Пример пояснительной записки проекта по вентиляции


Пояснительная (образец)

2. Расчёт наружных ограждений.

2.1. Теплотехнический расчёт наружных ограждений.

Требуемое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям, определяют по формуле:

(1)

где n – коэффициент, принимаемый в зависимости от положения ограждения по отношению к наружному воздуху, принимают для жилых зданий: для наружных стен и бесчердачных перекрытий n=1; для чердачных перекрытийn=0,9; для перекрытий над проездами, подвалами и подпольямиn=0,6;

- расчётная температура внутреннего воздуха, ,

- расчётная зимняя температура наружного воздуха,, равная средней температуре наиболее холодной пятидневки;

- нормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, принимают для жилых зданий: для наружных стен=4; для покрытий и чердачных перекрытий=3; для перекрытий над проездами, подвалами и подпольями=2,

- коэффициент теплоотдачи к внутренней поверхности ограждающих конструкций; для стен, полов и гладких потолков=8,7 Вт/(м2*).

Для наружной стены:

n=1,

tв=20°C

tн=-29 °С

Δtн=4°С

αв=8,7Вт/м2·°С

(м2·°С\Вт)

Для чердачного покрытия (потолка):

n=0.9

Δtn=3°C

(м2·°С\Вт)

Для перекрытия над подвалом:

n=0.6

Δtn=2°C

(м2·°С\Вт)

Требуемое сопротивление теплопередаче наружных ограждений, исходя из условий энергосбережения, Rreqопределяется в зависимости от градусо-суток отопительного периодаDd.

Градусо – сутки отопительного периода определяются по формуле

Dd=(tв-tот.пер)·Zот.пер=(20-(-3,3))·242=5638,6(°С·сут),

где tв– то же, что и в формуле (1);tот.периZот.пер- соответственно средняя температура, °С, за отопительный период и продолжительность, в сут., периода со средней суточной температурой воздуха ниже или равной 8°С.

Значение требуемого сопротивления теплопередачи следует определять по зависимости:

Rreq=а*Dd+b, гдеa,b– коэффициенты, значения которых определены по СНиП 23–02–2003.

Для наружной стены:

Rreq=0,00035*5638,6 + 1,4=3,37(м2·°С\Вт),

Для чердачного покрытия и перекрытия над подвалом:

Rreq=0,00045*5638,6 + 1,9=4,44(м2·°С\Вт),

Так как для всех наружных ограждений требуемые сопротивления теплопередачи, определённые с учётом величины градусо – суток отопительного периода Dd, имеют большую величину по сравнению с значениями, полученными при вычислениях по формуле (1), то в расчёт принимаем для наружной стеныRreq=3,37(м2·°С\Вт); для чердачного покрытияRreq=4,44(м2·°С\Вт); для перекрытия над подваломRreq=4,44(м2·°С\Вт).

Величина фактического сопротивления теплопередаче R0(м2·°С\Вт) определяется по формуле:

R0=Rв+Rk+Rн,

где Rв=1\αв=1\8,7=0,115 (м2·°С\Вт)– сопротивление теплопередачи внутренней поверхности

Rн=1\αн=1\23=0,043(м2·°С\Вт) - сопротивление теплопередачи наружной поверхности ограждающей конструкции.

Rк– термическое сопротивление ограждающей конструкции с последовательно расположенными однородными слоями, (м2·°С\Вт).

Наружная стена.

  1. штукатурка известково-песчаная толщиной ;

  2. кирпичная кладка из шлакового кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной ;

  3. утеплительная плита из резольно фенолформальдегидного пенопласта , толщина которойопределяется расчётом;

  4. кирпичная кладка из шлакового кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной ;

  5. штукатурка сложная (песок, известь, цемент) толщиной ;

м

Принимаем толщину утепляющего слоя 0,17м.

(м2·°С\Вт)

Коэффициент теплопередачи:

К=1\R0=1\3.45=0.29 Вт\(м·°С)

Толщина стены δ=δ5+δ4 +δ3 +δ2 +δ1=0,020+0,12+0,17+0,38+0,015=0,71(м)

Чердачное покрытие (потолок).

1.многопустотная железобетонная плита толщиной ;

2.пароизоляционный слой толщиной около 0,006м (в расчётах не учитывается);

3.утеплительная плита из резольно фенолформальдегидного пенопласта , толщина которойопределяется расчётом;

4.выравнивающая стяжка сложная (песок, известь, цемент) толщиной

5.водоизоляционный ковёр - три слоя рубероида на битумной мастике (в расчётах не учитывается).

м

Принимаем толщину утепляющего слоя 0,28м.

(м2·°С\Вт);

Коэффициент теплопередачи:

К=1\R0=1\4.47=0.22 Вт\(м·°С)

Толщина перекрытия δ=δ5+δ4 +δ3 +δ2 +δ1=0,030+0,28+0,006+0,22=0,536(м)

Перекрытие над подвалом.

  1. покрытие пола (линолеум поливинилхлоридный многослойный) толщиной ;

  2. выравнивающая стяжка сложная (песок, известь, цемент) толщиной ;

  3. утеплительная плита из минераловатных и стекловолокнистых материалов , толщина которойопределяется расчётом;

  4. многопустотная железобетонная плита толщиной ;

  5. пароизоляционный слой толщиной около 0,006м (в расчётах не учитывается);

м

Принимаем толщину утепляющего слоя 0,38м.

(м2·°С\Вт);

Коэффициент теплопередачи:

К=1\R0=1\4.51=0.22 Вт\(м·°С)

Толщина перекрытия δ=δ5+δ4 +δ3 +δ2 +δ1=0,006+0,22+0,38+0,03+0,01=0,646(м)

Сопротивления теплопередаче окон и балконных дверейбудут следующие:

,

а следовательно коэффициенты теплопередач:

.

studfiles.net

Пояснительная записка к курсовому проекту по промышленной вентиляции на тему: « Проектирование вентиляционных систем в промышленных зданиях»

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Тульский государственный университет

Кафедра АОТ и ОС

Выполнил: ст.гр.320691 Татарников И.А.

Руководитель: Рылеева Е.М.

Проект защищён “ ____”_____ 2013 Оценка ___________

Тула 2013

Содержание

Введение 3

1. Характеристика объекта

1.1. Климатические данные района застройки………………………………….5

1.2. Характеристика технологического процесса………………………………. 5

2.Обоснование выбора расчетных параметров воздуха

2.1. Расчетные параметры наружного воздуха……………………………….9

2.2. Расчетные параметры внутреннего воздуха 9

3. Расчет количества выделяющихся в воздух помещения вредностей

3.1. Расчет тепловыделений 10

3.2. Расчет теплопотерь 17

3.3. Тепловой баланс помещения 19

3.4. Расчет влаговыделений 19

3.5. Расчет газо-, паро- и пылевыделений 21

4. Расчет местных отсосов 24

5. Расчёт воздушного душирования. 38

6. Воздушная завеса. 40

7. Расчет воздухообмена в помещении. …………………………………..…40 7.1. Воздушный баланс помещения. 48

8. Расчет Аэрации 48

9. Подбор приточной камеры, воздуховодов.

9.1. Подбор приточной камеры. 49

10. Подбор калориферов. 51

11. Подбор воздухораспределителей. 54

12. Аэродинамический расчет магистрали воздуховодов…………….………57

Заключение 61

Список используемой литературы. 62

Введение

Вентиляцией называется совокупность мероприятий и устройств, обеспечивающих расчетный воздухообмен в помещениях. Вентиляция помещении обычно обеспечивается при помощи одной или нескольких инженерных систем вентиляции, которые состоят из различных технологических устройств. Эти устройства предназначены для выполнения отдельных задач: нагревание воздуха (воздухонагреватели), очистка (фильтры), транспортировка (воздуховоды), побуждение движения (вентиляторы), распределение воздуха в помещении (воздухораспределители), открывание и закрывание каналов для движения воздуха (клапаны и заслонки), снижение уровня шума (виброизоляторы и гибкие вставки) и многое другое. Кроме применения технических устройств для нормального функционирования вентиляции требуется реализация некоторых технических и организационных мероприятий. Так, для снижения уровня шума требуется соблюдение нормируемых скоростей воздуха в воздуховодах, для снижения утечек воздуха из воздуховодов качественное их разбавление и монтаж, а также использование герметизирующих материалов.

Производственный процесс сопровождается выделением в воздухе рабочих помещений вредных для здоровья человека газов и паров. Кроме того, в воздух производственных помещений могут поступать большие количества тепла, влаги и пыли, повышающие его температуру и влажность, а также увеличивающие его запыленность вследствие поступления в воздух вредных газов, поров, влаги, тепла и пыли происходит изменение его химического состава и физического состояния, неблагоприятно отражающимся на самочувствии и состоянии человека и ухудшающие условия труда.

Для поддержания в помещениях нормальных параметров воздушной среды, удовлетворяющие санитарно – гигиеническим требованиям, устраивают вентиляцию.

Санитарно – гигиеническое назначение вентиляции состоит в поддержании в помещении удовлетворяющие требованиям санитарно – гигиенических норм проектирования промышленных предприятий и строительных норм и правил состояния воздушной среды путем ассимиляции избытков тепла и влаги, а также удалением вредных газов, паров и пыли.

Кроме санитарно – гигиенических требований к вентиляции предъявляют технологические требования по обеспечению чистоты, температуры, влажности и скорости движения воздуха в помещении, вытекающие из особенностей технологического процесса в промышленных зданиях.

Из сказанного выше вытекает, что для обеспечения нормальных параметров воздушной среды в помещениях вопросы вентиляции, технологии и архитектурно – планированных работ здания необходимо решать совместно.

studfiles.net

Пояснительная записка проекта электроснабжения (пример)

ВЕДОМОСТЬ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ

ОСНОВНОГО КОМПЛЕКТА

Лист

Наименование

Примечание

1

2013.09.06 ЭО,ЭМ ВД Ведомость документов

2

2013.09.06 ЭО,ЭМ  ПЗ Пояснительная записка

8

2013.09.06 ЭО,ЭМ Э3 Принципиальная схема

10

2013.09.06 ЭО,ЭМ ЭО  План. Электроосвещение

11

2013.09.06 ЭО,ЭМ ЭМ  План. Электрооборудование

12

2013.09.06 ЭО,ЭМ ППК План питающей линии

13

2013.09.06 ЭО,ЭМ СУ Схема и план прокладки проводников

системы уравнивания потенциалов

ВЕДОМОСТЬ ССЫЛОЧНЫХ ДОКУМЕНТОВ

Обозначение

Наименование

Примечание

ГОСТ Р 50571

Электроустановки зданий

ГОСТ 13109

Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения

ПУЭ, 7 издание

Правила устройства электроустановок

СП 31-110-2003

 Проектирование и монтаж  электро­обо­рудования  жилых и общественных зданий

СНиП 23-05-95

Естественное и искусственное освещение

СНиП 3.05.06-85

Электротехнические устройства

ПТЭЭП

Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей

2013.09.06 ЭО,ЭМ СП

Спецификация

 Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно- технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Технические решения, подлежащие согласно СНиП 11-01-95 проверке на патентоспособность и патентную чистоту, отсутствуют.

Главный инженер проекта                                                                                                      И.И. Иванов

1 Общие сведения

 Проект электрооборудования выполнен в соответствии с требованиями нормативных документов: ГОСТ Р 50571.3; ГОСТ Р 50571.15; СП 31-110-2003; ПУЭ.

Технические решения, принятые в проекте соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.          

Электроснабжение магазин предусматривается от ГРЩ (АС) в ГРЩ по одному кабельному вводу. Категория электроприемников по надежности электроснабжения – третья. Напряжение сети –220/380В, система TN-С-S. На объекте одновременно может находиться не более 20 человек. В составе потребителей имеется нагрузка I категории: щит охранно-пожарной сигнализации –ОПС. ОПС подключается через собственную аккумуляторную батарею. На путях эвакуации установлены световые указатели (СУВ) “Выход”. СУВ снабжены аккумуляторными батареями. СУВ подключены к системе ОПС. Переключение на аккумуляторную батарею происходит при прекращении питания. На объекте организовано аварийное освещение.

Расчетная мощность –15,0кВт.

Пожароопасные и взрывоопасные помещения на рассматриваемом объекте отсутствуют.

 2 Учет электрической энергии

 Для  учета электроэнергии на вводе установлен электронный счетчик  ЦЭ 2727 У, 5(50)А, 3х220/380В, класса точности 1,0, настроенный в одно тарифный режим. На устанавливаемом счетчике должна быть пломба государственной поверки давностью не более 12 месяцев  на момент опломбировки счетчика энергоснабжающей организацией. В паспорте на устанавливаемом счетчике должна быть отметка о перепрограммировании, исключающем безусловный переход на “летнее/зимнее” время, выполненным организацией имеющей разрешение на данный вид работ.

3 Общие указания

 Питающая сеть выполнена одним пяти проводным кабелем  с медными жилами. Групповая сеть электроосвещения и распределительная сеть электрооборудования выполняются кабелем и проводом с медными жилами в оболочке из трудносгораемых материалов прокладываемым за обшивками стен, за подвесными потолками, в штрабах стен в винипластовых гофрированных трубах. Подвесные потолки, перегородки, перекрытия и обшивка стен  выполнены из негорючих материалов (НГ, Г1). Все соединения и ответвления выполняются в ответвительных коробках пайкой, сваркой, опрессовкой в гильзах или с помощью сжимов. Для каждой групповой линии предусмотрен отдельный защитный проводник желто- зеленого цвета. Объединение защитного и рабочих нулевых проводников категорически запрещается.

Электрооборудование установить на высоте от пола:

— щиток -1,5м;

— выключатели – не более 1м;

— штепсельные розетки- не более 1м. Светильники в санузлах установлены на высоте 2,25 м.

К выключателям следует подключать фазные проводники групповой сети. Расстояние от штепсельных розеток, отключающих аппаратов до заземляющих частей оборудования (раковин, трубопроводов и т.д.) не менее 0,5 м. Цвет и оформление штепсельных розеток и выключателей определяются проектом интерьера. Выбор осветительных приборов осуществляет архитектор-дизайнер совместно с заказчиком. При соединении светильников «в цепочку» у всех светильников, кроме концевых, установить ответвительные коробки. Электрооборудование устанавливаемое в санузле имеет класс защиты II.

Привязка светильников к строительным конструкциям определяется проектом интерьера.

4 Защитные меры безопасности

 Для защиты от поражения электрическим током в нормальном режиме применены следующие меры защиты от прямого прикосновения:

основная изоляция токоведущих частей;

применение защитных оболочек для силового и осветительного электрооборудования.

В качестве дополнительной меры применение устройств защитного отключения (дифференциальный автомат, УЗО) с номинальным отключающим дифференциальным током не более 30 мА.

Для защиты от поражения электрическим током в случае повреждения изоляции применены следующие меры защиты при косвенном прикосновении:

в здании выполнена основная система уравнивания потенциалов;

все металлические нетоковедущие части электрооборудования заземлены путем металлического соединения с нулевым защитным проводником РЕ. Соединение выполнить по ГОСТ 10434-82;

автоматическое отключение питания при помощи автоматических выключателей с комбинированными расцепителями, защищающие сети от токов КЗ и перегрузок;

двойная изоляция, сети выполнены кабелями марки NYM, ВВГ, ВВГнг.

Трубы водоснабжения на объекте выполнены из пластика.

 5 Проверка условия срабатывания защитного аппарата при однофазном коротком замыкании кабеля в удаленной точке и суммарной потери напряжения электроустановки

 Проверка сети на срабатывание защиты при однофазных коротких замыканиях производится по упрощенному методу согласно рекомендаций учебно- справочного пособия по УЗО. Москва. Энергосервис. 2003г. стр. 112-117:

 

, где Iокз – ток короткого замыкания, А;

Uф – напряжение между фазой и нейтралью (220В); Li – длина участка цепи, м;

Zпцi – удельное сопротивление, Ом/м.

Потери напряжения рассчитывается по формуле:              

                                  

,где: Р – мощность, кВт; L – длина линии, м; S – сечение жилы, мм2; C– коэффициент, зависящий от материала проводника и напряжения сети (220 В, Cu=14,0, Al=8,3; 380 В, Cu=83,0, Al=50,0).

Результаты расчетов приведены в табл.1. По токовым характеристикам время срабатывания защитных устройств удовлетворяет требованиям п. 1.7.79 ПУЭ, т.е. меньше 0,4с. Суммарная потеря напряжения составляет 2,96%, что удовлетворяет требованиям п. 525 ГОСТ Р 50571.15-97, ГОСТ 13109 и п.7.23 СП 31-110-2003.

                                                                                                               Таблица 1

Участок

Р, кВт

Защитное устройство

Кабель

I кз, А

dU,%

S, мм

L, м

ГРЩ(АС)-ЩВУ

15

С32

6

28

698,41

0,84

1

ЩВУ- потребитель гр.1

0,1

С6

1,5

2

543,21

0,01

2

ЩВУ- потребитель гр.2

0,216

С6

2,5

25

222,22

0,15

3

ЩВУ- потребитель гр.3

0,36

С10

2,5

35

174,60

0,36

4

ЩВУ- потребитель гр.4

0,36

С10

2,5

30

195,56

0,31

5

ЩВУ- потребитель гр.5

0,216

С10

2,5

20

257,31

0,12

6

ЩВУ- потребитель гр.6

0,04

С10

2,5

15

305,56

0,02

7

ЩВУ- потребитель гр.7

0,04

С10

2,5

10

376,07

0,01

8

ЩВУ- потребитель гр.8

2,12

С16

2,5

35

174,60

2,12

9

ЩВУ- потребитель гр.9

0,12

С16

2,5

30

195,56

0,10

10

ЩВУ- потребитель гр.10

2,12

С16

2,5

15

305,56

0,91

11

ЩВУ- потребитель гр.12

12,2

С20

4

5

550,86

0,18

Рис.1. Время- токовые характеристики автоматических выключателей

Проверка питающего кабеля по допустимому нагреву:

                                   Iпр> Iнагр,                                

,где Iпр— максимально допустимый ток; Iнагр— расчетный ток нагрузки, А, Iнагр=24,16А                                                               

На основании ПУЭ гл.1.3 Iпр=42А для кабеля ВВГ 5х6,

42,0А>24,16А. Условие выполняется.

6 Указания к производству работ

 На основании СНиП 3.01.01-85* “Организация строительного производства” должны быть составлены акты освидетельствования скрытых работ и опробования оборудования, систем, сетей и устройств. К скрытым работам относятся: прокладка кабелей в трубе за подшивным потолком и гипроком. Скрытые работы подлежат освидетельствованию с составлением актов по форме, приведенной в приложении 6 СНиП 3.01.01-85*.

Все устройства защиты и управления, кабели и провода, розетки, светильники и другие покупные изделия и  оборудование имеют соответствующие сертификаты соответствия и пожарной безопасности.

7 Эксплуатация объекта

 Перед сдачей электроустановки в эксплуатацию между Потребителем и энергоснабжающей организацией необходимо оформить “Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросети  и потребителя”.

Для эксплуатации электрооборудования, находящегося на балансе и в эксплуатации Потребителя, в штатном расписании необходимо иметь ответственного за электрохозяйство и лицо, его замещающего (IV гр), а также электромонтера по обслуживанию с III группой по  электробезопасности.

Потребителю запрещается самостоятельно изменять электрическую схему, устанавливать защитные автоматы других номинальных данных без согласования с электроснабжающей организацией. При срабатывании защитных автоматов в случае перегрузки необходимо отключить из розетки электроприемники и через некоторое время включить автомат.

Лицо, ответственное за электрохозяйство, должно фиксировать в рабочем журнале режим работы электрооборудования, проведение профилактических и ремонтных работ, вносить замечания пользователей о недостатках в работе электрооборудования и пожелания по модернизации.

Обслуживающему персоналу вменяется в обязанность:

 — следить за техническим состоянием и целостностью кабельного хозяйства, щитов, светильников, розеток, разъяснять пользователям необходимость бережного обращения с аппаратурой;

 — следить за уровнем загрузки сетей, не допускать подключение несанкционированных нагрузок, а также переносных электроприборов (дрелей и т.п.) и колодок (розеточных удлинителей) без инвентарных номеров;

 — проводить своевременную профилактику электрооборудования, а также измерения и испытания в объемах и в сроки, предусмотренные нормами ПОТ РМ и ПТЭЭП.

8 Охрана окружающей среды

Передача и распределение электроэнергии является безотходным процессом и не содержит вредных выбросов в окружающую среду.

В связи с этим проведение воздушных и водоохранных мероприятий проектом не предусматривается.

Люминесцентные лампы с содержанием ртути необходимо сдавать на демеркулизацию или на захоронение в специализированные организации.

9 Расчет потерь активной электрической энергии

 Расход активной энергии за месяц определяется по формуле:

Эа= Рср * Тр

, где Тр – число часов работы линии за расчетный период, час. Принят равным 480 часов – две смены;

Рср – средняя активная нагрузка линии за расчетный период, кВт.

Эа= 15*480=7200 кВтч

Потери электроэнергии в линии за расчетный период определяются по формуле:

 

, где Кф – коэффициент формы графика суточной нагрузки Кф=1,1;

        Iср- среднее значение тока за расчетный период, А;

        n- число фаз (для однофазной сети n=1; для трех фазной сети n=3).

        Rэ- активное сопротивление линии за расчетный период, Ом

 

,где ρ – удельное сопротивление меди, принято равным 0,0175  ;

      удельное сопротивление алюминия, принято равным 0,0296 ;

Соответственно для электроустановки потери электроэнергии составят:

ΔЭ=83,64 кВтч

, что составит к общему расходу активной энергии: 

  

Таблица расчета нагрузок электроустановки по адресу:

Санкт-Петербург, ул. Ленина, д.*, лит.*, пом.*

Наименование

Ру, кВт

Кс

cos φ

Расчетные данные

tg φ

Рр, кВт

Qр, квар

S, кВА

1.

Освещение (ЛЛ)

1,152

1,00

0,92

0,43

1,15

0,49

2.

Освещение (ЛН)

0,080

1,00

1,00

0,00

0,08

0,00

3.

ОПС с АБ и СУВ

0,100

1,00

1,00

0,00

0,10

0,00

4.

Розеточная сеть

0,360

0,94

0,96

0,29

0,34

0,10

5.

Вентиляция без нагрева

12,200

0,83

0,94

0,36

10,13

3,68

6.

Чайник

2,000

0,80

0,94

0,36

1,60

0,58

7.

СВЧ печь

2,000

0,80

0,94

0,36

1,60

0,58

 Итого:

17,892

0,84

0,94

0,36

15,00

5,43

15,95

Ip=

24,16

Электроэнергия на нагрев не используется

                 

Щит ЩВ

Наименование

Ру, кВт

Кс

cos φ

Расчетные данные

tg φ

Рр, кВт

Qр, квар

S, кВА

1.

Вентиляция без нагрева

12,200

1,00

0,94

0,36

12,20

4,43

 Итого:

12,200

1,00

0,94

0,36

12,20

4,43

12,98

Ip=

19,66

Определение среднегодового расхода электроэнергии электроустановки по адресу:

 Санкт-Петербург, ул. Ленина, д.*, лит.*, пом.*

Показатель

Расчетная нагрузка (кВт.ч)

Рабочие часы

Рабочие дни

 

Расход эл. энергии по месяцам:

 

1

Январь

5580,00

372,00

31

 

2

Февраль

5040,00

336,00

28

 

3

Март

5580,00

372,00

31

 

4

Апрель

5400,00

360,00

30

 

5

Май

5580,00

372,00

31

 

6

Июнь

5400,00

360,00

30

 

7

Июль

5580,00

372,00

31

 

8

Август

5580,00

372,00

31

 

9

Сентябрь

5400,00

360,00

30

 

10

Октябрь

5580,00

372,00

31

 

11

Ноябрь

5400,00

360,00

30

 

12

Декабрь

5580,00

372,00

31

 

Расход эл. энергии в год

65700,00

4380,00

365

 
     

рабочий день (час.)

 

Рабочий день:

с 9.00 до 21.00

12

 

Выходные:

 
 

e-profy.ru

Пример пояснительной записки к проекту перепланировки

Разработка проекта для перестройки (перепланировки) является обязательным условием предусмотренным законодательством для выдачи разрешения на производство работ.

Соответствующая норма закреплена в статье 26 Жилищного Кодекса (ЖК) России.

  • планируемых изменений;
  • узаконивания совершенных работ.

Выполняют проектирование организации с допуском самостоятельно регулируемой организации (СРО) или сертифицированные (аттестованные) специалисты.

Допуски выдаются в соответствии с Градостроительным Кодексом (ГрК) Российской Федерации.

Оформление перепланировки начинается с согласования проектной документации в следующих службах:

  • пожарный надзор;
  • СЭС;
  • инженерные сети;
  • газовое хозяйство;
  • архитектурный контроль;
  • защита памятников, исторического и культурного наследия;
  • авторский контроль и другие.

Проект перепланировки оформляется в соответствие с требованиями определенными градостроительными стандартами.

Например, в Москве действует нормативный акт ППМ №840-ПП, утвержденный Постановлением Правительства города, в приложении 3 которого определены исчерпывающие требования к составу проекта.

Аналогичные законодательные акты приняты другими муниципальными единицами и действуют по всей территории Российской Федерации.

Кроме того, существует типовой проект предоставляемый государственной жилищной инспекцией и не требующий согласования.

Основанием для принятия муниципальных постановлений, являются действующие ГОСТы 21.101-97 и 21.501-93.

Куда обратиться и где заказать?

Для заказа технической документации на перепланировку необходимо обратиться в организацию, имеющую соответствующий допуск к работам, которые оказывают непосредственное влияние на безопасность эксплуатации объектов капитального строительства.

Проектной организации нужно предоставить:

  • поэтажный план многоквартирного дома;
  • эскизы предполагаемой перепланировки;
  • ситуационный план;
  • техническое заключение о реальном состоянии элементов несущих конструкций и возможности проводить планируемые работы.

Проект перепланировки для согласования

Состав проекта должен содержать полную информацию об объекте, которая зависит от:

  • типа квартиры;
  • домовладения;
  • этажности;
  • материалов, из которых возведено здание;
  • прочих факторов.

Разработка производится в соответствие с действующим законодательством и с учетом строительных норм и правил (СНиП).

Основным видом разработок является проект перепланировки квартиры для согласования.

Квартиру можно перестроить, исключив запрещенное законодательством размещение элементов, согласно которому не допускается:

  • перенос санитарного узла, кухни или ванной комнаты в помещения расположенные над жилой площадью;
  • устройство дополнительной ванной или санузла за счет сокращения жилой площади;
  • несанкционированное изменение несущих или других ответственных конструкций здания;
  • уменьшение пропускной способности воздуховодов, закупорка или демонтаж вентиляционных каналов и тому подобных элементов;
  • планирование жилых помещений без естественного освещения.

Перестройка многоквартирного или частного домостроения отличается от проектирования перестройки квартиры только объемом работ.

Проект, прежде всего, направлен на безопасную эксплуатацию здания после проведения соответствующих работ:

  • индивидуальное домостроение перестраивается без учета требований, которые затрагивают интересы соседей;
  • реконструкция многоквартирных домов должна быть согласована с каждым собственником и с лицами, проживающими в помещениях.

Заявителем на перестройку многоквартирного здания выступает управляющая компания или организация (частное лицо), которой делегировали необходимые полномочия.

Реконструкция нежилых помещений, включая перепланировку, регламентируется Градостроительным Кодексом, который регулирует и определяет правила:

  • строительства;
  • ремонта;
  • реконструкции капитальных зданий и сооружений.

К нежилым помещениям предъявляются требования в соответствие с их целевым назначением.

Как узаконить перепланировку квартиры без согласования? Смотрите тут.

Для ознакомления с проектом, его составом, объемом и уровнем исполнения заказчик может сложить впечатление исходя из того, какой образец может предоставить организация.

Прошел ли он все этапы согласования, и соответственно отвечает предъявляемым контролирующими органами требованиям.

Проект в обязательном порядке должен содержать регламентируемые нормативными актами главы, разделы, пояснительные записки и чертежи.

Объем документации должен полностью отражать ход строительных работ, включая:

  • демонтаж;
  • подготовительные, монтажные и отделочные операции.

Пример содержания проекта раскрыт ниже.

Первый лист проекта представляет собой обложку, на которой отражен фирменный стиль проектной организации.

Обложка содержит название компании, выполнившей документацию, год проектирования, название проекта, адрес по которому велась разработка и другие реквизиты.

Если титульный лист не совмещен с обложкой, то на нем проставляют подписи и печати лиц и организаций, ответственных за содержание проекта.

Другие данные полностью повторяют информацию, опубликованную на обложке.

  1. Перечень (ведомость) чертежей включенных в основной комплект в соответствие с формой 1 приложения «Б» по ГОСТ 21.101-97.
  2. Опись прилагаемых документов или таких, на которые могут внутри проекта существовать ссылки. Перечень составляется по форме 2. В качестве дополнительной документации используются планы, выданные БТИ, допуск СРО, характеристики заменяемого оборудования, список применяемых СНиП, ГОСТ и других нормативных актов.
  3. Левый угол содержит обязательство о соответствии решений применяемых в проекте действующим нормам. Отметку ставит главный инженер проекта (ГИП).

Представляет собой промежуточный план, в котором указывается:

  • текущее расположение приборов, перегородок и других элементов;
  • планируемое их размещение.

На чертеже существующие элементы обозначаются красным цветом, а планируемые – зеленым.

Копируется из плана предоставленного бюро технической инвентаризации.

План должен комплектоваться перечнем помещений (экспликация), которые имеют:

В большинстве простых проектов данный лист может быть заменен на план БТИ.

Отражает красным цветом демонтируемые (сносимые) конструкции и оборудование, а зеленым цветом их предполагаемое размещение.

На плане отражены все внесенные изменения без указания расположения:

  • мебели (за исключением встроенной);
  • бойлеров;
  • духовок;
  • посудомоечных машин и тому подобных вещей.

  • условные обозначения;
  • материалы, которые применяются в ходе проведения строительных работ;
  • надписи о замерах, которые проведет БТИ;
  • экспликацию.

Набор технических данных в документе может варьироваться в зависимости от:

  • формата перепланировки;
  • проектной организации;
  • требований конкретной жилищной инспекции.

При изменении конструкции полов в соответствии с требованиями составляется экспликация по форме 4 ГОСТ 21.501-93. В документе указывают конструктивные особенности полов и площадь помещений.

В соответствии со строительными нормами в жилых помещениях выполняется звуковая изоляция, а в санитарных узлах, ванных – гидроизоляция.

Работы оформляются актами о скрытых коммуникациях. При реконструкции полов экспликация может выступать в качестве отдельного проекта, если материал нового покрытия не идентичен тому, который применялся ранее.

При изменении конфигурации (расширении или переносе) ванных комнат, санитарных узлов проект должен содержать схему гидроизоляции.

Это требование связано с тем, что вновь занимаемая площадь ранее не была изолирована и тем самым не исключает возможности протечек.

Раздел необходимо оформлять, если при перепланировке или устройстве кухонь, ванн, санузлов изменяют место расположения сантехнических приборов.

  • чертежи разводки трубопроводов, горячего и холодного водоснабжения;
  • параметры укладки канализационных труб.

Разрешением на разработку проектов по перепланировке жилых помещений является допуск от саморегулирующей организации, членом которой должна состоять проектная фирма.

Допуск оформляется как разрешение, заверенное печатью СРО.

Проект при необходимости может содержать:

  • аксонометрическую схему;
  • порядок усиления несущих элементов;
  • договор об авторском надзоре;
  • проект технологии, отопления, вентиляции и электроснабжения;
  • теплотехнический расчет;
  • фотомонтаж.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? Читайте здесь.

Какова стоимость самостоятельного узаконивания перепланировки квартиры? Подробности в этой статье.

В зависимости от сложности работ и площади помещения срок разработки проекта варьируется от 3 дней до 1 месяца.

На скорость выполнения срочных проектов значительное влияние имеет цена.

Независимо от того, на каких условиях производятся работы по проектированию, ответственность за безопасность эксплуатации помещений после перестройки несет проектная организация, если монтаж выполнен в соответствии с проектом.

Сколько стоит разработка проекта на перепланировку?

Средние цены на работы представлены в таблице:

На видео о проекте перепланировки

    • julia к записи Ипотека 9 9
    • Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
    • trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
    • Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
    • Алекса к записи Созаемщик по ипотеке

    Все права защищены 2017

    Полное или частичное копирование преследуется по закону!

    Проект перепланировки

    Проект перепланировки – это документ, в котором проектной организацией, имеющей допуск к определенному виду работ, на основании технического задания заказчика отражено желаемое переустройство и/или перепланировка помещений для последующего согласования в инстанциях города.

    В проекте перепланировки квартиры содержатся: пояснительная записка (пз), противопожарные мероприятия, план и экспликация помещения до переустройства, план и экспликация помещений после переустройства, планы расстановки сантехприборов с трубной разводкой, аксонометрия систем, экспликация полов, схема устройства гидроизоляции, схема усиления проема, разрезы и т.д..

    Проект перепланировки может быть разработан проектной организацией, имеющей допуск к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

    Для получения проекта перепланировки нужно обратиться в проектную организацию, имеющую допуск к таким работам. Как правило, для заказа проекта перепланировки необходимо иметь на руках поэтажные планы помещения, эскиз перепланировки, техническое заключении о состоянии несущих конструкций здания и возможности проведения перепланировки. Остальные данные, необходимые для выпуска данного документа специалисты получают при выезде на объект.

    Во всех организациях разные сроки и стоимость изготовления и выпуска проекта перепланировки, но в основном срок варьируется от 5 до 10 рабочих дней (в зависимости от сложности обследования), стоимость от 10 000 руб.

    Срок действия проекта перепланировки – 1 год.

    Состав проекта перепланировки зависит от сложности намечаемого переустройства. Обязательными пунктами являются:

    • Общая пояснительная записка (адрес объекта, этаж, этажность здания, назначение помещения, описание того, что планируется переустроить и т. д.)
    • Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте)
    • План и экспликация помещений до переустройства
    • План и экспликация помещений после переустройства
    • Аксонометрия систем водоснабжения и водоотведения
    • Экспликация полов (план полов в помещениях с указанием укладки каждого слоя)
    • Схема устройства гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах
    • Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО)

    Проект перепланировки необходим для согласования переустройства в инстанциях города, для производства работ и т.д. Без проекта перепланировки невозможно сдать пакет документов в инстанции города для согласования.

    Жилищный кодекс РФ (для нежилых помещений, расположенных в жилых домах)

    Градостроительный кодекс РФ (для нежилых, отдельно стоящих зданий)

    Пример - образец проекта перепланировки

    Под проектом перепланировки часто ошибочно понимают дизайн-проект квартиры или нежилого помещения, который разрабатывается дизайнером-архитектором. В такой проект обычно входят предложения 2-3 различных варианта планировки помещений, варианты отделки стен, полов, потолков, расстановки мебели, оборудования, приборов.

    На самом деле, проект перепланировки – это документ, который разрабатывается инженерами проектной организации, имеющей допуски (СРО) на соответствующие виды работ по проектированию. Проект перепланировки является одним из документов, предусмотренных законом для того, чтобы узаконить перепланировку и требуется для последующей регистрации недвижимости.

    Часто потребность в проекте перепланировки возникает при регистрации собственности на квартиру в новостройке или при приватизации квартиры, когда в поэтажном плане вдруг появляются «красные линии», что свидетельствует о незаконной перепланировке.

    Проект должен соответствовать действующим требованиям и нормам. Согласование перепланировки в службах города с последующим получением разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ в уполномоченном органе является обязательной и единственной законно процедурой, позволяющей собственнику или арендатору изменить планировку помещения и впоследствии осуществить регистрации права собственности на перепланированную квартиру. Оформление квартиры с перепланировкой начинается, как правило, с технического обследования, по результатам которого выпускается техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки. Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения.

    Наша компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА имеют допуск СРО на все виды проектных работ и многолетний опыт обследования зданий и сооружений и разработки проектно-технической документации для перепланировки и реконструкции.

    Стоимость проекта перепланировки зависит от площади объекта и конструктивных решений, которые необходимы для реализации. Стоимость проекта квартиры может быть от 12 000 до 35 000 рублей. Стоимость проекта нежилого помещения офисного назначения до 210 м2 ориентировочно 23 000 – 25 000 рублей, помещения около 7000 м2– 300 000 - 350 000 рублей.

    Сроки разработки проектной документации также зависят от площади помещения и варьируются от 5-7 дней на разработку проекта перепланировки помещения 100-300 м2

    Также к стандартному составу проекта перепланировки могут потребоваться дополнительные разделы или отдельные проекты по требованию служб:

    • Проект электроснабжения;
    • Проект водоснабжения и водоотведения
    • Проект отопления, вентиляции и кондиционирования
    • Проект слаботочных систем
    • Проект технологии (для магазинов, торговых центров, салонах красоты, аптек, медицинских учреждений, автосервисов и т.д.)
    • Проект лестницы, проект камина, подиума и т.д.

    Проектная документация разрабатывается с учетом требований СНиП, санитарных и противопожарных норм и замечаний надзорных органов, в которых проект проходит согласования. Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА с учетом многолетнего опыта работы со службами (Роспотребнадзор, Архитектурных Управлений, подразделении МЧС (пожарная инспекция), Москомнаследие, Газовая служба, Мосгосэкспертиза, Мосжилинспекция и пр.) разрабатывает и оформляет проект перепланировки входящий в проектную документацию с учетом ранее полученных замечаний, что позволяет гораздо быстрее проходить согласования и получать разрешения.

    Приглашаем тех, кто самостоятельно занимается оформлением недвижимости и согласованием перепланировок к сотрудничеству. Наши проекты отличаются высоким качеством и выдерживают самую серьезную критику согласующих служб. Мы готовы предложить различные формы сотрудничества, в том числе ускоренный выпуск проектно-технической документации.

    Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть

    kleotur.info


    Смотрите также