Перечень работ по вентиляции


Перечень работ по техническому обслуживанию вентиляции

Воздухообмен будет эффективным и безопасным только при правильном обслуживании вентиляции. В воздухе должны отсутствовать неприятные запахи и конденсатные скопления. Заниматься этим должны специалисты, которые имеют не только определённые знания, но и специальную лицензию на такой вид деятельности. Все работы осуществляются по строго установленному регламенту.

Принципы и виды техобслуживания

Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха должно проводиться с определённой периодичностью. Она зависит от вида и мощности оборудования, типа системы, что в ней применяется, а также от предназначения помещения. Схемы работ по обслуживанию систем вентиляции в частном доме, квартире и заводском помещении будут сильно отличаться.

Проведение технических работ должно опираться на несколько простых принципов:

  • регулярность осмотров;
  • своевременность ремонтов;
  • оперативность;
  • наличие опыта обслуживания систем такого рода.
ВЕНТИЛЯЦИЯ, ДЫМОХОДЫ: очистка вентиляции (Пинск)

Систему без сложных сетей и высокотехнического оборудования можно обслуживать самостоятельно. Например, это могут быть простые вентиляторы и приточные клапаны. Однако, человек всё равно должен иметь элементарные знания и опыт. Если их нет, то лучше обратиться к специалисту.

Выделяют следующие разновидности работ по обслуживанию вентиляционной системы:

  • плановый и профилактический осмотр;
  • ремонт при возникновении аварийной ситуации;
  • систематическая диагностика оборудования.

Работа сложной вентиляционной системы должна постоянно находиться под контролем специалиста. Её обслуживанием должны заниматься только мастера, которые имеют соответствующую лицензию и квалификацию.

Техническое обслуживание и ремонт систем вентиляции и кондиционирования

Лицензия, договор и регламент

Абсолютно все организации и частные лица, которые предоставляют услуги по техническому обслуживанию вентиляции и кондиционирования, должны иметь лицензию. Об этом указывается в федеральном законе «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Для получения такого документа специалист должен подать ряд документов и справок. На их рассмотрение уходит от 30 до 45 дней. Получив такую лицензию, мастер или организация могут выполнять работы по починке и диагностике вентиляции на любом субъекте.

Перед тем как приступить к непосредственному выполнению работ, между заказчиком и исполнителем подписывается договор. В нём указываются основные моменты их сотрудничества. Это типовой документ, который должен содержать следующую информацию:

  • основные обязанности и ответственность сторон;
  • предмет договора;
  • стоимость услуг;
  • порядок, по которому будет происходить приём и сдача объекта;
  • механизм решения возможных спорных ситуаций;
  • заключительные положения;
  • список адресов и реквизитов.

В конце договора должны присутствовать приложения. Это перечень всех работ, периодичность их выполнения и срок действия документа. К нему в обязательном порядке необходимо прикрепить протокол со всеми согласованными ценами на работу и регламент её проведения.

В регламенте вся информация касательно работ и их сроков разделяется по следующим моделям:

  • вентиляторы;
  • фильтры;
  • заслонки;
  • калориферы;
  • электрочасти;
  • контроллеры.

Работы по техническому обслуживанию вентиляционных установок могут начинаться только после подписания договора и утверждения регламента. Эти два документа полностью регулируют работу организации.

Обслуживание и чистка систем вентиляции

Контроль за работой

Важным этапом является контроль над показателями работы. От правильности его проведения зависит то, насколько результативной будет очистка и исправность работы системы. Во время контроля замеряется температура в помещении, влажность воздуха, а также определяется подвижность воздушных частиц.

Если полученные результаты отклоняются от нормы, то специалист должен выяснить причину и устранить все отклонения. Для проведения такой процедуры назначается отдельный человек, который не только следит за параметрами воздуха, но и за исправностью работы всех обслуживаемых приборов.

Важно, чтобы рабочее колесо вентилятора двигалось плавно и в правильном направлении. Подшипники предварительно обрабатываются смазкой. Температурный показатель не должен отклоняться от нормы. Специалист обязательно проверяет все противопыльные фильтры на герметичность. Следует регулярно менять кассеты, которые фильтруют воздух.

Перед окончанием работ мастер проверяет воздухонагревательные и воздухоохладительные установки. Все полученные параметры должны быть в пределах нормы.

Качество выполненных работ напрямую влияет на комфортность и безопасность нахождения в помещении. Поэтому нанимая организацию для проведения обслуживания вентсистемы, следует убедиться в их компетентности и проверить наличие лицензии.

Техническое обслуживание приточно-вытяжной вентиляции

Особенности обслуживания кондиционера

Схема сервисного и технического обслуживания систем кондиционирования воздуха зависит от типа установки оборудования. Чистка и диагностика автономной сплит-системы будет проходить дольше, чем работа с канальным устройством, которое подключается непосредственно в вентиляционную шахту.

Первым делом проводится промывание системы кондиционирования. Она состоит из камер, теплообменников, решёток, трубопровода и диффузоров. Самостоятельно провести промывку будет довольно проблематично, поэтому лучше доверить это специалистам. Фирмы, которые занимаются такой деятельностью, имеют все необходимые установки для обслуживания бытовых и промышленных систем кондиционирования воздуха.

Затем проводится очистка воздушных фильтров. При необходимости они могут заменяться на новые. Специалист замеряет давление в нагревающем и всасывающем узлах. Проводится также проверка давления на насосе и испарителе.

Кондиционер заправляется хладагентом. Для домашнего устройства можно провести такую процедуру самостоятельно. Система продувается азотом, а потом просушивается. Перед заправкой необходимо проверить на прочность и герметичность соединения трубопроводов. Проводить заправку хладагентом рекомендуется 1 раз в несколько лет. Существующий этап предполагает проверку состояния компрессора и обработку внутреннего блока при помощи антибактериального средства. Чтобы определить наличие утечки фреона, проводится опрессовка при помощи азота.

Обслуживать кондиционер самостоятельно не так уж и сложно. Однако, некоторые процедуры могут выполнять только мастера, так как для этого потребуется специальное устройство или особые знания.

Правильное и эффективное функционирование вентиляционных и кондиционирующих устройств обеспечит хороший микроклимат в помещении, вне зависимости от того, является оно жилым или производственным. Диагностику и обслуживание приточно-вытяжной вентиляции лучше доверить специалистам, которые имеют все необходимые разрешения на проведения своей деятельности. Следует тщательно выбирать организацию для техобслуживания таких систем, особенно если речь идёт о производстве.

Обслуживание и чистка систем вентиляции в Одессе.

oventilyacii.ru

Перечень сервисных работ

Перечень сервисных работ и периодичность их выполнения могут быть изменены по Вашим пожеланиям.

Для удобства сервисные работы мы разбили на категории:

А - работы, выполняемые один раз в месяц

B - работы, выполняемые один раз в квартал

C - работы, выполняемые один раз в полгода

D - работы, выполняемые один раз в год

Системы отопления

№п/п Наименование работ категории А
1 Визуальный осмотр системы отопления и теплогенератора (при его наличии)
2 Проверка мест соединения трубопроводов на наличие течи
3 Проверка давления теплоносителя
4 Визуальная проверка электрической изоляции
Наименование работ категории B
1 Выполнить перечень работ категории А
2 Проверка правильности функционирования приборов в системе автоматического регулирования по показаниям контрольно-измерительных приборов
3 Контроль заданных рабочих параметров обслуживаемой системы отопления, показаний контрольно-измерительных приборов системы отопления и при необходимости регулировка автоматики отопительной системы
4 Проверка работоспособности водозапорной арматуры
5 Проверка работы циркуляционных насосов и сервоприводов системы отопления и теплого пола (при его наличии)
Наименование работ категории С
1 Выполнить перечень работ категории В
2 Проверка работы мембранно-расширительного бака системы
3 Проверка на герметичность и функционирование теплообменников
4 Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов

Системы вентиляции

№п/п Наименование работ категории А
1 Осуществление контроля над внешним состоянии системы вентиляции, проверка на наличие посторонних шумов, вибрации, перегрева, протечек тепло/холодо носителей, не герметичности воздуховодов и оборудования (устранение в случаях обнаружения)
2 Визуальная проверка электрической изоляции
3 Проверка системы автоматического управления на наличие аварий
Наименование работ категории B
1 Выполнить перечень работ категории А
2 Проверка электропитания по фазам (дисбаланс по напряжению и по току)
3 Проверка рабочего тока двигателей вентиляторов
4 Проверка работы систем автоматизации и аварийных блокировок
5 Проверка (протяжка при необходимости) контактов электрических соединений, креплений оборудования и ограждений
6 Проверка износа ремней, их натяжения и правильности посадки. Регулировка или замена при необходимости
7 Проверка состояния водяного насоса (кратковременная прокрутка, если насос не включен), электропривода воздушного клапана, электропривода водяного клапана, капиллярного термостата, датчика температуры обратной воды
8 Проверка подшипниковых узлов на предмет перегрева, смазка при необходимости
9 Проверка состояния креплений, вращающихся частей и антивибрационных устройств (протяжка при необходимости)
10 Проверка состояния (чистка или замена при необходимости) воздушных фильтров
Наименование работ категории C
1 Выполнить перечень работ категории В
2 Проверка исправности электронных элементов системы автоматизации: датчики, терморегуляторы, реле, приводы и др.
3 Проверка состояния теплообменников и крыльчаток вентиляторов (чистка при необходимости)
4 Измерение производительности вентиляционной установки
5 Ревизия внутренней поверхности воздуховодов

Системы кондиционирования

№п/п Наименование работ категории А
1 Осуществлении контроля над внешним состоянии системы кондиционирования, проверка на наличие посторонних шумов, вибрации, перегрева, протечек (устранение в случаях обнаружения)
2 Визуальная проверка электрической изоляции
3 Проверка давления воды в контуре (гидравлическая система)
4 Тестирование пультов управления внутренних блоков
Наименование работ категории B
1 Выполнить перечень работ категории А
2 Чистка фильтров внутренних блоков
3 Замер разности температур по воздуху на внутреннем блоке
4 Проверка загрязненности дренажной системы. Чистка при необходимости
5 Проверка на наличие посторонних шумов, вибрации и перегрева наружного блока
6 Проверка давления фреона на всасывании и нагнетании
7 Проверка рабочей температуры корпуса компрессора, двигателей и вентиляторов
8 Проверка электрических соединений. Протяжка при необходимости
9 Проверка электропитания компрессора и двигателей вентиляторов по фазам (дисбаланс по напряжению и току)
10 Проверка рабочего тока двигателей (насосы, компрессоры, вентиляторы)
11 Проверка состояния креплений, вращающихся частей и антивибрационных устройств (протяжка при необходимости)
12 Проверка состояния креплений, вращающихся частей и антивибрационных устройств (протяжка при необходимости)
13 При необходимости дозаправка фреоном
Наименование работ категории С
1 Выполнить перечень работ категории В
2 Противогрибковая очистка внутренних блоков системы кондиционирования
3 Очистка оборудования от грязи и пыли (корпус внутреннего и наружного блоков, теплообменники, входные и выходные жалюзи внутреннего блока)
4 Проверка герметичности соединении контура прохождения хладагента
5 Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов хладагента и устранение неисправностей
Наименование работ категории D
1 Выполнить перечень работ категории C
2 Проверка кислотности масла в компрессоре в системах с холодопроизводительностью больше 30 кВт

  Сервисное обслуживание Чиллера

№п/п Наименование работ категории А
1 Осуществление контроля над внешним состоянием чиллера, проверка на наличие посторонних шумов, вибрации, перегрева, протечек (устранение в случаях обнаружения)
2 Визуальная проверка электрической изоляции
3 При работе с полной нагрузкой проверка давления нагнетания на выходе компрессора
4 При работе с полной нагрузкой проверка давления всасывания на входе компрессора
5 При работе с полной нагрузкой проверка состояния хладагента с помощью смотрового окна
6 При работе с полной нагрузкой проверка разности температур воды на входе и выходе из теплообменника
7 Проверка наличия/отсутствия аварийных сигналов
Наименование работ категории B
1 Выполнить перечень работ категории А
2 Проверка уровня масла в компрессоре (при работе с полной нагрузкой)
3 Проверка фактического переохлаждения жидкого хладагента (при работе с полной нагрузкой)
4 Проверка перегрева хладагента в терморегулирующем вентиле (при работе с полной нагрузкой)
5 Проверка состояния хладагента с помощью цветового индикатора в смотровом окне. Если индикатор стал желтым, проверка герметичности холодильного контура, смена хладагента и картриджа фильтра-осушителя (замены проводятся по дополнительному соглашению, после согласования с Заказчиком)
6 Проверка затяжки клеммных соединений на клеммной колодке, контакторах, сетевом выключателе и других силовых соединениях
7 Проверка состояния контакторов и плавких предохранителей
8 Испытания системы автоматического управления, согласно инструкции завода изготовителя оборудования
9 Проверка правильности работы насосов испарителя и конденсатора
10 Проверка правильности работы вентиляторов, преобразователей скорости
Наименование работ категории C
1 Выполнить перечень работ категории В
2 Проверка герметичности холодильного контура на отсутствие повреждений труб
3 Проверка качества масла. При наличии кислот, воды или металлических частиц замена масла в контуре (замены проводятся по дополнительному соглашению, после согласования с Заказчиком)
4 Проверка затяжки термостатического устройства на терморегулирующем вентиле
5 Проведение испытаний при работе с полной нагрузкой. В дополнение к испытаниям, перечисленным в категории В, проверка температуры воды на выходе и температуры испарения насыщенной жидкости
6 Проверка работы реле высокого давления. При обнаружении неисправности замена реле (замена проводится по дополнительному соглашению, после согласования с Заказчиком)
7 Проверка степени загрязнения фильтра-осушителя (по перепаду температур на фильтре). При необходимости замена фильтра (замена проводится по дополнительному соглашению, после согласования с Заказчиком)
8 Проверка состояния электрических кабелей и их изоляции
9 Проверка сопротивления между клеммами фаз и заземления для компрессоров вентиляторов и насосов
10 Проверка состояния обмотки электродвигателей компрессоров вентиляторов и насосов
11 Проверка на отсутствие влаги в блоке управления
12 Очистка фильтра на входе воздуха, при необходимости замена
13 Проверка механического уплотнения насосов, при необходимости замена (замена проводится по дополнительному соглашению, после согласования с Заказчиком)
14 Проверка температуры подшипников насосов, вентиляторов, при необходимости набивка смазкой или замена (замены проводятся по дополнительному соглашению, после согласования с Заказчиком)
15 Очистка водяного фильтра
16 Выпуск воздуха из трубопроводов
17 Проверка правильности работы реле протока (датчика перепада давления) воды
18 Проверка состояния теплоизоляции труб
19 Проверка расхода воды путем измерения потерь давления в теплообменнике (с помощью манометра)
20 Проверка концентрации антифриза (этиленгликоля или пропилен гликоля) в растворе
21 Проверка качества воды или холодоносителя
22 Проверка на отсутствие коррозии стальных труб

project-vent.ru

Техническое обслуживание систем вентиляции

Тендер (конкурс) на выполнение работ по обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования Заказчик размещает на открытых торгах или делает рассылки на предоставление коммерческих предложений от различных климатических компаний. Исполнитель предоставляет коммерческое предложение на обслуживание систем вентиляции и кондиционирования, согласно технического задания Заказчика. Компания Айркомтех принимает участие и оказывает услуги по техническому обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования. Все работы по обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования выполняются по Договору.  

Требования Заказчика к выполнению работ по техническому обслуживанию систем вентиляции

1. Проведение осмотра и технического обслуживания систем вентиляции.

2. Диагностика и устранение неисправностей оборудования систем вентиляции.

3. Санитарная обработка, дезинфекция и чистка элементов системы вентиляции (воздуховоды, фильтры, решетки, теплообменники и т.д.) и оборудования.

4. Аварийный выезд специалистов Исполнителя в течение 8 часов.

5. В случае неисправности системы вентиляции - провести дефектовку вентиляции, составить дефектный акт с указанием запчастей, требующих замены и стоимость ремонтно восстановительных работ.

6. Провести консультации для Заказчика по вопросам соблюдения правил эксплуатации оборудования, согласно инструкции по эксплуатации.

7. Все работы выполнять в присутствии представителя Заказчика

8. Инженерно-технический состав Исполнителя должен обладать всеми необходимыми допусками и удостоверениями, согласно ПТЭЭП и ПТБ.

Перечень работ по техническому обслуживанию (ТО) приточной системы вентиляции (1 раз в 6 месяцев):

1. Чистка воздушных фильтров от пыли;

2. Чистка наружных поверхностей вентиляционной установки от загрязнений;

3. Проверка, чистка вентилятора (в случае необходимости провести ремонт).;

4. Чистка теплообменной поверхности воздухонагревателя;

5. Проверка работы механизмов регулирования подачи воздуха (в случае необходимости - ремонт);

6. Тестирование, отладка автоматической зашиты установки (в случае необходимости - ремонт);

7. Протяжка соединений внешнего каркаса приточной установки;

7. Проверка герметичности приточной установки (в случае необходимости - ремонт);

8. Диагностика работы контроллера (в случае необходимости - ремонт);

10. Протяжка клемм электрических соединений на приточной установке;

11. Диагностика работы элементов контура теплоснабжения приточной установки (в случае необходимости - ремонт).

12.Диагностика герметичности сетей воздуховодов (в случае необходимости - ремонт).

13.Диагностика работы противопожарных клапанов (в случае необходимости - ремонт).

Перечень работ по техническому обслуживанию вытяжных систем (1 раз в 6 месяцев):

1. Чистка наружных поверхностей установки от загрязнений;

2. Протяжка клемм электрических соединений на вентиляторе;

3. Проверка балансировки рабочего колеса (в случае необходимости - балансировка);

4. Чистка рабочего колеса вентилятора;

5. Проверка работы опорных подшипников (в случае необходимости - ремонт);

6. Проверка целостности гибких вставок (в случае необходимости - ремонт).

7.Диагностика герметичности сетей воздуховодов (в случае необходимости - ремонт).

8.Диагностика работы противопожарных клапанов (в случае необходимости - ремонт).

aircomtech.ru


Смотрите также