Индивидуальное отопление в квартире что это


Оплата индивидуального отопления в квартире, как платить по новому закону

В феврале правительство тихо изменило правила начисления платы за отопление. Изменения касаются тех, у кого в квартире индивидуальный котел. Раньше таким жильцам приходилось платить за услуги, которыми они не пользовались, но два упорных собственника дошли до Конституционного суда и добились справедливости. Завышенных платежей больше не будет.

Источник:
Постановление КС № 46, постановление правительства № 184

Это касается именно отопления квартир. За общедомовые нужды по-прежнему придется платить.

Если в квартире есть индивидуальное отопление

Вот что изменилось в начислениях за коммунальные услуги:

  1. Теперь за центральное отопление квартиры можно не платить, если есть индивидуальное.
  2. Платить за общедомовые нужды все равно придется.
  3. При наличии отдельного котла в квитанциях должна быть сумма только за общедомовые нужды, а за отопление квартиры — нет.
  4. Это работает только для котлов, которые установлены по проекту и с разрешениями.
  5. Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используют.
  6. Решения судов о взыскании платы по старой формуле исполнять не нужно.

Поделитесь с теми, у кого индивидуальное отопление. В статье много полезных ссылок о том, как еще можно сэкономить:

Предупредить родных в вотсапе

Кого это касается?

Это касается жильцов, которые установили или хотят установить в своих квартирах индивидуальное отопление, например отдельный котел.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Если в вашей квартире индивидуальное отопление, которое было раньше или появилось недавно, или вы только думаете о таком переходе, то эти изменения — для вас: они касаются организационных вопросов и денег. Помогите разобраться близким, у которых в квартире свой котел: они могут платить меньше, чем раньше.

В чем была проблема с индивидуальным отоплением?

В основном в многоквартирных домах центральное отопление. Где-то с оплатой по нормативам, где-то — по счетчикам, но тепло поступает по трубам из общей котельной. Жильцы платят за отопление своей квартиры и общих помещений в доме.

Но еще есть довольно много квартир, где проведено индивидуальное отопление. То есть собственники отключились от центральной системы и установили свою. В их квартиры не поступает тепло из общей котельной. Например, они отапливают квартиру газом и платят за газ, а не за горячую воду в батареях. Кто-то из собственников сразу купил такую квартиру, кто-то сам установил котел, а кто-то перевел нежилое помещение в жилое. У таких жильцов были проблемы с оплатой.

Как было раньше. Отопление оплачивают по тем правилам, что установило правительство. В правилах написано, что платить нужно за отопление своей квартиры и помещений общего пользования. При этом разделения нет. Нельзя платить только за свою квартиру, а за общие нужды не платить.

В итоге те собственники, что топили квартиру своим котлом, должны были выплачивать и суммы, которые бы им начисляли за центральное отопление. При этом услугу они фактически не получали. Кто-то пытался не платить, но долги копились, и их потом взыскивали. Люди ходили по судам, чтобы доказать: «Мы не должны платить за то, чем не пользуемся». Но управляющие компании, поставщики и суды разводили руками: «Такие правила установило правительство, пока они действуют, мы ничего не можем сделать». Разделить отопление нельзя, отдельной формулы нет.

Каждый раз жильцам квартир с индивидуальным отоплением приходила квитанция, в которой была указана сумма за центральное отопление — их квартиры и общедомовых нужд. Разделить ее было нельзя, отказаться от части начислений тоже. Фактически жильцы квартир со своими котлами платили за отопление чужих квартир или отдавали больше денег, чем стоило тепло на весь дом.

Два таких собственника решили добиться справедливости. Они ходили по судам, но бесполезно: убрать начисления не вышло. Тогда они пошли в Конституционный суд — требовали признать само условие об общих начислениях незаконным. И признали.

Изумительная история 06.05.19

Суд из-за батареи и потопа

Если в квартире индивидуальное отопление, платить за центральное не придется

Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно. Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять.

Все, кто установил в квартирах котлы, больше не должны платить за центральное отопление своего жилья. А решения судов о том, что с них надо взыскивать долги и начислять им суммы как всем, исполнять не нужно.

Правительство обязано изменить свои правила так, чтобы жильцам с котлами в квартирах не начисляли суммы за центральное отопление. И правительство уже изменило формулы.

Теперь при начислении платы за отопление по нормативам из общей площади будут вычитать площадь тех квартир, где установлены котлы. А их владельцам не будут начислять плату за центральное отопление. Те, кто хотел сэкономить с помощью индивидуального отопления, наконец смогут это сделать. А те, кто сразу получил квартиру с отдельным котлом, больше не будут ходить по судам в поисках справедливости.

Изумительная история 26.10.18

Если не жить в квартире, платить коммуналку все равно заставят

Плату пересчитают только за те квартиры, где котлы стоят с проектами и законно

В некоторых квартирах котлы для индивидуального отопления установлены самовольно. Жильцы не делали проект и не получали согласований. Например, они установили котел не для экономии, а потому что тепла от центральных батарей не хватает. Или его слишком рано отключают, в доме тонкие стены, а в семье маленькие дети. Для таких квартир изменения не сработают: об этом есть оговорка в выводах Конституционного суда и формулах расчета.

Платить за общедомовые нужды должны все

В жилых домах нужно отапливать не только квартиры, но и общие помещения. И это придется делать всем жильцам независимо от того, как они обогревают свои квартиры. Поэтому плату за общедомовое отопление будут начислять даже владельцам индивидуальных котлов.

Для таких начислений есть несколько формул: по нормативам, по счетчикам, в течение года или только зимой. Можно платить управляющей компании или поставщику по прямому договору. Но отказаться от оплаты общедомового отопления невозможно: Конституционный суд эту обязанность ни для кого не отменял.

Вот подборка полезных статей о том, как правильно платить за отопление в квартире, чтобы не потратить лишнего:

плюсы и минусы, нужно ли разрешение на установку системы в квартире

Для многих владельцев квартир вопрос обогрева в зимний период становится острой проблемой.

Как показывает опыт, централизованное отопление уже себя не оправдывает, так как, либо оборудование старое и попросту «не тянет», либо тарифы неоправданно высоки.

Можно ли делать автономное отопление в квартире? Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме – это сегодняшняя реальность, но прежде чем принимать решение установить газовый котел или монтировать теплый пол, следует выяснить, насколько это юридически законно, и какая система будет рентабельна и надежна.

Как сделать автономное отопление в квартире читайте в статье.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Можно ли в квартире установить автономное отопление своими руками? Хотя законодательного запрета на проведение автономного отопления нет, все равно желательно проконсультироваться у юриста, так как на некоторые обогревательные системы наложен запрет. Например, водяные теплые полы в квартирах нельзя монтировать из-за того, что они могут перегрузить систему, лишив, таким образом, тепла других жильцов дома.

В остальных случаях, требуется собрать необходимые документы и предъявить их в органы местного самоуправления:

  • техпаспорт на жилье;
  • заявление об отказе от центрального отопления;
  • документ на право собственности;
  • схему новой системы отопления;
  • согласие всех жильцов квартиры.

Как правило, такая на первый взгляд простая просьба, как отказ от центрального отопления и переход на само обеспечение теплом, оказывается длительной бюрократической проблемой.

Еще большими неприятностями станет установка автономного отопления в квартире без соответствующего на то разрешения. Это может закончиться не только большим штрафом, но и судебным разбирательством, так что перед тем, как решиться обустраивать квартиру какими-либо отопительными системами, нужно получить консультацию в соответствующих органах и разрешение на автономное отопление в квартире.

Схемы автономного отопления квартиры:

Достоинства и недостатки

Если на автономное отопление в многоквартирном доме разрешение уже получено, то можно приступать к выбору альтернативного вида тепла. Это проще сделать, зная плюсы и минусы автономного отопления в квартире.

Впервые автономная система отопления квартиры появилась в Европе. Благодаря ее явным преимуществам перед централизованными способами обогрева помещений, она довольно быстро распространилась по всему миру.

Преимущества:

  1. Главное преимущество системы – это значительная экономия средств. Владелец квартиры самостоятельно решает, когда ему включать, а когда выключать обогрев. Например, сегодня существуют терморегуляторы, в которых можно установить таймер на определенное время, что позволяет либо полностью, либо частично отключать систему, когда дома никого нет, и включать за полчаса до прихода жильцов.
  2. Владелец квартиры может в каждой комнате создать нужный микроклимат.
  3. Платить исключительно по отопительному счетчику и не зависеть от коммунальщиков и государственных тарифов.

Делая выбор в пользу альтернативного тепла, нужно заранее узнать, сколько стоит автономное отопление в квартире, и какой его вид будет не только экономным, но и эффективным.

Среди недостатков подобной системы можно отметить следующие нюансы:

  1. Регулярная ее профилактическая проверка раз в год, для чего нужно вызывать специалиста. Это не так дорого стоит, но все равно многие пользователи либо игнорируют эту необходимость, либо попросту забывают о ней.
  2. Устанавливая даже самые лучшие радиаторы отопления для квартиры, следует помнить о возможных теплопотерях, которые часто вызывают наружные стены, неотапливаемые снизу помещения или некачественное остекление.

Сегодня многие строительные организации возводят жилые многоквартирные дома с уже готовыми автономными системами обогрева. Такое жилье пользуется большим спросом, так как стоит несколько дешевле и позволяет владельцам самостоятельно решать, какой вид отопления выбрать.

Газовое отопление

Как правило, перед собственниками квартир стоит выбор между двумя видами альтернативных источников тепла:

  1. Конструкции, в основе которых находится газовый котел.
  2. Электрические системы обогрева.

Газовое отопление обладает рядом преимуществ:

  1. Современные котлы оснащены повышенной системой безопасности и работают автономно, поддерживая тот уровень тепла, который необходим жильцам.
  2. Такие котлы имеют малые габариты, поэтому их можно устанавливать в помещениях даже небольшого размера.
  3. Его легко монтировать, так что при должном внимании и наличии некоторых инструментов и навыков это сможет сделать даже новичок.
  4. Автономное газовое отопление в квартире оснащено системой дымохода и ее не придется проводить отдельно.
  5. Газовые котлы работают абсолютно бесшумно, так что не станут причиной жалоб соседей.
  6. Доступная цена и полная укомплектованность всеми узлами и деталями делают газовое отопление наиболее частым выбором у потребителей.

Устанавливая новое отопление, старую систему нужно демонтировать. Легче и дешевле поставить новые радиаторы, чем пытаться подогнать под нее старые. Хотя современные газовые котлы имеют самую высокую степень защиты, утечка газа все же возможна.

Выбор труб, котла и радиаторов

От правильного выбора котла зависит работа всей системы.

Они бывают:

  • одноконтурные;
  • двухконтурные.

Например, если для подогрева воды требуется установка бойлера, то можно обойтись вариантом одноконтурного газового котла.

Делая выбор в пользу отопления газом, лучше приобрести котел из чугуна или специального прочного металла. Хотя они и тяжелые, но будут служить намного дольше.

А вот трубы для подобной системы отопления подойдут полипропиленовые или металлопластиковые, как бюджетный вариант, и медные, если кошелек это позволяет.

С радиаторами так же придется определяться заранее. Сегодня большую популярность у потребителей получили биметаллические радиаторы отопления.

Какие лучше для квартиры на самом деле, можно определить по количеству их теплоотдачи, например:

  • батареи из чугуна отдают 110 Вт;
  • алюминиевые – 199 Вт тепла;
  • стальные до 85 Вт;
  • биметаллические – 199 Вт.

Перед покупкой радиаторов, необходимо заранее просчитать, сколько секций потребуется на каждое помещение. Для этого теплоотдачу материала нужно разделить на 100. Например, для биметаллического радиатора она составляет 199 Вт/100, что равняется 1.99 Вт на 1м2.

Существует несколько нюансов, которые следует учесть при выборе радиаторов и расчете их количества:

  1. Если установка батарей предполагается в угловой комнате, то к тем результатам, что получились при расчетах, нужно добавить 2-3 секции.
  2. Когда устанавливаются декоративные панели, скрывающие за собой батареи, то теплоотдача уменьшается на 15%, что следует учесть перед расчетами.
  3. Утепленные стены или металлопластиковые окна способны уменьшить теплопотери.
  4. Установка счетчика позволит самостоятельно регулировать потребление газа.

Сделав все расчеты и добавив к ним стоимость самой автономной газовой системы отопления, можно принимать решение об ее покупке, а можно сравнить эти цифры с электрическими видами отопления.

Электрическое отопление

Если выбирать в качестве источника тепла электричество, то можно остановить свой выбор:

  • на электро котле;
  • системе кабельного теплого пола;
  • на инфракрасном пленочном поле;
  • на тепловом насосе.

Электрический котел монтируется так же, как и газовый, но все упрощается тем, что ему не требуется дымоход и система вентиляции.

Теплые полы, особенно нагревательные маты и пленочные системы, уже давно покорили сердца многих потребителей. Они являются достойной альтернативой централизованному отоплению, а при качественном терморегуляторе способны значительно экономить средства при их эксплуатации.

В основе работы тепловых насосов находится закачка воздуха с улицы и его нагрев. Современные кондиционеры так же способны обеспечить необходимым количеством тепла все помещения в квартире, но, как указывают отзывы потребителей, по-настоящему комфортные условия позволяют создать именно теплые полы.

плюсы и минусы, разрешение, стоимость, отзывы и что это такое

Один из самых инертных вопросов в нашей стране касается обеспечения владельцев квартир качественным отоплением. Для этого используются традиционные централизованные системы отопления. Однако, они уже давно устарели не только морально, но и физически. Выход из сложившейся ситуации заключается в установке автономного отопления в многоквартирном доме.

Наиболее популярными являются варианты с общим котлом, который монтируется в единственном экземпляре для всего дома или с множеством котлов для каждой квартиры. Оба варианта имеют право на существование, тем более, что они уже опробованы в реальных условиях городских многоэтажек.

Позитивные стороны

Стоит учесть, что методика является эффективной не только для нашей страны, но также проявила себя за ее пределами. Выясняя, что такое автономное отопление в многоквартирном доме, нужно обязательно определиться с его преимуществами для жильцов:

Реальная стоимость

Такой аргумент является наиболее действенным для большинства жильцов, решившихся на отказ от централизованного обогрева своих квартир. В платежках за данный вид услуг будет обозначена сумма, которая использовалась для обогрева в предыдущем месяце. Она зависит от площади квартиры, так как расчет ведется исходя из общего метража дома. Суммарные затраты газа делятся на общую площадь дома, включая территорию совместного использования. При введении этой системы появится реальная экономия.

Возможность отопления даже при отсутствии централизованного подключения к теплосети

В некоторых районах, где строятся новые дома, не имеется возможности довести к ним централизованный обогрев. Но после появления автономки, всем стало ясно, как отопить квартиру без центрального отопления, ведь зачастую это является единственным вариантом обогрева жилья. В некоторых крупных городах есть целые кварталы из таких домов, построенные в конце 90-х годов.

Значительная экономия ресурсов

Такой плюс можно отметить при использовании всех типов автономного отопления. Это связано с тем, что на транспортировку подогретой воды тратятся колоссальные ресурсы, в которых отпадает нужда после максимального приближения теплогенератора к потребителям. Владельцы могу по своему усмотрению добавлять/убавлять подачу газа для лучшего прогрева помещений. Таким образом экономится топливо.

Качество отопления значительно улучшается

Это отмечают те, кто успел оценить отключение от центрального отопления в пользу автономного. Повышение КПД удается достигнуть за счет минимизации потерь при транспортировке энергии, так как плечо доставки сокращено до минимально допустимого значения.

Дополнительным позитивом служит удешевление обслуживания за счет избавления от бойлерной.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры - плюсы и минусы

Минусы системы

Чтобы быть до конца честным, объясняя, что значит автономное отопление, необходимо обозначить и негативные стороны монтажа. Они заключаются в следующих пунктах:

  • Недобросовестное отношение пользователей к любой системе способно разрушить любые начинания. В таком случае понадобится проводить регулярную чистку, профилактический ремонт и обслуживание системы. Сервисные работы должны проводиться не реже одного раза в год. Для этого вызывают профильного специалиста, который сможет упредить возникновение поломок.
  • Внутри помещения и к самому котлу монтируют эффективную вентиляцию. Такие работы являются часто затратными и требуют разрушения боковой стены помещения для организации выхода наружу продуктов горения. Важно уделять этому пункту достаточное количество внимания, ведь от этого зависит здоровье хозяев квартиры.
  • Система будет иметь слабую эффективность в том случае, если отапливаемые помещения буду соседствовать с неотапливаемыми. Там могут не жить соседи, а поэтому их квартиры станут источником холода.

Эксплуатация поквартирного обогрева

Даже учитывая, что в мире используют несколько разновидностей котлов, они действуют по схожему принципу. Установив в свою квартиру один из них, можно самостоятельно распоряжаться своим теплом в полной мере, включая/выключая его в нужное жильцам время, а не тогда, когда удобно это сделать жилищной конторе.

Разбирая, что значит автономно, необходимо чтобы при установке соответствующего котла в нем присутствовал второй контур, отвечающий за горячее водоснабжение. Таким образом удастся сэкономить на монтаже бойлера под горячее водоснабжение.

Не стоит в индивидуальном или автономном отоплении эксплуатировать систему на максимальных параметрах, так как чрезмерно интенсивный ее износ существенно снизит время общей эксплуатации.

Схемы системы автономного отопления

При поквартирном обогреве удастся добиться таких показателей:

  • Произойдет значительная экономия природного газа до 2 раз, а для системы горячей воды этот показатель станет равным в 3 раза.
  • Платежки за обогрев снизятся также почти пропорционально: за тепло понижение произойдет в 2-3 раза, а за горячее водоснабжение счета упадут еще больше - в 3-4 раза.

Популярные котлы

При монтаже поквартирных систем важно подобрать наиболее качественный котел. Эти аппараты можно условно поделить на три сегмента:

  • Премиальный класс, включающий немецких, швейцарских либо французских производителей (Vaillant, De Dietrich, Viessmann и пр.)

Viessmann

  • Средний ценовой диапазон, который по большинству параметров схож с премиальным, предлагает продукцию от итальянского, корейского либо чешского производителя климатического оборудования (Dakon, Mora, Ariston, Baxi, Beretta).

Beretta

  • Бюджетный аппарат можно купить отечественного производства. Их делают как в Нижнем Новгороде, Жуковском, Подольске.

Стоит учитывать, что страна-производитель часто определяется скорее условно, по принадлежности товарного бренда. Это связано с тем, что периферийные компании, не имеющие свои громкие названия, способны предложить продукцию не худшего качества, чем премиальные, пытаются получить имя на рынке.

Желательно выбирать продукцию компании, которая занимается исключительно котлами. Это помогает ее владельцам сконцентрироваться на выпуске узко профильной продукции, заботясь о качестве готового изделия.

Схема отопления и бюрократический вопрос

Самый основной момент – выбрать схему отопления в зависимости от площади квартиры и подачи теплоносителя. Существует 2 основных схемы – одно- и двухтрубная, которые отличаются друг от друга последовательностью подключения радиаторов и движением горячей воды.

При однотрубной радиаторы подключаются друг за другом. Такая схема удобна при малом количестве батарей, когда теплоноситель просто не успевает остыть, а в комнатах поддерживается относительно одинаковая температура.

С этой статьей читают: Система отопления - однотрубная с нижней разводкой

Двухтрубная система основана на подключении к каждому радиатору двух труб – подающей и обратной, за счет чего каждая батарея, по сути, автономна от другой. Каждую из них можно регулировать по температуре и даже отключать без риска остановить работу следующих по цепи.

С этой статьей читают: Двухтрубная система отопления частного дома: схема

Вопрос выбора схемы лучше отнести к специалистам, которые займутся разводкой системы отопления в доме, а вам придется заняться куда более сложной работой - согласованием.

Определить единый принцип бюрократического согласования невозможно – он зависит от региона, от требований энергоснабжающих организаций, от полномочий и компетенции управляющей компании и т.д. В любом случае, первое, с чего придется начинать – с заявления в ДЭЗ или УК о желании перейти на автономное отопление в многоквартирном доме.

Каким бы ни был сложный процесс, он преодолим, и в итоге можно получить эффективную и экономную систему отопления, при которой вы уже не зависите от времени начала и окончания отопительного сезона, от средней температуры и общего счетчика.

ВИДЕО: Монтаж автономного отопления в квартире с подключением к центральному отоплению


Индивидуальное газовое отопление в МКД

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Индивидуальное газовое отопление в МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Индивидуальное газовое отопление в МКД

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Индивидуальное газовое отопление в МКД

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Индивидуальное отопление в условиях поэтажной собственности в России и Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
("Закон", 2019, N 11)При переходе на индивидуальное отопление в многоквартирном доме в качестве источника внутриквартирного отопления обычно используются либо конвекторы, либо газовые котлы. Установка электрических конвекторов, в отличие от газовых котлов, не требует обустройства системы дымоудаления. Поэтому воздействие на общее имущество многоквартирного дома и, соответственно, необходимость получения согласия собственников всех помещений в нем при подобном переустройстве помещения исключаются. Что же касается индивидуального отопления при помощи газовых котлов, то разрешение вопроса о потребности в получении на это согласия собственников всех помещений в многоквартирном доме прежде всего зависит от варианта устройства системы дымоудаления от теплогенератора. Если она рассчитана на удаление дымовых газов посредством имеющихся в здании коллективных дымоотводов и дымоходов, то уменьшения общего имущества не происходит, согласия не требуется. Если же она включает в себя индивидуальный дымоотвод, требующий его прокладки через стену здания с выводом на крышу, то ответ на поставленный вопрос, с учетом проявленного в судебной практике подхода к толкованию словосочетания "уменьшение размера общего имущества", скорее всего, будет положительным. Получается, что согласие собственников всех помещений в многоквартирном доме не является универсальным условием перевода помещения на индивидуальное отопление. Оно требуется далеко не во всех, а лишь в отдельных случаях, которые должны устанавливаться с учетом необходимых для установки определенного источника внутриквартирного отопления строительных работ. Данный вывод касается помещений в многоквартирных домах, переведенных на индивидуальное отопление как до введения установленного Законом о теплоснабжении регулирования (1 января 2011 г.), так и после.

Нормативные акты: Индивидуальное газовое отопление в МКД

Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире

Индивидуальное отопление в квартире удобно. Но многие собственники задают себе вопрос: «Можно ли его сделать в стандартном многоэтажном доме?». Рассмотрим решение данной проблемы подробнее.

Какие задачи можно решить, используя такую систему

Если установить индивидуальное отопление в квартире, то пользователи смогут лично регулировать температурные параметры внутри помещения, вне зависимости от действий подразделений, обслуживающих общие коммуникации. Но, чтобы отказаться от централизованных услуг и установить индивидуальное отопление в квартире придется получить соответствующие разрешения и правильно определиться с выбором основных комплектующих.

Изучим преимущества личного теплоснабжения:

    • При его использовании хозяин жилья сам принимает решения о начале/завершении отопительного сезона. Это значит, что включение системы можно произвести при желании даже летом. Такую необходимость нельзя исключить, учитывая отечественные климатические условия.
    • Если использовать котел двухконтурного типа, то одновременно будет решена проблема горячего водоснабжения. 

  • Индивидуальное  отопление в квартире экономически выгодно. Это объясняется следующими факторами:
  • Сравнительно низкими тарифами, которые применяются для населения.
  • Высокой эффективностью современного оборудования, которое можно установить по личному решению.
  • Отсутствием оплаты труда обслуживающего, административного персонала и других дополнительных затрат, которые учитываются в стоимости услуг по централизованному отоплению.
  • Возможностью использования только нужного количества энергетических ресурсов.
  • Также можно отметить, что личную систему отопления можно дополнить современными средствами дистанционного управления и контроля. Это улучшит ее экономичность и облегчит эксплуатацию.

Надо отметить, что единственным недостатком такого решения является увеличение опасностей, сопряженных с использованием газового оборудования. Но это значит лишь то, что надо исключить самостоятельные эксперименты по его подключению.

Также следует приобретать технику от производителей, которые обладают безупречной репутацией и создают надежные долговечные изделия.

Порядок получения разрешений

В этой части статьи ответим не вопрос: «Можно ли установить индивидуальное отопление в квартире?».

Соответствующие работы производятся только при наличии разрешения от администрации, которое иногда отказываются выдавать. В качестве причины приводятся ссылки на федеральное законодательство, а именно – ФЗ «О теплоснабжении» № 190.

Рассмотрим внимательно формулировки, которые относятся к интересующим нас вопросам: «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».

В первой части действительно имеется прямой запрет. Но далее приводятся исключения, которые определяются решениями исполнительных органов РФ. Соответствующие документы есть. Это – Постановление от 16.04.2012г. под номером 307. В нем указаны следующие признаки оборудования, которое не может быть установлено в квартире, как часть системы индивидуального отопления:

  • отсутствие камеры сжигания газа закрытого типа;
  • отсутствие автоматических устройств, которые обеспечивают  без специального вмешательства со стороны пользователя отключение подачи газа при следующих случаях:
  • уменьшение давления в магистрали ниже определенного уровня;
  • прекращение снабжения электроэнергией;
  • неисправность защитных устройств;
  • погасание пламени;
  • превышение установленного уровня максимальной температуры теплоносителя;
  • прекращение работоспособности системы удаления дыма.

Перечисленные выше критерии можно использовать при выборе определенной модели котла, что устранит любые законные претензии административных органов.

Необходимая документация

Приведем перечень документов, которые надо будет собрать для получения разрешения на установку индивидуального отопления в квартире (определен положениями статьи №26 Жилищного кодекса РФ):

  • Заявление в произвольной форме, адресованное соответствующей администрации, с просьбой о получении разрешения на переустройство.
  • Технический паспорт объекта недвижимости.
  • Документы, которые подтверждают право собственности заявителя на квартиру. Если предоставляются не оригиналы договоров, а их копии, то их следует заверить у нотариуса. 
  • Проект реконструкции.
  • Письменные согласия всех членов семьи на установку индивидуальной системы отопления.  
  • Справка из муниципальных органов, которые отвечают за охрану архитектурных ценностей, подтверждающая допустимость такого переустройства.

Рассмотрим подробнее действия, которые потребуется совершить при установке газового котла. Это оборудование устанавливается только квалифицированными специалистами. Для производства работ потребуется наличие технических условий. Они выдаются муниципальной специализированной службой не позднее, чем через 10 дней после поданного туда заявления. К нему прилагается разрешение от управляющего компании, в котором указывается согласие на отключение конкретной квартиры от действующей централизованной системы отопления.

Далее можно приступать к выбору котла. Используйте приведенные выше ограничения, указанные в Постановлении правительства РФ №307. Необходимо убедиться, что техника сертифицирована.

После этого обращаются в профильную организацию для создания пакета проектной документации. Он будет состоять из двух частей: отключение от старой системы; подключение нового оборудования. Его следует после заверить в органах  пожарной безопасности.

Администрация обязана дать ответ в письменной форме не позднее чем через 45 дней после подачи заявления. Единственным законным основанием отказа является отсутствие  всех необходимых документов. Чтобы такое недоразумение не возникло, следует уточнить состав соответствующего перечня.

Как индивидуальное отопление в квартире установить правильно

Выше отмечено, что для обеспечения безопасности не надо пытаться самостоятельно монтировать индивидуальное газовое оборудование. Следует понимать всю степень личной ответственности при возникновении аварийных ситуаций. Гораздо разумнее поручить выполнение таких работ специализированной организации по письменному договору. Подобным образом следует организовать отключение от централизованной системы теплоснабжения.

Следующие операции можно выполнить лично, используя соответствующие технологии:     

  • Выбор и приобретение компонентов системы отопления.
  • Подготовительные работы:  удаление старых напольных покрытий; вывоз строительного мусора; разметка для монтажа радиаторов и других приборов.
  • Создание «теплых полов».
  • Прокладка труб и установка радиаторов отопления.
  • Подключение распределительных и регулировочных устройств.
  • Подсоединение и настройка систем управления.   

Индивидуальное отопление в квартире

Сегодня существует довольно много способов создания комфортной температуры в квартире многоэтажного дома. Наши соотечественники стараются максимально утеплить жилье – используют для этого современные дорогостоящие материалы для утепления стен, устанавливают новые окна и двери. Однако, если в вашей квартире работает централизованная отопительная система – все эти старания могут быть тщетными. Наиболее эффективным методом создания максимально комфортных условий в холодное время года является индивидуальное отопление в квартире.

Причины распространения системы

На сегодняшний день индивидуальное отопление становится все более популярным. И на это есть несколько весомых причин.

Комфорт и доступность. Почему многие стремятся установить системы автономного отопления? Ответ простой – их не устраивает качество работы централизованной отопительной системы дома. Частые поломки, низкое давление в трубах (и как результат – холодные батареи), высокая стоимость услуги – все это вызывает исключительно негативные отзывы. В то время как индивидуальное отопление в квартире способно создать идеальные удобства. Прежде всего, вы сами можете контролировать уровень нагрева радиаторов и продолжительность работы отопительного котла. Кроме того, даже суммировав цену котла и комплектующих, стоимость установки и топлива получится значительно меньше, чем та, что тратится на регулярную оплату счета за отопление, предоставляемое коммунальной службой.

Еще одним весомым достоинством индивидуального отопления в многоквартирном доме является и то, что к системе можно подключать так называемый «теплый пол», полотенцесушитель. Кроме того, она используется и для нагрева воды. То есть, установив современную систему отопления, вы сможете сэкономить на оплате электроэнергии – ведь вам больше не нужен бойлер.

Виды автономных систем

На данный момент существует большое количество видов индивидуальных отопительных систем. Но наибольшую популярность приобрели две – газовая и электрическая. Обе имеют значительный перечень преимуществ и подходят всем без исключения жителям квартир.

Конечно же, прежде чем выбирать и приобретать систему определенного типа, следует обязательно проконсультироваться со специалистом.

Кроме того, не следует устанавливать отопительную автономную систему самостоятельно – столь ответственное дело непременно следует доверить профессионалам.

Газовый котел для отопительной системы

Наиболее распространенной является схема автономного отопления, в котором центральным элементом является современный двухконтурный газовый котел. Он являет собой достаточно компактное устройство, которое закрепляется на стене. Это устройство имеет специальную камеру, в которой и происходит процесс сгорания топлива. При этом преимущество данного типа котла – в отсутствии необходимости создания специального газохода. Современная система индивидуального отопления в квартире позволяет котлу использовать воздух, который посредством небольшой трубы подается непосредственно с улицы. Котел дополнен дымоходом специальной конструкции, который позволяет аккуратно выводить дым, не причиняя неудобства жильцам квартиры или их соседям.

Следует отметить, что сама схема индивидуальной системы оснащена достаточно большим количеством разнообразных датчиков, контролирующих ее работу на различных уровнях.

Использование столь сложной техники обеспечивает максимально быструю и качественную, а главное – безопасную работу системы. Например, газ не поступит в камеру сгорания до того, как система не получит отзывы о нормальной работоспособности от всех присутствующих в ней датчиков. После этого начинает работать циркуляционный насос – он отвечает за непрерывное перемещение теплоносителя. Параллельно с этим посредством специального вентилятора в камере создается разряжение. И только после этого подается небольшая искра, от которой газ и вспыхивает. При этом весь процесс проверок занимает лишь доли секунды.

Достоинства системы индивидуального отопления

Устройство индивидуального отопления в квартире является прекрасным решением для тех, кто проживает в многоэтажных домах с весьма некачественной централизованной системой отопления. Жильцы на самом деле достаточно часто жалуются на перебои с отоплением квартир. Причин для столь некачественной работы системы довольно много – устаревшее оборудование, которое не позволяет произвести полную диагностику состояния системы, и, как следствие, – не дает возможности выявить все ее недостатки. Кроме того, из-за регулярных поломок (и для их устранения) необходимо отключать от отопления весь стояк – а лютой зимой это является крайне неприятным.

Преимущество индивидуального отопления в том, что диагностика системы, равно как и ее ремонт, не занимают много времени. Кроме того, вы можете самостоятельно регулировать уровень нагрева радиаторов. И даже если возникла необходимость отъезда на некоторое время, индивидуальное отопление дома позволяет установить минимальный уровень нагрева – таким образом, ваша квартира не будет холодной. И, вернувшись, вы сможете в считанные минуты возобновить в помещении максимально комфортный температурный режим.

Недостатки системы

Конечно же, любая, даже самая современная отопительная система имеет некоторые достаточно незначительные недостатки. К наиболее весомым многие пользователи относят тот факт, что порой довольно сложно получить разрешение на установку индивидуальной отопительной системы. На самом деле в отдельных городах местные власти попросту запрещают установку данных систем. Основная мотивация – их небезопасность. Однако уже давно индивидуальное отопление в многоквартирном доме отличается повышенными мерами безопасности, так что в некоторых случаях все же возможно добиться разрешения на установку необходимого для индивидуальной отопительной системы оборудования.

Конечно, для получения необходимых разрешений вам может понадобиться создание специальной комиссии.

Однако желаемый результат требует такого шага. Конечно, намного проще в таком случае получить разрешение на установку индивидуального отопления тем, кто проживает в частном доме. Достаточно просто правильно составить проект отопительной системы и подать его на рассмотрение в специальную комиссию. Если вы не в состоянии правильно произвести расчет индивидуального отопления, можно обратиться к представителям специализирующейся на предоставлении данной услуги компании.

Вторым недостатком системы можно назвать значительную стоимость и самой установки, и услуг тех, кто будет ее монтировать. Вместе с тем, эти траты вполне оправданы. Ведь тарифы за централизованное отопление на данный момент достаточно высоки и с каждым годом все растут. Так что, в любом случае, даже приобретя дорогую установку и регулярно тратясь на ее сервисное обслуживание и оплату счетов за газ или электроэнергию (в зависимости от типа системы), вы за довольно короткое время сможете возместить убытки. И при этом будете проживать в действительно теплой квартире.

Качественные индивидуальные системы отопления являются на самом деле важными для любого жилья, будь то квартира в многоэтажном доме или частный загородный коттедж.

Не следует опасаться сложностей, которые возникают при попытке отказаться от централизованного отопления – все они преодолимы. Главное – своевременно обратится в соответствующие инстанции, соблюдать все правила, предписанные действующим законодательством. Кроме того, непременно следует быть крайне внимательными при выборе типа автономной отопительной системы – не следует действовать, руководствуясь исключительно собственным мнением или рекомендациями знакомых. Наиболее правильным является решение обратится к специалистам – только профессионал сможет оценить насколько целесообразным является использование именно в вашей квартире системы того или иного типа.

Ни в коем случае не следует пытаться самостоятельно устанавливать систему.

Установка индивидуального отопления в квартире только кажется простой. А, между тем, она требует соблюдения большого количества правил и очередности действий. В свою очередь, ошибки, допущенные при установке системы, могут в лучшем случае привести к ее поломке и необходимости замены отдельных ее элементов. А в худшем случае возможно возгорание системы, что может повлечь за собой как человеческие, таки материальные потери.

В вашем доме будет всегда уютно и тепло с автономной системы отопления. Главное – не стараться сэкономить на ней. Тем более, в настоящее время можно встретить новостройки с индивидуальным отоплением, которое там уже установлено. Кроме того, часто применяются специальные тепловые аккумуляторы для индивидуального отопления.

Начните экономить прямо сейчас!

Позвоните по телефонам:

8 (812) 244-93-36
8 (812) 981-77-83

8 (812) 244-93-36
8 (812) 981-77-83

Или оставьте заявку нашим диспетчерам

Как перевести квартиру на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Ежегодно повышаются коммунальные платежи на отопление на отопление квартир во многоквартирном доме. Тогда граждане начинают искать пути решения относительно тепла и занимаются экономией, рассчитывая выгоду от индивидуального отопления.

Согласно многолетней практике, люди, отказавшиеся от централизованного отопления, единожды уплатив полностью всю сумму, и собрав множество документов, быстро окупают вложенную сумму. В таком случае будет экономиться в дальнейшая оплата ЖКХ услуг. Но подобная процедура имеет свои отрицательные стороны.

Читайте также статью ⇒Можно ли не платить за ЖКХ. Какие услуги ЖКХ можно не оплачивать.

Почему люди отключаются от центрального отопления?

  • Повышение тарифов. Ранее они были гораздо ниже, и удовлетворяли населения. Помимо стоимости за энергию  должна быть оплата по многим другим расходам:
  • Ремонтные работы по обслуживанию и периодической замене теплотрассы. К этому вопросу относится и трата на техническое снаряжение в процессе раскопки траншей, цена за трубы, и теплоизоляционный процесс, и другие аспекты.
  • Теряется тепло при переходе из ТЭЦ к конечному потреблению. Тепло, бесконечно рассеивающееся в воздухе, и не приносящее пользу, тоже должно быть оплачено.
  • Ремонтные работы с обслуживанием запорной арматуры в тепловом узле, рассчитывание диаметра диаметров сопел в элеваторе и большое количество других смежных работ.
  • Помимо этого, жильцы содержит многочисленна аппаратуру руководителя чиновника и т.д.

Преимущества перевода дома на индивидуальное отопление

При установлении данного вида отопления в помещении многоквартирного дома, граждане получают для себя больше выгоды:

Плюсы Методы достижения
Подходящий уровень теплоты Возможность установления природного газа или электроэнергии
Дешёвое жилищное строительство Компания делается скидка при массовом возведении в многоквартирных домах
Снижаются затраты на обогрев Затраты уменьшается на 30%
Экологичность Минимизируются выбросы в атмосферу
Уменьшается наличие перебоя Так как отсутствует подключение массовое, перебои уменьшаются

В таком случае индивидуальное отопление в квартирах имеет более оптимальное сочетание не только технической стороны (регулируется тепловой поток, надежное теплоснабжение), но и экономической (существенно снижается оплата во время отопительного сезона, отсутствуют либо сводятся на нет тепловые потери).

Индивидуальное квартирное отопление с правой стороны

Осложнена процедура тем, что проведение индивидуального квартирного отопления (в большинстве случаев природного газа) подключается после получения разрешения от органа местного самоуправления. при этом необходимо собрать подписи каждого соседа что достаточно сложно.

Муниципалитет после множества обращение может согласиться. Потребуется собрать всю документацию, вывод архитектора о возможном переустройстве жилого имущества, а также соглашение газовой службы. Всё это даёт повод на отказ муниципалитетов. Они ссылаются на федеральные законы.

Получается разрешение для проведение у себя индивидуального отопления часто в судебном порядке. Прибегают к подобному решению, только в случае, если нет законных оснований на отказ.

Как отключиться

По закону индивидуальное отопление может быть проведено в квартиру, в отличие от некоторых соседних стран.  Чтобы перевестись на индивидуальное отопление в многоквартирном доме подается заявка для отказа от централизованного тепла. Получается на это соглашение и подаётся заявление на установление индивидуального тепла в помещении в электросеть.

В зависимости от того, какой вид отопление будет использоваться, определяется стоимость установки. Услуга стоит недешево, а иногда обходится даже дороже, чем централизованная тепло. Но при этом граждане гарантирует себе долговременную экономию на оплату коммунальных счетов.

  • При установлении газового котла для обустройства соблюдаются многие формальности:
  • Подаётся соответствующее обращение в отдел газового хозяйства.
  • Получается документация у пожарной службы касательно проверки исправности в дымоходе и вентиляции.
  • Собираются у соседей письменно оформлено разрешение, достаточно подписи,  для проводки индивидуального тепла в квартиру.

Это является важным аспектом, так как после перехода на этот вид отопления, множество отказов центрального обогрева влечет за собой системный сбой.

  • Необходимо получить информацию касательно заведования трубами и батареями. При нахождении в домовладении, каждый сосед должен найти на это разрешение. При нахождении в ведомстве государственной службы, необходима подача заявления с прошением об отключке.
  • Городская теплосеть дает разрешение для составления и утверждения схем и планов перед проведением в помещение индивидуального отопления.

Подготавливается вся необходимая документация для процесса перехода из централизованного отопления. Для этого изучаются соответствующие законы:

  • ФЗ № 190 от 27.07.2010;
  • Правительственное постановление РФ № 307 от 16.04.2012;
  • Жилищный кодекс у Российской Федерации.

Рекомендована установка для экономии средств и времени электрического котла. Необходима подача заявления и передача этого прошения в электрическую сеть по району. Если соответствовать техническим условиям, разрешение выдается в скором времени. Но теплота, которая вырабатывается при этой позиции идет с превышенной себестоимостью за тепловую энергию, если сравнить с централизацией.

Этапы

Прежде всего происходит оформление проекта по газовому отоплению. Для этого гражданин идет в компанию, которая поставляет газ. Работники этой службы определяют схему по автономному обогреву  жилого дома по конкретным техническим условиям. Одним из самых важных вопросов является поддержание уровня газопроводного давления. Если не обеспечивается работа котла, компания может отказать в проведении газового отопления.

В таком случае подбирается система другого теплоносителя. В таком случае перед гражданами становится выбор электрического котла или утеплением полов.

Перед тем, как обратиться в газовую компанию, необходимо собрать такие документы:

  1. технический паспорт недвижимости, где указан факт отключения централизованной обогревательный системы;
  2. паспортные данные с указанием гражданства, ИНН;
  3. паспорта котла в виде ксерокопии, а также подробное содержание инструкции по установлению;
  4. подтверждается оплата.

Важно!. В обязательном порядке должен был заключён договор с компанией, поставляющей тепло. В противном случае гражданина ждет наказание.

До того, как будет получено разрешение, заниматься установкой оборудования запрещается. Законодательством Российской Федерации дается четкое регламентация касательно обустройства автономного квартирного отопления. Для газовых котлов ограничения в герметичности камеры сгорания, с охлажденными путями, отводящий угарный газ. При несоблюдении данных условий последует отказ.

Соблюдение нюансов

Прежде, чем осуществить переход к индивидуальному отоплению многоквартирного дома, необходимо учитывать предъявленные законодательством требования в квартире, где предполагается установление агрегата:

  • Квадратура помещения должна составлять 4 м2, высота потолков 2.5 м.
  • Двери в размере не должны быть меньше по ширине 80 см. В самой комнате должен быть хотя бы один источник освещения.
  • Котел не должен быть поставлен рядом с обогревателем прибором или газовой плитой. Они должны быть установлены в расстоянии от 30 см.
  • Установка котла производится исключительно на несущей стене.
  • Перед тем, как закрепить аппарат, подбирается оптимальный вариант расположения. Располагается на уровне полутора метров.
  • Если хозяин проводит индивидуальное квартирное отопление собственноручно, то должно быть четко исследование инструкции ,которая прилагается к агрегату. По отношению к газовому котлу необходимо, чтобы подключение совершалось опытным специалистом.

Три популярны вопроса

Вопрос №1: Имеются ли штрафы, если не выполнить пункты? Согласно действующему законодательству, граждане, которые не получают разрешение или получили отказ  привлекаются административной ответственности. Если после оплаты штрафа граждане не поменяют ситуацию, дело передается в суд, и начинается уголовное расследование.

Вопрос №2: Сколько будет стоить установка? На текущий момент полноценная стоимость минимум будет стоить 80 тысяч. Цена будет зависеть от площади.

Вопрос №3: Природный газ или электроноситель? У природного газа нет альтернативного варианта, так как использование индивидуального электрического  отопления ограничено.

Отопление на блоке - вопросы и ответы

Я плачу 2900 злотых в год за отопление квартиры площадью 50 м2, это много?

Эта сумма является относительно высокой комиссией. Разделив эту сумму на 12 месяцев и на размер квартиры, мы получим сумму почти 5 злотых / м2 в месяц. Расчетные расчеты показывают, что годовой расход тепла на отопление 1 м2 квартиры составляет примерно 250 кВтч/м2. Такие стандарты применялись к зданиям 1970-х и 1980-х годов, которые не проходили процесс термомодернизации.Стоит отметить, что на расход тепла также влияют индивидуальные предпочтения относительно температуры в квартире, частоты и способа проветривания квартиры.

Могу ли я настроить обогрев индивидуально?

Системы отопления для больших жилых домов строятся для всего объекта, часто уже на стадии разработки. Это позволяет оптимизировать расходы, а также содержать, например, котельную или узел. Хозяин решает, как отапливать. Так что, если сообщество согласится на другие методы нагрева или охлаждения, это возможно.Например, установив кондиционеры, которые могут обогревать и охлаждать дома. Однако, что касается централизованного теплоснабжения от Fortum, то у нас нет технологической возможности подключить здесь одну квартиру. Однако в некоторых районах мы подключаем односемейные дома.

Можно ли заменить радиатор в блоке самостоятельно?

Большинство управляющих многоквартирными домами требуют, чтобы эта деятельность была согласована с управляющим. Это связано с заботой о правильном подборе мощности радиатора, а также с необходимостью использования нагревателей из соответствующих материалов, напримерВ установках, питающихся водой из сети централизованного теплоснабжения, нельзя использовать нагреватели из алюминия. Предлагаем получить ответ на этот вопрос у менеджера. Перед заменой радиатора из внутренней системы центрального отопления необходимо слить воду, что обычно согласовывается менеджером с теплоснабжающей организацией.

В каких единицах считается потребление тепла?

Теплота — это вид энергии, поэтому единицей энергии в системе СИ является Дж (Джоуль). В решениях по отоплению мы обычно используем его кратное значение, то есть ГДж (гигаджоуль).Мы также можем найти кВтч (киловатт-час) как единицу потока энергии.

Что такое распределители тепла и как они работают?

Распределитель - это электронное или испарительное устройство, устанавливаемое на радиатор, задачей которого является определение способа использования системы отопления (радиатора) в данном помещении. Наиболее распространенные электронные устройства начинают вычислять так называемые Расчетные единицы, когда разница между температурой поверхности радиатора и температурой в помещении превышает установленное значение.Единицы начисляются чаще, когда разница температур больше (данные устройства не считают потребление тепла, они считают договорные расчетные единицы, которые затем используются для расчета количества тепла, подаваемого в здание для целей отопления)

Существует ли директива Европейского союза об обязательном наличии теплораспределителей в жилищных кооперативах и жилищных товариществах?

Основой для расчета стоимости тепла, поставленного многоквартирному дому в Польше, является Закон Закона об энергетике .

Мне кажется, что я плачу большие счета за отопление, а температура для меня слишком низкая, могу ли я снять распределители?

Вопрос учета тепловой энергии в многоквартирном доме регулируется в Правилах выставления счетов , за подготовку и принятие которых отвечает управляющий домом. В этом вопросе, пожалуйста, ознакомьтесь с положениями Правил, которые применяются к зданию.

Если в вашем доме холодно, несмотря на постоянно включенные батареи, вам следует проверить несколько вещей:

  1. В радиаторе есть воздух?

  1. Открыт ли радиатор (не затенен ли мебелью, креслами, цветами)?

  1. Занавески не закрывают радиатор?

В случае сомнений стоит обратиться к администратору для проверки эффективности отопления или т.н.тепловые мосты (место в здании с повышенными теплопотерями).

Можно ли обойтись без отопления и радиаторов (снять их)? Могут ли потом соседи жаловаться, что мои холодные комнаты охлаждают их квартиры?

Здесь мы снова ссылаемся на управляющего данным зданием и на правила, применимые к сообществу. Однако следует помнить, что отказ от радиаторов повлияет на работу отопления в других комнатах/квартирах. Внутренние стены не имеют теплоизоляции, поэтому тепло будет перетекать между помещениями.

Как правильно проветривать дом зимой?

Квартиры следует кратковременно и интенсивно проветривать, желательно на сквозняке (широко открывая окна), что важно - предварительно закрыв термостатические вентили. Длительное проветривание с открученными термостатическими вентилями увеличит расходы на отопление.

Почему лучше повесить шторы на подоконник? Как работает тепловой поток радиатора?

Радиатор передает тепло в помещение конвекцией, т.е.холодный воздух, находящийся внизу помещения (у пола), нагревается радиатором и поднимается вверх. Это естественный процесс, которому может помешать любое препятствие в непосредственной близости от радиатора (например, шторы, шторы, мебель, корпус радиатора).

Как будет рассчитываться тепло, если я решу демонтировать распределители?

Правила учета тепла изложены в нормативных актах, поэтому мы снова ссылаемся на нормативные акты, действующие в сообществе.Они описывают расходы, которые арендатор понесет, если не согласится на установку испарительных распределителей.

Почему я должен платить еще и за обогрев подъезда?

Согласно закону (регулирующему жилищные сообщества), каждый член сообщества обязан внести свой вклад в расходы на отопление мест общего пользования.

Зачем и когда нужно прокачивать радиатор?

Наличие воздуха во внутренней системе, включая радиаторы, при сливе из системы теплоносителя (воды) в сезон ремонта.Стандартно внутреннюю установку следует постоянно и непрерывно доливать соответствующим количеством воды. При ремонте, устранении неисправности или замене радиатора часть воды удаляется из системы, а на ее место поступает воздух. Таким образом, воздух, скапливающийся в самых высоких точках, перекрывает поток воды и вызывает недостаток обогрева. Когда термостатические вентили в квартире установлены на 5,0 (макс.), а радиаторы еще холодные (с теплыми стояками или горячие радиаторы у соседей), велика вероятность того, что радиатор забился.Если радиатор не оборудован вентиляционным клапаном, его вентиляцию должен производить специалист, для чего следует вызвать администратора здания.

Сколько стоит обогрев подъезда?

Мы не делаем таких расчетов.

Почему летом я плачу за отопление?

Мы рассмотрели эту тему в отдельной статье.

В соседнем доме уже топят, а в моем блоке еще холодные батареи, почему?

На это есть несколько причин:

  1. Решение администратора
    Простейшая причина - администратор другого дома решил включить отопление.

  2. Сбой
    Другой причиной может быть просто сбой.

  3. Измерения метеорологической автоматики
    Большинство тепловых узлов оснащены так называемыми погодная автоматика, контролирующая подачу тепла в здание. Одной из функций такой автоматики является автоматическое включение отопления в случае падения наружной температуры ниже значения, установленного управдомом или администратором.Очень часто бывает, особенно в конце или начале отопительного сезона, описанная в вопросе ситуация, т.е. одно здание отапливает, а другое нет. Причиной могут быть различия в показаниях наружной температуры, измеряемой датчиками, размещенными снаружи здания, причем эти различия могут быть следствием как метрологических погрешностей датчиков, так и фактических различий наружной температуры в обоих зданиях.

Где я могу найти информацию о сбоях?

Для получения актуальной информации о перебоях с теплоснабжением в вашем районе рекомендуем посетить интерактивную карту Fortum.

Информация по этому вопросу также может быть предоставлена ​​всем, кто устанавливает бесплатное приложение «Мое Фортум», независимо от того, имеют ли они прямой контакт с «Фортум» или являются теплополучателями через общину или жилищный кооператив.

Скачать для Android
Скачать для iPhone

Зачем откручивать клапан max чтобы начать сезон?

Стандартно перед началом отопительного сезона или во время него службы, активирующие узел, пополняют воду во внутренней установке ЦО, одновременно деаэрируя ее.Обычно это делается через обратку от системы отопления. Если один из вентилей радиатора будет закрыт, вода не завершит всю установку и в ней останется воздух, что сделает невозможным отопление части квартир. Такой запрос (открутить вентиль на max ) от администрации дома очень важен и должен быть выполнен жильцами. Это, безусловно, будет способствовать плавному началу отопительного сезона.

Почему в многоквартирных домах больше воздуха в радиаторах?

Правильнее было бы, чтобы радиаторы в наиболее высоко расположенных квартирах (в данном доме) были воздухововлекающими, так как воздух, который легче воды, скапливается в верхней части установки.

.

С 1 июля нужно отчитываться, чем мы отапливаем квартиру

С 1 июля собственники или управляющие домов, многоквартирных домов и объектов бытового обслуживания должны будут подавать декларацию о том, чем они отапливаются, напоминает начальник Строительного управления Кураторство Дорота Кабаньска.

Cabańska объяснила в интервью PAP, что обязанность сообщать, что такое отапливаемый дом или блок, связана с поправкой к закону о термомодернизации, которая предусматривает создание Центрального регистра выбросов для зданий (CEEB). Это поможет определить источники низких выбросов от зданий в Польше.Эта общенациональная система будет собирать информацию об источниках выбросов в муниципальном и жилищном секторе.

«С 1 июля вступает в силу обязанность собственников и управляющих зданий подавать в ЦЭБ декларацию с указанием того, чем отапливаются их здания. Обязательство распространяется на источники тепла мощностью не более 1 мегаватта», - подчеркнули в п.о. Главный инспектор строительного надзора.

Сюда входят, например, бытовые угольные или газовые котельные. Если здание отапливается возобновляемой энергией, т.е.тепловой насос, вы также должны будете сообщить об этом. Это также относится к ситуациям, когда энергия подается в здание через сеть централизованного теплоснабжения.

Начальник Строительного надзора пояснил, что декларации можно подавать в двух формах - электронной и бумажной. В первом случае заявка должна быть подана через сайт zone.gunb.gov.pl и иметь доверенный профиль или электронное удостоверение личности. В случае бумажной формы ее нужно будет подать в соответствующий офис (город/коммуна) в связи с расположением нашего здания.Затем клерк аутентифицирует заявку и вводит соответствующую информацию в CEEB.

Cabańska добавила, что заявки должны будут подавать собственники односемейных домов, управляющие многоквартирными домами (например, жилищные кооперативы и общины), а также владельцы или управляющие служебных и коммерческих помещений.

а/я Главный инспектор строительного надзора указал, что в случае многоквартирных домов, многоквартирных домов декларацию не нужно будет подавать в индивидуальном порядке собственниками квартир.«Это может сделать управляющий домом для всех жильцов, когда дом отапливается, например, через городскую теплосеть. Однако, если в доме есть помещения, имеющие индивидуальный источник тепла, например, камины, собственники таких квартир необходимо сообщить об этом руководителю или подать в индивидуальном порядке декларацию», — пояснила она.

Cabańska добавила, что у владельцев зданий будет один год для подачи декларации, то есть до 1 июля 2022 года. Это, однако, касается тех источников тепла, которые находились в эксплуатации до 1 июля 2021 года.Если в доме есть новый источник отопления и он будет установлен и введен в эксплуатацию после 1 июля этого года. это заявление должно быть сделано в течение 14 дней.

Начальник строительного надзора также сообщил, что во втором полугодии 2022 года в ЦЭБ запустят форму инвентаризации, которую будут заполнять, например, трубочисты, проводящие регулярные проверки. В то же время будет запущен модуль, предназначенный для владельцев зданий, где они смогут заказать онлайн, например, осмотр дымохода.

Cabańska добавила, что с помощью этого модуля также можно будет сообщить о готовности провести упрощенный энергоаудит. «Благодаря этому функционалу можно будет узнать, какова энергоэффективность здания, что можно сделать для ее повышения. Также жильцы найдут информацию о том, какие программы можно использовать, например, субсидии на тепловую модернизацию» - — подчеркнула она.

а/я Главный инспектор строительного надзора указал, что в конечном итоге в Центральном эмиссионном регистре зданий также будет информация о помощи, предоставленной на замену сажи и термомодернизацию.

"Очень важно централизовать эти данные, эти знания о зданиях, а также о предоставленной помощи. Самая большая и как она разлагается. Как мы занимаемся удалением сажи и сколько их на самом деле. Строительство CEEB будет завершен в августе 2023 года и станет инструментом, которым будут пользоваться жители, муниципальные чиновники и центральная администрация», — подытожила Кабаньска.

мик / аба /

Читайте также:

.90 000 Отопление квартиры в кооперативе: Как обезопасить себя от завышенных счетов?

Каждый год холодные осенние и зимние месяцы вынуждают нас отапливать наши квартиры с помощью системы центрального отопления.Однако высокие цены на отопление часто ложатся тяжелым бременем на наш домашний бюджет, доставляя одновременно массу неприятностей. Эта проблема касается как жителей крупных, так и малых жилищно-строительных кооперативов. Так как же обезопасить себя от слишком высоких счетов?

Отопительный сезон в большинстве случаев начинается на рубеже сентября и октября и заканчивается с приходом мая.Его продолжительность зависит, конечно, от погодных условий, сложившихся в данный год.

Ежемесячные тарифы на отопление в этот период определяются на основании предыдущего аналогичного отопительного сезона, а размер платы рассчитывается с учетом специфики данного здания или группы зданий, присоединенных к одному узлу теплоснабжения.

- Этот тариф представляет собой фиксированный авансовый платеж за центральное отопление квартиры, который должным образом оплачивается в конце отопительного сезона - тогда добавляются дополнительные платежи или мы можем рассчитывать на возмещение понесенных расходов.Затем жильцы кооператива получают индивидуальный расчет своей квартиры вместе со списком количества тепла, выделяемого обогревателями, - говорит Щепан Барщевский, руководитель юридического консультанта в Белостоке.

Важно отметить, что расчеты для отдельных помещений одного здания могут существенно отличаться друг от друга.

- Проблема в том, что кооперативы в основном полагаются на распределители, т.е. устройства, установленные на радиаторах.К сожалению, эти виды счетчиков неточны, но также недостаточны и недостаточны как единственный способ учета тепла, что делает невозможным правильный расчет затрат на центральное отопление для отдельных квартир, - добавляет присяжный.

Это связано с тем, что радиаторы, с которых чаще всего снимаются показания, зачастую не являются единственным источником тепла в помещении.Это также стояки отопления (например, трубы, подающие тепло к радиаторам), а также вертикальные перегородки (стены) или горизонтальные перегородки (полы и потолки), не учитываемые при измерении. Кроме того, неправильная теплоизоляция здания приводит к охлаждению внутренних помещений и, как следствие, к увеличению счетов за отопление.

Многое зависит и от расположения квартиры в теле дома.Некоторые арендаторы обременены высокими затратами на оплату счетов за отопление не только в зимний сезон, но и с учетом круглогодичной тарификации. В других квартирах эти сборы значительно ниже.

Кооперативы обычно опровергают обвинения в завышении платы, ссылаясь на расчет компаний, занимающихся расходами на отопление.

- Следовательно, мы имеем дело с ситуацией, когда жильцы, сомневающиеся в высоких счетах и ​​столкнувшиеся с двумя мощными организационными структурами - жилищным кооперативом и расчетной компанией - не чувствуют себя достаточно сильными, чтобы противостоять этой ситуации и просто платят за отопление больше, чем должны. - говорит Щепан Барщевски из офиса юрисконсульта.

Расследование бухгалтерских несоответствий достаточно сложно и во многих случаях требует специальных знаний, поэтому мало кто пытается самостоятельно доказать неправильные расчеты.

Однако стоит взглянуть на все дело в более широкой перспективе нескольких лет - тогда может оказаться, что доказательство своего права в суде - лучший способ накопить на будущее - добавляет Щепан Барщевский поселок c.о. в предыдущие годы. Даже сроком на 10 лет.

Источник: Щепан К.Барщевский, юрисконсульт

.

Переход с коллективного на индивидуальное отопление

В судебной практике единая позиция распространяется только на отнесение дымохода к общему имуществу

Здание можно отапливать двумя способами - оно может иметь общую систему центрального отопления. или каждая квартира может быть оснащена индивидуальными установками.Каждый из этих случаев представляет собой совершенно разные правовые ситуации.

См. также

Павел Пуч Расходы на управление прилегающей недвижимостью

Расходы на управление прилегающей недвижимостью

Жилищное товарищество может взимать с собственников только расходы на управление общим недвижимым имуществом. Он не может обязывать их нести расходы по содержанию соседних объектов, даже если они функционально ...

Жилищное товарищество может взимать с собственников только расходы на управление общим недвижимым имуществом.Он не может обязать их нести расходы по содержанию соседних недвижимостей, даже если они функционально связаны с общим недвижимым имуществом, постановил районный суд в Свиднице.

Анета Мосцицка Необходимо ли приобретение квартиры в собственность, чтобы воспользоваться льготой по налогу на НДФЛ?

Необходимо ли приобретение квартиры в собственность, чтобы воспользоваться льготой по налогу на НДФЛ?

Условием, позволяющим применить налоговую льготу, является не окончательное приобретение квартиры в собственность, а положение ст.21 абзац 1 пункт 131 Закона о подоходном налоге с населения не требует ... 9000 4

Условием, позволяющим применить налоговую льготу, является не окончательное приобретение квартиры в собственность, а положение ст. 21 абзац 1 пункт 131 Закона о подоходном налоге с населения не требует приобретения права собственности на квартиру в течение срока, указанного в этой статье, - постановил Высший административный суд.

Анета Мосцицка Согласие на продажу алкогольных напитков в жилом массиве

Согласие на продажу алкогольных напитков в жилом массиве

Согласие на продажу спиртных напитков, как исключительную компетенцию жилищного товарищества, требует решения по этому вопросу.Правление жилищного товарищества должно вернуть ... 9000 4

Согласие на продажу спиртных напитков, как исключительную компетенцию жилищного товарищества, требует решения по этому вопросу. Правление жилищного товарищества должно обращаться к членам жилищного товарищества только тогда, когда они выражают свою волю в порядке, предусмотренном законом (постановлением), могут подать соответствующее заявление, т. е. в зависимости от достигнутых договоренностей дать согласие или нет - постановил Апелляционный суд в Щецине.

В соответствии со ст. 3 сек. 2 UWL, долевой собственностью является земля и части здания и оборудования, которые не используются исключительно собственниками помещений. Несомненно, земля, на которой расположено здание, а также здание как таковое, т.е. наружные и несущие стены здания, перекрытия, лестничные клетки, коридоры, крыша и другие конструктивные элементы, составляют часть общего имущества, даже в части, примыкающей к отдельным помещениям. В постановлении от 28 августа 1997 г. (исх.№ III ЧЗП 36/97) Верховный суд постановил, что если в здании имеется одна общая установка центрального отопления, составными частями общего имущества являются как элементы установки, расположенные вне отдельных помещений, так и элементы, расположенные в отдельных помещениях (трубы , радиаторы).

Иная ситуация, если в здании оборудованы системы индивидуального отопления для отдельных помещений - тогда установки являются частью этих помещений, а не общим имуществом.Если система центрального отопления является частью общего имущества, решения по нему (замена, модернизация, ремонт) принимаются жилищным товариществом. С другой стороны, если такие установки входят в состав отдельных помещений, решения о замене, модернизации и ремонте принимаются индивидуальными собственниками помещений, а не жилищным кооперативом, который не имеет отношения к оборудованию помещений приборами и установки.

В статье:
• Конструктивные элементы здания в составе общего имущества
• Строка паспортизации
• Требуется согласие собственников

Хотите быть в курсе? Подпишитесь на наши новости!

теги:
жилищно-строительный кооператив общая собственность обогрев юриспруденция решение суда индивидуальное отопление общее отопление

Анета Мосцицка Необходимо ли приобретение квартиры в собственность, чтобы воспользоваться льготой по налогу на НДФЛ?

Необходимо ли приобретение квартиры в собственность, чтобы воспользоваться льготой по налогу на НДФЛ?

Условием, позволяющим применить налоговую льготу, является не окончательное приобретение квартиры в собственность, а положение ст.21 абзац 1 пункт 131 Закона о подоходном налоге с населения не требует ... 9000 4

Условием, позволяющим применить налоговую льготу, является не окончательное приобретение квартиры в собственность, а положение ст. 21 абзац 1 пункт 131 Закона о подоходном налоге с населения не требует приобретения права собственности на квартиру в течение срока, указанного в этой статье, - постановил Высший административный суд.

Анета Мосцицка Согласие на продажу алкогольных напитков в жилом массиве

Согласие на продажу алкогольных напитков в жилом массиве

Согласие на продажу спиртных напитков, как исключительную компетенцию жилищного товарищества, требует решения по этому вопросу.Правление жилищного товарищества должно вернуть ... 9000 4

Согласие на продажу спиртных напитков, как исключительную компетенцию жилищного товарищества, требует решения по этому вопросу. Правление жилищного товарищества должно обращаться к членам жилищного товарищества только тогда, когда они выражают свою волю в порядке, предусмотренном законом (постановлением), могут подать соответствующее заявление, т. е. в зависимости от достигнутых договоренностей дать согласие или нет - постановил Апелляционный суд в Щецине.

Анета Мосцицка Налогообложение услуг для организаций, не являющихся членами SM

Налогообложение услуг для организаций, не являющихся членами SM

Все услуги субъектам, не являющимся членами жилищного кооператива, в том числе по аренде гаражей, не связанные с удовлетворением жилищных потребностей членов и их семей, ...

Все услуги субъектам, не являющимся членами жилищного кооператива, в том числе по аренде гаражей, остаются несвязанными с удовлетворением жилищных потребностей членов и их семей и не являются управлением жилищными ресурсами по смыслу ст.17 сек. 1 пункт 44 Закона о подоходном налоге с предприятий. Следовательно, доход, полученный на этом счете, облагается корпоративным подоходным налогом на общих основаниях, - постановил Высший административный суд.

Анета Мосцицка Изменение способа использования объекта

Изменение способа использования объекта

Деятельность ночного клуба, даже если ранее в нем велась гастрономическая деятельность, влечет за собой изменение способа использования здания, требующее уведомления в соответствии со ст.71 пункт ....

Деятельность ночного клуба, даже если ранее в нем велась гастрономическая деятельность, влечет за собой изменение способа использования здания, требующее уведомления в соответствии со ст. 71 сек. 1 и разд. 2 ПБ. Ночной клуб влияет на условия с точки зрения шума и вибрации, а также системы нагрузки и, таким образом, формирует санитарно-гигиенические условия и охрану окружающей среды, - постановил Воеводский административный суд в Белостоке.

Агнешка Желязна Доступ к дороге общего пользования

Доступ к дороге общего пользования

В резолюции 28.01.2022 Верховный суд пояснил, что имущество, собственник которого имеет право пользоваться внутренними дорогами в соответствии с положениями Закона о жилищных кооперативах, ...

В постановлении от 01.28.2022 Верховный суд разъяснил, что недвижимое имущество, собственник которого имеет право пользоваться внутренними дорогами, соединенными с дорогой общего пользования, согласно положениям Закона о жилищных товариществах, следует считать недвижимым имущество с надлежащим доступом к дороге общего пользования по смыслу ст.145 § 1 ГК РФ.

Анета Мосцицка Можно ли предполагать землеустройство?

Можно ли предполагать землеустройство?

Нельзя предполагать существование правления, постановил Высший административный суд. Дело касалось заключения воеводы о том, что земельный участок, находящийся в собственности Государственного казначейства, стал в силу закона безвозмездным, ...

Нельзя предполагать существование правления, постановил Высший административный суд. Дело касалось заключения воеводы о том, что земельный участок, составлявший собственность Государственного казначейства, в силу закона безвозмездно стал собственностью гмины.Польские государственные железные дороги S.A. обжаловал это решение.

Агнешка Желязна Эффективность принятия решений по строительному надзору, адресованных сообществу

Эффективность принятия решений по строительному надзору, адресованных сообществу

В решении от 11.01.2022 Высший административный суд разъяснил, что если субъект, представляющий жилищный кооператив, выдал доверенность другому лицу, то в соответствии с правилом, вытекающим из ст. 40 § 2 Кодекса поведения...

В решении от 11.01.2022 Высший административный суд разъяснил, что если субъект, представляющий жилищный кооператив, выдал доверенность другому лицу, то в соответствии с правилом, вытекающим из ст. 40 § 2 Кодекса административного судопроизводства письма вручаются представителю. Таким образом, адресатом корреспонденции от органа управления может быть представитель управляющего недвижимостью, представляющий жилищный кооператив.

90 107 Родственные 90 108

Павел Пуч Последствия несвоевременного обжалования постановления

Последствия несвоевременного обжалования постановления

Решение жилищного товарищества, принятое с нарушением положений, становится обязательным, если оно не было обжаловано в суд в течение 6 недель.После этого она может быть дисквалифицирована только за грубый проступок...

Решение жилищного товарищества, принятое с нарушением положений, становится обязательным, если оно не было обжаловано в суд в течение 6 недель. После этого ее могут дисквалифицировать только за очень грубый проступок. Более того, общину нельзя заставить принять решение – это следует из решения Окружного суда в Познани.

Пшемыслав Гогоевич Доверенность на голосование по решениям жилищного товарищества

Доверенность на голосование по решениям жилищного товарищества

Простое разрешение управлять имуществом и, следовательно, замещать, представлять и действовать перед всеми властями не дает достаточного права голоса по этому вопросу...

Простое разрешение управлять недвижимостью и, следовательно, замещать, представлять и действовать перед любыми властями не является достаточным полномочием голосовать по решениям, принятым жилищной ассоциацией.

Пшемыслав Гогоевич Обозначение новых парковочных мест без разрешения на строительство

Обозначение новых парковочных мест без разрешения на строительство

Обозначение новых парковочных мест с применением краски не является строительными работами по смыслу ст.3 п.7 Закона о строительстве (ПБ), поэтому для их оформления разрешение на строительство не требуется....

Обозначение новых парковочных мест с применением краски не является строительными работами по смыслу ст. 3 п. 7 Закона о строительстве (ПБ), поэтому для их оформления не требуется разрешение на строительство. Выполнение инвестором дополнительных работ не имеет значения с точки зрения оценки строительного проекта – решение Верховного административного суда в Варшаве от 20 февраля 2018 г. (номер дела II OSK 1034/16) было принято.

Агнешка Юржец-Ясецка, Массачусетс, Анджей Ясецки, Массачусетс Постановление об избрании членов правления жилищного товарищества

Постановление об избрании членов правления жилищного товарищества

Верховный суд в решении от 17 июня 2015 г. (I CSK 355/14) выразил мнение о том, что вопрос о том, является ли решение сообщества деятельностью обычного управления или выходит за рамки обычного управления, определяется предметом ...

Верховный Суд в своем решении от 17 июня 2015 г. (I CSK 355/14) выразил мнение, что то, является ли решение сообщества деятельностью обычного управления или выходит за рамки обычного управления, определяется предметом решения, а не сам акт голосования, а определение способа голосования по решению определяется предметом решения.

Павел Пуч Экономический план в сообществе

Экономический план в сообществе

Хозяйственный план в жилищном товариществе устанавливается в начале отчетного года на годовом собрании собственников помещений, проводимом по окончании первого квартала. Однако после окончания года ... 9000 4

Хозяйственный план в жилищном товариществе устанавливается в начале отчетного года на годовом собрании собственников помещений, проводимом по окончании первого квартала.Однако после окончания хозяйственного года в общине должны быть оплачены расходы по управлению общим недвижимым имуществом, а также авансовые платежи и иные доходы жилищной общины, утвержденные постановлением собственников помещений.

Анета Мосцицка Отказ от принятия помещения совета

Отказ от принятия помещения совета

Положение постановления совета гмины об исключении из списка очередников - в случае двойного отказа принять указанную гминой муниципальную квартиру - противоречит цели Закона о защите прав...

Положение постановления совета гмины, предусматривающее снятие с листа ожидания - в случае двойного отказа принять указанную гминой муниципальную квартиру - противоречит цели Закона о защите прав арендаторов и представляет собой несанкционированное ограничение доступа в коммунальные квартиры - постановил воеводский административный суд в Гливицах.

Петр Палка Преобразование права бессрочного узуфрукта в собственность

Преобразование права бессрочного узуфрукта в собственность

Ниже мы представляем обзор последней судебной практики в отношении Закона от 20 июля 2018 года.о преобразовании права бессрочного пользования земельным участком, освоенным для жилищного строительства, в право собственности... 9000 4

Ниже мы представляем обзор последней судебной практики по Закону от 20 июля 2018 г. о преобразовании права бессрочного пользования землей, построенной для жилищного строительства, в право собственности на такую ​​землю.

Агнешка Желязна Согласие собственников помещений на использование общего имущества в целях строительства

Согласие собственников помещений на использование общего имущества в целях строительства

Высший административный суд пояснил, что о подаче ложной декларации об использовании недвижимого имущества в целях строительства можно говорить только в том случае, если декларация является объективно ложной...

Высший административный суд разъяснил, что подача заведомо ложной декларации об использовании недвижимого имущества в целях строительства может рассматриваться только в том случае, если в декларации содержатся объективно ложные сведения и лицо, подающее ее, полностью осознает это.

Анета Мосцицка Возможность наложения штрафа за незаконное использование объекта

Возможность наложения штрафа за незаконное использование объекта

Возможно наложение штрафа за незаконное использование объекта, независимо от того, был ли он построен в соответствии со строительным проектом или с отступлениями от этого проекта или...

Можно наложить штраф за незаконное использование объекта, независимо от того, был ли он построен в соответствии со строительным проектом или с отклонениями от этого проекта или других условий разрешения на строительство - решение Воеводского административного суда в Познани.

Петр Палка Предложения о внесении изменений в Закон о преобразовании права бессрочного пользования землей

Предложения о внесении изменений в Закон о преобразовании права бессрочного пользования землей

Предложения о внесении изменений в Закон от 20 июля 2018 г.о преобразовании права бессрочного пользования земельными участками, освоенными для жилищного строительства, в право собственности на эти земли - отдельные вопросы.

Предложения о внесении изменений в Закон от 20 июля 2018 г. о преобразовании права бессрочного пользования земельными участками, освоенными для целей жилищного строительства, в право собственности на эти земельные участки - отдельные вопросы.

Анета Мосцицка Что делает резолюцию действительной?

Что делает резолюцию действительной?

Решение, принятое путем индивидуального сбора голосов, принимается при подаче последними голосов, решающих вопрос о получении необходимого большинства голосов.Отказ от дальнейшего сбора голосов не имеет значения ... 9000 4

Решение, принятое путем индивидуального сбора голосов, принимается при подаче последними голосов, решающих вопрос о получении необходимого большинства голосов. Отсутствие дальнейшего сбора голосов не влияет на юридическое существование решения, которое поддержали собственники, владеющие большинством долей в общем имуществе. Шутить. 23 сек. 1 и 2 УЖЛ, не следует, что в случае индивидуального голосования участие в голосовании всех собственников помещений было необходимо для признания решения действительным, постановил Апелляционный суд...

Анета Мосцицка Последствия признания недействительным разрешения на строительство

Последствия признания недействительным разрешения на строительство

В ситуации, когда разрешение на строительство и утвержденный проект строительства признаны недействительными после завершения строительных работ, возникает состояние, при котором строительные работы осуществляются полностью или частично...

В ситуации, когда разрешение на строительство и утвержденный строительный проект признаны недействительными после завершения строительных работ, возникает состояние, при котором выполненные строительные работы полностью или частично не подтверждаются юридически действующей документацией.

Павел Пуч Продажа алкоголя в жилом доме

Продажа алкоголя в жилом доме

Интересы остальных членов жилищного товарищества, сформулированные в общем виде, вытекающие только из опасений, не находят содержательного и рационального обоснования в отказе в даче согласия на продажу спиртных напитков...

Интересы остальных членов жилищного товарищества, сформулированные в общем порядке, основанные только на опасениях, не находят в отказе в даче согласия на продажу алкоголя предметного и рационального обоснования.Решение об отказе является еще более необоснованным, если в непосредственной близости от собственности находятся другие коммерческие помещения, где продаются алкогольные напитки - это вытекает из решения Районного суда в Лодзи.

Марта Хмелевска Решение Верховного суда о сносе многоквартирного жилого дома

Решение Верховного суда о сносе многоквартирного жилого дома

Постановление Верховного суда от 13 марта 2020 г. (III ЧЗП 65/19, т.е. в последний день работы судов.

Постановление Верховного суда от 13 марта 2020 г. (III ЧЗП 65/19, т.е. в последний день работы судов.

Петр Палка Надлежащее функционирование общего собрания жилищного кооператива

Надлежащее функционирование общего собрания жилищного кооператива

Поскольку положение ст. 83 сек. 13 УСМ поручает правлению официально подготовить и вынести на голосование общего собрания проекты решений и поправок, предложенных членами кооператива...

Поскольку положение ст. 83 сек. 13 УСМ поручает правлению официально подготовить и вынести на голосование на общем собрании проекты решений и поправок, предложенных членами кооператива, при этом правление не вправе включать в повестку дня проекты решений по вопросам, не отнесенным к компетенции общего собрания. встреча или нарушение правопорядка - следует из решения Апелляционного суда в Гданьске.

Павел Пуч Утверждение хозяйственного плана и его содержание

Утверждение хозяйственного плана и его содержание

Принятие годового хозяйственного плана управления общим недвижимым имуществом и сборов для покрытия расходов на управление должно быть предметом ежегодного собрания собственников помещений.Хозяйственный план жилмассива... 9000 4

Принятие годового хозяйственного плана управления общим недвижимым имуществом и сборов для покрытия расходов на управление должно быть предметом ежегодного собрания собственников помещений. Хозяйственный план жилищного товарищества является бюджетом общины на данный финансовый год и не может быть ограничен только списком цифр, из которых ничего не выходит, - заключил Окружной суд во Вроцлаве.

Павел Пуч Расходы на управление прилегающей недвижимостью

Расходы на управление прилегающей недвижимостью

Жилищное товарищество может взимать с собственников только расходы на управление общим недвижимым имуществом.Он не может обязывать их нести расходы по содержанию соседних объектов, даже если они функционально ...

Жилищное товарищество может взимать с собственников только расходы на управление общим недвижимым имуществом. Он не может обязать их нести расходы по содержанию соседних недвижимостей, даже если они функционально связаны с общим недвижимым имуществом, постановил районный суд в Свиднице.

Анета Мосцицка Может ли жилищное товарищество принять решение о продаже алкоголя в доме на оборотной основе?

Может ли жилищное товарищество принять решение о продаже алкоголя в доме на оборотной основе?

Есть сомнения в том, может ли ТСЖ выдать согласие на продажу спиртных напитков в хозяйственных помещениях на основании решения, принятого в обращении.По мнению Защитника прав человека, он может ... 9000 4

Есть сомнения в том, может ли ТСЖ выдать согласие на продажу спиртных напитков в хозяйственных помещениях на основании решения, принятого в обращении. По мнению Уполномоченного по правам граждан, оно может, если все члены общества имеют возможность голосовать. Если не все знают, что идет голосование, такое решение может не иметь обязательной силы, даже если голосуют собственники, владеющие большинством акций, согласно решению Верховного суда.

Павел Пуч Реновационный фонд - долгосрочный фонд

Реновационный фонд - долгосрочный фонд

В отличие от повседневного ремонта, ремонт общего имущества связан с большими расходами, которые часто невозможно покрыть за счет текущих средств. Сбор фонда ремонта на несколько лет... 9000 4

В отличие от повседневного ремонта, ремонт общего имущества связан с большими расходами, которые часто невозможно покрыть за счет текущих средств.Сбор средств на реновацию в течение нескольких лет позволяет подготовить инвестиции с финансовой точки зрения, - заключил Окружной суд во Вроцлаве.

Анета Мосцицка Могу ли я потребовать убрать мусор из-под окна?

Могу ли я потребовать убрать мусор из-под окна?

Места хранения отходов согласно нормативным документам должны располагаться на расстоянии 10 м от окон жилых домов и 3 м от границы участка. Когда это расстояние не соблюдается, жилищное товарищество должно...

Места хранения отходов согласно нормативным документам должны располагаться на расстоянии 10 м от окон жилых домов и 3 м от границы участка. Когда это расстояние не соблюдается, жилищный кооператив должен убрать мусорный контейнер – постановил Высший административный суд.

Агнешка Гурска Где хранить мусор на даче?

Где хранить мусор на даче?

В соответствии с Законом о поддержании чистоты и порядка в муниципалитетах собственник недвижимости оборудует недвижимость контейнерами для сбора биоразлагаемых отходов, уделяя особое внимание...

В соответствии с Законом о поддержании чистоты и порядка в муниципалитетах собственник недвижимости оборудует недвижимость контейнерами для сбора биоразлагаемых отходов, уделяя особое внимание биоотходам. Вам постоянно приходится искать способы спрятать мусорный бак в своем поместье?

Павел Пуч Вывеска на фасаде с согласия ЖСК

Вывеска на фасаде с согласия ЖСК

Размещение вывески на фасаде здания (реклама предпринимательской деятельности члена сообщества) выходит за рамки использования общей части имущества как части собственника помещения...

Размещение вывески на фасаде здания (реклама предпринимательской деятельности члена сообщества) выходит за рамки использования общей части имущества в составе доли, принадлежащей собственнику помещения, и жилищный кооператив является имеет право заключать договоры обязательств относительно сбора выгод с общих частей здания - в том числе вытекающих из закона о размещении рекламы на фасаде здания - вытекает из решения Районного суда Гданьск-Полудне в Гданьске.

Агнешка Желязна Кто выдает разрешение на рубку?

Кто выдает разрешение на рубку?

Верховный административный суд в своем решении от 18.02.2020 принято решение о том, что орган, уполномоченный выдавать разрешение на вырубку деревьев с территории застроенного земельного участка для целей проживания и ...

Высший административный суд в своем решении от 18 февраля 2020 года постановил, что орган, уполномоченный выдавать разрешение на вырубку деревьев с участка недвижимого имущества, предназначенного для жилищного строительства и находящегося в бессрочном узуфрукте, был преобразован в бессрочный узуфрукт с января 1 декабря 2019 г. в собственности находится президент города.

Малгожата Пундык-Глет Не всегда есть возможность выставить на аукцион задолженное помещение

Не всегда есть возможность выставить на аукцион задолженное помещение

Положение ст. 16 Закона о собственности на помещения вводит возможность продажи помещений с аукциона. Согласно этому положению продажа помещения возможна только при наличии у собственника помещения длительной задолженности по...

Положение ст. 16 Закона о собственности на помещения вводит возможность продажи помещений с аукциона. В соответствии с этим положением продажа помещения возможна только в том случае, если собственник помещения имеет задолженность по уплате причитающихся с него платежей в течение длительного времени или грубо или систематически нарушает применимый порядок внутреннего распорядка или использует другое помещение. или общая неудобная недвижимость своим неадекватным поведением.

.90 000 Отопление дома и квартиры – какое решение выбрать? - Консультация

В нашем климате отопление дома просто необходимо. Следовательно, выбор методов отопления очень широк - от традиционных угольных печей через газовые или масляные печи до экологических тепловых насосов. Мы советуем, какое отопление для дома выбрать, чтобы обеспечить полный комфорт использования, не навредить окружающей среде и не разориться.

Перейти к следующим параграфам:


Отопление дома - какие варианты у нас есть?


На рынке можно найти целый ряд бытовых отопительных приборов.Они отличаются не только системой отопления или видом топлива, на котором они работают, но и своим воздействием на природную среду. Из чего нам выбирать?
  • Отопление на твердом топливе - уголь, пеллеты, дрова

Это по-прежнему самый популярный способ комфортного обогрева дома, хотя и вызывает много сомнений, когда речь идет об экологии (особенно при отоплении углем). Верно, что качественный уголь и современные конструкции печей обеспечивают меньший выброс вредных веществ в атмосферу, но зачастую топки снабжаются более дешевым, некачественным топливом, что способствует образованию смога и пагубно влияет на наше здоровье.Стоит помнить, что сегодня всячески способствует отказу от ископаемого топлива (особенно угля), поэтому в ближайшем будущем получение этого сырья может быть очень дорогим и проблематичным.

Отопление дома твердым топливом имеет еще одно неудобство - требуется место, где его можно хранить. Вы также должны принять во внимание, что уголь и эко-горошек сильно загрязняют комнату и одежду (пеллеты - т.е. топливо из прессованных опилок, щепы или соломы - больше не используются).


Один из самых популярных видов отопления дома. В то же время это самый экологичный из всех традиционных источников энергии. Его главное преимущество – возможность поддерживать оптимальную температуру в квартире без необходимости систематически подливать топливо. Газовая печь для отопления дома (как традиционная, импульсная, так и конденсационная) проста в эксплуатации, автоматизирована и имеет небольшие габариты. Главное, чтобы газ не пачкал помещение, поэтому там же, где мы устанавливаем плиту, можно, например,сушить белье.
Работает на мазуте, хранящемся в специальных резервуарах. Его не нужно подключать к электросети, что делает его более удобным, чем газовое отопление. Масляный котел удобен в использовании, так как работает практически без обслуживания – в начале нужно задать соответствующие параметры, а дальше весь процесс может проходить без нашего участия. Подогрев мазута экологичен (печь на мазуте экологически безопасна, так как не выделяет вредных выхлопных газов) и безопасен, но, к сожалению, дороговат.Как в самой конструкции установки, так и в ее использовании. Отсюда и популярность такого домашнего отопления довольно низкая.
Может использовать инфракрасные, фотогальванические панели или (чаще всего) комнатные обогреватели, которые подключаются непосредственно к электрической розетке, из которой они получают большое количество электроэнергии. Электрическое отопление дома безопасно и комфортно, но из-за дороговизны радиаторов и дороговизны эксплуатации не пользуется большой популярностью у потребителей.
Это собирательное название для систем, которые сочетают в себе две или более технологии отопления дома, т.е.газовый котел с тепловым насосом или электрическое отопление, работающее от энергии, вырабатываемой домашней фотоэлектрической установкой. Гибридное отопление хороший вариант для предосторожности - в случае нехватки топлива или роста цен на энергоносители можно рассчитывать на альтернативный источник тепла. Гибридные установки также позволяют снизить затраты на само отопление.
  • Микрокогенерация для отопления

Микрокогенерация – это современная технология, передаваемая из промышленности (в основном электростанций) индивидуальным потребителям.Когенерационная технология – это одновременное производство тепла и электроэнергии с использованием газового топлива, нефти или биомассы. Как это работает? Работа двигателя печи вызывает превращение тепловой энергии сначала в механическую, а затем в электрическую.
Производимой энергии достаточно для обогрева дома и покрытия большей части электричества, используемого в домашнем хозяйстве. Любые излишки подаются в сеть (аналогично фотоэлектрическим системам). Установка экономически эффективна, если ваш дом нуждается в длительном прогреве. Если дом хорошо утеплен или пассивен, вложение будет малоэффективным.

Микрокогенерационное отопление — это инновация, поэтому ее можно использовать как индикатор будущего, а не существующее решение.

Посмотреть >>> Как оформить синюю ванную?

Тепловой насос и отопление дома


Отопление дома тепловым насосом становится все более популярным. Это альтернативная система отопления, которая отличается от топливных (уголь, электричество, нефть) систем тем, что не производит собственную энергию. Это стало возможным благодаря физическому принципу, известному как эффект Джоуля-Томпсона. Он основан на том, что теплый воздух снаружи переносится внутрь помещения посредством соответствующих термодинамических процессов.
Это можно сравнить с работой холодильника, за исключением того, что насос, вместо того, чтобы сохранять холод и охлаждать внутренности, отдает ему тепло, а холод отдает наружу. Так что нет сжигания ресурсов. Вместо этого поддерживает нужную температуру в доме, получая энергию из окружающей среды, т.е.z:
  • земля - в земле хранится огромное количество тепла. Их можно использовать для обогрева дома. Грунтовые насосы требуют много места в доме, а их эффективность зависит от типа грунта и типа грунтового коллектора;

  • вода - энергию можно брать из колодцев, рек и озер на нашем участке. Вода остывает медленнее воздуха, поэтому даже зимой поддерживает температуру выше воздуха.Исключительно хорошие эффекты обогрева достигаются, в частности, при температуре воды 5-8°C, что весьма характерно для польского климата;

  • воздух - это может показаться нелогичным, но и при температуре наружного воздуха ниже нуля воздух содержит некоторое количество тепла, которое можно извлечь с помощью теплового насоса. Насосы этого типа работают даже при -25°С. Интересно, что воздушный насос можно использовать и в качестве кондиционера летом.

Для правильной работы насоса требуется только электричество.Однако сжигать его для поддержания постоянной температуры в доме не стоит. Он использует его только для транспортировки энергии из земли, воды или воздуха. Тепловой насос для отопления дома является экологическим решением и в долгосрочной перспективе очень экономичным.


Какое отопление для дома самое дешевое? Расходы на отопление дома


Чтобы оценить, какой способ отопления вашего дома будет лучшим, вам необходимо знать, сколько вы за него платите. Затраты на отопление дома зависят от множества различных факторов , начиная от типа установки, теплоизоляции здания, эффективности оборудования и заканчивая ценами на топливо, газ и энергию у отдельных поставщиков. В среднем за производство 1кВт-ч вам придется заплатить около:
  • 0,22-0,30 злотых при отоплении дома природным газом (минимум для конденсационного котла, больше всего для котла старого типа),

  • 0,22-0, 25 злотых при отоплении дома мазутом (минимум для конденсационного котла, максимум для традиционного котла),

  • 0,13-0,17 злотых при отоплении дома углем (минимум для угольный котел с подающим устройством, самое для угольного котла) камень),

  • 0,67 злотых для электрического отопления,

  • 0,25 зл для отопления дома дровами или пеллетами,

  • 0,15-0,18 злотых для отопления дома насосным теплом (минимум для водяного насоса, максимум для воздушного насоса).

Проверить >>> Какие панели для гостиной выбрать?


Какое отопление для дома самое дешевое?


При сравнении цен традиционные способы отопления (эко-горошек или уголь) по-прежнему являются лучшими, но, принимая во внимание общую тенденцию отхода от этого вида топлива, в скором времени затраты могут быть намного выше. Судьба цен на газ и электроэнергию также неясна. Пока затраты постоянно растут и сложно предсказать, как долго это будет продолжаться.В случае электрического отопления может оказаться выгодным совместить отопление дома с фотогальванической установкой.

Как отапливать дом?


Кажется, что наиболее разумным вариантом является инвестирование в энергоэффективное современное отопление дома, например, в установку теплового насоса или гибридного отопления. Первоначальные затраты довольно высоки, но с учетом роста цен на традиционные виды топлива и энергии инвестиции могут окупиться гораздо быстрее, чем ожидалось.

Современное отопление дома - какие могут быть теплоприемники в доме?


Теплоприемники также являются важным элементом отопления дома. Они обеспечивают наш комфорт и поддерживают оптимальную температуру воздуха. Дома мы можем использовать:
  • Теплый пол . Это подпольная система, не требующая установки видимых радиаторов. Обеспечивает равномерный отвод тепла по всей поверхности отапливаемых помещений. Он хорошо работает в домах, где живут люди, страдающие астмой или аллергией, потому что, в отличие от обычных обогревателей, отдает тепло излучением, а не конвекцией.Благодаря этому частицы пыли и клещи не летают в воздухе.

  • Потолочное отопление . Он аналогичен своему предшественнику, за исключением того, что система обогрева монтируется не в пол, а в потолок. Также не требуется установка видимых обогревателей, что повышает комфорт использования.

  • Радиаторное отопление . Это самая традиционная установка, требующая установки видимых обогревателей для помещений и ванных комнат, которые будут отдавать тепло в воздух.К счастью, рынок сильно развился, поэтому помимо классических ребристых радиаторов мы легко можем найти и элегантные модели радиаторов, которые можно использовать как дополнительное украшение квартиры.

Какую установку выбрать? Теплые полы и потолки наиболее выгодны, так как не нарушают эстетику интерьера, обеспечивают комфорт в передвижении и облегчают уход.

  • Наталья Дур

    Редактор советов Łazienkaplus.пл. Настоящий энтузиаст всего, что связано с дизайном интерьера и мебелью. Она любит давать советы другим, как легко создать современное и функциональное жилое пространство. Она любит растения и ценит рукоделие. Она рада поделиться своими мыслями и опытом, поэтому в ее текстах вы найдете интересные факты не только о дизайне интерьера, но и о событиях из мира дизайна. В частном порядке она любит путешествовать и знакомиться с новыми людьми.

.

Отопление дома – в какие системы отопления стоит инвестировать?

Как отапливать дом? Чем ближе к отопительному сезону, тем громче звучит этот вопрос в головах владельцев жилья. Некоторые из них готовятся к лету, собирая топливо для печей, которое поможет в борьбе с грядущими холодами. Другие немного менее спокойны и рвут на себе волосы из-за внезапного скачка счетов за электроэнергию.

Хотя рубеж лета и осени иногда балует солнцем и теплом, перепад температур заметен.Те, кто не хочет удивляться внезапным морозам, в начале сентября проверяют установки и проводят их возможную модернизацию. Самое время проверить, какие системы отопления самые эффективные и экономичные, и в то же время комфортные и безопасные для окружающей среды.

Отопление домов и квартир

Для комфортного пребывания дома каждый день необходимо поддерживать оптимальную температуру воздуха в помещениях в любое время года. В осенне-зимний и весенний сезоны необходимо использовать центральное отопление или другую систему отопления.

Обогреватель с арматурой, фото: Pixabay.com.

Есть много способов обеспечить правильную температуру внутри зданий:

  • тепло от теплоэлектростанции, т.е. городское тепло;
  • газовые отопительные установки, то есть газовые обогреватели и установки центрального отопления с газовыми котлами;
  • Системы масляного обогрева;
  • печи для твердого топлива, такого как уголь или дрова;
  • отопительные установки, использующие электричество.

Центральное отопление

Одним из наиболее часто используемых способов обогрева дома является установка центрального отопления – котла с системой специальных труб и радиаторов, отводящих тепло из бака и распределяющих его по помещениям внутри здания. Это удобная форма отопления, потому что она обеспечивает теплом каждое место в доме, где проводится установка. В случае с газовыми плитами или отдельно стоящими электрическими обогревателями воздух нагревается только в том помещении, в котором они размещены.

Как должно выглядеть центральное отопление в моем доме?

Обеспечение теплом отдельных помещений в доме требует установки соответствующих элементов отопления: котла центрального отопления (печки) и радиаторов. Тепло распределяется, например, с помощью горячей воды, которая циркулирует в трубах самотеком (ее циркуляция вызвана изменением плотности, вызванным понижением или повышением температуры) или течет с принудительным движением (насос должен быть установлен).

Печь центрального отопления должна размещаться в отдельном, специально подготовленном помещении, на первом этаже или в подвале отапливаемого здания.От котла ведут трубы, по которым горячая вода поступает к радиаторам, расположенным в разных комнатах. В конструкции печи важна дымоходная труба, так как побочные продукты сгорания топлива беспрепятственно вытекают наружу. Стальной дымоход на крыше имеет, среди прочего, дождевик, который защищает внутреннюю часть шланга от попадания воды.

Не для всех типов отопления дома требуется строительство дымохода, но и не все материалы воздуховодов подходят для каждой установки - и на это нужно обратить внимание!

Благодаря отсутствию побочных продуктов в процессе воздушного отопления, электрическое отопление не требует строительства дымохода и вытяжных труб.

Тепло от ТЭЦ

Наиболее распространенным видом отопления в городах, особенно в многоквартирных и жилых домах, расположенных в благоустроенной части города, является тепло от ТЭЦ. Тепло в квартиры подается по трубопроводам. Чтобы эффективно его использовать, многоквартирный дом должен быть компактным и высоким. С точки зрения города, трубопроводы в отдельные квартиры невыгодны.

Трубопроводы от ТЭЦ, фото.Pixabay.com.

ТЭЦ в конечном итоге не производят горячую воду и отопление для квартир, но производят электроэнергию. В этом случае тепло является отходом производства. Тепловая энергия доступна в осенне-зимний период или - в случае правильно оборудованной установки - активируется, когда температура наружного воздуха падает ниже определенного заданного значения.

Каковы преимущества системы централизованного теплоснабжения?

  • Использование удобное, комфортное и не требует обслуживания.
  • Относительно низкая стоимость (угольное отопление является самым дешевым, за ним следует центральное отопление; электричество и газовое отопление дороже).
  • Не нужно тратить время и силы на подготовку отопления дома.
  • Место для хранения топлива (уголь, газ) организовывать не нужно.

Каковы недостатки централизованного теплоснабжения?

  • Расчет производится на основании установленных счетчиков тепловой энергии в каждой квартире или во всем доме, что иногда связано с неадекватной платой по отношению к фактическому потреблению.
  • Замена установки в одноквартирном доме в многоквартирном доме (многоквартирные дома, многоэтажные дома) может потребовать отключения других помещений, слива воды и повторного заполнения установки за счет собственника жилья.
  • Обогрев включается сам по себе, поэтому постоянно им пользоваться нельзя.
  • Централизованное отопление доступно не везде.

Отопление дома - газ

Отопление, при котором тепло получается за счет сжигания газа, также требует соответствующей установки.Газовое отопление может быть от городской сети или установка бака на собственном участке. Городской газ будет только там, где проходят газопроводы, а их даже меньше, чем теплотрасс. Таким образом, доступность этого типа источника тепла ограничена.

Газ не из коммунальной сети, а из собственного резервуара

Система отопления с собственным газгольдером, напротив, требует места для установки. Газ из резервуара на участке перед домом необходимо вывести в центр квартиры, сделав внутреннее подключение газа и установку, по которой топливо поступает в конденсационный котел, а затем через установку гр.о., на весь дом.

Решение с собственным газовым заводом, когда нет доступа к природному газу (городской газ) и стоимость доставки установки из города намного превышает финансовые возможности собственника недвижимости.

В газовой установке дома используется сжиженный нефтяной газ (пропан), поэтому вам также потребуется место для его хранения.

Отопительная установка, фото: Pixabay.com.

Чем отапливать дом? Газовая установка соблазняет универсальностью

Установка газовой установки дает некоторую гибкость в использовании топлива – его можно использовать не только для обогрева дома, но и для нагрева воды или приготовления пищи.Это гораздо более удобное решение, чем топка углем или дровами, потому что не требует таких больших затрат и не так много времени.

Газовые устройства можно свободно регулировать по мере увеличения или уменьшения фактических потребностей, чтобы эффективно использовать газ и заботиться о домашнем бюджете. Установленный в этом случае конденсационный котел не только повышает КПД всей системы, но и снижает эксплуатационные расходы. Кроме того, современные устройства красиво выглядят, не пачкаются и не выделяют неприятных запахов, поэтому помещение с успехом можно использовать как кладовку или погреб.В случае котельных с печами на твердом топливе, например на угле, коксе или дровах, загрязненность воздуха и помещения не позволяет удобно использовать его для других целей.

Котельная с твердотопливной печью, фото: Pixabay.com.

Для эффективного обогрева дома газовая установка требует подбора бака подходящего размера. С точки зрения удобства баллон не следует заправлять чаще, чем два раза в год. Газовые баллоны устанавливаются снаружи зданий, но если контейнер будет портить вид из окна, мы всегда можем пустить его и в землю.Все зависит от предложений поставщиков газовых установок и самого газа.

Какой размер котла выбрать?

Мощность котла отопления должна соответствовать реальной тепловой потребности домохозяйства. Если она слишком высока, это приводит к снижению ее эффективности и увеличению эксплуатационных расходов. Чрезмерная мощность в газовых и жидкотопливных котлах укорачивает циклы работы горелки, а значит, умножает количество ее включений на рабочий режим. Это неэкономично и увеличивает частоту отказов компонентов котла.

В свою очередь снижение тепловой мощности твердотопливного котла связано с неполным сгоранием угля или другого топлива, следствием чего является большое количество сажи. Он оседает на элементах установки и препятствует ее нормальному функционированию. Если у вас устаревшая конструкция котла, вы можете заменить его на новый, более экономичный. Современная печь позволяет значительно сократить расход топлива, а значит, и расходы на отопление дома.

Каковы преимущества газовой установки?

  • Сжиженный газ, сжигаемый, не образует твердых отходов, требующих утилизации.
  • Котельную с газовой плитой можно использовать как подвал или кладовую, т.к. газ при сгорании не выделяет никаких загрязняющих веществ - помещение чистое и много места.
  • Газ, используемый для обогрева дома, также можно использовать для приготовления пищи.
  • Самый дорогой элемент установки, т.е. газгольдер, можно взять в аренду или в лизинг, что еще больше снизит затраты.
  • Удобство использования.
  • Независимость от городской сети.

Каковы недостатки газовой установки?

  • Для резервуара необходимо будет выделить отдельное помещение.
  • Покупка самого танка - большие расходы.
  • Необходимо регулярно проверять, осматривать и обслуживать установку и резервуар в соответствии с применимыми нормами (хотя некоторые дистрибьюторы берут на себя эти обязанности).
  • Единовременный расход за израсходованное топливо может быть большим (однако большинство дистрибьюторов предлагают ежемесячную оплату за фактически использованный газ).

Газовая горелка, фото: Pixabay.com.

Как сэкономить на газовом отоплении?

Одним из наиболее эффективных способов снизить расходы на отопление дома является замена традиционного котла на конденсационный котел .Он использует тепло, образующееся при конденсации водяного пара из дымовых газов, благодаря чему потребляет меньше топлива, чем обычная печь. Эти современные устройства оснащены вентилятором, нагнетающим подачу определенного количества воздуха на горелку, и имеют закрытую камеру сгорания (отсутствует риск нагара). Минусом конденсационного котла является более высокая цена, но покупка быстро окупается за счет экономии на отоплении.

Отопление дома - электромонтаж

Размышляя о том, чем отапливать дом, стоит помнить, что электромонтаж – это самый дорогостоящий метод, доступный на сегодняшний день.Затраты на электроэнергию превышают рыночные цены на мазут, сжиженный нефтяной газ, централизованное теплоснабжение или уголь. Электрическое отопление особенно хорошо работает в небольших квартирах или хорошо изолированных зданиях, где температура внутри не опускается ниже десятка-другого градусов в отопительный сезон. Это также достаточный способ обогрева дачи. Если вы хотите отапливать свой дом круглый год с помощью электроустановки, вам нужно быть готовым к большим счетам, которые могут поглотить значительную часть вашего бюджета.

Электрическое отопление может быть самостоятельным и единственным источником тепла или дополнительным в случае недостаточно отапливаемых помещений. Наличие различных типов и размеров устройств дает большую свободу в этом вопросе. К электрическим отопительным приборам относятся: конвекторы с естественной или принудительной циркуляцией, нагревательные плиты, накопительные печи, масляные обогреватели, нагревательные маты и пленки для настенного и напольного отопления.

Электрические предохранители, фото.

Каковы преимущества системы электрического отопления?

  • Общий доступ к электричеству.
  • Удобство - устройство нужно только подключить к источнику питания.
  • Чистота, так как оборудование не выделяет никаких токсичных соединений или побочных продуктов, которые следует утилизировать.
  • Экономия времени - нам не нужно тратить время на покупку топлива для котла.
  • Комфорт использования оборудования.
  • Возможность беспрепятственного переноса выбранных отопительных приборов.
  • Бесплатный контроль температуры в помещениях.
  • Возможность подключения различных устройств и установки температуры с помощью одного контроллера.

Каковы недостатки электрического отопления?

  • Высокая стоимость электроэнергии.
  • Необходимость регулярных проверок - электрическая система должна быть на 100% эффективной, чтобы избежать пожара.
  • Зависимость от электросети - любой сбой в сети или отключение электроэнергии означает отсутствие отопления в квартире.
  • Неправильно подобранное устройство может оказаться недостаточным для обогрева всего помещения.
  • После длительного перерыва в работе системы воздух в помещении долго нагревается.
  • Если установка включается в одной комнате, остальные комнаты либо холодные, либо недогретые.
  • Некоторые устройства (электрокотлы) требуют изменения установки и монтажа трехфазного питания. В этом случае необходимо обратиться к энергораспределителю для увеличения выделения мощности на отопление.

Какой тип электрического отопления выбрать и какой будет наиболее экономичным?

Решившись на электрообогрев, стоит учитывать экономичность устройства. В этом случае наиболее эффективным будет такое отопление, которое позволяет поддерживать оптимальную температуру в доме при минимальном использовании электроэнергии.

Накопительные печи

Электрическое отопление накопительным обогревателем удобно и просто в использовании, но, к сожалению, имеет свои недостатки.Накопительная печь будет обогревать только то помещение, в котором она находится. Кроме того, само устройство очень тяжелое и большое, потому что внутри него есть кирпичи и электронагреватели, которые его нагревают.

Этот вид отопления обычно применяется при двухтарифной электроустановке, когда цены на единицу электроэнергии ниже в определенные часы. По низким ценам тепловой блок внутри печи собирает тепло и в зависимости от потребностей отдает его в помещение, обеспечивая нужную температуру, не потребляя электроэнергии.Недостатком является то, что салон будет долго нагреваться, прежде чем достигнет оптимальной температуры.

Конвекторы

Электрические конвекционные приборы работают за счет естественной передачи тепла в помещение. Воздух засасывается внутрь обогревателя, где и нагревается. Затем он равномерно распределяется по комнате. Конвекторы – это, как правило, классические переносные обогреватели, которые можно разместить в любом интерьере или повесить на стену.

Решение с конвектором лучше всего подойдет для небольших помещений (площадь которых не превышает 30 м 2 ) или в качестве дополнения к другому источнику тепла. Они также являются эффективными устройствами для обогрева дачи. Минус такого типа оборудования в том, что они нагревают воздух только в том месте, где они размещены.

Безопасность при использовании конвекторов

Радиаторы должны быть снабжены термостатом, чтобы они включались по необходимости, но и не перегревались.Устройства автоматически отключаются в случае выхода из строя или перегрева, что повышает безопасность использования. Также следует помнить, что данные виды обогревателей не подходят для использования в ванной комнате, непосредственно возле ванны, умывальника или душа.

При размещении электрообогревателя на кухне, в гостиной или спальне обратите внимание на правильное расположение. В детской комнате необходимо соблюдать особые правила безопасности. Чтобы нагреть воздух во всем помещении, расположите обогреватель у внешней стены, желательно под окном, куда через неплотности поступает прохладный воздух снаружи.При размещении радиатора или подвешивании его на стене необходимо обеспечить свободную циркуляцию воздуха – прибор нельзя ничем накрывать или накрывать. При монтаже конвектора на стене нужно помнить о соблюдении расстояния не менее 10 см от пола и стен (если изготовитель не указывает иное).

Регулятор температуры в помещении, фото: Pixabay.com.

Электрические котлы

Для установки электрокотла необходимы: эффективная электропроводка и подключение к сети, т.е. розетка и установка центрального отопления.Последнее необходимо для того, чтобы тепло шло во все помещения. Приборы не выделяют загрязняющих веществ и пыли, поэтому безопасны и чисты. Их можно установить в любой комнате, что дает вам некоторую свободу. Минусом такого типа решения является цена самого устройства. Отдельные модели электрических котлов имеют множество дополнительных функций, которые не только облегчают повседневное использование, но и помогают снизить эксплуатационные расходы. Устройства с панелью управления позволяют выбрать оптимальную температуру в определенных пределах (обычно 20-85 0 С), имеют датчики, необходимую арматуру, обеспечивающую безопасность, или расширительный бак для воды.

Маты и нагревательные пленки для теплого пола

Полный комплект для теплого пола можно приобрести примерно за 300 злотых, так что это относительно небольшие расходы. Однако с учетом стоимости эксплуатации, т.е. потребления электроэнергии, ежемесячные счета в отопительный сезон могут существенно повредить вашему домашнему бюджету.

Нагревательный мат укладывается в клеевой слой под керамическую плитку или под бетонную стяжку и ковролин, панели или паркет. Температуру в помещении можно регулировать с помощью программатора и встроенного в пленку или коврик датчика.В систему также входит датчик пола, защищающий всю систему от перегрева.

Элементы теплого пола, фото: Pixabay.com.

Что требуется для подогрева пола?

Помимо очевидной эффективности электроустановки, система подогрева пола нуждается в хорошей изоляции заземления. Отсутствие теплоизолятора приведет к большим потерям энергии и тепла, медленному прогреву помещения и, как следствие, увеличению эксплуатационных расходов.Для теплоизоляции хорошо подойдет пенопласт, минеральная вата и пенополиуретан, но будьте осторожны – эти утеплители должны быть в виде жестких плит. При прокладке сети с электрическими проводами будьте осторожны, чтобы не перерезать их. Саму сетку можно разрезать на узкие полоски, чтобы придать ей любую форму.

Каковы преимущества электрических теплых полов?

  • Низкая стоимость установки.
  • Не оказывает негативного влияния на эстетику помещения – нет видимых радиаторов, труб и вентилей.
  • Можно использовать в любой комнате, а также в ванной и туалете.
  • Приятно теплый пол.
  • Тепло распределяется равномерно по всей площади пола.

Каковы недостатки электрических теплых полов?

  • Требуют свободного места – нагревательные маты не следует размещать под стационарными элементами оборудования квартиры (мебель, стационарные корпуса, диваны).
  • Лучше всего их укладывать под керамические и каменные полы, хорошо проводящие тепло.Дерево, паркет, коврики и толстые коврики уменьшат теплоотдачу.
  • Эксплуатационные расходы довольно высоки.
  • Салон долго прогревается и не всегда будет достаточно теплым.
  • Установка теплых полов возможна только при ремонте квартиры или строительстве дома, так как требует хорошей планировки всей конструкции пола.

Как отапливать дом? Или, может быть, альтернативные источники тепла?

Солнечные батареи, фото.Pixabay.com.

Альтернативные источники энергии также могут использоваться для обогрева дома, превращая природную энергию солнца или ветра в тепло с меньшим ущербом для окружающей среды, чем обычные системы отопления.

По мере роста экологического сознания общества все большую популярность приобретают такие решения, как тепловые насосы, солнечные коллекторы и печи для сжигания биомассы. К сожалению, цены на этот вид инвестиций до сих пор могут отпугнуть многих владельцев недвижимости.

Рис. название: freepik - www.freepik.com

.

Типы установок центрального отопления - описание и схемы

Установка центрального отопления - традиционное отопление, т.е. самотечное отопление

Это очень старый метод принудительного протекания воды в системе. Для этого не нужно электричество. При самотечном нагреве воды используется явление подъема нагретой воды и опускания охлажденной воды.

Он используется в основном в небольших установках с твердотопливным котлом, например.уголь, кокс. Он может быть незаменим в тех регионах Польши, где существует относительно высокий риск длительных отключений электроэнергии. В случае с насосным отоплением такая ситуация означает отключение отопления и охлаждение дома.

Самотечное отопление применяют в зданиях, где горизонтальное расстояние источника тепла от самого дальнего стояка не превышает 25 м, а перепад высот между центром котла и самым нижним радиатором составляет 2-3 м. Эти ограничения по экономическим причинам.

Подсчитано, что при превышении этих значений установка становится очень дорогой, так как приходится использовать большие диаметры и, следовательно, дорогие. Регулирование самотечного отопления затруднено и практически не используется, что приводит к перегреву помещений.

Самотечные установки с твердотопливным котлом должны быть открытого типа , т.е. с доступом воздуха к открытому расширительному баку. При самотечном отоплении трубы имеют диаметры в несколько раз больше, чем при насосном отоплении.Это связано с тем, что воде приходится преодолевать сопротивление в трубах, а это происходит только при достаточно большом их диаметре.

Читать дальше

Вам может быть интересно

Узнать больше

+ Показать больше

Радиаторы, которые должны располагаться на одном уровне с котлом или ниже, часто не нагреваются.

Гравитационные установки не должны иметь сифонов на подающей и обратной линиях, так как слишком низкое давление воды в установке не сможет преодолеть местное сопротивление в случае попадания воздуха в эти устройства.

Самотечное отопление чаще всего изготавливается как двухтрубное с верхним или нижним разделением. В системах с нижним разделением подающая и обратная трубы прокладываются вместе в подвале под всеми радиаторами. Установки с головной частью применяются в домах с легкодоступными чердаками.Линии подачи находятся над потребителями тепла, а обратки – в подвале.

Верхнее раздельное отопление более выгодно, так как верхние линии подачи создают дополнительное давление для циркуляции (рециркуляции) труб. Кроме того, установка запускается быстрее. Недостатками верхней разводки является большая длина трубопроводов и большая площадь установленных радиаторов.

Особым типом является корпусная система .В этой установке котел, радиаторы, подающая и обратная трубы расположены на одном этаже (рис. 1).

Установка центрального отопления – насосное отопление

Насосное отопление в настоящее время является наиболее часто используемым решением в установках центрального отопления в частных домах. Для принудительного движения воды в установке используется циркуляционный насос (рис. 2).

Консультативный

Вы цените наши советы? Вы можете получить последние новости каждый четверг!

Рис.1. Гравитационная система отопления жилого дома.

Рис. 2. Циркуляционный насос для системы центрального отопления (фото: KSB Pompy i Armatura)


Благодаря ему мы можем преодолевать высокие гидравлические сопротивления, возникающие при протекании воды в трубах гораздо меньшего диаметра, чем при самотечном отоплении. Кроме того, насосные установки не имеют ограничений, связанных с их размерами и протяженностью.

Установка центрального отопления – способ распределения горячей воды

Основной и наиболее широко используемой системой трубопроводов является двухтрубная система .Каждый радиатор индивидуально подключается к подающему и обратному стоякам. В результате температура, которая преобладает на входе в отдельные радиаторы, очень похожа. Температура радиатора регулируется регулирующим клапаном, расположенным рядом с ним. Двухтрубные установки могут быть с верхним или нижним разделением.

Вторым вариантом прокладки кабеля является однотрубная система . Если соединить их последовательно, то получится самый дешевый и простой тип установки (рис.3). Отопительная вода проходит через все радиаторы последовательно.

Рис. 3. Однотрубная система отопления с последовательным подключением радиаторов.

В однотрубных системах кабели могут прокладываться как вертикально (рис. 4), так и горизонтально (рис. 5). Верхнее или нижнее разделение можно использовать для вертикальной прокладки кабеля. В одноквартирных домах наиболее распространены однотрубные системы с горизонтальными линиями.

Недостатком данного решения является невозможность локального регулирования эффективности отдельных радиаторов.В больших домах можно использовать этот тип отопления, но с несколькими отопительными контурами, причем каждый контур, управляемый термостатом, питает одну часть дома.

Еще одним недостатком однотрубного отопления по сравнению с двухтрубным является влияние отключения одного радиатора на работу остальных. При этом поверхности радиаторов должны быть больше, чем при двухтрубном отоплении, что увеличивает инвестиционные затраты.

Рис. 4. Вертикальная разводка труб в однотрубных системах отопления

Рис.5. Горизонтальная разводка труб для однотрубных систем отопления

Установка центрального отопления - распределитель

Коллекторная система представляет собой вариант двухтрубной системы с нижним разделением. К котлу подключаются только один или два стояка, обслуживающие коллекторы на отдельных этажах.

Воздуховоды (так называемые подходы) идут от коллекторов к отдельным радиаторам на полу. Эти трубы заводятся в стяжку пола по кратчайшему пути от коллектора до радиатора (это расстояние не должно превышать 15 м) (рис.6).

Рис. 6. Распределение кабелей в распределительной системе

Это решение очень удобно при изменении внутренней планировки, потому что тогда мы отрезаем коллектор на данном этаже и переделываем часть системы центрального отопления, обычно используя оставшиеся этажи и помещения. Поврежденный кусок трубы можно заменить, не отключая все отопление.

Мы также можем легко управлять каждым контуром с коллектора. Перед коллектором, на выходе из стояка, мы можем использовать теплосчетчик, что позволяет легко производить расчет тепла, потребленного на отдельных этажах.

Установка центрального отопления - с горизонтальным распределением

Аналогично распределительной системе делаем один или два стояка отопления и затем подключаем к ним горизонтальные распределительные линии в двухтрубной системе (рис. 7) или однотрубной системе (рис. 8).

Рис. 7. Установка с горизонтальным разделением – двухтрубная система

Рис. 8. Установка с горизонтальным разделением – однотрубная система

При таком монтажном решении легко установить счетчики воды, что выгодно при аренде этажа и учете расходов на отопление.Распределительные линии могут проходить в стяжке пола или в канавке наружной стены.

Установка центрального отопления – подогрев полов

В системе «теплый пол» трубы, несущие нагретую воду, отдают тепло в помещение равномерно по всей площади пола. Трубы могут укладываться меандром (но сфера применения ограничена диаметром трубы и ее минимальным радиусом изгиба) или по спирали.

Преимуществом теплого пола является его энергоэффективность - температуру в отапливаемом помещении можно понизить на 2-3°С без снижения теплового комфорта.Тогда мы сэкономим около 10-15% тепловой энергии.

Ивона Малковска
Открытое фото: Марек Брыш / forum.budujemydom.pl

.

Смотрите также