.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования


ТО вентиляции и кондиционеров

При проведении сезонного технического обслуживания (ТО-3), СТОсистем вентиляции и кондиционирования воздуха провести ежемесячное техническое обслуживание (ТО-2) и дополнительно выполнить следующий комплекс работ:

1. Приточно вытяжные системы, центральные кондиционеры- промывка теплообменников,- проверка состояния водяных фильтров,- восстановление изоляции трубопроводов- восстановление теплоизоляции воздуховодов- подтяжка приводных ремней, при необходимости замена- проверка манометров- ревизия водяных фильтров- промывка камер кондиционеров и приточных систем- чистка фильтров, теплообменников и воздушных клапанов- протяжка электрических винтовых соединений- проверка обмоток электродвигателей- проверка защитного заземления- проверка герметичности теплообменников, протяжка резьбовых соединений- чистка, промывка приточно-вытяжных решеток и диффузоров.

- проверка срабатывания воздушных клапанов

2.Насосные станции:- проверка и настройка параметров регулируемых приводов насосов - проверка давления в расширительных баках- проверка плотности этиленгликоля- проверка срабатывания электроуправляемых приводов - проверка, а при необходимости замена, сальников ручных и электроуправляемых задвижек

- проверка герметичности теплообменников

3. Холодильные машины:- проверка функционирования ХМ в соответствии с заданными параметрами и установками- проверка давления фреона, герметичности фреонопроводов, целостности стыков и соединений- проверка уровня масла в компрессорах, проверка масла на кислотность- очистка и промывка конденсаторов, осмотр оребрения трубок, устранение замятостей- проверка работы вентиляторов, отсутствие вибрации, целостность и крепление защитных решеток- протяжка электрических соединений,

- проверка сопротивления изоляции обмоток компрессоров, измерение токов по фазам

4. Драй-кулера:- проверка настроек параметров и установок- проверка работы вентиляторов, крепления защитных решеток- очистка и промывка теплообменников- протяжка электрических соединений

- замеры токов, проверка заземлений

5.Фэнкойлы:- замена воздушного фильтра- очистка от пыли теплообменника- проверка герметичности поддона- проверка и прочистка системы отвода конденсата- проверка работы 3-х ходового клапана

- проверка работы в различных режимах

6.Сплит-системы, системы VRV:- очистка фильтров , корпуса, передней панели, входных и выходных жалюзи внутреннего блока;-промывка теплообменника внутреннего блока;-промывка дренажного трубопровода и помпы;- замер давления нагнетания и всасывания, температуры парообразного хладагента до и после подачи в компрессор, температуры жидкого хладагента перед капиллярной трубкой;- проверка работоспособности вентиляторов и состояния электроаппаратуры;- настройка и тестирование пультов управления по заводским и установочным параметрам;- обследование целостности фреонового трубопровода, поиск возможных утечек;- проверка состояния и обслуживание воздушного конденсатора;- очистка и промывка испарителя наружнего блока;- проверка и чистка лопастей наружного вентилятора;- удаление неконденсирующихся примесей;- чистка, промывка корпуса наружного блока;- протяжка электрических винтовых соединений;- измерение сопротивления изоляции, обмоток электродвигателя компрессора;- проверка электрических соединений низкотемпературного комплекта;- проверка работы в различных режимах;

- произвести запись в оперативном журнале о выполнении ТО-3;

 7.Чиллеры:- Определение и устранение возможных утечек масла, фреона и воды, а также проверка перепадов давления на испарителе, насосе, работы реле протока. При необходимости пополним запас рабочих жидкостей.- Проверка и обслуживание электронных автоматических систем.- Проверка и чистка фильтров. Контроль над работой конденсатора, а также холодо- или теплопроизводительности фанкойлов. Проверка пультов управления фанкойла.- Запуск системы, вывод на паспортные параметры и проверка работы регуляторов, датчиков, средств защиты. Остановку системы и мероприятия по ее консервации.

www.pr-klimat.ru

Техническое обслуживание вентиляции

На сегодняшний день можно найти много объявлений и рекламы компаний, которые предлагают свои услуги по обслуживанию вентиляции. Техническое и сервисное обслуживание вентиляционных систем зачастую проводят фирмы исполняющие проекты  и монтаж этих же систем.

Системы вентиляции и кондиционирования воздуха нуждаются в плановых проверках и  постоянном контроле.

 Основной целью обслуживания систем вентиляции является своевременное обнаружение технических проблем (поломок) вентиляционного оборудования, корректировка его работы по заданным проектным параметрам, контроль и плановая замена использованных материалов 

Для того, чтобы система вентиляции, будь то бытовой кондиционер или сложная сеть воздуховодов с вент-оборудованием, работала нормально и долгосрочно, нужно уделять должное внимание качеству и частоте сервисных услуг.

Кроме того, необходимость проверок вентиляционных систем вызвана еще и тем фактом, что результатами неисправности оборудования или неправильной работе системы могут быть угроза здоровью людей и потеря больших финансовых средств.

В общем как ни крути, регулярное сервисное обслуживание представляет собою неотъемлемое условие эксплуатации систем В и К.

Виды технического обслуживания вентиляции

Как вы знаете системы вентиляции бывают:

  • приточными
  • вытяжными
  • приточно-вытяжными

А также

Более подробная классификация вентиляционных систем приведена здесь.

Так вот, для каждой из этих систем независимо назначения, должна проводится проверка и обслуживание. Конечно же, частота таких проверок зависит от многих факторов (вида системы, мощность и тип оборудования, протяжность и производительность системы, типа помещения и др.) 

Для примера, в частном доме, при естественной вентиляции, необходимость в обслуживании будет минимальная и, скорее всего, она будет сводится к банальной чистке воздуховодов и вентиляционных каналов, проверке исправности вентиляторов. 

В случае же из системой кондиционирования офисного здания, необходимо наличие персонала по контролю и регулировке этой системы. Эксплуатация таких систем более дорогостоящая, поэтому сервисное обслуживание должно проводится часто и специалистами высокого профиля.

Виды сервисного обслуживания систем вентиляции:

  • плановые профилактические проверки и обслуживание
  • ремонтно-диагностическое обслуживание
  • аварийное обсдуживание.

Кто проводит сервисное обслуживание вентиляции

Как уже отмечалось в начале статьи, чаще всего, контроль за эксплуатацией, сервисные услуги и гарантийные обязательства выполняются строительными организациями, которые выполняли проект и монтаж вентиляции. Это очень удобно и надежно.

Заказчику рекомендуется сразу после выполнения монтажа и принятия актов работ заключать договор об техническом обслуживании системы вентиляции. Почему? А потому что обычно, когда монтаж систем закончен и строительная организация уже сдала объект заказчику, и уже совершен запуск в эксплуатацию вентиляционной системы, на протяжении первого времени никаких проверок или обслуживания не проводят. Обычно, первый вызов специалиста из сервисного центра происходит, когда система перестает корректно работать или случается первая поломка. При этом, доказать по чьей вине произошла поломка, — то ли монтажной организации, то ли уже во время эксплуатации, — практически невозможно. Тогда начинаются трудности.

Заключив договор о предоставлении технического обслуживания сразу же после приема системы, заказчик в какой-то мере обезопасит себя, переложив обязательства о контроле и ремонтах на такую организацию.

Проверку и обслуживание систем вентиляции и кондиционирования рекомендовано проводить не реже чем раз в месяц. При этом проверяют:

  • исправность оборудования и системы в целом
  • соответствие работы системы вентиляции или кондиционирования рабочим (проектным) параметрам
  • соответствие условий эксплуатации вент-оборудования техническим нормам (техническому паспорту)
  • визуальный осмотр и чистка воздуховодов
  • так же может осуществляться проверка скорости в воздуховодах, их герметичности, температурного режима воздуха, показатели шума и др.
  • чистка воздуховодов, плановый ремонт, неотложный ремонт, замена износившихся материалов.

Технический уход за системой выполняет слесарь или бригада сервисной организации. Такие организации должны иметь лицензию и соответствующую документацию на проведение подобных мероприятий.

Что касается многоквартирных домов, то обслуживание вентиляции дома (вент-каналов) возлагается на управленческую организацию данного дома. При этом подобные проверки проводятся около 3 раз в год.

Стоимость сервисного обслуживания

Цена на сервисные услуги зависит от масштабов системы вентиляции, от ее типа и особенностей. Приведем к примеру несколько цифр, взятых у некоторых сервисных организаций:

Бытовые системы кондиционирования

Стоимость обслуживания более крупных систем

Результаты обслуживания

После проведения необходимых мероприятий составляется акт выполненных работ. В нем указывают все, что выполняла сервисная бригада. Еще одним документом после произведения технического обслуживания является протокол снятия рабочих параметров системы, а также журнал проведения технического обслуживания.

Выводы

Необходимость постоянного или периодического предоставления сервисных услуг вызвана важностью роли системы вентиляции и кондиционирования в жизнеспособности здания. Халатное отношение к обслуживанию систем вентиляции может привести к необратимым последствиям.

Читайте также:

airducts.ru

Техническое обслуживание вентиляции | ремонт вентиляционных систем

Чистый, свободный от примесей воздух необходим для нормального функционирования организма человека. Именно поэтому работодатель обязан своевременно проводить техническое обслуживание систем вентиляции. Как правильно это делать – объясним.

Важность обслуживания вентиляционных систем для поддержания микроклимата в производственных и офисных помещениях

Самое малое, чем может осложнить жизнь работникам пришедшая в негодность система вентиляции – это появление неприятных запахов. Гораздо чаще сбои в работе системы приводят к возникновению вредных и даже опасных производственных факторов, которые угрожают здоровью сотрудников.

Узнайте, как создать службу охраны труда на предприятии>>>

Проводить обслуживание вентиляции, следить за ее исправностью необходимо потому, что эта система поддерживает микроклимат в помещениях и оказывает непосредственное влияние на условия труда. Она помогает устранить такие физические, химические, биологические факторы как: избыточная влажность или сухость воздуха, его задымленность, загазованность, запыленность, наличие в воздухе спор растений. Наконец, приток свежего воздуха сам по себе является необходимым условием для жизнедеятельности человека.

Очевидно, что без своевременного и комплексного обслуживания и ремонта вентиляции в производственных и офисных помещениях не может быть речи о приемлемых условиях труда.

При проектировании, обслуживании и ремонте систем вентиляции и кондиционирования необходимо ориентироваться на целый ряд национальных стандартов (ГОСТ), сводов правил (СП), документов АВОК, а также на законодательные акты:

Кто отвечает за обслуживание и ремонт вентиляции

Обслуживание вентиляции – сложная задача, требующая участия компетентных специалистов. Заниматься этим может либо подготовленный теплоэнергетический персонал на самом предприятии, либо руководству следует заключить договор на обслуживание системы со специализированной организацией. В соответствии с Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», у этой организации должна быть лицензия на обслуживание систем вентиляции и кондиционирования.

Периодичность обслуживания систем вентиляции

При техническом обслуживании системы вентиляции следует соблюдать ряд принципов, главный из которых – регулярность и своевременность. Установлен определенный распорядок, которого стоит обязательно придерживаться.

В системе неизбежно накапливаются загрязнения, которые нужно удалять, а отдельные механизмы со временем приходят в негодность. В связи с этим 1 раз в 3 месяца должны выполняться следующие работы:

  • Предварительный осмотр всей системы, в который входит проверка всех имеющихся крепежных деталей, ремней, подшипников, изоляции двигателя. Также проводится анализ звуков, издаваемых оборудованием.
  • Проверка степени эффективности очистки системой подаваемого воздуха в помещение.
  • Проверка всего оборудования. В случае выхода из строя какой-либо детали выполняется ее замена.
  • Осмотр воздуховодов, освобождение от скопившейся пыли и других отложений.
  • Проверка состояния проложенных электрических магистралей и мест их соединения.
  • Оценка состояния воздушных фильтров.
  • Контроль показаний всех приборов, а точнее их поверка, которая определяет правдивость предоставляемых данных.

Удобный расчетчик производительности проточной вентиляции в офисе>>>

Каждые полгода в рамках технического обслуживания систем вентиляции необходимо выполнять:

  • определение параметров силы тока всей системы;
  • очистку крыльчатки вентилятора от скопившихся отложений и обработку дезинфицирующими средствами, специально для этого предназначенными.

Раз в год требуется очищать наружные поверхности вентиляторов и другого оборудования, которое находится на виду.

Обязательным является проведение не реже одного раза в два года испытаний системы приточной вентиляции с целью определения эффективности ее работы и на предмет соответствия паспортным данным.

Для учета работ по техническому обслуживанию и ремонту следует вести соответствующий журнал, форма которого рекомендована в Приложении №14 ГОСТа Р 54982-2012.

Кроме того, должен быть составлен регламент с описанием правил и периодичности обслуживания каждого элемента системы:

  • вентиляторов;
  • фильтров;
  • заслонок;
  • электрической части;
  • калориферов;
  • контроллеров.

Регламент этот разрабатывается ответственными за обслуживание лицами или компанией-подрядчиком, с которой заключен договор. Основой при этом служат рекомендации изготовителя агрегатов и комплектующих, технические характеристики и паспорта, требования нормативно-технической документации.

Зависимость от времени года

Помимо всего вышеперечисленного закон требует проведения обязательной подготовки вентиляции к летнему и зимнему периодам. Это необходимо для поддержания ее в рабочем состоянии, а также для повышения эффективности.

►Читайте о нормативах на допустимый уровень шумов на рабочем месте>>>

При обслуживании вентиляции перед наступлением холодного времени года нужно провести определенные работы:

  • Оградить внутреннюю часть здания от попадания воздуха пониженной температуры. Для этого следует проверить все ограждающие конструкции на наличие щелей, утеплительные клапаны, размещенные в воздуховодах и отверстиях вентиляционного назначения на целостность и пригодность.
  • Тщательно вымыть масляные фильтры, заправить их специальным незамерзающим маслом.
  • Скрупулезно проверить всю имеющуюся в магистрали арматуру на отсутствие поломок, дефектов и готовность к работе.

Что касается подготовки к летнему периоду, то в ходе нее необходимо выполнить проверку всех элементов конструкции на исправность, очистить их от скопившихся за время зимы отложений.

Обслуживание вентиляционных систем можно разделить на несколько видов. Помимо уже рассмотренного периодического и сезонного, должна проводиться проверка оборудования перед его запуском. Сюда входит проверка выключателей и тумблеров, осмотр вентилей, клапанов, воздуховодов, рабочей техники, а также камер и люков на плотность закрытия.

Не менее важным является контроль за показателями работы системы. Нужно измерять температуру в помещении, влажность воздуха и подвижность воздушных частиц.

www.trudohrana.ru

Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования

Вентиляция › Услуги по вентиляции › Обслуживание вентиляции ›

Целью технического обслуживания является содержание систем кондиционирования и вентиляции в пределах технических условий, необходимых для поддержания выходных характеристик в заданных пределах, диагностики технического состояния и предупреждение отказов инженерных систем и оборудования.

Компании-производители гарантируют безотказную работу оборудования при условии проведении планового технического обслуживания, а так же своевременного определения износа деталей и узлов. Чтоб техника служила долго и безотказно, не стоит пренебрегать этими требованиями.

Отличие от ремонта и гарантии

Техническое обслуживание кондиционеров имеет принципиальное отличие от ремонтов и гарантий. Обслуживается исправное, работающее оборудование для обеспечения штатного режима эксплуатации. Это позволяет эксплуатировать оборудование постоянно, с максимальными производительностью, резко снизить вероятность выхода из строя как оборудования в целом, так и его отдельных компонентов и узлов.

Техническое обслуживание кондиционеров и систем вентиляции - это ряд регламентированных работ направленных на увеличение срока эксплуатации оборудования. Техническое обслуживание необходимо проводить своевременно в зависимости от интенсивности эксплуатации оборудования, в соответствии с требованиями завода изготовителя и рекомендациями по техническому обслуживанию сервисного центра ИНТЕХ-КЛИМАТ.

Здесь будет уместна аналогия с автомобилем. Как известно, условием гарантии на новую машину является периодическое обслуживание в специализированном сервис - центре. Достаточно пропустить одно плановое ТО, чтобы лишиться гарантии. Климатическое оборудование также имеет двигатели, вентиляторы, фильтры, компрессор и замкнутую газо-гидравлическую систему высокого давления. Поэтому ни одна климатическая компания не даст гарантию на оборудование без обязательного технического обслуживания кондиционеров и систем вентиляции . Если во время гарантийного срока кондиционер выйдет из строя по причине отсутствия профилактического обслуживания, такой случай не будет признан гарантийным, так как гарантия распространяется только на заводские дефекты и некачественный монтаж. Все необходимые работы по техническому обслуживанию прописаны в инструкции по эксплуатации. Если игнорировать данные работы, то срок службы системы кондиционирования может сократиться с 10-20 лет до 5 лет.

Техническое обслуживание

Квалифицированное техническое обслуживание кондиционеров и систем вентиляции сократит прямые и косвенные затраты, связанные с эксплуатацией и ремонтом сложного оборудования, повысит безаварийность и надежность работы оборудования, снизит затраты на содержание и обучение штата ремонтно-эксплуатационной службы, а также снимет с Вас ответственность за простои в случае возникновения аварийных ситуаций.

Обслуживание своими силами

  • Обслуживание высокотехнологичного оборудования требует специальной, высокой квалификации и опыта, а также регулярного обучения специалистов (как правило, за границей в компаниях-изготовителях);
  • Обслуживание оборудования собственным персоналом, который объективно не в состоянии владеть одинаково хорошо методами наладки и проверки самого разного, находящегося в действующем производстве оборудования, повышает вероятность ошибок при обслуживании и наладке, которые в конечном итоге могут привести к сбоям в работе, выходу из строя и аварийной остановке оборудования;
  • Для ремонта необходимо специальное оборудование и оснастка, а также дорогостоящий ремонтный запас комплектующих и материалов, приобретение которых на склад (на случай отказа, который может и не произойти) в рамках одного предприятия нецелесообразно;
  • Отсутствие опыта у обслуживающего персонала, а также отсутствие ремонтного запаса комплектующих деталей и специального оборудования для ремонта может привести к длительному простою дорогостоящего оборудования и финансовым потерям предприятия в целом.

Обслуживание ИНТЕХ-КЛИМАТ

  • Наши квалифицированные, обученные специалисты оперативно и качественно выполнят все необходимые профилактические работы и планово-предупредительные ремонты, а также переналадку оборудования при изменении техпроцесса;
  • При необходимости аварийного ремонта мы приступим к работам в течение 12 часов после получения от Вас извещения.

Техническое обслуживание оборудования включает:

  • Плановое профилактическое обслуживание кондиционеров согласно перечня и регламента сервисных работ в соответствии с требованиями заводов-изготовителей;
  • Консультации по настройке оборудования, его технических свойствах как по телефону горячей линии, так и непосредственно на объекте у Заказчика;
  • Доработку оборудования дополнительными опциями по желанию клиента для расширения возможностей его функционирования;
  • Выезды специалистов ИНТЕХ-КЛИМАТ по вызову Заказчика для проведения работ по диагностике неисправностей и их устранения;
  • Ремонт оборудования и замену вышедших из строя деталей;
  • Обучение пользователей или обслуживающего персонала Заказчика специфике эксплуатации Оборудования;
  • Наладку и регулировку воздухораспределительного оборудования и систем;
  • тестирование устройств автоматики, диагностику и балансировку, устранение неполадок и своевременную замену приборов, ресурс которых близок к завершению.

Стоимость обслуживания

В цену сервисного обслуживания кондиционеров включаются:

  • Стоимость сервисных работ согласно перечня и регламента;
  • Стоимость расходных материалов (хладагента, масла и т.д.), необходимых для поддержания оборудования в исправном состоянии;
  • Стоимость работ по ремонту оборудования, не требующего замены узлов и деталей.

В цену сервисного обслуживания не включаются и оплачиваются Заказчиком отдельно:

  • Стоимость вышедших из строя узлов и деталей (за исключением гарантийного случая);
  • Стоимость работ при отказах оборудования, произошедших в случае, неправильной эксплуатации обозначенных в договоре на Сервисное обслуживание.

Гарантия на работы

ИНТЕХ-КЛИМАТ гарантирует качественное исполнение сервисных и ремонтных работ. Мы не гарантируем хорошее техническое состояние оборудования в случае:

  • Несоблюдения Заказчиком правил эксплуатации Оборудования;
  • Неквалифицированного ремонта и вмешательств в работу оборудования со стороны персонала Заказчика или иных лиц, не уполномоченных на то ИНТЕХ-КЛИМАТ;
  • Механического повреждения оборудования, его узлов и деталей, произошедшего во время эксплуатации;
  • ИНТЕХ-КЛИМАТ в случае осуществления замены запчастей предоставляет гарантию на эти части в течение 6 месяцев с момента установки.

Получите коммерческое предложение на email:

Нужна консультация? Звоните:

8(495) 118-27-34

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

www.air-ventilation.ru


Смотрите также