.

Проверка вентиляции в жилых домах


Требования периодичность и нормативные документы проверки вентиляции в многоквартирном доме

24.06.17 в 15:40 8684

Системы вентиляции традиционно являются самыми беспроблемными из всех коммуникаций жилых домов. В современном многоквартирном доме нет печей, но присутствуют дымоходы, в которые отводятся продукты сгорания природного газа кухонных плит. В пункте 5.5.12 правил техэксплуатации фонда жилищного указана периодичность, с которой следует проверить элементы вентиляции жилых домов.

Требования строительных правил СП к дымоходам и вентиляционным каналам

Поскольку изготавливается вентиляция многоподъездных жилых домов во время возведения несущих конструкций, шахты и горизонтальные каналы могут оказаться забитыми раствором или негерметичными еще до сдачи объекта в эксплуатацию. Поэтому предусмотрено наличие первичных вентиляционных испытаний для каждого здания специальной комиссией.

Для этого разработана документация ДБН В 2.5-20, в которой регламентируются конструкционные требования:

  • наличие засоров стройматериалами;
  • герметичность стенок и перегородок вентиляционных;
  • разделение дымоходов и вентиляционных каналов;
  • правильность конструкции оголовка трубы;
  • наличие тяги и скорость воздухообмена в отдельных элементах конструкции.

После чего, вновь изготовленная вентиляция получает собственный техпаспорт по результатам проверки специальной комиссией.

Затем проверки дымоходных и вентиляционных систем жилых домов производятся регулярно:

  • жильцы предупреждаются о них заранее;
  • вначале обследование позволяет выявить состояние конструкций и их работоспособность;
  • после очистки, промывки, дезинфекции или реставрации (обычно кирпичная кладка) обследование производится повторно с аналогичными целями.

Специалисты на разных этапах создания/эксплуатации вентиляционных систем жилых домов оперируют следующими нормативными документами:

  • СП 54.13330 – проектирование многоквартирных жилищ;
  • СП 42-101 – проектирование газораспределения;
  • СП 42-01 – системы газораспределительные, инструкции;
  • СП 60.13330 – отопление, кондиционирование и вентиляция, основные требования;
  • СП 31-01 – для жилых многоэтажных домов.

Инженерная система вентиляция решает несколько задач:

  • создание воздухообмена за счет естественной тяги;
  • обеспечение работоспособности проточных газовых водонагревателей;
  • безопасность кухонной газовой плиты, от которой необходимо удалять продукты сгорания;
  • здоровье и нормальное самочувствие жильцов.

Плановые проверки служат для поддержания заданных характеристик вентиляционных коммуникаций. Все работы по дезинфекции, очистке и восстановлению работоспособности инженерной системы относятся к ремонту текущему. Это очень важно для подразделений, занимающихся обслуживанием многоквартирного дома, так как средства на капремонт поступают из других источников, расходуются по другим статьям баланса.

Рис. 1 Прочистка вентканалов

Внимание: В аварийном режиме вентиляция ремонтируется или реставрируется за счет собственников квартир, расположенных в этих домах. Для этого придется собирать деньги дополнительно, что резко повышает эксплуатационный бюджет каждой семьи.

Периодичность проверки согласно ПНТЭЖФ

Для снижения ежемесячных расходов собственников квартир многоэтажных жилых домов в проекты заложены системы естественной вентиляции. Однако кроме обеспечения воздухообмена в жилых и функциональных помещениях, необходимо отводить продукты сгорания газового оборудования (плиты, проточные водонагреватели) и вырабатываемый этими приборами теплый воздух наружу.

Поэтому жилые дома дополнительно оборудуются шахтами дымоходов, которые объединяются с каналами вентиляции здания. Жилищный фонд обслуживается специальными организациями, регулируется правилами и нормами эксплуатации, согласно постановлениям Госстроя РФ № 170 от 2003 года. В пункте 5.5.12 этого документа приводится регламент по проверке исправности технического состояния вентканалов и дымоходов:

  • кирпичные шахты дымоходов, которые имеют многоквартирные дома, проверяют каждые 3 месяца;
  • если газовое оборудование эксплуатируется сезонно, дымоходы обследуют перед началом сезона;
  • выполненные из бетона жаростойкого или труб асбоцементных дымоходы контролируют ежегодно;
  • отопительно-варочные печи и дымоходы для них инспектируют весной и перед началом сезона (осенью);
  • шахты вентиляции проверяют дважды в год (лето, зима).

Рис. 5 Видеообследование вентканалов

Результаты проверок вентиляции жилых домов согласно нормативных документов оформляют актами, как и проведенные прочистки, устранение крупных засоров. Работы могут производить организации, персонал которых имеет соответствующие допуски (работы на высоте, применение химреагентов), оснащенный техническими средствами для этого.

Внимание: За самовольное наращивание, внесение изменений в конструкцию и ремонт частными лицами, даже если они являются собственниками квартир этих жилых домов, предусмотрены административные штрафы.

Застройщики обязаны предоставлять владельцам недвижимости пятилетние гарантии на работоспособность всех инженерных систем. Поэтому при поломках или отсутствии естественной вентиляции нового жилого дома претензии обычно предъявляются этим организациям, согласно ФЗ № 214 (об участии в долевом строительстве). В этом случае проверку выполняет сам застройщик и устраняет неисправности, чтобы соблюдались нормы кратности воздухообмена.

Когда производятся осмотры вентсистем?

Современные правила предполагают осмотры вентиляции жилого дома по плановому графику или в аварийном режиме, если произошла поломка шахты вентиляции. Дефектный участок проверяется профессионалами, результаты заносятся в акт обследования вентиляции, выносится решение о состоянии и работоспособности системы.

Контролирующая организация РФ Роспотребнадзор обязала обслуживающие организации снабжать вентиляции жилых домов паспортами. В эти документы заносятся графики планового обследования и результаты работ, согласно вышеуказанных нормативов.

Обследование вентсистем СЭС

Сотрудниками санитарных служб проверяются несколько нормативных характеристик естественной вентиляции:

  • скорость воздушных потоков – значением нормативного «сквозняка» служит 0,2 м/с максимум в жилых и функциональных комнатах, 0,3 м/с на лестницах и в прихожей;
  • кратность воздухообмена – нормативными значениями являются 3 объема/час минимум;
  • наличие тяги – жилые комнаты должны иметь приточное оборудование вентиляции, срез трубы шахты необходимо вывести на 1 м выше плоской крыши или конька скатов.

Производится проверка дважды в год с примерно равными интервалами. В проверке вентиляции участвуют только профильные специалисты СаНПиН. Результаты заносятся в акты стандартного образца, позволяют своевременно выявить наличие грибка, плесени, прочих возбудителей тяжелых заболеваний.

Лицензию на обследование вентиляции выдают подразделения МЧС регионов РФ, но, организация должна состоять в СРО и обладать соответствующим правом ремонтно-восстановительных работ систем вентиляции.

Внимание: Собственники недвижимости в многоквартирном доме регулярно оплачивают взносы на капремонт. Однако данная инженерная система крайне редко вписывается в объем работ, на которые расходуются собранные средства. Поэтому жильцам приходится оплачивать услуги фирм по обследованию, очистке и ремонту вентиляции дополнительно.

Зато, при заключении договора с такой организацией, владельцы становятся официальным лицом и обладателями документов следующего типа:

  • копия лицензии МЧС по вентиляции;
  • копия свидетельства рабочего (обычно чистильщик вентиляции);
  • акт обследования вентиляции на бланке соответствующего образца;
  • фотоматериалы, поясняющие неполадки вентиляции, которые выявила проверка.

Только после этого отчета заполняются графы журнала учета, в котором пронумерованы плановые и аварийные чистки, дезинфекционные и восстановительные работы вентиляции.

Приточная система не менее важна в квартирах, чем вытяжка, поскольку для создания естественной тяги, воздухообмена необходим забор воздуха с улицы. Приток традиционно нарушается при использовании паронепроницаемых мембран и замене деревянных светопрозрачных блоков окнами ПВХ. Поэтому в окна необходимо монтировать приточные клапаны или прорубать в стенах отверстия для труб приточных систем.

Другой проблемой становится герметичность межкомнатных дверей. Для повышения шумоизоляции комнат и увеличения художественной ценности интерьеров пользователи убирают щель в порогах, что снижает качество естественного воздухообмена и нарушает схему естественной вентиляции квартиры. поэтому проекты дизайна помещений следует поручать профессионалам, а не рисовать их самостоятельно без знания норм СП и СанПиН.

Акт осмотра систем вентиляции

Ухудшение вентиляции естественной происходит по следующим причинам:

  • строительство гнезд птицами либо занос пернатыми крупных веток, листьев для их обустройства;
  • трубы этих животных и их птенцов в шахтах вентиляционного устройства;
  • осыпавшиеся кирпичи кладки внутри вентиляции;
  • завалы вентиляционного канала отслоившимся раствором, строительным мусором;
  • занос ветром в вентиляционные шахты рубероида, прочей гидроизоляции, оставшейся на крыше после ремонта гидроизоляции.

Сечение, которое имеют вентиляционные каналы жилых домов, достаточно небольшое, доступ осложняется козырьками и дефлекторами, лабиринтными схемами кладки. Поэтому визуальная проверка и спуск пробойников, гирь в настоящее время дополняют видеонаблюдением. Производится проверка дефектов кладки (разгерметизация) и наличие завалов, скоплений пыли специальным щупом с миниатюрной камерой, согласно норматива.

Позволяет обнаружить проверка несанкционированные перепланировки:

  • установка мощных вентиляторов в доме внутри шахт дымоходов;
  • частичная разборка стенок, из которых состоят вентиляционные шахты, для использования ниши под холодильник, шкаф или микроволновку.

Жильцы квартир обычно проверяют работоспособность вытяжки по наличию тяги народными методами:

  • отклонением пламени горящей спички возле решетки канала;
  • прилипанием к ней небольшой полоски бумаги.

Профессионалы применяют для этого приборы, позволяющие измерить параметры более точно.

Внимание: Рядовое удаление мусора или клубка пыли из горизонтального отвода вентиляционного канала внутри квартиры опасно для здоровья пользователя. Внутри них может развиваться грибок, плесень и размножаться болезнетворные микроорганизмы. Поэтому следует привлекать специалистов, работающих в защитных респираторах, масках и халатах, использующих химические реагенты и отбирающих пробы для лабораторных исследований.

Плановая проверка вентиляционной шахты необходима для контроля характеристик системы:

  • эффективность пожарных отсечек и развилок в многоквартирных домах;
  • наличие тяги и скорость движения воздуха на соответствие нормам;
  • контроль влажности и температуры в многоквартирных домах.

Поскольку жилые дома имеют насаждения в непосредственной близости от несущих конструкций, в пунктах соответствующего норматива указана плотность кроны возле труб. Этот фактор влияет на характеристики ветрового подпора, при необходимости ветви срезаются.

Вентиляционные системы пронизывают несущие конструкции насквозь, доступ к ним обеспечивается с крыши, изнутри квартир или с чердачных помещений. В зависимости от сечения шахт, схемы и конструкции горизонтальных ответвлений-спутников используется различное оборудование и ручной инструмент.

Специалисты не причиняют ущерба облицовкам интерьеров, восстанавливают изначальные характеристики воздуховодов и дымоходных шахт. Они обладают регулярной практикой и профильным образованием, трудятся в лицензированных организациях, обладают специальными допусками.

В акт осмотра вносятся следующие данные:

  • наличие документов проектных и паспортных на вентиляционные системы;
  • выполнение пользователями требований эксплуатации в соответствии с установленными нормами;
  • качество монтажа и наличие акта, согласно которому вентиляционный канал вводится в эксплуатацию;
  • наличие доступа в вентиляцию и обеспечение ремонтопригодности вентиляционных систем в домах.

Существующий норматив позволяет установить по предыдущим записям внутри документа качество предыдущих работ. При сдаче объекта подсчитывают два параметра:

  • расход воздуха в зависимости от вентиляционных норм в типовых домах;
  • потери давления внутри вентиляционных шахт, используемых в многоквартирных домах.

Результаты сравнивают с ГОСТ 12.3.018 и заносят в акт первичного исследования. По нему ориентируются во время следующих вентиляционных испытаний жилых домов, восстанавливая указанные характеристики до исходных значений.

Таким образом, в данном руководстве рассмотрены нормативные документы и правила для проектирования, изготовления и эксплуатации вентиляционных систем и дымоходов многоэтажных домов. Указанные нюансы позволят избежать ошибок и увеличить ресурс инженерных систем здания.

stende.ru

Как проверяют работу вентиляции в квартирах: от простых способов до спецприборов

Тысячи квартир в странах бывшего СССР строились с естественными системами вентиляции. Роль вытяжки в них играет вентиляционная шахта — канал, который проходит от первого этажа и до крыши, выходя выше нее.

Даже при правильной эксплуатации такие системы рано или поздно перестают нормально работать. И это сразу могут ощутить владельцы квартир в этом доме. Проверить работоспособность вентшахты можно и самостоятельно.

В каких случаях стоит проверить работу вентшахты?

Чтобы обнаружить неполадки в работе вентиляции — не надо быть специалистом по строительству. Основными «симптомами» являются:

  • повышение влажности в квартире (это можно ощущать и вдыхая воздух, и по тому, что текстильные изделия становятся влажными, дольше высыхают);

  • длительное высыхание постиранных вещей (если только они не сохнут на открытом балконе);

  • спертость воздуха;

  • «сложность» в проветривании даже при открытых окнах;

  • медленное удаление запахов с кухни, из туалета — вплоть до того, что они могут не выветриваться часами;

  • проникновение запахов из соседних квартир;

  • развитие плесени в ванной (чаще всего), на кухне (бывает, но реже).

Появляться такие проблемы могут и после установки новых пластиковых окон или остекления балкона. В этом случае причина не обязательно кроется в вытяжном канале — вполне возможно, что «виноваты» как раз окна. Если они полностью герметичны, и вы держите их закрытыми — то воздух попросту не сможет поступать внутрь.

Об устройстве вентсистем многоквартирных домов (видео)

Почему нельзя игнорировать проблему с тягой?

Если вы заметили проблемы из списка выше — не стоит их игнорировать по следующим причинам:

  • спертый, затхлый, душный воздух — не дает организму достаточного количества кислорода, из-за чего у человека портится самочувствие, снижается работоспособность;

  • повышенная влажность — повышает риск заполучить или усугубить болезни дыхательных органов;

  • плесень появляется незаметно, однако выводить ее — задача сложная и длительная;

  • повышенная влажность и запущенная плесень могут привести к порче отделочных материалов, деревянных и металлических поверхностей;

  • нарушенная работа вытяжного канала не даст нормально работать вытяжкам на кухне и в санузле (из-за этого их придется включать на более высокую скорость и держать включенными дольше);

  • запахи от готовящейся еды или сигаретного дыма очень быстро «въедаются» в текстильные изделия: одежду, шторы, занавески – поэтому их нужно удалять быстро.

Возможные причины слабой/отсутствующей тяги

Причин, по которым отсутствует воздухообмен в квартире, может быть несколько:

  1. Отсутствие притока, или недостаточное количество свежего воздуха. Бывает после установки новых пластиковых окон — из-за их герметичности при закрытой створке воздух никак не проникнет внутрь.

  2. Нарушение работы вентиляционной шахты. Причиной может стать либо засорение решетки, либо засорение шахты, либо ее повреждение, либо перекрытие в процессе ремонта и перепланировки в чьей-то квартире.

  3. Погодные условия. Летом, в жару, естественная вентиляция работает очень плохо — потому что перепад температур (на улице и в квартире) практически отсутствует.

Грязная вентрешетка и грязный вентканал за ней

Либо возможно сочетание этих проблем — когда и вентшахта работает плохо/не работает вообще, и притока не хватает.

В первом случае ситуация решается установкой приточных клапанов (оконных или стеновых) или приточных установок, или постоянно открытым/приоткрытым окном.

Во втором случае проблема обычно решается прочисткой вентиляционного канала. Однако прежде чем переходить к чистке — нужно проверить тягу.

Способы проверки

В многоквартирном доме хозяева могут самостоятельно проверить, насколько нормально работает вентиляционная шахта. Делается это либо в кухне, либо в ванной/туалете — там, где к вентиляционному отверстию проще всего добраться.

В идеале нужно выполнять проверку всех отверстий: возможно: что на кухне тяга будет нормальной, а в туалете — решетка окажется загрязненной, и воздух будет вытягиваться слабее.

Демонтировать решетку для проверки — можно, но не обязательно. Делать это стоит, если здание старое, и вы давно (или вообще никогда) не чистили решетки на вентшахте.

Лучше всего проводить проверку зимой, либо осенью/весной, но в прохладную погоду. В жару даже чистая вентшахта в новостройке все равно не будет работать нормально.

Основные правила, которые надо соблюдать перед любым способом проверки:

  1. Обеспечить приток: открыть окно/форточку/приточный клапан/включить приточную установку. Сделать это можно как в кухне, так и в любой другой комнате.

  2. Обеспечить прохождение воздуха от точки притока до вентрешетки шахты: открыть двери из комнаты и до кухни.

Проверка прибором, листком бумаги и огнем

Ниже рассмотрим способы, которыми можно быстро проверить работу вентиляционной системы.

Огонь

Методика точная, но опасная, и проверять работоспособность таким способом — не рекомендуется.

Если в чьей-то кухне есть протечка газа — он может накапливаться в вентиляционной шахте. В этом случае огонь может привести к взрыву. На практике такая ситуация вполне реальна: если кто-то из соседей забыл закрыть конфорку, или случилась утечка где-то по газовой трубе.

Проверка выполняет так: зажигается спичка/зажигалка, и огонь подносится к вентиляционной решетке. По пламени легко определить работоспособность шахты:

  1. Если пламя будет отклоняться в ее сторону — тяга есть (и чем сильнее будет отклонение — тем она лучше).

  2. Если пламя будет гореть вертикально, никуда не отклоняясь — тяга вообще отсутствует.

  3. Если пламя будет отклоняться от решетки — происходит обратная тяга: из вентшахты воздух поступает в вашу квартиру, что тоже неправильно.

Бумага

Безопасный и более предпочтительный способ. Для такой проверки понадобится небольшой кусок бумаги, в идеале — тонкой и мягкой. К примеру — подойдет туалетная бумага, либо тетрадный листок, или газета.

Лист нужно поднести к вентрешетке. При достаточной тяге он притянется и будет удерживаться на вентрешетке — это показатель отличной работы шахты.

Если лист колеблется слабо, либо не отклоняется вообще — тяга или очень плохая, или вообще отсутствует. Если будет заметен поток воздуха, «отталкивающий» лист от решетки — есть обратная тяга.

Проверка огнем и бумагой наглядно (видео)

Специальный прибор

Самая точная проверка возможна при помощи специального прибора — ветромера (или анемометра). Он замеряет скорость движения воздуха, и именно его используют специалисты. Самая простая и дешевая модель будет стоить в районе 2000 рублей, если брать новый прибор из магазина.

Включенное устройство нужно поднести к вентиляционной решетке. На экране прибора отобразится скорость воздушного потока. Норма — не меньше 3 м/с в отводе вентшахты и не меньше 5 м/с — в самой вентиляционной шахте.

Проверка тяги анемометром

Если оценивать производительность — нормальным считается показатель в 60 м³/ч для кухни с электроплитой, 90 м³/ч — с электрической, и 25 м³/ч — для кухни/ванной.

Профессиональная экспертиза

Даже если вы сами смогли обнаружить нарушение — устранять неполадки в вентсистемах многоквартирных домов должны только специалисты. Занимаются этим представители управляющей компании.

Согласно СНиП, проверять, правильно ли работает вентсистема, должны с такой периодичностью:

  1. Если в доме есть газовые приборы: 2 раза в год.

  2. Если в доме нет газовых приборов (во всех квартирах стоят электроплиты): 1 раз в год.

Гарантия на работу вентсистемы обычно дается на срок от 5 лет. В противном случае (если проблемы возникли в новостройке) — диагностику и ремонт должен проводить (либо оплачивать) застройщик.

Для экспертизы нужно заказать услугу в профильной организации — такие компании есть практически в каждом крупном городе. Это могут быть как специалисты, которые занимаются только вентиляцией, так и компании, которые занимаются оценкой и других инженерных систем.

Примерная стоимость независимой экспертизы, которая оценит состояние и работоспособность вентсистемы в квартире — от 15 000 рублей. По результатам проверки эксперт выдает акт, который можно использовать как при переговорах, так и в судебном процессе, в качестве доказательства.

ventihome.ru

Проверка вентиляции в многоквартирном доме: методика и кто отвечает

23 Декабря 2017 5:00

Здравствуйте, друзья! Приходилось ли вам замечать, что на стенах и плитке в ванной стал появляться грибок, что неприятные запахи, образовавшиеся в квартире, подолгу не уходят из нее? Если на заданные вопросы вы отвечаете положительно, значит пора принимать меры. Какие, спросите вы. Отвечаем: необходима проверка вентиляции в многоквартирном доме. Иначе – недалеко и до беды.

Перечисленные нами симптомы свидетельствуют о том, что в доме и в вашей квартире в частности, стала плохо работать система вентиляции. К сказанному выше еще можно добавить плохое самочувствие членов семьи, запах канализации в квартире, влажность и долго не сохнущее белье.

Спичка или лист бумаги?

Чтобы убедиться, что с системой вентиляции что-то не так, можно проделать простые манипуляции. Распространенный способ проверки работы вентиляции с помощью зажженной спички мы рекомендовать не будем – это опасно. А вот с помощью листа бумаги действительно можно.

Надо открыть окно, поднести к вентиляционной решетке тонкий лист бумаги и посмотреть, что произойдет. Если в этих условиях лист прилипнет к решетке и будет удерживаться в этом положении, значит система исправна; в противном случае – налицо проблемы с вентиляцией. Правда, действует этот вариант лишь в холодное время, в жару он вряд ли поможет.

Профессионалы действуют по закону

Все, что мы говорим, касается самостоятельной проверки, которую может провести каждый житель квартиры. Однако профессионалы листы бумаги, конечно, не используют. Для проверки вентиляции существует специальное оборудование, а проводит ее тот, кто отвечает за работу системы – компания, занимающаяся по договору обслуживанием вашего дома.

Эта работа регламентирована сразу несколькими нормативными документами. Наиболее важные из них – 451-е постановление правительства, в котором говорится о правилах содержания общего имущества дома; 290-е постановление, вышедшее ранее, 410-е постановление, а также правила и нормы, утвержденные постановлением Госстроя.

Кто ответственный?

Эти и другие документы содержат подробный регламент работ: периодичность проверок, сроки, методику, ответственных, перечень необходимых работ. Система вентиляции многоквартирных домов – это общее имущество. Обязанность по ремонту и содержанию общего имущества возлагается на управляющую компанию.

Если компания имеет лицензию, то вправе самостоятельно проверять и ремонтировать вентиляционную систему, если нет – то это делает специализированная организация, с которой управляющая компания заключает договор. Работы оплачивают собственники жилья, ежемесячно внося средства на ремонт и содержание. Цены на эти услуги отражаются в соответствующей строке единой квитанции по оплате услуг ЖКХ.

Исправная система – это...

Что конкретно должно быть проверено для обеспечения нормальной работы системы? Обязательной проверке подвергаются вентиляционные каналы и шахты – в процессе проверки выясняется, есть ли вибрация, каковы ее причины, чисто ли в шахте или имеются засоры, обнаружены ли неплотности, исправны ли вентиляционные решетки, как работают зонты над шахтами и дефлекторами.

Не будем загружать вас техническими терминами – профессионалы сами знают, что они должны проверить и как обеспечить надежную работу вентиляции в многоквартирном доме. Тем более что за неисполнение этой работы они заплатят штрафы (до 50 000 рублей) – деятельность компаний контролирует Госжилинспекция и прокуратура.

Лето и зима – самое подходящее время

Более интересной для жителей домов станет информация о том, с какой периодичностью должны проводиться проверки. Постановление Госстроя говорит о том, что проводить их нужно не менее 3 раз в год. Правда, касается это домов, где помимо газовых плит есть вентиляционные и дымовые каналы. Однако в обычных квартирах с газовой плитой делают это чуть реже, два раза в год. Самое подходящее время – зима и лето. Эти сроки должны быть указаны в договоре.

Если что-то не так

Если же вы заметили что с вентиляцией в вашей квартире что-то не так, то можете инициировать внеплановую проверку – напишите соответствующее заявление, ответить на которое обязаны в строго оговоренные законом сроки. Лучше если это будет коллективное обращение – членов семьи или соседей.

Пластиковые окна: нужно действовать

В современных многоквартирных домов в основном действует приточно-вытяжная система вентиляции. Некоторые новые дома оборудуют механической системой, однако в большинстве других по-прежнему преобладает естественная вентиляция. Она была хорошо спроектирована и обеспечивала нормальный приток свежего воздуха в квартиры.

Однако сегодня в нашу жизнь вошли новые технологии, которые не всегда положительно влияют на смонтированные раньше системы. В частности, речь идет о пластиковых окнах. Свежему воздуху гораздо труднее проникнуть в наши квартиры – разве что через форточки.

Чтобы улучшить вентиляцию в квартире, жители пользуются различными приспособлениями. Приобретают пластиковые окна с микропроветриванием, устанавливают механические системы в ванной и туалете, устанавливают индивидуальную систему, не зависящую от стояков в доме. Производители выпускают разное оборудование по разным ценам и с разными функциональными возможностями.

Надеемся, что, прочитав эту статью, вы знаете теперь, как проверить систему вентиляции, кто должен отвечать за работу и в соответствии с какими нормативными документами, как улучшить систему в своей квартире. Если информация стала для вас полезной, будем рады услышать ваше мнение. Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии.

www.rline.tv

Как произвести проверку вентиляции в многоквартирном доме собственными силами

От автора: привет, друзья! Вентиляция является непременной составляющей комфортной жизни как в частных, так и в многоквартирных домах. Конечно, для обеспечения качественного воздухообмена необходимо, чтобы работоспособность всех элементов системы была безукоризненной. К сожалению, так бывает далеко не всегда. Вот почему важно знать, как должна проводиться проверка вентиляции в многоквартирном доме.

Хозяевам частных жилищ гораздо проще решить этот вопрос. Они точно знают, как устроена система в их доме, а также могут свободно осматривать и каналы, и прочие составляющие. Жителям многоэтажек в этом плане сложнее, поскольку к некоторым частям системы у них просто нет доступа.

Вообще, ответственность за состояние вентиляционной системы несут застройщики и управляющие организации. Но перед тем как к ним обращаться, неплохо бы удостовериться в том, что у вас действительно есть основания для беспокойства. В сегодняшней статье вы сможете ознакомиться с основными — и при этом очень простыми — методами собственноручной диагностики состояния вентиляционной системы.

Причины для беспокойства

Качество воздухообмена оказывает непосредственное влияние на уровень жизни людей. В любой среднестатистической квартире есть сразу несколько явлений:

  • углекислый газ. Всем известно, что люди выделяют его при дыхании. Это нормально. Но если находиться в помещении, где слишком большое количество углекислого газа и мало кислорода, то через какое-то время начинает болеть голова, накатывает усталость и вялость. Это происходит потому, что организму просто не хватает необходимых для жизни ресурсов;
  • запахи. ими сопровождается любая жизнедеятельность. Даже если запахи изначально приятные — например, во время приготовления вкусного ужина — в застоявшемся виде они все равно не будут вызывать положительных эмоций. Постепенно ими будет пропитываться мебель, отделочные материалы, одежда. Кроме того, бывают и неприятные запахи. Например, если в квартире есть домашние животные, то даже при самом тщательном уходе они будут выделять некоторое количество ароматов, от которых хочется побыстрее избавиться;
  • повышенный уровень влажности. Этого тоже не избежать, если вы имеете привычку мыться или готовить пищу — то есть ведете вполне нормальный образ жизни. В обоих случаях выделяется пар. Соответственно, уровень влажности в воздухе повышается. Если не регулировать это явление, то возможны неприятные последствия. Во-первых, это банальная духота. Находиться в помещении с высоким уровнем влажности довольно неприятно, про такие обычно говорят: «Там нечем дышать». Во-вторых, если это явление относится к постоянным, то со временем на различных поверхностях — например, на стенах — будет образовываться плесень и грибок. Это неприятно даже с визуальной точки зрения, поскольку неопрятные черные пятна обычно не вписываются в интерьер. Кроме того, плесень выделяет споры, которые затем попадают в легкие человека при дыхании. А это уже чревато серьезными проблемами со здоровьем. Существует довольно много заболеваний, связанных именно с этим явлением, и ни одно из них нельзя считать приятным.

А теперь представьте, что все эти факторы сочетаются в одной квартире многоэтажного дома, где, ко всему прочему, обычно еще и несколько затруднен приток свежего воздуха. Понятно, что в такой атмосфере жить крайне некомфортно. Поэтому микроклимат должен постоянно регулироваться. Происходит это с помощью вентиляции.

Принцип действия вентиляции

Стоит отметить, что в многоквартирных домах обычно используются вытяжные вентиляционные системы. Из названия понятно, что они отвечают за вывод воздуха, насыщенного углекислым газом, влажностью, запахами и т. д. Схема воздухообмена при этом довольно проста.

Свежий воздух поступает в квартиру через окна или другие источники. При этом он обычно обладает более низкой температурой, чем отработанный. Соответственно, его плотность выше. За счет этого свежий воздух располагается в нижней части помещения, вытесняя отработанный наверх.

Отверстия вентиляционной вытяжной системы располагаются под потолком — как правило, в ванной комнате или на кухне. Отработанный воздух всасывается в них и выходит по каналам на улицу. Иногда для этого используется специальное оборудование — например, кухонная вытяжка или канальный вентилятор. Оно помогает усилить ток воздуха, тем самым ускоряя нормализацию микроклимата в помещениях.

Но сегодня поговорим об естественной системе — то есть о той, в которой не используются принудительные вытяжные устройства. Такой подход очень часто встречается во многоквартирных домах, и именно с ним обычно возникают проблемы.

Проверка состояния вентиляции

Строго говоря, поскольку за состояние вентиляции отвечает управляющая компания, на ее плечи ложится регулярная проверка состояния системы. Такие осмотры должны проводиться с периодичностью раз в полгода, согласно нормам. Как правило, эта процедура проводится зимой и летом.

Но если на дворе, например, весна, а вы чувствуете неполадки в атмосфере жилых помещений и не хотите ждать летней проверки, то можно произвести ее самостоятельно. Для этого существует несколько очень простых методик.

С помощью бумаги

Самый известный и популярный способ — это проверка вытяжных способностей вентиляции с помощью бумаги. Для этого вам понадобится лист формата А4. Брать нужно не картон, а менее плотную бумагу — например, принтерную или газетную.

Проверка осуществляется следующим образом. Откройте окно, а затем приложите лист плашмя к выходному отверстию вентиляционного канала и отпустите его. Если бумага самостоятельно удерживается на месте, то с тягой все в порядке. Если же лист сразу отпал, значит, вентиляция плохо всасывает воздух.

С помощью огня

Принцип этой методики примерно такой же, что и в случае с бумагой, но здесь вам понадобится зажигалка или спички. При открытом окне поднесите к отверстию вентиляционного канала пламя и посмотрите, в какую сторону оно выгнется. Если огонь будет всасываться внутрь шахты, то все отлично. Если же нет, то налицо проблемы с тягой.

Стоит отметить, что данный способ желательно применять только в крайних случаях, а лучше вовсе от него отказаться. Эта рекомендация идет от сотрудников газовых служб. Дело в том, что в какой-то из соседних квартир в этот момент может происходить утечка газа. Естественно, при этом голубое топливо будет всасываться в вентиляционный канал, который является общим для всех соседей.

Если в этот момент вы поднесете туда огонь, это чревато взрывом и возгоранием. Поэтому использовать проверку пламенем лучше только в тех домах, которые вообще не подключены к газовой магистрали, а оснащены электрическими плитами.

С помощью приборов

Наиболее точный результат проверки тяги вентиляционной системы можно получить с помощью специальных приборов. В частности, для этого применяется анемометр. Его можно приобрести в специализированных магазинах — для домашнего использования вам будет достаточно самой простой модели.

С помощью анемометра измеряется скорость движения воздушных масс в вентиляционном канале. Существуют стандартные показатели, которым должна соответствовать система. Например, интенсивность воздухообмена в кухонном помещении должна составлять 60 кубических метров в час, а для туалета и ванной комнаты норма составляет 25 кубических метров в час. Это возможно при скорости движения воздуха внутри шахты от 5 м/с, а внутри отводов от 3 м/с.

Измерения производятся следующим образом. Как и в предыдущих случаях, сначала нужно открыть окно, чтобы обеспечить полноценный приток свежего воздуха. Затем необходимо снять решетку, защищающую вход в вентиляционный канал, и поместить в последний крыльчатку прибора, который перед этим следует включить.

Затем посмотрите, что именно показал прибор, и сравните полученные данные с вышеприведенными нормативами. Если скорость ниже, чем нужно, то это свидетельствует о плохом вытягивании воздуха.

Но несмотря на всю точность, если у анемометра недостаток. Этот прибор может показать скорость движения воздуха, но не его направление. Понятно, что если показатель ниже стандартного, то это означает наличие проблем. Но существует явление, называемое обратной тягой.

При этом воздушные массы, вместо того чтобы покинуть квартиру, идут из вентиляции в помещение, то есть совершают обратное действие. Для этого может быть много причин, которым посвящена целая статья на нашем сайте. Суть в том, что при наличии обратной тяги воздухообмен не осуществляется должным образом, но анемометр все же может показать скорость, соответствующую стандартам.

Кроме того, следует учесть и еще один недостаток, свойственным всем вышеперечисленным методам проверки. Дело в том, что интенсивность естественного воздухообмена напрямую зависит от нескольких внешних факторов. Выше уже говорилось об общем принципе такой системы — свежий воздух заходит в помещение и выталкивает оттуда отработанный.

Но это возможно только в случае наличия разницы температур. Новоприбывшему воздуху недостаточно быть свежим — он должен быть холоднее. Соответственно, если вы производите проверку вентиляционной системы, например, в тридцатиградусную жару, тяги практически не будет. Поэтому получение относительно надежных результатов возможно только при наличии определенных погодных условий.

Профессиональная экспертиза

Если тесты с бумагой, огнем и анемометром дружно показали наличие проблем с вытягиванием воздушных масс, это повод обратиться в управляющую организацию. Как правило, причиной нарушения работы вентиляционной системы могут служить два фактора:

  • засорение. Вентиляционная шахта может банально забиться мусором. Например, туда могут попасть птичьи гнезда или сами птицы. Естественно, ток воздуха при этом нарушается, поскольку для этого нет необходимого пространства. В таком случае, сотрудники управляющей компании после проведения диагностики должны произвести прочистку вентиляционных каналов, удалив все мешающие факторы;
  • неверная проектировка. Это уже более сложный случай, подразумевающий неправильное обустройство вентиляционной системы еще на стадии проектирования и постройки дома. При возникновении подобных подозрений управляющая компания проводит профессиональную экспертизу. Если подтверждается наличие ошибок, то необходимо делать капитальный ремонт, исправляя их. Но это уже не ваша забота, а застройщика.

Дорогие друзья, теперь вы знаете, как можно легко и быстро проверить работу вентиляционной системы. Регулярно проводя эти тесты, вы сможете своевременно среагировать на нарушение работоспособности. А значит, воздухообмен в вашей квартире находится под надежным присмотром. Успехов!

seberemont.ru


Смотрите также