Что делать при потопе в квартире


Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей

https://realty.ria.ru/20190220/1551127143.html

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей - Недвижимость РИА Новости, 20.02.2019

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей

Потоп в квартире – штука обидная и дорогая, особенно если пострадали еще и ваши соседи. Причиной может стать не только забывчивость и невнимательность... Недвижимость РИА Новости, 20.02.2019

2019-02-20T14:03

2019-02-20T14:03

2019-02-20T14:03

f.a.q. – риа недвижимость

жилье

жкх

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/149987/69/1499876989_0:17:2936:1668_1920x0_80_0_0_350b945b9eaa686891c40da3f8bd4e6d.jpg

Потоп в квартире – штука обидная и дорогая, особенно если пострадали еще и ваши соседи. Причиной может стать не только забывчивость и невнимательность домочадцев, но и поломка в общедомовой системе водоснабжения или ремонтные работы. Что делать, если случилась такая неприятность и как урегулировать финансовые вопросы с соседями, читайте в материале сайта "РИА Недвижимость". Материал подготовлен при участии адвоката Анны Минушкиной, адвоката АК "Бородин и Партнеры " Олеси Спиричевой, адвоката Тимура Баязитова, гендиректора управляющей и эксплуатирующей компании "Высота-Сервис" Ксении Шанкиной, партнера "Первой юридической сети" Павла Курлата.

https://realty.ria.ru/20180713/1524511698.html

https://realty.ria.ru/20190108/1548342724.html

https://realty.ria.ru/20150702/405621484.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/149987/69/1499876989_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_ab88ddcac7008d00df9a319405cdd7ff.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

f.a.q. – риа недвижимость, жилье, жкх

Что делать, если вас залили соседи или вы затопили их — Российская газета

Одна из самых распространенных бытовых катастроф - потоп. Жертвы здесь все: и виновные, и пострадавшие. Как же разобраться в обстоятельствах случившегося, привлечь виновных к ответу?

Эй, вы там, наверху!

Если вас залили сверху, то пока поверхности не высохли, зафиксируйте все повреждения - сделайте фотографии. Проверьте, что на них видны все нюансы: вздувшиеся полы, отошедшие от стен обои.

Вызовите представителей управляющей компании и составьте акт о затоплении квартиры. Зафиксируйте в нем все повреждения максимально подробно, приложите фото. Если получится определить квартиру, из которой вас залили, укажите ее.

"Как правило, акт с описанием ущерба составляется по прошествии определенного времени, около двух недель, чтобы проявили себя все скрытые повреждения, такие как почерневший от влаги паркет или ламинат, вздувшиеся потолки", - рассказывает заместитель исполнительного директора по правовым вопросам НП "ЖКХ Контроль" Андрей Костянов.

Предварительно оценить ущерб помогут документы, подтверждающие стоимость испорченного имущества. Подойдет все: чеки на отделочные материалы, договоры купли-продажи мебели, подряда на ремонтные работы. Поэтому необходимо хранить их. Чем больше доказательств расходов вы найдете, тем проще оценить ущерб и отстоять эти суммы в споре.

Нашли виновника? Попытайтесь договориться с ним, покажите акт, свои подсчеты сумм на восстановление квартиры. Если удалось достигнуть хоть каких-то договоренностей, зафиксируйте их на бумаге. Мирное урегулирование сэкономит вам деньги на оценку ущерба и суд.

Если вы договорились, что виновник сам ремонтирует вашу квартиру, пропишите в соглашении четкие критерии ремонта, чтобы избежать недопонимания.

Чем больше чеков на мебель и ремонт сохранилось, тем проще взыскать ущерб с соседей

Даже если сосед не согласен возмещать ущерб, опишите все претензии и направьте их по адресу регистрации виновника с описью вложений. Письмо должно быть ценным, для этого оцените претензию в 1 рубль - вам вернут одну опись со штампом почты и выдадут чек. Это понадобится при обращении в суд для подтверждения попытки урегулировать конфликт в досудебном порядке.

Если вас затопило в арендованной квартире, это хороший повод снизить плату. Фото: PHOTOXPRESS

Если договориться не вышло или сосед не спешит выполнять обещания, придется добиваться своего через суд. Но перед этим следует здраво оценить, сможет ли виновник выплатить деньги после суда, так как исполнительный лист не повысит его платежеспособность, а вы уже потратитесь на профессиональную оценку ущерба и судебные платежи. Впрочем, если вам попался зажиточный сосед, то можно рассчитывать на возмещение стоимости всех этих расходов через суд.

Отстаивание интересов в суде займет не меньше 2-3 месяцев, но может затянуться на полгода и больше. Если суд закончился в вашу пользу, то, чтобы ускорить выплату денег, получите исполнительный лист и отнесите его судебным приставам.

Виноват, исправлюсь

Бывает, в потопе виноваты вы сами. Соседи уже стучат в дверь. Постарайтесь найти в себе немного спокойствия и расскажите, что сделали все для устранения неполадок, вода перекрыта и никого больше не заливает.

Если соседи составили акт о затоплении, попросите копию, внимательно ее прочитайте и оцените сумму ущерба. Постарайтесь познакомиться с затопленной квартирой самостоятельно, оценить повреждения, по возможности сделать фото. Возможно, у вас просто вымогают деньги, и вам потребуются доказательства этого.

Если УК еще не вызывали, сделайте это вместе с соседями и вместе составьте акт о затоплении. Проверьте все, что в нем записано, и обсудите моменты, с которыми вы не согласны.

Если вы согласны с тем, что вам предъявляют соседи, составьте соглашение. Пропишите в нем стоимость всех испорченных вещей, размер ущерба. Это обезопасит от изменения сумм. Зафиксируйте все, что вы сделаете для устранения ущерба и укажите сроки. Если вы умеете многое делать своими руками, предложите часть работ сделать самостоятельно.

После того как все суммы будут выплачены или закончены работы, которые вы взяли на себя, подпишите с соседями акт об исполнении обязательств. Не лишним будет брать с них промежуточные расписки о получении сумм или выполнении работ.

Вы получили по почте претензию? Ответьте на нее. Этим вы лишний раз докажете, что не скрывались от ответственности, а лишь не согласны с оценкой ущерба. Отвечать на претензию нужно так же, как и отправлять ее - письменно, по почте, с описью вложений.

Если вы не согласны с требованиями соседей, готовьтесь к суду. Посмотрите, сколько стоят мебель, строительные и отделочные материалы, как у них в квартире. Обзвоните нескольких оценщиков, опишите ситуацию, ознакомьтесь со стоимостью их услуг. Если соседи сделали оценку ущерба у независимого оценщика, а вы с ней не согласны, заявите в суде о необходимости назначить другого эксперта и предложите кандидатуру.

В плохой компании

Иногда жильцы не виноваты, трубу может прорвать в перекрытии или по стоякам. Тогда у вас с соседями общий виновник - управляющая компания. Именно она отвечает за содержание общего имущества, в том числе и за коммуникации до первого запирающего крана в квартире.

Вызовите представителей УК для составления акта о затоплении. Найдите договор с ней и в нем пункты, в которых говорится об ответственности УК за состояние инженерных систем.

"В этом случае всю претензионную работу или работу, связанную с составлением соглашения, вы будете проводить не с соседом "сверху", а с вашей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК)", - поясняет Андрей Костянов. Причем в ситуации с УК, скорее всего, дело закончится судом.

Аренда пошла ко дну

Если затопило съемную квартиру, могут ли арендатора заставить возместить ущерб? Да, если он сам виноват в потопе, к примеру, не закрыл кран. А вот если прорвало трубу, то виноват уже собственник, который не уследил за ее состоянием и не заменил вовремя.

Виноват сосед сверху или УК? Тогда помогите хозяину квартиры собрать доказательства их вины - зафиксируйте все повреждения.

Если квартира пострадала несильно и вы готовы жить в ней дальше, можно попросить владельца на время снизить оплату. А вот если оставаться в помещении нет возможности, требуйте возврата страхового депозита в полном объеме и съезжайте.

Затопили соседи сверху | Что делать при затоплении квартиры - Дом и уют

Вода, стекающая по стенам и приводящая в негодность любимые вещи, явление, к сожалению, нередкое. Причины могут быть разными: халатность соседей сверху, изношенность водопровода или отопления, иные непредвиденные обстоятельства. О том, как действовать в подобной ситуации и как возместить полученный ущерб, мы и расскажем.

Квартира затоплена – первые действия 

Обнаружив подтеки воды на стенах – обесточьте квартиру

Эта мера безопасности обязательна, даже если признаки затопления находятся вдали от электроприборов и проводки.

Следующий шаг – визит к соседям сверху

Да, повод для встречи не из приятных, но держите себя в руках. Возможно, жильцы верхнего этажа сами стали жертвой прорвавшегося водопровода (отопления) – по данным ЖКХ, коммунальные сети изношены на 90%. Если соседи дома устранить причину потопа легко.

Но что делать, когда они отсутствуют?

Помните, что даже льющийся с потолка водопад, не повод выбивать двери. Это уголовно наказуемое деяние (ст. 139 «Нарушение неприкосновенности жилища»).

Действуйте иначе – вызовите аварийную службу ЖКХ или самостоятельно перекройте воду в подъезде. Первый вариант предпочтительней т.к. аварийщики ликвидируют причину затопления и составят соответствующий акт. Во втором случае, вы берете на себя ответственность за состояние коммуникационных линий, и если они будут повреждены, возмещать ущерб придется вам.

Как возместить полученный ущерб? 

Как правило, в случае непреднамеренного потопа, о возмещение ущерба жильцы договариваются между собой без привлечения официальных структур. Правда, и в этом случае заключите добровольное соглашение и заверьте его у нотариуса. К этому договору приложите смету со списком восстановительных работ, подписанную виновником затопления.

Например 

Квартиру Виктора затопил сосед сверху – во время стирки сломалась стиральная машинка. Соседа не было дома, поэтому устранить потом удалось не сразу. Уровень воды на полу достигал 10 см, а Виктор только недавно закончил дорогостоящий ремонт. 

Договорились, что сосед полностью оплатит ремонт квартиры. Но у Виктора двое маленьких детей, которые не могли оставаться в отсыревшей квартире. Тогда было решено, что сосед также оплачивает 3 месяца аренды квартиры в этом же доме семье Виктора, а за это время рабочие проводят ремонт.   

 

К сожалению, нередки случаи, когда нерадивые соседи отказываются возмещать убытки. В этом случае, придется доказывать правоту в суде. Во время процесса судья ориентируется на предоставленную документацию. Поэтому каждый свой шаг фиксируйте на бумаге.

Обнаружили затопление – составьте акт осмотра квартиры после затопления

Если он оформляется сразу после аварии, описательную часть начните словами: «Комиссия на день обследования установила». Дело в том, что некоторые повреждения вы заметите спустя день или два.

В составленном акте отражаются дата, время, причины затопления (если они установлены). Описываются следы потопа (интенсивность потеков, повреждения мебели, бытовой техники, обоев, пола и т. п.).

Отметьте, что документ составляется на основе визуально осмотра – определить реальный ущерб таким способом невозможно. Желательно описать и состояние квартиры сверху (место аварии, состояние стен и полов). Правда, для этого потребуется разрешение хозяина.

Проведите фото- или видеосъемку и укажите это в акте  

В дальнейшем, полученные кадры распечатайте и подпишите у членов комиссии. В нее входят: пострадавшая сторона, представитель ЖЭУ, виновник и свидетели. В качестве последних пригласите 2 – 3 соседей. Сам документ также подписывается членами комиссии (если лицо, причинившее ущерб, отказывается от подписи – делается отметка).

Да, виноватыми в потопе могут оказаться не только жильцы дома, но и местный ЖЭУ. Это зависит от места аварии. С одной стороны ст. 210 ГК РФ гласит, что собственник жилья обязан содержать его в исправном состоянии. С другой, за общее состояние коммуникационных линий многоквартирного дома, отвечает ЖЭУ.

То есть, если авария произошла до запорной арматуры, находящейся в квартире соседей – виновата управляющая компания. С теплоснабжением не все так однозначно. Как правило, каждый случай рассматривается индивидуально. Исключение – авария произошла вследствие изменений, самостоятельно внесенных в систему отопления. В этом случае вина жильцов неоспорима.

Судебное разбирательство – последняя мера воздействия 

Обращение в суд – это последняя возможность возместить убытки. И лучше до этого не доводить, решив проблему мирно. Процесс может затянуться, и даже решение, вынесенное в вашу пользу, выполняется не моментально. А ведь после подачи искового заявления, до завершения суда, ремонт делать нельзя.

Тем не менее, если вы твердо решили выиграть процесс, озаботьтесь документальным сопровождением.

Помимо составленного акта о затопление квартиры, потребуются:

  • Исковое заявление.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Смета, с расчетной стоимостью восстановительных работ.
  • Акт, сделанный независимым специалистом и документ, подтверждающий оплату его услуг.

Обратиться за помощью эксперта можно в торгово-промышленную палату или другую оценочную компанию.

Учтите, что расходы, связанные с вызовом специалиста должны фиксироваться на бумаге – в дальнейшем будут включены в общую сумму нанесенного ущерба.

Вызывая оценщика, заранее уведомите о его визите виновную сторону, желательно, в письменном виде. Это позволит документально зафиксировать факт вызова. Если ответчик не явился во время составления акта экспертом – делается соответствующая запись.

 

Запомнить

1. Обесточьте квартиру – это правило безопасности. 

2. Отправляйтесь к соседям сверху, чтобы выяснить причину потопа.

3. Если соседей нет дома, вызовите аварийную службу ЖКХ. 

4. Постарайтесь прийти к мирному соглашению, рассматривая суд как крайнюю меру воздействия.

5. Для обращения в суд составьте акт осмотра квартиры после затопления, проведите фото- или видеосъемку. 

 

Подождите, мы для вас ещё кое-что приготовили

Можно ли делать перепланировку без разрешения?

 

Куда обращаться и что делать, если соседи сверху затопили: порядок действий, куда звонить

Пpимep из cyдeбнoй пpaктики

B cyд oбpaтилacь жeнщинa, чья квapтиpa пocтpaдaлa в peзyльтaтe зaтoплeния. Bинa coceдeй былa oчeвиднa: пpи пepeплaниpoвкe oни измeнили cxeмy кoммyникaций в пpoизвoльнoм пopядкe, в peзyльтaтe чeгo пpoизoшeл пpopыв. Пocтpaдaвшaя cтopoнa пpeдocтaвилa в cyдe oфициaльный aкт o зaтoплeнии и чeки, кoтopыe пoдтвepждaют cтoимocть пpoвeдeннoгo peмoнтa, фoтoгpaфий пocлeдcтвий пoтoпa в нee нe былo. B peзyльтaтe cyд oтклoнил тpeбoвaниe жeнщины из-зa нeдocтaтoчнocти дoкaзaтeльcтв, пocкoлькy cмeтa выпoлнeнныx paбoт и зaкyплeнныx мaтepиaлoв нe являeтcя дoкaзaтeльcтвoм пpичинeния yщepбa и eгo paзмepa. Bocпoльзoвaвшиcь cлyчaeм пocтpaдaвшaя cтopoнa мoглa пocтapaтьcя yлyчшить cвoи жилищныe ycлoвия зa cчeт coceдeй, нaпpимep, cдeлaть бoлee дopoгoй peмoнт, зaмeнить oтдeлкy, кoтopaя нe пocтpaдaлa oт влaги. Bывoд: пocлe пoтoпa нyжнo былo пpoвecти экcпepтизy, кoтopaя бы пoкaзaлa пepeчeнь нeoбxoдимыx paбoт пo ycтpaнeнию пocлeдcтвий.  

Чтo дeлaть ecли coceди cвepxy пocтoяннo зaливaют

Paзoвый пoтoп — дeлo cлyчaя, eгo пpичинoй мoжeт быть пpocтoe cтeчeниe oбcтoятeльcтв, aвapия или дpyгaя нeпpeдвидeннaя cитyaция. Пopoй винoвный в cлyчившeмcя иcпытывaeт бoльшe нeyдoбcтв, чeм coceди cнизy и cтapaeтcя oпepaтивнo иcпpaвить cитyaцию.

Peгyляpныe зaтoплeния пoдтвepждaют тoт фaкт, чтo coceди пpeнeбpeгaют нopмaми экcплyaтaции жилья, пpaвилaми пpoживaния в мнoгoквapтиpнoм дoмa, нeкoтopыx cлyчaяx xapaктepизyют жильцoв cвepxy кaк нeблaгoпoлyчныx. Чacтo зaтaпливaть мoгyт люди, чьe cocтoяниe здopoвья yxyдшилocь, нaпpимep, пoжилыe пeнcиoнepы.

Пo зaкoнy, ecли coceди cвepxy тoпят, eдинcтвeнный cпocoб бopьбы — cyдeбнoe paзбиpaтeльcтвo. Чтoбы cyд paccмaтpивaл дeлo c yчeтoм peгyляpныx нapyшeний вaшиx пpaв, пpeдocтaвьтe вce aкты o зaтoплeнии и дoкaжитe, чтo coceди нe пpeдпpиняли никaкиx мep пo ycтpaнeнию пpичин пpoтeкaния. Кpoмe пoлyчeния cooтвeтcтвyющиx кoмпeнcaций, cyщecтвyeт  вoзмoжнocть в cyдeбнoм пopядкe выceлить жильцoв, кoтopыe cиcтeмaтичecки нapyшaют пpaвa людeй, живyщиx пo coceдcтвy.

Пpимep из cyдeбнoй пpaктики

Нa чeтвepтoм этaжe пятиэтaжки жилa oбecпeчeннaя ceмья, нa пятoм — нeблaгoпoлyчныe жильцы, кoтopыe peгyляpнo yпoтpeбляли cпиpтнoe, шyмeли, нapyшaли пpaвилa пoвeдeния в мecтax oбщeгo пoльзoвaния — в пoдъeздe — и coдepжaли квapтиpy в aнтиcaнитapныx ycлoвияx. Кoгдa нa пятoм этaжe cлyчилcя пoтoп, coceди cнизy пpoвeли пoлнyю oпиcь пoвpeждeний y ceбя в квapтиpe пpи yчacтии экcпepтнoй кoмиccии. C yчeтoм тoгo, чтo в peзyльтaтe зaтoплeния пpишли в нeгoднocть дopoгиe oтдeлoчныe мaтepиaлы, мeбeль, oбecцeнилcя пpoeкт дизaйнepcкoгo peмoнтa cyммa кoмпeнcaции дocтиглa внyшитeльныx paзмepoв. Пocтpaдaвшaя cтopoнa oбpaтилacь в cyд и винoвным пpишлocь пpoдaть квapтиpy и cъexaть, чтoбы pacплaтитьcя c дoлгaми. Tщaтeльный пoдxoд к peшeнию cитyaции oкyпилcя — жильцы пoлyчили пoлoжeннyю кoмпeнcaцию и избaвилиcь oт нeблaгoпoлyчныx coceдeй.

Чтo дeлaть, ecли coceди, кoтopыe вac тoпят, apeндyют квapтиpy

Oтвeтcтвeнный зa пpичинeнный yщepб oпpeдeляeтcя пo ycлoвиям дoгoвopa apeнды:

🔸 ecли пpoпиcaнo, чтo apeндaтop нeceт пoлнyю oтвeтcтвeннocть зa cocтoяниe, peмoнт и coдepжaниe жилья, нa нeгo жe лoжитьcя и oтвecтвeннocть зa пoтoп;

🔸 ecли квapтиpocъeмщики живyт бeз oфициaльнoгo дoгoвopa или в нeм нe пpoпиcaнa oтвeтcтвeннocть зa cocтoяниe нeдвижимocти, зaплaтить зa yщepб дoлжeн coбcтвeнник.

Ecли apeндaтopы oткaзывaютcя плaтить, тpeбoвaния пepeклaдывaютcя нa влaдeльцa нeдвижимocти, кoтopый пoзжe caмocтoятeльнo peшaeт вoпpoc oб yдepжaнии кoмпeнcaции зa yщepб зa cчeт cтpaxoвoгo взнoca или чepeз cyд.  

Затопили соседей снизу - что делать и сколько платить (как рассчитать)?

Затопили соседей снизу - что делать? Таким вопросом задается практически каждый, кому «посчастливилось» оказаться в подобной ситуации. Да и правда: о том, что делать, если тебя затопили, говорят много и регулярно, а вот о том, что делать в обратной ситуации — ни слова. Что ж, если это вы затопили соседей снизу, что делать и сколько нужно платить, узнаете из этой статьи.

 

Если затопили соседей снизу, как определить виновника залития?

Если случилось, что вы залили соседей снизу, что нужно сделать, чтобы мирно решить конфликт и при этом не потерять много денег? Как обезопасить себя от лишних трат времени и средств? Прежде всего, разумеется, необходимо найти причину произошедшей аварии, перекрыть воду и постараться максимально устранить последствия утечки в кратчайшие сроки, дабы минимизировать убытки соседей.

Далее нужно разобраться с тем, кто виновен в залитии. Конечно, если это вы забыли выключить воду или вовремя не заменили капающий кран, то виноваты целиком и полностью вы. И в этом случае ответ на вопрос о том, что делать в такой ситуации, для вас уже получен — предстоит компенсировать соседям ущерб, причиненный по вашей вине.

Если же у вас прорвало стояк, который по закону является общим имуществом, то он подлежит замене силами ЖЭУ, либо иной организации, нанятой для этих целей управляющей компанией, обслуживающей ваш дом. В этом случае нужно объединяться со всеми пострадавшими соседями и писать коллективное заявление на имя виновника, который вовремя не принял мер по проведению ремонта или замены общего имущества.

В случае если вы используете жилое помещение по договору социального найма (или частного найма), то все будет зависеть от того, из-за чего произошла утечка. Дело в том, что осуществление капитального ремонта, в соответствии с действующим законодательством (при условии, что договором не предусмотрено иное), ложится на плечи собственника, а наниматель обязан осуществлять только текущий ремонт. Таким образом, прохудившаяся батарея — это сфера ответственности собственника (так как замена радиаторов центрального отопления относится к капитальному

 

Возмещение ущерба при затоплении квартиры – кто должен платить?

Допустим, что виноваты вы. Что предпринять? Многое зависит от того, какие у вас соседи. Особый менталитет наших людей позволяет практически все и практически всегда решать, что называется, на месте (ну не любят наши соотечественники связываться с государственными структурами). Попробуйте договориться, затем (совместно с соседями) посчитайте стоимость ущерба и оплатите его.

Если виноваты организации, обслуживающие совместную собственность, то вы, как и затопленные соседи, являетесь потерпевшими — а значит, имеете право предъявить совместно с ними претензии к управляющей компании или ЖЭУ.

Если в произошедшей аварии виноват собственник жилого помещения (наймодатель), то предъявлять требование о возмещении ущерба нужно к нему. Следует отметить, что, если вина ложится на собственника и в результате затопления повреждено ваше личное имущество, вы также можете взыскать его стоимость с виновника. 

 

Как проводится оценка ущерба от залива (сколько платить)?

Вопрос, сколько придется заплатить в этой ситуации и как оценить ущерб, как правило, всех волнует так же сильно, как и проблема поиска виновного в происшествии. Оценить и возместить потери из-за квартирного потопа можно несколькими способами:

1.     Совместно с пострадавшими определить приблизительную стоимость причиненного ущерба на основании рыночных цен и по взаимному согласию выплатить оговоренную сумму. Важно сказать, что при затоплении необходимо составить акт, в котором требуется отразить сумму ущерба либо способ определения стоимости; а после того как сумма будет согласована, сделать приложение к акту, в котором указать, что две стороны (вы и пострадавший сосед) договорились оценить стоимость в определенную сумму. Далее (либо по тексту этого же приложения) либо указать, что вышеозначенная сумма внесена и стороны претензий друг к другу не имеют, либо потребовать от пострадавшего расписку, что он получил указанную сумму в счет компенсации.

2.     Определить совместно с пострадавшим количество необходимых материалов для восстановления пострадавшего имущества, уточнить его перечень и приобрести аналогичные материалы (имущество) самостоятельно в магазинах. В ущерб также может быть включена стоимость работ (например, отделочных). В этом случае вашей задачей будет просчитать не цену товаров, а их количество, ассортимент и фронт работ. 

 

Независимая экспертиза квартиры после залива

Если прийти к согласию с пострадавшей стороной по поводу суммы ущерба не удается, есть и другие способы оценить нанесенные соседям снизу потери:

1.     Вызвать независимого эксперта. Кто будет оплачивать его услуги — это решать сторонам конфликта (может, они разделят расходы поровну, а может, их возьмет на себя одна из сторон). На основании заключения производится выплата. Если одна из сторон не согласна с выводами эксперта, может быть проведена дополнительная экспертиза или же дело передается на рассмотрение в суд.

2.     Сколько придется заплатить виновнику, может определить и суд, если стороны сами этого сделать не могут — на основании представленных доказательств, например, это могут быть фотографии, видео, показания свидетелей, составленный акт,справки и так далее. В случае необходимости суд также может назначить проведение экспертизы. При этом оплата услуг оценщика будет разделена между сторонами на усмотрение суда.

Источник:  http://nsovetnik.ru/zatopili/zatopili_sosedej_snizu_chto_delat_i_skolko_platit_kak_rasschitat/

Что делать, если вашу квартиру затопили

Рассказываем, что делать, если у вас дома произошло ЧП: или затопили вашу квартиру, или вы сами являетесь виновником. Как грамотно поступить и что нужно знать.

Если залили вас

1. Поднимитесь к соседям и перекройте источник течи.
2. Позовите свидетелей. Подойдут все: соседи, сотрудники КСК, ОСИ или ПТ, друзья. Главное, чтобы они были совершеннолетними гражданами РК.
3. Составьте акт о заливе.
4. Зафиксируйте последствия — сделайте фото- и/или видеосъёмку пострадавшего имущества.

В акте нужно указать:
— что произошло;
— причину;
— последствия;
— Ф.И.О виновного, номер и этаж его квартиры;
— данные удостоверений личности свидетелей.

Акт о заливе обязательно составьте в присутствии свидетелей и заверьте подписями.

Составленный документ предъявляется соседу. Если он отказывается признать вину либо не согласен с размером компенсации, то следует обратиться в суд.

В иске настаивайте на проведении судебной экспертизы, гарантируя её полную оплату, тогда сэкономите на услугах оценщика. Сумму ущерба в этом случае можно указать приблизительно и с неё уплатить госпошлину в размере 1 %.

Если собственника жилья нет (живёт в другом городе или умер, а наследники тянут с наследством), придётся восстанавливать всё своими силами, но под обязательство возмещения расходов в будущем владельцами.

При невозможности установить собственника в принципе необходимо обратиться к адвокату и через него направить в органы юстиции соответствующий запрос.

Если затопили вы

1. Устраните течь и составьте акт о заливе в присутствии свидетелей.
Если у вас нет доступа к общедомовым коммуникациям для перекрытия воды (на чердаке, в подвале либо в другом помещении), это нужно указать в документе и вызвать сантехников КСК, ОСИ или ПТ.
2. Согласуйте с пострадавшими соседями механизм возмещения вреда.

Если источник протечки неизвестен

Причина может быть на крыше, в трубах перекрытий, канализационных трубах.

В этом случае, в зависимости от масштаба повреждений, потребуется участие нескольких жильцов дома или даже всех. Нужно провести собрание и собрать средства для частичного или капитального ремонта общедомового имущества.

Связаться с редакцией, задать вопрос или предложить тему можно здесь.

Вашу квартиру затопило. Что делать? — Статьи — INTELLECT

Затопление квартиры – событие, как правило, весьма недешевое. Чтобы возместить убытки, нужно знать, как действовать в этой ситуации.

Как правильно зафиксировать факт и причины затопления, а также причиненный квартире вред – читайте в статье Марины Байковой.

Содержание инженерных сетей

Законом на собственника возложена обязанность содержать принадлежащее ему имущество в надлежащем состоянии. Вместе с тем, необходимо учитывать, что в каждой квартире имеются инженерные коммуникации, которые предназначены для обслуживания всех квартир в доме (например, стояки).

Обязанность по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме возложена на управляющую компанию (или ТСЖ). Управляющая компания обязана проводить осмотры общего имущества совместно с собственником помещения и ремонтировать его (либо производить замену).

Соответственно, затопление в квартире может произойти:

  • по вине собственника квартиры;
  • по вине управляющей компании (ТСЖ).

Управляющая компания несет ответственность за прорыв или протечку только на стояках и трубах, которые относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются:

  • внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
  • внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе;
  • внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Порядок действий при затоплении квартиры

  1. Перекройте воду (в зависимости от места прорыва и обстоятельств вода перекрывается либо в квартире, либо в подъезде).
  2. Уведомите управляющую компанию (ТСЖ) о прорыве трубы и затоплении, вызовите представителя управляющей компании (ТСЖ) для ремонта места прорыва и составления акта осмотра.
  3. Приложите все усилия для минимизации ущерба, причиненного затоплением: подставьте под место прорыва емкость, если не удалось сразу перекрыть воду, соберите воду с пола и пр.
  4. Совместно с представителями управляющей компании (ТСЖ) и собственниками квартир составьте акт осмотра квартир, которым причинен ущерб в результате затопления, и квартиры, в которой произошел прорыв.

Как правильно составить акт осмотра

Акт осмотра можно составить «от руки». Главное, чтобы почерк был разборчивым. Составьте акт в нескольких экземплярах, а если такой возможности нет – сделайте для себя копию акта или сфотографируйте его.

В акте осмотра обязательно должны быть отражены следующие сведения:

  • Дата составления акта и дата затопления.
  • Фамилии и инициалы лиц, которые участвовали в осмотре квартир.
  • Причина составления акта. Например, в такой формулировке: «Настоящий акт составлен в связи с прорывом трубы (стояка и пр.) дд/мм/гг в кв. №..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ...»).
  • Подробное описание места прорыва/протечки с указанием причин произошедшего.
  • Подробное описание ущерба, причиненного затоплением, с указанием номера квартиры и помещения в квартире. Расскажите обо всех подтеках, всей намокшей мебели и технике, обо всех местах, куда проникла вода.

Акт должен быть подписан всеми лицами, участвовавшими в осмотре. Если кто-то из участников осмотра отказался от подписи, напишите об этом в акте, указав, по возможности, причину отказа.

Важно! В процессе осмотра сделайте фотографии места прорыва и всех поврежденных затоплением участков квартиры.

Правильно составленный акт осмотра и наличие фотографий являются доказательствами причинения ущерба затоплением в случае взыскания убытков в судебном порядке.

Возмещение убытков, причиненных затоплением

В зависимости от места и причин прорыва/протечки ответственность перед пострадавшим собственником квартиры будет нести управляющая компания (ТСЖ) или собственник квартиры, в которой случилось это происшествие.

И для пострадавшего собственника, и для причинителя вреда проще всего разрешить ситуацию мирным путем, договорившись о возмещении убытков. Для виновника «катастрофы» мирное урегулирование спора, как правило, еще и дешевле.

Если ущерб незначительный, то собственник квартиры, в которой произошел прорыв/протечка, обычно готов возместить его сразу. В таком случае рекомендуется составить расписку, которая будет подтверждать факт возмещения ущерба, причиненного затоплением. Можно составить также двустороннее соглашение о порядке возмещения убытков, прописав в нем, какой вред, в каком размере и в какие сроки будет возмещен пострадавшему.

Если же ущерб причинен значительный или вина в затоплении лежит на управляющей компании (ТСЖ), виновник не всегда готов сразу возместить все затраты пострадавшего от затопления собственника. В таком случае пригласите оценщика для составления отчета об оценке ущерба, причиненного затоплением. Обязательно представьте оценщику ранее составленный акт осмотра и фотографии.

Оценщик назначит дату осмотра квартиры. На осмотр пригласите представителя управляющей компании и собственника квартиры, в которой произошел прорыв/протечка. Важно заранее уведомить их о проведении осмотра; для этого направьте телеграммы или вручите уведомления под подпись.

Оценщик установит размер убытков, которые были причинены пострадавшему собственнику в результате затопления, и подготовит отчет по результатам осмотра. Копию отчета необходимо передать виновнику затопления.

После составления отчета можно обращаться в суд с исковым заявлением. Расходы на проведение оценки и уведомление лиц о проведении осмотра подлежат возмещению виновным лицом.

Рекомендуем! Если затопление произошло по вине управляющей компании (ТСЖ), до обращения с исковым заявлением в суд направьте в ее (его) адрес письменную претензию с требованием возместить ущерб и копией отчета об оценке. Если управляющая компания не ответит на претензию и не возместит убытки по истечении 10 дней с момента получения претензии, тогда можно подавать исковое заявление в суд. Дело в том, что на отношения собственника квартиры и управляющей компании (ТСЖ) распространяются требования ФЗ «О защите прав потребителей», и при соблюдении претензионного порядка суд, в случае удовлетворения иска, взыщет с управляющей компании в пользу истца штраф в размере 50% от суммы требований.

Статья написана специально для сайта INTELLECT

Статьи экспертов юридической фирмы INTELLECT >>

ЖКХ, недвижимость, споры по недвижимости

nawypadekgdy.pl Стоит знать на случай наводнения. Защитите свою собственность, не ждите

Жители Подкарпатья и Малопольши борются со стихией. Наводнение может быть сильным, обязательно прислушивайтесь к предупреждениям и следите за всеми объявлениями местных органов власти. Но не будьте пассивны! Вы можете многое сделать, чтобы минимизировать потери.

Найдите местные радиостанции и начните слушать оповещения о чрезвычайных ситуациях и наводнениях. Не игнорируйте предупреждения и действуйте, как только они появляются.

Знаете ли вы, что около 50 процентов муниципалитетов в Польше непосредственно подвержены наводнениям? Наводнения являются одним из самых частых стихийных бедствий в Польше. Они могут быть очень жестокими, особенно в горных районах, или менее жестокими — тогда у вас будет больше времени, чтобы отреагировать. Но даже когда времени мало, можно многое сделать для защиты самого ценного и, прежде всего, себя и своих близких.

При сообщении о высоком уровне воды и угрозе затопления

  • Собирать продукты с длительным сроком годности, съедобные без варки.Подготовьте запас воды.

Это, например, консервированные, готовые к употреблению блюда с длительным сроком хранения. Сделайте запас на несколько дней. Обязательно купите несколько пакетов воды! Наводнение уничтожает источники питьевой воды, возможны перебои с ее подачей. Подумайте о туристическом газовом баллоне и плите, они могут пригодиться во время наводнения.

  • Запаситесь основными лекарствами, средствами гигиены и перевязочными материалами.

Возможно, вам нужно срочно обратиться к врачу, чтобы получить рецепт на лекарства, которые вы постоянно принимаете? Не откладывай.Когда вода затапливает область, отсутствие лекарств может представлять для вас угрозу.

  • Приготовьте теплую одежду, фонари и одеяла. Позаботьтесь о времени автономной работы вашего телефона.

Рабочий фонарь, запасные батарейки, одеяла, куртки - все должно быть под рукой. Подготовьте также повербанки. Отсутствие электричества – еще одно последствие наводнения.

  • Будьте готовы к нехватке топлива.

Заправьте автомобиль и припаркуйте его в безопасном месте, защищенном от затопления.Например, не используйте гараж под зданием, в гараже быстрее всего появится вода.

Охрана имущества

  • Перенести ценные вещи на верхний этаж.

Уменьшите степень возможного повреждения! Не ждите, пока выйдет вода. Защищайте документы, ценные вещи, электронное оборудование. С приближением воды сверните ковры, по возможности отодвиньте мебель.

  • Обеспечьте безопасность резервуаров с химикатами на ферме, напр.пестициды, инсектициды, краски, лаки, растворители.

Поднимите их выше, намотайте потуже. Также закрепите масляный и топливный баки. Если у вас еще есть возможность вызвать выгребную яму для полного септика, сделайте это. Нет лучшей защиты для септика, чем убедиться, что он опорожнен.

  • Убедитесь, что все члены семьи знают, что делать в случае наводнения.

Установить методы контакта, пути эвакуации.Убедитесь, что все в семье знают, как отключить источники энергии, газа и воды. Также решите вместе с соседями, как помочь животным в случае наводнения. Как их можно эвакуировать? Обезопасьте их корм, переместите его в незатопляемое место.

На случай наводнения

Подготовьте аптечку с лекарствами, которые вы используете, теплую одежду, спальные мешки, одеяла и необходимые продукты питания и питьевую воду. Помните о ценностях и самых важных документах.

  • Отключить электричество и газ, перекрыть краны водопровода.
  • Не используйте колодезную воду!
  • Если спасатели решат эвакуироваться во время наводнения, следуйте их инструкциям.

Находиться в зоне затопления очень опасно! Вы должны принять во внимание отсутствие электричества, воды и канализации.

  • При приближении к затопленной дороге немедленно разворачивайтесь.

Волна глубиной в несколько см может опрокинуть взрослого человека или унести автомобиль. Покиньте затопленную машину и постарайтесь как можно быстрее добраться до возвышенности.

После наводнения

Вы можете вернуться домой, как только вам позволит местная служба. Помните, что лучше держаться подальше от паводковых вод как можно дольше.

  • Вернувшись домой, проверьте газовые, электрические и водопроводные установки с помощью профессионалов!

Не делайте сами ничего, что может увеличить ущерб и, прежде всего, поставить под угрозу ваше здоровье и жизнь!

  • Сообщите об ущербе страховщику.

Прежде чем приступить к чистке, сфотографируйте повреждения, это облегчит ликвидацию. Вам не нужно ждать, пока специалист по урегулированию убытков или оценщик все уберет. Очистка уменьшает степень повреждения! Такое положение содержится в большинстве жилищных политик.

>>>> Как сообщить о повреждении?

  • Дезинфекция и сушка затопленных помещений.
  • Выбросьте все продукты, которые контактировали с паводковой водой.
  • Пейте только бутилированную воду, пока местные власти не объявят, что подача воды безопасна.

.

Что делать до, во время и после наводнения. Как просушить здание после затопления?

Даже если вы чувствуете, что живете в сообществе с низким риском наводнения, помните, что там, где идет дождь, он может вызвать наводнение. То, что вы не сталкивались с наводнениями в прошлом, не означает, что вы не будете сталкиваться с ними в будущем. Риск наводнения основан не только на истории; он также основан на многих факторах, включая количество осадков, топографию, меры по защите от наводнений, речные потоки и приливные волны, а также изменения, связанные с новым строительством и развитием.

Перед затоплением, затопление здания.
Чтобы подготовиться к наводнению:
• Соберите спасательный комплект и подготовьте план общения с семьей.
• Избегайте строительства в поймах, если вы не поднимаете и не укрепляете свой дом.
• Поднимите в доме плиту, водонагреватель и электрический щит, если вы живете в районе с высоким риском затопления.
• Подумайте об установке «обратных клапанов», чтобы предотвратить попадание паводковых вод обратно в канализацию вашего дома.
• По возможности соорудить барьеры от проникновения паводковых вод в здание и герметизировать стены подвала гидроизоляционными составами.

Во время паводка .
Если в вашем районе вероятно наводнение, вам следует:
• Слушать информацию по радио или телевидению.
• Имейте в виду, что может произойти внезапное наводнение. Если есть вероятность внезапного наводнения, немедленно переместитесь на возвышенность.Не ждите инструкций дорожного движения.
• Остерегайтесь ручьев, дренажных каналов, каньонов и других мест, о которых известно, что они затоплены. Внезапные паводки могут происходить в этих районах с типичными предупреждениями, такими как дождевые облака или сильный дождь, или без них.


Если вам нужно подготовиться к эвакуации, сделайте следующее:
• Обезопасьте свой дом. Если у вас есть время, возьмите с собой садовую мебель. Переместите самые важные предметы на верхний этаж.
• Отключите среду с помощью главных выключателей или клапанов, если будет предложено. Отключите электрические устройства. Не прикасайтесь к электрическому оборудованию, если вы мокрые или стоите в воде.

После наводнения, затопления здания, выхода из строя водопроводной системы.
Ваш дом, квартиру затопило. Хотя паводковые воды в некоторых районах могут уменьшиться, все еще остается много опасностей. Вот некоторые вещи, о которых следует помнить в ближайшие дни:
• Избегайте перемещения воды.
• Держитесь подальше от поврежденных участков, если только полиция, пожарная служба или организация по оказанию помощи не попросят вас об этом.
• Спасатели будут помогать людям в затопленных районах. Вы можете помочь им, держась подальше от дорог и не мешая им.
• Играйте осторожно. Могут произойти дополнительные наводнения или внезапные паводки. Слушайте местные предупреждения и информацию. Если ваша машина застряла в быстро поднимающейся воде, немедленно выходите и поднимайтесь на следующий уровень.
• Возвращайтесь домой только в том случае, если соответствующие службы сочтут это безопасным.
• Дороги все еще могут быть закрыты, потому что они повреждены или залиты водой. Есть баррикады для вашей защиты. Если вы наткнулись на баррикаду или затопленную дорогу, выберите другой путь.
• Если вам приходится идти или ехать в затопленных районах.
• Оставайтесь на твердой поверхности. Движущаяся вода глубиной до 6 дюймов может сбить вас с ног. Стоячая вода может заряжаться электричеством от подземных или оборванных линий электропередач.
• Потоп, возможно, изменил известные места. Паводковые воды часто повреждают дороги и тротуары. Затопленный мусор может скрыть животных и разбитые бутылки, а также он скользкий. Избегайте ходьбы или езды по нему.
• Будьте осторожны в районах, где наводнения прекратились. Дороги могли ослабнуть и разрушиться под тяжестью автомобиля.
• Держитесь подальше от зданий, окруженных паводковыми водами.
• Будьте особенно осторожны при входе в здания; возможны скрытые повреждения, особенно в фундаментах.


Забота о здоровье и жизни.
Наводнение может вызвать физическую опасность и эмоциональный стресс. Вы должны заботиться о себе и своей семье, уделяя особое внимание уборке и ремонту.
• Избегайте затопления; вода может быть загрязнена маслом, бензином или неочищенными сточными водами.
• Как можно скорее отремонтируйте поврежденные септиктенки, септиктенки, отстойники и системы выщелачивания. Поврежденные канализационные системы представляют серьезную опасность для здоровья.
• Слушайте новости, чтобы узнать, безопасна ли питьевая вода в районе.
• Очистите и продезинфицируйте все, что намокнет. Грязь паводковых вод может содержать сточные воды и химикаты.
• Часто отдыхайте и хорошо питайтесь.
• Поддерживайте удобный график. Составьте список и выполняйте задания по одному.
• Обсудите свои проблемы с другими и обратитесь за помощью. Свяжитесь с Красным Крестом для получения информации об эмоциональной поддержке, доступной в вашем регионе.


Уборка и сушка дома после затопления
• Выключите электричество с помощью главного выключателя или блока предохранителей, даже если в вашем районе нет электричества.Таким образом, вы можете решить, когда ваш дом станет достаточно сухим, чтобы снова включить его.
• Позаботьтесь о следующих знаниях:
• Как безопасно войти в свой дом.
• Как защитить свой дом и имущество от дальнейшего ущерба.
• Как регистрировать требования для обоснования страховых требований и запросов о помощи.
• Как проверить наличие утечек газа или воды и восстановить работу.
• Как чистить бытовую технику, мебель, полы и другие вещи.
• Красный Крест может предоставить набор для уборки: швабру, веник, ведро и чистящие средства.
• Свяжитесь со своим страховым агентом, чтобы обсудить требования.
• Слушайте радио, чтобы узнать о помощи, которая может быть предоставлена ​​правительством штата, федеральным правительством или другим правительством.
• Если вы нанимаете подрядчиков по уборке или ремонту, проверьте рекомендации и убедитесь, что они имеют квалификацию для выполнения работы. Остерегайтесь людей, которые проезжают по окрестностям и предлагают помощь в уборке или ремонте дома.

.90,000 Беруньское наводнение 9000 1

Опыт показывает, что люди в районах затопления не знают, как уменьшить потери от наводнений. Большинство из них не верят, что можно что-то сделать самому, чтобы защитить свое имущество и собственную жизнь.

Наиболее важным шагом является определение того, находится ли здание под угрозой затопления и насколько глубока вода в этом месте. Источников такой информации два: планы ликвидации ЧС, находящиеся в муниципальных (городских) учреждениях, и собственный опыт или опыт соседей, живущих у реки.Попробуйте использовать оба источника. Первым шагом может быть запрос в управление коммуны, находится ли дом в зоне риска наводнения. При этом следует связаться с соседями и узнать, не было ли наводнений в том районе, куда доходила пойма, и насколько глубоко она была в том месте. Такая информация может оказать большую помощь в подготовке к наводнению.

Как уменьшить потери от паводков самостоятельно?

Мы не имеем никакого влияния на возникновение наводнения.Однако мы можем многое сделать для сокращения собственных потерь. К таким видам деятельности относятся, прежде всего:

  • страхование жилья и оборудования

  • техническая безопасность

  • подготовка дома к наводнению

  • организация быта и работы на дому

  • подготовка семьи к наводнению и эвакуация

Страхование жилья и оборудования

Как это возможно, что мало кто принял к сердцу знаменитый совет, данный пострадавшим от наводнения 1997 года?премьер-министром Влодзимежем Чимошевичем, что «необходимо было застраховаться». Лишь немногим более 8 миллионов человек и компаний приобрели страховые полисы от непогоды. Немного для страны с населением 40 миллионов человек.

В Польше страхование от убытков, вызванных наводнениями, обычно является элементом страхования «пожара и других случайных событий», в том числе: пожара, урагана, наводнения, града, молнии, оползней, обвалов, лавин. Для всех фермеров, т.е. лиц, имеющих более 1 га сельскохозяйственных или лесных угодий и страховых построек учет вышеуказанных рисков является обязательным, а цены на такие полисы льготными.Другие, проживающие в этих районах, должны решить для себя, оформлять страховку или нет. Однако обязательное страхование распространяется только на здания, посевы страхуются на добровольной основе. Каждый из вышеперечисленных видов страхования предусматривает возмещение в ситуации, когда наводнение или другое случайное событие разрушает или повреждает дом. Тогда значительная часть убытков будет покрыта компенсациями. Решение о выборе страховой компании и типа полиса необходимо тщательно взвесить.

Базовая техническая безопасность

К основным техническим мерам, которые могут внести решающий вклад в снижение потерь от паводков, относятся:

  • правильный отвод дождевой воды вокруг дома

  • уход за надлежащим функционированием дренажных канав

  • защита канализационной системы от противотока сточных вод

Если территория вокруг дома имеет такую ​​форму, что не способствует быстрому отводу дождевой воды, существует большой риск просачивания дождевой воды в подвал дома, гараж, расположенный ниже уровня земли, или хозяйственные постройки.Поэтому стоит позаботиться: о такой форме территории вокруг дома, чтобы облегчить отток дождевой воды и о таком отводе стока воды из водосточных труб, отводящих воду с крыши, чтобы она могла быстро попасть на вокруг дренажная система.

Дренажные канавы играют очень важную роль. Их неисправность является частой причиной затопления или затопления многих зданий. Бывает, что канавы засорены из-за растущих там сорняков и выброшенных отходов, бывает и так, что они полностью засыпаны неосведомленными собственниками имущества при строительстве выхода из дома.Поэтому лучше всего вместе с соседями проверить, чистые ли канавы на участке и постоянно их поддерживать.

Одной из наиболее частых причин больших потерь являются нечистоты, которые во время паводков и даже во время сильных дождей могут скапливаться в канализации, затапливать подвалы зданий, уничтожая хранящиеся там предметы. Есть простой, хотя и требующий финансовых затрат (расходов в несколько десятков злотых) способ. Любой сантехник даст совет, как установить на канализацию обратный клапан или задвижку, закрывающуюся вручную.

Подготовка дома

Зная местную историю и особенности наводнения, можно подумать, как подготовить свой дом к такой угрозе. Не когда приходит потоп, а постоянно. Это часто окупается, хотя некоторые из методов довольно затратны.

  • Использование постоянных ограждений (бетонных или земляных). Этот метод можно использовать там, где ожидается неглубокое затопление. Он заключается в окружении здания невысокой земляной насыпью или противопаводковым заграждением (бетонным, каменным).Масштабы решений, встречающихся на практике, самые разные: от охраны внешнего входа в подвал в здании до охраны группы зданий. Из-за относительно высоких затрат (строительство, устойчивость, водоотведение и т. д.) индивидуальные ограждения высотой более 1 м не применяются.

  • Домашняя герметизация — это метод предотвращения попадания воды в здание. Типичные меры на практике включают: укладку непроницаемого слоя на стены здания (например,керамика), накладки на цокольные окна и входные двери во время паводка, поднятие порогов входной двери, задвижки в канализационной сети и другие. Этот метод дает хорошие результаты только до определенной глубины затопления - около 1 м. На большей глубине давление воды на стены герметизированного здания может нарушить их структуру. Это зависит, конечно, от толщины стен здания и материалов, из которых они сделаны.

  • Защита от воды внутри здания и оборудования.Этот метод заключается в том, чтобы позволить воде свободно течь по зданию и обеспечить такие условия, чтобы в этой зоне размещалось как можно меньше оборудования. Наилучшие результаты достигаются за счет соответствующего подбора функций помещений и их оборудования, водонепроницаемости поверхности стен, использования керамической напольной плитки (вместо паркета или деревянных панелей) и размещения определенных устройств, например центрального отопительные печи, в безопасных местах, например, на первом этаже или на чердаке. Этот метод используется в зданиях, где предполагаемая глубина воды превышает 1 м.

Организация быта в доме

Организация вашего дома также может существенно повлиять на размер убытков. Основные советы по этому поводу следующие:

  • Офис с дорогой компьютерной техникой или мастерская с дорогой техникой по возможности не должны располагаться на первом этаже.

  • Гараж на уровне земли безопаснее для автомобиля, чем гараж в подвале.

  • Важные документы, такие как купчие, страховые полисы, трудовые книжки, свидетельства о рождении, браке, а также семейные реликвии, деньги и ценности должны храниться на верхних этажах.

При установке или модернизации различных установок, например, отопления, стоит учитывать, нельзя ли печь устанавливать не в подвале, а на верхнем этаже. Многие люди, пострадавшие от наводнения, решили внести такие изменения.

Материал взят с http://pczkstaszow.info/aktualnosci

.90 000 наводнений 9 000 1

План управления рисками наводнений для бассейна реки Одра

Карты опасности наводнений и карты риска наводнений

ГИДРОПОРТАЛ

До наводнения:

  • не стройте свою собственность, если это возможно, в районах, где существует риск затопления из-за близлежащего водоема/реки/ручья. Найдите такую ​​информацию в управлении гмины (города), узнайте, как защитить свое место жительства от затопления (поднять фундаменты зданий, расположенных на поймах, выше ожидаемого уровня воды во время наводнения),

  • страхование имущества от наводнения, хранить страховые полисы, документы, ценные вещи в надежном месте,

  • научить себя и других домочадцев отключать электроэнергию и подачу газа (главный выключатель, щиты предохранителей и счетчик должны быть установлены выше уровня паводковых вод),

  • Проверьте клапаны, установленные в канализационной системе вашего дома, чтобы предотвратить обратный поток воды из канализационной системы Соберите материалы и основные строительные инструменты, которые могут быть полезны для защиты здания от низкого риска затопления (мешки, песок, полиэтиленовая пленка, гвозди).

  • подумайте о подготовке семейного плана наводнения.

Под угрозой Риск наводнения:

  • слушать сообщения по радио и телевидению о погоде, состоянии воды и развитии паводковой ситуации,

  • следуйте рекомендациям, изложенным в Правилах и уведомлениях местных органов власти о процедуре - Воевода / Староста / Мэр объявляет и отменяет аварийная служба наводнения и сигнализация наводнения:

  1. Спасательный паводок - вводится при превышении уровня воды в реке Ольза предупредительной отметки 140 см на 50 см и составляет 190 см
  2. Тревога наводнения - объявляется, когда уровень воды приближается к 230 см аварийному состоянию и прогнозируются дальнейшие осадки.
  • на верхнем этаже подготовить припасы (еда, питьевая вода, аптечка, рация с запасными батареями, газовый баллон) для выживания.

Помните, что накопленные припасы должны помочь вам выжить в течение 3 дней!

  • наполните ванны, раковины и другие возможные резервуары и сосуды чистой водой, чтобы увеличить запасы пищи и санитарной воды,

  • защитите ценные предметы от повреждений, переместив их на верхние этажи.

  • отправить детей и пожилых людей в безопасное место, насколько это возможно,

  • установить способы связи с семьей в случае потери связи с ними,

  • подготовиться к возможной эвакуации,
  • упаковать документы и самые ценные вещи,
  • перекрыть подачу электричества и газа в здание, если это необходимо; защитить электрические распределительные устройства и газовые клапаны пластиковой пленкой или другим материалом,

  • не ждать вызова эвакуации, в случае чрезвычайной ситуации немедленно переместиться на возвышенность,

  • для защиты вашего дома используйте мешки с песком, фольгу или другие подручные материалы,
  • обезопасить вещи от собственности,
  • не использовать подземные воды в хозяйстве, они могут быть загрязнены,

  • по возможности не допускать образования атмосферы паники, будьте благоразумны - сохранять трезвость ума полдела!>
  • волонтер для помощи в борьбе с наводнением,
  • при необходимости используйте сигналы тревоги, благодаря которым вы эффективно донесете сообщение до спасателей.

В настоящее время три вида информационных флажков используются в районах, подверженных риску стихийного бедствия в виде наводнения:

  • Белый флаг: необходимо эвакуироваться
  • Синий флаг: требуется медицинская помощь
  • Тревожный флаг: потребность в воде и пище

За состоянием Olza можно следить на следующих страницах:

http://монитор.ogodnka.pl/#station/hydro/149180060

http://monitor.pogodynka.pl/hydro/map#/Odra_do_Bobru

http://www.pod.cz/portal/sap/pl/index.htm

За состоянием Млынувки можно следить на сайте:

http://monitor.pogodynka.pl/#station/hydro/149180070

http://monitor.pogodynka.pl/hydro/map#/Odra_do_Bobru

БОБРОВКА НА УЛ.BRODZIŃSKI (договорные условия)

Условия предупреждения: 274 м над уровнем моря.

Аварийное состояние 275 м над уровнем моря.

БОБРОВКА НА УЛИЦЕ ЛАЧНА (условия договора)

Условия предупреждения: 264,5 м над уровнем моря.

Аварийное состояние 265 м над уровнем моря.

Статус Бобрувки можно отслеживать на сайте:

http://www.hydrowawod.pl/um/cieszyn/

Во время наводнения:

Если мы внутри дома:

  • Включите радио или телевизор, чтобы получать самую свежую информацию о ситуации с наводнением,

  • собрать в одном месте подготовленные аварийные запасы,

  • если приказано покинуть дома, сделать это немедленно.

Если мы снаружи:

  • иди на самое высокое место в поле и оставайся там,

  • избегайте пересечения водных потоков. Паводковая волна глубиной в несколько сантиметров может опрокинуть взрослого человека. Если вам нужно пересечь затопленную территорию, используйте перед собой наземную геодезическую веху.

После наводнения:

  • внимательно слушайте объявления по телевидению и радио, не возвращайтесь домой, если это небезопасно,

  • как можно дольше оставайтесь вне досягаемости паводковых вод, так как они могут быть загрязнены, напр.нефтепродукты, сточные воды, бактерии и др.,

  • будьте осторожны при въезде в затопленные районы, так как дороги могут быть ослаблены,
  • после возвращения домой произведите его детальный осмотр: проверьте фундамент, стены, полы, двери, окна, чтобы убедиться, что зданию не грозит обрушение, также проверьте состояние электро- и газопроводов, водопроводных труб и функционирование канализационной системы; проверка технического состояния санитарных емкостей и септиков во избежание риска заражения и отравления,

  • , откачку воды из подвала начинать при уровне воды в грунте ниже затопленного подвала и отсутствии трещин, просадок и отклонений от вертикали стен здания.Не забывайте откачивать затопленные подвалы постепенно, чтобы не повредить конструкцию фундамента,
  • .
  • по возможности начните обогрев здания или используйте переносные обогреватели, чтобы избежать роста грибка и плесени. Продезинфицируйте стены и потолки негашеной известью и покрасьте негашеной известковой краской,
  • затопленные колодцы, водозаборы, туалеты, санузлы и санитарно-технические помещения очистить, высушить, продезинфицировать хлорной известью во избежание заражения инфекционными заболеваниями,
  • выбросьте все продукты, которые контактировали с паводковой водой,

  • удаление животных, погибших в результате наводнения (утилизация),
  • сообщить в соответствующие службы об опасностях в вашем районе,

  • Квартиру и посуду повседневного пользования необходимо дезинфицировать.

.

Страхование жилья, Страхование жилья - Страхование ответственности за недвижимое имущество через Интернет - Онлайн

Страхование недвижимого имущества – задача, с которой сталкиваются не только люди, которым необходимо застраховать свой дом или квартиру в связи с получением жилищного кредита. Страхование жилья также распространяется и, возможно, в первую очередь на людей, недвижимость которых финансируется за счет собственных средств. Более того, страховку имущества должны покупать и арендаторы квартир, хотя их наверняка будет интересовать иной объем защиты, чем владельцев недвижимости.Другими словами, вопрос страхования жилья прямо или косвенно затрагивает большинство из нас. Так что прежде чем мы выберем полис, стоит познакомиться с этой темой поближе. Особенно, если вы планируете застраховать свой дом онлайн.

Сначала немного данных. Согласно исследованию, проведенному ARC Rynek i Opinia, страхование жилья в Польше очень популярно. Большинство из нас заводят такой полис ради спокойствия, считая, что застраховаться просто хорошо (так заявляют 65% опрошенных).С другой стороны, почти 30% респондентов признают, что им пришлось покупать страховку в связи с получением жилищного кредита. 15% респондентов инвестируют в страхование жилья, потому что столкнулись с ситуацией, когда потеряли имущество в результате случайного события или кражи. Как правило, на страхование жилья мы тратим 100-200 злотых в год. Такие расходы на полис декларируют более 30% респондентов. 25% людей ежегодно тратят 200-300 злотых на страхование жилья, а для 18% поляков эта сумма составляет около 300-500 злотых.Только 2% респондентов ежегодно платят страховой взнос в размере более 1000 злотых, а 8% — менее нескольких десятков злотых. Это означает, что большинство поляков тратит около 300 злотых в год на страхование жилья. Какие полисы мы покупаем? Нас чаще всего интересует страхование домашнего имущества — 61% из нас покупают этот вид защиты. Далее страхуем стены и неподвижные элементы. Таких людей аж 57%. Ничего удивительного – в нашей стране все чаще случаются ураганы, наводнения и другие буйные атмосферные явления.Также нас часто интересует страхование гражданской ответственности в частной жизни. О том, что покупают этот вид страхования, заявляют 46% респондентов. Помощь на дому наименее популярна среди страховщиков жилья – только 26% респондентов решают приобрести этот тип полиса. Здесь нет ничего удивительного, когда дело доходит до покупки страхования жилья. Чаще всего мы покупаем страховку у агентов — целых 72% из нас решают приобрести страховку в стационарных точках продаж. 15% респондентов покупают страхование жилья в банке, а 11% в прямой системе, т.е. через Интернет и телефон.2% людей покупают страхование жилья через жилищный кооператив.

Прежде чем застраховать дом или квартиру, стоит узнать, какие полисы могут быть включены в страхование жилья. Это может быть: страхование стен и неподвижных элементов недвижимого имущества от случайных событий, страхование движимого имущества от случайных событий и кражи со взломом или разбоем. В дополнение к вышеперечисленным базовым полисам мы обычно можем купить страхование гражданской ответственности квартиры, а также страхование стеклянных предметов от поломки или юридическую помощь.

Термин страхование стен обычно понимается страховыми компаниями как страхование, по которому мы можем застраховать конструкцию здания и т.н. неподвижные элементы. При приобретении этого типа защиты мы можем получить компенсацию, если произойдет конкретное случайное событие, в результате которого стены собственности были разрушены или структура собственности была повреждена. Что именно включает в себя понятие настенного покрытия? Поэтому речь в первую очередь идет о стенах квартиры или дома, а также различного рода стационарно установленных инсталляциях, таких как водопроводные, канализационные, электрические, газовые, телекоммуникационные установки и т.д.Страхование жилья может также покрывать элементы оборудования, установленного в нашем доме на постоянной основе. В основном это оконные и дверные столярные изделия, штукатурки, камины, кухонная мебель, фурнитура, умывальники, душевые кабины, ванны, кухонные шкафы и многие другие комплектующие. Также важна защита внешних элементов здания, таких как водостоки, навесы или противовзломные рольставни. Страховые компании перечисляют компоненты, на которые распространяются условия страхования.

Помимо стен и неподвижных элементов, мы можем застраховать движимое имущество внутри нашей квартиры или дома. Движимое имущество должно быть застраховано не только от случайных событий, но прежде всего от кражи со взломом или разбоя. Страхование снаряжения может охватывать компьютерную, фотографическую, электронную и бытовую технику, а также туристический и спортивный инвентарь или музыкальные инструменты. Стоит знать, что другие предметы, такие как ювелирные изделия или изделия из драгоценных металлов, и даже одежда часто крадут воры.Поэтому при страховании квартиры, особенно онлайн, стоит составить список всех ценных вещей в нашем доме и передать его страховщику на этапе покупки полиса.

Страхование гражданской ответственности — это общее название страхования гражданской ответственности перед третьими лицами в частной жизни, которое часто предлагается страховыми компаниями вместе со страхованием недвижимости. Он защищает нас от финансовых последствий событий, в результате которых третьим лицам был нанесен личный или имущественный ущерб.С таким полисом нам не нужно беспокоиться о том, что наш ребенок ненароком разобьет чье-то стекло или прохожий сломает ногу на тротуаре перед нашим домом, или что мы затопим квартиру соседа снизу. К данному виду ответственности относятся убытки, причиненные в связи с пользованием или владением недвижимым имуществом, вызванные затоплением чужого имущества, а также причиненные домашними животными. Важно отметить, что этот вид страхования ответственности перед третьими лицами также работает, когда ущерб причинен другим членом семьи. Благодаря страхованию гражданско-правовой ответственности квартиры мы также будем спокойны за пределами дома во время развлекательных занятий спортом.Если нам случится причинить кому-то ущерб во время езды на велосипеде или лыжах - тогда мы также сможем воспользоваться страхованием гражданской ответственности перед третьими лицами в нашей личной жизни.

Как и другие виды страхования гражданской ответственности, мы можем купить его онлайн. Как купить ОС онлайн? Онлайн-страховку OC можно приобрести, заполнив соответствующую форму в Интернете. Покупая страхование гражданской ответственности, мы обычно покупаем защиту, условия которой уже определены в ОУ, и что мы должны решить, в основном, это размер страховой суммы.Например, это может быть сумма около 20 000. до 100 000 злотый. Покупая страхование гражданской ответственности онлайн, не забудьте перед заключением договора ознакомиться с общими условиями страхования, которые страховые компании размещают на своих сайтах. Таким образом, мы будем уверены, что ответственность, которую мы покупаем онлайн, соответствует нашим ожиданиям, и мы избежим недоразумений в случае ущерба. При покупке OC онлайн также стоит обратить внимание на качество обслуживания, предлагаемого выбранной нами страховой компанией, как на этапе продажи, так и на этапе урегулирования убытков.Хотя в случае онлайн-страхования гражданской ответственности компенсация присуждается лицу, которому мы причинили ущерб, стоит убедиться, что процесс урегулирования претензии будет эффективным и быстрым.

Помощь на дому позволяет получить поддержку во всевозможных случайных ситуациях. Этот тип полиса обычно предлагает такие услуги, как профессиональная помощь (например, сантехника или слесаря), организация помощи в случае повреждения дома в результате наводнения или пожара (данный вид помощи может включать, например, проживание в гостиница).Конечно, мы можем рассчитывать на этот тип поддержки и в ситуациях, описанных в GTC.

Благодаря этому полису мы получаем помощь специалистов на 12 месяцев. В течение одного года защиты мы обеспечиваем три профессиональных вмешательства. Стоимость каждого из них возмещается до 500 злотых. В пакет также входит трехкратное вмешательство слесаря ​​(также до 500 злотых). Кроме того, страховка покрывает присмотр за имуществом (до 800 злотых) и размещение застрахованных и членов семьи (200 злотых за ночь, максимум 5 дней).

Один звонок в Центр неотложной помощи — это все, что вам нужно, чтобы получить помощь. Линия работает круглосуточно, круглый год. Специалист, который будет направлен к нам, будет соблюдать все меры безопасности, связанные с защитой от COVID-19.

Страхование жилья доступно для стационарных и прямых продаж, т.е. по телефону и через Интернет. Последний способ приобретения страховки заслуживает нашего особого внимания. Онлайн-страхование дома можно приобрести, используя форму, предоставленную страховыми компаниями, или сайты сравнения страховок на их сайтах.Калькуляторы страхования недвижимости этого типа содержат от нескольких до десятка вопросов, касающихся предмета страхования и страхователя. Здесь мы можем найти вопросы о типе застрахованного (онлайн) недвижимого имущества, а также о дате рождения застрахованного, полезной площади недвижимого имущества, году его постройки или правовом титуле. Немаловажное значение при страховании недвижимости онлайн имеет также страховая история и, конечно же, адрес, по которому находится дом, квартира или пристройка, которую мы хотим защитить.Калькулятор также включает вопросы по объему страхования интересующей нас квартиры. Заполнение формы занимает до нескольких минут, что делает покупку страховки дома онлайн одним из самых быстрых и простых способов защитить свое имущество. Начиная от онлайн-страхования стен и оборудования, через страхование ответственности перед третьими лицами и заканчивая юридической помощью — все эти полисы можно приобрести онлайн.

Многие люди не чувствуют себя полностью комфортно при покупке страховки дома в Интернете.Вместо этого они предпочитают пользоваться услугами страхового агента, рассчитывая на его профессиональные советы. Такой подход не всегда правильный – консультанты колл-центра – это люди, которые разбираются в вопросе страхования жилья не хуже агентств и дают профессиональные консультации. Преимуществом такого пути покупки полиса является также возможность восстановить разговор с консультантом, если такая необходимость возникнет в будущем. Все разговоры, которые ведут консультанты, записываются. Если же мы хотим получать предложения от нескольких страховых компаний - то мы можем воспользоваться помощью сайтов сравнения страховок, которые, как и агенты, представляют предложения от нескольких страховых компаний, из которых мы можем выбрать ту, которая лучше всего соответствует нашим потребностям. .

Кардинальное изменение подхода к страхованию было вызвано пандемией COVID-19. Многие люди в наше время даже хотят завершить все формальности без посещения посторонних в квартире, поэтому ситуация немного обратная - онлайн-процедура может обеспечить нам комфорт и безопасность. Есть много способов связаться с консультантом - по телефону или в чате. Нет причин для беспокойства по этому поводу, поскольку страховщик полностью оборудован для удаленного управления. Покупка некоторых вариантов страхования жилья онлайн займет не более пяти минут.

Страхование жилья существенно не отличается от других видов страхования.

После покупки страховки мы сразу же получаем полис по электронной почте. Аналогично подходим к выплате возмещения - сводим формальности к минимуму для удобства страхователя.

На выбор предлагается несколько вариантов страхования, отличающихся важными деталями. Вариант MyFlat применяется к страхованию дома, принадлежащего страхователю.

Это страхование квартир распространяется на недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Польша.Максимальная страховая сумма для квартиры с несъемными элементами составляет 1 500 000 злотых. Мы застрахуем недвижимое имущество на сумму до 250 000 злотых (в случае аварии, затопления или опустошения) или 100 000 злотых (в случае кражи со взломом или грабежом). Аналогично будет оцениваться и домашнее имущество. Кроме того, защита на сумму до 5 000 злотых может распространяться на стеклянные изделия, например, оконные стекла. Помощь на дому включена в страховку. Кроме того, страхование гражданской ответственности в частной жизни, что точно будет полезно, например,на случай непреднамеренного затопления соседа. Мы можем купить такую ​​страховку дома онлайн за 5 минут. Просто воспользуйтесь формой на сайте.

Вариант MyProperty касается страхования квартиры или дома, которые сдаются в аренду третьему лицу. Благодаря этому варианту владельцу не нужно беспокоиться об имуществе, в котором он не проживает ежедневно.

Кроме того, арендодатель защищен от потери арендной платы. Если помещение или помещения больше не способны приносить доход в результате ущерба, причиненного случайными событиями, страхование жилья обеспечит компенсацию не только ущерба, но и упущенной арендной платы.Страхование арендованного жилья также может быть расширено за счет юридической помощи, которая гарантирует помощь в случае юридических споров. Мы также можем купить этот вариант страхования удобно через Интернет - без визита страхового агента.

Вариант MyHouse предназначен для страхования дома или строящегося дома.

Страхование жилья распространяется на недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Польша. Максимальная страховая сумма для квартиры с несъемными элементами или строящегося дома (также с несъемными элементами) составляет 1 500 000 злотых.Мы можем застраховать хозяйственное здание на сумму до 80 000 злотых.

Стоит помнить, что хозяйственная постройка подвержена таким же повреждениям, как и жилой дом. Так что если в нашем районе есть хозпостройка, мы можем застраховать ее на случай непредвиденных обстоятельств.

Максимальная страховая сумма для постоянных элементов жилого дома составляет 250 000 злотых, а для домашнего имущества такая же сумма (в случае аварии, наводнения или опустошения) или 100 000 злотых - меньшая сумма применяется к краже со взломом или грабежом .Вы также можете застраховать ландшафтную архитектуру - до 25 000 злотых. К таким элементам относятся заборы, ворота, калитки, садовые беседки, террасы, дорожки, колодцы, скульптуры, растения в горшках, качели, садовая мебель, мангалы, бассейны, светильники и другие объекты. Мы можем застраховать их от множества различных случайных событий, в том числе по вине диких животных.

Мы застрахуем окна и другие стеклянные изделия на сумму до 5 000 злотых. Страхование жилья также включает помощь на дому.

Вариант My Rent распространяется на стационарные и движимые предметы домашнего обихода в квартирах, в которых мы являемся арендаторами.Еще раз поясним: страхование имущества должно быть застраховано не только собственниками квартир, но и арендаторами. В арендованной квартире может произойти случайное событие, причиняющее ущерб имуществу, принадлежащему арендатору. Собственник имущества не должен быть заинтересован в таких повреждениях, потому что вещи ему не принадлежат. Примером может служить телевизор, принадлежащий арендатору, который собственник не задекларировал при страховании квартиры.

Страхование может охватывать домашнее движимое и недвижимое имущество, находящееся в недвижимом имуществе, находящемся на территории Республики Польша.Максимальная страховая сумма для постоянных вещей составляет 250 000 злотых, а для домашнего имущества – также 250 000 злотых (в случае аварии, затопления или опустошения) или 100 000 злотых (в случае кражи со взломом или разбоя). Как и в случае с другими вариантами, вы также можете застраховать стеклянные изделия на сумму до 5 000 злотых. В рамках страховки помощи на дому. Этот вариант стоит выбрать, если мы не владеем недвижимостью, а живем в ней. Покупку мы совершаем онлайн, а оплату можно разделить на части.

Знайте, что имеет в виду ваша страховая компания, когда говорит о страховании жилья, страховании жилья или страховании жилья. Некоторые термины имеют несколько иное значение, чем разговорные. Недвижимое имущество – дом (в том числе строящийся), квартира, надворная постройка, расположенные на территории Республики Польша, не предназначенные для целей ведения предпринимательской деятельности. Для целей ГК недвижимостью также считается дом, квартира, часть полезной площади которых, не превышающая 50%, предназначена для хозяйственной деятельности офисного характера.Под квартирой понимается самостоятельное, обособленное помещение в многоквартирном доме, используемое для удовлетворения жилищных нужд, составляющее в соответствии с законом отдельный предмет права собственности или права совместной собственности на помещение вместе с примыкающей к нему комнатой. (кладовая, подвал, прачечная, помещение для сушки) , парковочное место, расположенное в одном здании с квартирой и ее постоянными элементами и элементами.

Дом представляет собой самостоятельный, одноквартирный, многоквартирный жилой дом (может содержать до двух отдельных квартир), а также самостоятельную часть сблокированного или рядного дома (также со встроенным гаражом) , предназначенные для жилищного назначения с неподвижными элементами.

В условия страхования недвижимого имущества также включен термин - строящийся дом. Это дом с установленными несъемными элементами, находящийся в стадии строительства (строительство, реконструкция, пристройка). Срок строительства исчисляется с даты начала первых строительных работ до начала использования дома в соответствии с действующим законодательством.

К объектам малой архитектуры относятся заборы, ворота и калитки с механизмами открывания и закрывания, установки домофона и видеотелефона, беседки, террасы, дорожки, проезды, бассейны, колодцы, статуи, растения в горшках, игровое оборудование, качели, садовая мебель , грили, садовые фонари, находящиеся на территории застрахованного дома.

Хозяйственная постройка постоянно пристроена к нежилому земельному участку, не предназначенному для ведения хозяйственной деятельности, а также к отдельно стоящему гаражу, которым застрахованный пользуется на праве собственности (совместной собственности) или ином праве собственности; флигель или отдельный гараж должны находиться на той же территории, что и застрахованный дом.

Бытовым движимым имуществом признается имущество, находящееся в собственности страхователя или его родственников, находящееся в месте страхования, а также имущество, вверенное страхователю (при условии документального оформления кредита или займа).К бытовым товарам относятся только: мебель (за исключением встроенных шкафов и встроенных шкафов и постоянной кухонной мебели), ковры, бытовая электроника и бытовая техника, освещение, компьютерная и фототехника, музыкальные инструменты, одежда и другие предметы личного пользования, туристические и спортивные товары. оборудование и реабилитация, инвалидные коляски, детские коляски и автокресла, элементы спутниковых, радио- и телевизионных антенных систем, размещенные внутри дома или квартиры, хозяйственные принадлежности, денежные средства, ювелирные изделия, элементы декора, не установленные на постоянной основе, горшечные растения, электронное оборудование и офисная мебель, бывшая в употреблении для хозяйственной деятельности, инструменты, дополнительный комплект автомобильных колес, домашние животные.

Неподвижные элементы - это элементы дома, квартиры или хозяйственной постройки, которые постоянно установлены или встроены и которые нельзя отсоединить без использования инструментов. К ним относятся встроенная мебель (в том числе встроенная бытовая техника), предметы интерьера, антресоли, печи и камины, каркасные перегородки и лестницы, наружные и внутренние окна и двери (включая остекление и затворы), установки и оборудование водоснабжения и канализации, электричество, домофон, газ, кондиционер, вентиляционные или отопительные сети, в частности: умывальники, раковины, краны, плиты, обогреватели, ванны, душевые поддоны, душевые кабины, унитазы со смывными устройствами, биде, газ, электрические плиты, обогреватели газовые или электрические, тепловые насосы внутри здания, декоративные элементы, внутренние штукатурки, лакокрасочные покрытия, все виды облицовки или облицовки потолков, стен, лестниц и полов, наружные и внутренние решетки, жалюзи и рольставни, сигнализаторы, противоугонные устройства элементы безопасности и системы противопожарной защиты, в том числе устройства, устанавливаемые на вне здания или квартиры.

Стеклянные изделия включают внутренние и наружные оконные и дверные стекла, зеркала, каменную облицовку стен, каменные столешницы, постоянно встроенные элементы мебели, стеклянные душевые кабины и шторы для ванн, керамические нагревательные плиты, каминное стекло, стеклянные ограждения балконов, лоджий или террас, аквариумы и террариумы.

Теперь, когда вы знаете, что может покрывать ваша страховка недвижимости, стоит взглянуть на то, что она не покрывает.

Страхование жилья не покрывает ущерб недвижимому имуществу, предназначенному для сноса или не имеющему документов и разрешений, утвержденных соответствующими органами.Таким образом, компенсация не будет выплачена, если здание самовольно построено.

Страхование жилья не покрывает ущерб имуществу, в котором хранились или производились легковоспламеняющиеся материалы.

Страхование жилья не покрывает ущерб имуществу, конфискованному, арестованному или конфискованному уполномоченными органами. Он не распространяется на ущерб, возникший в результате плохого технического состояния, ущерб, вызванный пожаром в печи при отсутствии действительного осмотра дымохода, или ущерб, вызванный строительной ошибкой, дефектами конструкции, неправильной установкой, использованием неподходящих продуктов или строительных материалов.

Страхование имущества не покрывает повреждения многих ценных движущихся частей. К ним относятся золото, серебро, золото, платина в ломе и слитках, драгоценные и полудрагоценные камни, синтетические, не являющиеся товарами коммунального назначения. То же самое будет с произведениями искусства, антиквариатом, коллекционными коллекциями, оружием, кроме охотничьего или спортивного, охотничьими трофеями и рукописями.

Должно быть ясно, что страховщик не возместит ущерб, причиненный в результате употребления алкоголя или других веществ, влияющих на сознание.Такой порчей может быть опустошение квартиры во время домашней вечеринки.

Примеров намного больше, и они всегда указаны в общих условиях страхования квартир и домов. Важно, чтобы у застрахованного лица были четко прописанные обязанности.

Страхование жилья ложится тяжелым бременем на ваш бюджет? Если мы выберем самый маленький объем страхования жилья, цена не будет высокой. Это будет 100 злотых в течение года. Если объем страхования жилья больше, то цена, конечно же, возрастет, но стоит помнить, что это разовый ежегодный взнос.

Если мы покупаем страхование жилья, цена всегда будет зависеть от того, насколько мы ценим предмет страхования. Страхование квартиры – это расходы, которые мы должны понести, чтобы иметь возможность комфортно в ней жить, и цена спокойствия никогда не будет слишком высокой. Если у нас нет возможности оплатить его за один раз, мы можем разделить платеж на части.

В том числе надлежащее закрепление предмета страхования, соблюдение профилактических правил, в том числе противопожарной защиты, техническое обслуживание и эксплуатация устройств.

Страхователь обязан заботиться о содержании водопроводных, водопроводных и канализационных труб и устройств и уведомлять страховщика об изменении данных для страхования, продажи недвижимого имущества. В случае возникновения претензии обязанность предоставить документы, необходимые для определения ответственности или размера возмещения со стороны страховщика.

И самое главное: застрахованный обязан говорить правду, т.е. представлять факты, влияющие на размер пособия.Страхование жилья может показаться сложным делом, но онлайн-страхование жилья очень прозрачно и интуитивно понятно. Во время пандемии мы проводим больше времени дома, поэтому страхование жилья распространяется на нас еще больше, чем раньше.

.

Как привести дом в рабочее состояние после наводнения?

В случае наводнения наносится серьезный ущерб, но восстановление еще возможно. Однако нужно учитывать, что это требует времени и усилий. Чем раньше будут приняты соответствующие меры по противодействию последствиям наводнения, тем лучше. Высушивать полы, стены и потолки следует как можно раньше, чтобы предотвратить их порчу и рост плесени и грибка.

Эффективный дренаж после паводка – как правильно сделать?

Прежде чем приступить к осушению здания после наводнения, необходимо сначала избавиться от воды. Даже после ее откачки нужно учитывать высокий уровень влажности, который усугубляют находящиеся в помещениях предметы, пропитанные водой. Выбрасывать их придется, когда стены сильно отсыреют, со стен тоже надо будет срезать штукатурку. Подготовленные таким образом интерьеры уже можно сушить - естественным и механическим способами.Способ снизить влажность в доме — интенсивно его проветривать, но это малоэффективно, особенно в дождливую и прохладную погоду. При частичном затоплении здания часто нет необходимости прибегать к механическим методам. Если внутренние помещения долгое время были залиты водой, а на улице неблагоприятная погода, придется не только включать отопление, но и тянуться за очистителем воздуха. Существуют различные газовые, масляные или электрические обогреватели.Нельзя забывать и о вентиляторах, которые улучшат циркуляцию воздуха, что также ускорит высыхание помещений.

Бытовых осушителей недостаточно для сильного затопления и больших помещений. Следует использовать высокопроизводительные промышленные модели. Они поглощают комнатную влагу, а затем сливают ее в специальные емкости. Абсорбционное осушение эффективно только при закрытых окнах и дверях. Этот метод хорошо работает при уровне влажности около 30%.В случае конденсационных осушителей их эффективность возрастает с увеличением влажности. Доступен еще более эффективный метод, а именно микроволновая сушка, которая, однако, связана со значительно более высокими затратами. Микроволны не только поверхностны, но и проникают в более глубокие слои стены. Вода в них превращается в водяной пар, который легко удаляется с помощью интенсивного проветривания. Микроволны используются для эффективной сушки помещений и избавления от болезнетворных грибков и плесени.К инвазивным методам относятся, прежде всего, инъекционные - гравитационные, напорные, электроинъекционные и термоинъекционные.

.

Смотрите также