жилья, здравоохранения и логистики.

Сабина Августинович Новости Мы все еще играем зеленым ...

Мы все еще играем зеленым ...

Польские границы уже пересекло более миллиона шестисот тысяч украинских беженцев, спасающихся от войны.

Польские границы уже пересекло более миллиона шестисот тысяч украинских беженцев, спасающихся от войны.

Редакторы Новости Где разработчики построили больше всего в 2021 году?

Где разработчики построили больше всего в 2021 году?

В каких городах расположены вновь созданные объекты?

В каких городах расположены вновь созданные объекты?

Редакторы Новости Специальный акт о помощи гражданам Украины

Специальный акт о помощи гражданам Украины

Президент Республики Польша подписал закон о помощи гражданам Украины в связи с вооруженным конфликтом на территории этого государства.

Президент Республики Польша подписал закон о помощи гражданам Украины в связи с вооруженным конфликтом на территории этого государства.

Редакторы Новости Менеджеры по недвижимости идут прямо

Менеджеры по недвижимости идут прямо

В то время как управляющие недвижимостью сильно пострадали от негативных последствий пандемии, большинство из них, похоже, пережили худшее.

В то время как управляющие недвижимостью сильно пострадали от негативных последствий пандемии, большинство из них, похоже, пережили худшее.

Редакторы Новости Дата расчета CIT продлена до 30 июня

Дата расчета CIT продлена до 30 июня

18 марта этого года. опубликовано постановление министра финансов, продлевающее срок подачи декларации по КПН за 2021 год до 30 июня 2022 года.

18 марта этого года. опубликовано постановление министра финансов, продлевающее срок подачи декларации по КПН за 2021 год до 30 июня 2022 года.

Анна Рущак Новости Как война в Украине влияет на инвестиционные решения польских компаний?

Как война в Украине влияет на инвестиционные решения польских компаний?

Компании в Польше все больше страдают от войны в Украине, поэтому откладывают инвестиции. Рост затрат, вызванный, в частности, Из-за высокой инфляции и цен на энергию и топливо предприниматели ... 9000 6

Компании в Польше все больше страдают от войны в Украине, поэтому откладывают инвестиции.Рост затрат, вызванный, в частности, Из-за высокой инфляции и цен на энергию и топливо предприниматели проявляют все больший интерес к финансированию оборотного капитала.

Анна Рущак Новости Выгодна ли солнечная ферма после 1 апреля?

Выгодна ли солнечная ферма после 1 апреля?

Поправка к закону о возобновляемых источниках энергии вступает в силу с 1 апреля этого года. Фотоэлектричество по-прежнему прибыльно?

Поправка к закону о возобновляемых источниках энергии вступает в силу с 1 апреля этого года.Фотоэлектричество по-прежнему прибыльно?

Анна Рущак Новости Изменение энергетической политики и независимость от России

Изменение энергетической политики и независимость от России

Необходимы изменения в энергетической политике - отмечают эксперты. Польша и Евросоюз готовятся ограничить импорт сырья из России.

Необходимы изменения в энергетической политике - отмечают эксперты. Польша и Евросоюз готовятся ограничить импорт сырья из России.

Редакторы Новости Застройщики все еще ищут землю?

Застройщики все еще ищут землю?

Земли под поместья по-прежнему интересны застройщикам?

Земли под поместья по-прежнему интересны застройщикам?

Новости Какие размеры покупают поляки?

Какие размеры покупают поляки?

Более дорогие кредиты – с одной стороны, а с другой – более дорогие квартиры, вынуждают поляков задуматься о покупке недвижимости меньших площадей.

Более дорогие кредиты – с одной стороны, а с другой – более дорогие квартиры, вынуждают поляков задуматься о покупке недвижимости меньших площадей.

Редакторы Новости Европарламент проголосует за изменение правил хранения газа

Европарламент проголосует за изменение правил хранения газа

Депутаты Европарламента Комитета по промышленности, исследованиям и энергетике (ITRE) приняли предложение установить минимальное обязательство по хранению газа перед следующим отопительным сезоном.

Депутаты Европарламента Комитета по промышленности, исследованиям и энергетике (ITRE) приняли предложение установить минимальное обязательство по хранению газа перед следующим отопительным сезоном.

.

Ошибки в измерении расхода воды и тепла: Что делать, когда счетчик врет?

С некоторых пор показания счетчиков центрального отопления и водопотребления в квартире отличаются от присланных ЖСК.В поселке показания радиометров, как говорится, из космоса и не имеют ничего общего с реальным состоянием, — пишет Ева. - Боюсь, у нас нет сломанного аппарата. Как мы можем решить эту проблему, спрашивает он.

Все более популярным методом учета затрат на центральное отопление в жилищно-строительных кооперативах становится метод, использующий распределители затрат на тепло – мы предполагаем, что такие устройства установлены в квартире г-жи Евы.

Распределитель тепла – это устройство, помогающее разделить стоимость тепла, потребляемого всем зданием, между отдельными квартирами, а их расчет должен производиться исходя из фактических затрат на отопление.

В методе распределителя общие затраты на покупку энергии для отопления кооперативом делятся на постоянные затраты и затраты на потребление.Постоянные расходы - в зависимости от положений устава кооператива - обычно включают расходы на отопление общих помещений в здании (лестницы, прачечные, сушильные), расходы на отопление ванных комнат в квартирах и фиксированные платежи, вытекающие из тарифа поставщика тепла. Постоянные затраты делятся на полезную площадь всех помещений в здании. Затраты на потребление, с другой стороны, являются результатом потребления тепла, указанного распределителями затрат на центральное отопление, и делятся на сумму единиц из распределителей для всего здания.

Таким образом, общая стоимость отопления квартиры представляет собой сумму затрат на потребление в квартире и постоянных затрат, увеличенных на затраты на подготовку к расчету.Сопоставление этой стоимости с суммой авансовых платежей за отопление, выплаченных конкретным жителем, дает сумму возврата или доплаты. Правило таково: если авансовые платежи определены правильно и покрывают расходы на отопление, арендаторы, сэкономившие тепло, получают компенсацию, а те, кто использует больше тепла, должны доплачивать. Важным фактором, влияющим на расчет расходов на отопление с использованием распределителей, является доля расходов на отопление, принятая кооперативом, т.е.какой процент от общей стоимости теплового кооператива составляют постоянные затраты, и какой процент от затрат на потребление. Обычно кооперативы делят эти затраты пополам. Однако распространенной практикой кооперативов, направленной на побуждение жильцов к рациональному использованию тепла, является установление этой доли в неравных соотношениях путем принятия большего процента доли в расчете от общей стоимости тепла в здании на затраты на потребление. Однако эта практика может привести ко многим злоупотреблениям. Это связано с тем, что внедрение такого метода часто приводит к чрезмерной экономии расхода тепла.Некоторые жители дома отапливают свои квартиры теплом квартир, которые фактически используют отопление, теплом ванных комнат и теплом общих владений. Такое поведение приводит не только к несправедливому обременению жителей, использующих радиаторы, большей частью затрат на отопление в данном здании, но и к росту плесени и разрушению зданий.

В случае с радиопоказаниями счетчиков воды в принципе не может быть, чтобы показания дома и в кооперативе отличались.Причиной расхождений может быть неисправность этих приборов - так что осталось подать жалобу на счетчики воды

Паулина Борейко стажер адвоката Адвокатской фирмы А.Jedliński i Wspólnicy Kancelaria Radców Prawnych i Adwokatów sp. K. Из Гдыни / Дзенник Газета Правна

Искусство.45а Закона от 10 апреля 1997 г. - Закон об энергетике (Вестник законов от 2012 г., поз. 1059). Статья 4 Закона от 15 декабря 2000 г. о жилищных кооперативах (т.е. от 2013 г., ст. 1222, с изменениями).

В случае получения завышенного счета житель, сомневающийся в его сумме, должен предварительно - через кооператив - подать жалобу в компанию, обслуживающую распределители.Предприятие должно проверить правильность количества единиц, указанного распределителем, и при необходимости проверить правильность работы распределителя в квартире. Если жалоба не принята, счет должен быть оплачен.

Если жилец по-прежнему не согласен с размером счета за отопление и отказывается его оплачивать, он должен подать заявление по этому поводу в кооператив (желательно в письменной форме).Однако он должен учитывать, что кооператив будет добиваться оплаты счета в судебном порядке. Однако в ходе судебного разбирательства у жильца будет возможность отстоять свои права и доказать нарушения в расчете суммы, указанной в счете-фактуре. Для определения правильности расчета кооперативом расходов на отопление суд по заявлению жильца также сможет обратиться к судебному эксперту, который проверит соответствие деятельности кооператива соответствующим техническим нормам и правовые требования.Также стоит ознакомиться с принятыми в кооперативе положениями об урегулировании затрат на покупку тепловой энергии и расчетов с пользователями помещений по центральному отоплению и нагреву воды.Если они окажутся незаконными, жильцы имеют право обжаловать в суде решение наблюдательного совета о введении правил и потребовать отмены такого решения, а значит и самих правил.

Также будет хорошей идеей привлечь остальных членов кооператива к непосредственному решению проблемы с кооперативом.Если вам постоянно приходят завышенные счета, вы можете поинтересоваться у нее, разрешают ли правила отказаться от теплораспределителей физическому лицу-жителю. Также стоит совместно с другими жильцами подать заявление об изменении установленной в нормативных актах доли учета расходов на отопление, позволяющей их справедливое распределение или об изменении метода учета расходов на отопление с учетом площадь и кубатура помещений.

Жители (состоящие в кооперативе) должны помнить, что они имеют право требовать внесения отдельных вопросов и проектов решений в повестку дня общего собрания.Такая возможность предусмотрена ст. 83 сек. 10 Закона о жилищных кооперативах. Однако сделать это они должны не позднее, чем за 15 дней до общего собрания, а проект решения должен быть поддержан не менее чем 10 членами.

.

Расходы на центральное отопление - как их оплатить?

На основании чего рассчитываются расходы на отопление, оплачиваемые арендаторами? Согласно действующим нормативным актам, собственник или управляющий многоквартирным домом выбирает способ расчета стоимости с учетом показаний приборов учета тепла, показаний приборов, позволяющих осуществлять индивидуальный расчет стоимости, а также площади или кубатуры многоквартирного дома. помещение. Выбранный способ должен быть представлен в виде доведенных до сведения жильцов правил расчета.

Расходы на центральное отопление – что говорят правила?

Расходы на центральное отопление в многоквартирных домах рассчитываются на основании положений Закона об энергетике (статья 45 а). По ним:

  1. Если единственным получателем тепла, подаваемого в здание, является , собственник или управляющий многоквартирным домом , он несет ответственность за расчет общих затрат на приобретение тепла для отдельных помещений.
  2. Если место установки системы учета и учета , используемой для расчетов с предприятием за отпущенную тепловую энергию, является общей для двух и более многоквартирных домов, собственники или управляющие этих зданий оборудуют их системами учета и учета для погасить расходы на покупку тепла для индивидуальных домов.
  3. Методы учета затрат на покупку тепла следующие: а) затраты на центральное отопление жилых и коммерческих помещений:
  • по показаниям теплосчетчиков,
  • по показаниям индикаторных устройств, не являющихся средствами измерений по смыслу метрологических регламентов, вводимых в обращение на условиях и в порядке, предусмотренных положениями о системе подтверждения соответствия,
  • или по площади или объему этих помещений, б) расходы на центральное отопление общих частей многоквартирного дома , принимая площадь или объем этих частей пропорционально площади или объему занимаемых помещений.
  1. Выбранный метод учета затрат на центральное отопление отдельных помещений в здании должен:
  • учитывать коэффициенты выравнивания, возникающие в результате расположения помещений в теле здания при сохранении правильных условий эксплуатации здания,
  • для стимуляции энергосберегающего поведения,
  • убедитесь, что оплата установлена ​​в соответствии с потреблением тепла.
  1. Выбранный способ расчета вводится в виде внутренних правил расчета за тепло (в случае ЖК - по решению собственников помещений), а правила расчета затрат на центральное отопление - предоставляется заинтересованным лицам в течение в течение 14 дней со дня введения его в действие .
  1. В случае внедрения метода с применением теплосчетчиков и индикаторных приборов , не являющихся средствами измерений, жильцы обязаны произвести предоставление помещений для установки или замены этих теплосчетчиков и приборов и обеспечить возможность их осмотра и считывание показаний для расчета затрат на потребленное в здании тепло.
  1. В случае использования указания индикаторных приборов, не являющихся средствами измерений, в правилах расчета должна быть предусмотрена возможность взаимозаменяемого расчета платы за тепло за помещения исходя из их площади или кубатуры и указаны условия применения альтернативных выставление счетов.

Лицензия Pixabay

Расчет по показаниям индикаторов или площади помещения?

Расходы на центральное отопление можно разделить не только на основании показаний теплораспределителя, но и площади помещений. Районный суд в Торуни в решении от 24 сентября 2013 г., исх. В акте I C 2455/12 указано, что тепловая энергия представляет собой вид энергии со специфическими свойствами, такими как, например, проникновение через перегородки или стены.В результате счет за нее не может быть выставлен так же просто, как в случае с другими видами энергии, например электричеством. Тепловая энергия обогревает помещения независимо от того, из какого источника она поступает: от обогревателей в помещении или из других источников (например, от печи, на которой мы готовим, соседнего хорошо отапливаемого помещения, труб, проходящих через помещения). В ресторане может быть тепло, хотя обогреватели в нем будут отключены, а распределители не покажут потребление. Таким образом, показания теплосчетчика или распределителя являются лишь одним из компонентов метода расчета потребления тепла данной квартирой .

С другой стороны, использование метода учета потребленной теплоты, исходя только из площади отдельных помещений, не стимулирует энергосберегающее поведение пользователей. Кроме того, он не обеспечивает оплату тепла в соответствии с его потреблением.

Постоянные и переменные затраты на центральное отопление – как они распределяются между арендаторами?

Затраты на приобретение тепла, поставленного зданию, включают:

  • постоянные затраты на отпуск тепла - независимо от того, сколько тепла было фактически потреблено; делятся по доле полезной площади или кубатуры помещений,
  • переменные затраты - определяются на основании показаний системы измерения и учета.

На практике фиксированная часть платы за тепловую энергию, уплачиваемая собственником помещения, как правило, больше той, что получается в результате распределения фиксированных затрат, указанных в счете-фактуре, на жильцов, а переменная часть меньше, чем получаемая от распределения переменных затрат на отдельных арендаторов. Это является следствием того, что часть тепла, подводимого к зданию, используется общими помещениями , например, коридорами или подвалами, а часть - неизмеренными помещениями (без теплосчетчиков или индикаторных приборов - например, ванные комнаты).По этим причинам для взимания платы с жильцов для покрытия всей стоимости теплоснабжения здания постоянные и переменные затраты складываются и делятся на две части в процентах. Процентная разбивка будет разной и будет зависеть от фактических фиксированных затрат на обеспечение здания тепловой энергией и размеров неучтенных общих помещений (например, коридоров или подвалов).

Теплораспределители на кухне и в ванной – за или против?

Распределители тепла установлены во многих многоквартирных домах, но по мнению многих специалистов, установка распределителей тепла в ванных комнатах и ​​кухнях является недоразумением.Такие распределители покажут каждую горячую ванну в ванной, а на кухне — особенно маленькой или с плитой, близкой к батарее, — каждое срабатывание плиты. Несомненно, это связано с тем, что расходы на центральное отопление часто неправильно начисляются.

Зная об этой проблеме, компании, устанавливающие распределители в ТСЖ и ЖСК, очень часто советуют не ставить распределители в санузлах и кухнях во всех помещениях дома. Исключение показаний распределителей в этих помещениях необходимо для того, чтобы расходы на отопление распределялись более справедливо и соответствовали фактическому потреблению тепла в этих помещениях, без искажений, возникающих в результате тепловыделения от источников, отличных от радиаторов системы центрального отопления.

Рис. название: Вернер Вайссер с Pixabay

.

Как сэкономить на отоплении - 12 способов

Дешевое отопление дома - цель каждого, когда отопительный сезон уже начался и счета начинают опасно расти. Экономия тепловой энергии потребует изменения привычек и небольших вложений. Какой? Мы советуем.

Дешевое отопление дома – дело непростое. Живя в многоквартирном доме, мы обычно не задумываемся о стоимости тепла, хотя авансовые платежи за коммунальные услуги в холодное время года часто могут обернуться неприятным сюрпризом.Проблемы и высокие счета начинаются, когда вы переезжаете в собственный дом. Как уменьшить счета за отопление и выработать рациональные привычки - советуем на Morizon.pl.

Дешевое отопление - 12 способов сэкономить

1. Теплоизоляция - основа

Самый эффективный способ дешевого отопления – хорошо утеплить дом или квартиру. Об этом стоит задуматься еще на этапе строительства дома, ведь стены соответствующей толщины, защищенные теплоизоляционными материалами, могут поддерживать внутри помещений постоянную температуру.Также мы часто забываем о теплоизоляции кровли, что не менее важно для эффективной теплоизоляции.

Будет сложнее, если мы будем жить в старых, неутепленных многоквартирных домах или многоквартирных домах. В таком случае решение должны принимать все жители общины или администрация дома. Однако стоит обсудить вопрос тепловой модернизации – ведь хорошо утепленное здание снижает затраты на отопление до 40%.

2. Герметизация = экономия

Это второй по важности вопрос после теплоизоляции, который поможет поддерживать постоянную температуру в помещениях, и что немаловажно в плане экономии - стоит не очень дорого.Мы можем изучить тему герметизации окон или дверей самостоятельно, а также провести мелкие ремонтные работы с использованием уплотнителя, пенопласта, силикона или герметизирующей ленты.

Герметичные окна, входные двери и герметизированные все щели и отверстия, пропускающие внутрь холодный воздух, значительно уменьшат ощущение теплового дискомфорта.

3. Надлежащее техническое обслуживание котла и системы отопления

Перед началом отопительного сезона убедиться в исправности системы отопления.Дешевое отопление дома останется мечтой, если наша система загрязнится. Пренебрегая регулярной промывкой установки, а также осмотром котла и очисткой от шлама, мы рискуем получить большие расходы, связанные с уменьшением (от нескольких до десятков процентов!) КПД системы отопления. Загрязнение и мелкие дефекты препятствуют теплопередаче и увеличивают потребление энергии, что ведет к увеличению затрат.

4. Открытие радиаторов – банальный способ экономии энергии

Радиаторы, забитые мебелью, занавесками или сеткой, не будут излучать тепло равномерно по всему помещению.Так что стоит позаботиться о том, чтобы не накрывать их без надобности, особенно в отопительный сезон. Это самый простой способ обогреть дом дешево и часто удивительно эффективно.

5. Радиаторные сетки – небольшая инвестиция в дешевое отопление

Мы рекомендуем это решение тем, кто может легко открутить свои радиаторы или планирует их заменить. Все более популярными становятся радиаторные экраны (или маты), приклеенные, как следует из названия, сразу за радиаторами, отражают тепло и не дают стене нагреваться.Таким образом, тепловая энергия не уходит наружу (например, в местах с более тонкими стенами), что позволяет сэкономить до 4 %.

Экраны радиатора — недорогой способ обогреть недорого, но мы должны помнить о том, что их нужно регулярно чистить. Масляные или пыльные коврики не будут эффективно отражать тепло.

6. Надлежащая вентиляция в холодную погоду

Часто, когда мы хотим впустить свежий воздух в наши дома, мы обычно делаем это с включенными радиаторами.Это фундаментальная ошибка! Затем тепло уходит через открытые окна, а радиатор работает более интенсивно, чтобы выровнять температуру в комнатах. Проветривание квартиры зимой должно быть непродолжительным, но интенсивным – обязательно прикрученными радиаторами. Таким образом, мы будем использовать естественную циркуляцию воздуха.

7. Природное тепло – реально дешевое отопление

Пассивные дома, ориентированные на максимальное использование природных источников энергии, спроектированы таким образом, чтобы наилучшим образом использовать солнечный свет для обогрева помещений.Однако нам не обязательно жить в пассивном доме, чтобы обеспечить естественное дешевое отопление и эффективно использовать солнце — достаточно открывать окна, когда оно светит больше всего. Когда солнце скрыто, стоит максимально прикрыть стеклянные поверхности, тем самым дополнительно изолируя их от холодного воздуха.

8. Снижение температуры в радиаторах

Находясь вдали от дома, также желательно немного приглушать радиаторы, поддерживая температуру чуть ниже, но не переохлаждая помещения, чтобы радиаторы, уравновешивая тепло, после перерыва не работали слишком интенсивно.

Давай еще радиаторы в спальнях прикрутим, в более прохладных комнатах лучше спишь. Если мы живем в большом доме, давайте по максимуму включим радиаторы в редко используемых комнатах. Оптимальная температура дома будет для всех разной, но нам может быть выгодна чуть более низкая температура.

9. Наденьте термостат

Инвестиции в термостат, который позволяет контролировать температуру в помещениях и позволяет автоматически регулировать ее, — это еще один шаг на пути к экономии тепловой энергии.Грамотно подобранный терморегулятор также позволит избежать чрезмерного пересыхания помещений.

10. Установите регулятор температуры

Рациональное и недорогое отопление дома требует тщательного планирования распределения температуры в течение суток – чтобы нам не приходилось платить за отопление, например, когда никого нет дома, и при этом не охлаждать квартиру. Для этого стоит инвестировать в подходящий контроллер или терморегулятор, который позволит вам запрограммировать работу системы отопления на разное время суток.Также неплохо будет установить контроллер, реагирующий на изменения погоды.

11. Выбирайте экономичное топливо

В случае отопления частных домов также стоит учитывать вид топлива, которое мы выбираем для их отопления. В настоящее время мы можем выбрать не только отопление газом или электричеством, но и экогороховым углем, отопление мазутом или инвестиции в тепловой насос, что избавит нас от дополнительной работы при загрузке топлива в топку.

Ценный совет: покупайте топливо летом, когда оно намного дешевле!

12.Дешевое отопление дома и... теплая одежда!

Правильно подобранная одежда – самый быстрый способ сэкономить на отоплении. Поэтому рекомендуем особенно теплый спортивный костюм, плед и горячий чай – так вооружившись, мы сможем пережить осенне-зимний период, не напрягая кошелек.

заглавное фото: Хенрик Нестрой на Pixabay.com

.

Смотрите также