.

Услуги по обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования


Проводим регламентные работы по обслуживанию вентиляции

04.12.2017

Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции.

Необходимость осмотров

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.

Причины снижения качества работы вентиляции

Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:

  • засор одного или нескольких участков вентканала;
  • поломка оборудования или одного из элементов;
  • засор фильтров или других узлов устройства.

Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.

Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.

Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

  • планово-профилактические осмотры;
  • ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
  • обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

  • вентилятору;
  • калориферу;
  • фильтрующим элементам;
  • заслонкам;
  • контроллерам;
  • электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

  1. Внешний осмотр системы и оборудования.
  2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
  3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
  4. Проверка прочности креплений оборудования.
  5. Контроль температуры теплоносителя.
  6. Контроль давления теплоносителя.
  7. Проверка электрического подключения.
  8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

  1. Проверка натяжения ремённых передач.
  2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
  3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

  1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
  2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
  3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
  4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
  5. Замена уплотнителей.
  6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

  1. Визуальный контроль всех креплений, гнущихся элементов, изоляции двигателя.
  2. Проверка системы (в том числе, подшипников) на предмет наличия нехарактерных звуков во время работы, а также насчёт перегрева свыше +70 °C.
  3. Осмотр состояния ремней, их расположения, силы натяжения.
  4. Осмотр электропроводки, проводных соединений.
  5. Осмотр нагревателей вентиляционной системы: выявление поломок, откачка воздуха из контура.
  6. Осмотр воздушных фильтров.
  7. Осмотр заслонок, их ремонт, очистка от пыли.
  8. Проверка электромеханизмов на степень износа, состояние соединений.
  9. Проверка контроллеров.
  10. Осмотр гидростатов, термостатов, сенсоров: удаление загрязнений, ремонт или их замена.

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

  • Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
  • Замена или очистка воздушных фильтров.
  • Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
  • Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
  • Проверка состояния работы компрессора.
  • Антибактериальная обработка внутреннего блока.
  • Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя. Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования.

Проводим регламентные работы по обслуживанию вентиляции Ссылка на основную публикацию

ventinginfo.ru

Сервисное и техническое обслуживание вентиляционных систем

Прайс-лист на обслуживание систем вентиляции

В комплекс работ по сервисному обслуживанию всех видов вентиляции вентиляции выходит их планово-предупредительный и текущий ремонт, устранение неисправностей, поддержка работоспособности в заданных пределах. Планово-предупредительный ремонт вентиляции проводится по заранее составленному специалистами «Балтсервиса» и согласованному с заказчиком графику.

Компания осуществляет обслуживание вентиляции жилых домов, административных зданий, учреждений здравоохранения, образования, промышленных предприятий, предприятий химической, металлургической, деревообрабатывающей отраслей, складов и логистических зданий и т.д.

Так же компания Балтсервис осуществляет обслуживание систем противодымной вентиляции. Данный вид вентиляции отвечает за то, чтобы эффективно удалять продукты горения из помещения в случае возникновения пожара.

В перечень операций по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции входит:

  • проверка технического состояния вентиляторов (в т.ч. надежности крепления вентилятора к основанию, ограждающих конструкций);
  • устранение неисправностей, вызывающих превышение допустимой температуры, служащих источником звуков, вибраций;
  • очистка поверхностей пневматическим или гидравлическим (при наличии масляных загрязнений) способом;
  • техническое обслуживание оросительных камер, рулонных и тканевых рукавных фильтров, циклонов, аппаратов морской очистки газов, масляных фильтров;
  • проверка состояния воздуховодов, воздухоприемных и воздухораздаточных устройств, аэрационных устройств, средств автоматического регулирования;
  • приемка систем вентиляции в эксплуатацию после завершения капитального ремонта или монтажа (установки).

Специалисты «Балтсервиса» реализуют комплексный подход к обслуживанию вентиляции и кондиционеров, устраняя любые неисправности и поломки.

Текущий ремонт систем вентиляции включает в себя:

  • выявление и устранение механических повреждений;
  • надежную фиксацию и закрепление элементов конструкции;
  • смазку подшипников электродвигателя и вентилятора;
  • обслуживание автоматики вентиляции, ее настройку;
  • регулировку и настройку отдельных систем и т.д.

Услуги по технической эксплуатации систем вентиляции позволяют обеспечить их нормальную работоспособность, избежать возникновения поломок и неисправностей.

Договор технического обслуживания систем вентиляции

Компания «Балтсервис» готова включить в договор на обслуживание систем вентиляции все требования и пожелания заказчика, его замечания к перечню и срокам проводимых работ. В договоре на обслуживание систем вентиляции прописывается типовой перечень работ по обслуживанию вентиляционной системы, а также:

  • количество плановых посещений объекта (с целью осмотра и оценки состояния воздухопроводов, оборудования);
  • объем мелкого текущего ремонта и устранения неполадок, неисправностей, повреждений элементов систем;
  • количество экстренных выездов аварийной бригады с целью проведения ремонта в условиях ЧС.

Договор на сервисное обслуживание вентиляции обсуждается и согласовывается на этапе переговоров. На основании договора, отраслевых и государственных стандартов составляется регламент технического обслуживания вентиляции.

Регламент технического обслуживания вентиляции устанавливает сроки, периодичность обслуживания вентиляции:

  • ежеквартально – осмотр вентиляторов, проверка на предмет наличия побочных шумов, проверка гибких связей, оценка надежности креплений, тестирование изоляции двигателя и многое др.;
  • раз в полгода – измерение величины проходящего тока, очистка лопастей вентилятора;
  • раз в год – полная очистка вентилятора снаружи.

Большая часть работ согласно регламенту выполняется с периодичностью 4 раза в год. При необходимости их частота увеличивается до 6 и более раз. Регламент обслуживания систем вентиляции предусматривает обязательную запись всех обнаруженных дефектов и неисправностей в специальный журнал.

Журнал обслуживания вентиляции заводится для каждого объекта (для заводов, фабрик, промышленных предприятий – для каждого цеха). Плюс на каждую установку – ее паспорт. Ведение журнала, составление паспорта входит в перечень услуг по сервисному обслуживанию вентиляционных систем.

Цена сервисного обслуживания вентиляции

В цену обслуживания вентиляции входят работы по проведению регулярного осмотра оборудования, воздушных каналов, устранение в них неисправностей, их чистка. Цена обслуживания систем вентиляции закрепляется в договоре. Компания «Балтсервис» предлагает несколько типовых тарифных планов на проведение работ.

В общем случае стоимость технического обслуживания систем вентиляции определяется в индивидуальном порядке и рассчитывается с учетом:

  • требуемого количества посещений объекта (в рамках планового осмотра и экстренных вызовов);
  • объема и сложности работ (количества воздуховодов, их схемы, устройства и количества вентиляторов, наличия кондиционеров, моек воздуха, вытяжек).

Вы можете запросить информацию по стоимости обслуживания вентиляции у специалиста «Балтсервис». Он более подробно расскажет о базовых тарифах (ставках) и алгоритмах расчета стоимости обслуживания систем.

Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции

Специалисты компании «Балтсервис» имеют большой опыт работы по расчету, проектированию, проведению технического обслуживания приточно-вытяжной вентиляции.

Работа в сфере планово-предупредительного ремонта разбивается на три этапа:

  • регулировку притока воздуха снаружи;
  • настройку откачки воздуха изнутри;
  • обеспечение нормальной обработки наружного воздуха перед подачей в помещение.

При монтаже и обслуживании приточной вентиляции учитывается уровень загазованности воздуха снаружи, уровень шума на улице. Целью работ является предупреждение поступления в помещение неотфильтрованного (не подогретого зимой) воздуха внутрь, обеспечение нормального воздухообмена.

Точная регулировка и настройка приточно-вытяжной системы позволяет избежать конденсации влаги на стенах, откосах и развития здесь грибка (плесени), создать нормальные условия труда для персонала и избежать частых простуд и невыходов на работу по причине болезни, сокращая издержки на оплату клининговых услуг и простоя работы соответственно.

 

baltservice.net

Сервисное обслуживание

Для бесперебойной работы любой современной системы, от бытового кондиционера и настенного газового котла до центральных систем вентиляции и систем отопления, наряду с профессиональным монтажом, не меньшее значение имеет регулярное профилактическое и сервисное обслуживание оборудования.

Владея автомобилем, мы не задумываясь, проводим регулярное техническое обслуживание, понимая его важность, но зачастую, используя исправно работающую климатическую систему, не уделяем должного внимания тому же обслуживанию, что может привести к серьезным неисправностям оборудования, а иногда и более страшным неустранимым последствиям.

Каждый владелец загородного дома согласится, что обнаружить утечку газа в своей котельной – это серьезная неприятность, которая может угрожать не только установленному оборудованию, но и всему дому. Счастливый обладатель сплит-системы, будет серьезно расстроен, если при наступлении летней жары, его кондиционер не будет выдавать требуемых показателей. А руководитель, вряд ли будет доволен, если вентиляционная система, наполненная болезнетворными бактериями, будет провоцировать простудные заболевания у сотрудников офиса.

Своевременное сервисное обслуживание позволяет поддерживать первоначальное качество работы установленного оборудования, и гарантировать безотказную работу на протяжении всего срока службы оборудования, без снижения заложенного производителем ресурса, а также предупредить возникновение неисправностей и аварийных ситуаций. Немаловажным аспектом и результатом проведения регулярного обслуживания оборудования является снижение эксплуатационных расходов, в том числе потребления электроэнергии. Необходимо учесть, что в отдельных случаях отсутствие своевременного обслуживания ведет к поломкам, которые сервисными центрами признаются не гарантийными.

Помимо вышесказанного, обслуживание кондиционеров, систем вентиляции, систем отопления и водоснабжения, поможет избежать появления неприятных запахов, пыли, плесени, исключит возможность появления х бактерий, нарушения воздухообмена и температурных показателей в помещении.

Преимущества регулярного сервисного обслуживания:

  • Поддержание эффективности работы оборудования на первоначальном уровне
  • Безотказная работа оборудования в течение всего срока службы
  • Предупреждение отказов и аварийных ситуаций
  • Снижение эксплуатационных расходов
  • Поддержание заданных параметров воздухообмена и температуры
  • Предотвращение появления неприятного запаха, плесени, пыли, болезнетворных бактерий и т.д.
  • Сохранение гарантийных обязательств

Торгово-Инженерный Департамент «Русклимат» силами своей штатной сервисной службы, осуществляет полный комплекс профессионального сервисного обслуживания систем вентиляции, кондиционирования, отопления и водоснабжения, любой сложности, как установленных монтажной службой департамента, так и сторонними организациями и предлагает Вам ряд преимуществ, заключая договор:

  • Многолетний опыт специалистов ТИД «Русклимат» в обслуживании инженерных систем
  • Широкий ассортимент запасных частей на собственном складе
  • Выполнение работ в кратчайшие сроки и удобное для Вас время
  • Круглосуточная сервисная поддержка для действующих котельных
  • Выезд сервисной бригады в случае неисправности оборудования в течение 24 часов
  • Специальные условия при замене оборудования на новое, а также на другие покупки и услуги
  • Система скидок при заключении договора на обслуживание

Перечень проводимых работ при проведении сервисного обслуживания оборудования специалистами ТИД «Русклимат»:

Бытовое и полупромышленное кондиционирование.
  • Внешний осмотр оборудования, проверка креплений
  • Проверка герметичности фреонового контура и давления системы
  • Чистка воздушных фильтров испарителя
  • Чистка оребрений испарителя и конденсатора
  • Очистка декоративной панели внутреннего блока
  • Очистка воздухозаборной решетки внешнего блока
  • Очистка крыльчатки вентилятора
  • Очистка дренажных каналов для слива конденсата
  • Проверка подшипников двигателей вентиляторов
  • Проверка контактов электрических соединений
  • Контроль потребляемого тока на соответствие паспортным данным кондиционера
Системы центрального кондиционирования и вентиляции
  • Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, ограждений и конструкций
  • Проверка герметичности фреонового контура
  • Проверка герметичности водяного контура
  • Контроль и проверка работоспособности запорной арматуры
  • Проверка хладоносителя на плотность и кислотность
  • Проверка токов запуска компрессоров и электродвигателей
  • Проверка срабатывания систем защиты компрессора
  • Проверка масла в компрессорах на кислотность и чистоту
  • Проверка состояний силовых и управляющих сетей
  • Профилактика электрических соединений в щитах управления
  • Проверка и регулировка установок контроллеров
  • Контроль давлений испарения и конденсации
  • Проверка работы электромагнитных клапанов
  • Проверка состояния вентиляторов /шумность, вибрации/
  • Проверка и настройка электроприводов воздушных заслонок
  • Контроль состояния и показаний КИПа, калибровка
  • Проверка смесительных узлов
  • Регулировка натяжения ремней
  • Чистка вентиляторов
  • Чистка конденсатора
  • Чистка вентиляционных решеток
  • Проверка аэродинамического сопротивления фильтров
  • Замена фильтрующих элементов и картриджей
Системы отопления, водоснабжения, канализации
  • Внешний осмотр оборудования, проверка креплений
  • Контроль и проверка работоспособности запорной арматуры
  • Проверка герметичности всех соединений и устранение утечек
  • Проверка систем управления, автоматики, регулирования и безопасности
  • Проверка вентиляции помещения котельной
  • Осмотр и чистка топки газового котла
  • Осмотр и чистка горелок газового котла
  • Проверка давления в расширительном баке
  • Проверка давления газа
  • Проверка группы безопасности котла;
  • Контроль работы и регулировка горелки
  • Контроль электрического напряжения
  • Контроль и настройка внешнетемпературной автоматики
  • Промывка фильтра на обратной линии котла
  • Проверка работы насосов отопительных контуров
  • Регулировка системы отопления и устранение утечек внутридомовой системы
  • Проверка давления в баке гидроаккумулятора
  • Осмотр и проверка регенеративных баков
  • Проверка и замена фильтрующих элементов системы водоснабжения

Качество выполненных департаментом работ отмечено в рекомендательных письмах и представлено в нашем портфолио.

Стоимость услуг по сервисному обслуживанию систем кондиционирования и вентиляции

Стоимость услуг по сервисному обслуживанию систем отопления и водоснабжения

www.rusklimat.ru

Услуги по технической эксплуатации

Мы выполняем работы по технической эксплуатации офисов и отдельно стоящих зданий (в том числе дипломатические представительства). Наши услуги включают в себя:

  • Обслуживание систем электроснабжения и освещения
  • Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования
  • Обслуживание систем теплоснабжения
  • Обслуживание систем холодоснабжения
  • Обслуживание систем водоснабжения и канализации
  • Обслуживание противопожарных систем
  • Обслуживание слаботочных систем
  • Проведение электроизмерительных работ

Технические специалисты Four Squares обеспечивают бесперебойную работу всех инженерных систем на обслуживаемых объектах в режиме 24/7, а также осуществляют планово-предупредительные ремонты, выполняют работы по заявкам.

Мы предлагаем проведение регулярного технического обслуживания систем вентиляции и кондиционирования для обеспечения эффективной работы оборудования и предупреждения критических ситуаций. Наша компания также предлагает услуги технического аудита инженерных систем объекта для выявления имеющихся недостатков, и составления рекомендаций по дальнейшему использованию оборудования и оптимизации расходов в долгосрочной перспективе.

Кондиционирование

  • Чистка внутренних и внешних систем установки (теплообменников, внешних и внутренних блоков, фильтров, воздуховодов, оконечных устройств)
  • Дозаправка кондиционеров хладагентом (при необходимости)
  • Регулярная проверка и тестирование системы с целью выявления неисправностей в работе
  • Замена воздушных фильтров при наличии объективной необходимости
  • Проверка технических параметров работы компрессора, электрооборудования.
  • Теплофизическая диагностика
  • Проверка исправности системы дренажа
  • Аварийный ремонт с выездом на объект в течение 1-2 часов

Вентиляция

  • Регулярная проверка и тестирование систем на предмет неисправностей в работе
  • Проведение регламентных работ по техническому обслуживанию оборудования
  • Сезонные подготовительные работы (зима/лето)
  • Настройка запуска систем в необходимом режиме
  • Очистка внутренних и внешних частей вентиляционного оборудования
  • Чистка теплообменников, фильтров
  • Замена деталей установок с истекшим сроком службы
  • Аварийный ремонт с выездом на объект в течение 1-2 часов
Задать вопрос Руководитель мобильной бригады

8 (495) 983 33 37

foursquarespm.com


Смотрите также